Оформление частного жилого дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Покупаем завтра частный жилой дом. Газификация дома на этапе оформления. Продавец уверяет, что до 1 сентября 2019 года газ проведёт. Как не остаться обманутым и как правильно написать пункт об этом в ДКП?

1.1. Так и прописать - в виде обязательства... с конрктными сроками и правовыми последствиями (виде некого штрафа...% от стоимости дома или в ином порядке).

1.2. Заключить отдельный договор и в счет его исполнения получить обеспечение.

2. У нас сгорел жилой частный дом оформленный на мою мать, она там прописана и проживала, скажите пожалуйста какие есть государственные программы или выплаты погорельцам частных домов. Куда обращаться что бы получить какую не будь помощь в восстановлении дома. Спасибо.

2.1. Добрый день! Напишите письмо главе Администрации о выделении денежных средств из резервного фонда в соответствии с чрезвычайной ситуацией.
Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха!

2.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! На этот вопрос получите ответ в администрации города, общим правилам, их не бывает, частное домовладение, обязан содержать и страховать его собственник. Но в некоторых регионах, такие программы существуют.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


3. Для оформления наследства (часть жилого дома в частном секторе) нотариус требует предоставить оригиналы документов от 1984 г., в частности: свидетельство о праве на наследство по закону и договор об изменении доли жилого дома.
Оригиналы утеряны, но есть нотариально заверенные копии от 1988 г., которые нынешний нотариус не принимает и просит заплатить около 9000 руб., чтобы поднять нотариальный архив. Правомочны ли действия нотариуса?

3.1. Вообще, архивные документы предоставляются бесплатно.

4. Вступаю в наследство, оформляю частный дом. Дом был оформлен на отца, после его смерти в доме жил брат, 9 месяцев назад умер брат. В доме с 2017 года сожительствовал с женщиной, усыновил ее детей. В настоящее время сожительница брата отказывается выселяться. За то время что проживала в доме привела дом и участок в антисанитарное состояние, разобрала и сожгла постройки. Сожительница брата лишена родительских прав на первых детей, не работает, живет на пенсию детей. Может ли опека из-за таких условий отобрать детей? Как выселить сожительницу брата?

4.1. Добрый день!
Да, органы опеки и попечительства могут отобрать детей, выселять лицо незаконно занимающее жилое помещение нужно через суд.

5. Я владелец частного недостроеного дома в СНТ дом оформлен как жилой возможна прописка! Дом расположен на границе СНТ возле забора а за забором в 25-30 метрах находятся многоэтажные дома, могу ли я подключится к центральному водоснабжению и канализации? Спасибо.

5.1. Дом расположен на границе СНТ возле забора а за забором в 25-30 метрах находятся многоэтажные дома, могу ли я подключится к центральному водоснабжению и канализации?
Да, на условиях соответствующего соглашения с собственниками этих сетей.

6. В 2008 году был куплен жилой частный дом и земля с ним 6 соток. Во время оформления продажи у продавца не была оформлена земля. Договор купли продажи составлялся с юристом со стороны продавца. Продавец должен был переоформить документы в ближайшее время. Но документов так и не смогли добиться. Сейчас продавец говорит, что землю он не продавал и хочет получить за нее некоторую сумму денег. Документы на землю до сих пор у него. Как можно это решить?

6.1. В настоящее время продавец оформил землю на себя?

7. У нас нежилое помещение, в цоколе жилого дома. Оформленное на частное лицо. По помещению проходят лежаки отопления. Они изолированы трубкой Тилит, и зашиты гипсокартоном. Наружных радиаторов нет. Существует система рекуперации воздуха.
Теплоснабжающая организация заставляет заключать договор теплоснабжения.
Что произойдёт, если договор будет не заключён?
Спасибо!

7.1. Уважаемый Андрей, если договор не будет заключён, ничего не произойдет. Они, что начнут тянуть трубы в обход как Газпром на Украине: "Северный поток", "Северный поток-2"?

8. Как прописаться в жилом частном доме, который оформлен по дачной амнистии?

8.1. Здравствуйте, Александр!

У Вас должна быть домовая книга.
Форма домовой книги, утверждена Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Где приобрести новую домовую книгу Вам должны подсказать в УФМС Вашего города. Туда же Вам нужно будет обратиться за регистрацией по мету жительства (пропиской)

9. Прошло 11 лет со дня смерти мужа моей матери, жили они в части не оформленного частного дома отчима, доставшемся ему по суду, мама была в законном браке и зарегистрирована в этом доме, все 11 лет платит за коммунальные услуги. Дети отчима за эти годы в наследство не вступили. Можно ли и как маме оформить этот дом в собственность?

9.1. Добрый вечер Ольга,
Дети отчима знают о том, что отчим умер? Если нет, то они могут через суд восстановить срок по уважительной причине на вступление в наследства с момента, когда узнали или могли узнать. Если ваша мама там прописана, значит там все оформлено? Ваша мама вступила в наследство?

10. Оформление жилой пристройки к дому. У меня частный дом. Земельный участок под ИЖС. Дом в собственности. Пристроена капитальная комната и летняя деревянная кухня. Из документов есть право собственности на дом, выписка из ЕГРН на землю, тех.паспорт 2011 года на дом (в нем отражены пристройки). Какие документы нужны для оформления этих пристроек?

10.1. Добрый день, для ввода обьекта недвижимости построенного вами в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство, тогда вы можете ввести обьект недвижимости в эксплуатацияю актом ввода, если разрешения нет, то строение считается самовольно возведенным, его можно узаконить либо в судебном порядке либо в административномпутем легализации.

11. Жили в частном доме который был оформлен на имя отца, отец умер десять лет назад. За десять лет мы снесли старый дом и построили новый, мать жива, нас трое братьев. Дом с земельным участком. Хотим приватизировать участок и дом. и оформить на одного из братьев. Скажите пожалуйста какие документы нужны для этого и сколько это примерно может нам обойтись по цене.

11.1. • Здравствуйте, не так-то просто, без суда Вам не обойтись, если до сих пор старый дом числиться за отцом, придется обратиться в суд для признания фактического принятия наследства вашей матерью. После этого снести старый дом и получить разрешение на строительство-оформить новый дом.
Желаю Вам удачи и всех благ!

12. Построен частный 2 х этажный жилой дом. Разрешение на строительство есть. Оформление прошло по дачной амнистии Имеются: Технический план здания, Кадастровый паспорт и Выписка из гос. реестра прав. ВОПРОС - данных документов достаточно для узаконивания дома и спокойной жизни. СПАСИБО.

12.1. данных документов достаточно для узаконивания дома и спокойной жизни.
Более чем достаточно (ст. 8.1 ГК РФ)

13. Жилой дом находится в деревне, частный сектор (не снт). Наш участок оформлен, у соседей не оформлен. Мы поставили по границе (где кончается наша), между участками, глухой забор из профнастила - не более 2 х метров в высоту. Законно ли это? В сельском совете сказали, что в нашей деревне установка подобных заборов никак не регламентируется. Сосед сказал, что будет жаловаться, так как на его хозпостройки падает тень. Но эти постройки находятся на расстоянии 80 см от нашей границы (т.е. стоят с нарушением, по сути незаконно). Повторю вопрос: насколько я могу быть уверен в законности своих построек?

13.1. глухие заборы между участками запрещены.

13.2. На участках под ИЖС можно ставить любой забор, какой Вам нравится. В том числе и глухой.

14. Решение вопроса оформления права собственности жилого дома.
Ситуация следующая: Я живу в частном доме в селе. Сейчас возник вопрос с переоформлением и я столкнулся с проблемой отсутствия каких-либо документов на дом. Случайно нашел договор купли-продажи заключенный еще в далеком 1981 году между прежними владельцами и моей бабкой. Больше ничего нет. Поехал в БТИ--так меня послали к нотариусу за какими-то справками. Короче пинают как мячик и ничего конкретного не делают.
Подскажите порядок обращения и что конкретно у кого нужно получить. А то с марта месяца дело зависло и никакого движения.
Зарание спасибо!

14.1. Чей дом в котором живёте? Родственников? Которые скончались?
Принимайте наследство тогда, если сроки упущены то устанавливайте в суде факт принятия наследства и признании за Вами права собственности.

14.2. В данном случае необходимо ознакомиться со всеми документами.

15. Дается ли ипотека под вторичное жилье (частный дом на оформленном земельном участке)

15.1. Здравствуйте! да, ипотека предоставляется.

15.2. да дается, главное банк найдите с выгодными условиями

16. У нас построен и оформление жилой дом в частном секторе. Сосед собирается строить на своём участке мини рынок на два ларька и торговать овощами он не русский. Его участок крайний к дороге. Законно ли это?

16.1. Без разрешения местной администрации не имеет права.

16.2. Здравствуйте!
НЕТ, не законно. Жалобу в администрацию пишите

УДАЧИ ВАМ

16.3. Добрый день!Если согласовано с администрацией.


17. Если я оформляю договор дарения частного жилого дома с участком, оформленного на меня, постороннему лицу, то должен ли я платить налоги и нужно ли нотариальное согласие супруги (дом приобретен в браке)?

17.1. Здравствуйте! Дарение частного жилого дома с участком постороннему лицу(не близкому родственнику) облагается налогом на доходы. Нотариальное согласие супруги потребуется.

18. Я хочу продать частный дом. Он оформлен на меня. Сыну 30 лет он купил свое жилье. Прописан в доме у меня и не хочет выписываться. Могу его выписать без его желания?

18.1. Здравствуйте!
Да,через суд.

19. У меня частный дом, оформлен на меня. В нем прописан сын. Он купил себе жилье. Я хочу продать дом. Могу я его выписать из дома если он не хочет?

19.1. Да. можете выписать в судебном порядке. Обращайтесь в районный суд с заявлением в порядке ст.131 ГПК РФ.

19.2. Добрый день! Ваш сын добровольно выехал и проживает на новом месте-в своей квартире, при отказе от снятия с регистрационного учета - подавайте в Энгельсский районный суд.,

20. У меня магазин пристроенный к частному жилому дому, оформлен как пристрой. ЭнергоСбыт требует установить прибор учета отдельно от дома, правомерно ли это.

20.1. Здравствуйте! Да,правомерно.

21. Оформлен договор найма жилого помещения на частный дом. У наймодателя есть свидетельство на земельный участок, а на сам дом свидетельства о гос. регистрации права нет (дом не оформлен в собственность). договор можно считать действительным?

21.1. Здравствуйте! Данная сделка является ничтожной в силу закона


22. У меня бабушка и дедушка жили в частном доме, дом был оформлен на дедушку, он умирает, но никто в права наследства не вступает, сейчас умерла и бабушка. Мы хотим продать дом. Для того чтоб это сделать нужно ли оформить дом с дедушки на бабуку или мы уже можем вступить в права наследства?

22.1. Вступайте в права наследства, т.к. после смерти дедушки бабушка фактически приняла наследство.

22.2. вы сможете теперь только в судебном порядке доказывать фактическое принятие наследства-других вариантов нет

22.3. Чтобы признать за Вами право на долю, оформленную на дедушку, Вам придется обращаться в суд. Только после этого возможна продажа дома.

23. Возможно ли использовать подвал (оформлен как жилой) частного жилого дома под сауну изначально планировка подвала была спланирована для этих целей, и если использовать без разрешения какое будет наказание.

23.1. Добрый день! Не получится

24. Если частный жилой дом оформлен на религиозную организацию, как ее перевести в не жилой. Мы хотим оформит как мечеть.

24.1. Ходатайство подать на изменении в кадастровую службу.

25. При сносе ветхого жилья (частный дом оформлен в ТСЖ как трехквартирный). будут давать равнозначную по площади кв?Или же по числу собственников? Квартира-53 кв.м.,а собственников жилья-4 чел.2 доли собственности у ответственного квартиросъемщика-свекра и по одной доли у его сына, дочери и внука.

25.1. Возмещение за жилое помещение происходит по правилам ст.32 ЖК РФ .

26. Дом в СНТ оформлен жилым, земля тоже оформлена в частную собственность-могут ли наши дети купить это у нас используя материнский капитал?

26.1. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

27. Оформление частного жилого дома в собственность, с чего начинать? Во сколько обойдется?

27.1. Обратитесь в сельское муниципальное образование за выпиской из похозяйственной книги и др. имеющимися документами. Если есть свидетельство о праве наследования (или договор купли-продажи) возьмите их тоже и подавайте заявление в Росреестр. Надо оплатить госпошлину 2000 руб.

28. Можно узнать стоимость оформления и госпошлина на техпаспорт частного жилого дома в БТИ г.Грозного?

28.1. Здравствуйте!
Плата везде разная, только они могут сказать. На уровне закона это не установлено.

29. С чего начать оформление жилого частного дома? На руках решение суда'техпаспорт и не значительные документы просроченые. Домовой книги нет.

29.1. Здравствуйте! С имеющимися документами обратитесь в управление Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества

29.2. Если у Вас на руках решение суда о признании права собственности на данное домовладение, с отметкой о вступлении в законную силу, то Вам необходимо получить в канцелярии суда ещё одно такое решения. С тех.планом обратиться в кадастровую палату, для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и после получения кадастрового паспорта можете подавать на регистрацию документы: 2 экз. Решения суда с отметкой о вступлени в законную силу, кадастровый паспорт + копия с него, копия Вашего паспорта (страницы с фото и регистрацией), СНИЛС, квитанция об оплате госпошлины и копия с нее. Это все документы которые Вам понадобятся для получения 'зеленки'
Если необходима помощь - обращайтесь

30. Дом жилой частный оформлен земля тоже оформлена хочу открыть магазин. Можно перевести жилой дом в магазин?

30.1. Можно. Но процедура долгая и нудная.

31. Возможно ли оформление частного дома состоящего из 1 квартиры в двух квартирный жилой дом с разделением не по долям?

31.1. В судебном порядке после того, как будет произведено техническое разделение коммуникаций и обустройство двух входов.

32. Мои родители жили в сельской местности, имели дом в частной собственности. Дом был оформлен на мать. Родители хоть и проживали совместно, но были официально разведены. Мама умерла 3 года назад, никто оформлением наследства не занимался, так как наш отец жил в этом доме, был там прописан, но доли в собственности не имел. Полгода назад отца не стало. Теперь нам отказывают в оформлении дома в наследство, так как после смерти мамы прошло более 3-х лет, а владела домом она, отец, получается, проживал там не законно. Можно ли что-то сделать в такой ситуации?

32.1. можно решить проблему в судебном порядке
или срок для принятия наследства восстанавливать, либо доказывать, что приняли наследство фактически

33. Хочу признать частный дом не жилым, но дом оформлен на маму, как это можно сделать (если мама старая ей по состаянию здоровья тяжело ездить туда)?

33.1. Мама вам может доверенность выдать и всем оформлением будите заниматься вы.

34. Порядок оформления документов для строительства и регистрации частного жилого дома в Сочи.

34.1. Добрый день! Обращайтесь в управление архитектуры администрации муниципального образования город-курорт Сочи за разрешением на строительство в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

35. Наш жилой дом соседствует с музыкальной школой. Дом на 4 квартиры, полностью оформлен в частную собственность. Прямо перед домом - тротуар, по которому постоянно ходят дети, так как рядом еще и общеобразовательная школа и стадион. По идее еще должен быть газон возле тротуара, но его нет из-за постоянной парковки. Свои машины ставят и родители, привозящие детей в музыкальную школу (на полчаса-час) и сами преподаватели музыкальной школы (на весь рабочий день). Часто доходит до того, что у собственного дома невозможно поставить машину или наоборот, выехать от дома из-за количества припаркованных (например когда концерт в муз. школе). Недавно я чуть не попала в ДТП, пытаясь выехать от дома задним ходом по тротуару... задний ход там неизбежен при парковке более двух машин, обычно их больше. Музыкальная школа имеет вокруг большую территорию, огороженную забором. С нашей стороны-калитка для входа, с другой - ворота для въезда, всегда на замке. Парковку там не делают из-за отсутствия средств. Преподаватели знают, про недовольство жильцов, им все равно! А родителей, привозящих детей просто слишком много, чтобы со всеми разговаривать. Что лично я могу сделать, чтобы ограничить въезд на территорию возле моего дома?

35.1. Что с земельным участком под домом. Если он у Вас в аренде или в собственности, соберитесь, примите решение об установлении ограждения. Сделайте его.

36. Помогите, пожалуйста, разобраться с правильным оформлением частного жилого дома и разделением его с землей на 2 части. У нас частный дом в городе Орел состоит из 2-х отдельных частей (2 владельца), у каждой части есть немного земли. Есть свидетельство на землю (526 м 2) и там прописана равная доля обоих владельцев – по ½. По факту пропорция другая, оба хозяина не против разделиться на существующим границам в процессе межевания. Есть нюанс, документы на дом старые. В них не учтены: надстройка 2-го этажа в первой части дома, и достройка 20 м 2 – у второй. Никаких разрешений на строительство никто не брал. Возможно придется платить штраф и вводить в эксплуатацию потом.
В итоге мы хотим получить 2 домовые книги, иметь отдельные документы на каждую часть с ее землей и получить 2 почтовых адреса.
Как нам все это сделать и в каком порядке и в какие организации придется обращаться? Заранее спасибо за помощь))

36.1. У вас " букет" проблем, которые нужно разрешать на приеме у опытного адвоката. Я более 20 лет занимаюсь этими проблемами, помогу вам. Обращайтесь. 8 910 301 48 34.

37. Могут ли арестовать за неоплату кредитов жилой частный дом оформленный на супруга если в нем проживают и прописаны 3 малолетних ребенка.

37.1. Могут арестовать имущество должника по адресу дома если должник имеет его в собственности или прописан в нём.

38. В деревне, в частном доме, после того как умерли родители никто не жил. Дом оформлен на меня. Год назад там накопились долги, так как счетчик был снят по непонятным мне причинам моим братом, который не совсем благополучен (он кстати и прописан в этом доме). Я проживаю в другом регионе. Когда узнала о долгах, то созвонилась с абонентским отделом и объяснила всю ситуацию. Спросила, что мне делать, чтобы прекратились начисления на газ. Мне посоветовали погасить имеющийся долг и опломбировать счетчик. Я перевела на свою тетю деньги, она всё оплатила (квитанции имеются), вызвала специалиста и он поставил пломбу на счетчик. (Как сейчас выяснилось должны были поставить и на входной кран). Я с полной уверенностью, что больше нет у меня долгов приезжаю в отпуск в эту деревню и обнаруживаю, что на меня наложили штраф за неуплату по газу и отрезали газ в этом доме. Вызвала контролера. Он приехал и зафиксировал, что пломба на счетчике сорвана (опять же думаю, что это работа моего неблагополучного брата), но на счетчике нет использованных кубов. То есть он видимо сорвал, но не пользовался. Имели ли газовики право отрезать газ и на каком основании после опломбировки начисляли долги? Что мне делать?

38.1. о брата), но на счетчике нет использованных кубов. То есть он видимо сорвал, но не пользовался. Имели ли газовики право отрезать газ и на каком основании после опломбировки начисляли долги? Что мне делать?
Елена Викторовна, да только у газовиков есть право отрезать от трубы подведение газа. больше никто не имеет права это делать без предварительного предупреждения.

39. При оформлении документов для продажи частного дома нужно ли оформлять техпаспорт на жилой дом, кадастровый план участка и план земельного участка, если таковые имеются (дом покупался в 2001 году) ?

39.1. Нет, перечисленные Вами документы предоставлять не нужно.

40. Частный жилой дом был оформлен на сына, в 2013 г. в сентябре этого же года он подарил его маме. Налог на землю и на имущество пришел на имя сына в полном объеме за год. Может ли налоговая пересчитать налоги, так как сын владел этим домом не полный год?

40.1. Должна пересчитать, по заявлению сына.

41. В 2003 году был реконструирован гараж у частного жилого дома. Оформление земли в собственность закончили в 2013 году. Категория земли ИЖС. Старый гараж построен в 1975 году. По устной договоренности с соседом гараж был расположен с отступом 0,5 м. на его территорию. Соответственно, во всех документах БТИ гараж значится, как незаконная постройка. Подали декларацию с целью узаконить реконструированный гараж. В Рег. палате запросили справку о нахождении гаража в границах участка. Правомерен ли такой запрос? В Администрации города получили отказ в выдаче такой справки. Как можно узаконить постройку?

41.1. Уважаемая Татьяна! Запрос регистратора о нахождении гаража в границах Вашего участка законен, в случае, если отсутствие таких сведений препятствует регистрации права собственности.
Администрация не вправе выдавать справки о нахождении гаража в границах того или иного земельного уастка. Вам стоит обратиться в кадастровую палату.
"Узаконить" постройку можно в судебном порядке. Решение суда, вступившее в законную силу является одним из правоустанавливающих документов, на основании которого регистрационная палата обязана зарегистрировать Ваше право собственности.

42. Необходимо построить пристройку к жилому частному дому, с каких инстанций начать оформление документов? Пакет каких документов необходим? Заранее спасибо!

42.1. Артем, нужно обратиться с заявлением с техпаспортом и со свидетельством о праве собственности. архитектуру города. а после постройки в БТИ и в регпалату.

43. Какой пакет документов нужен для оформления частного дома на ветхое жилье. Какие сроки после подачи документов нужны для ответа?

43.1. Безусловно документы на недвижимость, решение комиссии о том. что дом признан ветхим (аварийным).

44. Для оформления права собственности на жилой дом частный, требуется ли оформить технический паспорт или достаточно технического плана.

44.1. Олег!
Нужен технический паспорт и Кадастровый паспорт.

45. В подвале жилого многоквартирного дома, частное лицо после оформления в собственность и тщательного ремонта, сделал сауну. Я живу непосредственно над этой сауной. У меня двое деток, я волнуюсь за них. законно ли это? куда жаловаться?

45.1. Здравствуйте. Чтобы узнать, насколько правомерно размещена сауна, можно обратиться в пожарную службу МЧС за разъяснением о том, соответствуют ли ведению такого бизнеса технические условия Вашего подвала. А, лучше, сразу идти в прокуратуру, особенно, если Вы слышите, как при проведении строительных работ в подвале ломаются перегородки.

46. В апреле умер отец, он жил вместе с матерью и братом в частном доме. Дом оформлен на мать, в домовой прописаны она и брат (отца выписали после смерти). Надо ли матери оформлять отцову долю на себя? В какие сроки это надо сделать и что для этого нужно?

46.1. Необходимо обратиться с заявлением к нотариусу жене умершего и его детям.

Удачи!

46.2. О какой отцовой доли идет речь? Вы же пишите, что собственником дома является мать...

47. Имеется частный жилой дом, который изначально был оформлен на 2 людей поровну
(1 половина - хозяин дед, 2 половина - его сын (т.е. мой отец)

После смерти отца (17 лет назад) я не вступила в права наследования на 2 половину дома, т.к. фактически живу в этом доме с момента рождения. (свидетельства на дом и землю нет)

После смерти деда (2002 г.) первую половину оформила на себя моя сестра по наследству (документы все имеются)

Для проведения в дом воды и канализации потребовались след. Документы: свидетельство на дом и землю.
Этих документов у меня нет.
Кудаи к кому нужно обратиться по поводу законного оформления этих документов?

47.1. Обратитесь в суд заявлением о признании права собственности в порядке наследования на долю дома и земли

47.2. Елена! Вопрос придется решать в судебном порядке. Необходимо будет подтвердить фактическое принятие наследства. В частности наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
п.с. Воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

48. У меня умер отец, он жил с женщиной больше 12 лет в частном доме. Дом был оформлен на него. На момент смерти он был с ней в разводе. Через несколько месяцев скончалась и она. Наследственное дело она не открывала. Имеет ли право ее сын претендовать на какую-то долю. И еще - украл все докуметы на дом и не отдает. Как мне поступить правильно в этом случае?

48.1. Вы наследник первой очереди, пасынок на данный дом не имеет ни каких прав(если нет завещания)документы на дом можно восстановить,главное вовремя подать заявление в нотариальную контору о вступлении в наследство.

48.2. Если дом был приобретен в период брака, тогда 1/2 часть принадлежала жене, которая и будет ее наследством. По этому есть вероятность, что ее сын может претендовать, но даже в такой ситуации есть все шансы выиграть дело.
Вам нужно в течении 6 месяцев после смерти отца обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

49. Вопрос в следующем: частный жилой дом с земельным участком оформлен на меня, у меня семья: гражданский муж и двое несовершеннолетних детей. Мы оба хотим продать дом, но я хочу купить квартиру, а муж имеет другую точку зрения. Могу ли я оформить генеральную доверенность на мужа на продажу дома, но где прописать возможность получения им только 1\2 от суммы за продажу, а 1\2 от суммы продажи обязать его перевести на мои банковские реквизиты? С уважением, Елена, Краснодар.

49.1. Можете именно в такой редкции.
А можете вообще доверить это третьему лицу с перечислением денежных средств только на ваш счет.

49.2. Может.Грамотно ее вам составит нотариус.

49.3. Ваш сожитель (он же гражданский муж) не может получить в свою пользу от продажи дома ни одной копейки. Так как по доверенности он не может действовать в своих же интересах. Дом Ваша собственность и все деньги ВАШИ.

49.4. Елена!

Доверенность такую можете составить, а вот переведет ли он и какую сумму это вопрос.

50. У меня такой интересный вопрос.

Я живу в частном секторе, на мое имя оформлен жилой дом и земельный участок. Я постоянно ставлю машину возле своих ворот, соответственно на против дороги соседи также ставили свои автомобили возле своих ворот и гаражей. Проблем вроде бы никаких не было, пока на перекресте недалеко наших домов поставили дорожный знак – 3.27 «Останова запрещена» (зона действия запрещающего знака – 50 метров). Так вот, я поставил свою машину возле ворот меня оштрафовали. Я и все соседи, которые проживают в зоне действия этого знака в недоумении, мол что теперь мы не имеем права ставить свои личные транспортные средства на своих придомовых территориях? Штраф я не платил, когда стал разбираться, штраф мне списали, но меня все вновь и вновь начинают штрафовать. Когда я добился того, что бы посмотреть предписания на установление данного дорожного знака там указано, что мол на перекрестке нашей улице не обеспечен треугольник видимости, это предписание было отписано генеральному директору «Стройсервис», что он исполнил требования по установлению этого дорожного знака.
Как нам быть? Неужели мы не можем ставить свои машины на своих улицах?. Никто у нас разрешение не спрашивал на установку этого знака?

50.1. Если исходить из того, что зоной действия дорожного знака является проезжая часть дороги, а Вы ставите свои автомобили вне проезжей части на своей придомовой территории, что не препятствует движению других транспортных средств, то ГИБДД не правы.
Я так думаю)))
удачи

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение