Как получить квартиру от государства

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как получить однакомнатную квартиру от государства если не где жить а.

1.1. Встать на учет нуждающихся в порядке ст.51 ЖК РФ, список документов и порядок в отделе жилищном администрации смотрите..

2. Как получить от государства квартиру в аренду на время реабилитации, ребенку инвалиду? Куда обратиться с этим вопросом?

2.1. Здравствуйте.
Необходимо обратится в администрацию по месту жительства.


3. Получили 4 конт квартиру от государства как военнослужащий. В квартире имеет долю мама получала по суду так находилась на иждивении сына. Сейчас продаем и хочем купить квартиру матери в регионе. Нужно ли брать разрешение из опеки?

3.1. Добрый день. Не нужно, если мама не лишена дееспособности.

4. Получил квартиру от государства как сирота 2 года назад могу ли я прописать своего брата в этом жилье.

4.1. Никаких проблем с регистрацией брата не должно возникать. Нужен только документ, подтверждающий родство.

5. Я ребёнок сирота и получил квартиру от государства. Квартира в течение 5 лет будет у меня как в соц найме могу ли я сейчас оформить дарственную на мою гражданскую супругу?

5.1. Нет, не можете.
Подарить можно имущество вам принадлежащее, а квартира по соцнайму таковым не является. Чужое имущество подарить нельзя.

5.2. Здравствуйте.
Подарить Вы можете только собственность. Если на данный момент Вы не являетесь собственником квартиры, то и подарить ее сейчас Вы не можете.

6. Получила квартиру от государства как сирота. Выдали квартиру в одном городе, а я проживаю в другом. Так как в том городе, где выдали квартиру, нет работы, приходится снимать и работать в другом. Так вот, может ли в квартире выданной мне государством, временно проживать мой родственник (сестра двоюродная) просто не хочется оставлять без присмотра. По закону знаю, что сдавать квартиру нельзя. Но я же не буду сдавать, а впущу родственника.

6.1. В соответствии с п.4 ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Официально сдать в поднаем это жилье вы не можете.

7. Можно ли прописаться в квартиру к знакомому, который получил ее от государства, как сирота.

7.1. Если квартира в собственности Вашего знакомого, то никаких препятствий. Только его согласие.

8. Как я могу получить квартиру от государства если ребёнок инвалид с детства?

8.1. Оксана, для начала вам нужно обратится с заявлением в администрацию района/города.

9. Я получил квартиру от государства как сирота, со мной на данный момент заключен договор специализированного жилищного фонда, жилье меня полностью не устраивает своим качеством, могу ли я расторгнуть договор? Должны мне будут предоставить другое жилье?

9.1. Любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в суде. Но вот когда именно вам предоставят иное жилое помещение - сложно сказать.

10. У меня такой вопрос. Только что прочитала статью " как получить квартиру от государства"Сама проживаю в коммунальной квартире с 1989 года. Комната 13,2 кв. метра, а с местами общего пользования 22,79 кв. м. Уже пенсионерка, пенсия с дотацией составляет 17500 рублей. Подхожу ли я под пункты 8 и 9,чтобы получить отдельную квартиру от государства.

10.1. Для постановки на очередь метраж должен быть менее 15 кв. м общей площади на человнка.

11. У меня гепатит б,могу ли я получить квартиру от государства, так как у меня хронические заболевание. Какие необходимы документы.

11.1. Здравствуйте, Олег!
Действующее законодательство не предусматривает бесплатное обеспечение жильем лиц, которые имеют данные заболевания.

12. Получил квартиру от государства, так как имел статус сирота. Квартира была оформлена специальным договором соц. найма срок которого составлял 5 лет. По истечении 5 лет я сделал приватизацию жилья на себя и своих двух детей по 1/3 доли. Попадаю ли я под закон от 2014 г. При наличии документов, подтверждающих расходы при покупке, налог платится только с разницы между ценой продажи и покупки? В каком то законе есть исключение - это граждане, получившие жилье в дар, в результате приватизации - Отношусь ли я туда?

12.1. Вы сами указываете-"я сделал приватизацию жилья на себя и своих двух детей по 1/3 доли". Формально, исходя из этого с Ваших слов да подпадаете. Но есть детали, которые можно выявить только при изучении документов (например: посмотрели дату, посмотрели налоговый кодекс и т.д)

13. Скажите Как получить Квартиру От государства семья многодетная (семья из 5 человек), в собственности 30 кВ метров, но проживаем в 75 кВ. М (остальная площадь бабушкина)

13.1. Добрый день! Вы должны собрать комплект документов и обратиться в ДГИ, для постановки вас на учет!

14. Как получить квартиру от государства в этом году? Письмо о постановке на учет и нуждающихся малоимущих, многодетных мы получили. Как добиться квартиру которая положена, до конца года?

14.1. Всё зависит от наличия квартир в муниципалитете.

15. Если гражданка РФ, как сирота получила квартиру от государства, потом родила детей, продала квартиру, добавила мат. капитал и купила дом. Имеет ли она право на возврат 13 процентов от покупки дома?

15.1. Имеет право. Она же продала свою квартиру, приватизированную.
За минусом суммы МК.

16. Как получить квартиру от государства бесплатно для много тедней маме.

16.1. Льготы на жилье многодетным семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся они должны выплачивать самостоятельно.


17. Я инвалид 3 группы эпилепсия. Могу ли я получить квартиру от государства. Так как у меня нет своего жилья. Живу на съемной комнате в общежитие. И какие документы нужны собрать для получения. И куда обращаться по месту регистрации или по месту жительства?

17.1. В администрацию вначале обратитес ь для постановки на учет. Ст.51 ЖК РФ.Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 28.2. Обеспечение мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов

(введена Федеральным законом от 29.12.2004 N 199-ФЗ)

Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года.
Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки предусматриваются в федеральном бюджете в виде субвенций.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 104-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Объем субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации определяется:
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 104-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, данных федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, о стоимости жилищно-коммунальных услуг в конкретном субъекте Российской Федерации в расчете на 1 квадратный метр площади жилья за отчетный год, федерального стандарта социальной нормы площади жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации и применяемого для расчета межбюджетных трансфертов, а также исходя из установленного конкретным субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 07.03.2018 N 47-ФЗ, от 29.07.2018 N 272-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
Субвенции зачисляются в установленном для исполнения федерального бюджета порядке на счета бюджетов субъектов Российской Федерации.
Порядок расходования и учета средств на предоставление субвенций устанавливается Правительством Российской Федерации.
Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации ежеквартально представляют:
1) в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства, отчетность об осуществлении переданных им Российской Федерацией полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки, включающую объем расходов бюджета субъекта Российской Федерации, источником финансового обеспечения которых является субвенция из федерального бюджета на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жильем, численность лиц, которым предоставлены указанные меры социальной поддержки, категории получателей мер социальной поддержки, основания получения мер социальной поддержки и стоимость предоставляемого или приобретаемого жилья;
2) в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере труда и социальной защиты населения, отчетность об осуществлении переданных им Российской Федерацией полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки, включающую объем расходов бюджета субъекта Российской Федерации, источником финансового обеспечения которых является субвенция из федерального бюджета на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, численность лиц, которым предоставлены указанные меры социальной поддержки, категории получателей мер социальной поддержки, основания получения мер социальной поддержки и размер занимаемой площади жилого помещения.
(часть седьмая в ред. Федерального закона от 19.12.2016 N 461-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дополнительные отчетные данные представляются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть восьмая введена Федеральным законом от 19.12.2016 N 461-ФЗ)
Средства на реализацию указанных полномочий носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
В случае использования средств не по целевому назначению уполномоченный федеральный орган исполнительной власти вправе осуществить взыскание указанных средств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Контроль за расходованием средств осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере труда и социальной защиты населения, Счетной палатой Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 19.12.2016 N 461-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления полномочиями по предоставлению мер социальной поддержки, указанных в части первой настоящей статьи.
(часть введена Федеральным законом от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

18. Моему опекаемому сыну 19 лет он получил квартиру от государства как ребёнок сирота но ему пришло извещение от Петроэлектросбыт по факту не уплаты счетов за электроэнергию, как такое может быть если у него 100% льгота на жкх?

18.1. Петроэнергосбыт знает о том, что у него 100% льгота? Може нужно по них дотопать и предоставить соотв. Документы-не?)

19. У меня такой вопрос: мой муж, как сирота, должен был получить квартиру от государства, но не успел получить, документы на очередь имеются. Имеет ли право на ее получение, после смерти мужа, его ребенок.

19.1. Уважаемая Ирина, право на получение такого жилья, после смерти правообладателя, его ребенку не переходит по наследству.

20. Я живу в квартире от государства... я ее получил по договору соц. найма как сирота. Через 5 лет я смогу ее приватизировать. В собственности у меня пока не какой недвижимости нет. Если у меня за эти 5 лет появится в собственности недвижимость, сохранится ли у меня право на приватизацию государственной квартиры в которой я сейчас живу?

20.1. Здравствуйте!
Лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются договора найма специализированного жилого помещения, на срок пять лет.
Согласно Федеральному закону:
«В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз (ст. 8 N 159-ФЗ от 21.12.1996)».

Нормами действующего закона предусмотрено права на продление договора, а не приобретение в собственность.

20.2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями).

21. Я год назад получила квартиру от государства так как была под опекой, недавно родилась дочь, могу ли я прописать ее в квартире где проживаю или придется прописывать там где проживает отец ребенка?

21.1. Согласно требованиям закоеодательства, ребенок доьжен быть зарегистрирован по месту проживания родителей или одного из родителей. Вы можете достигнуть с супругом соглашения о том, где будет зарегистрирован ребенок, если состоите в браке с отцом ребенка и с этим согласие идете в МФЦ. Если брак не зарегистрирован и отцовство официально не установлено, согласия отца на регистрацию ребенка по месту Вашего проживания не требуется.


22. Я получила квартиру от государства как сирота в городе Клинцы, а работаю в Москве, могут ли её отобрать из за того что я пока не проживаю на квартире?

22.1. Не заберут, не переживайте.

22.2. Добрый день! Не соглашусь с коллегой.
У Вас заключен договор специализированного найма, - на 5 лет. По окончании срока, жилищная комиссия определяет, - заключить договор социального найма или перезаключить договор специализированного найма на новый 5 летний срок.
Поэтому, если узнают, что Вы там не проживаете, - могут посчитать, что Вы более не нуждаетесь в квартире, и заберут. Потому, как не будет оснований для заключения договора социального найма.
Ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Смотрите ст. 8
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

23. При каки обстоятельствах получить квартиру от государства.

23.1. Именно квартиру в натуре и именно от государства - фактически только на военной службе. Существует достаточно большое количество оснований для получения ГЖС (субсидии).

24. Как получить временное жилье от государства в общежитии? Я из детского дома, в очереди на квартиру стою но она не двигается. Жить негде.

24.1. Здравствуй, Сандра!
Ты где стоишь в очереди на жилье?
И в настоящее время учишься или работаешь?
В зависимости от того разный есть механизм получения жилья
будет нужна помощь - обращайся
с уважением Алексей.

25. Получаю по очереди от государства квартиру но у меня уже есть одна в собственности. Вопрос как мне приватизировать полученную квартиру чтобы ее продать.

25.1. Добрый вечер! Абсолютно так же можно приватизировать полученную квартиру, как если бы у Вас - не было ничего в собственности. Наличие хоть 10 квартир в собственности не отменяет ваше право на приватизацию (если Вы ранее это право не использовали) право на приватизацию 1 раз дается.
Обращайтесь в администрацию и заключайте договор о приватизации.

26. Муж получил квартиру, как сирота, узнали что можно получить возмещение от государства если оценщик решит что квартира стоит меньше 1 200 000! так ли это?

26.1. Уважаемый посетитель сайта! Изложенное вами не соответствует действительности.

27. Мой муж, как сирота, должен был получить квартиру от государства, но не получил. Имеет ли право на ее получение, после смерти мужа, его ребенок.

27.1. Добрый день!

Ребенок имеет только право наследования имущества, существующего на день смерти наследодателя. Право наследодателя на получение квартиры не входит в состав наследства, к сожалению.


"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ Статья 1112.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

28. Муж как сирота от государства получил квартиру в 2013 году. В 2015 году мы расписались официально. В 2018 году он приватизировал квартиру на себя и на нашего общего ребёнка. Ребёнку почти 3 года. Я отказалась в участие приватизации. В этой квартире прописаны все трое на постоянной основе. Все имущество приобретённое в эту квартиру наше общее. Он выгоняет меня жить к моей маме. Но комната в общежитии не позволяет жить по квадратам, а так же санитарные нормы для ребёнка плохие. Имею ли я права проживать в этой квартире после развода?! Когда я буду подавать на развод, имею ли я право претендовать на квартиру? '

28.1. Здравствуйте. Я правильно понимаю, что вы были прописаны в квартире до приватизации? Если да, то у него не получится Вас снять с рег. учета, без предоставления Вам жилья. Как вариант здесь раздел квартиры при продаже. Необходима очная консультация.

29. Я по поводу жилищного вопроса.

Ситуация такая. Парень сирота получил квартиру как от государства получается. Она не привотизирована еще, так как пять лет еще в ней не живет.

Берет квартиру, покупает, и оформляет на себя. И вот теперь ту квартиру, которую от государства дали отнимут или она останется?

29.1. Добрый день!

Не должны отнять квартиру.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Статья 8 ч 6.
""По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

30. Я как сирота получила квартиру от государства, не знала что ее нельзя сдавать, теперь квартирант который жил там говорит что если он пожалуется то у меня отберут жильё, вот хотела бы узнать может ли быть такое?

30.1. Здравствуйте! Жильё уже не отберут. Живите спокойно. Это просто шонтаж. Ему будет сложно доказать это, если, конечно, сейчас в нем не проживает.

30.2. Нет. Жилье у Вас никто не заберет. Все это ерунда и шантаж. А если будете впредь сдавать квартир, лучше заключить договор. Так будет спокойнее. Удачи.

31. Если я как сирота, получу квартиру от государства и в договоре о найме пропишу своего сожителя, когда нужно будет приватизировать квартиру, он будет иметь долю этой квартиры?

31.1. Добрый день!

Если Вы его пропишите как члена семьи-будет иметь право на приватизацию. Прописать сможете только в судебном порядке, поскольку он сожитель, а не муж. Более того, если это произойдет, где гарантия, что Вы потом сможете получить у него согласие на приватизацию?

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 69.
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

32. Я бы хотела узнать, можем мы с мужем получить квартиру от государства как молодая семья.

32.1. Слишком общий вопрос. В указанном случае - в программе сможете участвовать.

Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям: возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте; у молодых супругов (одиноких родителей) есть: либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства; либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели; один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство; семью официально признали нуждающейся в жилье.

33. Всем добрый день:) Как сирота я должен получить квартиру от государства, торопят меня подписать договор не глядя на квартиру. Квартиру я так в глаза и не видел и не чего соответственно пока не подписывал. Вопрос: Обязана ли администрация показать мне квартиру перед заключением договора?

33.1. Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам устанавливается региональным и муниципальным законодательством, в частности законодательством г. Москвы (ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 N 61; Порядок, утв. Приложением N 3 к Постановлению Правительства Москвы от 14.07.2015 N 430-ПП).
Жилые помещения предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения. Полагаю, узнать заведомо адрес, и соответственно, осмотреть помещение не запрещено.

34. Получила квартиру 2 года назад как статус сирота, есть ли какая помощь от государства что квартиру обставить?

34.1. Добрый день.
Нет такой статьи расходов в данном случае для того что бы обставить квартиру. Обратитесь администрацию а помощью материальной.

35. До какого года можно получить квартиру от государства, если прописаны и живём в одной квартире 5 человек?

35.1. Чтобы претендовать на жилье от государства, необходимо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий с постановкой на очередь.

36. Я в скором времини получу квартиру от государства так как я сирота в городе Астрахани могу ли я отказаться от нее и получить квартиру в другом городе или получить за нее деньги?

36.1. Добрый день, нет не можете. Вам предоставляется квартира из спецфонда собственником, которой вы не будете. Только через 5 лет с момента получения вы сможете приватизировать, а затем продать ее. О выплате денежной компенсации не может быть речи.

37. Я получила от государства квартиру по специализированному найму как " ребенок сирота" в 27 лет в 2016 году будучи уже замужем и на тот момент у нас была дочка. Дали 1 комнатную квартиру 32 кв.м. в 2017 году я родила второго ребенка и плюс к нам переехала свекровь так как свекр умер. Проживать в однокомнатной квартире тесно и мы сняли квартиру побольше. В отделе опеки мне сказали что я обязана проживать в выделенной квартире или они ее заберут так как она мне не нужна. Квартиру не сдаем она стоит пустая но за коммунальные платим исправно.

37.1. Кристина, в течении 5 лет вы обязаны использовать жилье по назначению и платить ЖКУ. После 5 лет вы вправе оформить квартиру в собственность и распоряжаться ей уже на свое усмотрение. Администрация в лице органа опеки права. Вы можете лишиться жилья в судебном порядке, а квартира уйдет по очередности сиротам.

38. Получение квартиры от государства. Как получить или взять в аренду квартиру в короткие сроки от государства если нету собственного жилья.

38.1. Сергей! Ответ находится в жилищном кодексе Российской Федерации. Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию по месту Вашего жительтсва и встать на учет, как нуждающийся в жилом помещении.
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 52]
1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

39. Мне 18 лет, я из приемной семьи, я получаю квартиру от государства. Какие мне права предоставлеются и будет ли мне выплачиваться пенсия, если я нахожусь на обучении?

39.1. Уважаемая Ирина, о предоставляемых Вам правах и размере стипендии Вы можете ознакомится в местном органе опеки и попечительства. Их размер зависит от региона.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

40. Здравствуй, как получить от государство помощь в ремонте? И можно ли получить квартиру если в муниципальной где прописаны нету условий для проживания.

40.1. Здравствуйте! Какой состав проживающих (пенсионеры, льготники и т.д.). Что именно Вы подразумеваете под отсутствием условий для проживания?

40.2. Наталья, как правило, квартиры в советское или послесоветское время строились по типовым проектам, которые предусматривали все условия для проживания.
Но естественно за своей квартирой надо следить, в том числе делать самому косметические ремонты, не дожидаясь, пока это сделает кто-то за Вас.
Само по себе, что квартиру "запустили" не может быть основанием для предоставления новой.
Кто "запустил" одну квартиру, просто не желая ее ремонтировать в плане текущего ремонта, тот и другую "запустит", государство не должно выделять ему все новые и новые квартиры. Есть те, кто действительно в них нуждается.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма


1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Второй вопрос, если речь идет о ремонте капитального характера.

41. Купил новую квартиру, как получить компенсацию от государства? Сейчас пенсионер, до февраля 2017 работал как ИП и работал в ООО которое прекратило деятельность 17 ноября 2017 года.

41.1. Доброго вам времени суток. А почему вы решили что вам государство обязано предоставить какую-то компенсацию? Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса.

42. Сирота получил квартиру от государства. Так как сирота ему положено и проживает в ней с семьёй женой и ребёнком возраст 1 год. Могут ли у него забрать квартиру за неуплату коммунальных услуг.

42.1. В общем случае - нет.

ГПК РФ.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

43. Как можно получить квартиру от государства? У меня 10 месячный ребенок, я не работаю, муж гражданский.

43.1. Вам надо обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства с письменным заявлением с указанием социального статуса, а также с заявлением на постановку на учет как нуждающейся в жилье в орган учета жилья при местных органах самоуправления.

44. Я получила от государства квартиру, так как сирота по договору соц. найма на 5 лет. По мимо этого я имею долю в доме который остался от отца. Могу ли я вступить в наследство и продать эту долю? И еще вопрос, если в течении 5-ти лет, пока я живу в квартире по соц. найму, приобрету еще жилье, или земельный участок, У меня могут отобрать квартиру?

44.1. Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 ноября 2015 г. N 358-ФЗ в пункт 1 статьи 8 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.
3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
В список включаются лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи и достигшие возраста 14 лет. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи является основанием для исключения указанных лиц из списка.
4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.
5. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
8. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.
9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

в данном случае лучше не рисковать и отказаться от наследования доли

45. Хотела узнать могу ли я взять ипотеку если я как сирота получила квартиру от государства год назад.

45.1. Доброго времени суток
Если банк вам предоставит ипотечный кредит, можете купить квартиру, вам никто не запрещает
Удачи Вам. Анна Титова.

45.2. Здравствуйте. Вопросами выдачи ипотечных кредитов занимаются исключительно в банке. Федеральное законодательство не даёт ни запрета, ни разрешение на получение кредита. Всего доброго. Спасибо за обращение.

45.3. То, что вы сирота и в собственности имеете квартиру на выдачу ипотечного кредита не влияет. У вас должно быть официальное место работ, доход, позволяющий оплату кредита и наличие денег на проживание, первоначальный взнос от 10% и хорошая кредитная история.

45.4. Добрый день! Тот факт, что Вы получили квартиру от государства никак не мешает Вам в предоставлении ипотечного кредита. Главным Основанием в предоставлении ипотеки является наличие официального дохода в размере позволяющем оплачивать ежемесячные платежи и наличие первоначального взноса. Детально все условия Вам расскажет банк. Обращайтесь в банк и оставляйте им заявку о предоставлении ипотеки.

46. Разводимся с мужем. Он,до брака, получил квартиру как от государства как сирота. Когда поженились эту квартиру продали (за 1950000) и в другом городе купили другую квартиру (за 1650000), но уже в браке. Никаких доплат ни с его, ни с моей стороны не было. Сейчас муж собирается через суд делить жильё. В браке у нас рождена дочь. Какие варианты решения суда стоит мне ожидать? Не знаю важно или нет, у меня есть сын о первого брака, в квартире прописан, но муж не усыновил и не стал опекуном для него. Я не работала 3 года, так как была в декрете с младшей, а сейчас оформляю инвалидность.

46.1. Здравствуйте, вариант один. Данное жилое помещение будет признано личной собственностью вашего супруга, поскольку приобретено на денежные средства от продажи его личного жилья.
Удачи вам и всего наилучшего

46.2. Здравствуйте! В любом случае все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом и принадлежит поровну обоим супругам, даже в случае, если один из супругов в период брака не имел дохода

46.3. Если муж докажет, что на новую квартиру потрачены были именно денежные средства от продажи его собственной, то суд может признать новую квартиру его собственностью.

46.4. Здравствуйте, Валентина! К сожалению, если Ваш муж сможет доказать, что данная квартира была приобретена за счет средств от продажи квартиры, полученной им от государства, то в разделе данной квартиры могут отказать.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

47. Получил от государства квартиру. Необходимо её приватизировать. Подскажите какой перечень документов нужно собрать и в какие организации необходимо обращаться. Семья 4 человека, детей в приватизацию включать не планирую.

47.1. Добрый день!
Необходимо обратиться в Администрацию с заявлением или через мфц. К заявлению прилагаются:
- технический и кадастровый паспорт на квартиру
- договор социального найма и/или ордер;
- справка об отсутствии задолженности за квартплату;
- справка, удостоверяющая что человек ранее не участвовал в приватизации;
- поквартирная карточка;
- выписка из ЕГРП;
Обратиться можно лично или через представителя по нотариально заверенной доверенности.

47.2. Для приватизации жилья Вам потребуется к заявлению приложить копии всех документов лиц, участвующих в приватизации, квитанции о кварт плате за последние месяцы и технический паспорт на квартиру из БТИ + Кадастровый паспорт на жильё;

48. Я Сирота получила квартиру от государства. Но проживать там не могу так как никакой мебели нет и Бабушка инвалид 2 группы. Могу ли я сдавать не в аренду?

48.1. Доброго Времени суток!

К СОЖАЛЕНИЮ - не можете в течении пяти лет - пока не приватизируете - КВАРТИРУ заберут
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

48.2. Доброго времени суток! К большому сожалению Вам необходимо сначала приватизировать квартиру по истечение пяти лет и только потом Вы сможете сдавать не в аренду! Удачи Вам.

49. Как возможно решить данную ситуацию. Я получила от государства квартиру, совместно со мной по договору еще проживал муж. После мы с ним развелись. Сейчас муж регулярно проживает у меня: пользуется электроэнергией, водоснабжением, но ничего за квартиру не оплачивает по коммунальным платежам. Жилье до сих пор не приватизировано. Как я могу обязать его платить за коммунальные платежи? Если разделить лицевой счет у него появится право приватизировать свою часть квартиры?

49.1. ---Здравствуйте, ничего вы друг без друга не приватизируете. Обратитесь к собственнику жилья и просите подать заявление в суд по снятию его с регучёта за не оплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

49.2. Здравствуйте.
Вы можете разделить лицевой счет.. приватизировать квартиру возможно только целиком.. он не сможет без вашего разрешения приватизировать квартиру..

49.3. Добрый день! Разделить лицевые счета Вы сможете если зарегистрируете по месту жительства супруга (пропишите), но в таком случае у него появится право на приватизацию квартиры вместе с Вами. Обязать заставить платить по счетам Вы можете если сначала приватизируете квартиру, а потом пропишете его, но также следует учитывать, что если захотите его выписать а добровольно он на это не согласиться, то выписать придётся в судебном порядке.

49.4. К сожалению не существует юридического механизма по обязыванию платить коммунальные услуги в подобных ситуациях Вы можете только разделить обязанности по оплате коммунальных услуг
Что касается приватизации то приватизации подлежит вся квартира а не ее какая то часть Чтобы приватизировать квартиру требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

49.5. Если ваш муж зарегистрирован в квартире то он имеет полное право на приватизацию. Если вы снимете его с регистрационного учета, через собственника жилого помещения, то у вас появится шанс приватизировать только на себя.

50. Я как сирота получила квартиру от государства по социальному найму на срок 5 лет! После 5 лет администрация должна дать разрешение на приватизацию жилья. Скажите можно ли как то через суд добиться приватизации раньше чем положенных 5 лет?

50.1. --- Здравствуйте, нет однозначно, только деньги выбросите на ветер, закон под вас никто не станет подгонять, положено через 5 лет, тогда и приватизируете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

50.2. Здравствуйте. К сожалению это невозможно, и практики такой судебной нет.
ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение