Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу - вопросы и ответы

Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу

Краткое содержание

1. Если можно проконсультуйте меня пожалуйста: у меня признан дом аварийным и подлежащий сносу из-за угрозы для жизни детей несовершеннолетних я вынуждена снимать жильё, з/ маленькая, хоть и работаю на двух работах а денег не хватает я слышала краем уха что можно отсудить у администрации чтобы они оплачивали аренду жилья хоть не полностью, но всё таки будет в помощь, подскажите пожалуйста, помогите мне в сложной ситуации, заранее спасибо.

1.1. Здравствуйте, Вам вообще-то должны предоставить жильё на основании жилищного кодекса РФ. Нужно начать с письменного обращения в адрес Администрации.

2. Истец просит суд о расторжении договора соцнайма в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу и обязании заключить дсн на другое жилое помещение. Суд первой инстанции истец проиграл в полном обьеме. Подал аппеляционную жалобу. Сейчас сочиняю возражение. Вопрос: а дсн я никогда не заключал на данную квартиру в аварийном доме (квартира служебная), имеется только Ордер. Имеет ли это какое-то значение, ведь по сути: нет Договора СН - нечего и расторгать?

2.1. Здравствуйте.
Именно ордер и является документом, удостоверяющим факт заключения ДСН.

3. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, в квартире зарегистрированы фактически 2 семьи, мама по договору социального найма и взрослая дочь с несовершеннолетним сыном 1/2 доли жилого помещения собственники. По закону им положено 2 квартиры, каждой семье равнозначная по 2_ум договорам?

3.1. Здравствуйте!

Согласно пункта 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Согласно статьи 86 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку собственниками жилого помещения, изымаемого в связи с признанием дома аварийным или подлежащим сносу, являются дочь и несовершеннолетний сын, то им взамен изымаемого жилого помещения представляется другое благоустроенное жилое помещение, в том числе с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Что касается члена семьи собственников - матери и бабушки, то она сохраняет по её выбору (примечание: выбирать придётся одно из двух) право на получение отдельного жилого помещения по договору социального найма, а также право на долю в общей долевой собственности в представляемом взамен изымаемого жилом помещении совместно с дочерью и внуком.

4. Мы живем в ЗВГ (не военные), дом признан аварийным и подлежащим сносу, дают новое жилье. Договор соц найма будет оформляться на меня, вместе со мной проживают и прописаны муж, двое детей и моя сестра. Могу ли я не прописывать сестру в квартире постоянно? А сделать ей временную прописку как минимум.

4.1. Здравствуйте.

Да, это возможно.

4.2. Нет конечно. Сестра будет включена в договор социального найма.

5. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Стоит в очереди на 2021 год. Квартира в собственности разделена на 4 доли родители и двое детей. Также имеются еще две квартиры каждая по 33 кв.м.,а также дачный дом (жилой) 33 кв.м.оформлен на жену. Одна оформлена на жену, другая на супруга. При расселении эти квадратные метры (в не аварийных домах) как-то учитываются? На что стоит рассчитывать? Не придется ли доплачивать государству за квадратные метры в новой квартире?

5.1. Нельзя точно ответить. Все зависит от местного законодательства. В рамках федерального - собственникам вообще могут просто выплатить компенсацию, при сносе.

6. Дом признан аварийным и подлежащих сносу в октябре 2016 года. Квартира предоставлена по договору социального найма. Ходим обращаться в суд о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Должны ли мы быть официально признаны нуждающимися в жилом помещении, чтобы выиграть судебный процесс и обязать администрацию города предоставить нам жилое помещение во внеочередном порядке?

6.1. Здравствуйте.
Не должны.
Главное - чтобы Ваша квартира была признана непригодной для проживания.

7. Где можно получить акт межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу? Хотим обращаться в суд с иском о предоставлении жилого помещения. Дом признан аварийным, а акта и заключения нет на руках.

7.1. Здравствуйте.

Обратиться следует в администрацию муниципального образования.

7.2. Акт Вы можете получить в администрации в жилищном отделе, также к акту должно быть приложено Распоряжение либо Постановление администрации о признании дома ветхим, аварийным и подлежащим сносу. Такой Акт также можно получить в учреждении (инспекции строительства, архитектуры), которая проводила обследование Вашего дома.

7.3. Для суда у вас должно быть постановление мэра о признании дома аварийным и его расселении до... года. Именно от даты признания дома аварийным и надо решать вопрос можете ли вы обращаться в суд с иском, т.к. законодательством установлен целый порядок сноса аварийных домов. Вы можете обратиться в администрацию о предоставлении вам жилого помещения из маневренного фонда, до решения вопроса о расселении вашего дома.

7.4. Вам нужно обратиться в письменном виде в Межведомственную комиссию по признанию домов аварийными. Заключения готовят они. Также вам нужно запросить в администрации постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X