Спросить бесплатно

Передать право собственности

0 просмотров
73 комментариев
96 юристов сейчас на сайте
2456консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 73
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Я оформил право собственности на квартиру в много кварирном доме, получил на руки акт приемки-передачи квартиры. В Акте приемки-передачи квартиры на данную дату были зафиксированы первичные показания электросчетчика на момент передачи мне ключей от квартиры. В дальнейшем, при оплате потребленной мной электроэнергии, от даты Акта приема-передачи до текущего момента, Сбытовая компания выставила мне в качестве долга дополнительную сумму в размере 1150 рублей за электроэнергию потраченную неизвестно кем до даты Акта приемки-передачи квартиры. Насколько правомерно такое требование сбытовой компании. Как определить кто по факту в данном случае является должником за потребленную электроэнергию до даты составления Акта приемки-передачи квартиры собственнику, какие меры воздействия могут быть применены к фактическому должнику.

Владимир, г.Санкт-Петербург.

Ответить
0

В силу ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию, возникает с момента возникновения права собственности.

Если в договоре прописано, что передано жилое помещение не обремененное задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, то обязанности по оплате долга нет.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Требования не правомерны. Платить должен предыдущий собственник.

Здравствуйте! Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункты 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Т.е. если вы приобрели жилое помещение по договору долевого участия от застройщика, то с даты подписания акта приема-передачи у вас возникла обязанность по уплате электрической энергии. За предыдущий период отвечает строительная компания (застройщик).

Если же речь идет о вторичном жилье (например, вы купили квартиру у физического лица), то с даты государственной регистрации прав у вас возникают соответствующие обязанности.

Как взыскать образовавшуюся задолжность? - Это уже проблемы ресурсоснабжающей организации. Им придется обращаться с исковым заявлением в суд.

Направьте энергетикам претензию и не платите. Укажите им обратиться в суд.

Ответить
0

Добрый день.

Снабжающей компании необходимо направить претензию с требованием удалить сведения о наличии долга и предоставить копии документов (в том числе - акт приема-передачи жилого помещения). Ведь энергосбытовая компания не знает - когда произошла уступка права на помещение, когда помещение передано Вам.

Приобрел капитальное строение на территории аэропорта в собственность. Также мне передали право аренды земельного участка. Можно ли выкупить земельный участок. Нужен специалист по оформлению данного участка. Г.омск.

Ответить
0

Необходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?

Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №...

Мать в 1999 г приватизировала квартиру. В 2010 передала право собственности сыну. У сына есть несовершеннолетняя доч и жена. С женой вроде развелся. С матерью не ладит. Хочет выселить жену, мать, дочь. Создайте решение суда, ответы обоснуйте.

Ответить
0

Вероника! Откройте лекции! Учитесь сами!

Мария
21.03.2019 в 19:16
Ростов-на-Дону

Я продала дачу по договору с рассрочкой платежа. Право собственности должно было быть передано после выплаты всей суммы. Через три месяца покупатель внезапно умер. Как теперь быть с договором и дачей?

Ответить
0

Нужно связаться с наследниками умершего и выяснить у них вопрос намерены ли они покупать Вашу дачу. Если они захотят этого, то оформите договор на них. Если нет, то Дача так и останется Ваша.

Продала земельный участок в садоводческом товариществе. Передала гос. акт о праве собственности на мое имя. Написала расписку, что получила оплату в размере 500 долларов за... участок, передала гос. акт на участок номер и серия... и обязуюсь в дальнейшем не претендовать на этот участок в кооперативе... Скажите пожалуйста могут покупатели потребовать деньги обратно и в течение какого срока? Расписка написана мною от руки. В расписке написала свою фамилию, номер и серию паспорта, полученную мною оплату 500 долларов, за земельный участок в садоводческом товариществе. Внизу расписки, где поставила дату, осталось 2 свободные строчки и затем дата и моя подпись. В расписке не указана фамилия и данные паспорта кому я продала участок. Могут ли покупатели дописать внизу расписки (там где свободные строки), что-нибудь, что будет нужно и выгодно им, либо дописать возле суммы еще цифру и получится, что я продала участок не за 500 долларов, а за 1500 и потребовать ввернуть большую сумму денег?

Ответить
0

Здравствуйте! А почему не оформили договором купли-продажи земельного участка.

У Вас нет никакой продажи, так как так продажа не оформляется..

У Вас просто расписка о получении суммы, а саму продажу надо делать далее через договор...

Алла
15.03.2019 в 16:51
Евпатория

Нужно ли делать оценку дома перед подачей в суд о признании права собственности.

Ответить
0

Можно взять справку БТИ, где стоимость будет указана.

Жильё приватизировано в 2017 г. Должно ли быть свидетельство на право собственности. (договор передачи и выписка из ЕГРН имеется.)?

Ответить
0

Выписка из ЕГРН является документом подтверждающим право собственности, в настоящий момент свид-во о регистрации не выдается.

Светлана
30.01.2019 в 16:40
Благовещенск

В квартире прописана и живет мама права собственности передала дочери через дарственную, обязятельно ли менять лицевой на дочь по уплате комунальных услуг, или мама может продолжать оплачивать на свой лицевой счет. В будущем не будут проблемы с ЖКХ?

Ответить
0

Проблемы с ЖКХ могут возникнуть, если будут задолженности. Других проблем я не вижу.

Пожалуйста при заключении брачного договора, который передает право собственности жильем, через какое время можно развестись? Если по договору собственник уже сменился.

Ответить
0

Право на расторжение брака дано Законом и никаким договором ограничено не может быть. Соответственно, в любое время можете развестись.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Можете в этот же день развестись.

АННА
04.01.2019 в 12:08
Хабаровск

Можно ли передать право собственности в бeccpoчное владeние и использoвaние жилого пoмeщения нaходящегocя в муниципальнoй сoбcтвeнноcти (дaлее, кoтopгo можнo привотизиpовать в свoю сoбcтвенноcть) третьему лицу за деньги.

Ответить
0

Здравствуйте.

Конечно же нет.

Нет, так сделать не получится. Право собственности на жилое помещение можно передать только путем совершения сделки купли-продажи, дарения, ренты. Можно заключить договор найма и наниматель станет пользователем, то есть передать право пользования. Однако если собственность муниципальная, то вы не являетесь собственником и не можете передать право собственности.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
73 комментариев читать
Нет публикаций
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение