Переход права собственности - вопросы и ответы

Переход права собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Переход права собственности.

1.1. Смотря для чего это нужно. Можно оформить договор дарения.

1.2. В данном случае Вам лучше всего оформить на свою дочь дарственную, также освобождаетесь от уплаты налогов, т.к. происходит передача имущества между членами семьи. Обратитесь к нотариусу, он все составит и затем через него можно подать документы в Росреестр для регистрации права собственности.

См. ст. 572 ГК РФ.

2. Возможен ли переход права собственности на заложенное имущество к Залогодержателю.

2.1. Здравствуйте.

Да. Например, в случае обращения взыскания на него и оставление за собой при невозможности реализации.

3. Можно ли регистрировать переход права собственности в в другом городе.

3.1. Добрый день! Если Вы о недвижимом имуществе или об автомобиле, то - можно. В январе 2018 года вступил в силу закон, упрощающий регистрацию прав собственности на недвижимость. Благодаря нововведению удастся сократить сроки получения документов из Росреестра, подавать документы вне зависимости от места нахождения

3.2. Здравствуйте Анатолий!

С января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В частности, по нему можно сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе Росреестра, и неважно, где расположен объект. Кроме того, данную услугу можно будет получить, в электронном виде через портал Госуслуг.

При этом получать регистрационные документы нужно будет либо лично, либо через представителя по нотариальной доверенности, либо через курьерскую доставку 3 документов по адресу получателя (на возмездной основе по стоимости экспресс-доставки).

Удачи Вам!

4. Аренда автомобиля это переход права собственности?

4.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации могу скаать, что не переход права
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

4.2. Нет, аренда автомобиля это не переход права собственности. Это временное пользование автомобилем. Смены собственника не происходит.

4.3. Добрый день! Нет, договор аренды автомобиля не является переходом к арендатору права собственности на этот автомобиль. Удачи Вам.

4.4. Ув. Юрий, аренда автомобиля не является переходом права собственности. По сути это временное пользование автомобилем в течение определенного договором срока.

5. В какой срок нужно зарегистрировать переход права собственности по договору дарения?

5.1. Здравствуйте, законом пресекательных сроков не установлено, но тянуть не стоит, поскольку с любой из сторон может что-то случиться.
Удачи вам и всего наилучшего

5.2. Добрый вечер! Законом данный срок не установлен, Вы можете обратиться с заявлением о регистрации права в любое время, если даритель не возражает.

5.3. Доброго вам времени суток. Закон не устанавливает какой-то определенный срок в который нужно зарегистрировать право собственности. Удачи вам и всего наилучшего.

5.4. Здравствуйте! В интересах одаряемого оформить право собственности как можно раньше. В случае внезапного ухода из жизни дарителя, право собственности он не сможет оформить, если договор заключен в простой письменной форме. .

Мне прислали договор о купле продаже для согласования. Там ест такой пункт: 3.3.2. В течение 5 (Пяти) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в Регистрирующий орган заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ к ПОКУПАТЕЛЮ и ипотеки в силу закона. Не понятно причем тут ипотека, я покупаю квартиру без обременения.
Читать ответы (1)

6. При оформлении дарственной на квартиру кому переходит право собственности?

6.1. Здравствуйте, если вы регистрируете договор дарение, то право переходит к одаряемому после регистрации в росреестре, которая занимает 9 дней, гос пошлина 2000 рублей если это квартира.

6.2. Право собственности естественно переходит одаряемому, ибо по договору дарения только две стороны - даритель и одаряемый.

6.3. Добрый день, Марианна Николаевна!
К тому, кому подарили. Собственник квартиры вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
- недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
- долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации (пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

6.4. Добрый вечер, Марианна Николаевна! После регистрации договора дарения в регистрационной палате право собственности на объект дарения переходит к одариваемому лицу.

6.5. Здравствуйте.
Право собственности на квартиру переходит на одаряемого. Переход права собственности необходимо оформить в Росреестре (через МФЦ). Договор дарения оформляется в письменной форме, подписывается сторонами и оформляется у нотариуса.


7. Надо ли оформлять переход права собственности на акции у нотариуса?

7.1. Здравствуйте. Не надо. Если она не именная. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)
""ГК РФ Статья 146. Переход прав, удостоверенных документарными ценными бумагами
1. С переходом права на документарную ценную бумагу переходят все удостоверенные ею права в совокупности.
""2. Права, удостоверенные предъявительской ценной бумагой, передаются приобретателю путем вручения ему ценной бумаги лицом, совершившим ее отчуждение.
Права, удостоверенные предъявительской ценной бумагой, могут перейти к другому лицу независимо от ее вручения в случаях и по основаниям, которые установлены законом.
""3. Права, удостоверенные ордерной ценной бумагой, передаются приобретателю путем ее вручения с совершением на ней передаточной надписи - индоссамента. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или законом, к передаче ордерных ценных бумаг применяются установленные законом о переводном и простом векселе правила о передаче векселя.
""4. Права, удостоверенные именной документарной ценной бумагой, передаются приобретателю путем вручения ему ценной бумаги лицом, совершающим ее отчуждение, с совершением на ней именной передаточной надписи или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).
Нормы параграфа 1 главы 24 настоящего Кодекса применяются к передаче прав, удостоверенных именными документарными ценными бумагами, в порядке уступки требования (цессии), если иное не установлено правилами настоящей главы, иным законом или не вытекает из существа соответствующей ценной бумаги.
5. В случае неисполнения обязательства передать ордерную или именную документарную ценную бумагу приобретатель вправе требовать ее изъятия у лица, во владении которого она находится, за исключением случаев, если на ценной бумаге учинены индоссамент или передаточная надпись лица, совершившего отчуждение, по которым права переданы иному лицу.
6. В случае неисполнения обязательства по совершению индоссамента или передаточной надписи на ордерной или именной документарной ценной бумаге переход прав на ордерную или именную документарную ценную бумагу осуществляется по требованию приобретателя на основании решения суда путем совершения лицом, осуществляющим исполнение судебного решения, надписи на ценной бумаге, которая имеет силу индоссамента или передаточной надписи.
7. Переход прав, удостоверенных ордерной или именной ценной бумагой, к другому лицу по основаниям иным, чем передача по договору, осуществляется путем приобретения права на ценную бумагу в случаях и по основаниям, которые установлены законом.
8. Переход прав на ордерные или именные ценные бумаги подтверждается:
1) при наследовании - отметкой нотариуса на самой ценной бумаге, которая имеет силу индоссамента или передаточной надписи предшествующего правообладателя;
2) при реализации таких ценных бумаг в случае обращения на них взыскания - отметкой лица, уполномоченного на реализацию имущества владельца таких ценных бумаг;
3) в иных случаях - на основании решения суда отметкой лица, осуществляющего исполнение судебного решения.
9. При учете прав на именную документарную ценную бумагу права переходят к лицу, указанному в ценной бумаге, в момент внесения в учетные записи отметки о переходе прав. Отметка вносится на основании передаточного акта, совершенного сторонами в присутствии лица, осуществляющего учет в соответствии с пунктом 4 статьи 143 настоящего Кодекса, или на основании нотариально удостоверенного передаточного акта, предъявленного лицу, осуществляющему учет, одной из сторон.
10. При уклонении лица, осуществляющего учет в соответствии с пунктом 4 статьи 143 настоящего Кодекса, от внесения в учетные записи отметки о переходе прав лицо, на имя которого совершен передаточный акт, может требовать в судебном порядке внесения соответствующей отметки в учетные записи.

7.2. Здравствуйте, Наталья!
Переход право собственности по акциям не обязательно оформлять у нотариуса. Можете заключить договор купли-продажи акций, а затем обратится к реестродержателю акций для перерегистрации.

8. Я покупал участок в долевую собственность. На в долях там два участка площадью менее 6 соток. Переход права прошёл и сейчас нам говорят что тк земли с.-х. Назначения выйди из долевого использования вы не можете. Подскажите что делать чтобы выйти из долей и каждому стать полноценный собственником своего участка? Спасибо.

8.1. Здравствуйте!
Если в районе нахождения участка установленная минимальная площадь, соответствующая Вашей доле может быть поставлена на кадастровый учет, то разделите участок в натуре.

9. При разводе было разделено имущество. В суде было подписано мировое соглашение. Росреестр отказывается оформлять по решению суда имущество, запрашивает соглашение бывшего супруга, заявление на право собственности. В судебном акте прописано какое имущество переходит мне в собственность. Законно ли росреестр отказывает мне в оформлении прав собственности на имущество?

9.1. Мировое соглашение утверждается определением суда Нет незаконно.

10. Купили квартиру, за электроэнергию у предыдущего хозяина была предоплата за электроэнергию, он нам ее оставил так как был долг по другим услугам ЖКХ, когда мы переоформили квиток за электроэнергию на себя эту предоплату убрали и нам заново с последних показаний счётчика на момент перехода права собственности начали начислять плату. Законно ли это? Имеет ли право горэлектросеть присвоить предоплату предыдущего собственника себе?

10.1. Начислять плату вам с момента перехода прав собственности начали верно, а присвоить предоплату конечно они не имеют право, они просто обязаны данную предоплату перечислить предыдущему собственнику.

10.2. Задолженность и все переплаты принадлежат собственникам и на вас они перейти не могут.

11. Приобрела автомобиль, при попытке регистрации перехода права собственности в ГИБДД дали отказ, на основании того, что в 1997 году на автомобиле были замены кузова и двигателя. Все изменения были произведены и зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ на тот момент, все необходимые отметки в ПТС присутствуют. Что делать в такой ситуации?

11.1. Здравствуйте.
Письменный отказ получили?

11.2. Обратится письменно с требованием обоснования отказа. Затем обжаловать отказ в суде.

12. Признать переход права обще долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом - это что означает?

12.1. Добрый вечер Анна это означает изменение собственника общедолевой собственности.

13. В 2017 году после продажи части доли в частном доме в выписке Егрн не внесен как правообладатель оставшейся части доли. В Росреестре сказали, что надо заплатить 2 тыс. и зарегистрировать переход права собственности. Разве это не ошибка регистратора?

13.1. Здравствуйте!
Если вы оплачивали госпошлину и подавали заявление, тогда ошибка. Если не подавали, тогда ошибка ваша. Регистрация в данном случае не перехода, а остатка доли.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0