Стоимость доли в частном доме

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Возможно ли узнать Кадастровую стоимость доли в частном доме через МФЦ т.к. местонахождение нужного БТИ очень далеко на руках только документы на 1.6 доли дома и 1\6 земельного участка.

1.1. Обратитесь в Росреестр. Кадастровая стоимость — это стоимость, в которую независимые государственные эксперты оценивают ваш дом или другой объект. Вся процедура регулируется особым законом Российской Федерации и проходит под руководством комиссии из Россреестра.

1.2. Возможно ли узнать Кадастровую стоимость доли в частном доме через МФЦ т.к. местонахождение нужного БТИ очень далеко на руках только документы на 1.6 доли дома и 1\6 земельного участка Обращайтесь в МФЦ и закажите выписку о стоимости имущества. Данная выписка платная.

2. Возможно ли узнать Кадастровую стоимость доли в частном доме через интернет или МФЦ не по месту жительства, необходима для: определения размера налога при дарении. Все документы на долю и земельный участок есть. Живем в другом районе (та же область) и доехать до места нахождения дома проблематично и далеко.

2.1. Для нотариуса такая выписка через интернет не подойдёт, поэтому придётся ехать и заказывать. Удачи Вам и всего самого наилучшего.


3. Хочу продать долю в частном доме. Моя цена должна превышать кадастровую стоимость? Или я могу свою цену назначить ниже кадастровой стоимости.

3.1. Любую цену можете назначить

3.2. Анастасия Игоревна!
Все зависит от того сколько времени дом находится в Вашей собственности. Если более 5 лет -цену указываете сами и налог с дохода не платите. Если менее 5 лет - при продаже ниже 70% от кадастровой стоимости, придется уплатить 13% налог на доходы физ.лиц с разницы между 70% кадастровой стоимостью дома и фактически проданной ценой.

4. Обязательно ли прописывать в договоре дарения доли частного дома ее инвентаризационную стоимость из техпаспорта и можно ли прописать кадастровую стоимость из кадастрового паспорта или этот пункт можно в договор не включать.

4.1. Добрый вечер. Договор дарения доли дома с июля 2016 года оформляется исключительно через нотариуса.Так что идите туда, там все оформят как следует.

5. Как оценить стоимость за кв.м. в частном доме. Дом в долевой собствености. Моя доля 39 кв.м. плюс 2 сотки земли (оформлены). Дом в центре города. За сколько могу продать? Дом требует ремонта. Надо менять крышу, чинить потолок. И косметический ремонт необходим. Есть все коммуникации вода, свет, газ.

5.1. 209 и421 гк РФ - вы собственник - вам и решать
При споре в суде это оценивает эксперт- ст79 и96 Гпк РФ
Продажу вы можете произвести соблюдая нормы ст250 гк рф

5.2. Обратитесь в агентство недвижимости. Вам без проблем назовут реальную цену.

6. Пожалуйста примерную стоимость вызова строительной комиссии в частный дом для выделения доли в натуре. Город Нижний Новгород. Спасибо.

6.1. Добрый день.
Выезд строительной комиссии при выделении доли в натуре не требуется. При выделении доли в натуре во первых необходимо согласие других дольщиков. Для оформления документов Вам необходим будет юрист, т.к. я предполагаю что грамотное соглашение о выделении доли в натуре Вы не составите.
Если согласие дольщиков отсутствует то выделение доли возможно только в судебном порядке.
При выделении необходимо собрать определенный пакет документов из БТИ, Кадастровой палаты и Росреестра.

Каждый случай индивидуален, необходимо учитывать так же техническую возможность выдела. Это очень трудоемкий процесс который требует для начала анализа.

Записаться на бесплатную консультацию Вы можете по тел. 280-84-72.

С Уважением юрист Белова Юлия.

7. По какой стоимости расчитывается госпошлина на выделение доли в частном доме при разводе супругов совместно нажитое имущество.

7.1. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска (стоимости имущества которого просит выделить в собственность и истец) из расчета по формуле предусмотренной ст. 333.19 НК РФ

8. Родители подарили мне частный дом, а сестре свою долю в приватизированной квартире. Стоимость дома гораздо больше, чем стоимость доли в маленькой квартирке. Сестра обижена, считает себя обделенной. Скажите, может ли она подать в суд на передел наследства?

8.1. Это не наследство, а подарки. Оспорить дарение у нее нет оснований.

8.2. Мария! Никакого дележа наследства нет, т.к. наследство возникает после смерти наследодателя, а ваши родители при жизни распорядились имущество при жизни как посчитали нужным. Правовых оснований для признания сделок недействительными у вашей сестры нет.

8.3. Нет, родители при жизни как собственники могут подарить своё имущество кому угодно, хоть бы и всё чужим людям.

9. Родители подарили мне частный дом, а сестре свою долю в приватизированной квартире. Стоимость дома гораздо больше, чем стоимость доли в маленькой квартирке. Сестра обижена, считает себя обделенной. Скажите, может ли она подать в суд на передел наследства?

9.1. Какого наследства?
У Вас в вопросе написано "подарили".

В любом случае, субъективные представления сестры о несправедливости принятого родителями решения не являются основанием для оспаривания сделки (дарения или завещания).
Если, конечно, нет других оснований для признания сделки недействительной.

10. Скажите пожалуйста при оформлении дарственной на долю в частном доме, какую стоимость необходимо указывать: кадастровую или инвентаризационную?

10.1. Указание стоимости доли дома в договоре дарения не обязательно. Если одариваемый не освобожден от уплаты налога (13%), то налоговая инспекция будет взимать его исходя из рыночной стоимости объекта.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение