Частная собственность дом

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как узаконить пристрой к частному дому? Земля в собственности, в городе (условно разрешенный вид использования). Разрешение не получали. Пристрой к дому - веранда из пеноблока, обложенная кирпичом, на фундаменте. Строение холодное, не подведено под одну крышу с домом, находится на месте старых тесовых сенок, немного изменена конфигурация. Строительство не завершено.

1.1. В судебном порядке нужно узаконить. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

2. Живу в Петродворцовом р-не Санкт Петербурга, земля городская, ИЖС в частной собственности. Сосед держит кур (они никому не мешают) и я хочу завести кур, но хочу сделать все официально что бы ни у кого не могло быть никаких вопросов (имею ввиду администрацию).
Могу ли я официально на участке ИЖС в Санкт - Петербурге развести кур? (площадь участка 21 сотка, стоит зарегистрированный дом, и бытовка)

2.1. Здравствуйте, уважаемый Андрей!
Если назначение земельного участка ИЖС, а не ЛПС (личное подсобное хозяйство), то без изменения назначения земельного участка не получится его использовать по другому назначению, чем индивидуальное жилищное строительство. Вам нужно начать с обращения в администрацию, зарегистрировать изменения согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и только тогда сможете использовать по такому назначению. А так будет нецелевое использование земельного участка.

2.2. Нет, не можете развести. Т.к. в данном случае участок предназначен для жилья, а не для ЛПХ.
Поэтому полномочия собственника тут не безграничны (ст. 209 ГК РФ)

2.3. Можете,
"СНиП 30-02-97*.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ"

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

Удачи!

2.4. Можете содержать кур и даже разводить их.
В настоящий момент Федерального закона либо закона Санкт-Петербурга, регулирующего порядок содержания домашних домашней птицы не принято.
Поэтому руководствоваться нужно Приказом Минсельхоза РФ от 3 апреля 2006 г. N 103 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа"


В целях повышения эффективности борьбы с гриппом птиц и в соответствии с пунктом 5.2.11 Положения о Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2006 г. N 164 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 14, ст. 1543), приказываю:

утвердить Ветеринарные правила содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа согласно приложению.

Министр

А.В. Гордеев

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 апреля 2006 г.

Регистрационный N 7759

Приложение
к приказу Минсельхоза РФ
от 3 апреля 2006 г. N 103

Ветеринарные правила
содержания птицы на личных подворьях граждан и птицеводческих предприятиях открытого типа

См. Ветеринарные правила содержания птиц на птицеводческих предприятиях закрытого типа (птицефабриках), утвержденные приказом Минсельхоза РФ от 3 апреля 2006 г. N 104

1. Область применения

1.1. Настоящие Ветеринарные правила устанавливают ветеринарные требования к содержанию птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих предприятиях открытого типа (далее - подворья) в целях недопущения распространения заразных болезней птиц.

1.2. Положения настоящих правил обязательны для выполнения на территории Российской Федерации физическими лицами, имеющими в собственности птицу, а также организациями, в которых предусмотрено выгульное содержание птицы (птицеводческие предприятия открытого типа).

2. Общие требования к птицеводческим помещениям подворий

2.1. В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 14 мая 1993 г. N 4979-1 "О ветеринарии" (Ведомости съездов народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 1993, N 24, ст. 857, Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 1 (ч. I) ст. 2; 2004, N 27, ст. 2711, N 35, ст. 3607; 2005, N 19, ст. 1752; 2006, N 1, ст. 10) владельцы животных и производители продуктов животноводства обязаны соблюдать зоогигиенические и ветеринарно-санитарные требования при размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию объектов, связанных с содержанием животных, переработкой, хранением и реализацией продуктов животноводства.

2.2. При размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию объектов, связанных с содержанием, разведением птицы на подворьях, могут предъявляться следующие требования:

птицеводческие помещения подворий размещаются на территории, имеющей соответствующие уклоны для стока и отвода поверхностных вод;

территория подворий должна быть огорожена и благоустроена;

при содержании разных видов птиц на подворьях необходимо обеспечить раздельное их содержание. Разные виды птиц содержат в обособленных помещениях одного или разных зданий, которые обеспечивают лазами для самостоятельного выхода птицы на изолированные выгульные площадки;

изолированные выгульные площадки оборудуются для раздельного содержания каждого вида птицы на прилегающей к помещению территории;

внутренние поверхности помещений подворий (стены, перегородки, потолки) должны быть устроены из материалов, доступных для очистки, мойки и дезинфекции;

полы помещений для содержания птицы на подворьях должны обладать достаточной прочностью, малой теплопроводностью, стойкостью к стокам и дезинфицирующим веществам и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям;

помещение для содержания птицы на подворьях должно быть оборудовано естественной или механической приточно-вытяжной вентиляцией, обеспечивающей поддержание оптимальных параметров микроклимата;

организовать проведение предусмотренных настоящими Правилами мероприятий по обеспечению предупреждения болезней птиц;

не рекомендуется совместное содержание птицы на подворьях с другими видами животных.

3. Ветеринарные правила содержания помещения для птицы

3.1. В соответствии со статьей 13 Закона Российской Федерации от 14 мая 1993 г. N 4979-1 "О ветеринарии" помещения, предназначенные для временного или постоянного содержания животных, по своей площади и оборудованию должны обеспечивать благоприятные условия для их здоровья.

3.2. Для создания благоприятных условий для здоровья птиц рекомендуется проведение следующих мероприятий:

при угрозе заражения перед входом в помещение для содержания птицы на подворьях для дезинфекции обуви оборудуют дезинфекционные кюветы (дезковрики) во всю ширину прохода, которые регулярно заполняют дезинфицирующими растворами;

помещения для птицы регулярно очищаются от помета и других загрязнений, а насесты, полы, гнезда, поддоны, клетки, кормушки, поилки моются и при необходимости дезинфицируются, помет собирают и подвергают биотермическому обеззараживанию;

при напольном содержании птицы на подворьях в качестве подстилочного материала используют опилки, древесные стружки, соломенную резку и иные материалы. При смене каждой партии птицы глубокую подстилку удаляют и проводят тщательную механическую очистку и дезинфекцию помещения. При замене подстилочного материала пол очищают, дезинфицируют (посыпают слоем извести-пушонки из расчета 0,5 кг на 1 м 2 или используют иные дезинфицирующие средства), после чего настилают подстилочный материал слоем 10 - 15 сантиметров. Запрещается использовать заплесневелую, мерзлую и сырую подстилку.

3.3. В каждом помещении для содержания птицы на подворье окна, двери, вентиляционные отверстия рекомендуется оборудовать рамами с сеткой во избежание залета дикой птицы.

3.4. Посещение помещений для содержания птицы посторонними лицами не рекомендуется.

3.5. Перед входом в помещение для содержания птицы рекомендуется сменить одежду, обувь и надеть чистую рабочую спецодежду.

4. Ветеринарные правила содержания и кормления птицы на подворьях

4.1. В соответствии со статьей 13 Закона Российской Федерации от 14 мая 1993 г. N 4979-1 "О ветеринарии" владельцы животных обязаны обеспечивать их кормами и водой, безопасными для здоровья животных и окружающей природной среды, соответствующими ветеринарно-санитарным требованиям и нормам.

4.2. Комплектование подворий птицей рекомендуется осуществлять из источников (специализированных птицеводческих предприятий, организаций, ферм, инкубаторно-птицеводческой станции), благополучных в ветеринарно-санитарном отношении, путем приобретения суточного или подрощенного молодняка.

4.3. Яйцо от домашней птицы с подворий, используемое для инкубации, должно быть чистым и подвергаться прединкубационной дезинфекции. Инкубационные яйца хранят при температуре 8 - 10°С и относительной влажности воздуха 75 - 80 процентов. Максимальный срок хранения куриных яиц - 6 дней, индюшиных и утиных - 8 дней, гусиных - 10 дней. В каждый последующий день хранения смертность эмбрионов увеличивается примерно на 1 процент.

4.4. В период выращивания птицы на подворьях систематически наблюдают за состоянием ее здоровья, контролируют поведение каждой партии, поедаемость корма, потребление воды, состояние перьевого покрова. В случае отклонения от физиологических норм выясняют причины, обусловившие отклонения. При необходимости обращаются к ветеринарным специалистам.

4.5. Нормы плотности посадки птицы на 1 кв. метр пола в помещении подворья следующие:

молодняк яичных и мясных пород - 11-12 голов;

взрослая птица (куры, индейки, утки, гуси) - 3-4 головы.

4.6. Фронт кормления (длина доступных птице кормушек) на одну голову птицы должен быть не менее:

для взрослой птицы - 6 - 8 см;

для молодняка - 4-5 см.

4.7. Фронт поения (длина доступных птице поилок) на одну голову птицы должен быть не менее 1 - 3 см.

4.8. Содержание, кормление и поение разных видов птицы на подворьях проводится раздельно.

4.9. Нормы температуры и влажности воздуха с допустимой концентрацией вредных газов внутри помещений подворий для содержания различных видовых групп птиц устанавливаются в соответствии с санитарными правилами и нормами. Владельцам птицы рекомендуется обеспечить до отлета перелетной водоплавающей птицы исключительно подворное содержание всех видов домашней птицы в целях исключения контакта с дикой водоплавающей птицей.

4.10. Каждую партию выведенного молодняка птицы в первые дни жизни помещают в специально подготовленное, чистое, предварительно продезинфицированное, обогреваемое помещение.

5. Мероприятия по профилактике и ликвидации заразных болезней птиц на подворьях

5.1. В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 14 мая 1993 г. N 4979-1 "О ветеринарии" владельцы животных и производители продуктов животноводства обязаны выполнять указания специалистов в области ветеринарии о проведении мероприятий по профилактике болезней животных и борьбы с этими болезнями.

Для профилактики заразных болезней птиц на подворьях помимо общих ветеринарно-санитарных мер проводят вакцинацию птицы с учетом эпизоотической ситуации населенного пункта и района.

5.2. Владельцы птицы предоставляют специалистам в области ветеринарии по их требованию птицу для осмотра.

5.3. По требованию ветеринарных специалистов владельцы птицы обязаны сообщать количество птицы каждого вида, которое имеется на подворье.

5.4. При возникновении подозрения в заболевании или установлении диагноза заболевания птиц необходимые мероприятия осуществляются в соответствии с правилами (инструкциями) по борьбе с данной болезнью.

2.5. Не можете, как и Ваш сосед...
Это административное правонарушение.
К Вашему сведению - в соответствии со статьей 8.8 КоАП РФ:
Использование земельного участка не по целевому назначению
- влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч
рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

2.6. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков установлен Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» — Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, — Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), — Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц не разрешается на участках ИЖС.

Ответственность за нарушение целевого назначения земельного участка предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ:

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

2.7. Здравствуйте, имеете полное право иметь подсобное хозяйство на участке ИЖС и не требуется на это никакого разрешения администрации, прямого запрета на это нет, например, посмотрим Приказ Минсельхоза РФ от 03.04.2006 N 103 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.04.2006 N 7759) 1. Область применения
1.1. Настоящие ветеринарные правила устанавливают ветеринарные требования к содержанию птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих предприятиях открытого типа (далее - подворья) в целях недопущения распространения заразных болезней птиц.
1.2. Положения настоящих правил обязательны для выполнения на территории Российской Федерации физическими лицами, имеющими в собственности птицу, а также организациями, в которых предусмотрено выгульное содержание птицы (птицеводческие предприятия открытого типа). Также откроем "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)
5. ЖИЛЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ
5.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Как видите этот СП прямо предусматривает постройки для скота и птицы, главное, чтобы были соблюдены предусмотренные расстояния до границы соседнего участка.


3. Был построен гараж и баня около частного дома в 90 годы, ещё отцом. Земельный участок в собственности, но не отмежован. Дети вступили в наследство на дом и землю. Теперь хотят узаконить гараж и баню. Как это сделать быстро и недорого? И с чего начинать?

3.1. Добрый день, Ольга, изначально надо изготовить технический паспорт, затем написать заявление в администрацию о сохранении самовольно возведенного гаража и бани, когда администрация напишет отказ, с этим отказом подавать исковое заявление в суд о сохранении самовольно возведенного гаража и бани и признании права собственности на них.

4. Для подачи искового заявления в суд по поводу оформлении дома, а именно узаконивание пристройки в виде холодной-террасы, необходимо согласия всех владельцев квартир, о том, что они не против данной перепланировки моей собственности, которая стоит на моем земельном участке (Собственником также являюсь я). Дом поделен на 3 квартиры. Квартира 1 и 2 частные лица, квартира 3 занимает почтовое отделение "Почта России". Нужно ли письменное согласие почтового отделения?

4.1. Здравствуйте, если "Почта Росси" является собственником. То согласие необходимо, если собственник кто-то другой - то согласие титульного собственника.

5. Мы провели частный водопровод за собственные средства примерно 200 метров, когда строились новые дома они оплачивали нам за врезку, а мы подписывали разрешение на подключение. Сейчас два дома водоканал подключил к нашему водопроводу без нашего согласия, деньги за врезку нам никто не оплатил, правомерно ли это. Подошли к соседям они говорят у нас есть тех. условия мы ничего не нарушали. Водопровод на баленсе у Водоканала не стоит, если происходит порыв мы ремонтируем его за собственные средства наш дом и еще 3 дома которые оплатили врезку. Себе в собственность мы его то-же офециально не оформляли. Повлияет ли это на то что бы Водоканал отключил два дома которые не получали нашего согласия.

5.1. Водоканал уже никого не отключит, если подключили. Это только по решению суда может быть (ст. 13 ГПК РФ)
Но если ничего в собственность не оформляли то навряд ли вообще что-то вам поможет (ст. 209 ГК РФ)

5.2. На самом деле это большая абсолютно незаконная схема в соответвсии с главой 7 Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.07.2018) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Вам обязаны были оплатить врезку так как она не находится в вашей собственности и не подключать вам водопровод по вашей заявке неправомерно, далее если врезка и труба идет по вашему участку неправомерно БЕЗ вашего согласия пускать воду в обход вашего участка сейчас вам нужно обратиться в администрацию за официальным письменным отказом в подключении потом в прокуратуру а потом в суд по ст 304 ГК.

5.3. Только через суд в порядке сь 131-132 ГПК РФ. Доказывать., что покупали трубы, что насос Ваш качает на вашей электроэнергии, что документы вот на трубы покупали, варили красили, скважину бурили платили и обслуживаем. Можно выиграть. Удачи!

5.4. Они и не должны были получать Ваше согласие, поскольку официально это не Ваша водопровод

Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (ред. от 05.07.2018) "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"


17. В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.05.2010 N 341)
(см. текст в предыдущей "редакции")

5.5. Доброго времени суток Галина

Вы провели частный водопровод за собственные средства примерно 200 метров, но официально в собственность не оформили по ст. 209 ГК РФ

Расходы по проведению водопровода можете взыскать с водоканала через суд ст. 131-132 ГПК РФ.

5.6. Юридически это водопровод ни Водоканала, ни Ваш. Вам нужно водопровод зарегистрировать в Росреестре в установлено ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".Тогда для врезку потребуется Ваше письменное разрешение и Вы вправе будете требовать оплату за врезку.

5.7. Это не рпавомерно, это общая собственность, всех тех граждан, кто участвовал в финансировании денного водопровода, следовательно без Вашего согласия никто не подключиться к данному водопроводу, если подключат, можете смело отключать. ,ст.209 ГК РФ,право собственности и порядок пользования определен ст.246-248 ГК РФ.

5.8. Если вы в собственность ст 209 ГК РФ водопровод не оформляли то вы не сможете предъявить Водоканалу официальную бумагу согласно которой данный водопровод является вашей собственностью.
Если Водоканал сделал подключение, то не думаю, что Водоканал без предъявления ему документа о праве собственности добровольно отключит от вашего водопровода эти два дома.
Вам придется судиться с Водоканалом по поводу отключения А в суде вы согласно ст 56 ГПК РФ должны доказать что водопровод является вашей собственностью А как вы это будете делать, если у вас на руках на этот счет нет документа Суд принимает только документы
Поэтому чтобы описанная ситуация разрешилась в вашу пользу Вам необходимо оформить официально водопровод в собственность-

6. Живу в частном доме, отходы складирую в собственном контейнере. Является ли контейнер своего рода счетчиком услуги, ведь мусор вывозится только тогда, когда контейнер наполнен. И если региональный оператор настаивает на абонентской плате, то он должен выполнять требования СанПиН о санитарном содержании территорий населенных пунктов о периодичности вывоза ТКО в зависимости от температуры наружного воздуха: ежедневно летом и 1 раз в 3 дня зимой.

6.1. Вам помесячно разбили всю годовую норму на число проживающих. Вы вправе в судебном порядке создать прецедент по соответствию требованиям СанПиН периодичности вывоза отходов. Юридические основания для этого есть. Но если без судебного решения - просто не платить, то с Вас вправе взыскать долги и пени.

7. Живу в частном доме на земле в собственности, рядом собираються строить многоэтожный дом и пдпираються к моему заботу, есть ли нормы расстояния при строительстве от забора.

7.1. Нормы и расстояния существуют. Они прописаны в Правилах землепользования и застройки, которые разрабатываются в каждом муниципалитете отдельно. Вам можно посмотреть данные Правила на сайте непосредственно Вашего муниципального образования.

8. Как быть в следующей ситуации (большая просьба не звонить, так как сейчас нет возможности разговаривать). У моей мамы есть частный дом, в котором она зарегистрирована и проживает больше 40 лет, однако, как в последствии оказалось, дом не зарегистрирован в ЕГРН. На руках есть только старые бумаги: дарственная на 1/3 часть от матери и завещание от бабушки моей мамы также на 1/3 часть дома (изначально дом принадлежал отцу моей мамы, который разделил собственность между собой, своей женой и матерью), больше никаких документов не сохранилось. Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать право собственности на весь данный дом?

8.1. Если есть правоустанавливающие документы, но право собственности не регистрируют в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то можно установить право собственности через суд на основании имеющихся документов.

8.2. Здравствуйте, если бумаги имеются, то можете подавать заявление в Росрестр, здесь момента два - либо сейчас подавать документы, либо можете также пробовать через суд по приобретательной давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

8.3. Екатерина, если у Вас есть дарственная и завещание, и вообще проблем нет у Вас, Вам нужно с иском обратиться в суд с заявлением о приобретательной давности, ГК РФ Статья 234 и установления Вашего права собственности. Потом решение суда снести в Росреестр, для регистрации и выдачи Вам на руки выписки из реестра.
Всего Вам доброго, Екатерина!

8.4. Доброго времени суток Екатерина

Все документы следует сдать в Росреестр для обновления и зарегистрировать с получением выписки из ЕГРН согласно ФЗ-218 " От 13.07.2015 г. (с изм. на 2019 г.) О государственной регистрации право на недвижимость"

8.5. Ничего у Вас Росреестр не примет, если документы имеются только на 2/3 доли. Выход один - обращайтся в суд в порядке ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Вот собственно и Ваш вариант.

8.6. Это нормально, что дом не зарегистрирован в ЕГРН, поскольку до принятия Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ единого реестра прав на недвижимость не было.

У нотариуса надо получить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство нотариус должен выдать. Также потребуется сделать межевание участка, на котором находится дом для установления границ участка. Со свидетельством о праве на наследство, межевым платном и договором дарения надо обратиться в многофункциональный центр, либо непосредственно в Росреестр с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом.

8.7. Екатерина, в данном случае необходимо найти кому ещё принадлежит 1/3 доли. Когда вы соберети целостность дома, то необходимо будет обратиться в суд и признать право собственности на жилой дом, согласно ст.12 ГК РФ

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;

Решение будет основании для регистрации права собственности на дом в Росреестре.

8.8. Надо начинать с БТИ, там должны быть документы на дом, так как до 1997 года регистрацией недвижимости занималось БТИ, возможно данные не передали в Росреестр. Затем обращаться в архив местной администрации, насчет принадлежности земельно участка.
С 1/3 ситуация не понятна, возможно необходимо принимать в порядке наследования.

Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 08.05.2019) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии")

9. Буду писать иск о признании гражданина утратившим право пользования муниципальным жильем. Вопрос какие справки нужно собрать и доказательства (например, что ответчик имеет в собственности частный дом). Описываю ситуацию:
В квартире прописаны: я, мой сын, сводная сестра, мать. Ещё был отец, но он умер и был нанимателем, новым нанимателем не стать из - за разногласий и факт того, что мы с матерью живём в разных городах. Итого по факту живущих в квартире 2 я и сын.
В 2000 г. Мать и отец развелись, мать уехала в другой город тем самым выбыла из жилья по месту регистрации, потом от другого мужчины родила дочь и прописала ее в спорную квартиру. Последний раз она была в спорном жилье где то в 2014-2015 г. меняла паспорт. В данный момент с дочкой живёт в доме, которой у нее в собственности, у меня есть копии их временных регистраций по 2020 год. Квитанции за ЖКУ плачу только я, хотя за них я делаю перерасчёт по некоторым счетам. Конфликта между нами нет, общаемся по телефону. Есть соседи, готовые подтвердить, что ответчик не живёт более 2 х лет. И доп. вопрос указать ли при иске дочь? Т.к. несовершеннолетний ребенок должен быть прописан с одним из родителей или ее как то автоматом выпишут?

9.1. К иску прикладываются документы, которые подтверждают те обстоятельства, на которые Вы будете ссылаться в исковом заявлении. Это указано в ст. 131-132 ГПК РФ. Поэтому точный перечень документов определяется составителем искового заявления.

10. Если частный дом находится в собственности, а земля под ним не приватизирована, то имеет ли право собственник дома формировать завещание, дарить и продавать дом? Спасибо.

10.1. Добрый день Алексей

Собственник может распорядиться домом по своему усмотрению ст.209 ГК РФ не зависимо от отсутствия приватизации на з.у.

11. Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 13:13
Доброго дня!) Рада тебя слышать!).
Ни хз не дал... зато узнала, что в группе Масса активных неадекватов))).
У меня война с администрацией города за жильё так и идёт,правда мне пришлось снять с себя намордник и начать огрызаться, по хорошему они не понимают похоже...,, шедевры" выделяют с резервного фонда, где и скотина то жить откажется...
А так всё более или менее... главное все здоровы, с работой напряг, но сдюжим как нибудь)

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 13:14
Это так... если на досуге будет свободное время... то улыбнись немного))

[2 пересланных сообщения]
Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:59

[14 пересланных сообщений]
Анна Брылевская, 7 июля в 3:13
Вскрывай-будешь знать наверняка, что ожидать.
А ты не хочешь в суд на них подать, обязать жилье привести в пригодное состояние?

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 3:18
Так в электронном то виде они мне ответили, что денег в бюджете города нема... и народ говорит, вроде как главу снимают... пипец... это уже пятый будет при моей истории)
В суд... куда... здесь они все повязаны, а МСК... ох что то слабо верится, похоже там тоже тупо пересылают письма в обратку
https://vk.com/wall-60246297_1384383

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 3:18
Это я счас в Подслушано Луга прочла ( (

Анна Брылевская, 7 июля в 3:25
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852532//u28595462/audiomsg/d16/e00e4993c2.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:11
Инет голосовое не пишет или не тянет... ночью вообще исчез... писать очень долго и эмоции зашкаливают, я как то Лене Ивановой отправляла... и паре адвокатов, что мне нашли ребята с группы...)

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:13

[12 пересланных сообщений]
Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:20
Серёжа..мне право же весьма неловко вас тревожить.. да выбор невелик.. хватаешься за соломинку...
..я многодетная мама... трое малых 9,8 и 4 года.. и старший, но ему 24 и он самостоятельный..
В 2018 г в феврале сгорел дом... у меня по 1/4 с сестрами.. у сестер детей нет... мне ж пришлось собирать массу справок, чтоб встать на учёт в качестве нуждающихся в жилье... футболили в администрации нещадно... то буква, то запятая, то срок той или иной справки истек... но в январе этого года 22 числа поставили, как многодетную и малоимущую на очередь в получении жилья
А...не уточнила... малые у меня находятся в социальном центре,, семья" с временным стационарным проживанием, т к живу сама по друзьям.. на выходных стараюсь их забирать, так и тут с вопросами лезут,, а куда вы их поведете? Чем и на что кормить будете?"...срок договора с центром истекает 15 августа, мне уже пригрозили правда устно, что не решу вопрос с жильем, то могут и родительских прав лишить...
В феврале жилотдел дал смотровой лист на осмотр помещения в резервном фонде..2 комнаты в коммунальной квартире, но и к до школы надо добираться более часа, то я без осмотра отказалась..
Второй вариант дали в апреле...2 комнаты в общежитии.. этот вариант ходили смотреть... в общем словами это сложно описать... сброшу фото (в администрации очень не понравилось, что я засняла это жильё)
Обращение к главе города и на прямую линию президента я писала.. ответ с администрации пришел позавчера... вокруг да около и ничего конкретного.. на электронку пришел..
[9 фотографий]
1. https://vk.com/photo188652613_456246497
2. https://vk.com/photo188652613_456246498
3. https://vk.com/photo188652613_456246499
4. https://vk.com/photo188652613_456246500
5. https://vk.com/photo188652613_456246501
6. https://vk.com/photo188652613_456246502
7. https://vk.com/photo188652613_456246503
8. https://vk.com/photo188652613_456246504
9. https://vk.com/photo188652613_456246505

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:22
[9 фотографий]
1. https://vk.com/photo188652613_456246506
2. https://vk.com/photo188652613_456246507
3. https://vk.com/photo188652613_456246508
4. https://vk.com/photo188652613_456246509
5. https://vk.com/photo188652613_456246510
6. https://vk.com/photo188652613_456246511
7. https://vk.com/photo188652613_456246512
8. https://vk.com/photo188652613_456246513
9. https://vk.com/photo188652613_456246514

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:23
[3 фотографии]
1. https://vk.com/photo188652613_456246515
2. https://vk.com/photo188652613_456246516
3. https://vk.com/photo188652613_456246517

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:24
А это ответ адвоката, что мне друзья с группы нашли

[5 пересланных сообщений]
Ольга Зубарева-Кнодель, 22 мая в 0:50
Доброй ночи вам и извините, что столь поздно!) ваши координаты дали равные консультанты с группы, т.к.ситуация совершенно вышла из под контроля и что делать реально не ведаю...
В феврале 2018 сгорел дом, частная собственность по 1/4 с сестрами... у сестер детей нет, я же многодетная мама... на учёт в жилищном отделе нас поставили 22 января этого года и то средний ребенок не признан нуждающимся, он прописан у своего отца, в доме у него временная регистрация до 2025 года, двое других прописаны постоянно...
Вчера администрация дала смотровую бумагу для осмотра предоставляемого помещения в аварийном фонде (две комнаты в коммунальной квартире общежития), газа нет, вода холодная есть в месте общего пользования (туалет), в квартире 12 комнат... сказать, что это шок.. это ничего не сказать, окна частично разбиты, дверь комнаты (смежные) можно открыть, если приподнять с недюжей силой, проводка сопли, во многих местах через автомобильные провода подсоединена...
Совсем забыла упомянуть, малые находятся в центре семья с временным стационарным проживанием, т.е.беру их на выходные и как есть свободное время, но так как живу у друзей (крыша над головой за помощь им по хозяйству), это 2-4 раза в месяц, а навещаю детей 3-4 раза в неделю по вечерам, вещи им покупаю сама... доходов не имею, продать сгоревшую часть не позволяет администрация, на алименты подано только на третьего мужа, но их ни разу не было, малому уж 5 лет в сентябре будет...
Подскажите пожалуйста, они реально предоставить только коммуналку могут или отдельное жильё,есть сертификат маткапитала, но если только продать сгоревшую часть, то тогда на них ещё можно было бы приобрести хоть полдома, а так..? (
Пособий я не получаю, считается, что дети на гособеспечении... региональный так же забрали, хотя маткапитал+ региональный и продажа части... вот и решился бы вопрос, но нет... справки требуют, а дело не двигается..
С уважением к вам и простите за сумбурность повествования... сложно вкратце излогать то,где много нюансов!

Константин Морозов, 22 мая в 11:11
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u152017554/audiomsg/d18/5275b2db5f.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 22 мая в 15:24
Благодарю вас!
...есть одно Но,..если я откажусь мне пригрозили лишением родительских прав... Они реально это могут сделать?

Константин Морозов, 22 мая в 16:14
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u152017554/audiomsg/d10/1814d881cb.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 23 мая в 21:30
Правда их очень сильно задел вопрос.. откуда взялся адвокат и во сколько обходятся его услуги!?))
Это не передать словами Константин... это надо было видеть!
..обращение я написала, но вручить было некому... глава в отъезде до понедельника, зато мадам Пугина ведущий специалист по жилищному вопросу, как в сказке нарисовалась с натянутой на лицо доброжелательностью)
На смотровой бумаге я изложила, что хочу от муниципалитета... капремонт или текущий ремонт с заменой рам, стекло, проводки, санузла, дверей, вывода плесени (инфекционист дал мне справку, что это чревато для детей аллергией или астмой)... На что выяснилось.. денег в бюджет на ремонт до сентября не предвидится, они только две комнаты по другим адресам подлатали и вселили людей)
Жилье вроде как и есть маневренное, но у нас военных пруд пруди... со сборы, то маневры.. вот и селят, после умерших или неплательщиков выселенных по суду...
Глава приедет, обращение обязательно подам, отступать все равно уже бессмысленно, а так сказали ждать следующего освобождающегося жилья, но уже не угрожали снять с очереди.. типа я их не так поняла)))
Вы самый самый... вы реально настоящий мужчина и бог в своём деле!

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Прочитал все и прослушал. Юрист все верно говорит, пишите на имя главы, потом ждите ответ, как придёт ответ, пишите новую бумагу на имя полномочного по правам человека и полномочного по права ребенка, прогуглите на чье имя и на какой адрес, отправляйте на все адреса, в том числе на электронную почту.

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Родительских прав не лишат, они гонят

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Спрашивайте, что не понятно еще

Ольга Зубарева-Кнодель, 4 июля в 14:53
Благодарю вас Серёжа!)
.. завтра и пойду, сегодня из за дождя весь график на конюшне сбился... не успеть никуда...
А..на завтра вызывает жилищный отдел для получения смотрового листа и ключей, чтоб посмотреть выделенную комнату в той же общаге, но под другим номером и меньшей площадью...
Ты знаешь Серёж...я больше боюсь, что успею тебе надоеть... эта ситуация тянется слишком долго, друзья уж говорят.. жаль, что никому нельзя просто дать в морду, ощущение, что жилотдел это жильё...ну со своего кармана даёт...
Лан.. доброго вам дня... надо коней кормить обедом, а завтра посмотрим, что будет...

Сергей Ивантьев, 4 июля в 15:40
Вы где работаете?

Ольга Зубарева-Кнодель, 4 июля в 19:52
Доброго вечера вам!)
В настоящий момент.. официально нигде... т.к.в сентябре 2017 г было сокращение штата (п/ф банкротили, перекупили голландцы и набрали своих военизированных кинологов), я числюсь соискателем на бирже труда (ЦЗН)... а так подработки основной доход... живу то у друзей, у них лошади.. за крышу над головой помогаю им по хозяйству, если повезёт..то с 8 го числа возьмут на АЗС,, Nesste"...уборщицей по договору... медкомиссию все не пройти, нет лишних 8 т.р.)) но малые одеты, обуты, сыты... хотя каждый из них малость сбалован... если они дома, то от плиты не отходишь.. каждый ест своё.. анархия в доме полнейшая)))

Сергей Ивантьев, 4 июля в 20:09
Понятно. Держитесь

Сергей Ивантьев, 4 июля в 20:09
Если будут вопросы спрашивайте

Анна Брылевская, 7 июля в 20:24
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852536//u28595462/audiomsg/d9/75b11bd908.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:29
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852436//u28595462/audiomsg/d16/03b0e9c007.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:30
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852632//u28595462/audiomsg/d1/1be3937c56.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:33
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u28595462/audiomsg/d16/020608dc98.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:45
..дед Гена, это брат моей матери... счас он на пенсии, вот уж два года, а до этого работал замглавы г.луга... мы тогда мало общались из за мамы, а как я перестала вообще с ней поддерживать хоть какие то отношения (моя мать, как не грустно это звучит, очень любит деньги, а не внуков... мы у нее неделю жили после второго пожара, так я ей ещё 15 т р должна осталась...))) Поэтому мои и говорят... какая бабушка Аня Классная.. красивая и почему то молодая!) Это про тебя)))!
Так вот дед начал меня поддерживать хоть как то..он эту кухню из нутри знает, жаль полномочий больше нет, да и лохматой лапой никогда не был.. он из правильных.. коммунист (
[Видеозапись]
Без названия
https://vk.com/video188652613_456239366

Анна Брылевская, 7 июля в 20:48
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852616//u28595462/audiomsg/d15/b6548dc7b1.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:53
История чатов прикреплена к данному письму в виде файла "Чат WhatsApp с дядя Гена".
[10 документов]
1. Чат WhatsApp с дядя Гена.txt • 27 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779460
2. IMG-20190606-WA0001.jpg • 75 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779465
3. VID-20190607-WA0000.mp4 • 3.5 МБ
https://vk.com/doc188652613_507779485
4. IMG-20190607-WA0001.jpg • 86 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779487
5. IMG-20190613-WA0004.jpg • 118 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779491
6. IMG-20190616-WA0001.jpg • 194 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779495
7. IMG-20190616-WA0002.jpg • 98 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779497
8. IMG-20190618-WA0010.jpg • 257 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779502
9. IMG-20190618-WA0011.jpg • 248 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779506
10. IMG-20190618-WA0012.jpg • 246 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779510

Анна Брылевская, 7 июля в 20:55
Ты в администрацию вашу отправила письмо, о необходимости проведения ремонта? Они прислали ответ, что денег нет.
Теперь надо это письмо, с фотками, отправлять детскому омбудсмену и в следственный комитет и прокуратуру, вместе с их ответом

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 1:59
..сходили... посмотрели... это очередной вариант жилья (
Не сравненно лучше, чем в тот раз.. но,...незакрепленная проводка на бетонном полу, батарей нет, аж двух секций.. надо покупать и устанавливать, полы походу тоже надо стелить.. сомневаюсь, что линолеум спасет, если на бетон кинуть, запах пенецелина слабо, но пронюхивается, на кухне аж явно бросается в глаза, стекла нецеликовые, проклеены скотчем по стыкам и то не везде, помещение холодное... в туалет попасть не смогли, т к унитаз на две квартиры, а сосед на работе.. газовые плиты стоят, но не рабочие, готовить надо в комнате на электроплитке... в общем, как пояснили соседи, то тысяч 5-6 буду за эту комнату платить, как минимум... вот такая перспектива на сегодня.. (

[Пересланное сообщение]
Ленчик Шевченко, 11 июля в 22:50
[10 фотографий]
1. https://vk.com/photo95384269_457243786
2. https://vk.com/photo95384269_457243787
3. https://vk.com/photo95384269_457243788
4. https://vk.com/photo95384269_457243789
5. https://vk.com/photo95384269_457243790
6. https://vk.com/photo95384269_457243791
7. https://vk.com/photo95384269_457243792
8. https://vk.com/photo95384269_457243793
9. https://vk.com/photo95384269_457243794
10. https://vk.com/photo95384269_457243795

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 17:02
https://vk.com/wall188652613_3091

11.1. Здравствуйте! А вопрос в чем заключается?

11.2. Очень много букв. В чем именно вопрос?

11.3. Ольга, понятно что Вы возмущены, но здесь юристы (не психологи).
Если вопрос о предоставлении жилья Вам, какие у Вас основания многодетные инвалид в семье... подробно и чем подтверждается... какое положение Вас сейчас расселяют? Из аварийного дома? Общежития?
Какой режим собственности жилья сейчас? Вы собственник, соц найм, спец найм...
ну и прочее что найдете нужным сообщить.

Ответ администрации о том что денег нет но вы держитесь даже не обсуждайте (это точно не позиция государства это зажавшиеся уникумы как правило) в таких вопросах нужно сформировать правовую позицию и в суд, дале добиваться исполнения решения суда.

12. В Краснодарском крае, славянском районе проживают моя мама и 3 ребёнка, в собственном доме. Отец тоже жил с детьми, но когда они достигли школьного возраста, родители развелись. Самый старший из братьев (16 лет), и средняя сестра (15 лет), получили в этом году паспорта. Но в них не проставили прописку. Сказали что мать должна оплатить какую-то справку или госпошлину в бти. На каждого ребёнка стоимость 2,5 тыс рублей! Скажите пожалуйста, за что могли наложить штраф, или за что госпошлина? Я не понимаю, в семье всего нас 5 детей,2 из них, я и мой брат совершеннолетние. Я выписалась спокойно и прописалась без проблем в краснодаре, еще 7 лет назад. У меня самой уже 4 ребёнка, мне 27 лет. И я хочу знать, хотя-бы себе на будущее, и для сестры и братьев, почему могла возникнуть такая ситуация? Просто мы с мужем своих детей совершенно бесплатно прописывали в квартире, у мамы так же частный свой дом? И вообще по закону ли выдача паспорта без регистрации, если она имеется?
Извините за долгое и сумбурное сообщение! С ув. АННА!

12.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! это требование, вполне законное, дети получают первые паспорта в 14 лет, а ваши родственники их получили в 16 и в 15 лет,-это штраф. Но мама может писать жалобу в прокуратуру об отказе в регистрации детей, (ст 10 Закона о прокуратуре)-отказ незаконный. Но штраф нужно оплатить, если вынесут судебный приказ, могут описать имущество по его взысканию.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13. Мой частный дом стоит на земельном участке с многоквартирным, земля у МКД не сформирована, находится в собственности муниципалитета. Весь участок оформлен в общедолевую собственность пополам: 1/2 мне как частнику, 1\2 МКД. Мало того, что градостроительный регламент нарушен, так еще и объединены частная и гос собственность в долях. Моя земля под домом в единоличном пользовании оказалась в долях у муниципалитета, при том что дом не разделен на доли, 1 собственник. Может ли такое быть в природе?

13.1. Такое может быть и бывает достаточно часто. У вас общая совместная собственность (не путать с долевой), то есть в вашем случае доли не определены. Половина ваша, вторая половина - муниципальная. Как вариант-производить раздел земельного участка (выдел доли), Скорее всего придется действовать через суд.

13.2. Может один дом и на границе 2 стран стоять. Вам нужно поступить по части 4 этой статьи через суд:"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
За помощью в составлении иска можете обратиться в личку к любому юристу сайта.
Всего доброго!

14. Частный многоквартирный дом находится в долевой собственности. Одно из жилых помещений поделено на 2 собственников (двухкомнатная квартира по сути). Один из собственников хочет делать "пыльный ремонт" своей и общей территории. При этом не собирается убирать последствия ремонта. У второго собственника новорожденный ребенок (21 день). Как обезопасить ребенка? Имеет ли право ремонтная бригада пользоваться местами общего пользования, санузлом в том числе?

14.1. Любые действия с долевой собственностью осуществляются по согласию, а потому нет.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

15. Феодосии Р Крым. В собственности имеем частное домовладение. Приобрели его в 2015 году. Земля была не приватизирована, но мы не знали что сталкнёмся с ткаими проблемами. 27 июня 2019 года мы подали документы на схему расположения наполучение Постановления на предварительное согласование земпльного участка и столкнулись с тем, что соседний 5-ти квартирный дом подал ранее документы и в их плане оказался и кусок общего пользования (ранее это был аварийный проезд). Всё бы ничего но у нас в этот проезд выходит калитка, выходит отверстие для чистки септика (ямы) и также по этому ппроезду проходят коммуникации: свет, вода. Вопрос: имеет ли право администрации участки общего пользования пепедавать в собственность? И так получается если бы мы первые подали документы то мы бы могли этот проезд к своему участку прибавить?

15.1. Доброе утро. Необходимо ознакомиться с документами, чтобы полностью разъяснить Вашу ситуацию. Но из вышесказанного Вами, можно подать документы на установление сервитута к приезду и ямы.

16. Меня зовут вероника, я живу в городе якутске, республика саха якутия. Мой дядя прописан в частном доме, но не живет там, т.к. нет возможности жить там. дом очень старый, разваливается. Летом под воду уходит. В самом участке находятся два дома, дядин и соседей. Кто то из соседей сделал межевание на участок этого дома. Вопрос: как можно оформить собственность на этот дом или на сам участок, чтобы потом его продать? Какие нужны документы? Возможно ли оформить собственность?

16.1. Здравствуйте, информации недостаточно, все зависит от того, выделялся ли участок вашему дяде под строительство этого дома, возможно по постановлению администрации, можно попробовать в архиве поискать такой документ. Если не выделялся, то узаконивать через суд как самовольную постройку за давностью владения, но процесс долгий и довольно дорогостоящий, тем более дом может не пройти по нормам пожарной безопасности, санитарным нормам.


17. Установление факта пользования домом. Добрый вечер. Необходимо установить факт пользования жилым домом по состоянию на 1994 год, когда он был в муниципальной собственности, через 3 года оформили его в частную собственность. По 1994 году спор с областным Департаментом, с сельской администрацией спора нет. Куда подавать иск: по месту нахождения имущества и сельской администрации или в суд по месту нахождения Департамента. СПАСИБО.

17.1. Александр Анатольевич! Для установления юридического факта годятся любые доказательства. По Вашей ситуации:
Домовая книга (ведомость) за 1994 г.;
Справка из паспортного стола полиции о регистрации членов семьи в 1994 г. Заодно посмотрите свои паспорта, может быть кто-то из членов семьи безвыездно (без снятия с рег. учета) проживает по данному адресу;
Списки избирателей в 1994 г. или 1995 - 1993 г.г. (могли сохраниться в архиве);
Возможно Вы что-то установили, например, счетчик эл.энергии или забор и у Вас сохранились документы об оплате.
Наконец, показания свидетелей-соседей.
Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение. Ваш случай предусмотрен п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Суд рассматривает подобные заявления при невозможности получить официальные документы, удостоверяющие факт пользования домом в 1994 году (ст. 265 ГПК РФ).
Удачи.

18. Хотели выделить доли на детей в частном доме. Приобретали участок со старым домом, частично погасив ипотеку мат. капиталом. Построили новый дом, но в связи со стройкой, не было возможности (т.е. доп. мат. средств, да и хотели выделить долю уже в новом доме) во время выполнить обязательство сроком в 6 месяцев. Собственность на дом долевая - 50% моя, 50% мужа. Вопрос: будут ли какие санкции за просрочку обязательства и можно ли оформить доли только через росреестр без нотариуса (вроде как вышел новый закон)? Спасибо заранее.

18.1. Доли можете оформить в Росреестре. Что касается санкций, то об этом не стоит беспокоиться.

19. Ситуация такая: имеется частный дом на 4-х хозяев (с отдельными входами), половина которого принадлежит нашей семье (собственность долевая), вторая - двум другим хозяевам. В одну из частей проведен газ, у остальных (в т.ч. и у нас) его нет. Мы в этом году начали процедуру газификации нашей части, Горгаз дал точку подключения от уже газифицированного соседа (собственность долевая, дом считается газифицированным и наша газификация была прописана как подключение дополнительного оборудования без предоставления нам отдельного лицевого счета), соседи изначально дали свое согласие на нашу газификацию. Был сделан проект, внесена предоплата за монтажные работы, установлена система отопления и котел, но сейчас сосед у которого тоже нет газа воспротивился нашей газификации (труба будет идти по его части фасада) и подговорил газифицированного соседа тоже дать нам отказ. Они вместе написали в Горгаз заявление об отказе от нашей газификации. Как быть в такой ситуации? Есть ли шанс в судебном порядке принудить их не чинить препятствий? Заранее благодарю за ответ! P.S. Если шансы на выигрыш подобного дела малы или 50/50, можно ли в случае последующего выделения нашей доли в натуре истребовать с соседей средства затраченные на подготовительные работы по газификации?

19.1. Здравствуйте! На все вопросы можно ответить положительно.

20. Я живу в частном доме, моя собственность. Соседи ставят, вдоль сарая грузовые машины, там целая автобаза.

20.1. Сформулируйте вопрос.

21. Имею в собственности квартиру в частном двухквартирном доме, где дымоходная кирпичная труба одна на две квартиры. В своё время я её отремонтировала, с соседа ни рубля не взяла, могу ли я сейчас потребовать, чтобы он мне возместил часть затрат? Спасибо.

21.1. Добрый вечер, Татьяна. Да, вы можете потребовать, но вопрос о времени когда вы ее ремонтировали и подтверждение затрат на данный ремонт.


22. У меня помещение под магазин в частной собственности на первом этаже пятиэтажного дома. Под моим помещением в подвале находится кафе. Владелец кафе хочет разместить рекламный баннер у меня на стене, на стене моего магазина. Могу ли я запретить это?

22.1. Не только можете запретить, но в первую очередь не соглашаться на размещение рекламы.
А без такого согласия реклама или вывеска кафе на Вашей территории незаконна.

23. Получил судебное решение о задолженности по коммунальным платежам отопление и горячее водоснабжение с 2014 года по 2018 год, в решении написано что я являюсь собственнком жилого помещения находящегося в г. Челябинске, а я проживаю в г. Аша Челябинской области, в собственности у меня только жилой дом в частном секторе и никогда даже в Челябинске не жил и поэтому ничего не имею кроме частного дома, в сужебном решении стоят моя фамилия имя и отчество год рождения правильные, что мне делать в этой ситуации, родился и живу до сего времени в г. Аша Челябинской области, что в такой ситуации мне делать и к кому обращаться, за ранее спасибо за ответ, Евгений.

23.1. Нужно подать на решение апелляционную жалобу. Требования к содержанию апелляционной жалобы содержатся в ст. 322 ГПК РФ.
Если Вы получили копию судебного приказа, то срочно подавайте возражение на исполнение судебного приказа.

24. У меня в собственности одноэтажный частный дом. Прописана и проживает моя мама. Мама надстроила второй этаж, за свои средства, может она второй этаж оформить на себя?

24.1. Нет, отдельно оформить 2 этаж на маму нельзя. У Вас же не многоквартирный дом. Ваш дом находится на участке под индивидуальное жилищное строительство. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами.
Вы можете маме подарит долю в праве собственности и заключить соглашение об определении порядка пользования домом. Маме в пользование передать второй этаж.

25. Может ли квартира в доме из нескольких подъездов под разными номерами, принадлежащая фонду частной собственности (ЖСК), после смерти собственника, когда родственники не вступили в наследство, перейти в фонд муниципальной собственности, т.е. не весь дом, а только одна квартира?

25.1. Добрый день, Галина.
Из содержания п.1 ст. 1151 "Наследование выморочного имущества" следует: "В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным".

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
...
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п.2 ст. 1151 ГК РФ).
Таким образом, указанное вами наследственное имущество перешло в собственность городского округа (или городского поселения) в порядке наследования выморочного имущества.
Однако, если наследники вступили в наследство фактическим путем (п. 2 ст.1153 ГК РФ), то нормы ст. 1151 ГК РФ применению не подлежат.
Кроме того, можно подать заявление в суд о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства (ст. 1155 ГК РФ).

26. Установка шлагбаума на заезде на придомовую территорию.
Здравствуйте, сложилась такая ситуация на заезде на придомовую территорию многоквартирного дома - это центр города, проезд часто перекрывает припаркованными автомобилями. Данный участок находится в муниципальной собственности, есть ли возможность установить там шлагбаум и как Согласовать с администрацией города. Официальный ответ администрации оформление частного сервитута, но это сложно публичные слушания и т.д.

26.1. Здравствуйте. Да, в администрации Вам правильно ответили. Любые действия на придомовой территории проходят через собрание собственников и публичные слушания. В организации и проведении данных мероприятий нет ничего сложного. Обратитесь к любому юристу, за нормальное вознаграждение, он Вам проведет любые собрания и все оформит.

27. Частный дом в 60-х годах был разделён по наследству на четыре равные доли. Участок земли (6 соток) был распределён между наследниками сл. образом: каждому наследнику отводилось под огород по одной сотке земли, а остальная территория находилась в общем пользовании (земля под домом, сараями и туалетом и проходы к ним, объединённые в один общий двор). Дом физически был разделён на четыре квартиры - две на первом этаже и две на втором. Но поскольку дом построен с мезонином то квартиры на втором этаже получились гораздо меньшей площади. Наследники подавали на суд. В результате владельцы квартир первого этажа выплачивали денежную компенсацию владельцам со второго этажа, а доли были изменены след. Образом: 1 этаж - 4/10 и 3/10, 2-этаж - 2/10 и 1/10 долей. Порядок пользования землёй остался прежним. При оформлении земли в собственность участок был (по документам) разделён в соответствии долей в решении суда. Возможно ли это оспорить? Одна квартира была мною куплена до оформления земли (2-й эт. 2/10), а вторая после оформления (2-й эт. 1/10).

27.1. Добрый вечер, Сергей.
Полагаю, что сначала нужно выяснить на каком праве наследодатель владел земельным участком, поскольку в состав наследства может входить только имущество, принадлежащее наследодателю (ст. 1110 ГК РФ). Затем узнать, подлежало ли это право приватизации земельного участка.
Если эти обстоятельства подтверждаются, то наследники, наверное, собственники квартир второго этажа, должны подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на одну сотку части земельного участка каждому, так как именно об этом сказано в завещательном распоряжении наследодателя (завещании).
Часть земельного участка, необходимая для использования дома делится согласно долям, которые указаны в решении суда.
В случае, если нотариус откажет наследникам, то последние могут обжаловать действия нотариуса в суде.

28. Приобрели участок и увидели, что газовая труба местного подключения соседа проходит по нашему участку (не на границе, а по нашему участку). У соседа самострой, право собственности у него с 2010, частный сектор газифицировался в 1993 г. Но дом в 2014-2015 он реконструировал, появился второй этаж, и изменилась площадь, разрешительных документов у него нет, обременения нашей земли и договора с ним о согласии (от бывших собственников) проведения газовой трубы по нашему участку тоже нет. Как убрать трубу с нашего участка, так как это нарушает интересы и представляет угрозу нашей жизнедеятельности. У всех газ проходит по участку, у нас две получается трубы, а у него ни одной.

28.1. Обратитесь с жалобой в газовую службу, с требованием убрать его трубу с вашего участка, но вы можете получить отказ и сервитут по суду. Все зависит от обстоятельств дела.

29. Могут ли приставы арестовать частный дом подаренный мне отцом в счёт долга по алиментам сейчас дом в моей собственности.

29.1. Могут. Но если дом является единственным жилым помещением, то обратить на него взыскание не смогут.

30. Уважаемые специалисты помогите пожалуйста решить одну проблему. Имеется в собственности частный дом в сельской местности. Дом новый, большой (154 кв.м), построен с использованием мат. капитал, соответственно по окончанию был разделен на 5 частей и трое детей имеют по 1/5 доли в доме. Возникло желание перебраться в другой регион, в город, в квартиру и вот здесь начинаются проблемы. Продавать дом пока не хочу, т.к переезд планируем через год, но в новом городе присмотрели квартиру в новостройке (85% готовности) с газовым авт. отоплением, площадью 75 кв. м. Хочу в ипотеку взять новую квартиру и ваделить там доли детям, а после Нового года продать дом, но в опеке сказали что сначала продать, а только потом покупать, но в нашем селе так быстро не продать, а квартира может уйти. Как можно в данной ситуации поступить?

30.1. В органе опеки Вам не совсем правильно объяснили. Чтобы органы опеки разрешили сделку купли-продажи, они должны заранее знать характеристики новой квартиры, где будут выделены доли несовершеннолетним. Совершенно не обязательно, чтобы покупка квартиры следовала за продажей - это просто самый распространённый вариант развития событий. Вы при продаже квартиры обращаетесь с заявлением, где обязуетесь соблюсти все права несовершеннолетних, а в орган опеки предоставляете документы о том, что у детей уже есть гарантированная и соразмерная предыдущей доля в другом объекте недвижимости. Органу опеки главное знать, что право на жильё детям сохранено.

31. Частный дом в долевой собственности. 4 собственника двое несовершеннолетних. 6 соток земли как получить документы на право собственности? Раньше земля была в муниципальной собственности. В администрации ссылаются на 36 закон какой то говорят что землю приватизировать не надо она уже в собственности но документы выдавть отказываются.

31.1. Добрый день!

Если земельный участок уже в собственности, можете самостоятельно получить Выписку из ЕГРН о правах на объект. Там будет указано кто собственник.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)

32. 5 лет назад я приобрела частный дом. Затем я занялась оформлением в собственность земельного участка под домом. Но получила отказ от администрации города, так как к моему участку нет проезда с земель общего пользования. Как выяснилось в суде сосед через уточнение границ земельного участка на котором находятся 2 дома (наш и его) приватизировал 3 сотки из 5 таким образом, что мы остались без прохода-проезда к дому. После 10 (!) судебных заседаний мы пришли к мировому соглашению, согласно которому он не загораживает проход-проезд к нашему дому (сделали схему границ сервитута). В настоящий момент сосед отказывается добровольно исполнять условия мирового соглашения (загораживает проезд бочкой с водой, ставит свою машину на проезде). Я уже обратилась за исполнительным листом в суд.
Какие меры должен применить пристав по отношению к соседу? (Штраф?)
Могу ли я повторно обращаться к приставам в случае дальнейшего неисполнения условий мирового соглашения соседом?
Есть ли смысл обращаться в ГИБДД, когда в очередной раз мы не сможем проехать к дому из-за его машины, которую он отказывается убрать?

32.1. Добрый день!
Нет, пристав не применит к должнику штраф. Вот исполнительные действия, которые способен осуществлять пристав.

Статья 64. Исполнительные действия

1. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
1) вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
2) запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 213-ФЗ)
3) проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов;
4) давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах;
5) входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов;
(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;
7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;
8) в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества;
9) привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценщик);
10) производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел;
11) запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию;
12) рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве;
13) взыскивать исполнительский сбор;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
14) обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;
15) устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации;
15.1) устанавливать временные ограничения на пользование должником специальным правом, предоставленным ему в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(п. 15.1 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 340-ФЗ)
16) проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту, акту другого органа или должностного лица, а также правильности списания с лицевого счета должника в системе ведения реестра и счетах депо в депозитариях, открытых профессиональным участником рынка ценных бумаг в соответствии с Федеральным законом от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (далее - лицевой счет и счет депо), и зачисления на лицевой счет или счет депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг по заявлению взыскателя или по собственной инициативе, в том числе по исполнительным документам, предъявленным в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 8, частью 1 статьи 8.1 и частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона. При проведении такой проверки организация или иное лицо, указанные в части 1 статьи 8, части 1 статьи 8.1 и части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, обязаны представить судебному приставу-исполнителю соответствующие бухгалтерские и иные документы;
(п. 16 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
16.1) производить зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств;
(п. 16.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
17) совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
2. Утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 03.12.2011 N 389-ФЗ.
3. Полученные судебным приставом-исполнителем в ходе принудительного исполнения судебных актов, актов других органов или должностных лиц персональные данные обрабатываются им исключительно в целях исполнения исполнительных документов в необходимом для этого объеме с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
(часть 3 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 213-ФЗ)
4. Исполнительные действия вправе совершать также главный судебный пристав Российской Федерации, главный судебный пристав субъекта (главный судебный пристав субъектов) Российской Федерации, старший судебный пристав и их заместители при осуществлении контроля в установленной сфере деятельности.
(часть 4 введена Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 425-ФЗ)
5. Исполнительные действия, указанные в пунктах 15, 15.1 части 1 настоящей статьи, совершаются судебным приставом-исполнителем при наличии информации об извещении должника в порядке, предусмотренном главой 4 настоящего Федерального закона, о возбуждении в отношении его исполнительного производства и при уклонении должника от добровольного исполнения требований исполнительного документа, за исключением случаев объявления должника в розыск.
(часть 5 введена Федеральным законом от 28.11.2015 N 340-ФЗ)

к ГИБДД обращаться тоже бесполезно, не будет с этим разбираться, но можно попробовать.

Обжалуйте мировое соглашение и судитесь, хотя тоже самое будет, тоже исполнительный лист и придется вам с приставами работать.

33. Имеется частный дом, единый, целый, но разделен на 2 половины, на двух хозяев, в одной половине постоянно проживают, вторая половина несколько лет пустует, не отапливается (печное отопление). в итоге вторая половина конкретно рушится, потолочная балка сгнила, и начала падать в соседский половине, а так как крыша также единая целая на весь дом есть угроза, и для жилой половины, соседская половина в очень плачевном состоянии! Соседка на все разговоры отвечает-денег нет, ничего делать не буду, и предлагает нам купить ее гнилую половину, причем не дёшево! Мы обращались с консультацией к юристам, нам ответили, что есть шанс лишить прав собственности, теперь вопрос: насколько есть шанс, если есть, и куда дальше отойдет эта половина, спасибо!

33.1. Нет такого шанса - лишить права собственности.
Можно лишь по суду обеспечить доступ для ремонта и взыскать сумму стоимости ремонта.

34. Какие документы необходимы при покупке дома, чтоб потом не было вопросов по поводу права собственности? Дом уже построен, не новый, частный, вместе с земельным участком.

34.1. Выписка из ЕГРН самый убедительный документ о собственности.

35. Прикубанский райсуд г.
Краснодар.
Заявитель; Доценко Ирина Васильевна.
Прож г Краснодар ул дачная дом 36 (8960-494-08-04).
Заинтересованные лица.
Воробьева Оксана Васильевна.
Прож г Краснодар ул. Дачная дом 36
УФМС Прикубанском, округе, г Краснодар ул. воровского 177
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Я Доценко Ирина Васильевна являюсь собственником жилого дома общей площадью 42 кв. м, расположенной по адресу: Краснодарский край г Краснодар ул. Дачная дом 36 на основание свидетельство о праве на наследство по закону от 30.12.2015 г. выписка ЕГРН.
3.2016 В жилом повешение зарегистрированные Воробьева Оксана Васильевна,
Зиновьева Альбина Владимировна. Воробьёва Инна Васильевна.
Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживают члены его семьи: Воробьёва Оксана Васильевна), которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает с 01.01.2016 г по настоящее время. Воробьёва Оксана.
Васильевна отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с указанного адреса Наличие регистрации создает препятствия, мне жить в одном помещение. Я вынуждена снимать частное домовладение. Так как с Воробьёва О.В. привела своего сожителя) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст.
7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", прошу:
1 Признать утратившими право (Воробьёву Оксану Васильевну членов семьи прежнего собственника) пользования жилым помещением –дом, расположенной по адресу:
Краснодарский край г Краснодар ул. Дачная. Дом 36
2 Выселить (Воробьёву Оксану Васильевну членов семьи прежнего собственника) из указанного жилого помещения.
3 Обязать (Управления УФМС Прикубансго огруга по городу Краснодар ул. Воровского, 177,
Приложение:
1
Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.
2 Квитанция об оплате государственной пошлины.
3 Копия Свидетельство о праве на наследство жилого помещения от 02.02.2016 г.
4 Копия ЕГРН о регистрации права собственности.
5 Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу: Краснодарский край г.
Краснодар ул дачная дом 36
6 Квитанции об оплате коммунальных платежей почему отказали в рассмотрении сестра в приватизации не участвовала иск составляет адвокат.

35.1. Рекомендую выбрать на сайте юриста и написать ему в личные сообщения чтобы он изучил иск и дал консультацию.

35.2. И к чему вы это на сайте разместили? Обращайтесь к юристу очно, и решайте возникшие проблемы.

36. Мы живем в частном доме. Во дворе содержим в вольере собаку, которая иногда лает по ночам (например когда проходят мимо люди). Напротив выстроили 4-х этажный многоквартирный дом, жильцы которого жалуются на лай нашей собаки. Могут ли нас привлечь к какой либо ответственности? (территория в собственности, огорожена глухим забором). Заранее спасибо!

36.1. Нет, это исключено.
Они же знали, что частный дом и собака в вольере, когда строили свой МКД и когда покупали..

37. Если собственник частного дома, который находится вблизи водоема общего пользования, пользуется береговой линией как своей собственностью-возводит на на земле забор, благоустраивает территорию, то нарушается ли в этом случае законодательство РФ?

37.1. Может и нарушает, особенно если не оставил береговую полосу:

Статья 6 Водного Кодекса РФ:

На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

5. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации.


6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

37.2. Михаил, Добрый вечер! Водный Кодекс РФ Статья 6. Водные объекты общего пользования ч. 6. - Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров...
Выводы делайте сами. Из вопроса не понятно, чья сторона вопрошает?

Удачи!

38. У нас частный дом на два хозяина. Соеседи Через наш двор протянули к себе ввод (электрические провода). Согласия не давали, попросили убрать-они нас послали... Электросети говорят, что это многоквартирка и так и должно быть. Я спросил, а как же мое право на мою собственность и право по ст.263 если не ошибаюсь или 209 ГК РФ строить на своем участке здания, пристройки, на что мне внятного ответа не дали. Так же про 304 гк рф говорил, тоже они правы, я нет. Стоит идти в суд или остановиться на том, что соседей обязали заменить провода и перенести на конек, но так же через мой двор?

38.1. В соответствии со статьей 274 ГК РФ «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута» . Ключевой здесь является невозможность обеспечения прав собственника (соседа) без установления сервитута (невозможность прокладки линии электропередач по землям общего пользования) . Если такая прокладка возможна, то Вы вправе требовать освобождения своего участка от линии электропередачи соседа (в том числе и через суд) . В противном случае Вы можете рассчитывать на компенсацию за ограничение использования Вашего земельного участка (статья 274 ГК РФ) . Согласно СанПиН 2971-84 «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты» защита населения от воздействия электрического поля воздушных линий электропередачи напряжением 220 кВ и ниже, удовлетворяющих требованиям Правил устройства электроустановок и Правил охраны высоковольтных электрических сетей, не требуется.

38.2. Не нужно просто так спрашивать в Электросетях...
А нужно заявлять письменно претензию о проведении электричества с нарушением норм и нарушением права собственности.
Получите письменный ответ на претензию, а затем направляйтесь в суд.
Поскольку подведение электричества действительно не соответствует нормам.

39. Купили дом, частный двухквартирный. Получилось так, что сарай, который в нашем дворе числиться за соседями, теперь мы хотели расщиряться и этот сарай нам мешает, соседи предлагают его купить, но при покупке дома сарая у нас этого нет, а при оформлении БТИ сарай включён в нашу собственность, как быть.

39.1. Здравствуйте! Если по документам - сарай ваша собственность, но можете сносить и никого не спрашивать.

40. Когда администрация покупает дом детям сиротам по программе, затем заключается договор соц. Найма, через какое то время дом преватизируется в собственность детей, как должна и в какие сроки оформляется земля? Если дом частный ИЖС с подворьем?

40.1. Здравствуйте!
В соответствии с законом №159-ФЗ детям-сиротам предоставляется жилье спецфонда.
Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
Если по окончании срока действия такого договора будет заключен договор социального найма в отношении этого жилого помещения, то на его основе можно приватизировать жилплощадь в общем порядке, установленным законодательством РФ.

40.2. Елена, как правило в таких случаях через 5 лет можно приватизировать. Нужно смотреть договор соцнайма.

40.3. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

41. Могу ли я разместить рекламный баннер на собственном заборе частного дома об оказании услуг моей же организации?

41.1. Это называется реклама)) и вам необходимо получать паспорт на эту рекламу иначе вас оштрафуют и обяжут снять.

42. Я купила квартиру в двухквартирном одноэтажном доме, половина соседей в частной собственности У нас не кто, ни когда, ни чего не ремонтировал (30 лет живу в доме) Сами меняли крышу, утепляли и т д А теперь пришла квитанция об оплате содержания и ремонта 650 р Мне 65 лет, и если ремонт через 20 лет, то я до него не доживу За что мне платить? И как можно не платить?

42.1. Чтобы не платить надо выбрать способ управления домом своими силами.
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

42.2. В малоквартирном доме разрешается законом произвести капитальный ремонт своими силами и предоставить местным властям документы, подтверждающие проведение ремонта. В этом случае вы освобождаетесь от взносов на капремонт.

43. Частный дом, на 5 хозяев. Втупив в наследство неможем оформить в собственность, т.к. есть две неузаконенные пристройки. Где могу узнать кому они принадлежат. Соседи на контакт не идут. Куда в первую очередь обратиться?

43.1. Эту информацию вы можете получить на сайте Росреестра в базе ЕГРН.

44. Частный дом, Московская область, собственность оформлена. Дом в эксплуатацию не введен. Находится на стадии строительства, которое затянулось. Приходит единая квитанция (по-моему с апреля или чуть раньше) с платежами по электроэнергии и ТБО (теперь так называют ТКО). Мусора нет и не может быть, никто не живет там. Нужно ли платить? Если нет, куда обращаться и с какими документами?

44.1. Здравствуйте!
По заявлению собственника возможно сделать перерасчет.
Вы вправе обратиться в организацию, которая предоставляет услугу по вывозу мусора.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан" (ст.155 ЖК РФ).

45. Частный дом в собственности матери, у меня четверо детей, трое и я прописаны в этом доме. Могу ли я получить материнской ий капитал для увеличения жилой площади и ремонта дома.

45.1. Если дом не в вашей собственности и не в собственности детей, то нет, Пенсионный фонд деньги не даст.

46. Наша семья прописана и проживает в мо ковсеой области. В собственности есть частный дом в Ивановской области. Приезжаем туда на выходные. Вывоз мусора осуществляестся в поселке по вторникам и четвергам. В связи с этим мы не пользуемся услугами вывоза мусора. Квиьанции приходят, номы не разу не платили. Вопрос: должны ли опласивать квитанции, если зарегистрированы в другой области?

46.1. Если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то плата за обращение с ТКО взимается исходя из количества собственников.
К сожалению платить придется, хотя и не проживаете постоянно.
Раздел XV (1) ПП РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

47. Частный дом в долевой собственности, соседи решили построить балкон на общей земле без моего согласия.

47.1. Добрый день!
Так в чем собственно ваш вопрос?

48. Являюсь должником банка. В собственности наследственный частный дом. На сколько я знаю банки не имеют право арестовать единственное жилье. Но переживаю. Поэтому хочу сделать на мужа договор купли продажи на дом и контракт, в соответствии с которым у нас раздельное владение имуществом, в том числе и дом. Скажите это разумный вариант как защитить свой дом или есть какой то другой? Со мной проживает также взрослая дочь, может переоформить на нее?

48.1. Добрый день. Договор дарения жилья на дочь с сохранением права быть зарегистрированными и проживать в этом доме.

49. В многоквартирном доме внутри балкона на 1 этаже проходит транзитная (толстая) газовая труба. Хочу застеклить балкон, а газовая компания не разрешает. Но это ведь моя частная собственность. Что делать?

49.1. Сделайте проще, представьте расчет УК за аренду магистрали, проходящей через Вашу собственность и получайте дивиденды ежемесячно;)

50. Могу ли я прописать совершеннолетнюю дочь в частном доме с долевой собственностью, без согласия остальных владельцев?

50.1. Нет, не сможете. Потребуется согласие всех дольщиков.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение