Купить в ипотеку частный дом

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы купили в ипотеку частный дом. дом новый. Но при ремонте вскрылись скрытые дефекты дом Горелый. Как получить компенсацию на ремонт.


Для получения компенсации нужно предъявить сначала письменную претензию на основе норм ГК, чтобы ее составить нужно ознакомиться с документами на покупку, когда дом введен в эксплуатацию?


В даном случае вам следует составить смету на проведение ремонта Сделать ремонт, а потом на основании ст 475 ГК РФ требовать от продавца возмещения ваших затрат на ремонт

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.


Вопросы и ответы: 82
1 2 3
Задать вопрос

Мы купили в ипотеку частный дом. дом новый. Но при ремонте вскрылись скрытые дефекты дом Горелый. Как получить компенсацию на ремонт.

0
Ответить
Цитировать

Для получения компенсации нужно предъявить сначала письменную претензию на основе норм ГК, чтобы ее составить нужно ознакомиться с документами на покупку, когда дом введен в эксплуатацию?

В даном случае вам следует составить смету на проведение ремонта Сделать ремонт, а потом на основании ст 475 ГК РФ требовать от продавца возмещения ваших затрат на ремонт

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Купили квартиру в ком. ипотеку. Основной заёмщик муж. у него есть доля в частном доме. Судебные приставы наложили обременение на запрет регистр. Действий на купленную квартиру и дом. Собственник частного дома мама мужа. Она хочет продавать дом. как можно снять обременение на запрет рег. действий.

0
Ответить
Цитировать

Нужно с заявлением обращаться к старшему судебному приставу.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Купили в 2017 году дом частный в ипотеку. В ноябре 2018 года в доме выпал франтон на чердаке. Позвонили в страховую, там сказали, чтобы мы обратились в местную администрацию за актом визуального осмотра на наличие заявленного факта. В администрацию заявление написали, через три недели приехал специалист, еще через полторы недели составили акт с рекомендациями сделать независимую строительную экспертизу. Сделали экспертизу. Заключение: дом находится в аварийном состоянии. Брали пеноблоки в лаборатории, они не соответствуют ГОСТу для несущих строений. Отправили в страховую все имеющиеся документы, в том числе и экспертизу. Сейчас страховая запрашивает документ, подтверждающий невозможность пользованием застрахованного имущества, Постановление РФ от 28 января 2006 г. №47. Правомерно ли их требование, ведь я предоставила экспертизу об аварийности моего дома. Если она их не устраивает, они должны сами провести свою экспертизу, правильно или нет?

0
Ответить
Цитировать

Вообще в такой ситуации в соответствии с Постановлением Правительства РФ РФ от 28 января 2006 г. №47 должно быть заключение межведомственной комиссии что ваш дом является аварийным Обращайтесь в местную администрацию.

В Вашей ситуации необходимо обратиться в Муниципалитет с заявлением о признании аварийного дома непригодным для проживания соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47. Половину работы муниципалы - сделали... а про вторую - "забыли"... Вызывайте комиссию повторно... Таких домов и подобных заключений в РФ... сотни тысяч... Заранее благодарен за отзыв на мой ответ. Попробуйте найти продавца... В судебном порядке признавайте сделку недействительной (ст. 68 ГК РФ), возвращайте деньги отдавайте продавцу дом. Заключения об аварийности дома для суда будет достаточно. Тогда не нужен будет страховщик. Ему можете предъявить расторжение страховки с возвратом Вам страховой премии поскольку договор страхования действующий... и при его заключении страховщик был обязан дать ему реальную оценку, в т.ч. по аварийности. С другой стороны я согласен, что аварийность дома не является по договору страхования страховым случаем, но договор страхования все равно расторгайте в судебном порядке вместе с подачей иска на продавца. Будет интересно...

Заранее благодарен за отзыв на мой ответ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Купила частный дом в этом году (месяц назад), часть в ипотеку, часть наличными. Я работающий пенсионер. Хочу вернуть налог за покупку жилья и по процентам. Как мне сделать 3-НДФЛ? В 3-ндфл указывать полную стоимость дома или с учетом переплат (процентов)?

0
Ответить
Цитировать
Ровинский Алексей Александрович
Юрист Ровинский Алексей Александрович
05.09.2018 в 09:56
Москва

Добрый день! Имущественный налоговый вычет на приобретение жилья и вычет по процентам уплаченным по кредитам (займам) на приобретение указанного жилья следует отражать в декларации 3-НДФЛ разными строками, т.к. порядок и условия предоставления таких вычетов различен (ст. 220 НК РФ).

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Купил по ипотеке частный дом. Часть дома оказалась в аварийном состоянии. Я могу вернуть часть денег на восстановление?

0
Ответить
Цитировать

Да, расторгайте договор и возвращайте деньги - пишите предварительно предложение о расторжении. Далее - в суд

см. ст. 452 ГК РФ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Дети прописаны с отцом в частном доме. Дом и участок большой. Я купила квартиру по ипотеке и мат. капитал. Они только собственники. Имею ли я право по закону прописать детей в этой квартире если она меньше метрожом.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте! Да, имеете право зарегистрировать своих детей, если сами в квартире зарегистрированы. Также нужно согласие отца детей на регистрацию.

Доброе время суток!

Да, вы можете это сделать. Но вам будет необходимо согласие отца и обязательная прописка вместе смдетьми. Удачи Вам и всего хорошего!

Доброго времени суток! Безусловно можете прописать детей у себя по местожительству, но потребуется согласия отца детей, всего хорошего!

Можете с согласия отца. Если не достигните согласия, то через суд. Придется привлечь органы опеки и попечительства для решения вопроса.

Доброго вам времени суток. Вы имеете право это сделать, но вам будет необходимо Согласие отца. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Помогите пожалуйста советом! Хочу купить дом в ипотеку в городе, в частном секторе. Захожу на сайт госреестра, нажимаю на участок земли, он мне пишет "Категория земель не установлена" и на дом также... А при нажатия на участок соседки, написано "земли населённых пунктов" Что это значит, какие последствия могут быть в дальнейшем, если я его куплю.

0
Ответить
Цитировать

-с помощью интернета и электронного портала Росреестра можно заказать выписку из ЕГРП, в электроном виде в круглосуточном режиме, не выходя из дома сформировать и направить запрос в Росреестр для получения сведений в объеме выписки из ЕГРП.

-для создания запроса о правах на объект недвижимости и сделок с ним необходимо на портале государственных услуг Росреестра перейти по следующим вкладкам: «Деятельность», «Оказание государственных услуг», «Перечень оказываемых услуг», «Предоставление сведений из ЕГРП». Далее следует заполнить поля в соответствии с данными вашего запроса.-если вы выберете выписку из ЕГРП в виде ссылки на электронный документ, тогда вам придет электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью (ЭЦП), по действующему законодательству документ подписанный ЭЦП является легитимным.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Я частное лицо, хочу купить в ипотеку подвальное помещение в строящемся доме (дом ещё не сдан, право собственности на помещение не оформлено, но кадастровый номер присвоен, покупаю по договору переуступки долевого участия в строительстве). Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет (плательщик НДФЛ) и, если да, то с какой суммы будет рассчитан налоговый вычет: с общей суммы, выплаченной мною за помещение или с суммы кредита?

0
Ответить
Цитировать

Смотрите статью 220 Налогового кодекса РФ - увы, вычет может быть предоставлен только покупателю жилой недвижимости, у вас-нежилое помещение.

Увы, но подвальное помещение не является жилым и налоговый выкуп при его покупке получить нет оснований. Статья 220 НК. Всего Вам доброго и удачи!

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220]

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Нет, вычета не будет.

Вы не жильё покупаете, когда можно получить по ипотеке вычет в 3 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ.

Ищите жилое помещение.

Не имеете права ни на какой имущественный вычет, потому физическим лицам он предоставляется при продаже недвижимости, а не при покупке.

Добрый день.

Цитата:ст. 220 НК РФ, При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Здравствуйте! Нет, не имеете право на налоговый вычет, налоговый вычет предоставляется только на приобретение жилых помещений, либо участков под ИЖС согласно ст. 220. НК РФ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Произошла такая ситуация, купили в 2011 году через агенство частный дом в ипотеку. В договоре было прописано, что агент отвечает за то,чтобы никаких коммунальных задолженностей не было, но на деле после покупки остался долг за электричество около 3 тыс. рублей. Далее по документам от агенства нам продали постройку и часть земли, которая по факту оказалась соседской и нам не принадлежит. Можно ли подать в суд на агенство и на что можно рассчитывать?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, нужно смотреть ваши документы, если сделки были совершены в 2011 году, то срок исковой давно уже пропущен. Обратитесь на очную консультацию, чтобы вам описали все перспективы.

Удачи вам и всего наилучшего

Никитина Юлия Вячеславовна
Юрист Никитина Юлия Вячеславовна
31.08.2017 в 23:13
Москва

Добрый вечер, Дмитрий

Посоветовала бы сначала обратиться в отдел полиции с заявление о проведении проверки в отношении агенсства недвижимости. В вашем случае больше похоже на мошенничество. Пусть проводят проверку и выясняют на каком основании агенство продало чужую землю и постройку.

Доброго вам времени суток. Подать в суд на агентство конечно же можно и даже взыскать затраты на представителя, но нужно ли вам тратить свое время из-за 3000 р? Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В 2014 г. купили с женой по ипотеке частный дом. 1/2 доля жены, 1/2 доля моя. У жены низкий доход. Возможно ли оформить налоговый вычет только на меня?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте! Вычет можно производить за последние пол года. Заявления подаются от каждого из собственников, такое право дается каждому в отдельности.

Вечер добрый, к сожалению раз оформили в долевую собственность квартиру вы можете получить вычет только от своей доли, а от доли жены --нет.--ст.220 нкрф.

Добрый день! В данном случае только Вы можете оформить налоговый вычет по своей доле, а жена по своей, Вы за нее, к сожалению не сможете это сделать. Поскольку уже определены доли, вот если бы их не было, то тогда без проблем.

Добрый вечер. Вы можете оформить в налоговой вычет на себя за свою долю А супруга Путина себя оформлять налоговый вычет. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте.

Да, налоговый вычет можете полностью вы сами. Для налоговой жена должна написать отказ, от получения своей доли налогового вычета, в простой письменной форме.

ООО "ОРИОН"
Юридическая фирма ООО "ОРИОН"
22.04.2017 в 00:42
Ростов-на-Дону

Здравствуйте.

Такое право дается каждому собственнику в отдельности. Вы себе оформляйте. Жена себе. Так все делают.

На жену можете оформить при наличии доверенности. Но на разовую операцию ее оформлять нет смысла.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение