Раздел дома в натуре

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как при разделе дома в натуре учитываются наличие в доме магистрального газа (отопление с помощью АГВ и газовая плита) и электросеть. Что делать, если в результате такого раздела всё это переходит к одному владельцу?


Добрый день. Раздел домовладения в натуре может быть осуществлен только на основании решения суда при наличии положительного заключения строительной экспертизы, поэтому эксперт определит, возможно ли выполнить раздел и как быть с коммуникациями, возможно ли отделить. Подключить и т.д. Если выяснится, что технически это не возможно, то раздела не будет.


Нужно второго собственника подключать, иначе раздел в натуре невозможен, даже в суде - суд может вам отказать в удовлетворении требований, увы ст. 252 ГК РФ.


Добрый день, Семен! При разделе дома в натуре принимаются в о внимание все инженерные сети, которые находятся в доме и возможность их разделения. Обратитесь к эксперту, он даст вам заключение о такой технической возможности. Скорее всего, раздел такого домовладения в натуре не представляется возможным без установки дополнительного оборудования. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!


Это все должен отразить эксперт в своем заключении о возможности/невозможности раздела дома в натуре.

С Уважением, Адвокат в г. Москва - Степанов Вадим Игоревич.


Вопросы и ответы: 70
1 2 3
Задать вопрос

Могу я посмотреть до суда экспертное заключение раздела дома в натуре с сособственником и раздел земельного участка при доме. Экспертиза назначена судом.

0
Ответить
Цитировать

Уважаемая Тамара г. Москва!

Если вы являетесь стороной по делу (истцом или ответчиком) то в этом случае вы вправе ходатайствовать перед Судом об ознакомлении с Экспертным заключением (ст.35 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.04.2019 г.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии. Вам необходимо написать ходатайство об ознакомлении с материалами дела и до назначении судебного заседания ознакомиться с ним в том числе и с результатами экспертизы. Не забудте указать в ходатайстве разрешение сфотографировать материалы дела. В случае, если Вы не согласны с результатами проведенной экспертизы, то Вы можете заявить требование о признании т экспертизы недействительной и назначить дополнительную экспертизу.

Добрый вечер Тамара, если вы являетесь стороной по делу то конечно можете.Цитата: Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В связи с разделом дома в натуре необходимо выделить доли в прилегающем участке, без раздела в натуре. Как считать, пропорционально доле в доме по результату раздела или пропорционально площади застройки выделяемой частью дома и гаражом, являющимся собственностью выделяющегося сособственника?Спасибо!

0
Ответить
Цитировать

Вам необходимо установить порядок пользования земельным участком. При определении порядка пользования любым имуществом учитывается мнение сторон, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, размер долей в праве собственности, а также возможность использования имущества при предлагаемом порядке пользования.

Гараж здесь не причем.

Суд будет считать по долям в доме.

ВЫ вправе договорится, как считаете нужным.

Без раздела - только определить порядок пользования.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Как составить правильно завещание? Раздел был по суду очень давно, доли на дом выделены в натуре, земля не разделена. Дом после этого перестраивался, все документы на дом так и остались на одного собственника, после раздела больше ни каких документов на раздел не оформлялось.

0
Ответить
Цитировать

Имущество. Которое может составить наследственную массу перечислено в ст.1124-1127 Гражданского кодекса РФ. По общему правилу можно завещать по наследству имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю на момент его смерти. В вашей ситуации спорная ситуация, связанная с правом собственности. Вам необходимо либо зарегистрировать право собственности. Если есть правоустанавливающие документы либо признавать право собственности в судебном порядке. Какое решение принять можно решить только после того как юрист изучит ваше состояние дел. В любом случае вы можете обратиться к нотариусу, составить и удостоверить завещание примерно с такой формулировкой: "все то имущество, которое будет принадлежать мне на праве собственности к моменту моей смерти я завещаю... (указываете кому)"...

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Дом ижс трехэтажный, земля на 6 хозяев можно ли сделать раздел в натуре.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, можно сделать все. Необходимо будет составить соглашение о выделении и определении долей. Кадастровый инженер сделает проект межевания.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

При разделе имущества я могу сразу запросить суд о выделении 1/2 доли дома в натуре.

0
Ответить
Цитировать

Да вы имеете такое право,

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Проблема с разделом домовладения в натуре, суть в том что сейчас имеем жилой дом на участке 4 сот. в общей долевой собственности на маму сестру и меня (все совершеннолетние), будем строить таунхаус с пятном застройки 1,5 сот. С тремя отдельными входами и отдельными инженерными сетями. Как нам выйти из долей и присвоить каждому дому/квартире отдельную адресную привязку?

0
Ответить
Цитировать

Никак не сможете. Т.к. на одном участке можете построить только один объект, в долях. На несколько не выдадут разрешение (ст. 51 ГрК РФ), разделить в натуре не сможете, т.к. это уже будет не индивидуальный жилой дом, а многоквартирный.

Валерий, при строительстве жилого помещения, вы имеете право разделить жилое помещение по соглашению сторон, либо через суд.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пока никак.

Постройте один дом. зарегистрируйте его в долях. А потом будете его делить в натуре каждому ст.246.247.252 ГК РФс отдельными входами.

Делать надо так, строите дом жилой, танхаус построить на землях ИЖС не разрешат, посроите не узаконите. Затем построив жилой дом и зарегистрировав его, выделите доли в натуре, строить надо именно с таким учетом. Земельный участок разделить не сможете, на кадастровый учет менее 4 соток не ставят, просто определите порядок пользования земельным участком ст.247 ГК РФ.

Уважаемый Валерий г. Якутск!

ВО-ПЕРВЫХ:

Раздел Домовладения в натуре может быть произведён:

-в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ) с проведением Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

Для строительства нового Домовладения необходимо будет произвести Раздел Земельного участка (ст.11.4 Земельного кодекса РФ).

Но при этом, Градостроительным кодексом РФ определены минимальные размеры земельного участка на котором можно строить отдельный жилой дом, а это НЕ менее 4 соток.

В-ТРЕТЬИХ:

Для присвоения Почтового адреса потребуется подготовить Межевой план ЗУ, но при этом опять вопрос упрётся в минимальный размер ЗУ.

Так что думайте сами, решайте сами.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.01.2019 г.

Только через суд в порядке ст 252 ГК РФ можете произвести раздел имущества при наличии технической возможности.

Здравствуйте, согласно ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Цитата:1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Также, согласно положениям ЗК РФ

Цитата:Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

...

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; Т.е. если будете производить раздел дома по долям надо будет делить и участок, а такое невозможно, поскольку существует минимально допустимая площадь земельного участка после раздела, она устанавливается региональными правовыми нормами и Вы в эту норму не войдете.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Раздел дома в натуре я ответчик первая экспертиза проведена поверхностно что вызвало у меня много спорных вопросов. Подал ходотайство на проведение повторной экспертизы. Суд назначил повторную экспертизу. Счет за экспертизу пришел мне, а у меня нет денег. Что мне делать?

0
Ответить
Цитировать

Уважаемая Анна г. Симферополь!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:

-Оплата экспертизы возлагается на сторону по ходатайству которой она назначена (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

Кроме того, очень важное значение имеют Вопросы на которые предлагается ответить эксперту.

Также в данной ситуации вы вправе ходатайствовать перед Судом "Об отсрочке уплаты за повторную экспертизу".

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 18.01.2019 г.

Из обращения неизвестно, есть ли у вас н/летние дети, введите их в дело и вопрос г/пошлины вообще стоять не будет.

0
Ответить
Цитировать
Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Несколько лет назад был куплен таунхаус общим размером 480 КВ м, земля 763. Дом разделили в натуре. Дом и участок прямоугольник. По документам по 1/4. Можно ли выделить землю по границе постройки?

0
Ответить
Цитировать

А на основании чего был раздел дома (по соглашению сторон или судебным актом)? Если 4 входа у дома, имеющего форму правильного прямоугольника, то все должно быть пропорционально. Не совсем понятно, как Вы хотите выделить участок "вдоль границы"?.

Для более детальной консультации надо изучить документы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Как разделить или выделить в натуре частный дом и земельный участок на 2 х разных хозяев?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте!

Если дом в долевой собственности, земельный участок также в долях. Для того, чтобы определить возможность разделить нужно ознакомиться с документами.

Обратитесь к кадастровому инженеру.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Пришли к экспертам, чтобы помогли разделить частный дом в натуре, но нам сказали это не возможно из за того, что нет отдельного входа с улицы. Правильно это или нет? И что делать дальше? Ведь отдельные входы в дом уже сделаны.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте. Выделить доли в натуре допускается при ряде условий: должно быть 2 отдельные входа; выделенная часть пригодна для проживания; все помещения изолированы; земля делится в соответствии с долями каждого собственника.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение