Налог при продажи домовладения

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Нужно ли платить налог с общей суммы при продажи домовладения, если наследство отписано на двух родственников и общая сумма продажи составила менее 1 500 000,00 руб.

1.1. Добрый день. Если будете продавать разными договорами, то каждый получит вычет в сумме 1 млн. руб. А если одним договором, то на двоих будет указанный вычет, а налог заплатите с разницы

1.2. Здравствуйте!
Если домовладение продается двумя собственниками, то каждый из них вправе при продаже воспользоваться полным налоговым вычетом на сумму до 1 млн. руб. каждый только в том случае, если домовладение будет продавать двумя отдельными договорами по долям каждым собственником (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Если продается одним договором, то вычет распределяется между продавцами и каждый из них может воспользоваться только половиной вычета в размере до 500 тыс. руб.

2. Надо ли платить налог 13% при продаже дома в 2014 г. если: домовладение (36 м) куплено 23.02.1995 г, затем построен дом (118 м) и введён в эксплуатацию в 2002 г, а свидетельство о гос. регистрации права выдано 13.01.2014 г. Спасибо.

2.1. Валентин, если, дом введен в эксплуатацию в 2002 году, то у Вас свидетельство о государственной регистрации права, также должно быть выдано в 2002 году. Момент у Вас спорный, если, дом больше трех лет в собственности, то налог с продажи недвижимости не платится, а три года исчисляются с момента регистрации.


3. Какой налог при продаже домовладения я заплачу. При условии. Что право собственности на дом более 3 лет, а на землю-год. стоимость дома-1100 т. р., а земли-900 т. р.
Спасибо!

3.1. Судя по тексту вопроса, никакого. По дому - не уплачивается, по земле - не превышает размер налогового вычета. Просто не забудьте подать заявление, налоговую декларацию и документы.

НК РФ.
"Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)


Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты



1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей".

4. С какой суммы при продаже домовладения будет производиться уплата налога. Домовладение в собственности менее 3-х лет.

4.1. Уважаемая Лилия, если Вас интересует имущественный налоговый вычет, то в данном случае он предоставляется в сумме не более 1 млн.руб., с остальной суммы придется заплатить подоходный налог 13 %.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение