Налог на недвижимость частный дом - вопросы и ответы

Налог на недвижимость частный дом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня частный дом 100 кв. м льгот нет. Сколько будет налог на недвижимость.

1.1. с 2015 года 01% от 60% инвентаризационной стоимости

1.2. Добрый день! При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.


2. Металлический забор вокруг частного дома облагается налогом на недвижимость?

2.1. Нет не облагается

2.2. Нет, не облагается.

3. Умер дедушка. Внук и дочь деда. Получат частный дом в наследство. После вступления в наследство, как будет исчисляться земельный и налог на недвижимость? Пополам т.е.каждый за свою половину будет платить? Кадастровая стоимость 3.5 миллиона.

3.1. Уважаемая Оля, каждый платит налог за свою часть.

4. Я пенсионер. В 2015 году я получила в наследство от умершей мамы 1/2 частного жил. дома в деревне. Пока не оформила эту долю в собственность, а проживаю в городе Курске в собственной квартире, от налога на эту кв. освобождена как пенсионер. Должна ли я платить налог на недвижимость за эту долю дома в котором не проживаю?

4.1. Налог на недвижимость вы платить обязаны независимо от того, проживаете в этом доме или не проживаете. Для исчисления налога это не имеет никакого значения. Не хотите платить налог, продайте эту долю.

5. Планируем купить частный дом с земельным участком. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить недвижимость: на кого то одного из супругов, совместная собственность или долевая? В чем нюансы, как будет проще? И в будущем: про возврат ндфл в курсе, а вот как насчёт налога на имущество? Спасибо.

5.1. Здравствуйте, Ольга! Лучше оформить сделку на одного супруга, так как всё равно имущество будет совместно нажитым и без согласия второго супруга продать недвижимость не получиться. Если имущество будет оформлено на двоих, то при последующей продаже, договор придётся удостоверять у нотариуса (а это не дёшево).
Если имущество будет оформлено на одного супруга, то только он будет платить налог на имущество и земельный налог (опять же из бюджета семьи). Оформить возврат НДФЛ (имущественный налоговый вычет) сможет тоже только он.

6. Муж получил по наследству 2 комнаты в частном доме, а через некоторое время выкупил у родственницы третью комнату, вход в дом общий, коридор общий. На эту третью комнату ему из налоговой службы приходит квитанция об уплате налога, видимо, как за дополнительную жилплощадь. Как объединить все три комнаты в один объект недвижимости?

6.1. Добрый день. Все возможно.
Для этого нужно:
1. Решение собственника об объединении,
2. Обратиться в БТИ, подготовить общий техплан,
3. Поставить объединенную квартиру на кадастровый учет.
4. Зарегистрировать право собственности,
5. Внести изменения в лицевой счет.

7. Мы живем с мужем с моими родителями в частном доме, собственником дома является моя мама, сейчас решили купить новый дом, засчет средств моего материнского капитала, т.е. ипотеки. У меня такой вопрос, если я беру ипотеку, то могу я дом сразу оформить на кого то из моих родителей пенсионеров? И если дом взят в ипотеку на 10 лет, то будет ли он облагаться налогом на недвижимость все время ипотеки. Спасибо.

7.1. Нет, Если планируете продать дом в ипотеку и погасить его материнским капиталом, то в нем необходимо будет выглядеть дать доли вашим детям и их отцу. При оформлении ипотеки на родителей использовать материнский капитал не сможете.

8. Мой отец вступил в наследство в 2016 г после смерти бабушки. У нотариуса ему дали документ на право собственности недвижимостью (у нас частный дом), но т.к. бабушка была инвалидом, она налог на землю не платила. Дом оформлен на 3-х человек: я, брат и папа, но налог на землю платим только мы с братом, а ему налог не приходит. Куда обратиться, чтобы оформить землю под домом в собственность и какие документы нужны для оформления земли в собственность?

8.1. Уважаемый Руслан г. Шахты!
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2017 г.

8.2. Добрый вечер! А у вас с братом как оформлена земля? По 1/2 доли? Или все-таки у вас с братом по 1/3 доли, а ещё 1/3 - "зависла в воздухе".

9. Налог на недвижимость. У меня свой частный дом. Семья из 4-х человек 1\4 доли у каждого. По-скольку я имею льготу по данному налогу, т.е. полностью освобожден от его уплаты. А другие члены семьи должны ли платить этот налог? Дети с нами не живут.

9.1. Добрый день, уважаемый Иван
Вы осовобождены от уплаты этого налога а остальные должны платить.

Удачи вам и вашим близким!

9.2. Здравствуйте! Безусловно льгота по налогу на имущество является персональной и касается только Вас, поэтому остальные члены семьи должны платить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X