Частный дом непригодный для жилья

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Недавно частный дом признали аварийым, непригодным для жилья.

Колличество прописанных шестеро. Колличество собственников пять.

Администрация предлагает субсидию в размере 500 тысяч на человека, с дальнейшим изъятием участка.

В связи с этим есть ряд вопросов.

1.Откуда чёткая цифра в 500 тысяч? Это фиксированная единовременная выплата?

2. Могут ли на время бумажной волокиты предоставить соц найм?

3. Сколько нужно ждать получения субсидии/жилья?

4. Могут ли вместо субсидий предоставить жилье каждому, просто чуть дальше, чем текущее? Так сказать, пожертвовать каким-то из критериев, но чтобы каждый имел хоть что-то?

1.1. 1. Предложение администрации обжалуйте в судебном порядке - как нарушение Ваших прав собственности и несоблюдение действий при аварийности дома.

2. Остальные вопросы - в рамках судебного производства по п.1.

2. Скажите пожалуйста 100-я взрослая сирота опекун сказал что за мной закреплено жильё от маму когда она хотела поставить меня на учет по жилью этот дом пришел в негодность его снесли и построили новый в наследство от бабушки Мне достался дом до совершеннолетия в возрасте 30 лет я его продала и купила одну вторую частного дома общая жилая 16 квадрат У меня есть несовершеннолетний мальчик ребёнок подала заявление в администрацию в связи с нехваткой квадратов чтобы признали непригодным Если всё-таки признают Какие нужны документы для подачи в суд чтобы хоть какие-то квадраты получить от государства заранее благодарю.

2.1. Здравствуйте.
Перечень документов вам предоставят в администрации.
Правда мне не совсем понятно, как несовершеннолетний ребенок подал заявление на нехватку квадратов.


3. Является ли необходимым и обязательным предоставления собственником частного жилого дома заключения проектно-изыскательской организации для признания межведомственной комиссией жилого дома непригодным для проживания.

3.1. Да является обязательным.

4. Относится ли частный дом 90% непригодный для проживания к ветхому жилью?

4.1. Какая разница относится или не относится? Он частный. Это проблемы собственника.

5. Прописаны в городе, хотим встать на очередь по улучшению жилищных условий, но у мамы есть в собственности частный жилой дом в области, куда мы приезжаем только на лето. Дом ветхий, прогорела печь, фундамент в трещинах. Дому больше 60 лет. Но из за этого дома нас не поставят на очередь. Хотим признать его непригодным для проживания. Впоследствии этот дом и земля все так же будут в собственности моей мамы? Можно будет позже снова перевести его в жилой после ремонта?

5.1. Добрый день!
Для того, чтобы детально ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомится с документами Собственность на земельный участок однозначно сохранится за Вашей мамой.

6. Наш 3-х комнатный дом частный (жил. площадь 29 кв. м) ,но по соц. найму, не благоустроенный (печное отопление, туалет на улице, вода привозная), сносят (пришла бумага о сносе ветхого жилья, непригодного для проживания) На что мы можем рассчитывать, на какое жилье? Если в доме прописаны две семьи:
Отец-на нем соц. найм, его младшая дочь 11 лет (мама умерла в 2018 г., получает пенсию) и я-старшая дочь, двое моих детей (сын-4 г, дочь-8 л) и мой муж, но мы с ним в разводе.

6.1. Здравствуйте.
Вы можете рассчитывать на квартиру площадью 29 квадратов.

6.2. ЖК РФ Статья 86.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
То есть Вам будет предоставлено аналогичное по площади жилье.

7. Можно ли от муниципального образования добиться признания жилья непригодным для проживания и выдачи нового жилья, если в результате пожара сгорел частный дом?

7.1. На основании чего? Это Ваша частная собственность. Восстанавливайте за свой счет. Либо подавайте соответствующее заявление в администрацию о признании Вас нуждающимся.
И тем более Вы уже задали более 760 вопросов на нашем сайте - а это уже халява, которая должна оплачиваться с Вашей стороны.

8. Мой частный приватизированный дом (частная собственность) признан непригодным к проживанию есть заключение межвед. Комиссии. Нашу семью поставили на учёт как нуждающиеся в жил. условиях. Мы с 2016 года состоим в двух списках по общему и по непригодными для проживания. Я подала иск. заявление в суд на администрацию на получения жилья по договору соц. найму. Суд мне отказал! Решение ещё не вступило в силу, сейчас нужно обжаловать решение в течении месяца до 30 сентября.

Администрация в суде предложила мне об изьятии дома путём выкупа оценят дом меньше кадростовой стоимости, на эти средства я даже квартиру не смогу приобрести. Либо предложили что предоставят квартиру по выкупной цене и плюс я должна добавить из своих средств. У меня таких средств нет я с 2013 года являюсь малоимущей и малообеспеченной, одна воспитываю малолетнию дочку.

От выкупа я отказываюсь и в суде так и сказала что не согласна с выкупом. Таким образом суд мне отказал ссылается на ответ администрации что жильё частным собственникам не выдают нет такого закона.

Ещё хотела добавить что дом мой признан непригодным для проживания и разрешения на ремонт и реконструкцию не дают по причине пролегания под домом шахтовых горных выработок. Ремонт дома может привести к провалу земной поверхности. Я в суде просила жильё предоставить вне очереди по статья 57 часть 2

Прошу у вас помощи разъяснить что мне стоит предпринять сейчас и какие статьи закона мне нужно указать в первую очередь. И правильно ли я поступила что отказалась от выкупа?

8.1. Нужно смотреть решение суда, чтобы что-то советовать. Оценка жилого дома осуществляется по рыночным ценам с учетом стоимости земельного участка в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Вам нужно с решением суда обращаться на личные консультации к юристам.

8.2. Здравствуйте, Светлана. Разъяснить что либо без ознакомления с решением суда мы не сможем. Иначе это будет гадание "на ромашке" или "на кофейной гуще".
А вот от выкупа Вы зря отказались. Другого способа в данном случае, нет. Ниже кадастровой стоимости Вам никто не оценит. Поскольку существуют специальные нормативы для подобных ситуаций. При выкупе оценивается само строение, земельный участок, каждый кустик в огороде, а также, добавляются средства на переезд и перевозку скарба.
Всего доброго.

9. Я проживаю в многоквартирном деревянном муниципальном доме, построенном в 1906 году. Дом находится в плачевном состоянии. Буквально сегодня собрали собственников квартир и объявили, что нужно предоставить копии документов на собственность от собственников и договоров соцнайма от съемщиков для комиссии о признании дома непригодным для жилья с последующим сносом. Подскажите, на какое жилье можем расчитывать мы, съемщики? Не могут ли нас в принудительном порядке выселить в какие-нибудь бараки? Дело в том, что рядом с нами снесли 3 частных дома, сейчас там пустырь, остался только наш дом. В нашем доме 14 квартир, в которых прописано много людей. Не может ли это быть обманным ходом, чтобы сломать наш дом, вполне пригодный для проживания, но требующий ремонта, но расселить нас не в хороший жилой фонд, а в резервный? Как нам защитить свои права?

9.1. Здравствуйте. Согласно Жилищному кодексу, когда дом признается аварийный, об этом должен быть составлен соответствующий акт вневедомственной комиссией. Вам (как жильцам данного дома) обязаны предоставить либо маневренный фонд временного проживания, либо расселить Вас в квартиры, которые будут соответствовать тому метражу в котором вы жили раньше. Без соответствующего заключения комиссии с которым Вас обязаны ознакомить сносить дом администрация не имеет права.

10. Мама живет в частном доме, которому около 70 лет. От дома до забора не более 3 метров. За забором небольшая обочина и дорога. Дома по улице расположены все примерно так же. Раньше по дороге ездили ездили только легковые машины, иногда небольшие грузовики советского производства. В последние годы предприятие нефтеперекачки, расположенное за городом, стало гонять свои фуры по этой улочке, т.к. мост (как альтернатива проезда) полуразрушен. Жители жаловались в администрацию на шум, на вибрацию, приводящую к разрушению домов, потенциальную опасность от аварии (въезд фуры в жилой дом), пока безрезультатно. Подскажите, какое расстояние является нормой между жилыми частными домами и дорогой, где ездят большегрузы. Какая дорога может быть признана непригодной для проезда фур?

10.1. Нужно выяснить категорию автодороги у дома. То есть какой вес на ось у грузовиков по ней можно провозить. Затем обратиться в ГИБДД чтобы знак поставили каким грузовикам ездить нельзя. Нужно узнать, кто собственник дороги и предложить ему поставить пункт весогабаритного контроля и взымать плату за проезд по такой дороге с перегруженных фур.

11. Должен ли я оплачивать к/у,если прописан, но не проживаю по адресу. Жилье аварийное, после пожара, для жилья непригодное, дом частный. Несколько лет назад (после пожара) съехали и с тех пор не платили, набралась ощутимая сумма, возможно ли сделать какой либо перерасчет или придется платить в полном объеме?

11.1. Добрый день, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента возникновения права собственности или регистрации по месту жительства (заключении договора найма), нл в вашем случае нужно понять, составлялся ли акт об аварийности дома или есть документы о пожаре? Возможно получится решить вопрос во внесудебном порядке, если эти документы есть, обращайтесь.

12. Оспаривали в суде Заключение межвед комиссии, которая выявила основания для признания нашего дома подлежащим капитальному ремонту, что не соответствует экспертизе. Просили признать дом непригодным для проживания. Во время подготовки к судебному заседанию межвед комиссия выдала нам Постановление мэра о том, что частный дом непригоден для проживания до проведения собственниками капитального ремонта. Не согласны, т.к выяснилось что дом находится в нежилой зоне, а значит не подлежит капитальному ремонту. По выпискам жилой дом. Судья не приняла уточнение и скоро будет судебное заседание на которое судья вызвала бывших собственников, значит административное дело будет приостановлено. Но если приостановят мы ведь так и не добьемся своих требований. Мы сделали запрос мэру о целесообразности капитального ремонта, заявили ходатайство судье об истребовании документов, которые будут подтверждать возможное строительство жилых домов на территории СНТ. Судья говорит что это новый иск. Наше требование: Признать незаконным заключение межвед комиссии и теперь уже Постановление. Хотим признать сделку недействительной. Подскажите что делать? Спасибо.

12.1. Уважаемая Наталья, Вы на правильном пути, если есть желание признать заключение недействительным. Но, одно но. Для начала предлагаю заказать независимую экспертизу, по результатом которой Вы уже сможете определится дальше по стратегии в суде.

13. Прошу помощи в информации. Случилась такая неприятная ситуации. Двоюродная сестра вышла замуж, у мужа родители (по общему мнению) состоят в секте. Родители каким-то образом смогли продать квартиру и машину молодоженов (у них уже появился маленький ребенок). Семья заселилась в разграбленном частном доме непригодном для жилья, оставшимся после смерти бабушки со стороны жены. Муж не имел постоянной работы. Периодически избивал супругу до переломов. Его родители постоянно приезжали в гости на пожить, забрать некоторые вещи. Сегодня стало известно, что жена умерла при странных событиях и уже 4 й (!) день лежит в морге. Упала дома и головой ударилась о дверной косяк. Нам, по сути, ничего детально не рассказали, на другом конце трубки говорил муж "навеселе" и смеялись его родные на заднем фоне. Больше волнует ситуация их дочки. Если каким-то образом у них получилось выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в менее благоприятные условия, то вполне могут продать дом, а девочку забрать неизвестно куда. Понимаю, что к новому году никто не будет проводить расследования, и надеяться на самостоятельный приход органов опеки не стоит надеяться. Интересует информация: Как проконтролировать ситуацию, что бы у ребенка не продали ее последнее имущество? Что нужно сделать, что бы девочку не забрали неизвестно куда в аул. На сайте органов опеки по Самарской области никакой информации нет. Единственный человек который конкретно занимается правами ребенка принимает людей 2 раза в месяц!

13.1. Нужно срочно писать жалобу в прокуратуру и органы опеки и попечительства.

фз о прокуратуре
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

14. У меня такая ситуация. По наследству досталась доля в частном доме. (на одной территории 2 дома, полуразвалившийся и крепкий) хозяин остальных частей без согласия со мной выделил мне долю в полуразвалившемся доме.2 дом от починил и достроил 2 этаж. Суд мы проиграли. Его незаконную постройку узаконили а мне выделили ту долю что была отделена. Меня отрезали от электричества и газа. Газовая служба утверждает что на такую маленькую площадь (9 кв. м) газ восстановить нельзя по ту.администрация города писала письмо судье чтоб она не узаканивала постройку и дом с моей долей обьявили непригодным для жилья.
Судья купленная противоположной стороной закрыла на все глаза. Им даже штраф не выписали. Обл.суд нам отказал. Дело оставили без изменений. Жалобы в прокуратуру не дали результатов. Пришли отписки. Что мне делать? Спасибо.

14.1. Доброго времени суток! Необходимо изучить материалы дела которые у вас есть, после можно будет что то предпринять и писать кассационную жалобу

14.2. Доброго вам времени суток. В данном случае нужно изучать материалы дела. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

15. Пожалуйста, имеет ли право администрация изъять частный деревянный НЕмногоквартирный дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под домом и рядом, который используется собственником как огород, и дать вместо квартиры выкупную цену? Или администрация обязана предоставить квартиру собственнику непригодного дома по договору соцнайма (которую можно впоследствии приватизировать и будет и квартира, и новый дом можно построить на земельном участке), или предоставить взамен непригодного дома в собственность другую квартиру, а земельный участок оставить также собственнику? Если собственник не согласен отдавать землю, т.к. растит там огород, имеет ли право администрация забрать его себе взамен предоставляемой квартиры? В жилищном кодексе написано, что изымаются жилые помещения в многоквартирном доме и земельный участок под домом. А как в случае с частным деревянным домом должны делать?

15.1. ГК РФ.

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 - 286 настоящего Кодекса.

Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок

1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

16. В результате пожара сгорел частный дом. Я не собственник. Постоянно проживала в доме и зарегистрирована с детьми более 10 лет. Как признать дом непригодным для проживания, чтобы встать в очередь на жилье? Возможно ли это сделать несобственнику? И законно ли требование местной администрации проводить экспертизу пригодности (непригодности) для дальнейшего проживания за счет собственных средств? Разве это не их обязанность?

16.1. Доброго времени суток. Конечно вы можете встать на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса, сделать это можно путем обращения в администрацию по месту вашего жительства.

16.2. Вопросами признания дома непригодным для проживания занимается межведомственная комиссии при местной администрации. Вы имеете право встать на жилищный учёт.


17. Обращается к вам мать одиночка, являюсь вынужденным переселенцем из Узбекистана с 2004 года, имеется 3 гр. инвалидности по слуху, мне 41 год, моей дочке 4 годика. В августе 2010 года я обменяла свою благоустроенную однокомнатную квартиру (в пятиэтажном доме) на частный дом, решили с мужем старый дом снести и построить новый, завести хозяйство. После переезда муж стал выпивать и через 5 мес. мы разошлись. В 2012 году познакомилась с другим мужчиной, забеременела, через 2 месяца мужик сбежал, по настоящее время я одна воспитываю дочку.
В июле 2015 года стала собирать документы на реконструкцию своего дома заменить часть дома и для проведения газа (строительство помещения для котла), подали документы в отдел архитектуры. Они отправили меня за справкой в «Южуралзолото» о состоянии земной поверхности. В данной справке «Южуралзолото» указали, что на глубине 10-70 метр и на расстоянии 20-40 метр. Вокруг участка выявлены провалы земной поверхности. В отделе архитектуре на реконструкцию и ремонт дома разрешение мне не дают, отказали ссылаясь на то, что ремонту и реконструкции дом не подлежит из-за подземных выработок. Я об этом ничего не знала, бывшая хозяйка мне не рассказывала ничего и не предупредила что под землей проходит подземные выработки. Договор МЕНЫ был составлен в БТИ (бюро техн. Инвентаризации) там нам тоже ничего не сказали что проходит шахта.

В августе 2015 года я обратилась в администрацию района с письмом признать мой дом ветхо-аварийным, меня отправили в городскую администрацию ответ получила от них в сентябре 2015 года, они мне дали письменный ответ: чтобы признать дом ветхо-аварийным нужна специальная комиссия, дали адрес и телефон. В августе 2016 года я связалась с данной организацией с меня потребовали 7 тыс. для проведения экспертизы дома.
У меня такой суммы не было, чтобы оплатить за выставленный счет. Обратилась за помощью к друзьям чужим людям, стали помогать, понемногу перечисляя деньги.
Тем временем об этом узнает городская администрация о сборе средств и просит меня к ним прийти для написания повторного заявления на обследование моего дома. В сентябре 2016 года у меня была вторая по счету межведомственная комиссия, и в конце концов признали мой дом ветхо-аварийным и непригодным для проживания, сказали что могут только предоставить комнату в общежитие. В этом общежитие там еще хуже проживание: туалет общий, кухня общая на всех, ванны нет, душа нет, горячей воды нет, комната маленькая, тесная, куда все вещи и мебель ставить не понимаю и для ребенка никаких условий нет.
В соответствии с санитарными нормами жилье в общежитие должно быть предоставлено в пригодном для проживания условиями: с горячей водой, с площадками для отдыха, игровые комнаты, но в нашем городе в общежитии этого ничего нет. Еще помимо этого в городской администрации дали требование, чтобы я снесла свой дом в течении 6 мес. после получения комнаты в общежитие. От комнаты в общежитие я отказалась, мне с маленьким ребенком такие условия не подходят да и еще там только временная прописка, это что получается я должна жить как бомж с временной регистрацией.
Собрала все документы - акт обследование моего дома, заключение комиссии и пошла вставать на учет в администрацию района как нуждающиеся в жилищных условиях.

В ноябре 2016 года мне выдали постановление о принятии на учет как нуждающиеся в жилищных условиях. Всё и на этом мне сказали, ждите! Я попросила справку узнать по какому списку очередности я отношусь, у меня № 458. Это очень долго! Очередь двигается каждый год по 3-4 на семью. Я если дождусь или не дождусь этой очереди, то скорее всего на том свете уже буду. Пишу и слезы наворачиваются. Ну как так можно обменивать (продавать) дома которые уже давным давно признаны непригодными для проживания и еще шахта там проходит, почему никто не предупредил меня обо всех этих неприятностях. Дом был зарегистрирован в 1926 г. а построен еще раньше.

В январе 2017 года я съехала из дома на съемную квартиру, потому что в доме очень холодно стало жить с пола дует, печка не отапливает полностью дом, фундамента по всему дому нет, половые доски лежат прямо на земле, туалет на улице, водослив отсутствует. Вода холодная за зиму 3 раза замерзала труба. Я и дочка простывали, болели часто. Топить печку дровами часто не могла только вечером после работы. Дом сырой, печка на дровах, газ так и не провели нет разрешения на установку котла, за огородом и в гараже происходят провалы земной поверхности, за огородом засыпали не давно новую яму, а у меня проседает, потолок в доме тоже проседает, осыпается штукатурка, трещины пошли, одну балку в зале держит на подпорке столб деревянный, болт который держит балку на потолке начинает трескаться.

Просила администрацию чтобы нас на внеочередную очередь поставили по ч.2 ст 57. ЖК. но мне сказали это относится только для жилого фонда бараки и многоэтажки и другие категории людей для частного сектора не предусмотрено.

Что мне сейчас делать, я не знаю:
– частный дом продать/обменять нельзя, он не пригоден для проживания.
- реконструкцию, строить, подремонтировать тоже нельзя, там все сыпется, отваливается штукатурка.
- газ подключить и провести нельзя
- водослив копать нельзя
- сносить дом сейчас тоже не могу, потому что в любой момент можем оказаться на улице без крыши над головой.

Тех. паспорт этого дома из БТИ выдали в октябре 2015 г. через 5 лет после обмена.

Пожалуйста, помогите решить этот непростой вопрос как мне поступить? Прошу ответ дать в письменном виде, на телефонные разговоры я могу не услышать (инвалидность по слуху)

17.1. Если дом признан аварийным, то вас обязаны переселять по-другому. Дом должны включить в адресную программу по расселению аварийного жилья, программа принимается, корректируется ежегодно сроком на 3 года. Вопрос о включении вашего дома в программу уточняйте в администрации, а так только по общему правилу в порядке очередности, но вы, как инвалид, имеете приоритет перед другими очередниками.

17.2. Здравствуйте. Не нужно столько писать - в рамках сайта подобные длинные вопросы не читают, как правило. Вопрос должен быть сформулирован коротко и четко.
Пока не вышел срок исковой давности - обратитесь в суд с иском о расторжении договора мены по тем основаниям, что обнаружены неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков - ст. 475 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

КонсультантПлюс: примечание.
О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.


Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

18. Если у нас частный аварийный дом приватизированный, можно ли получить жилье по программе аварийного жилья непригодного для проживания?

18.1. Доброго времени суток! Конечно можете получить жилье. При расселении вам обязаны предоставить равноценное жилье в том же районе

19. В моей собственности имеется частный дом с участком земли. Дом признан непригодным для проживания, используется в летний период как дачный пока новый не введён в эксплуатацию. В данном доме проживали до пожара члены моей семьи, а также и знакомая с ребёнком, у неё была и есть прописка по данному адресу. После пожара я приобрела квартиру, являюсь собственником и того земельного участка и квартиры. Моя знакомая встретила молодого человека, переехала к нему, у них родился ещё ребёнок. Она просит у меня справку о том что она с новорождённой проживают по моему адресу, в доме непригодном для жилья. Она пояснила, что это ей необходимо, чтобы получить сертификат на материнский капитал. Её малышу мы в моем доме не регистрировали, после получения сертификата она обещает выписаться, т.к на материнский сертификат и свои сбережения хотят приобрести жильё. Вопрос: я чем-то рискую? Я знаю что Ее прописка не даёт права собственности, а как с детьми и все такое я незнаю. Поясните пожалуйста какую справку ей надо, где ее взять и есть ли какие-то для меня риски?

19.1. Здравствуйте. Вы рискуете привлечением Вас к уголовной ответственности. Совсем недавно здесь был аналогичный вопрос. Мужчину, пожалевшего подругу, и зарегистрировавшего её по несуществующему дому - приговорили к штрафу в 100 000 руб.
Для получения сертификата регистрация не нужна.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

20. Имеется частный дом, 4 собственника (сестры) комиссия признала дом ветхим и ремонту не принадлежит. Младшая сестра, успевает воспользоваться правом по получению жилого помещения, как сирота (ей 22 года).
Остальные собственники по этой программе не проходят из-за возраста.
На что теперь могут претендовать остальные собственники, при условии, что этот дом был единственной собственностью.
И что обычно происходит с недвижимостью, которую признали непригодным для жилья.
Спасибо!

20.1. Добрый вечер. А вас должны расселить и предоставить равноценное жилье либо должны выделить больше квадратурой но уже с доплатой. Хорошего приятного вечера.

21. Где взять документ на придомовую территорию частного дома и какие размеры она должна иметь? Мой дом на склоне горы без подпорной стены в г.Алушта (р-н Мирный) и уже аварийность 4-ой степени, а здесь некие лица начали самовольный отвал земли для дороги, что сделает дом вообще непригодным для жилья. Куда мне обратиться по самовольному отвалу земли и как прекратить?
Полякова татьяна г.Алуштуа ул. совхозная 56. пожалуйста срочный ответ очень жду. можно на почту taya197820@mail.ru

21.1. Ширина придомовой территории определяется органами местного самоуправления. Обычно это территория в пределах полутора до 2 м от границы вашего земельного участка. Так что выясняйте в местных органах власти.


22. Наш с мамой частный деревянный дом в ЧЕРТЕ ГОРОДА был ОФИЦИАЛЬНО признан НЕПРИГОДНЫМ для постоянного проживания, и в апреле 2016 го года маме, как вдове ветерана войны, был подготовлен сертификат на приобретение жилья, но в январе 2016 го мама умерла, мне дали ОФИЦИАЛЬНОЕ подтверждение, что дом непригоден, а так как он является моим единственным жильём, то я нуждаюсь в постоянном жилье. НО мне не дают почему-то СЕРТИФИКАТ, как маме, мало того, ЗАСТАВЛЯЮТ работать в мои 62 года и именно в бюджетной сфере, лишь для того, чтобы иметь НАДЕЖДУ, что такой сертификат дадут и мне, КОГДА-ТО! Что это за издевательство?

22.1. Сертификат положен только Ветеранам ВОВ либо инвалидам, которые до 2005 года стояли на учете как нуждающиеся. Заставить работать Вас не могут, это Ваше право. Получить иное жилье можно в судебном порядке, нужно смотреть обстоятельства, приватизированное жилье или нет и др.

23. Может ли межведомственная комиссия вынести решение по признанию аварийным частного одноквартирного дома, Ведь согласно положения 47 аварийным может быть признан только МКД, а жилое помещение (частный дом) непригодным для проживания.

23.1. Признание аварийным и непригодным для проживания фактически одно и то же, последствия такого признания одинаковы - жить в таком помещении опасно. Всего доброго.

23.2. Добрый день, может.
В соответствии с п. 1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

24. Прошу совета. Суть моего вопроса касается жилья. Живём в двухквартирном доме. Квартира наша и соседей приватизированы. Но семья соседей неблагополучная. Хозяйка погибла много лет назад. Никто не вступил в наследство. Но прописано трое взрослых и четверо несовершеннолетних детей. Детей забрали органы опеки. Уже много лет в квартире никто не живёт.Обрезаны все коммуникации, крыша течёт, цоколь фундамента рушится. У хозяев такое мнение: дети вырастут, квартиру признают непригодной для проживания, и государство обеспечит их жильём. Постепенное разрушение сказывается и на нашей половине. Что делать нам? Есть ли у нас какие-то права повлиять. Обращались к администрации, они говорят, что это частная собственность с прописанными детьми, и они не имеют права вмешиваться. Проконсультируйте, пожалуйста юридически. Спасибо.

24.1. Добрый день! Администрация конечно вмешиваться не будет. Поэтому единственный выход обращаться в суд, где указать, что подобное отношения к жилью серьезно нарушают Ваши права, и Вы можете потребовать в суде, чтобы соседе обязали привести в порядок свое жилое помещение, после решения суда, пускай приставы контролируют данный процесс.

24.2. Здравствуйте! Только обращаться в суд с исковым заявлением об обязаниии наследников произвести ремонт жилого дома. Так как нарушаются Ваши права.

24.3. Если сдаете взносы за капитальный ремонт, в счет этих средств и делается ремонт общего имущества собственников (каковыми вы и являетесь)
но соседи взносы вряд ли сдают, попробуйте отремонтировать свою половину так что б соседние помещения не повлияли на разрушение всего здания - такое возможно и делается сейчас так.

24.4. Вы не указали какие разрушения получены в Вашей части жилого помещения. Вызовите специалистов, составьте смету на ремонт и подавайте иск к соседям о компенсации.

24.5. Нет никакой разницы, что дом находиться в собственности граждан. Обследование на предмет пригодности к проживанию администрация обязана делать. Обратитесь с этой просьбой в письменном виде к администрации. В случае отказа обращайтесь в прокуратуру или в суд. Удачи.

24.6. Обязать таких соседей сделать ремонт своей половины дома через суд не удастся, а вот попытаться с них взыскать возможно думаю что нужно сделать экспертизу.

25. У меня проблема с жильём.На очереди с 2009 года. Из 8 детей один инвалид. Скитаемся. Прописаны у свекрови, но дом признан непригодным для жилья, частное владение. Обращаемся, нет помощи. Что посоветуете предпринять, или обратиться? Слышала о законе о Выдаче Жилья до Падхода Очереди, как я могу этим воспользоваться грамотно? Мы в Беслане, Осетия.

25.1. Нет такого закона - нужно обязательно в очередь стать, ст.51,52 ЖК РФ.А потом ждать получение субсидии. Ля ускорения вопроса предоставления Вам жилья обратитесь в прокуратуру и суд.

26. Мама с братом имеют право на получение чернобыльского сертификата на улучшение жил условий. Другого жилья не имеют. Проживают и зарегистрированны сейчас в частном доме, признанным непригодным к проживанию в 2014 г. Дом принадлежит мне, маме и брату в равных долях. Я не участвую в программе, тк имею свою отдельную квартиру. Муниципалитет не выдает маме и брату сертификат до тех пор, пока я не подарю свою долю одному из них, для того, чтобы при получении сертификата передать дом в муниципалитет. Я не хочу дарить свою долю или отказываться от нее в пользу государства. Правомерен ли отказ в выдаче сертификата? Спасибо.

26.1. Мама с братом имеют право на получение чернобыльского сертификата на улучшение жил условий. Другого жилья не имеют. Проживают и зарегистрированны сейчас в частном доме, признанным непригодным к проживанию в 2014 г. Дом принадлежит мне, маме и брату в равных долях. Я не участвую в программе, тк имею свою отдельную квартиру. Муниципалитет не выдает маме и брату сертификат до тех пор, пока я не подарю свою долю одному из них, для того, чтобы при получении сертификата передать дом в муниципалитет. Я не хочу дарить свою долю или отказываться от нее в пользу государства. Правомерен ли отказ в выдаче сертификата? Спасибо.

Я не знаю почему они так говорят получите от них официальный ответ и решите что делать дальше.

27. Частный дом признали аварийным и непригодным для проживания. Я не являюсь собственником данного дома. Я малоимущий пенсионер прописанный в этом частном доме. Могу ли я претендовать на получение жилья вне очереди?

27.1. Здравствуйте. А у Вас вообще какие основания для получения жилья? При переселении новое жилье или выплата предоставляется собственнику.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

28. Моя семья (я, муж и дочь) летом 2016 г. приобрели участок в сельской местности на котором стоял ветхий домик, мы в него прописались. Т.к. хотели встать в гос. программу для постройки частного дома. Этот ветхий дом признали аварийным, не подлежащим капитальному ремонту и непригодным к проживанию. НО! Мы передумали строиться и хотим продать участок! Можно ли этот дом снести и списать его. А нам прописаться к родителям? И будет ли квадратура дома числиться за нашей семьей если мы решим так же встать в программу, но только не на постройку жилья, а на приобретения? Как нам правильно поступить, что бы квадратура дома не "висела" на нашей семье? Спасибо за ответ!

28.1. Здравствуйте. Что бы дать ответ на Ваш вопрос - его надо изучать. В соответсвии с п. 3.1.1. Правил работы ВЮК - вопросы, требующие изучения и анализа - услуга платная.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

29. Моя мама в разводе с моим отцом 27 лет, при разводе она осталась проживать (прописана) в квартире частного дома, в которой собственником является мой отец (дарственная), с двумя несовершеннолетними детьми (я и мой брат). На данный момент мама прописана в этой квартире одна (я выписалась для получения комнаты в общежитии (12 кв. м.), где на данный момент прописаны я и мои 2-е несовершенных детей, сейчася жду третьего ребенка и никакой другой жилплощади не имею, а брат скончался 15 лет назад), а у отца сейчас в собственности однокомнатная квартира, в которой он прописан и проживает. Мама находится на пенсии по возрасту и имеет инвалидность (3 группа), все коммунальные платежи и налоги с момента проживания её в данной квартире она всегда платила исправно. Данная квартира сгорела 4 года назад (оформлением всех сопутствующих документов по пожару и непригодности жилья занималась я), далее я добилась от администрации, предоставления для неё временного проживания в комнате квартиры маневренного фонда (договор найма заканчивается в этом году). Чтобы получить квартиру, на основании программы по переселению из ветхого и аварийного жилья в 2017 г., я попросила в 2016 г. отца оформить заявление (т.к. он является собственником) и дала соответствующие документы, заявление ездили оформлять вместе с ним, квартиру выбирали мы (проживать в данной квартире должны были я с семьёй и мама). На сегодняшний день отец нанял адвоката для осуществления выписки мамы из сгоревшей квартиры в никуда (другой жилплощади она не имеет) через суд с целью получения квартиры по программе собственность взамен сгоревшего жилья без неё. Посоветуйте, пожалуйста, нам, куда (согласно закону) в случае принудительной выписки должна быть прописана мама, которая всю свою сознательную жизнь проживала и была прописана в данной квартире и всё это время только она отвечала за все коммунальные и налоговые платежи (отец, будучи в браке с мамой проживал этой квартире - никогда не был в ней прописан и ни за что не платил). Для дальнейшей защиты в суде помогите мне собрать нужную информацию (ссылки на законы и кодексы РФ, распорядительные документы, ссылки на нормативно-правовые акты). Как в нашем государстве могут оставить пенсионера-инвалида, оставшегося после пожара без жилья и без домашней утвари, ещё и без прописки?

29.1. Здравствуйте. Я Вам очень сочувствую. Но Ваш отец имеет полное право. Выписывают - не куда-нибудь. А в никуда. Пытайтесь воздействовать на своего отца. Закон, к сожалению, на его стороне.
Если бы сгоревшая квартира не была дарственной - было бы другое дело.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

30. Моя мама в разводе с моим отцом 27 лет, при разводе она осталась проживать (прописана) в квартире частного дома, в которой собственником является мой отец (дарственная), с двумя несовершеннолетними детьми (я и мой брат). На данный момент мама прописана в этой квартире одна (я выписалась для получения комнатыв общежитии (12 кв. м.), где на данный момент прописаны я и мои 2-е несовершенных детей, сейчася жду третьего ребенка и никакой другой жилплощади не имею, а брат скончался 15 лет назад), а у отца сейчас в собственности однокомнатная квартира, в которой он прописан и проживает. Мама находится на пенсии по возрасту и имеет инвалидность (3 группа), все коммунальные платежи и налоги с момента проживания её в данной квартире она всегда платила исправно. Данная квартира сгорела 4 года назад (оформлением всех сопутствующих документов по пожару и непригодности жилья занималась я), далее я добилась от администрации, предоставления для неё временного проживания в комнате квартиры маневренного фонда 9 договор найма заканчивается в этом году). Чтобы получить квартиру, на основании программы по переселению из ветхого и аварийного жилья в 2017 г., я попросила в 2016 г. отца оформить заявление (т.к. он является собственником) и дала соответствующие документы, заявление ездили оформлять вместе с ним, квартиру выбирали мы. На сегодняшний день отецнанял адвоката для осуществления выписки мамы из сгоревшей квартиры в никуда (другой жилплощади она не имеет) через суд с целью получения квартиры по программе собственность взамен сгоревшего жилья без неё. Как ей защититься в суде, чтобы не остаться без прописки?

30.1. На сегодняшний день отец нанял адвоката для осуществления выписки мамы из сгоревшей квартиры в никуда (другой жилплощади она не имеет) через суд с целью получения квартиры по программе собственность взамен сгоревшего жилья без неё. Как ей защититься в суде, чтобы не остаться без прописки?
Светлана Сергеевна,
нанимайте юриста либо договаривайтесь с отцом (ищите варианты).

31. Уважаемые Специалисты правового поля.
Хотелось бы обратиться с следующей ситуацией Жилищного вопроса:
В 2014 году муниципальной администрацией Эртильского района мне было предоставлено жилье (многодетный овдовевший отец, прошедший Афган, ветеран войны) – квартира, взамен 2-х комнатной лачуги в частном секторе, признанной ветхим жильем (администрация убила двух зайцев одновременно: и избавила от ветхого жилья, и сократила претендента на очередь). Домов, признанных ветхими, на улице несколько (администрация вовремя подсуетилась: за несколько недель до переселения выкупили обветшавшие участки и лачуги те, кто хотел получить квартиры в новом доме). Тем не менее:
Квартиру, которую дали взамен, на мой взгляд, тоже можно признать непригодной для постоянного проживания, даже аварийной:
- от потолка отходит стена;
- вытяжка перегорожена плитой потолочной – весь дым идет обратно (газовое отопление, свой котел);
- между окнами трещина (говорят, что это "осадка" - на несущей стене?);
- из стены выступает колонна и висит ниже потолочных плит (природа такой проектировки не понятна).
Пытался обратиться с просьбой выкупить данную лачугу, так как у меня домашнее хозяйство, но мне отказали без объяснения причин (хотя некоторые соседи уже выкупили свои ветхие дома по цене участков). Недавно, в добавок ко всему, еще и без предупреждения к моему дому обрезали электрические провода, мотивировав это тем, что жилье муниципальное.
В итоге: и переехать я не могу, так как частный дом с хозяйством, и предоставленное жилье - аварийное, выкупить участок не дают возможности.
Подскажите, как мне быть.
Заранее Вам благодарен.

31.1. Здравствуйте. Направить жалобу в пркуратуру. Из ответа будут видны перспективы дела.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

32. Можно ли продать частный дом, где есть доли малолетних детей, если дом находится в аварийном состоянии, т.е. непригодный для жилья, без выделения долей в другом жилье?

32.1. Не получится, органы опеки не дадут добро, а без их разрешения дом не продадите. В новом жилье придется обязательно выделить доли несовершеннолетним и по размеру не меньше имевшихся.

33. Моя семья не может встать на учёт для получения жилья согласно ст. 51 ЖК РФ, мы не являемся малоимущими или инвалидами. Наш дом признан непригодным для проживания, согласно пров. Нами экспертизы (аварийность, ветхость дома. Дом частный другого жилья нет, администрация отказывает нам в помощи.

33.1. Если Ваш дом признан ветхим и аварийном то Вы имеете на внеочередное право при предоставлении жилья. Обратитесь в суд и обязывайте администрацию обода предоставить жильё. Дом частный или многоквартирный?

34. По заключению комиссии частный дом был признан непригодным для постоянного проживания, как его переделать в нежилой, можно ли там будет проживать? Останется ли там земля для ижс или будет считаться, как под дачный участок? И можно ли будет после капремонта перевести дом обратно в жилое?

34.1. Здравствуйте.
В силу Постановления Правительства РФ № 47. Можно перевести в нежилое помещение в силу ст. 288 ГК РФ, если помещение отвечает требованиям жилого помещения. Вы какие действия предпринимали?

35. У меня непростая ситуация в которой я нахожусь уже 2 года. Я живу в своем частном доме мой дом признан ветхо-аварийным и непригодным для проживания. Меня поставили на учет как нуждающие. Сказали что теперь только ждать когда будут строить дома многоквартирные для нуждающихся. У нас 3 дома строят, но мне сказали что они частные и только для продажи. Но я ждать так долго не могу у меня маленький ребенок 3 лет, я мать одиночка и 3 гр. по слуху, ребенок часто простывает, пол холодный доски половые лежат прямо на земле, фундамент у дома отсутствует, дом бревенчатый, год постройки 1927 г. водослива и туалета нет все на улице, одна печка не отапливает такой большой дом, газ провели в этом году по огороду, но я не могу даже подключится так как не дают разрешение на установку, реконструкцию дома тоже нельзя делать, дом находится между двух подземных выработок (шахта) на глубину 10-15 метр. Нельзя ничего копать и по правой и левой стороне. У меня дом 2 комнатный зал и комната, кухня и прихожка, живем в одной комнате, в зале у нас на потолке балка треснута и держит на болте, начинает немного трескаться пришлось установить деревянный столб. Обращалась в прокуратуру но они сказали что администрация должна вам помочь, но они ни чем не могут нет жилого фонда. Мне предлагали комнату в общежитии, но я отказалась так как там условия еще хуже, кухня общая, ванны нет, воды нет только на кухне и то холодная, и еще мне дали предписание если я заселяюсь в комнату то я должна снести дом в течении 6 мес. я теперь и сьехать не могу и жить в нем опасно. Уважаемые адвокаты помогите мне пожалуйста, что мне делать?

35.1. Здравствуйте! Подавайте в суд административное исковое заявление о признании бездействия администрации незаконным и обязании представить жилое помещение.

35.2. Здравствуйте, Светлана!
При отсутствии свободного социального жилого фонда Вам сложно будет на что-то претендовать, НО обратитесь в прокуратуру, чтобы проконтролировали Вашу ситуацию.
Попробуйте также обратиться к уполномоченному по правам детей Челябинской области.

36. Возбудили дело по получении субсидии, то место работы было не то, потом вродебы то, но потом оказалось строительство я начала позже, чем указала в акте. Субсидия была получена после признания моего частного дома (глиняный флигель 1957 года строения) непригодным для проживания. Акт и заключение комиссии нигде не фигурирует, складывается впечатление, что хотят сделать козлом отпущения. На сколько я понимаю по ст.57 ЖК РФ я должна была получить жилье по соцнайму, либо также вне очереди субсидию. Что делать? Кому писать жалобу? Дом мы построили, т.е. потратили деньги по назначению, не буду говорить, что мы терпели лишения, а еще такое психологическое давление. Кто-то хочет получить повышение, говорят очень сейчас приветствуется возврат субсидий.

36.1. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру согласно ст. 10 Закона РФ от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации": "В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов".
Они проверят законность действии полиции.
И нанимайте адвоката.
Защитник приглашается подозреваемым, обвиняемым, его законным представителем, а также другими лицами по поручению или с согласия подозреваемого, обвиняемого. Подозреваемый, обвиняемый вправе пригласить несколько защитников.

36.2. Постановление о возбуждении уголовного дела Вы имеете право обжаловать в прокуратуру, на основании ст. 124 УПК РФ. Также можете обжаловать в суд.

36.3. В прокуратуру с жалобой обратитесь.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.07.2016) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 7. Требования к письменному обращению

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

36.4. "Субсидия была получена после признания моего частного дома (глиняный флигель 1957 года строения) непригодным для проживания. Акт и заключение комиссии нигде не фигурирует, складывается впечатление, что хотят сделать козлом отпущения. На сколько я понимаю по ст.57 ЖК РФ я должна была получить жилье по соцнайму, либо также вне очереди субсидию. Что делать? Кому писать жалобу?" - вас обвиняют по ст.159.2 УК РФ, видно, что документов много и дело очень запутано - и вы хотите получить совет по сайту...? а адвокта не думали нанять?

36.5. Очевидно, возбудили дело по ст. 159.2. (Мошенничество при получении выплат) УК РФ - Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах. Интересная статья для органов; согласно п.2 ст.151 УПК РФ относится к подследственности органов внутренних дел Российской Федерации.
Вам нужно нанимать адвоката. Регистрировать права на дом, собирать подтверждающие строительство документы и направлять жалобу в Прокуратуру (ст.10 ФЗ «О прокуратуре РФ»).

36.6. В вашем случае речь идет не о том, что вы потратили деньги не по назначению, а по поводу того, что вы не имели право в силу ст.ст.57 ЖК РФ на признание в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Поэтому если есть возбужденное дело, то писать куда-либо бессмысленно. Здесь нужно работать именно в рамках уголвного дела и заниматься этим должен адвокат.

37. Если частный дом признают непригодным для проживания, то какая дальнейшая судьба дома и его жильцов? Сказали, что администрация должна его снести. Общая площадь 33 кв. м, жилая 25 кв.м. Прописано 8 чел. Стоим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1987 г. Сказали, что в лучшем случае предоставят на всех комнату в общежитии площадью 33 кв.м. Законно ли предоставление такой площади, если мы стоим на учёте нуждающихся?
Земля находится в пожизненном пользовании. Собственник мой отец. Ему 74 года, он вообще не согласится ни на какое переселение, а нам жить негде. Можно ли будет на месте снесённого дома построить в дальнейшем новый?

37.1. Если вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то вам должны предоставить жилье исходя из социальной нормы с учетом всех членов семьи, прописанных в квартире.

38. Являюсь ли я переселенцем из ветхого жилья, если у меня частный дом. Комиссия районная сделала заключение признали непригодным для проживания? Спасибо.

38.1. Да поскольку ваш дом признан ветхим вы можете встать на очередь на получение муниципального жилья, хотя не факт что оно вам поможет поскольку такая очередь идет медленно.

38.2. Если дом признан непригодным для проживания, обращайтесь в местный муниципалитет для постановки на жилищный учет. Имеете право на обеспечение жильем вне очереди. Отказ в постановке на учет можно обжаловать в суд.

39. У меня частный дом. Была комиссия района, признали дом непригодным для проживания. В самоуправлении говорят, что я не являюсь переселенцем по программе из ветхого жилья, потому что дом в собственности. Чему верить? Спасибо.

39.1. Здравствуйте! Независимо от того, в собственности дом либо нет, при расселении вам положено равноценное жилье и в том же районе населенного пункта.

40. В 2014 году мой жилой дом, который является частной собственностью признан межведомственной комиссией непригодным для проживания. Моя семья на учёте как малоимущая не состоит. Наш доход немного выше этого уровня.
Мы можем встать на учёт в администрацию, для получения денежных средств на строительство? Земля в собственности.

40.1. Здравствуйте! Можете, если вы подразумеваете получение денежной субсидии, также вы может встать на очередь для получения жилья согласно ст.51 ЖК РФ.

41. Могут ли органы государственной власти, в принудительном порядке заставить снести дом, признанный непригодным для проживания в результате наводнения в г.Крымск в 2012 году.? Дом находится в частной собственности, огорожен забором, вход в дом закрыт, угрозы окружающим не представляет. От государства, собственником данного жилья, была получена выплата на приобретение жилья в виде сертификата.

41.1. Никто не может никого ничего заставить сделать принудительно, кроме случая, когда есть судебное решение по существу, вступившее в законную силу.

42. Я инвалид-колясочник 1 группы хотел бы проконсультироваться у вас по следующему вопросу.

Я живу в частном доме с печным отоплением и баней. Собрал все необходимые документы и отправил в администрацию нашего города. В результате чего межведомственная комиссия признала мой дом непригодным для проживания меня как инвалида-колясочника. На основании этого решения Территориальное Управление по Ленинскому району г. Кирова признала меня нуждающимся во внеочередном предоставлении жилья. Затем, я обратился в суд с требованием обязать администрацию города во внеочередном порядке предоставить мне благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не менее 28 кв.м, так как мне положена дополнительная жилплощадь поскольку моё заболевание входит в перечень заболеваний предусмотренных постановление правительства от 21.12.2004 № 817.
В результате чего суд обязал администрацию МО "Город Киров" предоставить мне вне очереди благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры по договору социального найма в черте города площадью не менее 28 кв.м.
Однако администрация города прислала мне письмо в котором говориться, что выделенные в этом году деньги закончились и поставила меня на очередь на 2018 год.
В связи с этим у меня к вам следующие вопросы:
Как я могу ускорить исполнение решения и могу ли я Изменить порядок его исполнения в судебном порядке и через какое время со дня открытия Исполнительного производства я это могу сделать.
Заранее большое спасибо.

42.1. В этой ситуации Вы можете получить исполнительный лист, обратиться с ним в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства. Приставы в ходе исполнительного производства отразят факт того, что решение не исполняется и будут добиваться его принудительного исполнения..
.
На этом основании Вы сможете обратиться в суд с заявлением об изменении порядка исполнения с квартиры на деньги. ст. 203 ГПК РФ. Через сколько в суд обращаться зависит от местной практики, но обычно не раньше чем через полгода с даты возбуждения исп. производства и нужно, чтобы в производстве было отражено неисполнение. Или же вправе оспаривать решение Администрации на включение в очередь в 2018 г. , т.к. это не правомерно, Администрация обязана исполнить решение суда. ст. 13 гпк рф.

42.2. ---Здравствуйте, вам нужно обращаться к приставам в ССП и решать вопрос по исполнению решения суда а при отказе. обжаловать их действия в суде. ЖАЛОБА НА ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЯ ПРИСТАВА). [Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 18] [Статья 122] Статья 122. Сроки подачи жалобы Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).
Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава. Жалоба поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.
Статья 360 КАС. Оспаривание постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия)
Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 настоящего Кодекса.

Удачи Вам и всего хорошего.

42.3. Ускорить исполнение решения суда можно следующими способами:
1 Обратиться на основании ст10 ФЗ О прокуратуре РФ обратиться с жалобой в прокуратуру..
2 Как показывает многочисленная практика подобных случаев на судебных приставов-исполнителей особой надежды нет Они удовлетворяются отписками из местных администраций.
3.Наиболее реальный вариант решить проблему по обеспечению жилья-это обратиться в суд вынесший решение об изменении способа исполнения судебного решения ст203 ГПК РФ.Вместо квартиры просить суд взыскать с администрации города деньги,равные стоимости присужденной вам квартиры. С таким заявлением вы можете обратиться в любое время после возбуждения исполнительного производства.Но лучше немного подождать,чтобы у вас на руках были факты,что приставы не могут исполнить решение по предоставлению квартиры.Тем самым чтобы было весомое основание обратиться в суд с заявлением об измнении способа исполнения судебного решения.

42.4. К сожалению, нет--даже если обратитесь в службу судебных приставов.
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (действующая редакция, 2016).
Администрация --это бюджетная организация,деньги на приобретение жилья выделяется из федерального и регионального бюджетов. За 2017 год уже запланировано (к сожалению, кроме Вас есть льготники, и по решению суда,которые должны получить жилье вне очереди..)А Вас включили в перечень льготников, которые получать жилье в 2018году...
Если получите в 2018 году--это очень хорошо!!!!

42.5. Уважаемый Павел!
Согласно ст.13 ГПК вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Принудительное исполнение решений судов возложено на судебных приставов.
Именно они обязаны принять все зависящие от них меры.
В данном случае судебный пристав должен явиться лично к главе администрации города и показать ему ст.315 УК
Есть уголовная ответственность за неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 31] [Статья 315]
Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Если и это не возымеет и администрация будет настаивать на отсутствии финансирования пристав может прибегнуть к реальному привлечению к уголовной ответственности с соблюдением необходимой процедуры.
Желательно подключить также органы прокуратуру - пусть проведут проверку и вынесут представление.
Не поможет - обратиться в вышестоящую администрацию, депутатам Кировской области, наконец,Президенту РФ.
Знайте, что согласно бюджетного законодательства отсутствие финансирования не является основанием для неисполнения обязательств, тем более ,подтвержденных решением суда.Администрация города должна запросить на эти цели необходимые средства из бюджета области в порядке межбюджетных отношений.Пусть вносят необходимые изменения в бюджетную роспись и выделяют деньги не в 2018 году, в текущем или 2017 году.Так как 2018 год - это слишком долго.Потом скажут - ждите в 2019 году и так далее.
Знайте,Павел,что у Вас есть право изменить способ исполнения решения суда.И если нет жилья в городе,если суд по решению суда обязан Вам предоставить именно жилье, то можете просить суд обязать выделить деньги на приобретение жилья.
Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе изменить способ и порядок его исполнения (ст.203 ГПК).
Уверен,что у Вас,Павел,все получится!

42.6. Здравствуйте. Подавайте заявление об изменении порядка исполнения решения суда. Можно подавать через пять дней со дня получения должником постановления. Федеральный закон "Об исполнительном производстве", N 229-ФЗ | ст 30
12. Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Возможность изменения порядка исполнения решения суда предусмотрена статьей 434 ГПК РФ. Порядок рассмотрения заявления установлен статьей 203 ГПК РФ.
Примерный образец заявления об изменении порядка исполнения решения суда
В ___________________________
(наименование суда)
От: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Заинтересованные лица: ________
(ФИО полностью, адрес)
по гражданскому делу № _______
по иску __________ (ФИО истца)
к ____________ (ФИО ответчика)

Заявление об изменении порядка исполнения решения суда
«___»_________ ____ г. судом вынесено решение по делу, которым _________ (указать, о чем вынесено решение судом, какие обязанности этим решением возложены на ответчика).

Исполнить решение суда в установленном порядке невозможно, поскольку _________ (указать причины, препятствующие исполнению решения суда).

Для исполнения решения необходимо изменить порядок исполнения _________ (указать, как необходимо изменить порядок исполнения, почему, какие последствия ожидаются).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

Изменить порядок исполнение решения суда _________ (указать, как необходимо изменить порядок исполнения
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копии заявления об изменении порядка исполнения решения суда
Документы, подтверждающие основания для изменения порядка исполнения
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись: _______
Подробнее >>>

43. Два года назад я унаследовал частный дом старой (90 лет назад) постройки, практически непригодный сейчас для проживания. Дом расположен на муниципальной земле. Здесь же расположен незаконно возведенный несколько лет назад еще один дом в статусе "самозастрой", в котором проживает мой двоюродный брат. Я же с семьей проживаю по другому адресу. Наличие самозастроя послужило причиной отказа мне в приватизации земельного участка. Двоюродный брат снести незаконно возведенный дом отказывается по причине отсутствия другого жилья для проживания. Узаконить самозастрой не хочет, ссылаясь на дороговизну процедуры. (Формально это должен сделать я, как собственник законного дома).
Прошу ответить, кто будет нести ответственность, если, к примеру, случится пожар в самозастрое и от огня пострадают другие постройки на соседних земельных участках. Еще раз повторюсь: - собственник законного дома я, но там не проживаю
- в самозастрое проживает двоюродный брат.

43.1. Сносить это нужно в судебном порядке

43.2. Добрый вечер, Владимир! Вы - собственник "законного" дома, соответственно, Вы - пользователь земельного участка. За то, что происходит на этом земельном участке, находящимся в ВАШЕМ! пользовании, нести ответственность будет кто? Правильно, Вы! Конечно, если не докажете, что кто-то "проник на участок", поджёг и т.д. Но это всё будет, так сказать, весьма и весьма умозрительно. Вопрос: Ваш брат "прописан" в "законном" доме или нет? У него в принципе есть права проживать на данной территории?
Далее. Если "законный" дом через некоторое время "исчезнет с лица земли" (Вы пишете, что он непригоден для проживания), то его "ликвидируют" как Объект недвижимости. А вот тогда муниципалитет имеет полное право "забрать" участок у Вас, так как лишившись собственности на участке Вы практически "автоматом" лишитесь права пользования этим участком. А вот тут вопрос: "Это Вам надо?" Вряд ли. Поэтому необходимо свои проблемы решать. А для начала надо выяснить ещё раз возможности "приватизации земли". Самозастрой не всегда является препоном в этом деле. Надо изучать документы и делать необходимые запросы.
Удачи Вам! Обращайтесь.

44. Ветеран ВОВ получал субсидию на приобретение жилого помещения и приобрел его, на основании признания предыдущего жилья (частного дома) НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. Сейчас он там прописан в старом жоме (т.к. не выписывался) и продолжает проживать. Имеет ли он право проживать в НЕПРИГОДНОМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ жилье?

44.1. Имеет ли он право проживать в НЕПРИГОДНОМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ жилье?
Нет, не имеет права, если приобрел новое жилье

45. Я инвалид 1 группы проживаю в аварийном частном доме непригодном для проживания поставили на учет нуждающихся в жилом помещении как малоимущих нужно ли писать заявление на льготную очередь для получения.

45.1. Пишите заявление о том, что ваш дом аварийный и пусть поставят на очередь по льготному списку так как вы являетесь инвалидом 1 группы.

46. Ветхое жильё. Добрый вечер. Мой частный дом признан комиссией непригодным для проживания. Я инвалид I группы в сельской местности. Могу ли я претендовать на жилую площадь.

46.1. да,конечно,можете претендовать.Вас обязаны поставить на учет и обеспечить жильем вне очереди

47. Частный жилой дом сгорел в 2012 году. Получили по наследству этот дом и землю, на которой он находится. На участке строить новый дом запрещено, т.к. по новому плану города там будут объекты медиц. И оздоровит. Назначения. В администрации сказали, что можно встать в очередь как непригодный для проживания и получить новую 2-комн. Квартиру. НО! Очередь уже до 2030 года расписана, другого жилья нет. Неужели мы в таком случае не первоочередники? Почему другие дома (просто ветхие) расселяют, а "погорельцы" должны в конец списка вставать? Это регламентируется законом?

47.1. Добрый день. Если нельзя строить новый дом - восстанавливайте старый. Запрещать восстановление никто не вправе

48. Я написала заявление на обследование моего дома на непригодность для проживания. Дом в собственности моего отца. Приходила межведомственная комиссия для осмотра дома. В ответе написали, что рассмотрены предоставленные документы и проведён осмотр дома. Т.к. жилой дом является частным домовладением, то обследование принадлежащего Вам на праве собственности здания, необходимо выполнить за собственные средства. На основании отчёта об обследовании МВК проведёт оценку жилого помещения.
Никакого акта МВК в своём ответе не предоставила. Я написала претензию, чтобы МВК предоставила мне акт обследования жилого помещения с указанием членов МВК.
Во втором ответе написали почти копию первого ответа.
Должна ли была комиссия составить какой-то акт об осмотре дома или нет? Как добиться акт осмотра дома МВК?

48.1. Любовь, чтобы дать квалифицированный ответ на Ваш вопрос, необходимо знать Положение о порядке признания частных и многоквартирных домов непригодными для проживания (аварийными, ветхими) в Вашем регионе.

49. Я мать одиночка двоих детей (мужа нет в живых). Проживали в частном доме, после наводнения все имущество потеряли. Дом признали непригодным для жилья. На что мы можем рассчитывать? Проживаем в Приморском крае. Заранее спасибо.

49.1. Вы вправе рассчитывать на получение жилья из маневренного фонда, Ирина. Обратитесь в администрацию.

50. Как получить молодой семье жилье по государственной программе, если они являются малоимущими? Дочь не работает, по уходу за ребенком сидит. Зять работает в РОВД, зарплата 25000. Для того чтобы вступить в эту программу нужна справка из банка о платежеспособности. У нас цена на однокомнатную квартиру от 1200000 до 1600000, (Ноглики Сахалинской области) ,соответственно если оформлять ипотеку платеж будет как раз вся зарплата будет уходить на кредиты. И еще вопрос, у дочери была жилплощадь, моя мама прописала ее с грудным ребенком у себя в частном доме, но 9 марта этого года дом сгорел. Какую помощь должны предоставить по закону наша администрация? Мы написали в администрацию заявление о признании дома непригодным к проживанию, нам прислали ответ, что для принятия решения нам надо предоставить заключение проектно-изыскательской организации. Дом был в собственности. Мы должны за свой счет делать это заключение? И для чего оно нужно?

50.1. Вам нужно собрать полный перечень документов которые дала вам администрация

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение