Спросить бесплатно

Собственник домовладения

5 просмотров
63 комментариев
101 юрист сейчас на сайте
2443консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 63
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Нужно ли межевание земельного участка домовладения при смене собственника и деление участка на собственников.

Ответить
0

По умолчанию - не нужно, им пользуются по соглашению. Размежевание администрациями не приветствуется и возможно при размере каждой получившейся доли от 4 соток по градостроительным минимумам.

Кто кроме собственника домовладения имеет право оформить земельный участок в аренду? Собственником домовладения ЯВЛЯЕТЬСЯ мой брат а жена просто прописана в домовладении однако она оформила земельный участок в аренду на своё имя! Имела ли она право регистрировать земельный участок на своё имя?

Ответить
0

Нет, распоряжаться имуществом может только собственник такого имущества, либо лицо, которому собственник выдал соответствующую доверенность.

Андрей
21.04.2019 в 21:06
Ростов-на-Дону

Мой отец является собственником 1\2 домовладения. Со второй частью все сложно, собственник умер, его дочь прожила там всю жизнь и не вступив в наследство умерла, сейчас там живут её дети (ровесники моего отца), в наследство судя по выписке из егрп не вступили, документов на владение собственностью никаких не имеют. Недавно начался конфликт, начали предъявлять, что мы у них часть земли "отжали", при этом исходя из общего межевания (которое производил я) участок 650 кв метров, а у нас в пользовании 230 кв. метров. Хочу произвести выделение нашего участка в натуре, с присвоением адреса и отобрать свои законные +95 кв. метров. С кем мне судиться в данном случае? Нужна консультация квалифицированного юриста в г. Ростов-на-дону с последующим представлением моих интересов в суде. Просьба звонить с 9 до 20.

Ответить
0

Судиться необходимо с детьми умершей, т.к. они автоматически вступили в наследство и приняли его, просто не оформили надлежащим образом документы.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Я собственник 1/2 домовладения. Совладельцы хотят передклать ступени и козырёк над входом так что он будет находится на земле общего пользования между собственниками (раздел, межевание и все документы есть), помогите мне, законны ли их действия и что я могу сделать в противном случае?

Ответить
0

Здравствуйте, Никита Владимирович!

Все изменения в общем имуществе долевой собственности должны производиться по согласию сособственников. При отсутствии согласия-все споры решаются в судебном порядке.

Уважаемый Никита Владимирович г. Краснодар!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

-потребовать выделения своей доли в натуре;

-потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;

- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.04.2019 г.

Я собственник 1/2 домовладения. На земле общего пользования между собственниками (раздел, межевание и все документы есть) растут виноград и малина. У нас вышел спор. Совладельцы утверждают что это их растения и собирать урожай имеют право только они так как они за ними ухаживают, хотя я неоднократно предлагал свою помощь. Помогите, как быть, как им доказать что всё что находится на общей территории общее.

Ответить
0

То что на Вашей половине - Ваше. если не хотят делиться плодами отошлите им заказное письмо с уведомлением о том что с такой то даты в связи с тем, что на вашем земельном участке (согласно межеванию) растут их растения, а вы бы хотели там цветы выращивать (например) арендная плата за пользование земельным участком для садоводства составит и называйте цену) Приложите фото участка и документацию в которой указаны границы.

Ничего не понял. Если Цитата:раздел, межевание и все документы есть тогда о чем спор? Межевание между сособственниками проведено, или только с соседями, а участок в общей собственности по 1/2 доле? Если (скорее всего) так, то до физического раздела хотя бы внутренней межой с соглашением чья где половина, один урожай ваш, другой их. И уход также по очереди. Нет - значит суд будет решать. А физически размежевать на половины меньше 4 соток точно не получится - градостроительное и землеустроительное законодательство не позволит.

Я собственник 1/2 домовладения, проход и проезд к моей земле осуществляется через территорию общего пользования между собственниками (раздел, межевание и все документы есть). Совладельцы провели канализацию по общей территории (согласие давали) и теперь запрещают мне заезжать на машине комментируя тем что я её продавлю и буду ремонтировать за свой счёт. Помогите пожалуйста что делать?

Ответить
0

Напишите им расписку о том что в случае повреждения канализации Вашим автотранспортным средством (укажите обязательно марку цвет и номер) обязательно возместите все расходы. Заверьте ее нотариально и подарите им, вложив ее в учебник физики.

Продала 1/2 домовладения и земли на правах общедолевой 9 лет назад Сейчас 2 собственник подал в суд о выделе доли в натуре жилой дом требует признать 2 домами блокированой застройки дом вИжС земля в ижС Я живу в Сочи боюсь что он собирается ломать свою половину поэтому так поступает.

Ответить
0

Добрый день!

Скорее всего он просто хочет прекратить право долевой собственности. Это нормальная практика.

По закону дом, состоящий из 2 квартир уже может быть признан многоквартирным.

Хочу разделить лицевые счета в Газпром межрегионгазе. У домовладения 2 собственника, доли выделены на бумаге, но не в натуре, по 1/2. Представители газовой компании не отказываются заключить 2 разных договора, однако мой совладелец идти туда не хочет. Нужно его личное присутствие и его документы. Собираюсь подавать исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Мне газовую компанию вообще не включать в иск или же включить как третье лицо? По сути с их стороны препятствий нет. В исковом требовании мне обязать совладельца заключить отдельный договор, либо обязать Газпром разделить лицевые счета?

Ответить
0

Здравствуйте, Наталья? Самое основное, это ст. 247 ГК РФ в Вашем случае.

Согласно которой: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности происходит:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье (статья 249 ГК РФ);

Разделяйте лицевой счет между собственниками в соответствии с долевым участием по всем коммунальным услугам, а не только по газу.

Необходимо показать отсутствие соглашения в разделе ЖКУ исходя из доли и при несогласии обратиться в суд, где в просительной части просить, что то наподобие следующего:

Разделить лицевые счета исходя из долей права собственности в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире/доме по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально доле, имеющейся в собственности квартиры/дома каждого собственника, т.е. Петрову П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/2 доли на содержание жилья, Иванову И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/2 доли на содержание жилья.

Произвести раздел лицевого счета для оплаты коммунальных услуг за квартиру/дом, расположенную по адресу: , выделив, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные лицевые счета в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру/дом, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/2 доли, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/2 доли.

Обязать ООО «» открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг на имя и.

В границах посёлка-100 участков, 30 домовладений построены собственниками, с проживанием, 70 участков принадлежат банку, построены 2 домовладения-без проживания, общей собственности у собственников нет, организационно-правовой формы нет. Вопрос: какую организационно-правовую форму для собственников определить,

Ответить
0

Добрый день! У вас дачный поселок?

Мы проживаем на территории Респ. Крым. Земля и домовладение поделены между 3 собственниками, где половина земли принадлежит нам. Обратился сосед (один из собственников) с просьбой написать заявление в Крымэнерго для подключения к электросетям (в заявлении моя свекровь должна просить подключить этого соседа к электросетям), сказал что в России такие законы, без ее заявления и заявления третей собственницы его не подключат к электросетям. Подскажите, пожалуйста, так ли это? Или достаточно написать, что мы не возражаем против подключения? Спасибо.

Ответить
0

ВЫ долевые собственники.

Согласно Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

А потому и заявления и ответственность за потребление и т.п. будет общая.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
63 комментариев читать
Нет публикаций
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение