Оформление частного дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Хотим купить дом, сейчас он оформлен на фирму и она недавно его высудила у частного лица по долгу! Стоит ли покупать?

1.1. Можно купить, но вначале нужно посмотреть решение суда и проверить этого должника и саму фирму на предмет банкротства.

1.2. Добрый день! В представленной ситуации рекомендую Вам воспользоваться услугами квалифицированного юриста по месту Вашего нахождения. Данный специалист внимательно изучить и проверит всю историю получения дома Продавцом и предоставит Вам заключение о "чистоте" либо наоборот предлагаемой сделки.

1.3. Получите информацию об отсутствии судебных решений и обременений на дом и земельный участок под ним. Для этого в Росреестре желательно получить выписку из ЕГРН в отношении дома и земельного участка под ним.
Кроме того, запросите от собственника информацию об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей, налогов и прочих взносов за дом и участок.

2. Возникла проблема с оформлением жилого дома в частном секторе. 10 лет назад построили дом на месте гаража (он стоял одной стеной по забору с соседями). Теперь чтобы оформить дом надо выкупить 3 метра земли у соседей. Они согласны продать с условием, что после оформления документов мы опять им вернем землю обратно. Законно ли это будет? Благодарю за Ваше внимание и надеюсь на ответ.

2.1. 3 метра не выкупите, их Вам никто не отмежует, попробуйте либо соласие соседей, что они не возражают против того что дом стоит таким образом, либо возьмите в аренду.


3. Сестра поживает в гражданском браке с мужем в частном доме. Дом оформлен на сестру (куплен ею лично), Воспитывает дочь 10 лет, в свидетельстве о рождении в графе "отец" стоит прочерк. Муж последнее время (более 2 лет) нигде не работает, семью содержать не помогает. В последние дни вообще запил и закрылся в доме. Пока сестра была на работе и в дом их с дочерью не пускает. Как его выселить?

3.1. Добрый день. Если Вы хотите получить юридический совет - обращаться в суд. получать решение суда, исполнительный лист на выселение, судебные приставы выселят.
Ну а если бытовой совет - попросить "добрых молодцев" вскрыть дверь в доме, войти, аккуратно его вывести за пределы дома, вставить новую дверь и новые замки.

3.2. В судебном порядке можно его выселить. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

4. Объект банный комплекс (2 номера) построен на территории СНТ, оформлен как частный дом. Может ли ИП использовать его для коммерческой деятельности (код 93.40-индустрия здоровья и красоты). Нужно ли его выводить из жилого фонда?

4.1. Добрый день.
Ст.17 ЖК
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Если противоречит указанной норме, то нужно перевести в нежилое.

5. Оформлен договор дарения частного дома не родственнику и уже зарегистрирован в юстиции. Надо ли мне подавать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ о получении прибыли, ведь я денег не получала?

5.1. Причем здесь деньги? Дом он ведь стоит денег или нет?) Стоит. Прибыль одаряемый получил - пролучил. Есть кадастровая стоимость. Вот и налог - будьте любезны оплатить в казну.
Все просто).

6. Мы с мужем и сыном живём в достроеной части частного дома оформленного на его сестру, через забор от нас стоит заброшенный разрушившийся дом. Через знакомых получилось узнать, что дом ни на кого не оформлен. Можно ли как-то оформить землю? Куда нужно обращаться и какие документы необходимы?

6.1. Добрый день, вам не через знакомых необходимо узнать о собственниках земли и дома, а путем направления запроса в Росреестр. Затем обратиться в Администрацию вашего поселения, либо района.

6.2. Добрый вечер!
Вам необходимо уточнить адрес (или кадастровый номер, если таковые имеются) земельного участка на который претендуете.

Это возможно осуществить самостоятельно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru/ либо путем обращения к любому кадастровому инженеру.

Далее, зная адрес или кадастровый номер участка, Вам необходимо получить в Росреестре выписку о правах на участок.
Если в выписке не будет указано частное лицо, значит участок находится в публичной собственности.

В зависимости от того, в чьей (частная/государственная/муниципальная) собственности находится участок будут Ваши дальнейшие действия.

Если участок в частной собственности, оформить участок Вы сможете только путем гражданско-правовых сделок (дарение, мена, купля-продажа) с собственником.

Если участок находится в публичной собственности (государственной/муниципальной/неразграниченной), необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган власти о предоставлении земельного участка в аренду либо в собственность.

При этом, в настоящее время предоставление участков осуществляется через торги, проводимые органом власти, за исключением случаев указанных в Земельном кодексе РФ.

6.3. Писать и разъяснять как и с чего начать не буду. Оформить право можно, только в судебном порядке!

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Удачи!

7. У меня есть частный дом оформлен на меня и сестру, но землю к нему еще не оформляли и документов на нее не каких нет, если сестра выкупит эту землю и оформит на себя получается у меня на нее не каких прав не будет, останется только доля в доме, и получается в свой дом мне придется ходить по ее земле?

7.1. Да, именно так и получится.

8. Покупаем завтра частный жилой дом. Газификация дома на этапе оформления. Продавец уверяет, что до 1 сентября 2019 года газ проведёт. Как не остаться обманутым и как правильно написать пункт об этом в ДКП?

8.1. Так и прописать - в виде обязательства... с конрктными сроками и правовыми последствиями (виде некого штрафа...% от стоимости дома или в ином порядке).

8.2. Заключить отдельный договор и в счет его исполнения получить обеспечение.

9. У нас сгорел жилой частный дом оформленный на мою мать, она там прописана и проживала, скажите пожалуйста какие есть государственные программы или выплаты погорельцам частных домов. Куда обращаться что бы получить какую не будь помощь в восстановлении дома. Спасибо.

9.1. Добрый день! Напишите письмо главе Администрации о выделении денежных средств из резервного фонда в соответствии с чрезвычайной ситуацией.
Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха!

9.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! На этот вопрос получите ответ в администрации города, общим правилам, их не бывает, частное домовладение, обязан содержать и страховать его собственник. Но в некоторых регионах, такие программы существуют.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

10. Для оформления наследства (часть жилого дома в частном секторе) нотариус требует предоставить оригиналы документов от 1984 г., в частности: свидетельство о праве на наследство по закону и договор об изменении доли жилого дома.
Оригиналы утеряны, но есть нотариально заверенные копии от 1988 г., которые нынешний нотариус не принимает и просит заплатить около 9000 руб., чтобы поднять нотариальный архив. Правомочны ли действия нотариуса?

10.1. Вообще, архивные документы предоставляются бесплатно.

11. Вступаю в наследство, оформляю частный дом. Дом был оформлен на отца, после его смерти в доме жил брат, 9 месяцев назад умер брат. В доме с 2017 года сожительствовал с женщиной, усыновил ее детей. В настоящее время сожительница брата отказывается выселяться. За то время что проживала в доме привела дом и участок в антисанитарное состояние, разобрала и сожгла постройки. Сожительница брата лишена родительских прав на первых детей, не работает, живет на пенсию детей. Может ли опека из-за таких условий отобрать детей? Как выселить сожительницу брата?

11.1. Добрый день!
Да, органы опеки и попечительства могут отобрать детей, выселять лицо незаконно занимающее жилое помещение нужно через суд.

12. Я с мужем и тремя детьми прописана в частном доме родителей, дом оформлен на маму, могу ли я получить жилищную субсидию как многодетная или будут учитывать жильё родителей?

12.1. Здравствуйте! Вам полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Предоставляется субсидия от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть вы должны выплатить самостоятельно.

Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие с очереди на получение социальной квартиры. Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо обратиться с заявлением в Агентство жилищных программ своего города.

13. Живу в частном доме. При увеличении площади земельного участка (документы в оформлении) колодец оказался на моей территории. Доступу к колодцу не препятствую, никто и не просил пока. Но соседи требуют вынос колодца и безпрепятственный доступ даже в мое отсутсвие. Как решить вопрос?

13.1. Вопрос кому принадлежит колодец, кто его собственник?

14. Мы живем в частном доме, дом полностью оформлен на детей, должна ли я платить за вывоз мусора?

14.1. Добрый день!
Плательщиком за вывоз отходов является собственник помещения исходя из тарифа установленного в регионе нахождения имущества. Если дом принадлежит вашим детям, то и документы на оплату будут выставлять на их имя.

14.2. Оплата за обращение с ТКО рассчитывается из числа зарегистрированных по данному адресу. Если никто не зарегистрирован, тогда по числу собственников.

15. У нас с мужем частный дом, но оформлен на мужа. Муж здесь прописан, теперь мне необходимо прописаться. В данном случае нужно согласие мужа или я могу сама?

15.2. Что за новости такие?
Свидетельство о браке никаких прав на регистрацию не предоставляет.
Нужно согласие мужа, сами Вы не сможете.
Или разделить дома, оформив на себя долю 1\2, тогда его согласие не потребуется.

16. У меня такая ситуация. Частный дом был на меня оформлен и не застрахован, но в нем проживал и был прописан дядя) (я в этом доме ни дня не жила) . И случился пожар и дядя вместе с домом сгорел. Но при пожаре пострадали ещё пара домов. И один из них был застрахован. Вот у меня вопрос кто будет им платить страховая или я?

16.1. По общему правилу, предусмотренному ст.1064 ГК РФ ответственность за вред, причиненный имуществу подлежит возмещению лицом, причинившим вред.
Статьей 965 ГК РФ предусмотрено: Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Если с вас потребуют деньги, обращаетесь в личку, т.к. для полного ответа на ваш вопрос нужно будет разбираться со всеми обстоятельствами дела. Тот факт, что вы являетесь собственником дома автоматически еще не делает вас виновником пожара или причинителем вреда. Разбираться будет нужно.


17. Дом многоквартирный, но документально оформлен как трехэтажный частный дом. У меня одна квартира, доля. Могу ли я оформить счётчики на газ, свет и воду со своей зелёнкой о владении доли в этом доме?

17.1. А что мешает это сделать?

18. Обязаны ли уведомлять других дольщиков частного дома при оформлении дарения?

18.1. Приветствую. Нет, при оформлении договора дарения, совладельцев не обязаны предупреждать о сделке.

18.2. Ув. Елена, нет не обязаны. Такая обязанность есть только при продаже доли.

19. Какие документы необходимы для оформления дарственной на частный дом с земельным участком. Обязательно ли с этом случае межевание всего участка.

19.1. Нужен договор дарения на дом и участок, паспорта дарителя, одаряемого. Межевание не требуется.

20. У меня частный дом, в станице, в 2010 начала оформление земли и дома на ней в собственность. Но свидетельство на руки не получила, так как был наложен арест на дом в обеспечение иска. Суды закончились и у меня на руках только договор мены (купли-продажи) от 1997 года. В едином реестре мое свидетельство не зарегистрировали. Как сейчас зарегистрировать дом и землю.

20.1. Здравствуйте, необходимо предоставить выписку с администрации населенного пункта, приложив решение суда
и взять справку из ФССП о том что не наложен арест.
Более подробно готов вам помочь
Звоните мне 79620105964, г.Ставрополь.

21. Мною в частном доме была установлена газовая колонка без документального оформления. Газовая колонка была установлена через счётчик. Работники Горгаза, обнаружив это, подали на меня в суд по статье КоАП РФ 7.19 "Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа". Почему меня штрафуют по этой статье, если моя несанкционированная колонка потребляла газ через счётчик?

21.1. Потому что Вы ее установили самовольно.


22. Частный дом был оформлен на бабушку, бабушка умерла 6 лет назад, хочу переоформить дом на маму. Мне предложили через суд, через адвоката, адвокат запросил 25 т. р. За работу + расходы на пошлину, на землю, на доверенность... Это нормально? Или как лучше поступить?

22.1. Это нормально. В судебном порядке и нужно решать вопрос.

23. Проживаю в Крыму, для для оформления сделки купли - продажи частного дома необходима справка номер 40,об отсутствии зарегистрированых в обьекте продажи (все выписаны, есть подтверждение в домовой книге, паспортах и адресной картке) какой орган выдает справку об отсутствии зарегистрированых.

23.1. Обратитесь в паспортный стол или в МФЦ.

24. Являюсь собственником 1/2 доли частного дома. Земельный участок у нас с соседями оформлен и разделен (ИЖС). Всвязи с материальными затруднениями соседи не хотят переоформлять долю дома (1/2) на отдельную часть или квартиру (не знаю, как правильно назвать. Могу ли я свою часть оформить самостоятельно? Если да, каким образом? Заранее благодарна за ответ.

24.1. Здравствуйте.
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре, прекращения права обшей долевой собственности и признании права собственности за Вами на квартиру.

24.2. Подавайте в районный суд для прекращения права общей долевой собственности и выделении части дома в одну целую.

25. Я хочу сделать пристройку к частному дому капитального типа, какие документы нужны для оформления?

25.1. Направьте в администрацию уведомление о соответствии планируемого строительства.

26. Хочу оформить ипотеку на частный дом в городе. И для оформление сд­елки необходима спра­вка об отсутствии за­регистрированных лиц. При обращении к ад­министрации нам отка­зали ссылаясь на При­каз МВД 984 от 31.12. 2017. То же самое говорят и в Миграцио­нной службе. И банк не отправляет на сде­лку. Получается какой то замкнутый круг. И не можем найти ко­мпромисс. Прошу Вашей помощи. Потому что нас пинают из сторо­ны в сторону. Заранее спасибо.

26.1. Добрый вечер! Для получения справки с места жительства Вам необходимо обратиться в Центр муниципальных услуг, расположенный по адресу г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24 А, тел. 311-74-00. Данная справка выдается согласно Постановлению Главы Администрации города Екатеринбурга № 40 от 27.01.1994 г.
Согласно Приказу МВД № 984 от 31.12.2017 г. выдается иной документ, а именно свидетельство о регистрации по месту жительства.

27. Сгорел дачный дом. он зарегестрирован как частный. Прописан муж. дом оформлен на меня. На какую помощь от государства можно расчитывать.

27.1. Если пожар произошел бытовой и не связан с чрезвычайными обстоятельствами, то помощь от государства не выделяется.

28. Умерла мать, проживающяя совмесно с мужем, в частном доме. Дом оформлен в собственность матери. Есть сын. Проживающий отдельно. Может ли отец отказаться от своей доли наследства в пользу сына сразу при оформлении? Или необходимо вступать в равных долях, а затем переоформлять заново?
Спасибо.

28.1. Здравствуйте! Может сразу отказаться в пользу сына, подав заявление нотариусу.

28.2. Здравствуйте Ирина! При вступлении в наследство, отец может отказаться от своей доли наследства в пользу сына. Законадательно это не запрещено.

29. Для оформления частного дома в наследство, мы обратились к юристу. (Хозяин умер давно, в наследство никто не вступил вовремя.) С юристом составили договор, заплатили гонорар. Первое время он звонил, отчитывался. Но последние два года он редко выходит на связь. Дело не сделано, а пошел уже четвертый год, как юрист,, занимается'' нашим домом. У меня вопрос, как то можно повлиять на нерадивого юриста и куда обращаться?

29.1. Всё зависит от содержания договора. Предмет, сроки.

29.2. Здравствуйте, Светлана.
В вашей ситуации следует изучать договор заключенный между вами. Если буден нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

30. Частный дом приобретен в браке оформлен на мужа. Без долевого участия. Может ли муж выселить жену из дома после развода. Как по закону. У жены другой собственности нет, не пенсионерка. С уважением. Спасибо.

30.1. По закону - нет. По факту - да.
Жене нужно разделить дом и определить порядок пользования.. обязать мужа не препятствовать ей в пользовании.

30.2. Если дом приобретен в браке - у Вас совместно нажитое имущество, т.е. 50/50. Собирайте документы, подавайте иск о разделе дома на доли или выделении Вам Вашей доли в натуре. Вот и решение вопроса.

30.3. Не может муж выселить жену из дома после развода. Половина дома принадлежит жене-не взирая на то-что дом оформлен на мужа.

31. Я владелец частного недостроеного дома в СНТ дом оформлен как жилой возможна прописка! Дом расположен на границе СНТ возле забора а за забором в 25-30 метрах находятся многоэтажные дома, могу ли я подключится к центральному водоснабжению и канализации? Спасибо.

31.1. Дом расположен на границе СНТ возле забора а за забором в 25-30 метрах находятся многоэтажные дома, могу ли я подключится к центральному водоснабжению и канализации?
Да, на условиях соответствующего соглашения с собственниками этих сетей.

32. Скажите, если развод между супругами прошел в августе 2014 года, имеется частный дом, оформленный на бывшего мужа, жена осталась прописана, но выехала после развода из дома. Может ли она сейчас заселиться в дом и требовать раздел имущества, т.е. раздел дома? С уважением. Спасибо.

32.1. Постановление пленума Верховного суда "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". И этот пленум специально подчеркнул - течение трехлетнего срока исковой давности для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента, когда брак прекратил свое существование.

Так вот, пленум Верховного суда подчеркнул - течение срока давности при разделе имущества бывших супругов начинается не с момента, когда брак завершился юридически - печатью и подписью. А с того момента, когда бывший или бывшая узнали или должны были узнать о своем нарушенном праве.

33. Оформление земли во дворе частного дома.

33.1. Надо Вам обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка на праве собственности или аренды. ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

34. Я Александр я продавал свой частный дом, нам дали задаток в размере 62 тыс рублей, на оформление документов, но документы все равно не готовы, имею ли я право на вернуть дом обратно.

34.1. Александр, сформулируйте свой вопрос правильно, что значит "имею ли я право на вернуть дом обратно", возможно речь идет о задатке?

34.2. Разница между залогом, задатком и авансом. Аванс – платеж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы, оказанию услуг. Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнении.

Вы какую цель преследуете? Напишите в личку.

35. Частный дом в общем дворе. Нужно согласие соседей для оформления земли под домом. Если соседи откажут, куда обращаться. Спасибо.

35.1. Земля под вашим домом является неотъемлимой составляющей недвижимости, если вы собственник- согласие соседей не нужно.

35.2. Здравствуйте.

Обращаться нужно будет в суд. Для подробной консультации нужно знать детали ситуации, - а именно:

1. Как по документам оформлен дом - как индивидуальный жилой дом, как дом блокированной застройки или как квартира?
2. На основании какого документа был предоставлен земельный участок под застройКу?
3. Какова площадь земельного участка?

36. В 2008 году был куплен жилой частный дом и земля с ним 6 соток. Во время оформления продажи у продавца не была оформлена земля. Договор купли продажи составлялся с юристом со стороны продавца. Продавец должен был переоформить документы в ближайшее время. Но документов так и не смогли добиться. Сейчас продавец говорит, что землю он не продавал и хочет получить за нее некоторую сумму денег. Документы на землю до сих пор у него. Как можно это решить?

36.1. В настоящее время продавец оформил землю на себя?

37. Имеется частный дом, построен моим дедом в 1956 г., дом был оформлен на деда. В 1976 г. дед умер, домом продолжала пользоваться моя бабушка. В наследство она и трое детей не вступали, дом так и остался на имя деда. Всё это время бабушка пользовалась домом, несла расходы по его содержанию и сохранности.
В 2010 г. бабушка начала оформлять право собственности на дом, к тому времени все дети умерли. Получилось у неё оформить в собственность по наследству, через нотариуса только ¼ часть дома, т.к. на момент смерти деда в доме были прописаны она и трое детей.
Эту долю ¼ по договору дарения она подарила мне в том же году.
В 2016 г. бабушка умерла, я в установленные сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, больше никто с таким заявлением не обращался.

Хочу оформить полное право собственности на частный дом. Сейчас у меня в собственности ¼ доля собственности в этом доме.
Как проще это сделать?

37.1. Добрый день! Если нотариус вам отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на оставшиеся 1/3 доли, то значит придется в судебном порядке признавать права собственности в порядке наследования.

Всего хорошего!

38. Могут ли заставить снести оформленный в собственность и зарегистрированный частный дом если не соблюдены отступы от забора? Приобрели в декабре 2018 года дом. Есть разрешение на строительство, но по факту пятно застройки сдвинуто к соседскому забору, стена дома проходит в 1 м от соседского забора.

38.1. Указанные вопросы при отсутствии добровольного соглашения решаются только в судебном порядке. Кроме разрешения на строительства должно быть и разрешение на ввод в эксплуатацию, а также государственная регистрация права на дом. При отсутствии этих документов дом - самострой.

39. Имеет ли муж долю в купленном в частную собственность доме под материнский капитал, без оформления его доли, при разводе?

39.1. Добрый день, если он письменно не отказывался от выделения ему доли при покупке дома, то да, имеет право на долю. Потому что средства капитала семейные, а не только на детей и мать.

40. Встал вопрос об оформлении в собственность частного дома в сельской местности. Из документов имеются: решение о выделении участка под строительство 1980 г; свидетельство о собственности земли; домовая книга. Земельный участок не оформлен т.к. есть проблемы с границами участка, как быть?

40.1. Добрый день, для начала проводите межевание участка. Согласование границ участка с соседями. У вас есть свидетельство на землю, это уже хорошо.
Если с соседями не удастся мирно решить вопрос по границам, тогда через суд.
После оформления земли можно будет узаконить дом как самовольное строение.

40.2. Устанавливайте границы земельного участка обратившись в геодезическую фирму, кадастровый инженер проведет кадастровые работы и после изготовления сетевого плана зарегистрируйте з.у. в Росреестре.
Обратитесь в БТИ закажите техплан на объект недвижимости ставьте на кадастровый учет дом.

41. У меня есть частный дом который оформлен на меня я пенсионерка как мне платит меньше налог?

41.1. В соответствии со статьей 407 Налогового кодекса пенсионеры освобождаются от уплаты налога на один дом, на одну квартиру, на одно строение, на один гараж, на одну комнату.

41.2. Ч.1 НК РФ
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""НК РФ Статья 407. Налоговые льготы 4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. 1 п. 4 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017.
""1) квартира, часть квартиры или комната;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. 2 п. 4 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017.
""2) жилой дом или часть жилого дома;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

42. Частный дом. Земельный участок 11 соток оформлен в 2012 г. , но перед домом участок 6 соток с заездом, с садом по которому проходят все коммуникации не оформлен, забор был поставлен ещё 1996 году моим прадедом могут ли отмеживать и претендовать на этот участок без моего согласия.

42.1. Конечно, Вы на данный участок прав не имеете. Если заинтересованы - отмежуйте сами и потребуйте администрацию рассмотреть вопрос предоставления/выкупа данного участка.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

43. Скажите пожалуйста, во сколько обойдется оформление частного дома, документы все утеряны, родители умерли, завещания нет, нас двое детей, какие нужны документы и примерная стоимость восстановления документов,

43.1. Добрый день! В Вашем случае Вам необходимо обратиться к юристу за помощью! Вариантов в Вашем вопросе много! Необходимо обратиться в архив, можно пойти по приобретаемой давности и т.п.

43.2. Работа здесь делиться на две стадии. Сбор документов и представительство в суде. Если на представительство в суде у нас твердые расценки, то в какие трудозатраты обойдется сбор документов для суда - трудно сказать.

44. У нас нежилое помещение, в цоколе жилого дома. Оформленное на частное лицо. По помещению проходят лежаки отопления. Они изолированы трубкой Тилит, и зашиты гипсокартоном. Наружных радиаторов нет. Существует система рекуперации воздуха.
Теплоснабжающая организация заставляет заключать договор теплоснабжения.
Что произойдёт, если договор будет не заключён?
Спасибо!

44.1. Уважаемый Андрей, если договор не будет заключён, ничего не произойдет. Они, что начнут тянуть трубы в обход как Газпром на Украине: "Северный поток", "Северный поток-2"?

45. Купили частный дом под материнский капитал, соответственно дом оформлен на троих (мама, ребенок 15 лет и ребенок 4 года) на старшую (15 лет) налог за дом пришел, а как узнать надо ли платить за 4 летнего ребенка (на него ничего не пришло, ИНН нет)

45.1. Вообще то налог на имущество платят все собственники. И за 4 летнего ребенка вам как законному представителю ст 64 СК РФ придется платить Вообще налог нужно было заплатить последний день 3 декабря С 4 декабря уже пошла просрочка и будет насчитываться пени.

46. Живу в частном доме, договор на вывоз мусора оформлен на бабушку она умерла, а квитанции на оплату приходят, что делать?

46.1. Смерть собственника не прекращает обязательств по оплате ЖКУ. Обязанность по оплате возникает у наследников со дня смерти наследодателя.

46.2. Съездить в компанию, которая вывозит мусор и перезаключить договор на себя.

47. 30 лет назад в частном доме сломали печь а провели водяное отопление теперь при оформлении наследства требуют разрешение на слом этой печки где взять такой документ по истечении 30 лет.

47.1. Добрый день. Если для переоборудования дома получалось разрешение на его дубликат можно получить в местной администрации, но вероятней всего печь сломали самовольно и теперь Вам придется узаконивать переоборудование в судебном порядке.

48. У нас гостевой дом, оформлен как ИП, 27 комнат, земля частная, нужно ли ставить противопожарную систему.

48.1. Здравствуйте, Андрей.
Да, противопожарную систему Вы, как ИП предоставляющий услуги для проживания в гостевом доме, должны установить, согласно нормам ст.ст. 34,37 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О пожарной безопасности".

49. Ук назначила штраф 100 тыс. руб за незаконную врезку. У нас частный дом. Акт оформлен с нарушениями (оформлен на давно умершего человека) , подписи свидетелей фиктивные. За врезку считают выходящую из земли трубу. Т.е. нет доказательств, откуда эта труба выходит.

49.1. Ваше право обжаловать их акт в суде и привести свои доказательства его не состоятельности.

50. Я живу в недостроенном частном доме который по всем документам оформлен на мою маму, она прописываются в нем не стала т.к. не было времени, а я болею туберкулезом и диагноз у меня фиброзно-кавернозный. Я прописался в этом доме только для того, чтобы лечь в больницу. Обратившись в администрацию с заявлением на собственную жил площадь мне пришёл отказ. Как мне быть и что мне делать дальше? В какие инстанции обращаться?

50.1. Если отказ то на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ обращайтесь в прокуратуру.

50.2. Вам следует обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа. Поскольку в соответствии с действующим законодательством Вы имеете право на улучшение жилищных условий.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение