Налог на землю частный дом

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Бывает ли налог на частный дом отдельно от земли.

1.1. Налог на имущество называется, по идее он за каждую единицу отдельно платится, за землю земельный налог платится.

2. Живу в частном доме. Являюсь пегсионером. Земля-в собственности с 2017 г. Нужно ли платить налог на землю в 2018 г.

2.1. Скорее всего нужно. Местные Совет или Дума могут принять решение об освобождении некоторых категорий лиц от уплаты налога, но просто пенсионеров много, в отношении такой огромной категории принимать такое решение нецелесообразно. Это можно уточнить в налоговой инспекции по месту нахождения земельного участка.


3. Есть частный дом скажите налог на дом платится или только на землю.

3.1. Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии с Налоговым кодексом РФ объектом налогообложения признается следующее имущество:
- жилой дом;
- квартира, комната;
- гараж и иные здание, строение, сооружение, помещение.

За использование земельного участка взимается земельный налог или арендная плата.

С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.

4. Должна ли я платить налог на землю в долевой собственности под частным домом? Я пенсионер.

4.1. Здравствуйте! Если Вы собственник земельного участка (доли в земельном участке), то обязаны оплачивать земельный налог. Так как не федеральном уровне пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога.

5. Нужно ли двум пенсионерам платить налог на землю?
Живут в частном доме за городом.

5.1. ☼ Здравствуйте,
Вам нужно платить земельный налог в полном объеме, у пенсионеров нет льгот по оплате земельного налога
Желаю Вам удачи и всех благ!

5.2. Доброго времени суток! Региональным законодательством могут быть установлены свои налоговые льготы для граждан пенсионного возраста, но федеральное законодательство не рассматривает пенсионеров как отдельную категорию, которая имеет право на льготы в уплате налогов на землю. Всего хорошего!

6. У меня есть земля 10 сот. и частный дом 36 кв.м на этой земле. Всё оформлено на меня и я плачу налоги. Но уже 15 лет в доме живут чужие люди. Что я могу сделать? Продать всё это или взять с них аренду за проживание? Раньше был договор о продаже (на словах), но я ни чего не получил с них.

6.1. Если вы не заключали с ними никаких письменных договоров, то взыскать с них вы ничего не сможете. Если Вы являетесь единственным собственником данного дома, то вы можете этих людей выселить в судебном порядке на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

6.2. Здравствуйте, на каком основании данные люди проживают в вашем доме? Вы можете требовать их выселения, в том числе в судебном порядке. Если они готовы заелючить с вами договор найма, то такой вариант тоже стоит рассмотреть.
Продать дом вы также можете. Это ваше право.
Удачи вам и всего наилучшего

6.3. Всё зависит от того, что Вы хотите сделать с этим имуществом. Если хотите сами его использовать для проживания или продать - придётся решать вопрос о выселении жильцов. Если нет - можете предложить им заключить договор найма жилого помещения с соответственной платой.

6.4. Добрый день! В данном случае без договоров письменных ничего не сделаете, можете в судебном порядке из выселить если они проживают незаконно в Вашем доме.

7. Бабушке 84 года. Ветеран труда. Дом в частной собственности как и земля. Налог на бабулю распространяется?

7.1. Здравствуйте.
Налог на имущество и земельные налоги - это местные налоги, и уточнять о наличии льгот по налогам нужно только на месте, в налоговой инспекции.

7.2. Здравствуйте.
У каждого субъекта свои законы по налогам, где-то освобождают пенсионеров от уплаты, где-то оплачивают все без исключения.

8. От каких налогов освобождаются пенсионеры, вышедшие на пенсию по выслуге лет? (частный дом и земля)

8.1. Налог на 1 жилое недвижимое имущество (дом, либо квартиру), налог на одну хозпостройку до 50 м. кв, налог на 1 гараж (машино-место), 50% транспортного налога.

8.2. Согласно ст 407 НК РФ пенсионеры освобождаются от уплаты налога на один объект каждого вида имущества: один дом, одну квартиру, один гараж, одно строение, одну комнату.

9. Как рассчитывается налог на частный дом и землю, если дом приобретался по дарственной и собственнику 21 год?

9.1. Ежегодный налог на имущество не зависит от того, как приобретено имущество и кто собственник. Рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, (если она установлена) , размер ставки до 0,1%. Конкретный размер ставок устанавливают регионы самостоятельно.

10. Скажите, пожалуйста, можно ли платить налог на землю, если дом куплен по частной расписке? Спасибо. Светлана.

10.1. Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, дом и участок поставлен на кадастровый учет, налог необходимо платить.

10.2. Единственным доказательством права собственности является свидетельство о государственной регистрации (внесение записи в ЕГРП). Вам необходимо заключить договор купли-продажи жилого дома и зарегистрировать сделку в УФРС. Если купля-продажа дома Вами не оформлена надлежащим образом, то собственно право на жилой дом у Вас отсутствует. Естественно, на землю обязательно должен быть определен вид права (аренда или собственность). С 01.01.2017 г., для владельцев недвижимости, не оформленной надлежащим образом по новому законодательству последуют штрафные санкции. Советую в ближайшее время обратиться к юристу за решением Ваших задач.

11. Частный долеврй многоквартирный дом (доля в собственности) пенсионер. Налог на землю был каждый год в этом году не пришёл в чем причина? Спасибо.

11.1. Уважаемая Татьяна, Вам необходимо обратиться в Налоговуюинспекцию или ззарегистрироваться на их официальном сайте. При регистрации на сайте Вы должны распечатать квитанции и их оплатить. В налоговой Вам их выдадут на руки. Торопитесь, т.к. налоги необходимо оплатить до декабря 2016 г. Желаю Вам удачи.

12. Обязан ли я платить налог на землю, имея частный дом. а земля не приватизирована.

12.1. Добрый день! Нет, тогда такой обязанности у вас конечно же нет. Платить земельный налог обязан только сам собственник на основании ст.209 ГК РФ.

13. 2003 г. продали частный дом, пришёл налог на землю за 2012-14 г.узнали что новые собственники домовладение не оформили. Что посоветуете?, спасибо.

13.1. У вас два варианта поведения - либо платить налог и взыскивать с покупателей дома - как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК
либо оспаривать его в суд
предварительно обратитесь в налоговый орган, сообщите о продаже участка.

13.2. В таком случае можете вообще обратиться в суд с требованием о возврате вашего имущества из чужого незаконного владения, что их и подтолкнет к оформлению и оплате налога.

14. Взымется ли налог на землю под частным домом если земля не оформлена в частную собственность.

14.1. Нет, если не является собственностью.
Должно быть свидетельство.
НК РФ Статья 400. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

15. Родителям с налоговой прислали счет-налог на землю и строение. Они живут в частном доме. Насчитали на квадратуру более 400 кв.м, хотя по документам - там 100 кв.м. дом. Куда им обратиться и как сделать перерасчет? И обязаны ли в налоговой сделать этот перерасчет или нужно проходить процедуру через суд? Заранее спасибо за ответ.

15.1. Здравствуйте! Им нужно заказать кадастровый паспорт на жилой дом в ФКП Росреестра. Обратиться в налоговую с заявлением о перерасчете.

15.2. Добрый день, пусть запишутся по электронной очереди талон можно взять на сайте налоговой или в живую на прием принесут правоустанавливающие документы на дом - оригиналы и копии-свидетельство, кадастровый и/или технический паспорт. Если лично принимать не будут - через канцелярию одновременно с заявлением о перерасчете. Тогда налоговая в течение месяца обязана ответить письменно - дать разъяснение какие документы они хотят видеть, если правоустанавливающих недостаточно с т.зр. перерасчета. Если родители-пенсионеры - приложить копию пенсионного удостоверения - они не платят налог в части строения (по земле остается. Если у Вас региональной льготы нет)

15.3. ФНС рассчитывает налог исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не площади. Поэтому, для уменьшения налогооблагаемой базу потребуется оспаривать кадастровую стоимость. Сделать это можно посредством предъявления в суд одного из следующих требований:

об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки;
об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии по по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Но прежде, чем предпринимать какие-либо действия, родителям необходимо получить в кадастровой палате справку о кадастровой стоимости участка и постройки, не исключена и ошибка налоговой.

16. Я пенсионерка. Полагается ли мне льгота по налогу на землю. Я живу в частном доме и у меня участок 6 соток.

16.1. Добрый день!
Налоговый кодекс РФ не содержит положений, дающих льготы по земельному налогу тем, кто вышел на пенсию. Однако правовыми актами и законами муниципальных образований могут устанавливаться льготы для отдельных категорий граждан. Возможно в вашем регионе есть соответствующие акты. Для получения более полной информации Вам следует обратиться в налоговую службу по месту жительства.
Удачи Вам!


17. Земля под нашим частным домом, который мы построили сами, оформлена на меня и мужа, земельный налог платим оба. Дом тоже на двоих надо оформлять? Хотелось бы на меня одну, т.к. пенсионерка я, чтобы налог на недвижимость не платить. Возможно ли это? И что грозит нам в смысле налога на недвижимость, если до декабря не успеем дом в собственность?

17.1. Здравствуйте
Можете и на себя одну оформить, муж может Вам свою долю земельного участка подарить например. Если Вам это выгодней и Вы будете освобождены от уплаты налога.
Удачи Вам и всего хорошего.

18. ПРАВДА, что есть налог на частный приватизированный дом, кроме налога на землю. И если есть, то на чем основан этот налог. Ведь я купил этот дом, заплатил все налоги за него при покупке. Мне государство его не строило, и не ремонтирует, если дом рухнет, то я буду на улице, и никто мне его восстанавливать не будет за счет государства, ведь так?

18.1. Правда, необходимо ежегодно платить налог на имущество.(глава 32 НК РФ) Ставки налога устанавливаются региональными законами.

18.2. Конечно правда! Есть налог на недвижимое имущество!

19. Должен ли пенсионер, инвалид 2 группы платить налог на землю и частный дом?

19.1. Здравствуйте!От налога на имущество Вы освобождены согласно ст.407 НК РФ.Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации.Налог на землю устанавливается муниципалитетом того района,где находится земельный участок,уточните наличие льготы в ИФНС.

20. Купил частный дом, розовое свидетельств на дом и на землю имеется на руках. Мне надо платить налоги за землю просто по сегодняшний день не одного письма с налоговой не было.

20.1. Здравствуйте! свяжитесь с ИФНС и уточните где ваши квитанции по оплате налога.

21. Живу в частном доме. Пенсионер. Должна ли я платить налог на землю и на дом? Если "ДА", то какой закон, статья и т.д.? Какие льготы есть для пенсионеров?

21.1. Здравствуйте! да, должны, но со скидкой.


22. Живу в частном доме. Пенсионер. Должна ли я платить налог на землю?

22.1. Здравствуйте! Увы - да

23. Что делать, если пришел налог на землю под частным домом, застройки 1956 года более чем 12000 руб. Обращалась в комиссию и в Саратове и в Москве и даже писала Жириновскому. Ответ один, произошла ошибка, посчитали как землю под комерч. Деятельность, поставили не тот коэффициэнт Предлагают оспорить в суде. Но у меня нет денег на суд, да и не умею судиться.

23.1. оспаривайте в суд или платите, другого выхода нет, увы

24. Должен ли пенсионе проживающий в частном доме платить налог на землю, и налог на имущество?

24.1. Да. платят и в Казахстане, и в России.

25. Могу ли я подать на возврат 13% от покупки частного дома, если есть неоплаченный налог на дом и землю (годовой, за прошедший год)?

25.1. можете подать, долг - не основание для отказа в возврате налога
право предусмотрено ст. 220 НК

26. Мы купили дом по частной расписке.
Можем ли мы платить налог на землю, если из документов у нас техническая карточка и расписка о покупке дома, оформленная в агентстве недвижимости?
Спасибо за ответ.
Светлана.

26.1. Здравствуйте. Вот зарегистрируете право в Росреестре, вот тогда и обязаны будете платить

27. Моя мама инвалид 2 группы, пенсионерка проживает в частном доме. Налог на землю пришел сразу за 3 года, сумма приличная. Оплату произвести не может сразу. Почему не назначали оплату каждый год. Вправе ли требовать оплату. Начислять пеню. Кто виноват в этом?

27.1. Нет, платиться этот налог за 14 и 13 годы на основании налогового уведомления, поэтому за 13 и 14 можете не платить, так как срок для принудительного по суду взыскания вышел.

28. Законно ли перерасчет налогов на землю частного дома за три последних года? Спасибо.

28.1. Да, правоменрно .

29. 2012 году продал частный дом. Землю не оформлял. Пришел налог на землю. Как быть?

29.1. Для начала необходимо обратиться в соответствующую налоговую, чтобы выяснить на каком основании взимается налог.
Предоставить соответствующие документы... если имеются.

30. В частном доме и прилегающих 6 соток прописан 1 пенсионер. Должен ли он платить налог на землю?

30.1. Здравствуйте.

От оплаты земельного налога, освобожден.

31. У меня в собственности земля и частный дом на ней. Налог получаю только на землю. На дом должен быть налог или нет?

31.1. Здравствуйте! Земельный налог платится на землю, а налог на недвижимое имущество платится на жилой дом. Если Вы пенсионер, то пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество, либо в налоговой отсутствую сведения об объекте недвижимости.

32. Положена ли льгота по налогу на землю (частный дом с участком) пенсионеру с инвалидностью 3 группы (г. Орел)?

32.1. Здравствуйте! К сожалению,Постановление Орловского городского Совета народных депутатов "Об установлении земельного налога" (в редакции Решений Орловского городского Совета народных депутатов от 07.06.2006 № 4/037-ГС, от 26.10.2006 № 8/131-ГС, от 30.11.2006 № 9/152-ГС, от 21.12.2006 № 10/176-ГС, от 29.03.2007 № 14/232-ГС, от 20.12.2007 № 26/378-ГС, от 27.03.2008 № 30/465-ГС, от 25.06.2009 № 47/794-ГС.от 30.09.2010 № 68/1115-ГС,25.04.2013 N 32/0619-ГС ) льгот инвалидам третьей группы не предусматривает.

33. Индивидуальный предприниматель на ЕНВД Татьяна купила частный дом в 2005 году. Участок земли, относящийся к дому, принадлежал государству. За время владения домом была сделана пристройка. Чтобы все узаконить и указать в кадастровом паспорте новую площадь дома, в 2013 году отдали документы в юр. контору. Контора провернула это оформление через какую-то упрощенную схему, суть которой в том, что землю Татьяна оформила в собственность; и свидетельство о регистрации дома выдали на основании и с даты оформления свидетельства на землю. То есть, по документам выходит, что домом она овладела не в 2005, а в 2013 году. Теперь в 2015 году Татьяна продала дом за 3 400 000. Во время продажи выяснилось, что по документам она владеет домом менее 3 х лет и обязана уплатить налог в размере 13% от дохода. Не справедливо, что за дом, купленный аж в 2005 году требуют налог. Есть ли какие-то шансы не уплачивать этот налог или уменьшить его?

Может быть пригодится эта информация: Татьяна покупала в 2014 году квартиру и в 2015 году планирует вложить деньги с продажи этого дома в другую в строящуюся квартиру. Но квартира достроится скорее всего в 2016 или 2017 гг. Может ли она как-то занизить налогооблагаемый доход с учетом вложения денег в новую квартиру при том, что она не является плательщиком ЕСН?

33.1. Придется платить налог 13% с суммы свыше 1 млн. руб.

34. Скажите пожалуйста хочу узнать а сколько стоит налог на землю. Я живу в частном доме красногвордейский район!

34.1. Здравствуйте. Земельный налог рассчитывается от кадастровой стоимости земли, которую можно узнать из Публичной кадастровой карты и ставки налога, которую можно посмотреть на сайте ФНС.
Подробнее >>>

35. У меня частный дом, но земля нет, хотя есть кадастровый номер и каждый год я плачу налоги. С чего начать, чтобы узаконить землю под домом и участок в 7 соток в черте города?

35.1. Надо смотреть Ваши документы и только тогда можно определить порядок оформления з/у

36. Пришел налог на землю (частный дом) но при этом земля не в собственности и не в аренде. Нужно ли платить налог.

36.1. Придется заплатить.

36.2. Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию.

36.3. Если дом, который стоит на этой земле в Вашей собственности, то налог на землю платится однозначно

37. Должна ли я платить налог на имущество и на землю если у меня ипотека (частный дом)

37.1. Да, вы должны платить налог на имущество.

38. Хотим приобрести частный дом, возможно ли землю оформить на меня (земельный налог - льгота по оплате), а дом на жену (возврат подоходного налога), спасибо.

38.1. Здравствуйте. Можно, законом не запрещено

39. Четыре или пять лет назад прекратили приносить по почте налог на землю. Дом частный и построен со всеми разрешениями от администрации. Построен пятьдесят лет назад.

39.1. Вадим, обратитесь в Управление Росреестра за выпиской о правах на земельный участок, по Вашеиу адресу. Также можно узнать в администрации.
С Уважением,

40. Я получил в наследство от родителей частный дом с землей. Уже полностью оформил его на себя. Налог на наследство пока не платил. Слышал, что с нового года его отменят. Должен ли я сейчас заплатить налог или могу подождать до нового года и мне тогда ничего не надо будет платить?
Зараннее благодарен.

40.1. Добрый день!

К сожалению отсрочка платежа до начала 2006 года Вам не поможет. Этот закон действует по отношению к тем событиям, что возникнут после его введения в действие.

С уважением,

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение