Приватизация земли под домом

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Нет приватизации земли под частный дом, это реально сделать сейчас, или сроки ушли. Если ДА! с чего начать? Куда первоначально обратится?

1.1. Реально. Необходимо для ответа на вопрос знать у Вас жилой дом состоит из нескольких квартир или нет.

2. Под многоквартирным одноэтажным домом провели межевание земли с целью приватизации. Однако всех собственников квартир не уведомили о приватизации, и границы участка прошли по крыше строения, а сам участок сформирован фактически только под 1 квартирой принявших участие в приватизации. Кадастровый номер строения 23:43:0141004:697 Таким образом получается на одном отмежованном участке часть жилого дома в виде квартиры, а остальные квартиры на другом земельном участке, находящемся в федеральной собственности. Я правильно понимаю, это противоречит законодательству? И каким образом кадастровый инженер мог поставить на кад. учет таким образом сформированный участок? При консультации в земельном комитете пояснили, что это тех. ошибка, т.к. границы участка пересекаются с границами ОКС, и надо написать заявление начальнику на исправление тех. ошибки. Каким законодательным актом (статьей) обосновывают незаконность формирования участка в таком случае? Регистрация участка в дальнейшем была приостановлена-кад. номер 23:43:0141004:700. Более того этот же участок состоит из 5-ти отдельных участков, и включил в себя еще один корпус МКД с таким же межеванием под отдельной квартирой, игнорируя других собственников. Заранее спасибо за ваше внимание.

2.1. Ст 16-ФЗ О введении в действие ЖК РФ
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.


(ЖК РФ введен в действ. С 01.03.2005 года) более подробную консультацию без ознакомления с пакетом документов дать не представляется возможным.


3. Купила дом в деревне под мат капитал, а на землю приватизация на бывшую хозяйку, я в этом ни чего не понимаю, но мне надо как то на себя это всё оформить, а хозяйка дома не отдаёт ни какие документы на землю и вообще говорит что земля не приватизирована и нет у неё документов, а приватизация есть, в сельском совете проверяли. Разъясните мне пожалуйста какие документы нужны что бы на себя землю переоформить, куда мне обратиться, Кемеровская область, село Барановка.

3.1. Здравствуйте! Когда объект (дом) в собственности, в случае перехода права на дом к покупателю, также к нему переходит земля.
"При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник" (ст.35 №136-ФЗ от 25.10.2001 г).
Вы как собственник дома можете обратиться в сельсовет и получить дубликат правоустанвливающих документов на земельный участок.
Если такие документы выданы до 2001 года возможно оформить землю бесплатно.

4. Хотим заняться приватизацией земли под муниципальным домом. В нем две квартиры, соответственно двое хозяев, квартиры приватизировали. Можно ли такую землю приватизировать и в каких долях это будет происходить (в одной квартире прописан 1 человек, в другой четверо). Если приватизация возможна, нужно ли делать межевание?

4.1. Добрый вечер! Если дом и квартиры в нем муниципальные (вы вероятно по соцнайму?) то чтобы приватизировать землю вы должны сначала приватизировать квартиры, чтобы стать собственниками. И далее если земля не замежована, или ее границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства, то соответственно нужно межевание. Но вы как правообладатели квартир имеете право использовать землю под домом согласно долей площади занимаемых вами помещений в доме (квартиры). Если сейчас земля не замежована (см.выше) вы можете потребовать ее замежевать у местных органов власти.

5. Утро Доброе и Вам! Подали документы в декабре на приватизацию земли на которой стоит наш дом, уже приватизированый, и до сих пор ни ответа, ни привета!

5.1. Обратитесь в агентство по приватизации. Вам обязаны ответить. В случае игнорирования вашего обращения вы можете обжаловать соответствующие действия должностного лица.

6. У нас в 2014 году была приватизация частного дома и земли под ним 8 соток. Когда оформляли землю, взяли выписку из похозяйственной книги в сельской администрации о наличие у нас права на земельный участок в 8 соток по нашему адресу. На основание этой выписки, через решение суда, мы получили свидетельство о собственности и кадастровый паспорт на данный участок, межевание не было сделано. В 2017 году сосед нам сообщил, что он сделал межевание и 3 сотки нашего участка сейчас принадлежат ему. Никаких листов согласования мы не подписывали, он вообще сделал все по тихому, мы и не знали. Как нам теперь дальше действовать? И какова судебная практика по положительному исходу подобных дел?

6.1. Практика складывается так, что понадобится дорогостоящая земельная экспертиза, она возможна в судебном порядке, если вы подадите в суд иск об оспаривании установленных границ при межевании - ст. 304 ГК РФ - такое право у вас есть
Для составления иска в суд лучше обратиться очно к юристу.

7. Приватизация земли до 1 марта 2018 года, я не успеваю приватизировать землю под домом. Что будет потом?

7.1. После 1 марта 2018 года оформить жилье и земельные участки в собственность можно будет только на платной основе. В каждом отдельном случае сроки и суммы будут оговариваться в индивидуальном порядке в зависимости от рыночной стоимости, результатов кадастровой оценки с выведением определенных коэффициентов. Все расчеты будут осуществляться кадастровыми инженерами. Документы, необходимые для оформления бесплатной приватизации Прежде чем приступить к оформлению, стоит уточнить, не относится ли участок к категории земель, которые запрещено приватизировать. Это могут быть земли природоохранного значения, общественные (парки, пляжи, сады), подвергшиеся техногенным катастрофам или заражению опасными веществами, находящиеся на балансе муниципалитетов, земли транспортных развязок...

8. Могу ли я купить дом под капитал без приватизации земли а потом самой ее приватизировать.

8.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае можно, если ПФ одобрит сделку
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

8.2. Здравствуйте,
Имеете полное право так сделать, можете купить на средства материнского капитала только дом
Желаю Вам удачи и всех благ!

8.3. Если на этот дом имеются документы о праве собственности на продавца, то можно совершить сделку купли-продажи дома. Потом заниматься землёй.

8.4. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно ПФ одобрит данную следку, нет никаких ЕСЛИ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

8.5. ---Здравствуйте, вам пенсионный фонд не даст разрешение на приобретение данного жилья.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

8.6. Здравствуйте! Материнский капитал предоставляется на покупку жилого помещения. После покупки дома вполне возможно, что можно приватизировать земельный участок под домом, но нужно смотреть документы, кому принадлежит земельный участок.

8.7. Здравствуйте Евгения!
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.

9. Если земля под домом не поиватизирована. А в аренде на 5 лет. После приватизации земельного участка в садоводном товариществе. Можно ли будет поиватизировать землю под домом.

9.1. Это один неделимый участок. Сможете приватизировать и дом и земельный участок, если являетесь членом садового товарищества.

10. Я, Любовь Ивановна. Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом? Первые шаги.

10.1. Добрый день!
Для начало нужно сделать межевание земельного участка и обратиться в районную администрацию, чтобы вам разрешили приватизацию

Всего хорошего.

10.2. Добрый день! Ваш первый шаг это обратиться в администрацию, именно там Вам скажут точный порядок действий и документы, исходя из Вашей конкретной ситуации.

11. Отказывают в приватизации земли под 27/100 доли дома. Где у остальных дольщиков доли земли в собственности. Дому 56 лет. Моя доля никому не принадлежит и в кадастре есть. В статье 35 ЗК РФ говорится, что при передаче права владения строением, автоматически передается и право использования земельного участка, на котором оно размещено. Вопрос: Какую причину указать лучше, что бы не отказали? Инд. предприн-во? Подсобное хоз-во? Пристройка? И т.д. там много.

11.1. Добрый день. Вам однозначно нужно обращаться в суд с иском о признании отказа в приватизации незаконным. Причину указывать не надо, надо обосновать свою позицию в рамках действующего законодательства. За составлением такого важного документа, как иск, лучше обратиться к юристу.

12. Я начала приватизацию земли под дом, межевание сделали, администрация подписала документы, но от кадастрового инженера документы ещё не готовы. Можно ли на данном этапе отказаться от дальнейшей приватизации земли? Спасибо.

12.1. Завершением процедуры "приватизации земли" является государственная регистрация права на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (но не землю), межевание которого производилось.
Вы вправе не регистрировать своё право на этот земельный участок, но в этом случае Вы не вправе будете распоряжаться этим участка, а только владеть и пользоваться.

13. Можно ли участвовать в приватизации земли под домом со статусом ВНЖ.

13.1. Людмила!
Земельный участок иностранный гражданин может либо приобрести (выкупить), либо получить по договору дарения, обмена или по наследству. Участвовать в бесплатной приватизации земельных участков ин. гражданин не может. Рада была помочь.

14. Скажите что значит если в архиве на запрос справок на приватизацию земли под домом где я живу мне дали частично положительный ответ.

14.1. Здравствуйте. Не понятно что имеете вы ввиду. Что вы имеете под частично положительном ответе?. Уточните пожалуйста свой вопрос.

14.2. Здравствуйте, Юлия.
Вам лучше обратится со всеми документами к юристу очно и рассказать все вашу ситуацию более подробно.

15. Какой иск можно подать?, если произошла приватизация преддомового участка земли многоквартирного дома (общий двор, с общим выходом на центральную улицу) . Какие права при этом нарушены, других собственников квартир в этом доме.

15.1. Здравствуйте, Людмила
В вашем вопросе мало информации. Кто приватизировал участок и с чего вы взяли, что его приватизировали? Покажите юристу все документы на очной консультации

Желаю Вам удачи и всех благ!

16. Подлежит ли приватизации земля, во дворе частного дома. Земля занята под сараи.

16.1. Если дома частный - то возможно, нужно смотреть план участка, что относится к придомовой территории - обратитесь в БТИ, кадастровую палату.

16.2. Здравствуйте! В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ (т.е. до 29 октября 2001 г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
Иными словами, возможность приватизации (притом бесплатной есть), но надо внимательно изучить, во-первых, основания и время возникновения права собственности на дом, во-вторых, данные, подтверждающие границы фактически используемого участка.
С уважением, А.Д.Руслин.


17. Такой, будет ли продлена приватизация земли под частным домом с 1 января 2017 года?

17.1. Приватизация земельных участков заканчивается 1 марта 2017 года и ее больше не будут продлевать, поэтому срочно подготовьте документы и обращайтесь в Росреестр.

18. Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.

18.1. Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным

домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья.
Самое дорогое, что сейчас имеет цену-это земля в городе, за нее дают "откупные"

19. Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.

19.1. Чтобы приватизировать земельный участок под домом, нужно сначала получить в собственность строение, то есть приватизировать квартиры. А если дом уже включен в эту программу, то откажут в приватизации.

20. Не имею льгот на бесплатную приватизацию земли. Срок аренды земли под частным домом - 20 лет, подходит к концу. В 17 году надо продлевать аренду, или приватизировать землю. Может быть есть все-таки какие то льготы, при оформлении земли в частную собственность, если мы так долго ей уже пользовались. (хочется знать, хотя бы примерно, сколько же будет стоить приватизация земли? // на краю г. Саратова)

20.1. Добрый день! Размер платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и заключения, если у Вас есть строение, то соответственно право преимущественной покупки.

21. Поделитесь типовым заявлением для приватизации земли через суд под домом находящимся в собственности.

21.1. Добрый день. Невозможно дать типовое заявление, поскольку все иски этой категории индивидуальны. Зависит от пакета документов, который у Вас имеется.

21.2. Не существует никаких типовых заявлений. Иск составляется применительно к конкретной ситуации, по правилам предусмотренный статьей 131 гражданского процессуального кодекса.

21.3. Заявление установленной формы (бланк) о предоставлении участка на каком-либо праве при наличии на то законных оснований Вы можете получить в администрации соответствующего муниципального образования по месту нахождения земельного участка.

21.4. Типового заявления нет, исковое заявление составляется в свободной форме в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела, составление документов услуга платная.


22. У нас ведут газ, хочу спросить нужна ли приватизация земли под домом при подключении?

22.1. Нет. не обязательна.

23. Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом. Дом в долевом участии.

23.1. Здравствуйте!
Нужно письменное согласие остальных дольщиков, кадастровый паспорт на участок.

24. Здравстуйте. Сколько стоит оформление документов на приватизацию земли под частным домом?

24.1. Смотря на каком законном основании получалась земля для строительства. Уточните вопрос.

25. Приватизация земли под духквартирным панельным домом для одной квартиры какой порядок.

25.1. ---Здравствуйте, проводите межевание. согласовываете с соседями и оформляете право собственности. Всего хорошего.

26. Плюсы и минусы при приватизации земли под домом (сколько по Закону отступать от дома) и придомовой территории? И какие размеры придомовой территории приватизируются?

26.1. Здравствуйте.
Увеличение расходов

27. Могу ли приватизировать землю под домом в собственности в 2016 г.? Говорят, что приватизацию земли отменили.

27.1. Можете выкупить у местного органа самоуправления.

28. Суть моего вопроса.
Приватизация земли под домом на две квартиры. Хозяин второй квартиры скорее всего откажется участвовать в приватизации. Квартиры приватизированы. Межевание есть, в едином рос реестре участок зарегистрирован и его можно видеть. Квартиры находятся в отдельном двухквартирном доме, т.е. по предыдущим формулировкам это ИЖС. А по теперешним даже затрудняюсь определить, так как мест общего пользования кроме чердака нет. Входы разные, ограды тоже.
В рег. палате любезно предоставили копию участка. Однако там же, но в другом кабинете, уверили меня в том, что мне нет надобности приватизировать землю, потому как она (земля) по умолчанию уже является моей, в связи с тем, что квартира приватизирована. А мне бы хотелось иметь на руках документ о праве собственности на участок, такой же, как на квартиру, вместо голословных заявлений, которые, в случае чего, как говорят, к делу не пришьёшь.
Исходя из выше перечисленного, у меня к вам вопрос - каким образом мне всё же инициировать процедуру приватизации земельного участка в рег. палате, как мне там доказать, что мне всё таки НУЖНО это делать, на какие законодательные акты, номера законов и постановлений ссылаться, если меня вновь начнут водить за нос.
P.S. До соседей за стеной пока дело не дошло, а если дойдёт, обязательно ли их согласие, участие? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Николай.

28.1. А на основании чего Вам принадлежит земля? Это принципиально, поскольку от этого зависит с чего начинать

29. Обязательна ли приватизация земли под многоквартирный дом? Управляющая компания настаивает на приватизации.

По материалам юридической консультации.

29.1. На приватизацию обязательно

30. Нам отказали в приватизации земли под домом, так как будут строить жилой многоквартирный дом, правомочен ли отказ.

30.1. Добрый день, обжалуйте отказ в суде.

30.2. На участке построен Ваш дом?? Имеются правоустанавливающих документы? Обратитесь к юристу Вам необходимо обращаться в суд

31. Нам дом приватизирован, а участок под ним - нет. Должна ли я делать приватизацию земли? Мне сказали, что если я этого не сделаю, то дадут штраф 10 тыс, потому что вышел какой то новый закон.

31.1. Здравствуйте, нет это не правда, приватизация - добровольно

31.2. Здравствуйте, если нет правоустанавливающих документов на земельный участок, то наш земельный комитет может выписать штраф в 10000 рублей. По крайней мере такой случай мне известен. Обжаловать будет очень проблематично.

32. Можно ли по суду оформить приватизацию 1/2 земли без соседей под наследным домом площадь участка 3 сотки (при оформлении наследства Земельный отдел отказал в оформлении, несмотря на предоставленное заявление и нотариальные документы)-предложил оформление аренды (проживаем с 1979 г.)Обязательно-ли межевание земли-с 1994 раздельное пользование землей..?!

32.1. Добрый день. оформление земли возможно только с вторым собственником дома. По суду не получится.

33. Скажите пожалуйста нужна ли приватизация земли под 8-ми квартирном двух этажном жилом домом для пристройки жилого помещения. И второй вопрос-нужен ли кадастровый паспорт на этот жилой 8 квартирный дом.

33.1. Здравствуйте!
нужна или нет - решать собственникам МКД. только все вместе могут оформить землю в собственность
если будут оформлять -= нужен

34. Для приватизации земли под частным домом надо иметь решение местного сель. Совета о передачи в собственность?

34.1. Здравствуйте!

ДА, конечно надо


УДАЧИ ВАМ

35. Имею ли я право бесплатной приватизации земли под наследуемым домом, если до этого участвовала в приватизации квартиры?

35.1. Здравствуйте!
Право на приватизацию земельного участка бесплатно совершенно не зависит от того, что ранее Вы принимали участие в приватизации квартиры.

35.2. Здравствуйте, Елена.
Да, имеете право.

36. Возможна ли бесплатная приватизация земли под частным домом в котором проживаем с 1991 года а приватизировали в 2015 году?

36.1. Нет оснований для бесплатной передачи Вам земли.
Только через покупку по кадастровой стоимости согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без торгов.
Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.

36.2. Возможна ли бесплатная приватизация земли под частным домом в котором проживаем с 1991 года а приватизировали в 2015году?
---Сергей. см. статью 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 35]

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Утратил силу.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

36.3. Возможна приватизация,так как земельный участок был получен в пользование,ранее чем были введены в Законодательство нормы определяющие возмездность получения земель,покупка/аренда и т.д.
В частную собственность на безвозмездной основе (в порядке приватизации) могут быть переданы следующие земельные участки: на которых расположены дома, приобретенные гражданами до начала действия Земельного кодекса (но не самовольные постройки); переданные в аренду под индивидуальную застройку или подсобное хозяйство; предоставленные на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования (бесплатного); полученные гражданами дачные, садовые, огородные участки, а также находящиеся под гаражами.
Основания ищите здесь , в вопросе слишком мало исходной информации.
Закон о приватизации № 178-ФЗ; Закон о государственной регистрации № 122-ФЗ;

36.4. Здравствуйте.
Да возможна, если земельный участок предоставлен до октября 2001 года, в упрощенном порядке
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).

36.5. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Получается что если бы вы дом приватизировали бы до 27 октября 2001 года -даты ступления в силу Земельного Кодекса то тогда бы вы смогли землю получить бесплатно А сейчас только в порядке выкупа без уакциона в согласно ст 39.3 ЗК РФ
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

36.6. Здравствуйте. В вашем случае либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанный земельный участкок. В соответствии со ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.

36.7. Уважаемый Сергей! Процедуру предоставления земельных участков без торгов см. http://www.cab74.ru/articles/310/ В Вашем случае вопросы предварительного согласования и утверждения Схемы расположения ЗУ, на котором расположен жилой дом, регламентированы статьями 39. 3 (или 39.9), 39.15, 39.20 Земельного кодекса РФ. Желаю успеха.

37. Срок приватизации земли в бессрочном пользовании под частным домом.

37.1. Здравствуйте!Срок бесплатной приватизации официально продлен до 1 марта 2017 года.

37.2. Здесь сроки не ограничены Не надо путать со сроком приватизации муниципального и государственного жилья

38. Скажите пожалуйста если подать документы на приватизацию земли и дома однавременно, до 01.03.2016 она возможна?

38.1. Здравствуйте! да, вполне возможна.

39. Имеют ли ветераны ВОВ право на бесплатную приватизацию земли под приобретённым в 2014 г домом?

39.1. Добрый день! имеют такое право.

40. До 1 марта 2015 г была ли актуальна однократная приватизация земли под домом совершенно бесплатно? Почему я задаю такой вопрос? В июне 1993 г жилой дом был приватизирован на 4 чел: отец, мать и два сына. В 1995 г (2 года спустя после приватизации дома) на земельный участок под домом был заключен договор аренды на 49 лет. Арендатором выступил отец. В течении этого времени с 1995 по 2015 г мать обращалась в администрацию района с вопросом: почему нельзя приватизировать было дом и землю одновременно. Все это она спрашивала устно и ей устно отвечали, что есть договор аренды и бесплатная приватизация неположена. В договоре аренды земли написано: с последующим выкупом. В 2013 году умер отец. Его часть дома унаследовала дочь. В январе 2015 новый состав владельцев дома: мать, дочь, и 2 сына, обращается с письменным заявлением в администрацию о выкупе земли. Нам составили договор на выкуп земли по кадастровой стоимости (100% кадастров. Стоимости). Правомерно ли это? По какой цене можно было в январе 2015 выкупить землю? Мы уже не можем бесплатно приватизировать землю под домом, который был приватизирован в 1993 году? Куда обращаться, в суд?

40.1. Сначала попробуйте установить нынешнего собственника земельного участка, на котором расположен Ваш дом. Возможно это вовсе не муниципальная земля.
Для этого закажите выписку из ГКН со сведениями о земельном участке.
Порядок дальнейших действий во многом зависит от тех сведений, которые Вы получите.

41. Под частным домом земля не приватизирована, до какого срока продлили бесплатную приватизацию земли и что делать, если эти сроки закончились?

41.1. Закон пока не устанавливает срока окончания приватизации земельных участков.

42. Начали приватизацию земли под частным домом и выяснилось что по участку проходит красная линия прямо по дому и застройкам границы участка мы не меняли с 1953 года и теперь нам не дают приватизировать участок но землю под дом выделяли ведь официально и давно как быть и куда обращаться.

42.1. В соответствии с пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ)под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

ВАМ необходимо обратиться с иском в суд об изменении границ земель общего пользования.

УДАЧИ ВАМ

43. Мне выдали землю под ИЖС а в приватизации отказали. Сказали построить дом тогда выдадут зелёнку. А могу я узаконить на этой земле любое другое строение или мобильный дом, чтоб в последствии узаконить права на земельный участок.

43.1. Можете узаконить объект незавершенного строительства .

44. Я хочу брать землю в аренду у а под ижс. После постройки дома я имею право на приватизацию земли? Если сроки действия такого закона? И могут ли мне отказать в данной процедуре?

44.1. Да, сможете приватизировать.

45. Возможна ли сейчас приватизация земли под приватизированным домом в Крыму.

45.1. Здравствуйте. Да, это возможно.

46. Пожалуйста по приватизации земли под частным домом. По какой стоимости мы будем выкупать м.кв. в 2016 году, закончится ли приватизация, как говорят, в 2015 г?

46.1. что и как будет в 2016 году сейчас можно только гадать.

46.2. это еще неизвестно, так то приватизация бесплатна

47. До какого срока осуществляется бесплатная приватизация земли под частным домом в Астрахани?

47.1. Бесплатная приватизация земли под частным домом сроком не ограничена, однако, перечень лиц которые могут воспользоваться получением земельного участка под домом в собственность бесплатно ограничен.

48. Судом было отказано в приватизации земли под частным домом. Суд сослался на то, что мой отец когда-то получил участок от государства, позже приватизировал его и продал, так как строить возможности не хватило. Дом под которым было отказано в приватизации земли тоже принадлежал моему отцу, но он его раздарил по долям нам, т. е. детям в 2005 году. С самого рождения мы все были прописаны в этом доме. Суд ничего этого не принял во внимание, даже то, что мы никогда и ничего не приватизировали в своей жизни. Что делать? Спасибо заранее. Сергей.

48.1. вам нужно обжаловать. Нужна помощь, звоните по телефону: 89278511128

49. В какой орган подавать заявление на приватизацию земли под домом в черте города?

49.1. В местную администрацию

50. Нужно ли согласие супруга на приватизацию земли под домом, если тёща приватизирует его на себя, дом был собственностью её матери, перешёл по наследству ко ней, приватизирован на неё?

50.1. Не нужно, это ее единоличная собственность как наследство.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение