Обмен частного дома на квартиру

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. 4-х комнатная квартира неприватизированная с долгами по жкх, хочу обменять на частный дом.

1.1. Здравствуйте! Без согласия собственника квартиры - муниципалитета вы ничего не сможете сделать с квартирой. У вас, как у нанимателя, только право пользования (проживания) в этой квартире.

1.2. Вы сначала приватизируйте свою квартиру, а потом уже меняйте. Вы не являетесь собственниками данной квартиры и посему не можете ею распоряжаться.

1.3. Приватизируйте жилье, для дальнейшей продажи. Заинтересованное лицо в приобретении вашей квартиры оплатит долги по ЖКХ, которые соответственно будут вычтены из стоимости за квартиру.

1.4. Здравствуйте, Марина!
Не получится у Вас законным способом это сделать, исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ), так как обменять квартиру, используемую по договору социального найма, возможно согласно статьи 72 ЖК РФ на такую же квартиру, используемую кем-то по договору социального найма. Это конечно возможно сделать при некоторых условиях полузаконным способом.
А лучше всего Вам следует приватизировать эту квартиру, а потом обменять на этот частный дом.
Удачи Вам.

2. Осуществляю обмен квартиры на частный дом. Владение в обоих случаях менее 3 х лет. Оценка квартиры и до 1 миллиона. Надо ли платить 13% налога?

2.1. Если по договору мены стоимость имущества разная, то подоходный налог будет платить тот, кто получал доплату, то есть у кого имущество было дороже полученного.


3. Мама просит сделать доверенность обменять частный дом на квартиру. От частного дома 1/4 на меня, я потеряю свою долю после обмена.

3.1. Нужно, взять с неё обязательство, что она выделит вам вашу долю.

3.2. Нет не потеряете, это мена, вы свою 1/4 долю меняете на 1/4. В доверенности укажите четкий порядок и все.

4. В моём совершеннолетнем возрасте, родители приватизировали квартиру и обменяли на её на частный дом, после смерти родителей я стал наследником и единственным собственником этого дома, дом находился в санитарно-защитной зоне алюминиевого завода, и дом шёл под переселение за пределы санитарно-защитной зоны, дом сгорел, дальше я встал на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, и обратился в суд на правах обязать администрацию города переселить спорный дом за пределы санитарно-защитной зоны, суд удовлетворил мои требования Согласно решению суда, администрация обязана за счёт расходов связанных с переселением жителей за предел санитарно защитной зоны, и предоставить мне жилое помещение на условиях социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому помещению общей площади.
По решению суда, администрация муниципального образования предоставила мне помещение по договору социального найма, и дальше обратилась в суд о снятии меня с регистрационного учёта и прекратить право собственности на жилой дом в связи с его гибелью. Очень хотелось бы узнать, имею ли я право приватизировать новую квартиру полученную по договору социального найма?

4.1. Здравствуйте.

Да, имеете на это право.

5. Купили квартиру за материнский капитал в апреле этого года. Хотим обменять ее на частный дом. Возможно ли это? И что для этого нужно?

5.1. Жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Для регистрации в регистрирузие орган необходимо представить:
а) документ об уплате государственной пошлины;
б) свидетельства о государственной регистрации прав собственности на обмениваемые жилые помещения, выданные до 15.07.2016, либо выписки из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию прав на недвижимость;
в) договор мены жилых помещений;
г) нотариально заверенные заявления супругов о согласии на проведение обмена жилых помещений;
д) согласие органов опеки и попечительства (если собственником или одним из собственников помещения является несовершеннолетний).
Договор мены. В случае, в случае регистрации перехода права собственности на недвижимость, находящейся в долевой собственности, удостоверяется нотариусом.
Таким образом тратить деньги на услуги риэлтора на оформление договора мены не следует, его оформят в нотариальной конторе.

5.2. Теоретически возможно. Самое главное чтобы существующие условия проживания для детей улучшались при приобретении дома. Вам необходимо сообщить об этом в орган опеки, они проведут проверку, посмотрят новый дом, и если все их устроит (в плане отсутствия ущемления прав детей), они разрешат Вам сменить жилье. Для более точной процедуры обратитесь в орган опеки.

6. Можно ли обменять 1-комнатную квартиру купленную на мат. капитал на 1/2 частного дома большей площадью чем кв?

6.1. Поскольку квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, разрешение данного вопроса в компетенции органов опеки и попечительства,

7. Проживаем в квартире я, муж и сын. Хотим обменяться с родственниками мужа на частный дом. Как правильно и выгодней сделать это юридически?

7.1. Здравствуйте! Если юридически, то можете составить между собой договор дарения имуществ, либо составит договор мены. Главное - правильно составить такой договор.

8. Будет ли облагаться налогом обмен частного дома на квартиру, если по кадастровой стоимости дом стоит меньше чем квартира, но оба объекта меньше одного миллиона рублей. И еще 1/2 доли в квартире в собственности более трёх лет, а другая по договору дарения менее. Если да, то кто будет оплачивать налог? Заранее спасибо.

8.1. Здравствуйте!
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. (п.п. 2-4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
Сособственник квартиры, у которого доля находилась в собственности менее 3 лет, должен платить НДФЛ. Второй сособственник не должен платить НДФЛ при условии, что право собственности приобретено по одному из оснований, указанных выше.
Каждая сторона договора мены, не освобожденная от уплаты НДФЛ по указанным выше основаниям, должна уплатить НДФЛ исходя из цены квартиры и дома, указанной в договоре мены. При этом при определении налоговой базы они имеют право на имущественный налоговый вычет в сумме, равной стоимости обмениваемых квартиры/дома, не не более 1000000 руб.
Таким образом, если цена квартиры/дома в договоре будет определена в размере меньше 1000000 руб. и при получении имущественных налоговых вычетов, НДФЛ для каждой из сторон составит 0 руб.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

9. Я хочу обменять частный дом на квартиру, дом мне достался по наследству а земля находится в пользовании. Какие документы мне нужны и как я смогу его объменять.

9.2. Имеете такое право как собственник, ст.209 ГК РФ. Не важно, что дом в наследство получен. Для этого надо составить договор мены. Если земля в пользовании, то сделайте межевание, поставьте земельный участок на кадастровый учет и оформляйте договор. Укажите все в договоре мены.

ГК РФ
Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

9.3. Нужен договор мены дома.
Ст. 567 ГК РФ гласит:
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Ну и документы на дом - это выписка или свидетельство о праве собственности на дом.
С другой стороны выписка или свидетельство о праве собственности на квартиру.

9.4. Нужно получить свидетельство о праве на наследство. После этого в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ сможете распоряжаться имуществом. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для этого нужно будет заключить договор мены (статья 567 Гражданского кодекса РФ), акт приема-передачи, заплатить госпошлину, если не регистрировали право собственности на себя, вам тоже заплатить госпошлины, нужны будут паспорта сторон сделки, а заявление на регистрацию права собственности заполнит специалист Росреестра, куда нужно будет обратиться для регистрации права.

9.5. Вам нужно заключить договор мены в простой письменной форме в соответствии со ст.567 ГК РФ и сдать документы на регистрацию права собственности в РОсреестр. Нотариус в данном случае не нужен, а договор можно составить у любого юриста или в любом агентстве недвижимости.
Также потребуется кадастровый паспорт на дом и квартиру.

9.6. Здравствуйте, Вы как собственник в силу требований ст. 209 ГК РФ вправе это сделать и для всего этого вам необходимо будет оформить и составить договор мены.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Договор мены жилых помещений - это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое (ст. 567 ГК РФ).

Согласование договора мены жилых помещений следует начать с существенных условий.

К существенным условиям договора мены жилых помещений следует отнести условие о взаимных обязанностях сторон.

При равноценном обмене эти условия сводятся к следующему:

- первая сторона обязана передать второй стороне обмениваемое жилое помещение и одновременно принять от второй стороны жилое помещение, передаваемое в обмен на ранее принадлежавшее первой стороне;

- вторая сторона обязана принять передаваемое в обмен ранее принадлежавшее первой стороне жилое помещение и одновременно передать первой стороне жилое помещение, собственником которого до совершения сделки являлась вторая сторона.

При обмене неравноценных жилых помещений в договоре должны быть указаны стоимости каждой квартиры, а также определен размер доплаты, которую должен внести собственник меньшей по стоимости квартиры, исходя из разницы стоимости двух объектов (ст. 568 ГК РФ).

В договоре обязательно должны быть указаны идентифицирующие признаки обмениваемых жилых помещений: наименование (например, квартира или комната), количество комнат, адрес квартиры, общая и жилая площади.

Кроме того, в договоре мены обязательно должны быть отражены данные правоустанавливающих документов на каждый объект недвижимости каждой стороны договора.

Существенным условием договора мены жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этими жилыми помещениями после перехода права собственности на них, является также перечень этих лиц с указанием их прав на пользование обмениваемыми жилыми помещениями (ст. 558 ГК РФ).

В качестве таких лиц могут выступать: арендаторы; наниматели и постоянно проживающие с ними граждане; поднаниматели жилого помещения в пределах срока действия договора поднайма; получатели ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, если в договоре оговорено проживание их в данном жилом помещении; отказополучатели, проживающие в жилом помещении в силу завещательного отказа; бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения.

Учитывая, что во многих случаях жилые помещения к моменту совершения мены остаются несвободными, в договоре следует определить порядок освобождения обмениваемых помещений с переходом права собственности на них от прежнего к новому собственнику. Этот порядок должен устанавливать очередность и сроки не только юридического (снятие с регистрационного учета по месту жительства), но и физического освобождения жилых помещений.

В акте приема-передачи помимо описания обмениваемых квартир желательно предусмотреть также список всего имущества и оборудования, приобретаемых с каждой квартирой и находящихся в них в момент передачи (например, предметов мебели, сантехники), а также отметить все недочеты в состоянии объектов недвижимости (например, состояние ремонта, оборудования и т.п.) и описать имеющиеся дефекты.

Договор мены подписывается в количестве, равном числу сторон договора, с одним дополнительным экземпляром для органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода прав собственности.

Подготовьте основные документы.

К ним относятся (п. п. 1, 2 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):

а) заявление стороны договора о регистрации перехода прав собственности на старое недвижимое имущество и регистрации права собственности на новое недвижимое имущество;

б) свидетельства о правах собственности на обмениваемые жилые помещения;

в) кадастровые паспорта на обмениваемые жилые помещения. После 01.01.2013 представлять их необходимо только в случае, если сведения об объектах недвижимости отсутствуют в государственном кадастре;

г) договор мены жилых помещений;

д) нотариально заверенные заявления супругов о согласии на проведение обмена жилых помещений;

е) согласие органов опеки и попечительства (если собственником или одним из собственников помещения является несовершеннолетний).

В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.

Также могут понадобиться копии вышеуказанных документов.

Уплатите госпошлину (за регистрацию договора и за регистрацию права собственности). Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию договора мены каждый из них должен уплатить по 1000 руб., а за регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного в результате сделки, каждая сторона уплачивает госпошлину в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате госпошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Обратите внимание!

Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Представьте документы в Управление Росреестра по месту нахождения одного из обмениваемых жилых помещений по вашему выбору для регистрации прав собственности на жилые помещения.

Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте.

При отправке документов по почте подлинность подписей заявителей на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилыми помещениями должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность (паспорта) (абз. 3, 4, 5, 8 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

При представлении документов лично или через многофункциональный центр необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) (абз. 11, 12 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя (абз. 3 п. 5 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России N 723 от 29.11.2013).

Примечание. Порядок представления заявления и необходимых документов в электронной форме, а также требования к формату заявления утверждены Приказами Минэкономразвития России N 723 и N 722 от 29.11.2013.

Вам должна быть выдана (отправлена) расписка в получении документов (п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов. Если для регистрации представлены нотариально удостоверенные документы, то регистрация прав проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

Получите в Управлении Росреестра новые свидетельства о правах собственности на жилые помещения.

Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены (Информация Росреестра от 25.05.2015).

Регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем заявителю выдается уведомление. В случае несогласия данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Частой причиной отказа в регистрации прав собственности на жилые помещения является подача неполного пакета документов либо их неверное оформление. Поэтому к сбору документов на регистрацию прав собственности необходимо отнестись ответственно.

Примечание. При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению договора мены жилых помещений и прав собственности на них. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

Обратите внимание!

При обмене жилья возможно возникновение облагаемого НДФЛ дохода. Доход от реализации имущества по договору мены определяется исходя из стоимости имущества, полученного гражданином от другой стороны договора. При этом налогоплательщик вправе применить имущественный налоговый вычет (п. 9 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)).

9.7. Форма договора мены специально в законе не определяется, поэтому к договору мены недвижимого имущества подлежат применению нормы о форме договора продажи недвижимости (п. 2 ст. 567 ГК РФ). Это означает, что договор мены недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

КРОМЕ договора мены (правильно составленного) необходимы:

- подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП;

- документ, подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права);

- подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий договора в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ);

- кадастровый паспорт жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данный документ);

9.8. Здравствуйте! Вам необходимо будет заключать договор мены. ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. На Ваш дом необходимы будут правоустанавливающие документы, а именно свидетельство о праве на наследство, технический план, кадастровый паспорт, домовая книга, справка из паспортного стола, документы на землю, если она у Вас в безвозмездном пользовании, то это скорее всего будет постановление о выделении земельного участка. А вот по квартире надо смотреть отдельно, в зависимости от ситуации. Ваши документы удостоверяющие личность, если в квартире долевая собственность, то договор должен будет удостоверен нотариально, ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Переход прав подлежит государственной регистрации в Росреестре.

9.9. Здравствуйте!
1)я хочу обменять частный дом на квартиру.
ОТВЕТ: Обмен дома на квартиру оформляется, как и прочие сделки с недвижимостью, посредством составления договора, акта передачи имущества и последующей регистрации. Равноценная мена предусматривает одинаковую стоимость обоих помещений по оценке БТИ. В случае неравноценного обмена договором предусматривается доплата. На момент оформления сделки все коммунальные платежи должны быть погашены, а для учета прав несовершеннолетних, инвалидов и недееспособных граждан обязательно согласие органов опеки. При мене дома на квартиру производится перерасчет стоимости и состояния объектов недвижимости с учетом земельного участка. Обязательно выясняется наличие задолженности, обременений и т. д. Проверить все факты в отношении помещений и учесть все юридические аспекты самостоятельно очень сложно. Обращение к юристам, специализирующимся на оформлении сделок с недвижимостью и получение консультации гарантирует соблюдение прав и интересов клиента.
2)Земля находится в пользовании.
ОТВЕТ: Можете продать дом не оформляя землю в собственность. К новому собственнику строения перейдет право пользования земельным участком и он уже может оформить этот участок в собственность на себя.
Можно оформить земельный участок в собственность по упрощенному порядку без межевания. Это недорого и довольно просто при наличии документа о выделении этого участка на праве бессрочного пользования по 93-ФЗ УДАЧИ!

9.10. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что у вас получится это сделать, так как земельный участок не находится у вас в собственности. Возможно что придётся дом продавать, и покупать квартиру. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ). В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

10. Мой вопрос таков. Я хочу обменять долю в квартире на частный дом. Сам заниматься не могу т.к. сейчас работаю в другом регионе. Мне предложили оформить доверенность на риэлтора. Но я боюсь остаться без ничего. Подскажите как быть в данной ситуации.

10.1. Здравствуйте.
Чтобы не остаться без ничего, Вам необходимо в доверенности указать ограничение прав риелтора, то есть, чтобы он не имел право первой подписи.

10.2. Добрый день, я понимаю так, что Вам необходимо оформить доверенность, на представление Ваших интересов, в которой четко надо прописать, какие действия риэлтору поручаете. Но соответственно для этого надо найти порядочного сотрудника, о котором имеются положительные отзывы.

11. Хотим обменять приватизированную квартиру на частный дом. как это проще сделать без купли-продажи? Какие нужны документы?

11.1. День добрый! Оформляйте договором обмена, заключите договор и регистрируйте в росреестре через МФЦ--госпошлина 2 тыс. руб.
удачи Вам успехов.

11.2. Добрый день, Наталья! Если у дому и квартиры не один собственник, а они находятся в обще долевой собственности, то сделку можно оформлять только через нотариуса. Только после этого сможете зарегистрировать в регистрационной палате. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

12. Посоветуйте пожалуйста, как правильно оформить обмен квартиры на частный дом все в собственности - через договор дарения, купли продажи, или обмен и где это можно оформить.

12.1. Можно оформить договором мены жилых помещений в простой письменной форме. Документы следует передать на регистрацию в Росреестр по месту нахождения объектов недвижимости.

12.2. Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, поэтому можете сделать как обмен, а можете как куплю-продажу. С договором и документами о собственности необходимо обратиться в отделение Росреестр или МФЦ.

12.3. Добрый день! Проще всего заключить договор мены в таком случае, всего один договор, и там прописать все условия, можно сделать и у нотариуса, поделив расходы на обе стороны, так просто будет надежнее, и нотариус уже сам все сделает как положено.

12.4. Доброго времени суток. Если собственник жилого помещения не является близким родственником, то дарение оформлять не стоит, вам нужно оформить или обмен жилыми помещениями или два договора купли-продажи.

13. Был обмен квартира на частный дом, документы до конца не переоформили, дом оформлен на прежних хозяев, как переоформить проще и быстрее на себя? Хозяева дома не против, и примерная цена?

13.1. Здравствуйте, сосиавляйте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности в органах росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего

14. Хотим обменять наш частный дом на 3 х комнатную квартиру. Существует несколько основных моментов. Во-первых на квартире висит долг в размере 50 000 рублей за услуги ЖКХ (до ФССП дело не дошло пока), во-вторых наследники квартиры являются двое несовершеннолетних лица. Скажите пожалуйста, как в данной ситуации правильнее оформить сделку, алгоритм действий. Важно также узнать о юридической "чистоте" собственности, как сделать все по букве закона, без сложностей, чтобы никто потом не претендовал на эту квартиру спустя годы. Спасибо.

14.1. Нужно получить разрешение органа опеки на совершение такой сделки. Сделка должна оформляться в нотариальном порядке. Наличие задолженности не является препятствием для совершения сделки.

14.2. Добрый день. Сначала Вам надо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, после подаете объявление или заключаете договор на оказание услуг с агентством недвижимости.
Долг по ЖКХ можете заплатить деньгами, которые будут оставлены в качестве задатка. Но лучше сразу этот вопрос оговорить при продаже дома.

14.3. Ув. Андрей, коль скоро квартира находится в долевой собственности, то сделку необходимо оформлять у нотариуса, при этом должно быть получено согласие органов опеки. Юридическую "чистоту" сделки обеспечит нотариус. Но Вы сами можете получить выписку на интересующую Вас квартиру из которой получите сведения о правообладателях и наличии ограничений.

15. Здравствуйте) Мы обменяли квартиру на частный дом. Через 7 месяцев узнали, что дом подтоплялся и бывшей владелице была выплачена денежная компенсация. Имела ли она право произвести обмен такого жилья? Можно ли отменить сделку?

15.1. Согласно действующему законодательству о расторжении договора купли-продажи возможно если будет доказано что вы действовали продлением заблуждения.

15.2. "Имела ли она право произвести обмен такого жилья? "

Законом это не запрещено.
"Можно ли отменить сделку?"

Нужно читать ваш договор купли продажи, чтоб вам ответить.

16. Мы с мужем хотим обменять квартиру на частный дом, в квартире прописан наш сын (2 года), и дочь моего мужа (8 лет) от предыдущего брака (незарегистрированного) Сможем ли мы это сделать? И будет ли, по закону, иметь какое то влияние на подобные сделки бывшая сожительница мужа, т.к. в нашей квартире прописана ее дочь? Спасибо.

16.1. Здравствуйте! Сожительница Вашего мужа никак не может повлиять на совершение сделки по обмену квартиры на дом, более того Ваш муж в новом доме не обязан прописывать дочь. Раз он платит алименты на содержание дочери, значит ее место жительства определено с матерью и мать обязана предоставить ребенку регистрацию по своему месту жительства. Удачи и всего доброго.

16.2. Вы можете оформить договоры купли-продажи на квартиру и частный дом, если оба помещения в собственности. Сожительница отношения к этому не имеет так как дети права собственности на квартиру не имеют.

16.3. Здравствуйте.
Бывшая сожительница никак не может повлиять на сделку. Если квартира приобреталась вашем мужем и они не были в зарегистрированном браке. То что дочь зарегистрирована в квартире, никаких прав по отношению к жилью ей не дают.

16.4. Здравствуйте! Бывшая сожительница к квартире отношения не имеет, только дочь имеет право пользования, так как зарегистрирована там. В отношении дочери, если место жительства не определено, пусть муж подает иск об определении места жительства дочери с мамой, тогда он сможет ее снять с регистрационного учета.


17. У меня есть квартира. Я покупала её 2 года назад. Если я сейчас хочу обменять её на частный дом, должна ли я буду заплатить подоход. Налог, если я купила её за 1700 тыс. руб.и при продаже укажу также эту цену? И ещё вопрос. Если я сейчас в браке, а квартира моя. Как сделать так, чтоб дом так же был мой. Например, могу я оформить дом на маму и сразу же мама оформить договор дарения на меня?

17.1. Здравствуйте!
1. Не нужно платить налог, так как согласно ст. 220 НК РФ Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
КонсультантПлюс: примечание.
Положения подпункта 1 пункта 2 статьи 220 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
2. Если квартира приобреталась в браке, то является совместно нажитым имуществом, и для распоряжения нужно нотариально заверенное согласие супруга СТ. 35 ск рф Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если до брака, то не является совместно нажитым, согласия не нужно.

17.2. Здравствуйте. Должны будете заплатить налог, так как с момента сделки прошло менее 3 лет и сумма превышает 1 миллион рублей. Удачи Вам.

17.3. Вам нужно будет подать декларацию в ФНС до 30.04.2018 года. Так как Вы будете продавать квартиру по той же стоимости, налог платить не нужно, дохода не будет.
Вы можете оформить дом на маму, но тогда Вам нужно будет заключать не договор мены, а два договора купли-продажи. По сделкам дарения, совершенным в браке, собственником является супруг, получивший дар.

18. Можно ли обменять долевую квартиру детей на частны дом меньшей площадью.

18.1. Можно ли обменять долевую квартиру детей на частны дом меньшей площадью Только с согласия органов опеки. Получайте разрешение.

19. Я,мой брат и отец получили в наследство квартиру. Сейчас мы хотим обменять ее на частный дом с моей доплатой (буду брать кредит на себя). Будет ли моя супруга претендовать на данный частный дом если он будет приобретен за счет наследства и моих денежных средств. Жена не работает, денег своих не имеет. Кредит я буду брать в качестве держателя зарплатной карты. Если есть вощможность-дайте развернутый ответ. Заранее огромное спасибо!

19.1. Добрый день!
Полагаю, что будет.
При рассмотрении дел о прекращении брака, вся собственность подразумевается совместно нажитым имуществом.
Бремя доказывания того, что данное имущество не является совместно нажитым будет возложено на Вас.
Если сможете доказать, что дом является Вашим личным имуществом, то жена ни на что претендовать при разводе не сможет.
Удачи Вам!

19.2. Добрый день, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При этом той же статьей указывается, что имущество признается совместно нажитым, не зависимо от того осуществлял ли супруг оплачиваемую деятельность или нет Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статьей 36 Семейного кодекса установлено, что Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом несмотря на то что дом будет покупаться за счет наследства, он будет совместно нажитым имуществом, так как приобретен по договору купли продажи, что является возмездной сделкой.

19.3. Если наследником является только один из супругов, наследственное имущество принадлежит ему на праве личной собственности и не может быть поделено.

20. Муж прописан в МО в частном доме площадью 54 м. Предлагают обменять дом на квартиру. Дом не приватизирован земля тоже. Прописаны мать и 2 взрослых сына. Ничто можно расчитывать? И нужно ли перед обменом прописать сына несовершеннолетнего?

20.1. Дом, находящийся в муниципальной собственности, можно обменять только на муниципальную квартиру. Несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован с родителями или с тем родителем, с которым проживает.
Ст.72 ЖК РФ, ПП РФ № 713.

21. 10 лет назад переписала квартиру на дочь, она обменяла её на частный дом в пригороде, нас обманули за этот дом уже была получена квартира, так остались без квартиры и без прописки, из дома нас не выгнали, но дом уже был снят с учёта, даже свет обрезали. Прожили 10 лет, сейчас поселок признан санитарной зоной Браза, всех переселят в квартиры. Я пенсионерка, осталась жить одна, 2 года назад дочь уехала. Было решение суда о выселении, но только на дочь, на меня не было. Сегодня позвонили из поссовета, требуют съехать, мне некуда, снять жильё не на что. Хоть на улицу иди в Сибири среди зимы, говорят скоро бульдозер ом дом снесут, а у меня там вещи, животные. Обращалась к мэру письменно, ответили из моего заявления не понятно, что я нуждаюсь в жилье, что делать не знаю, разговаривают грубо. Дома в поселке все лето поджигали. Если дом сгорел, то и права на жилье нету. Так 30 домов сожгли.

21.1. Здравствуйте, Татьяна! Судя по Вашему вопросу, Вас поставили на очередь на жилье в администрации района. Вот сейчас о том, чем здесь написали, также напишите в жалобе прокурору района и области. Надо ускорить процесс выделения Вам жилья.


22. Хотим обменять квартиру на частный дом. Квартира приватизирована на троих (в том числе ребенок 11 лет). Муж и жена в разводе. Какие сложности будут в процессе обмена и как будет проходить данная процедура?

22.1. Сложность будет в распоряжении долей ребенка. Опека потребует наделения ребенка предварительно долей в другом жилом помещении, до сделки с имуществом ребенка.

22.2. Доброго времени суток. Нужно составить договор мены, оплатить госпошлину и главное - получить разрешение в органе опеки и попечительства.

23. Продать (обменять) ипотечную двухкомнатную квартиру на частный дом в пригороде (стоимостью около 2,5 миллионов рублей.

23.1. Все сделки с "ипотечными" квартирами можно осуществлять только с одобрения банка

23.2. Добрый день! Продажа возможна с согласия банка.

24. Хочу обменять 2-х комнатную квартиру в городе (43 кв.м) в очень хорошем состоянии на частный дом в этой же черте города (49 кв.м.) отопление печное, в доме холодное водоснабжение, душевая кабина, туалет, электротитан. Есть огород, баня, дровник, углярка, погреб. Подскажите равноценен ли этот обмен?

24.1. Если стороны договора мены все устраивает, то почему бы и нет.

24.2. О равноценности можно судить только на основании оценки недвижимости, либо кадастровой стоимости данной недвижимости.

25. Какие документы нужны для разрешения отдела опеки на обмен квартиры на частный дом, собственником 1/4 является ребёнок 10 лет.

25.1. Здравствуйте.
Вам нужно согласие обоих родителей и согласие опеки

25.2. Здравствуйте! Примерный перечень: документы, повреждающие право собственности на 1/4 доли, документы на жилой дом, технический и кадастровый паспорт на жилой дом, справка с места жительства ребенка, заявление от обоих родителей.

25.3. В опеку Вы должны подать 2 комплекта документов на квартиру и дом.
Квартира:
1. Правоустанавливающий документы
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
3. Технический паспорт
4. Кадастровый паспорт
5. Справка о зарегистрированных
6. Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам
7. ЕГРП

Дом:
1. Правоустанавливающий документы на дом и землю
2. Свидетельства о государственной регистрации права на дом и землю
3. Технический паспорт
4. Кадастровый паспорт на дом и землю
5. Справка о зарегистрированных в доме
6. Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам
7. ЕГРП на дом и землю
8 Копия паспорта собственника

Также Вы вместе с отцом ребенка пишите заявление на разрешение отчуждения доли ребенка в квартире и предъявляете свои паспорта и свидетельство о рождении ребенка, справка с места жительства ребенка.
Просмотрев документы инспектор может затребовать еще что-то. Удачи!!!

26. Хочу обменять частный дом на квартиру. Дом и квартира (соц найм) у жильцов квартиры долг за жкх около 500000... должен ли я его оплачивать?

26.1. Обменять сложно они должны приватизировать сначала. Долг будет за вами. Успехов!

27. Обменяли квартиру на комнату в общежитие и частный дом, комнату пришлось продать, на дом документов нет. Я одинокая мама живу с мамой, она на пенсии и с папой, живём в этом доме уже 13 лет, хозяин дома умер, а его гражданская жена оформила дом на их общего ребёнка и выставила дом на продажу. В жилищном комитете мне сказали снимать квартиру. Что мне делать в этой ситуации и может ли мне помочь государство как матери одиночке.

27.1. Вы вправе написать заявление на постановку в очередь на жилье в местную администрацию.

28. Мы хотим обменя свою квартиру (стоимость 2000000 руб) на частный дом с такой же стоимостью 2000000 руб. в собственности квартира менее 3 лет придется ли нам платить налог при обмене?

28.1. Здравствуйте! Если в договоре мены объекты недвижимости будут оценены в 2 000 000р., то НДФЛ при мене не возникает.

28.2. Здравствуйте. Не придется. При обмене эквивалентных по стоимости квартир и прочих жилых помещений обе стороны не получают экономической выгоды в натуральной форме, а соответственно не получают и дохода, влекущего за собой обязанности уплачивать налог с продажи недвижимости.

29. Скажите пожалуйста у нас квартира взята в ипотеку в 2015 г, можем ли обменяться на частный дом и так же платить ипотеку. В квартире никто не прописан, возможно ли это и законно ли вообще такое?

29.1. Здравствуйте!
Такое в принципе возможно.
Но для этого необходимо получить согласие банка-залогодержателя.

30. Мы хотим обменять частный дом на квартиру. Задаток 100 т. р покупатель дома отдал под расписку. Каковы дальнейшие наши действия.

30.1. Заключайте договоры купли-продажи дома и квартиры.

30.2. Здравствуйте !
Спасибо за ваш вопрос Татьяна.
Для того, что бы обменять частный дом на квартиру необходимо подготовить договор Мены.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!

31. Можно ли квартиру в ипотеки обменять на частный дом?

31.1. Можно, если сможете договориться с банком

31.2. С технической точки зрения возможно.Но не всегда

32. Могу ли я обменять частный дом на квартиру? Какие нужны документы для обмена?

32.1. да,можете,свидетельство о праве собственности на дом, квартиру, землю, договор мены

33. Скажите, могу ли я обменять квартиру на частный дом? квартира куплена под мат. капитал...

33.1. Здравствуйте.
Для начала - необходимо знать - исполнили ли Вы обязательство, определяли ли Вы доли себе, мужу, детям? Если ещё не сделали этого, то меняйте до исполнения. Никакая опека в данном случае не нужна.
Если уже определили доли, то разрешение органов опеки требуется при отчуждении долей несовершеннолетних детей, а не полностью на обмен всего дома. Это - совершенно разные вещи, и порядок разный.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

34. Можно ли обменять частный дом на муниципальную квартиру.

34.1. Только муниципальное жилье на муниципальное.

35. Хочу обменять частный дом на краю города на двухкомнатную квартиру (улучшить условия), дом принадлежит моей несовершеннолетней дочери, в доме проживает и прописан ее отец, и мы там проживаем, и конечно он будет против. Как это возможно? Спасибо.

35.1. Здравствуйте! можете произвести обмен, но с письменного согласия органов опеки.

35.2. Хочу обменять частный дом на краю города на двухкомнатную квартиру(улучшить условия)
---и это называется улучшить условия? Ничего не обменяете.без согласия отца.

36. Родители произвели обмен квартиры на частный дом (с доплатой) с родной дочерью. Имеют ли право на возврат НДФЛ родители?

36.1. Добрый день. Нет

37. Можно ли обменять муниципальную квартиру на частный дом?

37.1. Нет. Нельзя. Распоряжаться можно только тем что у Вас в собственности.

38. Я хочу обменять свою квартиру барачного типа, на частный дом. Нашлись желающие. Какие документы мне нужно собрать на обмен. Что нужно иметь на руках из бумаг. Спасибо)

38.1. Здравствуйте, Елена. Договор мены, свидетельство на собственность, кадастровый паспорт.

39. Я хочу обменять свою квартиру на частный дом. Нашлись желающие. Какие документы мне нужно собрать на обмен. Что нужно иметь на руках из бумаг. Спасибо)

39.1. Здравствуйте, Елена. Договор мены, свидетельство на дом, кадастровый паспорт (желательно, но не обязательно).

40. Я переехала в частный дом по договору мены. Обменяла квартиру на часть дома с участком. В доме общедолевая собственность, участок и дом поделен на части. Менялась с бабушкой, очень старенькой и совершенно одинокой. Соседи построили отдельностоящий дом по меже с моим участком еще при старой хозяйке, разрешения на строительство бабушка не давала, но они как то оформили этот дом, видимо за деньги, и все окна своего дома развернули на мой участок. Могу ли я заставить соседей теперь убрать все окна?

40.1. Здравствуйте!

Подавайте иск в суд.


УДАЧИ ВАМ

40.2. Доброе утро!
Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом: обязать соседей убрать окна.
Понадобится помощь, можете позвонить.

41. В 1989 году, моя семья и семья сестры обменяли квартиру на частный дом. собственником стал муж сестры. В 2007 году муж сестры продал дом и часть земельного участка другому лицу. В 2014 году договором дарения домовладение оформлено на нашу семью. На регистрационном учёте состоит наша семья и семья сестры, как выписать семью сестры из частного дома. Собственник моя жена.

41.1. по решению суда возможно - ст. 292 ГК
обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования

42. 1,5 года назад обменяла частный дом на квартиру договором мены. Сейчас решила продать квартиру. Подскажите, должна ли я с этой сделки (по договору купли-продажи) платить налог, ведь квартира в собственности менее 3 х лет. И может ли как-нибудь в этом вопросе помочь тот факт, что я инвалид 2 группы? Заранее благодарю!

42.1. Если продаете по дороже чем купили--тогда налог 13% с разницы--п.2 ч.2 ст.220нкрф.Льгот нет.
До 1 млн. руб. налога нет.

43. Можно ли не приватизированную квартиру обменять на дом находящийся в частной собственности если один из членов семьи нанимателя против обмена т.к не подходящие условия проезда на работу в город дом нходится за гродом.

43.1. Нет, частный дом нельзя обменять на муниципальное жильё

44. Как сдать частный дом (собственность) государству в обмен на квартиру.

44.1. Здравствуйте. Только по программе переселения. Обращайтесь с заявлением в администрацию города

45. У меня такой вопрос. Мы в декабре 2013 года сделали обмен, поменяли свою квартиру на частный дом с нашей доплатой в 200000 руб. В договоре купли продаже указали, что купили дом за 900000 руб и земельный участок за 100000 руб. Прожив в этом доме год, нам пришлось продать его. В договоре купли-продажи указали сумму 2 миллиона рублей. Теперь получается, что мы должны подать декларацию на продажу этого дома. Причем, как я понимаю заплатить огромный налог на имущество. Но по сути мы никакой прибыли не получили, а даже наоборот. Скажите, пожалуйста, каким образом налоговая может удержать с меня этот налог, если я работала неофициально, а теперь нахожусь дома на большом сроке беременности? Конечно платить налог в огромном размере у меня нет денег. Есть квартира в моей собственности, купленная после продажи дома.

45.1. Да, налог 130000 руб.

46. Можно ли обменять квартиру на частный дом (квартира взята в ипотеку)?

46.1. Здравствуйте! Отчуждение квартиры, в том числе путем обмена только с согласия банка.

47. У меня такой вопрос. Можно ли обменять квартиру на частный дом (квартира взято в ипотеку)?

47.1. Можно конечно. Это право собственников, что хотят то и делают со своим имуществом.

48. Обмен квартиры на частный дом, недвижимость в разных городах, в каком городе регистрируется договор и примет ли его Регпалата в другом.

48.1. Здравствуйте Александра.
Реестр недвижимости единый и ва можете подавать документы и находясь в другом городе. Но, это займет больше времени на регистрацию.

49. Хотим обменять приватизирована квартиру на частный дом. Картира в долевой собственности на 4 чел. Все согласны. Как лучше и проще оформить сделку?

49.1. Заключайте письменный договор мены, регистрируйте переход права собственности в Росреестре.

49.2. Здравствуйте! Заключайте договор мены и подавайте его в Росреестр.

50. У нас частный дом, хотим обменять на квартиру. Какие нужны документы для обмена и с чего нужно начать процедуру оформления?

50.1. Добрый вечер.
У вас должны быть подготовлены все документы на дом, вам нужно найти квартиру и составить договор мены.
1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение