Межевание частного дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Имею 1/2 долю в частном доме. Хочу эту долю продать. Я так понимаю, мне надо сделать межевание и выделить конкретные метры в доме. Нужно ли согласие совладельцев на межевание? Если согласия совладельцев трудно достичь, какой есть выход из этой ситуации?

1.1. Доброго времени суток а что вам мешает просто продать долю. Межевание и реальный раздел дома вам нужен если вы хотите продавать как отдельный объект.

1.2. Вы можете предложить второму собственнику выкупить вашу долю. Если в течении 30 дней вы не получаете ответа, тогда продаете свою долю по цене не ниже заявленной второму собственнику.
Это будет проще, чем выделять отдельную долю, если это возможно сделать.

2. Частный дом на 2 владельца, стоит на участке разделенным межеванием. Границы участков согласованы и подписаны собственниками. Можно ли поставить по меже сплошной забор высотой 2 метра?

2.1. Можно, но не более 1, 5 метров и не сплошной.

2.2. Здравствуйте, по высоте не более 1.5 м, согласно СниПам, не сплошной, что бы не образовывалась тень, так же советую Вам составить соглашение с соседями о возведении забора.


3. У нас такой вопрос приватизируем свою землю в частном доме и обязательно ли делать межевание этой землю.

3.1. Да, это делать обязаетльно.

4. Частное домовладение, у нас проведено межевание имеется кадастровый номер. Соседи продали дом и производят межевание. Обратились к другому кадастровой инженеру, который выявил что наш земельный участок не правильно отмежован (на пол метра захватили соседский участок при межевании) что делать?

4.1. Здравствуйте! Попробовать разобраться без суда, договориться, посмотреть правоустанавливающие документы, решить у кого ошибка. Если не получится, то обращаться в суд, делать экспертизу, решать вопрос в судебном порядке.

5. Скажите пожалуйста частный дом и земля в собственности. Обязательно ли должно быть сделано межевание и разрешение и документы на скважину и септик?

5.1. Добрый день! В настоящий момент установление границ на местности (межевание) не является обязательным ни для пользования земельным участком, ни для его продажи! Такие нормы закона были введены, но после отменены.

6. Я приобрёл частный дом и земельный участок, через пол года на меня подали в суд что межевание не действительно. Мои документы полностью соответствуют гос реестру как по размерам участка так и по конфигурации. Что делать.

6.1. Вы пишите: "документы полностью соответствуют гос реестру как по размерам участка так и по конфигурации." - тогда вам нечего беспокоиться...

6.2. Нужно подавать в суд, в производстве которого находится дело, отзыв на исковое заявления. Для составления отзыва необходимо изучать исковое заявление и приложение документов к нему. Если потребуется помощь, обращайтесь в личные сообщения, на эл. почту.

7. Я имею долю в частном доме, межевания земли не было, могу ли я продать свою долю одному из дольщиков не проводя межевание участка?
Спасибо!

7.1. Добрый день.
Да вы можете продать своб долю, даже если у вас не оформлен земельный участок. Оформление сделок с долями на недвижимое имущество осуществляется у нотариуса.

8. Хотим провести межевание своего участка вокруг частного дома (дом и участок в нашей собственности). Наш участок граничит с четырьмя соседскими участками. Все соседи используют свои ИЖС участки как дачу, и проживают в другом городе. Мы с соседями не общаемся и их координаты нам не известны, как с ними связаться не представляем. До 01.01.2018 года осталось мало времени, как нам согласовать с соседями границы участка и уложиться в назначенный срок?

8.1. Здравствуйте! Кадастровый инженер публикует сообщение о проведении межевания в местной газете. Если через месяц возражения не поступят, то граница будет считаться согласованной.

9. В результате работы геодезиста по межеванию земельного участка частного дома, я столкнулась с тем, что межевание моих соседей выполненное 10 лет назад, накладывается на наш участок по координатам, ума не приложу что делать, т.к. с соседями завязаны еще три участка, и все их координаты то же смещены, а теперь мы не знаем что делать, это ведь не наша вина, но почему-то все так оказалось.

9.1. Вам следует обратиться в БТИ, чтобы специалисты проверили всю документацию и в случае чего внесли в соответствующие документы. А потом уже обратитесь в Росреестр.

9.2. Татьяна, все дело в используемых системах координат. Дело в том что раньше она (система координат для проведения межевых работ) была другая, а теперь они все работают в одной системе координат. Необходимо заново проводить межевание соседей, конечно если они захотят, если нет то в судебном порядке устанавливать границы.
Удачи.

9.3. Сейчас новая система координат и очень много случаев наложения земельных участков, как смежных так и нет. По обращению в Росреестр ваша проблема не решится. Вам необходимо обращаться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением. В суде с привлечением росреестра, муниципалитета все и решится. Иначе, к сожалению, никак!
Обращайтесь, помогу!

10. В результате работы геодезиста по межеванию земельного участка частного дома, я столкнулась с тем, что межевание моих соседей выполненное 10 лет назад, накладывается на наш участок по координатам, ума не приложу что делать, т.к. с соседями завязаны еще три участка, и все их координаты то же смещены, а теперь страдает наш участок.

10.1. Добрый день, Татьяна!

Когда соседи проводили межевание, они согласовывали с вами границы земельного участка. Вам необходимо обсудить этот вопрос с кадастровыми инженерами. Возможно скорректировать ваши земельные участки, с учетом их фактической принадлежности собственникам.

10.2. Сейчас новая система координат и очень много случаев наложения земельных участков, как смежных так и нет. По обращению в Росреестр ваша проблема не решится. Вам необходимо обращаться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением. В суде с привлечением росреестра, муниципалитета все и решится. Иначе, к сожалению, никак!
Обращайтесь, помогу!

11. Можно оспорить старое межевание? У на частный дом 6.5 соток, а у соседей рядом более 30.Почему то у нас совсем мало земли непонятно как раньше делали межевание.

11.1. Здравствуйте!
В теории можно оспорить все что угодно. Вы должны предоставить документы и высказать свои пожелания при личной консультации.

11.2. Сергей,
Почему то у нас совсем мало земли непонятно как раньше делали межевание.-изучите имеющиеся на руках документы. Обратитесь с письменным запросом в БТИ-изучите регистрационное дело.

11.3. Доброе время суток. Да, законодательство позволяет оспаривать межевание если она нарушает ваши права и выполнены с нарушением законодательства.

12. Каким образом можно отменить незаконное межевание придомовой территории частного дома у соседа?

12.1. Если существует спор о праве на земельный участок, при невозможности его разрешить путем переговоров, обращаются в судебные органы.

13. Хочу продать частный дом, я одна хозяйка, есть план межевание датированный 2010 годом и технический паспорт дома от 2009 года. Надо ли перезаказывать эти документы или нет?

13.1. Надо ли перезаказывать эти документы или нет?
Если никаких изменений не производилось ни по площади участка, ни в конструкции дома, то не нужно.

14. Можно ли провести межевание неразмеченного участка на котором размещены чужие постройки (частные дома, сараи и т.п.), которые не числятся на кадастровом учете? Т.е. кто-то пользуется неоформленной землей. Каков порядок узаконивания такого участка?

14.1. Межевание можно провести в отношении непоставленного на кадастровый учет участка. Чужой земельный участок вместе с чужими постройками обмежевать нельзя. Только свободный земельный участок можно или только правообладатель такого участкавправе провести межевание.
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ

15. В собственности частный дом (около 10 лет). Межевание участка проведено. Получили уведомление - в связи с тем что, участок не в собственности и не в аренде, выписывают штраф. Документы на оформление сразу подали. Вопрос-насколько законна выписка штрафа? Сколько времени дается на оформление документов? Спасибо!

15.1. Права на землю по любому надо оформлять, потому что земельную ренту платить надо, так или иначе, или как аренду или как налог на землю.

16. Я председатель М К Д 108 кв.ж/дома. У нас с представителем частного домовладения по поводу межевания нашей придомовой территории есть раногласия не в пользу владельца частного сектора. Мне лично и моим детям (три сына с семьями) пошли угрозы. Сожгём гаражи, убьём и т д если я не прекращу правовые претензии по придомовой территори. Как быть?

16.1. Добрый день! Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.

16.2. Добрый день! По факту угроз Вам необходимо обратиться в правоохранительные органы с письменным заявлением. Что касается спора по придомовой территории обратитесь в прокуратуру или в суд об устранении препятствий. Благодарю за посещение сайта.


17. После межевания мне не хватило 3 соток и оказалось что под частным домом нет моей земли, другие собственники заколотили мою дверь, ключи не дают, бти. Для составления техпаспорта не пускают, все доказательства есть для суда, есть техпаспорт дома за 2007 год, суд его примет? И смогу ли я найти свою землю под домом? Спасибо.

17.1. По такому вопросу не видя документов ответить невозможно, присылайте документы на почту или приезжайте лично.

18. Под частным домом не оказалось моей земли после межевания. Как быть?

18.1. Подайте иск в суд. Под вашим домом должна быть ваша земля в любом случае

19. Делаю межевание участка, частный дом построен в 60-х годах, потребовалось согласование границ с сельской администрацией, но там установили сроки согласования 30 рабочих дней. Насколько это правильно, и почему так долго?

19.1. Здравствуйте!

Это соответствует ЗК РФ - до 30 дней


УДАЧИ ВАМ

20. Я живу в частном доме. Между двух участков проходит межа. В 2000 году сосед провёл межевание, согласно которому межа стала его территорией. Забор он прибил прямо к углу моего дома. Межу он завалил опилом (чтоб трава не росла). Сейчас мы начали ремонт дома, подойти к дому со стороны соседского участка не можем. Вода не уходит с нашего участка. На все обращения к соседу вычистить межу и убрать забор, он отвечает отказом. Что делать? Если обратиться в суд с исковым заявлением, то есть ли реальная возможность выиграть дело? У меня есть свидетель, как изначально (дом построен в 1955 году) проходила межа и стоял забор?

20.1. Обратитесь в кадастровую палату и уточните кто проводил межевание. Если у Вас участок не в собственности, подать иск в суд Вы не сможете.

21. Сколько должно быть расстояние между частными домами по межеванию.

21.1. Не по межеванию, а по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего района.


22. На частный дом есть кадастровый паспорт, но нет межевания земли. Можно ли продать такой дом?

22.1. Да, можно продать, Ирина.
С праздником.

23. У меня в собственности доля 3/5 частного дома. После межевания земельный участок в собственности. На доли и участки у нас с соседом разные кадастровые номера и соответственно кадастровые паспорта. Возможно ли перевести долю в частном домовладении в индивидуальную собственность? Хочу продать свою долю, но покупателей не устраивает именно долевая собственность. И по военной ипотеке не могу продать. Банки не подтверждают. Куда мне обратиться чтобы перевести в индивидуальную собственность?

23.1. Здравствуйте!

ИСК в суд о выделе доли в натуре


УДАЧИ ВАМ

24. Есть дом, земля в собственности. Частный дом и земля ограждены забором по плану межевания. Если ли нормы в метрах за забором?

24.1. Здравствуйте! в метрах "за забором" норм нет

25. Если будет произведено межевания частного дома соседями и не подпишу этот акт. штраф будет взыскан с меня?

25.1. За это нет штрафа.

26. Я проживаю в части частного дома. У меня есть документы на право собственности землей, есть межевание. Есть право собственности по 1/6 доле дома у меня и двух взрослых дочерей. Женат. Хочу продать свои части. Какие документы я должен подготовить. Спасибо. Если можно ответьте текстом на почту –brusnikov.a@bk.ru

26.1. Если Вы не определяли порядок пользования домом и не выделяли в натуре, то Вам в первую очередь потребуется нотариальное согласие других собственников.

27. Я живу в частном секторе, дом стои на 12 сотках земли.6 соток выкуплены. При межевании отбирают 6 соток и будут продавать с аукциона. Эта земля обрабатывалась 45 лет еще моими родителями.

27.1. обжалуйте решение об изъятии участка в суде

28. Частный дом на два хозяина с общим (пока без межевания) приватизированным участком земли. Соседи сделали впереди дома пристройку, прямо по условной границе разделения участка. Пристройка была сделана несколько лет назад, когда хозяйкой части дома была моя мать. Мать была категорически против этой постройки. Она сделана впереди дома и закрывает свет в дом. В дневное время приходтися включать свет. Сейчас хозяином части этого домовладения являюсь я. 1 вопрос. Имею ли я законное право потребовать снос этой пристройки? 2 вопрос. Должны были соседи получать официальное разрешение на постройку, если да то нужно его заверять у натариуса? С уважением С.Фалько.

28.1. Вы вправе потребовать в суде сноса данной пристройки на основании ст. 222, 247, 304 ГК РФ

28.2. Для обращения в суд с иском в порядке ст. 222 ГК РФ - о сносе самовольной постройки ПРОПУЩЕН СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ - 3 года с даты возведения постройки.
Возможно обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании, на это требование срок исковой давности не распространяется. Но для этого необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами и получить (запросить) дополнительную информацию в местной администрации.
Понадобится помощь, можете обращаться. Вопрос непростой.

29. Частный дом на два хозяина с общим (пока без межевания) приватизированным участком земли. Соседи сделали, сзади дома, двухэтажную пристройку, прямо по условной границе разделения участка. Пристройка была сделана несколько лет назад. В смежной стене пристройки они сделали окно, которое выходит к нам во двор. Официального разрешения на возведения этой постройки от второго владельца дома получено небыло. В прошлом году я тоже, сзади дома вдоль их пристройки, сделал свою пристройку. Моя смежная стена проходит также по границе нашего участка. Так же официального разрешения от соседей как и они, я от них не получил. Это сделано при обоюдном согласии. Но!Соседи просят отодвинуть нам нашу стену, так как мы, закрыли им окно. Имеют ли они право это требовать и на каком основании, если нет, то на основании какой статьи мы можем не выполнить их требования. С уважением С.Фалько.

29.1. вы можете подать в суд и устранить препятствие ст.304 ГК

30. Частный дом на два хозяина с общим (пока без межевания) приватизированным участком земли. Соседи сделали, сзади дома, двухэтажную пристройку, прямо по условной, границе. Вывели на нашу сторону, вдоль своей стены, каналицацию, трубы для воды, вытяжку, окно. Без нашего согласия. Получается это смежная стена. Трубы для воды еще не приносят неудобств но, канализазия из старых кусков резиновой трубы, иногда протекает и течет к нам, пары вытяжки из кухни приходится ощущать. Такой вопрос? Имели ли они право это делать, то в каком случае? Если не имели, то каковы основания закона? С уважением С.Фалько.

30.1. Здравствуйте. Не имели права. Распоряжение/владение общим имуществом - только по согласию всех сособственников. Ст. 247 ГК РФ.

30.2. Сергей Иванович, если земельный участок находится в долевой собственности собственников без выдела доли, то соседи как Вы имеете право пользования любой частью земельного участка( у Вас не определен порядок пользования земельным участком) в том числе и возводить на нем строения и коммуникации . Другой вопрос, что данные строения и коммуникации не должны нарушать интересы других собственников ( ст.209 ГК РФ) Для восстановления своих нарушенных прав обратитесь в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о переносе канализации и вытяжки.

31. Живу с частном доме 1964 г. 44 кв.м. с ребенком 6 лет и беременной женой. Участок 5,5 соток. Межевания нет. 2-а собственника. Я и мой двоюродный брат. Продавать он не хочет, озвучивает неимоверную сумму. Примерная стоимость дома 2.500.000, я в писменной форме телеграммой предлагал 500.000 р. Его вещей в доме нет его я не пускаю на участок, я тут прописан и сын мой. Когда то давным давно наши родители условно договаривались, что одна половина дома наша на ней все коммуникации (газ, свет, вода, канализация) на все чеки есть у нас. Хотим сделать пристрой, но боимся. Да и сам дом уже почти в аварийном состоянии. А брат ремонтировать не хочет. Подскажите пожалуйста как быть.

31.1. Доброй ночи.
Заставить продать брата его долю в доме нельзя..
Он может только сам решать, как распоряжаться своим имуществом..
Также и Вас никто не заставит что либо делать со своей собственностью...
**
вот Вы пишите - что брата выгоняете.. а он спокойно может вселится в дом и жить в нем, при желании.
Так что остается только полюбовно договариваться с братом.

32. Ситуация следующая: у нас частный дом, с соседями забора не было и межевания тоже не было. Соседи сменились, сделали межевой план, который заходит на наш участок, подали на нас в городской суд. Мы сделали межевание, суд выиграли. Они подали на нас в краевой суд, мы его тоже выиграли. Соседи сделали другой межевой план (с новыми координатами точек границы участка) и снова подали на нас в городской суд. Скажите пожалуйста могут ли они (соседи) так делать, если уже есть решение краевого суда по границам наших участков и если могут то до каких пор. И как это все прекратить? Спасибо.

32.1. не видя исков дать ответ невозможно. МОжет быть они подали иск с другими основаниями и предметом?

33. Как сделать межевание доли в частном доме?

33.1. Межевание - это термин относящийся только к земельному участку , частный дом может быть разделен в натуре .
Что конкретно Вас интересует не совсем понятно

34. Частный дом на две квартиры. Земля вокруг дома общедолевая собственность. Межевание проведено, границы участка определены. Хочу разделить доли принудительно. В каком случии суд может отказать?

34.1. Если технически невозможно выделить долю .

35. В частном доме 3 собственника. Сейчас нужно делать межевание прилегающей территории, как в данном случае это делать. На кого?

35.1. Просто ЗАКАЗАТЬ у кадастрового инженера проведение землеустроительных работ (межевание) земельного участка под домом может любой из собственников.
Другие должны будут просто расписаться в акте согласования границ.
Но вот чтоб внести в ГКН данные о земельном участке, полученные в результате этого межевания, обратиться с соответствующими заявлениями в Росреестр необходимо будет уже всем.

36. Палисадник входит в площадь участка у частного дома 1966 г. межевания не было, будет учитываться при межевании.

36.1. Да, будет учитываться.

36.2. Нужно смотреть на первичные документы на землю. Если палисадник там есть (площадь), то будет учитываться при межевании.

37. Слышал о проведении бесплатного межевания частных земельных участков с жилыми домами в сельской местности с 01 июля 2015. Так ли это и не могли бы Вы мне подсказать номер и дату соответствующего постановления?

37.1. Извините, но развернутый и толковый ответ на Ваш вопрос находится в ВИП категории.
Переведите вопрос в ВИП категорию –получите 5-6 ответов со ссылками на закон.

38. Мною недавно был куплен частный дом с земельным участком. При проведение межевания, выяснилось, что гараж установленный рядом с моим участком, частично попадает на мою территорию. Мною было написано заявление в полицию с просьбой рассмотреть законно ли установлен данный гараж, на что мне был направлен официальный ответ, что так как часть гаража находится на моей территории, то у нас с хозяином гаража возникают гражданско правовые отношения, которые могут рассматриваться только в суде. А то что на гараж не предоставлено никаких документов и то, что его оставшаяся часть незаконно установлена на государственной территории участковым почему-то в расчет не принималось. Хозяин гаража добровольно убрать его отказался.
Подскажите, пожалуйста насколько правомерен ответ участкового и что можно сделать в досудебном порядке. Спасибо.

38.1. Подавайте жалобу на бездействие участкового в прокуратуру.

39. У нас частный дом на два хозяина, вход отдельный, земля в собственности, межевание не делали. Надо ли брать разрешение на пристройку веранды 2 м на 2,5 метра дому к нашему входу?

39.1. Да, надо, поскольку Вы не сделали межевание, значит земля по закону находится в общей долевой собственности. И не известно в какой части земельного участка, Ваша доля земли. Соседи могут так же (теоретически) претендовать именно на эту часть участка. Мой тел. 8-987-87-16-309.

40. Мы хотим приватизировать землю. Для этого нам необходимо провести межевание. Дом частный, на три хозяина. Соседи отказываются. Как нам правильно поступить, если ли какой-то выход?

40.1. Без согласия соседей вам к сожалению не удастся приватизировать землю

41. Частный дом был поделен на 2 хозяина (через суд было проведено межевание, дом и земля находится в частной собственности, не совместная), наш забор находится возле дороги, т е выходит к прилегающей территории полностью, у соседей со стороны прилегающей территории только калитка. Сосед сделал на моей прилегающей территории септик, метрах в 4 от моего забора, в метрах в 5-6 от моих окон и моего колодца, и в обязан ли он убрать свой септик?

41.1. Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд с требованием убрать септик с вашей территории. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

41.2. Септик он убрать обязан, но судя по всему в добровольном порядке он вряд ли это сделает...скорее всего вам придется обращаться в суд....понадобится помощь-звоните

42. Сосед строит частный дом нарушая при этом все нормы и правила от санитарных до строительных. Межевание участка так же проводилось самостоятельно не ставя ни кого в известность. Как корректно написать в прокуратуру заявление о проверке правомерной застройки данного земельного участка.

42.1. Так и пишите, обстоятельства, что просите.

43. Соседи в частном доме подали в суд на признание кадастровой ошибки-межевание участка было в 2004-2005 году.
Суд признал кадастровую ошибку и указал перенести границы участка по стене дома и забору.
Наша отмостка от дома осталась во дворе соседа-ее нужно регулярно раз в год обновлять... как?
на этой стене газовая труба... как обслуживать?
Блок кондиционера... как обслуживать?
На заборе наш виноградник-сосед его обрезает без нашего ведома...
наш дом стоит уже 15 лет-сосед построился 3 года назад...
вплотную к нашему дому выстроил баню на расстоянии 25 см от стены нашего дома, навес с уклоном в стену нашего дома... сливы с крыши под стену дома нашего.
Мы подали встречный иск об удалении строений на положенное расстояние-суд нам отказал.
Как поступить?
Подать апеляцию?
Почему кадастровую ошибку исправляют не в пользу ранее зарегистрированного строения?
Какие нормы по расположению построек относительно соседского дома существуют?
Заранее благодарю за ответ.

43.1. Здравствуйте! Надо было к юристам обращаться раньше, а не когда суд проигран. Как же вы подавали встречный иск, не зная СНиП? Надо смотреть решение суда, чтобы понять какие шансы подать на апелляцию.

44. На участке расположено 2 частных дома с 1 входом с улицы, проводим межевание встает вопрос о принадлежности участка земли где проходит дорожка к дальнему дому, можно ли оставить этот участок как бы в совместном пользовании или вообще не включать ни в один из участков.

44.1. Да, этот участок отмежевывается отдельно . На этот участок устанавливается сервитут.

45. Можно ли взять в аренду землю принадлежащую государству, на этой земле стоит частный дом. Межевания не было и границы участка не определены.

45.1. Консультация платная - зависит от сложности ситуации.

46. Частный дом был поделен на 2 хозяина (через суд было проведено межевание, дом и земля находится в частной собственности, не совместная), наш забор находится возле дороги, т е выходит к прилегающей территории полностью, у соседей со стороны прилегающей территории только калитка. Сосед сделал на моей прилегающей территории септик, метрах в 4 от моего забора и в метрах в 5-6 от моих окон, обязан ли он убрать свой септик?

46.1. Виктория, Вам уже отвечали на вопрос или вы теперь будете повторяться с учетом изменений метража....

47. Прошу помочь профессиональным советом. Мы жили в частном доме в одной из 4 квартир, (после межевания), квартира в собственности, а земля в процессе приватизации на сегодняшний день, остальные три квартиры другой собственник. У нас произошел пожар, наша квартира пострадала больше всего 71% износа после пожара другого жилья у нас нет живем в маневренном фонде. У другого собственника повреждений после пожара мало. У каждого собственника вход на участке свой и забор свой. Мы планируем признать нашу квартиру непригодной для проживания, ремонта и реконструкции, для получения квартиры по соц. Найму в не очереди как малоимущим. Вопрос №1 Возможно нам признать только нашу квартиру непригодной для проживания или это надо делать только совместно с другим собственником на весь дом, (который точно будет против, это делать).? Вопрос№ 2 Если все же возможно признать только нашу квартиру непригодной для проживания ремонта и реконструкции тогда на какую площадь можно рассчитывать по нормам предоставления или по равнозначным которые были? . Вопрос №3 Могу ли я приватизировать землю если квартиру признают непригодной для проживания ремонту и реконструкции (так как земля только в процессе приватизации)?. Вопрос №4 Если на не приватизированном участке не начать строительство дома в замет сгоревшего то у нас участок могут забрать? Прошу прощения за столько вопросов, обращалась к юристу в городе, сказал нет такой практики, не знаю, что делать денег на стройку нет и другого жилья нет. Заранее спасибо.

47.1. Лучше обратитесь к юристу на очную консультацию. Здесь вам бесплатно на столько серьёзных вопросов не ответят. Удачи

48. У нас частный дом на двух хозяев с разными дворами. Приватизировали землю сейчас делаем межевание с соседями. Могу ли я построить на своем участке второй дом в 2 этажа? Расстояния от нового дома до стены дома соседей будет метров 20. И хотим расширить свою половину дома тогда получится что расстояния между новым домом и той частью дома которую расширим будет 3-4 метра и там проходят трубы центрального отопления и водоснабжения. Т.к дом наш крайний на улице то и подьезд к новому дому будет отдельным с другой стороны. Могу ли я зделать такое?
И.

48.1. Можете,только необходимо обратится за разрешением на строительство

49. Проживаю в частном доме. Хочу сделать межевание. Необходимо согласие соседей. Рядом с домом находится яма под слив из коммуникаций. Здесь же находится огород соседей. Есть ли какой-то минимум на придомовую территорию? Соседи свое согласие не дают, мотивируя тем, что яма находится у них в огороде. Но на санитарное обслуживание дома и пожарную безопасность должна быть какая-то минимальная территория?

49.1. Добрый день! В таком случае спор должен решаться в судебном порядке.

49.2. Нормы здесь не при чем, смотрите ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы устанавливаются согласно порядку пользования

50. Делаю межевание участка земли частного дома в городской черте участок давали уже лет 50 с лишним около 60/дом достался по наследству/ и теперь выясняется что в 5 м от забора проходит красная линия, а у многих на такой же территории стоят и гаражи и дома что делать неужели заставят сносить а может в то время не было такого понятия как кр линия.

50.1. Да, забор подлежит сносу
перенесите забор за красную линию, иначе штраф

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение