Приватизация частного дома в городе

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Когда истекает срок бесплатной приватизации земли в черте города? Есть частный приватизированный дом на участке, земля передана по акту дарения! Подскажите с чего стоит начинать оформление, какие док-ты необходимы!

1.1. Добрый день. Нет таковой вообще. А кроме того: приватизация - это перевод имущества из государственной собственности в частную, а если у Вас земля передана дарением, то она уже в частной собственности и что именно Вы спрашиваете - знаете только Вы.

1.2. Здравствуйте. Если земля передана Вам по договору дарения, то уже Ваша. Вам только необходимо в росреестре оформить на нее право собственности.

1.3. Здравствуйте, Мария
Зачем землю приватизировать, если она подарена?
Но и здесь не понятно, дарение по акту не осуществляется. Должен быть договор дарения

Желаю Вам удачи и всех благ!

1.4. Добрый день!
Упрощенный порядок оформления земли действует до 01.03.2018 г., это если у Вас есть документы о предоставлении земли старого образца. В остальных случаях землю придется выкупать, порядок выкупа земли разный. Все зависит от имеющихся документов. Поскольку право собственности на дом уже есть, Вы сможете выкупить землю у государства по льготной цене.
НАчинать нужно с заказа геосъемки у кадастрового инженера.
В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ защита прав на землю осуществляется, помимо прочего, путём признания права в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ФЗ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан и на отдельные объекты недвижимого имущества от 30.06.06 г. в п. 4 ст. 3 говорится, что: «В случае если в акте, свидетельстве или других документах, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

2. Я - владелец частного дома. Дочь с мужем получили квартиру в другом городе, оформляют приватизацию. Дочери нужна архивная справка о регистрации в нашем городе. Она была зарегистрирована в моем доме. Я обратилась в паспортный стол, там объяснили, что такие справки не дают. Раньше я сама оформляла выписку из домовой книги и заверяла в горадминистрации. Теперь горадминистрация никаких справок не заверяет. Сделала нотариально заверенную копию домовой книги. Не подходит. Кто и в каком порядке может оформить архивную справку для моей дочери?

2.1. представьте нотариально заверенную копию домовой книги
Если не примут - пусть дочь подает в суд


3. Для приватизации земли под частным домом в городе нужно вступать в наследство или минуя этот вопрос можно сразу оформить приватизацию на землю?

3.1. Конечно нужно вступать в наследство.

3.2. необходимо вступать в наследство в любом случае

4. На судебном заседании судья требует уточнить ответчика. Дело в том, что согласно ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" предоставлять жилье военнослужащему уволенному в запас должны органы местного самоуправления (в Москве это согласно Закона Москвы №56 от 6.11 2002 г. - муниципалитет), однако Организацию общесвенной жил. комиссии, решение о выделении жилья юридическим и физическим лицам, распределение жилья, временное использование маневрового жил. фонда осуществляет Префект округа (Постановление Правительства Москвы №981-ПП от 3.12.2002 г.). Кому я должен предъявить исковые требования и могу ли я суд согласно ст. 40 ГПК РФ просить о поиске надлежащего ответчика.

С уважением Володя.

4.1. В Москве такие иски предъявлются к Префектуре округа. Такая уж у нас страна - в законе одно, а на самом деле другое.

5. Собственники частного дома в черте города, получили разрешение на приватизацию приусадебного участка. Провода ЛЭП находяться практически над террасой дома и над частью приусадебного участка. ЛЭП установленна позже постройки дома. Законно ли разрешение на приватизацию земли с частным домом под ЛЭП (высоковольткой)? Хотелось бы узнать конкретные нормативные документы. (В администрации города нам сказали что ЛЭП отключена, стоит в резерве.)

5.1. для установления законности необходимо заключение госсанэпиднадзора а не устные слова работника администрации

6. Как провести приватизацию частного дома в городе краснодаре.

6.1. Притватизация частного дома не нужна.Он уже в собственности, если частный.

6.2. Инга Александровна, такого закона ещё не придумали.

7. Помогите в приватизации земельного участка под частным домом в городе (или хотя бы как подойти к вопросу):
Частное домовладение на троих хозяев, разделено в натуре на 3 квартиры. Для приватизации земли сдали все требуемые документы в комитет по управлению имуществом двое из троих домовладельцев: план БТИ,
топосъемку, свидетельства о регистрации права собственности, и т.д. Вдруг из кадастрового отдела требуют документы на земельный участок, т.к. оказывается, что в 2000 г. один из владельцев (была долевая собственность на домовладение) приватизировал зем. участок и зарегистрировал свою 1/4 долю. И теперь нас - двоих соседей, впервые пытающихся приватизировать земельные участки, которыми пользуемся с 1952 г. пинают из КУИГа в кадастр и обратно из-за того, что собственность на землю уже оформлена, и она долевая!
С третьим соседом отношения только через суд возможны. Как вырваться из замкнутого круга, чтобы приватизировать каждому свою землю? Судиться, оформить сначала долевую собственность на свою часть? Или городские власти по заявлению двоих вправе выделить нам фактически занимаемые зем. участки своим решением?

7.1. Уважаемая Татьяна!

Из Вашего рассказа, с учетом положений п. 1 статьи 6 Земельного Кодекса (ЗК), гипотетически следует, что в настоящее время существует два объекта земельных отношений:
- часть делимого (!!!) земельного участка, выделенная в натуре и приватизированная соседом;
- часть делимого земельного участка, оставшаяся после выделения соседу.

Повторяю, это гипотеза, поскольку очевидно, что земельный земельный участок, предоставленный под строительство дома, является неделимым, поскольку делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок (второй абзац ст. 6 ЗК).

При изложенных обстоятельствах, необходимо срочно подать иск о применении последствий ничтожной сделки приватизации части неделимого земельного участка.

Затем приватизировать неделимый земельный участок в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 36 ЗК:
в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

Адвокат

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение