Арест ипотечной квартиры судебными приставами

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. На сайте судебных приставов наложен арест на ипотечную квартиру (Исполнительный лист). Суд должен был быть в мае, после проведения подали апелляцию, и переназначено было дело на 17 июля. Могу ли я на неделю выехать за границу, нет ли наложения запрета на выезд?

1.1. Добрый день с этим вопросом Вам лучше обратиться в приставам и узнать выносили они соответствующее постановление или нет. Суда по предоставленной Вами информации у Вас наложены обеспечительные меры, при них не выносится постановление о запрете выезда за границу, но лучше подстраховаться и дополнительно узнать у приставов.

1.2. Добрый день
Если Решение суда еще не вступило в законную силу и рассматривается в апелляции, то и долг еще не возник, а есть арест в соответствие со ст.39 ГПК РФ,то и нет оснований в ограничении вас в праве выезда за пределы РФ.

2. Пожалуйста могут ли судебные приставы наложить арест на ипотечную квартиру?

2.1. Добрый день Илья Игоревич, могут даже если это единственное жилье, т.к. Да, бесспорно, в законе прописана норма, запрещающая накладывать иск на единственное жилье. Но данное ограничение не распространяется на ипотеку.

При выставлении залоговой квартиры судебные исполнители не занимаются оценкой рыночной стоимости объекта. Это прерогатива суда. При обращении залогодержателя в суд с просьбой о взыскании недвижимости он сразу озвучивает ее начальную стоимость. Привлечь эксперта и пересмотреть эту стоимость ответчик может лишь в процессе судебного разбирательства.

Кроме того, к продаже арестованного имущества судебные исполнители не имеют отношения. Его реализация лежит на плечах Росимущества (Федерального агентства по управлению гос. имуществом). С целью повышения прозрачности проводимых торгов на них в обязательном порядке присутствует судебный пристав.

Информация о будущих торгах является открытой для всех граждан. Просмотреть все подобные мероприятия можно на сайте torgi.gov.ru. Как показывает практика, почти 90% всех исполнительных производств по объектам недвижимости приходится именно на ипотечные квартиры.

Почему может быть произведен арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке?

Основной причиной наложения взыскания могут стать личные долги или долговые обязательства одного из совладельцев имущества: существенные невыплаты по ипотечному займу, налоговые долги, долги иным юр. или физ. лицам.

Бывают, конечно, ситуации, когда какие-либо имущественные споры судебного порядка, иски о возмещения причиненного ущерба или разделе имущества между супругами становятся основанием для произведения ареста.

Даже если должник договорится с банком о рассрочке или «ипотечных каникулах», финансовая организация для большей надежности все-таки предпримет меры по аресту жилого объекта.

Ограничения на квартиру, на которую было наложено взыскание:

• В нее нельзя впустить квартирантов.

• Нельзя обменять, подарить кому-либо или завещать.

• Запрещается ее закладывать.


3. У меня ипотечная квартира в ареста. До сих пор не плачу за неё так как судебные приставы не дают реквизиты. Я хочу сохранить жилье это единственное что у меня есть. Что мне делать и куда обращаться.

3.1. Здравствуйте.
1 - обратиться в банк с письменным заявлением в порядке ст. 50 ФЗ Об исполнительном производстве,
Заключение мирового соглашения также допускается и на стадии исполнения решения суда, так что можете попытаться примириться со взыскателем, составив график платежей.
2 - решать вопрос конечно надо было раньше, еще до того, как банк обратится в суд либо хотя бы до вступления решения суда в силу.
3 - надейтесь на благосклонность банка (взыскателя), и что будет с имуществом можно понять, внимательно прочитав решение суда.
4 - Можете также просить суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда, о снижении % удержания, (ст. 203, 434 ГПК, ст. 37 ФЗ Об исполнительном производстве).
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Желаю Вам удачного разрешения Вашего вопроса!
С уважением, судебный юрист Воробьева Наталья Александровна.

4. Судебные приставы наложили арест на ипотечную квартиру и машину в автокредите. Все находится в залоге у банка. Правоправно ли это? Возможно как то снять арест? И куда обращаться в первую очередь?

4.1. Здравствуете.
Это незаконно поскольку это ещё не Ваше имущество.
Изучите Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
И сюда на приставов напишите жалобы.
В Прокуратуру через интернет приёмную
Подробнее >>>
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре

В МВД РФ заявление можно подать через интернет приёмную
https://mvd.ru/request_main
Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

В следственный комитет РФ
http://sledcom.ru/#reception
Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
Арест снять можно через суд Подав жалобу на приставов по ст 218 КАС.


Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

5. Скажите пожалуйста имеют ли право судебные приставы наложить арест на ипотечную квартиру, которая находится в залоге у банка? У нас квартира по ипотеке по 1/2 доле с мужем у меня есть неисполненные производства и судебные приставы наложили арест полностью на квартиру и на долю мужа. Правомочны ли их действия и как поступить, чтобы снять арест.
Спасибо кто ответит.

5.1. Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то судебный пристава не вправе накладывать арест на ипотечную недвижимость. Имеете право подать в суд исковое заявление об освобождении имущества из-под ареста.

5.2. Не могут наложить, поскольку права на эту квартиру в первую очередь будет иметь банк в случае обращения взыскания. Их действия Вы можете обжаловать в судебном порядке (ст. 360 КАС РФ)

5.3. Добрый день
Арест наложить имеют право, увы,если вы являетесь должником, а вот обращать взыскание право не имеют. И их действия правомерны в соответствие с ФЗ-229., но только на вашу долю, арест не снимут пока вы долг не погасите и суд вас откажет.

6. Судебные приставы наложили арест на ипотечную квартиру за долги по потребительским кредитам в других банках. Правомерны ли их действия?

6.1. Нет.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

6.2. ДА, правомерны, т.к. имеют право наложить арест.

6.3. арест наложить могут и не более. самое главное-решайте вовремя вопросы с банком-залогодержателем.

7. Судебные приставы имеют право арестовать ипотечную квартиру, из за долгов по кредиту?

7.1. да, право на то есть, но реализовывать не имеют право.

8. Пожалуйста могут ли судебные приставы арестовать ипотечную квартиру по долгам за алименты. Долг несоизмерим с ценой квартиры.

8.1. Могут, но тогда надо в суд обращаться и снимать арест.

8.2. да могут конечно будут вопросы звоните

9. Банк требует с меня 1300000, судебные приставы арестовали ипотечную квартиру стоимостью 2500000, по сути ее выставляют на торги и банку хватает денег чтобы погасить долг, могут ли приставы арестовать мою машину, счет в банке и пенсию по потере кормильца на меня и. пятилетнюю дочь? Или они меня пугают? Я очень переживаю, другого источника дохода у меня нет. Спасибо.

9.1. Арестуют, если не хватит денег с продажи квартиры

10. Могут ли судебные приставы наложить арест на ипотечную квартиру, если есть неисполненные обязательства по другому производству? Просрочек по ипотеке нет.
Также прошу разъяснить п. 3.1 ст. 80 ФЗ-229 ОИП.

10.1. Арест наложен в обеспечение иска? Если наложение ареста не соответствует условиям п.3.1 ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве", обжалуйте постановление пристава в суд.

11. Могут ли судебные приставы наложить арест на ипотечную квартиру, если имеется неисполнение обязательств по другому делопроизводству. Ипотечный кредит оплачиваю своевременно, просрочек нет!

11.1. Здравствуйте!
Арест могут наложить, но обратить взыскание не вправе (ст. 446 ГПК РФ).

12. Судебные приставы наложили арест на ипотечную квартиру и взыскание имущества что теперь делать.

12.1. На самомо деле уже поздно что-то делать. Единственное что можно сделать - это затянуть процесс обращения взыскания на квартиру

13. По решению суда по ипотечному кредиту на квартиру наложили арест судебные приставы, растет ли при этом задолженность или приостанавливается?

13.1. Добрый день.
Задолженность может увеличиться на размер исполнительского сбора - 7%.
Банк так же может подать отдельный иск на увеличение процентов за неисполнение обязательства.

14. Скажите могут ли судебные приставы арестовать и продать ипотечную квартиру, за долги в других банках? У должника в собственности кроме этой квартиры ничего нет. Если могут, то что делать? Какие действия надо предпринять, чтобы не потерять квартиру?

14.1. Нет, это невозможно

14.2. Не могут арестовать, ст.446 ГПК, за исключением, если квартира в залоге

15. Могут ли судебные приставы арестовать единственную ипотечную квартиру за долги потребительского кредита другого банка?

15.1. Нет, ваша квартира уже в залоге.

16. У меня арест на ипотечную квартиру от судебных приставов. Если я погашу задолженность по ипотеке - как на единственное жилье могут ли судебные приставы наложить арест или нет. И смогу ли я продать квартиру?

16.1. Нет, не могут наложить арест. Продать сможете


17. Могут ли судебные приставы арестовать ипотечную квартиру, понятно находящуюся в залоге у банка за прочие долги? Ипотека платится исправно, есть задолженности у держателя ипотечного кредита по другим обязательствам. Не по ипотеке. Возбуждено исполнительное производство.

17.1. На залоговое имущество взыскание не обращается и арест не накладывается п. 3.1 ст. 80 ФЗ-229 "ОИП"

18. Если я прописана в ипотечной квартире, могут ли судебные приставы арестовать квартиру в счет погашения долгов другим банкам. Я работаю.

18.1. Другие банки не могут. Может требовать банк, который выдал ипотечный кредит.

19. Могут ли судебные приставы наложить арест на ипотечную квартиру (собственник должник) за долги по другим кредитам, если сам должник прописан в другой квартире где не является собственником. Лучше прописать его в ипотечной квартире, но там проживают жильцы по договору аренды, не хотим их беспокоить суд. приставами. Заранее спасибо.

19.1. По договору ипотеки-квартира находиться уже в залоге банка предоставившего ипотеку.

19.2. Могут ли судебные приставы наложить арест на ипотечную квартиру
---не могут. т.к. квартира заложена в банке.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение