Как продать долю в частном доме

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. По наследству досталась 1/4 доли в частном доме, как я могу ей распорядиться, могу я ее продать?

1.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Почему нет? предложите купить долю, остальным собственникам.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

2. Как продать долю в частном доме, если второй дольщик не соглашается.

2.1. Здравствуйте! Вам достаточно письменно направить ему предложение купить вашу долю указать цену и срок ответа Если в установленный вами срок не будет ответы либо будет письменный отказ можете продавать Кому угодно.

2.2. Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.


3. Как продать свою долю вступив в наследство в частном доме.

3.1. Здравствуйте Лариса!
Вначале Вам нужно предложить выкупить Вашу долю, другим сособственникам жилого помещения.
Если они откажутся, тогда Вы можете продать ее сторонним лицам.

3.2. Вам необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в Росреесте. Далее обращетесь к нотариусу по месту нахождения имущества с документами на дом.

4. Хочу продать свою долю в частном доме и купить себе другое жилье, надо ли мне платить какие либо налоги?

4.1. Здравствуйте.
Если доля была в Вашей собственности больше пяти лет, то никаких налогов платить и никаких деклараций подавать не нужно.

5. Пожалуйста дольщик хочет продать долю в частном доме, по какой цене он имеет право продать по рыночной или кадастровой?

5.1. Он может продать по той цене, которую сам определит, вне зависимости от оценочной стоимости доли в домостроении. Цена сделки договорная.

6. Есть два собственника, доля в праве 1/2 у каждого в частном доме. Как продать дом или долю если там прописаны муж и совершеннолетний сын одного из собственников? Как их выписывать по суду?

6.1. Для снятия граждан с регистрационного учета нужно обращаться в суд с иском, составленным по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Обратитесь к юристу для оценки перспектив по делу и составления иска.

7. У меня 1/3 доли в частном доме.. хочу продать. Как это сделать. Может ли хозяин второй доли у которого 2/ 3 всилить квартиранта без моего согласия. Доли в доме только по документам. Всего Жилая площадь 16 кв.м.на двух хозяев. Разграничения по кв.м.нет. т.е.кому какая комната не распределена. Одна комната 7 другая 9 кв.м.

7.1. Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

7.2. Вселить кого-либо в дом можно только с письменного согласия всех собственников. Можете долю продать любому покупателю, если другой собственник не пожелает ее купить. Сделка оформляется у нотариуса.

7.3. Здравствуйте! Направляйте уведомление о продаже своей доли заказным письмом с описью вложения другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Без Вашего согласия не может пусть квартирантов.

7.4. Добрый день! Можете продать свою долю без согласия сособственника, однако обязаны предложить купить долю сособственнику в первую очередь, так как он имеет преимущественное право покупки.
Всего доброго!

7.5. Добрый день. На основании статьи 250 Гражданского кодекса Вам необходимо предложить приобрести данную долю непосредственно другому собственнику так как у него имеется преимущественное право но вы можете если найдете покупателя оформить договором дарения в таком случае вам предлагать не придется приобретать долю без вашего согласия и никто не сможет заселить квартирантов. Хорошего приятного дня.

7.6. У вас долевая собственность, по ст. 247 ГК РФ определяйте порядок пользования по соглашению либо в судебном порядке
но этот порядок не будет распространяться на нового собственника доли, кому вы продадите А вы хотите продать комнату.. В доме возможен выдел доли - но нужно смотреть планировку - ст. 252 ГК РФ.

8. Я хочу продать долю в частном доме из 8 долей что и куда я должен заплатить и как я могу продать свою долю. Спасибо.

8.1. Доброго времени суток вам. Для начала вам придётся предложить выкупить свою долю сособственникам. Удачи вам и всего наилучшего.

9. Как мне прописать человека или продать жилье?
Мне принадлежит 2 доли из 3-х в частном сельском доме. Третья доля принадлежала сожителю моей матери, который не является моим родственником. Он умер в 2012 г. Есть ли родственники, не знаю, никто не претендовал. Как мне прописать человека или продать жилье?

9.1. Здравствуйте. Если нет родственников то доля сожителя является выморочным имуществом и подлежит переходу к государству в виде сельской администрации. Оформите долю на администрацию в затем выкупайте ее.

10. Мой племянник хочет продать 1/4 долю в частном доме, где есть и моя 1/4 доля. Как определить, правильная ли цена? Где ее можно проверить? И можно ли оспорить в суде? И что делать, если запрашивает слишком много?

10.1. Никак не определить, нечего тут проверять. Собственник доли имеет право сам назначить цену за свой товар. Если запрашивает слишком много, значит покупателей на эту долю он не найдёт.

10.2. Доброго времени суток, Вера Васильевна.
Он вправе запрашивать любую цену, будучи собственником (другое дело, что ниже той цены, что он предложит Вам, он уже не сможет продавать).

11. Как продать частный дом, если в доме прописан несовершеннолетний ребенок, но доли на жилье в этом доме у него нет?

11.1. Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, которые дают такое разрешение согласно ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

11.2. Так пусть родители ребенка зарегистрируются в другом доме вместе с ребенком, а если не хотят добровольно можно попробовать через суд обязать сняться с регистрации, однако суд может и оставить ребенка зарегистрированным в доме.

11.3. Здравствуйте, если Вы являетесь родителем, выписывайте ребенка. Если не являетесь родителем и они против снятия ребенка с регистрационного учета, то обращайтесь в суд.

11.4. Здравствуйте! Никаких проблем не должно быть. Заключайте договор купли-продажи. В договоре указывается, что такой-то зарегистрирован и обязуется сняться с учета. Если родители его с учета не снимают, то новые собственники выселят его в судебном порядке.

11.5. В данном случае требуется согласие органа опеки и попечительства. Орган опеки и попечительства дает такое согласие при условии, что права несовершеннолетних детей после снятия их с регистрационного учета (выписки из квартиры) не ущемляются.

12. Куда обращаться, и какие документы нужны чтоб продать 1/2 долию в частном доме.

12.1. Обращаться нужно к нотариусу. Второго собственника нужно уведомить (ст. 250 ГК РФ)

13. Ответьте пожалуйста, как я могу продать свою долю в частном доме?

13.1. По правилам ст. 250 ГК РФ.

13.2. Здравствуйте! Свою долю Вы вначале должны предложить другим сособственникам долей,написав им об этом. по истечении месяца, если они не захотят купить вашу долю-вы вправе продать ее любому покупателю.

14. Я имею 4-тую часть доли в частном доме могу ли я её продать и как? если другие собственники против продажи.

14.1. Предлагаете сначала в письменном виде сособственникам ( ст.250 ГК РФ) купить свою долю указываете цену, затем в случае их отказа подаёте за эту же цену, не ниже любому лицу, сделка должна быть заверена нотариусом.
Также можете не уведомляя собственников ни о чем просто подарить свою долю любому лицу.

14.2. Это ваше право распорядиться своей собственностью. Соблюдите порядок уведомления о продаже вашей доли (их преимущественное право покупки - ст. 250 ГК РФ), направьте им письменно уведомление о продаже (с условиями - о цене. сроках оплаты), почтой России с уведомлением о вручении, описью вложения. Выждите положенный срок - в 1 месяц. Если сособственники не купят долю, то вправе продать ее третьим лицам. Главное, продать на тех же условиях, что отразите в уведомлении!

15. Как правильно продать долю в частном доме? Обязана ли я ставить в известность остальных "дольщиков" жилья?

15.1. Здравствуйте!
Обязательно должны предложить приобрести свою долю другим сособственникам (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Обращайтесь к любому нотариусу для проведения сделки купли-продажи доли.

16. Частный дом оформлен на два собственника (долевое участие), как продать долю в нем - так же как в коммунальной квартире?

16.1. Здравствуйте! С соблюдением положений ст. 250 ГК РФ


17. Можно ли продать долю в частном доме если 1/3 жены,1/3 моя,1/3 несовершеннолетние дети? Как в таком случае действует правило первоочередного выкупа? Ведь дети не могут выкупить.

17.1. Здравствуйте!
Законные представители, то есть родители могут выкупить.

17.2. можно предложить долю жене, действующей за себя и за детей - и в случае отказа - доля продаётся третьим лицам :)

18. Хотим продать квартиру с долей несовершеннолетних с выделением доли в частном доме какие нужны документы.

18.1. Вначале обратиться надо в отдел опеки за разрешением.

19. Как продать долю в частном доме, если земельный участок на котором стоит дом не имеет кадастрового номера и неприватезирован?

19.1. Необходимо оформить свои права на земельный участок и после этого совершать сделку купли-продажи.

20. Как продать долю в частном доме невыделенную в натуре (11 кв. м.), есть два сособственника.

20.1. Здравствуйте!

Составляйте ДКП и продавайте. СНАЧАЛА предложите со собственику
УДАЧИ ВАМ

21. Возможно ли продать свою долю в коммунальном частном доме? Как?

21.1. Да можно по правилам ст250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.


22. Как продать свою долю в частном доме банку?

22.1. А зачем банку ваша доля?

22.2. Составляйте договор купли продажи и регистрируйте переход права сосбствености в РОсреестре.

23. Родная сестра продает сестре долю (1/2) в частном доме, какие налоги заплатят обе стороны.

23.1. Пусть подарит, никаких налогов не будет.

23.2. Здравствуйте! все зависит от срока владения долей и ее стоимости. если меньше 1 млн или срок владения больше трех лет, то не будет налогов

24. Как я смогу продать 1-10 части доли в частном доме?

24.1. С соблюдением ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

25. Как продать или подарить 1/2 долю в частном доме, если она не выделена в натуре.

25.1. Выдел в натуре не обязателен. Важно чтобы размер долей был определен. Подарить можете свободно любому, а продать только после предложения выкупить долю второму собственнику.

26. У нас с братом 2 доли из 4-х в частном доме. Имеем ли мы право их продать. И как это сделать?

26.1. Имеете право.
Сначала предложите доли другим сособственникам, если они не купили, тогда через 1 месяц продавайте.
Или сразу отказ от покупки берите.

27. Как продать долю в частном доме без согласия сособственников.

27.1. вам не нужно получать их согласия
Нужно предложить другим собственникам свою долю выкупить
если не пожелает этого сделать, может продать долю любому покупателю

28. Продаю долю в частном доме и долю земельного участка отправил уведомление дольщику как положено по ст 250 на днях выяснилось что земельный участок попал под обременение на 7 лет в связи реконструкцией улицы и расширением дороги с мая 2014 г никто не уведомил меня. Что такое обременение? Что теперь будет со сделкой о продаже? Если не продам, что ожидает меня с моей недвижимостью?

28.1. Ничего страшного не должно быть. Сделки проходят и при обременении под реконструкцию. По крайней мере, у нас были сделки по Игарской-Сурикова, с таким же обременением. Все прошло. На всякий случай, сходите на консультацию в рег. палату. Дубровинского, 114.

29. Есть частный дом, собственность в долях. Первый собственник хочет продать свою долю. Я как второй собственник желаю ее приобрести. Если я получу письменное уведомление от первого собственника о намерении продать свою долю, с указание цены. Могу ли я оспорить цену? Дело в том, что при постройке дома в 1960 году освещение и отопление было заведено в дом через мою долю дома (дом был единым целым - дом родителей). Освещение и отопление разведено к каждой доли ВНУТРИ дома. Но при этом каждый из нас имеет свои счетчики и лицевые счета. Могу ли я заявить первому собственнику о том, чтобы он провел на свою долю ОТДЕЛЬНОЕ освещение и отоплением, либо снизить цену?

29.1. Вы конечно вправе просить снизить стоимость продаваемой доли. Но имейте ввиду, что несмотря на преимущественное право приобретения второй половины доли, если продавца не устроит Ваше предложение, и он найдет нового покупателя за ту сумму, которую он предлагает Вам сейчас, он вправе ее продать другому лицу, т.к. Вы за эту сумму покупать откажетесь.

30. В частном доме доля несовершеннолетнего, как продать дом и купить квартиру в другом регионе, какая площадь доли должна быть в покупаемом жилье,, органы опеки сказали что не меньше чем была в предыдущем, но на такую квадратуру в городе жилье за эти деньги не купить. Как расчитываться с ри покупке нового жилья, если стоимость доли на книжке несовершеннолетнего.

30.1. Добрый день!
Считаю, что данный вопрос следует разрешить только совместно с покупателем в порядке залога имущества при совершении сделки в Росреестре.
Консультация по самой сделке, ее форме, содержанию, порядку представляет платную консультацию.

31. Как можно продать частный дом купленный на мат капитал, но дети не в доле и купить квартиру в городе.

31.1. Почему дети не в доле?Не выделили?

32. Хочу продать 1/2 доли в частном доме. Письмо с уведомлением о продаже не высылали, потому как продаем собственнику второй части дома. У нас на продажу дома и земли под ним все документы готовы уже в апреле. Подошли к договору купли продажи. Заказали его в регистрационной палате. Нам его составили. Соседи попросили договор на проверку. После прочтения договора они заявили, что договор неправильно составлен абсолютно безграмотным человеком. Сказали что нашли своего юриста и будут составлять договор сами. Прошло более двух недель, а договора как не было так и нет. Создается впечатление что они вреде чают и тянут время. Как поступить в такой ситуации? Могу ли я поднять цену (им как родственникам назначили невысокую цену) потому как в данной ситуации уже не хочу продавать им дешево.

32.1. Здравствуйте, Светлана!
Статья 250. Преимущественное право покупки ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вам нужно подавать уведомление. Будут вопросы, пишите.

33. Можно ли продать, подарить долю в частном доме, который частично сгорел и какие основания есть для этого. Есть кадастровый номер, доля в собственности. В юстиции проверяют документы по пожарной части?

33.1. При переходе права собственности Вы в договоре должны указать в каком состоянии передается имущество, пригодном для использования по назначению или нет. Если состояние договорное будет отличаться от фактического это может повлечь расторжение договора.

34. Можно ли продать, подарить долю в частном доме, который частично сгорел и какие основания есть для этого. Влияет ли на это наличие акта пожарных.

34.1. Продать сгоревшее строение?Ну если его купят,то пожалуйста

35. Имею 1/6 долю от частного дома, хочу продать ее. как определить мои квадратные метры в доме? Со мной прописан несовершеннолетний сын, как быть в такой ситуации?

35.1. Продавать будете не квадратные метры, а так называемую идеальную долю. Новый собственник по соглашению с другими собственниками или в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком (закрепление комнаты в пользование).
"Со мной прописан несовершеннолетний сын, как быть в такой ситуации?" Сниметесь с регистрации (выпишетесь) самостоятельно перед сделкой или после сделки.

36. Как можно продать свою долю в частном доме (2 собственника), с прилегающим к нему участком.

36.1. Ищите покупателя, составляйте договор купли-продажи, но помните, что Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника.

36.2. Здравствуйте!

Сначала предложить остальным участникам долевой собственности. Если они откажутся купить по цене предложения или не дадут ответа на Ваше предложение о продаже, то тогда Вы вправе продать долю любому третьему лицу по цене предложения или выше.

37. Как можно продать свою долю в частном доме после раздела имущества?

37.1. перед продажей нужно предложит другим собственникам долю выкупить. Если не сделают этого в течение месяца, можете продать ее любому покупателю

37.2. Ищите покупателя и продаете с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ

38. Есть доля в частном доме 1\5 можно её продать как долю, и если по решению суда выделят комнату надобудет провадить отдельный вход воду отопление.

38.1. вы можете продать 1/5 долю
ничего при этом выделять не нужно

38.2. Да, можно продать как долю. Вопрос о выделении комнаты в доме может быть решен при предъявлении иска о выделе доли в доме в натуре. В этом случае суд назначает техническую экспертизу, который определяет варианты выдела доли.

39. Как продать квартиру в частном домовладении, которая составляет 1/12 долю всего дома самостоятельно, без посредников? С обращения в какую организацию нужно начать? Можно ли как-то обойтись без согласия жильцов и похода с ними к нотариусу или без этого никак нельзя продать свою долю? Дело в том, что некоторые жильцы по личной злобе не захотят подписывать своё согласие, тем более тратить своё личное время на поход к нотариусу.

39.1. Добрый вечер!
Обратитесь к любому нотариусу.

40. Как продать 1/2 долю в частном доме, если второй собственник не дал соглашение об определении доли в натуре?

40.1. Если Вы являетесь сособственником в праве общей долевой собственности (т.е. Ваша доля не выделена в натуре), то продать свою долю можете третьему лицу только при условии соблюдения правил о преимущественной покупке (ст. 250 ГК РФ) другими сособственниками. Для этого Вы должны известить их в письменной форме о предстоящей продаже доли постороннему лицу (лучше это оформить у нотариуса, но можно и в простой письменной форме). Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю постороннему лицу за ту же цену, за которую предлагал сособственникам.

41. Ответьте пожалуйста, как лучше продать долю в квартире в частном доме, доля 4/15, отопление печное поэтому разделение в отдельное помещение невозможно. 3 комнаты, 4 хозяина - два брата, сестра, отец. Проживает одна сестра, выкупить у всех доли и стать полноправной хозяйкой не позволяет материальное обеспечение. Как быть? Спасибо!

41.1. Ставьте в известность всех, имеющих доли в Вашей квартире, о том, что Вы хотите продать причитающиеся Вам доли заказным письмом с уведомлением, указав цену и предоставив определенный срок для ответа. Если в установленный срок ответа от них о желании приобрести Ваши доли не поступит, то Вы вправе продать их третьему лицу по цене, не ниже указанной в письме.

42. С бывшей женой имеем по 1/2 доле в частном доме. Как разделить дом, если жена отказывается его продавать, обменивать, а на выплату моей доли деньгами у неё нет средств. Она просто живёт в доме, отказываясь что-либо предпринимать, а я вынужден снимать квартиру. Что делать?

42.1. Необходимо понять-возможно ли произвести реальный раздел дома. если да - то можно это сделать сообща или через суд.

Если раздел невозможен - то увы, вариантов нет. Либо вы ей продаете, либо она вам, либо продаете дом и делите деньги. Есть вариант продать свою долю кому-либо, но если жить раздельно невозможно - то покупателя будет найти сложно и цена будет минимальна

43. Как продать квартиру если несовершеннолетний ребенок в доли так как хотим купить частный дом и переехать.

43.1. Продать можно с согласия органа опеки и попечительства.

43.2. как правило орган опеки дает такое согласие, если одновременно ребенку приобретается другое аналогичное жилье.

44. У меня два вопроса. 1) Как лучше продать долю в частном доме, если в собственности она менее трёх лет? лучше дарение или купля-продажа, чтоб обойти налог? 2) как продать долю, не определённую в натуральном виде (только зелёнку и право собственности) будет ли покупательиметь полное право заехать в этот дом на свою долю?

44.1. 1) Значения не имеет; 2) Будет.

45. Как продать не оформленную долю в частном доме, полученную по наследству?

45.1. Приветствую, Елена.

Не совсем ясно, что вы имеете в виду говоря о неоформленной доле. Тем не менее, если имеется в виду отсутствие правоустанавливающих документов, которые не могут, но будут оформлены в будущем, то для вас подойдет конструкций предварительного договора.

46. Пожалуста как мне продать свою долю в частном доме, если мои дольщики предлагают слишком малелькую сумму. Я могу продать её комунибудь чужому и как это сделать? Дольщиками являются мои родстенники мать отец и сесрта, отец собирается выкупить все наши доли но меня не устраивает сумма за которую он хочет выкупить.

46.1. Если он не хочет купить дою на ваших условиях то вы имеете право продать свою долю третьим лицам.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение