Раздел частного жилого дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Подскажи пожалуйста по вопросу приватизации частного дома.
Прописаны 4 человека один из них несовершеннолетний ребенок. Дом фактически используется на две разные семьи с раздельными входами и разделены забором. Один из прописанных не хочет участвовать в приватизации жилья и отказывается нотариально оформить отказ. Каким образом можно решить данную ситуацию.

1.1. Никаким, без его согласия никакой приватизации не будет. В судебном порядке обязать его нельзя.

2. Гарантированный ответ юриста в приложении.
УСТАНОВИТЬ
Частным лицам.
Бизнесу.
Хотите подробную консультацию?
Оплатите вопрос и получите подробные ответы от нескольких юристов!

289₽
ОПЛАТИТЬ
Получение военнослужащим жилья в собственность.
Здравствуйте. Я являюсь военнослужащей. В 20-м году я должна быть признана нуждающейся а собственном жилье. Живу во втором браке. Мой муж развелся с предыдущей женой в сентябре 2014 года. На раздел имущества не подавал. В том браке был приобретен дом, который записан на его бывшую жену, мой муж доли там никогда не имел и никакой собственности тоже. В нашей службе КЭС мне сказали, что надо ждать 8 лет (3 года после развода - это время подачи на раздел имущества и сверху ещё 5 лет). И только после этого моего мужа, как члена моей семьи, вместе со мной и сыном признают нуждающимся в жилье. Подскажите, правомерны ли действия должностных лиц. Особенно, что качается сроков ожидания. Везде, после ухудшения жилищных условий люди ждут 5 лет. А у моего мужа и ухудшений как таковых не было. С уважением, Ирина.

2.1. Не понятно чего ожидать Вам предлагает КЭС. Муж признается Вашим членом семьи с момента регистрации брака, сын-с момента его рождения (ст. 31 ЖК РФ). Ничего ожидать не требуется. Решение КЭС Вы можете обжаловать в суд.


3. К 2-х этажному частному дому пристроили помещение, которое планировалось как гараж. В настоящее время решили гараж не оборудовать и пристройка осталась хозяйственным помещением (инструменты, велосипеды, шины для авто). Разделена на 2 части. Небольшое помещение с обшитыми стенами и полом, а бОльшая часть просто "голый" пенобетон и без пола вообще. Отопления нет, освещение только в маленьком помещении. Вопрос в следующем: хотим официально оформить это помещение и не знаем как его охарактеризовать - гараж, хозяйственный пристрой... И проблема в том, что расстояние до соседнего забора 1,6 м. У соседей с другой стороны на том же расстоянии 1,5 м жилой дом. Стены с той стороны и у них, и у нас "глухие" (без окон). При необходимости можем оформить согласие соседей (письменное? Нотариальное?).

3.1. Здравствуйте, Светлана! То, что в любом случае потребуется привести в соответствие - это однозначно. Для начала нужно определиться - капитальное это строение или нет. Я советую обратиться в БТИ. Их технические специалисты помогут, а также посоветуют, как охарактеризовать. Думаю, что изменения в техпаспорт всё равно вносить придётся.
До того, как узаконите, этот пристрой является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Не исключено, что право на данную постройку придётся признавать через суд.
В Вашем случае варианта всё равно 2: или сносить, или приводить в соответствие со строительными нормами и признание права на неё.

3.2. Доброго дня
Узаконить можно. Тем более. Если соседи не против.
Важный момент это капитальность строения.
Если строение капитальное. Подведено под одну крышу. То узаканивается реконструкция дома.
Если нет, то обязанности узаканивать у вас не будет.
Для более подробной консультации необходимо видеть документы (если у вас они есть)

4. У меня пол частного одноэтажного дома в долевой собственности, моя половина разваливается, я хочу на его месте (земля моя) построить новый дом отдельный на плану, для этого хочу выделить свою долю. Водопровод, электроснабжение, канализация части дома выполнены от городских сетей. Газоснабжение части дома выполнено с врезкой в газопровод проходящий по части дома находящейся в моём пользовании, я обратилась в суд о разделе дома.
В целях определения возможности раздела указанного дома в натуре судом была назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза. Я за нёё платила сама 70 тыс.
В результате исследования представленных документов и визуального осмотра объекта экспертизы установлено следующее:
- техническая возможность раздела жилого дома между собственниками имеется;
- выделить в натуре доли Георгиевской М.Г. и Ивановой Г.С. в праве собственности на жилой дом возможно с учетом устройства изолированных частей домовладения, а так же независимых коммуникаций согласно существующему порядку пользования по предложенному единственному варианту;
- при данном варианте раздела доля Георгиевской М.Г. составит 51/100, а доля Ивановой Г.С. – 49/100;
- по факту обе части строения являются полностью изолированными частями с отдельными входами, раздельными инженерными сетями, за исключением системы газоснабжения;
- эксперт отмечает, что дом является цельной конструкцией и образует единое строение;
- внутреннее пространство помещений моей с соседями, разделено единой внутренней бревенчатой перегородкой, это стена соседей. Мне не понятно, почему мне суд отказал, если экспертиза была бесполезна, то зачем мне её назначали, да ещё за мои деньги, теперь я нищая пенсионерка. Что делать?

4.1. Здравствуйте, Елена!
Вы можете обжаловать решение в апелляции, если срок на обжалование решений суда первой инстанции не истёк.
Чтобы дать точный ответ необходимо увидеть решение суда и понять на основании чего Вам отказали.
Вы можете направить мне его в личную консультацию.

5. В частном доме три жилых не сообщающихся помещения с отдельными входами всеми необходимыми коммуникациями (газ, вода, свет) отдельными счетчиками. 42 м кв, 50 м кв, 69 м кв. Три разных собственника купивших или получивших по наследству каждый свое помещение в разное время. На дом действует общедолевая собственность в отношении 1/2, 1/4, 1/4. Так приватизировано. Каждый из дольщиков не имеет никакого отношения к реальным метрам своего соседа. Как произайдет реальный раздел дома в метровом выражении?

5.1. Здравствуйте. Каждому по жилому помещению. С уважением к Вам.

5.2. Если не договорятся переносить стены сорамерно долей - то соглашусь с предыдущим. Больше никак.

6. У нас многоквартирный 1 эт. дом в Краснодарском крае (по документам статус многоквартирный, всего 4 квартиры-3 хозяина у трех квартир и одна квартира общ. долевая). Зем. участок ок. 10 соток оформлен в общ. долевой собствен для эксплуатации многокв. Дома, т.е. у каждого отдельные дворы и входы, уже в каждом дворе настроены постройки капитальные, кроме меня, а у одной хозяйки 2-эт. дом жилой не оформленный, она нашла юриста, что бы он из этого участка выделил участок (так называемый бублик вокруг дома) с разрешенным видом под ИЖС что бы оформить эти постройки. Я сразу юристу сказала, оформляйте, я буду подписывать ваши документы, но мне не надо под ИЖС ничего, так как этот "бублик" в моем дворе очень тонкий по ширине (где 3, а где и 2 метра шириной) и я никогда на нем никакое ИЖС не построю и не оформлю, ответ был "да-да". В итоге мы подали в МФЦ соответствующие заявления о прекращении имеющегося права общ. долевой собственности и о регистрации нового права с указанием вида под многоквартирный дом участка размером =сумме площадей всех квартир, а остальной площади с видом под ИЖС, с приложением оптического диска с межевым планом. На заявление был получен отказ, в соотв. С п.1 ст. 11.3 Зем. кодекса (как для участков государственной или муниципальной собственности). Вчера опять доверяя соседям (ругаться не хочется с ними, т.к. мой водопровод проходит по соседскому участку, да и в общем связаны соседством) вчера подписала им административное исковое заявление об оспаривании отказа в регистрации раздела зем. участка, т.к. считают что должна применяться ч. 5 ст. 11.2 (как для участков частной собственности). Сегодня до меня уже дошло, что наверное не надо было подписывать это заявление, т.к. нужно что бы мой участок остался как прежде с видом для экспл. Многоквартирного жил. дома, но с учетом не только квартиры, как требуют соседи, а и с учетом прилегающей территоррии-не пригодной для ИЖС, подскажите, что мне делать-как то отозвать подпись, если уже успели отправить в суд или опять, мочать и соглашаться в надежде, что у них ничего не получится, может быть есть какой то выход? Спасибо.

6.1. Здравствуйте! То, что делает соседка выделяя себе участок с видом разрешенного использования ИЖС под самовольной постройкой является незаконными действиями, так как это противоречит градостроительным регламентам. Если у неё это получится, то у вас возникнут серьезные проблемы со статусом вашего многоквартирного дома.

7. Поставщик услуг жкх подал в суд за не уплату. Жилое помещение частный дом. В доме 2 собственника. На разделения счета с заявлением к ним ни кто из собтвенников не обращался. В доме проживает и пользуется только 1 собственник, второй проживает и прописан и оплачивает жкх по месту прописке. Имеет ли право поставщик разделить счет при подаче в суд самостоятельно? На первом заседании собственник проживающий в доме заявлял, что против разделения счета и готов оплатить весь долг без деления. Но судья сказала что не может так присудить, а только по разделению счета.

7.1. Заявляйте ходатайство о разделе счетов, отложите на это время судебное заседание поскольку без раздела счетов судья не вправе вынести решение по делу.

8. Вопрос таков: имеется одноэтажный дом на 3 квартиры (вид права: общая долевая собственность), дом стоит на участке (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки), у каждого хозяина имеются выделенные, но не размежеванные доли участка (участок в общей доле). Как правильно сделать раздел участков и перевести в частную собственность отдельно каждому хозяину квартир?

8.1. Вместе с выделом долей дома в отдельные жилые помещения.
Составить об этом соглашение между всеми собственниками..
Провести межевание, поставить участки и отд помещения на кад учет и зарегистрировать права собственности.

9. Сложилась такая жизненная ситуация:
В 1991 г,в результате катастрофы погибает мой тесть, тёща на коленях просит меня построить жилой частный дом якобы в его память на их участке после завершения клятвенно обещает переписать на меня.
Я строю, прихожу за оформлением, тёща в отказ, хотя всё сделал за свои деньги, я к жене, та уговаривает её на дарственную, естестественно на имя жены. Живём счастливо, но в 17 г,после конфликта с женой, в моё отсутствие, та тайно подаёт на развод и раздел, дом и 1 авто в раздел не включает, продаёт тайно моего личного и совместного имущества, деньги присваевает, подаёт иск о выселение. В 18 г,ещё находясь в браке она тайно проводит сделку купли/продажи дома одному из участников банды рейдеров, в дом меня уже не,проводят покушение на мою жизнь, потом 2 попытки.
Я уезжаю в Тайланд, где у нас в браке приобретена недвижка, банда за мной, ещё одно покушение, банду аррестовывают и закрывают в тюрьму, где они и по сей день до суда.
Вопрос как выйти из ситуации, вернуть дом единстаенное жилище и имущество?

9.1. Вернуть дом и имущество вы можете только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ нужно предъявлять иск о признании недействительными сделок по отчуждению этоо имущества ст 166-183 ГК РФ.

9.2. У вас было преимущественное право покупки доли дома, нужно оспаривать сделку, но весь вопрос в сроках, нужно документы читать.
С уважением!

10. У нас частный дом на 2 х хозяев. Наши соседи обратились в районный суд с исковым заявлением о выделении в натуре 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и надворные постройки. По разделу жилого дома у нас разногласий не было. Но по надворным постройкам возникли разногласия и мы подали встречный иск на имеющиеся нарушения:
Сарай под литерой "Г"изначально предполагался для выращивания и содержания птицы и несколько лет использовался как курятник. Поэтому согласно СНиП 30-02-97 и СНиП 2,07,01,-89* он должен был быть возведен на расстоянии 4 х метров от забора. Фактически он был построен вплотную к забору, при этом были нарушены противопожарные и другие нормативы.
Судья назначила проведение технической экспертизы по всем фактам указанным во встречном иске и обязала меня оплатить все расходы по проведению экспертизы, но при этом устно заявила, что если экспертиза подтвердит факты указанные во встречном заявлении, то ответчик по встречному иску будет обязан возместить все мои расходы. Сказано было устно, но ни в определении суда, ни в окончательном решении суда о возмещении расходов не написано ни слова, а обязанность уплатить расходы экспертизы указано везде. Проведенная экспертиза полностью подтвердила все нарушения указанные мной во встречном исковом заявлении. Для оплаты мне не предъявили ни счета, ни квитанции. Как поступить и как оплатить расходы экспертизы? И правильно ли поступила судья? Я опасаюсь, что мне никто не возместит расходы на оплату проведенной экспертизы.

10.1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование стороны, которая производит оплату экспертизы, что предусмотрено ст. 80 ГПК РФ. В свою очередь, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, в части требований, заявленных Вами во встречном исковом заявлении, расходы на экспертизу должны быть оплачены противоположной стороной. Вы вправе обратиться в рамках этого же дела с заявлением о возмещении, распределении судебных расходов (ст. ст. 98,102, 103 ГПК РФ).

10.2. Добрый день!
Насколько я понял из вопроса, на данный момент вынесено определение о назначении по делу тех. экспертизы, экспертиза еще не оплачена и не произведена.
Экспертизу Вы будут оплачивать учреждению, которое ее проводит - как только материалы дела поступят эксперту, он с Вами свяжется и предложит произвести оплату, выставив счет.
Оплачиваете счет и сохраняете квитанцию. После возобновления производства по делу (когда экспертиза уже будет проведена) в судебном заседании в свободной форме напишите заявление с просьбой взыскать расходы по экспертизе с истца по первоначальному иску и приложите квитанцию об оплате.
В случае, если экспертиза и решение суда будут в Вашу пользу, расходы взыщут в полном объеме (ст.98 ГПК РФ).
Успехов в суде!

11. Муж подал на развод и раздел имущества. В браке приобретено официально и оформлено на меня: земля-где идёт строительство, летом я ввела эти два строящих здания в эксплуатацию, прописалась на этом объекте сама и своих двух несовершеннолетних детей, по просьбе мужа. Т.к у на есть Квартира, которую мы вместе за общие наши средства приобретали, но сделка была оформлена, как дарственная, правда с распиской от риэлтора (получил сумму в размере..., в счёт купли продажи за номером... и т.д)расписка написана от руки, риэлтора уже нет в живых, теперь меня муж хочет выселить на стройку по месту прописки с детьми, но там нет ни каких условий для проживания. Еще приобретались автомобили, которые я продала. Так вот он подаёт на раздел участка и дома оценив его в 3 млн.₽ и на две машины каждую оценивает по 1 млн.₽,хотя знает, что я одну из них продала, чтоб расчищаться со строителями и немного осталось на проживание с детьми, вторая Машина стоит трупом в др.городе, забрать можно, но только нужно расчищаться по некоторым работам. В итоге пришло письмо где он ПРОСИТ: землю и жилые дома на ней признать право собственности на 1/2,также право собственности на авто, который продан и он об этом знает, и ещё взыскать с меня судебные расходы. И ещё очень интересная оценка иска:2933275,00 руб. А за имущество которое приобреталось и неоформлялось нет и речи. Я хочу подать на алименты, а он смеётся, мол не докажу, муж-Стармех уже более 10 лет, старые контакты на английском какие то нашла, говорят их нужно в бюро переводов нести, а так точно знаю, что пять лет работает арабов, обслуживают нефтяные вышки и ЗП по их якобы контракту от 325$до 450$ в день, а так вообще зарабатывает намного больше от 30 т.$ в месяц, но ЗП он переводит в другой город на счёт своего отца, а большую часть перевозит наличкой, а может где то и в дубаях счёт открыт, мне с детьми деньги вообще не даёт,что осталось от продажи авто на это и доживаем, я по его просьбе всю свою жизнь нигде не работала, как мне быть, заседание 4 марта, говорят его адвокат дружит с судьей, и когда подать на алименты в это же заседание, и неужели он получит половину, т.е меня и детей оставит ни с чем, плюс ещё и должна ему остаюсь, так я в нашем городе и ненайду себе работу чтоб содержать и кормить детей, он предлагает мне 20 т.₽ в месяц и все, а у нас только Д сад-20-22 т.₽ (частный), а старшему 11.03 исполнится 15 лет, в этом году сдаёт экзамены и нужно поступать, я не представляю, как все это тянуть самой, плюс он меня настолько морально уничтожает (за месяц-25 кг.)хожу чумная, не знаю как быть, а он смеётся, зная, что у меня никого нет, кроме моих двух сыновей, о которых он и не вспоминает. Прошу помощи и совета, Заранее Вам благодарна!

11.1. Здравствуйте.
Мой вам совет - наймите юриста, специализирующего на бракоразводных процессах у вас в городе, тем более муж нанял адвоката, и походу подготовился к разводу заранее. Сделку по дарению квартиры следует оспаривать во встречном иске. Здесь вам ловить нечего - нужно документы смотреть и проч., самостоятельно не потянете разбирательство. Нужен грамотный юрист, который будет вести ваш процесс от начала и до конца.
Даже если ваш муж дружит с местным с судьей - есть еще вышестоящие инстанции для оспаривания решения суда. Обязательно доведите дело до Верховного суда.

11.2. 1. расписка дана риэтором, но деньги он же должен был передать собственнику квартиры которую вы приобретали. Подайте встречный иск о признании договора дарения не действительным и признания данной квартиры совместно нажитым имуществом. Как доказательство-расписка ()неплохо было бы ее прочитать. Как аргумент, собственник той квартиры не является ни вам ни ему знакомым или близким родственником. Найдите данные по прежнему собственнику (возможно в договоре) и поставьте перед судом ходатайство об истребовании данных о месте регистрации его на данный период. 2. алименты вы можете подать за 3 предшествующих дню подачи года. 3. по а/м возьмите карточку учета в гибдд, там будет указанно о зарегистрированных за вами а/м. если вы не имеете прав, да и не зависимо от этого, можете предложить свой вариант раздела имущества оставив а/м ему, а вам компенсацию в виде разницы суммы. 4. обязательно узнайте где он работает, название организации. 5. подайте в заседание встречный иск со своим вариантом раздела имущества. Ну и в идеале конечно решить вопрос о представлении ваших интересов лицом, обладающим познания в области права и имеющем опыт. Попробуйте через юридический сайт /Platforma/, они кажется берут на себя и расходы по госпошлине и представление интересов, но это уточните. Удачи.

11.3. Что касается дарственной на квартиру, то ее необходимо оспаривать в суде, т.к. данная сделка мнимая, совершена с целью прикрытия договора купли-продажи квартиры.
Что касается дома и земли, то его требования правомерны, но доли можно, за счет оспаривания сделки дарения по квартире, попробовать определить другие.
Что касается алиментов с моряка, то необходимо предъявлять иск о взыскании алиментов в твердой денежной сумме. Скорее всего он в рейс ходит через крюинговое агентство, у которого, по судебному запросу можно затребовать сведения о заключенных им контрактах. Кроме этого, он постоянно получает или продлевает рабочие дипломы. Соответственно, капитания порта, где он дипломируется, по запросу суда обязана предоставить материалы дипломных дел, в которых имеются справки о плавании, а также заверенная копия удостоверения личности моряка, в котором прописаны его должности и время исполнения трудовых обязанностей.
Кроме этого существует Международная Конвенция о труде в морском судоходстве № 186 от 23 февраля 2006 года принятой на 94-й сессии генеральной конференции Международной организации труда, ратифицированной Великобританией, Канадой, а также Российской Федерацией (ФЗ от 05.06.2012 N 56-ФЗ). В соответствии с данной конвенцией Международной федерацией транспортников (ITF) утвержден коллективный договор, в соответствии с которым минимальная заработная плата старшего механика составляет 5700 долларов США (без учета различных надбавок.).
Но данным вопросом необходимо плотно заниматься. Соответственно, Вам необходимо обратится на очную консультацию к юристу (адвокату).

12. Я владелец доли в праве, произвожу выдел моей части жилого дома. Все происходило через суд. В районном суде вынесли решение не учитывая мои права - мне отказано в компенсации за увеличенную площадь дома - при этом раздел произведен не соразмерно долям. Я подавал апелляцию, районным судом был отказ - не было ходатайства о восстановлении срока. Я подал частную жалобу в Пермский краевой суд, в обеих жалобах пропуск сроков обжалования я обьяснял - факты, дающие основание оспорить - стали известны после истечения срока обжалования. Определением Пермского суда мне было отказано в восстановлении сроков обжалования. Есть ли смысл мне подавать кассационную жалобу в Президиум Пермского краевого суда? Или лучше - подать новое исковое заявление - только в требовании выставить - не денеж. Компенсацию - а претендовать на увеличенную площадь - в соответствии с долями и моим правом сособственника?

12.1. Чтобы не вводить Вас в заблуждение, нужно зать основания раздела.

13. Ситуация практиески описана в заголовке. На одном участке расположен жилой дом и коммерческое помещение. Все это в долевой собственности пополам. Стоит вопрос физического раздела между собственниками по суду, т.к. нормально вместе не выходит. Нюанс такой: Коммерческое помещение расположено на первой линии, и выходит фасадом на улицу, шириной в весь участок. Проход во второй дом - только через арку в Коммерческом помещении. Других выходов из дома и из двора дома нет, вокруг частные владения. И собственно вопрос, не будет ли такая особенность строений препятствием в физическом разделе недвижимости между собственниками? Насколько я знаю запрещено загораживать единственный проход, даже если он в твоей собственности, может быть это как-то поможет? Я заинтересован в разделе.

13.1. Здравствуйте!
Вопрос возможности раздела, это вопрос больше технического характера. Не правового. Если на вскидку, то возможность раздела имеется.
Но, лучше заручится мнением экспертов. В любом случае, суд будет проводить строительно-техническую и землеустроительную экспертизу и только на основании заключения экспертов будет принимать свое решение.

13.2. Уважаемый Мурат, это называется выдел доли "в натуре", имеется такая практика, надо обращаться в суд с иском. По делу должна быть назначена экспертиза (обычно назначается по ходатайству истца).
На данный момент все детали по расположению помещений и т.д. Вы рассказываете преждевременно. Надо видеть документы и план. Вообще говоря, также имеется практика установления сервитутов, то есть само по себе, что кому-то надо пройти через что-то чужое, непреодолимым препятствием, как правило, не является.

14. Надо прописать невестку в частный дом, я свекровь, у меня имеется 1/2 доли дома, вторая часть бывшего мужа. Вместе со мной зарегистрирован мой сын и его ребенок, а невестку как зарегистрировать компанию мне, если по суду я сделала раздел, порядок пользования и у меня теперь имеется только комната 17 квадратов, а остальная часть жилого недоделанная и является общим пользованием?

14.1. Так в свою комнату и регистрируйте через уфмс или мфц.

14.2. Если у Вас зарегистрирован выдел в отдельное жилое помещение, то согласие ничьего не надо.
Если же доля, то согласие для регистрации нужно всех собственников в доме.

15. Получила по завещанию в право собственности частный жилой дом, там проживаю, а брат в собственность нежилую (по документам) кухню, но он в действительности там проживает. По площади они одинаковы, просто не оформлена кухня как жилая. Я хочу продать свою 1/2 половины имущества (это получается 1/2 дома и 1/2 кухни и 1\2 земельного участка, по завещанию, дом мой, а кухня брата, в право собственности.) Как мне правильно продать свое имущество 1/2.Брат согласен жить в кухне, есть возможность разделить подворье пополам.

15.1. Если не оформлена долевая собственность, то надо обратиться в росреестр для оформления. Если оформлена доля, уведомите брата о продаже. Он должен письменно отказаться от покупки, затем выставляете дом на продажу и оформляете свою долю на покупателя через росреестр. Договор должен быть завизирован у нотариуса.

16. Отец имеет в собственности частный дом. В браке двое несовершеннолетних детей. После рождении дочери отец полторы сотки земли подарил своей матери. Были при этом ущемлены права ребенка? При разводе родителей можно претендовать на раздел имущества, чтобы обеспечить детей другим жильем? В доме прописаны отец и дочь.

16.1. Прописка (регистрация) не порождает право пользования, владения, собственности жилым помещением. Если дом был получен в собственность супругом до брака, то при разводе он не будет подлежать разделу между супругами. Это общее правило. Есть исключения: будет делиться, если в период брака дом претерпел "значительные улучшения". Дарить в браке долю собственник имел право. Дети не участвуют в разделе имущества супругов.


17. У меня вопрос, развелась с мужем в июле 2016 года, частный дом достался ему еще в браке в дар, я на его имущество не претендовала при разделе имущества, бывший муж хочет снять меня с регистр. Учета, т.к. я прожила с ним в браке 12 лет, также вкладывала средства, брала кредиты, делала ремонт, в следствии чего были заменены окна, произведена внутренняя и внешняя отделка, проведен газ, что увеличило стоимость жилья, имею ли я право признать дом совместно нажитым, доказательств практически нет, кроме свидетелей, кредитных договоров, и какие документы необходимы? Заранее благодарю за ответ.

17.1. Доказать возможно, но только при наличии документов, подтверждающих покупку стройматериалов и их использование для строительства спорного дома.

18. Прошу помощи и совета. История моя такая! Умер муж.. Наследство - квартира и дача. Наследников двое.. я и его дочь. Знаю, что наследники первой очереди.. всё поровну. И так-же слышала, что могут разделить иначе. Замужем я была девять лет.. Дочь прописана в этой квартире, но жила и живёт у мамы. Как пополам? В нашей жизни её не было. Папа болел, она знала. Тратились большие средства.. Я просила помощи.. Ходить в больницу.. бабушка старенькая (мама мужа) ..я на работе.. Один раз сходила и всё. У мужа инвалидность.. трофические язвы обоих ног, артрит, псориаз, проблеммы с давлением.. т.е. сердце. Последние шесть лет не работал. Получал пенсию по инвалидности. Денег не хватало.. жили строго по списку.. Две пенсии, я работала. Но уходило всё. Муж просил дочь выписаться, чтобы платить кварплату меньше.. Она принесла справку с работы.. чтобы подать на субсидии. Бабушка в тот момент уже не вставала.. она всё это видела. Бабушка умерла. Похороны все на мне. Её нет (дочери) ..Умер отец.. Она пришла, попросила у меня прощения, что её не было в нашей жизни все эти годы.. А что я, папа ушёл..у него уже не попросишь. Хороним папу.. денег дала в последний момент.. пять тысяч.. когда я перед кассой с последними стою и мне не хватает.. Так о чём я! Извините меня! Вы скажите, надо умнее быть.. жизнь жестока, а наши законы тем более. Все эти годы было всё на моих плечах. Два больных человека, работа, все платы, налоги, больницы, такси, врачи, лекарства. Я работала, и всё равно накопились долги.. У мужа с работы была кредитная карта.
На кредитной карточке мужа вырос большой долг.. Пытались лечить мужа в частной клинике. И вот стоит вопрос.. Раньше я билась с долгами и с тратами.. и сейчас я опять попадаю под долги.. или ещё хуже.. Разделят всё пополам.. Квартира в аварийном доме.. за свою стоимость будет не продать.. Дача.. Она в семье почти 60 лет.. Мне не потянуть всё это у неё выкупить.. Сама могу без жилья остаться.. А этим людям нужны деньги. Бывшая жена моего мужа нигде не работала. Дочь уже лет шесть тоже не работает. Они продали при разводе квартиру мужа, купили какое то помещение, сдавали его и на это жили. Я конечно не знаю, что меня ждёт. Что скажет нотариус. Как себя вести, что можно говорить, что нельзя. В принципе, сейчас у нас с дочкой мужа спокойные отношения, но ждать от неё, что она откажется от наследства просто смешно. Завещание муж не оставил. Были разговоры.. но вот такая я..Не хотела даже думать о плохом.. Молодые мы ещё. И не практичные совсем. Помогите пожалуйста мне. Чего мне ждать.. к чему готовиться.. С уважением.

18.1. Ждать не нужно. Нужно обращаться к нотариусу и заявлять о своих правах.
Если дочь тоже обратится за разделом наследства, то имущество будет поделено.
Продавать или выкупать не обязательно. Тем более, если нет соедств. Будете пользоваться совместно.

18.2. Анастасия, здравствуйте,
Ну, а что тут может быть?! Конечно, она может наследство и не принимать, или отказаться от него. Тогда все унаследуете Вы. Но это ее право, а не обязанность.
Если же она наследство примет, то как наследники одной очереди Вы с ней будете наследовать все в равных долях.

19. Частный сектор, опора стоящая на участке с напряжение тока 380 вольт, находится от жилого деревянного дома, на расстоянии 6 м. После межживагия опора оказалась на участке. Опора устанавливалась самостоятельно. В кадастровом паспорте раздела границ не внесена. Вопрос. Подключают соседа от моей опоры и сиб кабель будет проходить над моей постройкой. Должна ли обслуживающая компания перенести мою опору за пределы участка. Пока я не пускаю их.

19.1. ВЫ, как собственник участка, вправе требовать переноса опоры, либо платного сервитута.

20. Преобрели участок (ИЖС в центре города) с ветхим домом зарегистрированном в ЕГРН с целью строительства нового дома. В кадастровой выпеске на землю нет информации о каких либо ограничениях и обременениях.
Подали заявление на получение ГПЗУ.
В гпзу сказано земля для индивидуального жилого строительства, и прочее, включая многоэтажки. Указан квадратик - место допустимого размещения объекта капитального строительства.
Но так же в разделе об ограничениях есть информация о приаэродромной зоне (что это ничем мне не гразит подтвердили даже в администрации) и самое непонятное для меня - санитарно-защитная зона организации расположенная в 250 м от участка.
Я подал уведомление о строительстве и получил ответ о несоответствии по причине приаэродромной территории и санитарно защитной зоны.

Есть ли законные способы добиться разрешения строиться на моём участке?
Администрация ссылаеться на санпин санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03 но он регулирует деятельность предприятий а не частных застройщиков. Причем только на вновь строящиеся или реконструируемые.
И лирическое отступление - в 150 м от этой организации 3 года назат построили элитную 5-ти этажку.

20.1. Здравствуйте! Поясните, разрешения на строительство у Вас пока нет?

21. Я прописан в частном двухквартирном доме. Никаких документов на дом на руках нет. В выписке из ЕГРН - «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». В справке из КГКУ "УЗИ" (бывшее БТИ) - "запись о праве собственности на объект недвижимости отсутствует". Согласно ответу от администрации городского округа, в котором расположен дом: "жилое помещение и земельный участок, расположенные по указанному адресу, муниципальной собственностью не являются". Как узнать, кому принадлежат дом и земля в настоящее время?

21.1. Можно сделать запрос в Росимущество и если данных и там не окажется то оформлять землю в собственность предварительно признав земельный участок бесхозным.


22. Ситуация заключается в следующем. В 2011 году я и сын получили в дар от деда недосторенный частный дом (по 1/2 доле) Я продала собственную квартиру и вложила в достраивание дома, разделила дом на 2 хозяина, дабы обеспечить независимым жильем своего сына. Все семь лет достраивала и оплачивала коммунальные платежи сама (сын в этом участия не принимал). Сын, являясь сотрудником следственного комитета угрожает мне что продаст свою долю и заселит турменов или узбеков, тем самым запугивая меня, оказывая сильное психологическое давление. Я предлагаю ему чтобы он заселился на свою часть дома, он отказывается и требует деньги (которых у меня нет) либо запугивает туркменами или узбеками. Я не против общей продажи дома, но он не продается, во всяком случае пока. Вопрос, как избавится от психологического насилия сына, как найти управу на такие действия сотрудника СК?

22.1. Здравствуйте!
Пригрозите сыну испортить ему карьеру простым походом к его руководству и жалобой Бастрыкину в письменном виде+копию через сайт президента. Это его охладит. Если не охладит, то я выше написал, что делать. Это быстрый и реальный способ поставить его на место.

22.2. Здравствуйте. Отвечаю также здесь. Обратитесь к начальнику сына - руководителю следственного комитета, чтобы его погнали оттуда за недостойное поведение и шантаж по отношению к матери. Но вам надо решиться на этот шаг и повести себя твёрдо, не боясь его хамского поведения. А сыну дайте почитать ст.245 ГК РФ, согласно которой участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Вы будете вынуждены пойти на этот шаг, т.к. сын, как участник наряду с вами долевой собственности, не выполняет к тому же свои обязанности, предусмотренные ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Предупредите его, что вы в суд обратитесь за изменением размера долей, учитывая то, что дом приобрёл современный вид благодаря вашим заботам и затратам. Суд удовлетворит ваше требование и оставит сыну долю, например, 10% от общей площади. Вряд ли туркмены или узбеки согласятся купить несколько квадратных метров. Так что банковать вам, а не сыну.

23. Обязательно ли в частном жилом доме с участком на землях ИЖС выбирать управляющую компанию. Дом находится в Москве. Предистория такова: некое частное лицо в свое время поимело в собственность поле, которое позже разделил на участки и продавал. К участкам подвели воду и канализацию., свет и газ. Покупатели построили дома. За газ и свет собственники платят напрямую в организации. Воду и канализацию застройщик не подключал. Сейчас застройщик создал якобы управляющую компанию и решил управлять домами и территорией. И настаивает на заключении договора с ними. При этом лицензии не имеет. Тарифы выставляет из головы, всем домам разные. Вопрос: обязательно ли собственникам заключать договор с этой ук или можно выбрать другую, или вообще отказаться от услуг любой ук. Обязательно ли в частном доме вообще выбирать какую-то форму управления. Должна ли у УК быть лицензия или это касается только МКД.

23.1. Добрый день! Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ и ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. На первый взгляд Вы можете не заключать договор с УК, но Вас могут обязать в судебном порядке заключить такой договор, если имеется распоряжение органа местного самоуправления, обязывающее жителей частных домов заключать договора. Согласно ст.445 ГК РФ 1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Таким образом, прежде всего, Вам нужно узнать, есть ли какой-то акт органа местного самоуправления, обязывающий жителей заключать договоры с УК. Если он есть, получается, что заключать договор придется.
Далее, согласно Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ", осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается. Однако, получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов. Это значит, что если в Вашем коттеджном поселке организовано ТСЖ, то оно может действовать без лицензии. Однако создание ТСЖ осуществляется на общем собрании собственников жилья.
Рекомендую Вам узнать побольше о якобы созданной УК, и в случае, если выяснится, что она действует без законных оснований, обратиться с жалобой в прокуратуру на незаконную предпринимательскую деятельность и мошенничество.

23.2. По данному вопросу создания либо ДНТ, СНТ, УК и.т. решаются непосредственно всеми собственниками путем общего собрания.
К примеру, огородить территорию, вывозить мусор следить за дорогой на основании этого предлагается выбрать управляющего или председателя согласно общему голосованию.
Так же Вас некто не может обязать заключать договор ели вы не согласны с их условиями. Выставление той или иной цены решается путем решения Членов правления остальное незаконно.

24. В 2012 году бывший муж разделил частный дом в натуре. Есть решение суда: он должен заложить фундамент, построить кирпичную перегородку, провести газ, свет, открыть новое хозяйство. В этом доме он не жил с 2000 года, жил с другой женщиной. Прошло 6 лет, появились 2 внука, поописаны в этом доме, одному 4 года, другому 5 месяцев, теперь в 2018 году пришёл прорубить дверь с другой стороны или взамен его доле у сына вымогает 1 200 000 рублей. Имеет ли он право нарушать покой несовершеннолетних детей?

24.1. Не знаю про покой, но переоборудование он должен произвести по проекту и дверь "рубить" там, где нарисовано на плане. Если хочет в другом месте - не имеет права, если вы просто не хотите, чтобы в доме производились переустройство и переоборудование, то ничем помочь не могу.
Не понятно, чего Вы ждали, если решение вынесено 6 лет назад и неисполнялось? Можно же было изменить способ исполнения решения суда и возвести перегородку самим, взыскав с бывшего мужа стоимость работ.

25. Как получить жилье лицам, пострадавшим в результате пожара, при следующих обстоятельствах.

В жилом частном доме произошел пожар, в результате которого огнем дом был уничтожен полностью. Остались одни стены, и восстановлению он вряд ли подлежит. Требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, он не отвечает, поскольку нет окон, обвалилась крыша, внутри все перегородки сгорели. Но загвоздка в другом.

Дом оформлен на моего отца, являющегося собственником. Он в течении длительного времени, а именно с 2011 года, фактически там не проживал.

Проживали: моя мама, я и младший брат. Справки о составе семьи всегда выдавали в составе трех человек. Несмотря на то, что дом был приобретен и улучшен в браке, он оформлен на отца, раздела до пожара не было.

Имеет ли право моя мама обратиться в местную администрацию для постановки на очередь?

И еще нюанс. Я являюсь членом семьи сгоревшего дома, однако у меня в собственности есть квартира, что автоматически повлечет отказ в предоставлении жилья.

Как мне перестать быть членом семьи в сгоревшем доме? Каковы негативные последствия, если я выпишусь?

Неужто ли мама, фактически пострадавшая в пожаре, не может встать на улучшение жилищных условий?

25.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что семья вообще может рассчитывать на помощь в виде отдельного жилья. Это частная собственность и отец её собственник. При умышленном ухудшении вами лично своих жилищных условий, вас в очередь на жильё никто в течении 5 лет не поставит. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

26. Доброй ночи обязательно мне идти в суд на раздел частного жилого дома.

26.1. Дело будет рассмотрено без вашего участия в соответствии со ст 167 ГПК:
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

27. Мы с отцом являемся собственниками частного домовладения. По 1/2 у каждого, но без реального выделения долей. Я 3 года не жила в этом доме. За это время отец ни рубля не платил. В итоге газ отрезан. Поскольку договор оформлен на меня, то и долг требуют с меня. Я обратилась в компанию-поставщик с просьбой разделить лицевые вчера, но мне отказали, сославшись на то,что это невозможно без решения суда о выделении реальных долей. Вопрос: а со.249 ГК РФ в нашей стране совсем не действует? Почему я должна платить долги другого человека. Как быть в такой ситуации?

27.1. Здравствуйте!

Существует позиция Верховного суда РФ по этому вопросу
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из... сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22
Таким образом, вы праве требовать от газоснабжающей компании разделить лицевые счета, а в случае отказа обратиться в суд с сответствующим иском.
Долю уже понесенных вами расходов с другх сособственников вы сможете взыскать только через суд.

27.2. Определение долей в данном случае обязательно, поскольку без него пределы использования имущества, а вместе с этим и обязанности по содержанию имущества находящегося в совместной собственности определяются самими сособственниками.

Компании-поставщику неизвестно, как разделено ваше имущество и разделяя обязанности по оплате по своему усмотрению или вашему указанию, они нарушат статью 249 ГК - произвольно, без достаточных официальных оснований определяя ваши доли в обязанности по содержанию имущества.

28. Добрый вечер!Изначально был частный дом на одного собсвенника, затем этот дом он разделяет на жилое _квартиру и нежилое помещение, которое оставляет себе, дом приобретает статус многоквартирного., получается по закону автоматом земля под домом и участок переходит на всех сособственников дома. Но спустя год, бывший собственник межует земельный участок с нарушениями градостроительных норм, и дарит его другим сособственникам, которых оставляет без проезда к землям общего пользования. Имел ли права бывший собственник проводить межевание после продажи части дома, дом уже многоквартирный?

28.1. Все зависит от того, как выделены в натуре доли домовладения. Дом многоквартирным будет считаться, если есть технические планы на каждую квартиру.

29. При покупке выделенной доли частного жилого дома (квартиры), размещенного на земле находящейся в общедолевой собственности сосбственников дома (собственника два), требуется ли отказ от преимущественного права покупки со стороны другого собственника?
Обязательно ли в заявлении об отказе от преимущественного права указывать цену?
Дом и объекты на участке разделены решением суда, участок не раделен.

29.1. Доброй ночи! В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Соответственно, в вашем случае отказа от преимущественного права покупки не требуется.

30. Спасибо за быстрый ответ и на тему. Мне будет очень трудно, 1/10 у родной матери, а 9/10 у меня заложены. 2 ух комнатная в Петербурге, 20 лет живем вместе, естественно, мать не знает, где ее 1/10, она всюду и громко на меня кричит) Ненормальный и страшный наворот вообще. Мать наняла все фирмы Москвы и Петербурга и пол-года собирает на меня материал к суду, методично и хладнокровно. Мой залог квартиры, моих 9/10 обрадовал ее неимоверно, как лыко в строку. Она вызывает полицию, что дочь убийца и ее убивает. Написала заявления в прокуратуру, трижды в полицию и сам ее адвокат у нее под подозрением. Мать сходит с ума, пышет ко мне ненавистью, подавала в суд еще 3 месяца назад, но, поговорив со мной и прикинув ситуацию, ее же юр фирма ее стала отговаривать) Но она рвется в бой и в суд как бульдозер. 81 год. Расписание - посадить дочь в тюрьму, в 2 30 к косметичке, брови! Покарсить брови. Вечером - в баню. Съездила в Москву наняла юр фирму там заплатила им аванс за борьбу с дочерью. Они мне звонили, к ним пришел пенсионер и требует суда с дочерью в Петербурге. За квартиру в Петербурге. А они в Москве и мать в Москве. У нас обеих в Москве вторая квартира. Обе в долях. В Москве я прописалась съездив на один день и выгнав жильца, после того как мать решила продать ему ее половину однокомнатной в Москве по дарственной. Съездила на 1 день в Москву и прописалась в однокомнатной квартире нашей, чтобы ее хоть как то прикрыть. И вернулась В Петербург, и живу с матерью в 2 ух комнатной, где она со мной воююет пламенно. А я старалась на войну не являться. Мсковской юр фирме мать скзала что дочь ее в Петербурге выгнала из дома. А в полицию пишет заявления в Петербурге, что она инвалид пенсионер и ветеран и не может встать с кровати у нее протезы и уехать в Москву. Протезы у нее в зубах справа) Носится по городу расписание как у премьер министра и пишет заявления на меня в прокуратуру и в полицию, что я ее убиваю) И что ее выгнала из дома дочь убийца и частный займодатель - внимание, что он бандит и поэтому ей нужна отдельная комната несмотря на 1/10 всего долей, иначе бандит и дочь ее замучают. Бандит может и бандит но пока от него ничего не слышно было. У меня страшные кредиты и заложена моя доля за копейки, я взяла всего 340 тысяч, на оплату - внимание - судебной экспертизы министерства юстиции. ) РЦСЭ. Мое разорение и необходимость заложить квартиру возникли из за другого семейного спора за наследство со сводным братом отца! 2.5 года в суде и я его выиграла. Но моих судебных издержек пока не видать как ушей, потому что сводный брат подал апелляцию в гор суд и я могу запросто проиграть все, за что 2 года боролась. Я не могу выкупить свои доли квартиры из залога, плачу конечно все аккуратно, идеальная кредитная история вообще. Но кредитов очнень много. А денег очень мало. Еле держусь в судах со сводным братом, 18 судебныз заседаний сего то позади, сводный брат председатель городской коллегии адвокатов. Я учительница английского. И тут еще мать сошла с ума и вместо того чтобы почось возбудилась всеми моими судами со сводным братом и тоже подала на меня в суд! Требует спасения от дочери и неслышного невидимого пока, ттт. частного заимодателя. Чтобы не остаться с чужим человеком на 1/10 квартиры, как только дочь пропустит хоть один платеж. А это запросто меня сократили с работы и я бегаю по урокам английского круглосуточно. То есть для суда у меня образ крайне плохой, заложила преступно свои доли в квартире. И безработная. Мать имеет основания говорить спасите меня суд. Едиснтвенное что из вредности мать не дает мне сдать однокомнатную нашу в Москве, 2 года сдачи ее в аренду закрыли бы все мои долги за суд с братом вместе взятые, но мать радостно сказала что вот ты обанкротишься и я научу тебя уважать мать. Будешь знать как брать кредиты и закладывать свои доли без моего согласия. Квартира в Москве мы раньше сдавали за 33 тысячи рублей в месяц официально теперь стоит пустая. Мать не дает согласия на сдачу ее больше и ждет моего банкротства чтобы доказать не знаю кому что надо уважать мать. Я не буду. Садизм полный. Мы не разговариваем и я общаюсь с милицией и объясняюсь что я не верблюд. То украла тазики то золотые кольца то санитарный паспорт и трудовую книжку матери а то все стулья и тазики снова. Она все относит соседке 93 лет внизу и там от меня прячет. И вот иск суд мировой. И я думаю что не хочу быть ответчиком и в мировом. Я хочу быть истцом и в районном. У 2.5 года была отвечтиком в суде с братом и знаю что нельзя подать никакие дополнительные требования ответчику, они должны пересекаться с первоначальным требованием истца. Я хочу быть истцом и срочно подать на мать иск в районный суд а потом пусть обхединяют что ли. Конечно я ее оставлю жить как жила если выживу сама в этом навороте, но я хочу иметь хоть одну из двух наших квартир в полной собственности - и надо наверное петербургскую просить, где у меня 9/10 а не московскую где у меня 1/2. И вообще моих знаний не хвататет понять мы по гражданскому кодексу идем или по семейному. Мать и дочь которая не замжем еще бы с такой матерью) мало не покажется. И вот я сочиняю свой собственный иск в суд и мучаюсь что можно включить. Чтобы потом объединили иск матери ко мне в мировом о порядке пользования и иск мой к матери о разделе. Что в моем случае подпасть может под районный, вы не знаете?.

30.1. Нужно нанять юриста.
Он составит грамотный иск в суд.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

30.2. Да, Александра, Вашей семейной и жизненной ситуации не позавидуешь! Однако подобные сюжеты случаются гораздо чаще, чем это можно было бы себе представить. Вас сейчас может спасти лишь одно - выдержка и хладнокровие.
Я понимаю, что проживающая совместно с Вами и обременённая естественными для её возраста психическими мальформациями мать кажется Вам источником и сосредоточением всех Ваших проблем, но, на самом деле, это не так!
Гораздо большую проблему для Вас представляет "частный инвестор", у которого в залоге 9/10 доля Вашей квартиры. Дело в том, что деятельность подобных "инвесторов" в 9 случаев из 10 направлена не на получение дохода от процентов по займу, а на получение в собственность заложенной квартиры за бесценок. В Вашем случае - за 340 тыс. руб.
На этом фоне Ваше нежелание судиться с матерью у мирового судьи, а судиться в районном, извините, смехотворны. Да не являйтесь Вы вообще на этот суд! Ваша мать ведь и так, наверняка, занимает одну из комнат. Можете заявить требование о выплате Вам со стороны матери компенсации за пользование большей долей квартиры, чем у неё имеется в собственности.
Сосредоточьтесь на деле со сводным братом. Юридическую помощь Вам кто-либо по этому делу оказывает? Не забудьте взыскать с брата процессуальные издержки.
И обязательно (!) получите хотя бы разовую консультацию у адвоката по Вашим взаимоотношениям с "частным инвестором".

31. Общий двор частный сектор. Отдельно стоящие дома имеют общий номер, разделены номерами квартир (кв.№1,№2 и т.д.). Дома и общий зем. уч. очень маленькие, поэтому туалет общий на улице. Один сосед сумел расширить свою жил. площадь, придвинувшись к туалету, а теперь требует убрать туалет, т.к. слишком близко к дому. Что делать остальным?

31.1. Добрый день! Судя по вашему описанию у вас доля в домовладении состоящем из нескольких домов. Как правило на такие домовладения много раз изготавливался технический паспорт, проводились замеры и техническая инвентаризация. Если туалет есть на старых планах и он стоит давно, то требования его убрать не правомерны. Как распределились доли после расширения соседа? Фигурировал ли туалет в правоустанавливающих документах на домовладение. Есть ли соглашение о порядке пользования земельным участком и т.д. От ответов на эти вопросы зависит то, как вам поступать. В любом случае, если соседа что-то не устраивает, пусть обращается в суд.

32. В 2007 году к частному дому была проведена канализация и водопровод, в 2012 году дом разделили на северную и южную части жилого дома, данные коммуникации подходят к дому с южной части и сосед их перекрывает. Земля не размежовани. Имеет ли право сосед отключить коммуникации?

32.1. Нет, это называется злоупотреблением своими правами. Учитывая что дом единый, трубы относятся к общедомовому имуществу и вы наравне с соседом имеете право пользоваться ими, притом что скорее всего оплату подключения вы платили наравне с соседом.

33. Застройщик без предварительного согласования с дольщиками перевел "Апартаменты" в "Квартиры" и прислал доп. соглашение к ДДУ, в котором просит согласиться с разделом земельного участка по ДДУ:
Дольщик "уведомлен и не имеет претензий, по разделу земельного участка с кадастровым номером №... с видом разрешённого использования гостиничное обслуживание, в результате чего формируются земельные участки с кадастровыми номерами №1...; №2...; №3... (согласно прилагаемой схеме), с видом разрешённого использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) из которых, формируется земельный участок с видом разрешённого использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), который передаётся для обслуживания объекта долевого строительства, расположенного по адресу... и в последствии передается в общую долевую собственность".

При этом площадь этих трех участков меньше, чем первоначальный участок. Часть земель из первоначального участка выводится, т.к. на нем построены частные застройки.

1) Какие существуют риски для дольщиков, если дом будет стоять не на одном, а на трех разделенных участках?
2) Уменьшение площади земельного участка по доп. соглашению что-то значит для дольщиков?
3) Как следует поступить в этом случае?

33.1. Здравствуйте.
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Тут нужно ознакомится с ДДУ, дополнительным соглашением. Вы какие действия предпринимали?

34. Мой муж собственник 1/3 доли в частном доме и в нём прописан. Мы под материнский капитал построили дом, теперь его нужно разделить на доли. Но для этого по новым правилам должен кто то в этом доме быть прописан. Этот дом тоже на мужа, он собственник. Вот теперь скажите, может ли мой муж выписаться из 1/3 доли и прописаться в этот дом, а потом когда оформит документы на доли выписаться обратно в 1/3 доли. Собственник жилья может это делать? Не откажут ли ему в прописки потом уфмс?

34.1. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ).

Он вправе подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий к проживанию. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

35. Вопрос о разделе имущества. Мои родители состоят в браке, есть две совершеннолетние дочери и внучка 3 года. Дом частный с земельным участком - был построен в браке, а право на собственность у отца. Мать, 2 дочки и внучка прописаны в доме. В последнее время отец сильно пьёт и начал угрожать матери и возникла необходимость отдельного жилья от отца. Подскажите после оформления развода, какие могут быть варианты раздела частного дома?! Возможен ли размен, без согласия отца, т.к. Он вряд ли даст своё согласие.?! Заранее благодарю за ответы.

35.1. Добрый вам день.
Уважаемая Елена, в данном случае надо будет подавать на раздел совместно нажитого имущества. После этого можно будет говорить о продаже имущества.

35.2. Добрый вечер, Елена!
При разводе имущество нажитое в браке будет делиться между супругами, обычно в равных долях. После расторжения брака и раздела имущества совместная собственность становится долевой. Если один из бывших супругов против продажи дома второй может продать только свою долю, но не весь дом. Важным условием является то, что вы обязаны не сразу выставлять свою половину на продажу, а сначала вручить бывшему супругу письменное предложение ее купить. Если по истечению месяца отец дал отказ, либо проигнорировал письменное предложение, можете продавать стороннему покупателю, но по той же цене по которой предлагали отцу (это важно). Если этот вариант не получиться можете установить порядок пользования. То есть закрепить определенные комнаты в пользование за вами, в которые отца можно не впускать, поставить замок на дверь. Кухня, санузел остаются в общем пользовании для всех. Это конечно не лучший выход из положения, но продать долю часто бывает проблематичным, а размен, продажа дома без согласия вашего отца будет, увы, не возможен.

36. В права наследства я с сестрой вступили 12 лет назад по завещанию. Потом я произвела большую реконструкцию своего дома. В итоге я имею 77/100 дома в натуре. Сестра 23/100. Земля нами не оформлялась. Но у меня есть архивная выписка, выданная отцу (наследодателю) —-решение исполкома о передаче бесплатно в частную собственность отцу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек от 26 декабря 1992 года. Решением надо было отделом земельных ресурсов выдать отцу правоустанавливающий документ на землепользование. Папа его не получал. Не подскажите, как теперь оформить землю. Меня интересует моя доля 77/100. Со вторым наследодателем на протяжении этих лет никаких контактов нет. Могу ли я оформить весь участок на себя. Так как участок разделу не подлежит 583 кв.м.Имею ли я право перевести весь участок на себя. Как наследнику имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Спасибо.

36.1. Здравствуйте! Больше вопросов чем ответов! Если Вы не поддерживаете контакт с совладельцем то каким образом Вы проводили реконструкцию? По участку Вы и будете указаны как собственник но при этом доли придется изменять...

36.2. Только через суд, второй собственник дома, а также местная администрация и смежники ответчики. Правовых оснований претендовать на весь участок у Вас не имеется;; "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

37. Такой вопрос. Частный дом на двух хозяев. Старый, еще советской постройки. У каждого свой вход, свой забор, у каждого свой участок (участки уже разделены - ранее были тоже в долевой собственности), у каждого свой счетчик и т.д. У меня в собственности 1/2 доли, у соседа произведен выдел доли через суд и у него в свидетельстве указанны уже просто конкретные жилые помещения. Суд был еще до того как я вступил в право собственности. Хочу прекратить долевую собственность и сделать отдельное право. У соседа документы взять не могу, так как "не дружим". Как сделать выдел? Какие документы необходимо оформить? С чего начинать?

37.1. Здравствуйте, начать необходимо с того что подготовить исковое заявление в суд, все необходимые документы, которые вы не можете получить от соседа, можно истребовать через суд.

38. На придомовом участке частного дома имеется большой кирпичный гараж, который необходимо переделать в "жилой". По сути - в комфортное место для отдыха и хобби/работы (не СТО и не предпринимателькая деятельность, исключительно "для себя"), для чего гараж планируется разделить стенами на 3 части. Вопрос: необходимо ли соблюдать все правила пож. безопасности, согласно какому-то конкретному своду правил и к какому типу зданий относится данное строение, чтобы не могло возникнуть никаких проблем с пожарной инспекцией?
И имею ли я право, в принципе, перепланировать гараж?

Примечание - понимаю важность пож. безопасности, но в данном случае меня интересует исключительно "официальный вопрос" - придется что-либо вымерять, загонять себя в определенные рамки и прочее, согласно какому-либо документу, чтобы не возникло в дальнейшем проблем.

38.1. Если участок для индивидуального жилищного строительства то подразумевается наличие на нем одного жилого дома. Гараж можете потом оформить как гостевой дом, но потребуется заключение экспертизы о соответствии градостроительным, противопожарным, сманитарным нормам и правилам. Для более полного ответа необходимо изучить документы.

39. Купил земельный участок с частным домом – земля в собственности, подал заявление на реконструкцию – отказали в связи с тем что дом расположен в СЗЗ
Заказал выписку по Правилам землепользования и застройки – оказалось что зона где расположен участок с домом попадает в зону П-1, заказал град план – получил, но в отделе капитального строительства сказали что на одном участке нельзя чтобы распологался жилой дом и склад, надо разделять участки – написал заявления на преоброзование из одного участка двух – получил отказа в связи с тем что участок с двух сторон находится в зоне красных линий и по ПЗЗ там будет проходить дорога – хотя за моим участком и весь район застроен капитальными многоэтажными зданиями и если проводить дорогу через мой участок то надо будет снести (даже страшно подумать что))).
В итоге являясь собственником участка я ничего на нем не могу построить?
И что тогда делать – жить в старом доме? А когда он развалится? Дом 1916 года постройки.
Заранее спасибо за ответ.

39.1. Добрый день, Ярослав!

Вы можете обратиться в суд для решения вашего вопроса.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

40. Помогите пожалуйста! Сейчас идет РЕАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ частного дома на 2-е разные квартиры, я буду 1-ая квартира, отец 2-ая квартира. Так как я имею 1/2. В отношениях у нас все идеально. (его разделят 100%).
Сейчас у меня родился сын, если я его сейчас пропишу в единый дом, соответственно после получения выписки из ЕГРН (примерно 1 месяц) нам разделят, будет квартира 1 и квартира 2. Но суть вопроса в том:
Смогу ли я свою квартиру 1 переоформить обратно отцу? Что бы он был хозяином квартиры №1 и квартиры №2? Имея в виду положение, что у меня будет прописан ребенок! То есть хочу обратно на него переоформить свою будущую квартиру, в тот момент когда у моего сына будет прописка уже в квартире №1.
То есть я останусь без жилья, но с пропиской у своего отца, включая сына. Так можно по закону?

40.1. Здравствуйте. Можно. Никакого запрета нет. И проблемы нет. Регистрация ребенка никаких ограничений на право распорядиться своей собственностью не накладывает.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

41. Написано заявление в суд о разделе дома в натуре в котором я прошу; Выделить в натуре Поляниной СВ в общей долевой собственности на жилой дом по адресу Предоставить Поляниной СВ во владение и пользование часть дома 2/5 пропорциональную её доле в праве общей собственности, общей площадью 30 м В котором расположены следующие помещения жилая комната 15 м и кухня 15 м Вопрос При постановке на кадаст учёт какой будет Вид права? И Объект права? Дом на 2-х Сосед не против у него 3/5 И подскажите как написать в заключительной части прошения, чтобы не получить статус квартир Нам нужен статус частного или пол дома или часть дома.

41.1. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Если у дома был вид индивидуального частного, то раздел его в натуре не превратит его в многоквартирный и так и так.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.

42. Как разделить частный дом на 2-х хозяев Соседи не против Вопрос 1 -- Выделить долю в натуре и как потом поставят на кадастровый учёт квартирой или частью дома? Мы не хотим квартиру 2 Сменить статус Признать жилой дом,, Домом блокированной застройки.. Земля в собственности (не в долях)

42.1. Здравствуйте менять статус дома достаточно тяжело можно выделить в судебном порядке долю в натуре как часть дома а не квартиру.

42.2. Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

На учёт поставят как помещения

Спасибо за обращение на сайт.

43. Идет судебный процесс по разделу имущества бывших супругов, построены несколько домов (каждый взрослый сын построил себе дом) на одном земельном участке, приватизированном матерью в 1997 году. Все имущество находится в частной собственности и оформлено на мать. Все сыновья и их семьи, прописаны по этому адресу. 1 дом построен в 2004 году. Все остальные построены в период с 2007 по 2012 г. Отец, будучи в браке, создал семью с молодухой на 30 лет от себя моложе. Родился ребенок. Подал на развод и раздел имущества. Суд признал имущество нажитым в браке. По закону семьи сыновей остаются без жилья. Есть договора между матерью и сыновьями об участии в строительстве домов. В договоре прописаны обязательства, что мать обязуется передать в собственность сыновьям их жилые дома. По времени не успела. Мать не против выделения сыновьям их домов через суд. Отец требует 1\2 часть в имуществе, куда и входят дома сыновей. Есть ли такие статьи в законе, чтобы сыновьям выделили из нажитого имущества ими построенные дома? Как правильно написать иск? Отец отказался от сыновей и гонит их на улицу, вместе с их семьями и их детьми. Детей трое.

43.1. Поскольку земельный участок принадлежит матери и дома построены в браке, то оформлены они на мать. Поэтому отец законно требуется раздела по 1/2 доле каждому из супругов. Дети не имеют права на имущество родителей.

44. Я Индивидуальный Предприниматель занимаюсь розничной торговлей в частном доме, где подведен бытовой газ для отопления помещения по тарифам частных лиц. Дом в жилом фонде. В доме прописан человек. Сегодня приехали с Регион Газа и потребовали заключить договор на поставку газа по коммерческой цене при этом выписали предписание. Законно ли их требование и чем это регламентируется?. Ваши мнения господа разделились поровну что мне делать?.

44.1. Если помещение (магазин) находится в жилом доме, то ресурсы поставщиков электроэнергии и газа поставляются на основании отдельных договоров. Ценообразование для коммерческого использования, регулируются органом субъекта федерации, утверждаются тарифы по категориям пользователей.

45. Определением суда был произведен раздел частного дома в натуре.
Коммуникации газа остались у истицы. Ответчик должен был по определению суда проводить все коммуникации за свой счет. Ответчик отказался отсоединиться от моих газовых коммуникаций и его потребление газа стало крутиться на мой счетчик. Я обратилась в "Мытищимежрайгаз" об отрезке ответчика и получила отказ. В результате я заплатила половину стоимости газа, хотя жилая площадь ответчика больше и у него новая семья. Скажите, нанес ли мне ответчик убытки? И какой иск должен быть в данном случае? И есть ли в данном случае вина со стороны "Мытищимежрайгаз"?

45.1. Добрый день. Из вашего письма не понятно, если было решение суда о проведении коммуникаций ответчиком суда соответственно должна была быть произведена образка газа если это выполнено не было Мытищмежрайгаз не выполнило определения суда. Второй вопрос почему почему вы выплатили половину за потребленный газ и в какой период до раздела имущества или после. И как сейчас решен этот вопрос.

45.2. Здравствуйте,
В Вашем случае Вы вправе обращаться в суд с иском по данному вопросу. По результатам представленных документов суд даст оценку действиям сторон и вынесет решение.

46. Есть решение суда о реальном разделе частного жилого дома между двумя собственниками. В настоящее время второй собственник собирается выполнить решение суда, разделить дом на две части, установить стены, разделить отопление, т.е. отрезать трубы отопления и поставить заглушки, свою половину он отапливать пока не собирается. Сейчас осень, начался отопительный сезон, следовательно на несколько дней я тоже останусь без отопления, пока не сделаю свою часть отопительной системы. Правомерно ли в отопительный сезон проводить такие работы?

46.1. Если имеется решение суда, оно обязательно для исполнения. Можно подать в суд заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

47. Меня зовут, Ольга. У меня частный дом и большая семья. Трое внуков. Соседи завели собак породы Алабай. У них нет вольера, они живут просто во дворе. Нас разделяет деревянный забор высотой два метра. Собаки реагируют громким лаем на любое движение. Детям страшно. Есть ли какие-нибудь правила по содержанию таких собак в жилых массивах? Спасибо.

47.1. По месту жительства обратитесь в администрацию что бы ознакомиться с правилами содержания домашних животных и собак. После ознакомления можете написать жалобу в той же администрации.

48. Я собственник 1/2 доли дома (и з/у под домом) в частном благоустроенном доме на 2 хозяина. Выходы на з/у - отдельные (как в в 2-х квартирном жилом доме). На 1-ом этаже дома размещены гаражи (общая стена), жилые помещения - на 2-ом эт. Через помещение гаража соседа сделаны (при строительстве дома) общие ввода сетей теплоснабжения и ХВС, до стены здания проложены в лотке на з/у соседа. Общий вывод системы водоотведения сделан из моего помещения. При продаже соседом своей доли существует риск, что новый собственник попытается обязать меня сделать отдельный ввод коммуникаций через мои помещения. Что и в каком разделе договора купли-продажи (сосед с новым собственником) можно включить по поводу размещения ОДИ. Ранее ни в каком документе размещение ОДИ не указано. Спасибо.

48.1. Здравствуйте! Наверное необходимо подписать соглашение с соседом о порядке использования сетей тепло и водоснабжения... а документы на подключения к сетям - имеются или нет... должно быть два договора...

49. После развода с мужем недвижимое имущество было разделено по суду по 50%. Ты.е. владельцами частного дома, состоящего из нескольких строений, являются теперь два собственника: я и мой бывший муж. Теперь он проживает в одной половине, а я в другой. Приведя новую жену, он пообещал ей регистрацию в адресе проживания, но и.к. я второй собственник жилья, я ему отказываю.
Теперь бывший муж хочет разделить в натуре дом и все постройки, заставляя меня подписать мирное соглашение о разделе. Но при этом у нас остаётся общий газовый котёл, трубы, свет, канализ. Яма и соответственно все счётчики. Для установки новых счётчиков и оборудования в случае раздела у меня нет средств. Живу на минимальную пенсию, но плачу с ним ЖКХ услуги поровну.
Сейчас мне пришло заказное письмо на почту, где мой муж официально хочет предложить мне мирное соглашение, но на своих условиях. Если я откажусь он будет обращаться в суд.
Что мне делать? Получать письмо или нет? Имеется ли возможность оставить все строения в общей долевой собственности? В случае суда, кто несёт расходы по разделу имущества и установке дополнительного оборудования?
Пожалуйста, постарайтесь ответить на все поставленные вопросы. Мой бывший муж (78 лет) после развода уже 4 раз женился и все обещает им прописку. На этот раз взялся основательно. Каждый день коллеги мне ходит с предложениями о разделе, хотя меня все устраивает.

49.1. Добрый день! Раздел домовладения при общей стене дома и коммуникациях возможен только на основании решения суда при наличии положительного заключения строительной и землеустроительной экспертизы. В заключении должно быть указано кто и за чей счет производит переоборудование, подключение коммуникаций и прочее. На основании соглашения раздел Росреестр не зарегистрирует.

49.2. Доброго времени суток!
Отвечаю по порядку:
1) получение либо не получение письма правового значения не имеет, т.к. письмо направлено в Ваш адрес. Соответственно, если Вы не будете получать письмо, оно все равно будет считаться направленным Вам.
2)Оставить имущество в долевой собственности возможно только в случаях:-заключение соглашения со вторым собственником
- если судом будет установлена невозможность разделам в натуре и второй собственник не будет настаивать на выделение своей доли. В противном случае, суд обяжет Вас выплатить стоимость доли второго собственника.
3) Расходы по установке оборудования могут быть распределены по соглашению сторон либо решением суда с учётом Вашего имущественного положения.
Удачи!

50. Прошу совета у юристов занимающихся иностранными законами в частности законами УКРАИНЫ. Опишу проблему. У меня есть племянница 27 лет проживает в Украине. Познакомилась С парнем жили гражданским браком строили дом, всё ,что у неё было, а это часть проданной после смерти родительской квартиры и частный дом бабушки где она воспитывалась с 8 лет. потом свадьба, двое детишек, а теперь словесные и физическое унижение. Она с детьми ушла на съёмную квартиру, и подала на развод и раздел имущества, но доказать, что она туда вложила всё что было не сможет, она говорит что если бы муж дал разрешение на вывоз детей в РОССИЮ она бы отказалась от раздела имущества, а он отвечает что не чего не получишь и я тебя уничтожу. Поэтому у меня вопрос может ли она законным путём вывезти детей Россию без согласия мужа? Сколько будет стоить ваша консултация?

50.1. Добрый день, уважаемый Сергей
Если этот парен не записан отцом ребенка может выезжать спокойно, если записан и он препятствует подать в суд и получить разрешение на выезд.Удачи вам и вашим близким!

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение