Оформить право собственности на квартиру - вопросы и ответы

Оформить право собственности на квартиру

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли оформить право собственности квартиры на ребенка, находясь в другом городе?

1.1. Можно конечно. Вам надо обратиться со всеми документа в любое МФЦ.

2. Как оформить право собственности на квартиру после раздела имущества по решению суда.

2.1. Здравствуйте.
Если решение суда за Вами признано право собственности (либо доля в праве собственности), то Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности, приложив 2 копии решения суда, с отметками о вступлении в законную силу.

3. Как оформить право собственности на долю в квартире.

3.1. Порядок оформления зависит от основания возникновения этого права - наследование, сделки или иное. Необходимый пакет документов подается в Росреестр. Ст. 8.1 гк рф. Если это сделки (напр. Купили долю) договор нужно нотариально удостоверить.

4. Смогу ли я оформить право собственности на квартиру без закладной от сбербанка?

4.1. Добрый день, Галина!

В Росреестр предоставляются вместе с основным пакетом документов: закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия).
Вы можете предварительно проконсультироваться у специалистов в Росреестре о необходимости предоставления закладной.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

5. Как оформить право собственности на квартиру?

5.1. Здравствуйте.
Купить квартиру по договору купли-продажи, а затем обратиться в Росреестр для регистрации и получения документов права собственности на данную недвижимость. Список нужных документов можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

5.2. Как оформить право собственности на квартиру? - это зависит от того, по какому основанию квартира перешла в ваше владение.

Год назад развелись. Муж купил квартиру и два дома в браке, оформил на маму. Какой иск подавать? О признании права собственности на половину дома, дома, квартиры? Или на раздел имущества супругов с указанием этого чужого имущества? Знаю, что шансов доказать немного, но пробовать буду все равно. Подскажите, пож,
Читать ответы (3)

6. Как оформить право собственности если из документов на квартиру только старый ордер?

6.1. Обратиться в администрацию города для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Вам предоставят полный перечень документов, необходимых для приватизации.

6.2. Здравствуйте. Для начала нужно обратиться с заявлением о заключении договора социального найма, затем сможете приватизировать квартиру.

6.3. Здравствуйте! Ордер и является основанием для передачи жилья в собственность граждан. Заказывайте БТИ, затем обращайтесь в ГЖА, затем в юстицию за регистрацией права.


7. Я собственник квартиры. Могу ли я оформить на племянницу переход права собственности?

7.1. Здравствуйте.
Переход права собственности на недвижимое имущество может быть осуществлено в виде завещания, дарения или купли-продажи. Вы можете, например, подарить квартиру вашей племяннице.

8. Квартира принадлежит супругам на праве собственности по 1/2 доли. Можно ли оформить договор дарения одного из этих супругов другому в простой письменной форме без нотариуса. Сделка планируется в октябре 2019?

8.1. Здравствуйте!
Нет, в данном случае потребуется нотариус, так как имущество находится в долевой собственности.

8.2. Похоже, не получится без нотариуса.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке

9. Бывшая супруга отсудила 1/2 права собственности на квартиру, получила решение суда, но на данный момент уже спустя семь месяцев, в право собственности не вступила, я до сих пор являюсь собственником квартиры. Есть ли сроки вступления в право собственности по решению суда? Я хотел оформить квартиру на ребенка от второго брака, могу ли я это сделать?

9.1. Нет сроков. Если она собственник по решению суда, но не зарегистрировала свое право в Росреестре, это не означает, что она это право теряет, и оно к кому-то другому переходит.
Нередки случаи, когда право регистрируют уже наследники собственника, который при жизни право приобрел, но не зарегистрировал.
Потому что значение имеет титул, право, а не факт регистрации.

9.2. Нет такого срока. На основании решения суда бывшая супруга вправе в любое время зарегистрировать свое право собственности на долю.

10. Ситуация такова: с бывшим мужем была куплена квартира совместно (на первый взнос деньги давали его родители и мои родители). Квартиру оформили только на мужа (свидетельство о праве выдано 1 декабря), а поженились мы 2 декабря. Договор купли-продажи оформлялся, когда мы уже подали документы в загс. Могу ли я через суд добиться признания права собственности на долю? Детей тогда не было. И есть ли срок давности для такого дела? Спасибо.

10.1. Нет. Максимум, что могут сделать Ваши родители, - это взыскать с Вашего мужа неосновательное обогащение, если смогут в суде доказать, что передали ему денежные средства. Квартира - собственность Вашего мужа (единоличная). Надо было до регистрации брака в долевую собственность покупать ли после регистрации брака в общую совместную.

10.2. Да, можно в данном случае просить суд о признании недвижимости совместной собственностью супругов. Срок исковой давности 3 года, исчисляется с момента когда лицо (супруга) узнала о нарушении своих прав. В суде следует доказать что сам супруг не имел денежных средств для покупки квартиры, так как часть суммы была передана вами, взята у ваших родителей с целью приобретения квартиры. Считаю. Что надо доказать движение денежных средств. Не могу согласиться с ответом первого юриста.

11. Хочу продать квартиру. Воспользовалась одной из риэлторских фирм. Сразу нашлись покупатели.
Квартира по завещанию. Есть право собственности. С риэлтором оформили заявку на выписку. Может ли риэлтор произвести операции (прописку покупателя) без моего согласия?

11.1. Добрый день
Только собственник квартиры может вселить кого сочтет нужным, а соответственно и зарегистрировать по месту жительства (прописка).

11.2. Уважаемая Мария! Это зависит от того, что вы написали с ней в договоре, дали ли Вы ей доверенность на это ст 185 ГК РФ. Кроме этого нужно не только Ваше согласие. Соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Исключение из данного правила содержится в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которому необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

Приведенная норма права направлена на определение правового режима распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке.
Удачи вам в разрешении Вашего вопроса!
Отзывайтесь без звезд

12. В ДДУ на квартиру в новостройке я и моя жена. Оба пенсионеры. Оплату произвели совместно в равных долях. Долгов перед застройщиком нет. Ипотекой не обременены. Вопрос: можно ли право собственности оформить на одного из супругов? Если возможно, то что для этого необходимо предпринять?

12.1. Добрый день Василий Петрович. Поскольку в жду указаны вы вместе с женой, то и регистрация права собственности будет по 1/2.У вас сразу определена долевая собственность.

13. Такая ситуация имею 1.4 в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, так же у меня есть жена и двое детей, которые тоже имеют по 1.4 доли на каждого, сейчас дочери и жена хотят продать мне свои доли на квартиру и земельный участок, как это правильно это оформить? Нужен ли нотариус при этой сделки, сейчас вроде изменения с 31 июля, что на эту сделку нотариальное удостоверение не нужно. Подскажите пожалуйста, как быть? Заранее спасибо.

13.1. Оформите договором дарения
Нотариус для совершении сделки нужен согласно ст.42
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости"


Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество


1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации"

2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
4. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0