Оформление частного жилого дома - вопросы и ответы

Оформление частного жилого дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как прописаться в жилом частном доме, который оформлен по дачной амнистии?

1.1. Здравствуйте, Александр!

У Вас должна быть домовая книга.
Форма домовой книги, утверждена Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Где приобрести новую домовую книгу Вам должны подсказать в УФМС Вашего города. Туда же Вам нужно будет обратиться за регистрацией по мету жительства (пропиской)


2. Дается ли ипотека под вторичное жилье (частный дом на оформленном земельном участке)

2.1. Здравствуйте! да, ипотека предоставляется.

2.2. да дается, главное банк найдите с выгодными условиями

3. Хотим приобрести частный дом. Нашли подходящий вариант. Проблема в том, что 2 й этаж документально не оформлен как жилой (на 2 м этаже две комнаты) . В чем могут быть для нас проблемы? И находится дом в содовом обществе, но оформлен как жилой дом. В связи с новыми законами проблем не будет?

3.1. Не будет никаких проблем, кроме штрафа за незаконную перепланировку, к примеру.
И Такие дома зимой надо покупать. Так как эти две комната на втором этаже по сути окажутся не жилыми из за не возможности проживания в них из-за холода..

4. Возникла проблема с оформлением жилого дома в частном секторе. 10 лет назад построили дом на месте гаража (он стоял одной стеной по забору с соседями). Теперь чтобы оформить дом надо выкупить 3 метра земли у соседей. Они согласны продать с условием, что после оформления документов мы опять им вернем землю обратно. Законно ли это будет? Благодарю за Ваше внимание и надеюсь на ответ.

4.1. 3 метра не выкупите, их Вам никто не отмежует, попробуйте либо соласие соседей, что они не возражают против того что дом стоит таким образом, либо возьмите в аренду.

5. Объект банный комплекс (2 номера) построен на территории СНТ, оформлен как частный дом. Может ли ИП использовать его для коммерческой деятельности (код 93.40-индустрия здоровья и красоты). Нужно ли его выводить из жилого фонда?

5.1. Добрый день.
Ст.17 ЖК
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Если противоречит указанной норме, то нужно перевести в нежилое.

6. Покупаем завтра частный жилой дом. Газификация дома на этапе оформления. Продавец уверяет, что до 1 сентября 2019 года газ проведёт. Как не остаться обманутым и как правильно написать пункт об этом в ДКП?

6.1. Так и прописать - в виде обязательства... с конрктными сроками и правовыми последствиями (виде некого штрафа...% от стоимости дома или в ином порядке).

6.2. Заключить отдельный договор и в счет его исполнения получить обеспечение.

7. У нас сгорел жилой частный дом оформленный на мою мать, она там прописана и проживала, скажите пожалуйста какие есть государственные программы или выплаты погорельцам частных домов. Куда обращаться что бы получить какую не будь помощь в восстановлении дома. Спасибо.

7.1. Добрый день! Напишите письмо главе Администрации о выделении денежных средств из резервного фонда в соответствии с чрезвычайной ситуацией.
Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха!

7.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! На этот вопрос получите ответ в администрации города, общим правилам, их не бывает, частное домовладение, обязан содержать и страховать его собственник. Но в некоторых регионах, такие программы существуют.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8. Для оформления наследства (часть жилого дома в частном секторе) нотариус требует предоставить оригиналы документов от 1984 г., в частности: свидетельство о праве на наследство по закону и договор об изменении доли жилого дома.
Оригиналы утеряны, но есть нотариально заверенные копии от 1988 г., которые нынешний нотариус не принимает и просит заплатить около 9000 руб., чтобы поднять нотариальный архив. Правомочны ли действия нотариуса?

8.1. Вообще, архивные документы предоставляются бесплатно.

9. У меня такая ситуация. Частный дом был на меня оформлен и не застрахован, но в нем проживал и был прописан дядя) (я в этом доме ни дня не жила) . И случился пожар и дядя вместе с домом сгорел. Но при пожаре пострадали ещё пара домов. И один из них был застрахован. Вот у меня вопрос кто будет им платить страховая или я?

9.1. По общему правилу, предусмотренному ст.1064 ГК РФ ответственность за вред, причиненный имуществу подлежит возмещению лицом, причинившим вред.
Статьей 965 ГК РФ предусмотрено: Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Если с вас потребуют деньги, обращаетесь в личку, т.к. для полного ответа на ваш вопрос нужно будет разбираться со всеми обстоятельствами дела. Тот факт, что вы являетесь собственником дома автоматически еще не делает вас виновником пожара или причинителем вреда. Разбираться будет нужно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X