Капитальный ремонт частного дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Можно ли получить материнский капитал на капитальный ремонт частного дома, И к кому обращаться.

1.1. В ПФР нужно обращаться и получить сертификат.

2. Можно ли заключать договор на проведение капитального ремонта в МКД с частным лицом, оплата со спец счета "кап ремонта" на карту данного лица, Счет кап ремонта передан ТСЖ.

2.1. Уважаемая Марина!
Законодательство не определяет специальных условий для выбора исполнителя ремонта в МКД, поэтому с частным лицом ТСЖ может заключить договор на кап ремонт. Оплата на карту не запрещена, только этому частному лицу желательно будет заплатить НДФЛ.


3. Хотим выполнить с дольщиками капитальный ремонт частного дома, дом в собственности, какой нам между собой составить документ, чтобы после проведенных работ никто не имел претензий друг к другу?

3.1. Соглашение или договор строительного подряда, годы Вы будете по отношению друг к другу выступать заказчик - подрядчик.
Это конечно, как звучит из вопроса, если сами будете осуществлять ремонт.

4. Положена ли денежная компенсация малолетнему узнику фашизма за капитальный ремонт частного дома?

4.2. Да, имеете право на компенсацию 50% взносов на кап. ремонт. Несовершеннолетние узники в мерах соц. поддержки приравнены к участникам ВОВ, а имеющие инвалидность к инвалидам ВОВ.

Указ Президента РФ от 15.10.1992 N 1235 "О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны", ст.14,15 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О ветеранах".

4.3. Ни компенсаций, ни субсидий на ремонт частных жилых домов не предусмотрено. Субсидируется только оплата жилищных и коммунальных услуг.

Вы можете обратится только за материальной помощью в управу района. Если комиссия признает вас нуждающимся, такую помощь вам окажут.

5. У нас частный дом на два жителя, соседи не дают согласие на произведение капитального ремонта (поднятие на фундамент) дома совместно, как быть?

5.1. Здравствуйте, Вам следует обратиться к эксперту, получить заключение о необходимости капитального ремонта, далее направить предложение соседу ценным письмом с описью вложения с предложением произвести ремонт с перечислением всех работ и копией заключения эксперта. В случае отказа, либо молчания, в течение месяца, Вы можете произвести ремонт и взыскать половину стоимости с соседа в судебном порядке.

6. Субсидии на капремонт частного дома. Кому предоставляются?

6.1. Вообще то согласно статье 210 ГК РФ собственник частного дома сам должен и за свой счет ремонтировать.
Поэтому, не думаю, что предоставляются субсидии на ремонт частных домов.

7. До того, как мы начали капитальный ремонт моего частного жилого дома, я подала через мой разрешение на капитальный ремонт, в том числе замена крышы дома. Получила ответ положительно, но получилось так, совместно реконструкции внутри дома не трогая стены внешние, все поменялся внутри дома, плюс построили мансард и все спальник комнаты на мансарде, Семья Слава Богу большая и растущая доказательство на яву. вопрос что нужно чтобы узоконить мансард и подвал, который был и до реконструкции, но почему то ни где не офишировался.

7.1. Здравствуйте
Если разрешение не брали, то через суд можно попробовать узаконить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

7.2. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вам имеет смысл обратиться в суд с заявлением о сохранении переустроенного и перепланированного жилого помещения в исходном состоянии. Но для этого нужно будет получить заключение о том, что произведенные изменения не создают угрозу жизни или здоровью проживающих.

7.3. Здравствуйте! Если фактически была реконструкция жилого дома за счет строительства мансарды, то кончено нужно разрешение на реконструкцию жилого дома.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. (ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

7.4. ст.29 ЖК РФ ч.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.[b][/b]

Вам сохранят данную перепланировку и переустройство, так как у Вас частный дом.

7.5. Добрый вечер.
Вы вышли за рамки своей проектной документации, которая была одобрена местной администрацией, а это уже считается нарушением. В такой ситуации, рас уж уже все построено, ничего не остается, как обращаться в местную администрацию с заявлением на внесение изменений в разрешение на строительство, которое вы получали, статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Нужно сделать новый проект вашего дома. Думаю проблем с внесением изменений в разрешение быть не должно. Если, все-таки, откажут, тогда узаконить такую реконструкцию сможете только через суд в порядке статьи 222 ГК РФ.

7.6. ---Здравствуйте Анна, у вас самовольная постройка, и узаконить её сможете, не иначе чем в суде, в противном случае. Она подлежит сносу за счёт собственника. Статья 222. Самовольная постройка[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.


Правовой комментарий к статье 222 "ГК РФ"
1. Самовольная постройка представляет собой построенный объект недвижимого имущества с нарушением требований законодательства. Таких нарушений может быть три:

1) строительство объекта не соответствует целевому назначению, разрешенному использованию земельного участка либо объект построен с нарушением требований земельного законодательства. Целевое назначение земельного участка определяется его принадлежностью к определенной категории. Так, например, земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, могут использоваться только в целях ведения сельскохозяйственного производства, но не для строительства каких-либо промышленных объектов. Если земельный участок, на котором предполагается строительство какого-либо объекта, находится в государственной или муниципальной собственности, то для такого строительства он может быть предоставлен либо в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов), либо путем предварительного согласования места размещения данного объекта. Соответственно, если объект был построен на земельном участке с категорией земель, не соответствующей по назначению строительству, либо земельный участок был приобретен субъектом с нарушением процедуры, предусмотренной ЗК РФ, то такой объект является самовольной постройкой;

2) строительство объекта без получения для этого необходимых разрешений. Так, например, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ требуется получение разрешения на строительство, подтверждающее соответствие проектной документации планируемого к строительству объекта требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории;

3) строительство объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Под существенным нарушением указанных правил и норм следует понимать строительство объекта с грубым нарушением установленных строительных норм и правил, если такое нарушение повлекло или может повлечь причинение вреда здоровью и (или) имуществу.

2. Если субъектом осуществлена незаконная постройка, то, поскольку им были нарушены требования законодательства, права собственности на построенный объект он не приобретает, соответственно, он не вправе осуществлять в отношении ее правомочия владения, пользования и распоряжения.

Что касается "судьбы" самовольной постройки, то она может быть двух видов:

1) снос;

2) приобретение права собственности на самовольную постройку.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть приобретено в двух случаях:

1) нахождение земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка, у лица на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования;

2) возмещение лицом, приобретшим право собственности на самовольную постройку, расходов лицу, ее осуществившему.

В случае если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на нее приобретено быть не может. В Липецкой области, например, в суд поступило исковое заявление, в котором истец просил о сносе самовольно возведенного строения, запрещении возведения самовольного строения, ссылаясь на то, что возведенное строение было расположено слишком близко от забора, разделявшего земельные участки, а возводимое строение было расположено напротив кухонного окна дома истца и в случае его возведения единственное окно в кухне было бы закрыто, что ухудшило бы условия для проживания. Однако суд установил, что возведенное строение было расположено относительно забора с нарушением градостроительных норм и правил, однако уровень естественного освещения в кухне при наличии обеих возведенных построек составлял бы уровень выше нормативного, то есть уровень естественного освещения соответствовал бы санитарным и строительным нормам.

4. Применимое законодательство:

- ЗК РФ;

- ГрК РФ;

- Строительные нормы и правила РФ "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001".

5. Судебная практика:

- Апелляционное определение Липецкого областного суда от 23.12.2013 по делу N 33-3356/2013.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

8. Я провела капремонт частного дома, жилая часть которого принадлежит мне, а нежилая (подвальная) часть как я недавно узнала никому не принадлежит. С кого мне теперь спросить за капремонт?

8.1. Добрый день! В данном случае нужно обратиться в управляющую компанию по этому вопросу, пока что немного не понятная ситуация, напишите заявление, пусть они дадут на него ответ. Чтобы иметь представление что Вам посоветовать.

9. У меня частный дом (сделан капитальный ремонт), в помещении санузла находится газовый счетчик, стиральная машинка, газовый котёл напольный, унитаз. Сотрудники газового хозяйства сделали устное замечание и сказали Вам необходимо провести демонтаж унитаза из помещения, при этом даже ни сказали на основании какого документа и статьи. Правильно ли они сделали замечание, стоит ли мне выполнять их замечание? Спасибо Вам!

9.1. В случае нарушения при пользовании газом вам должен быть выдан заполненный акт об имеющемся нарушении, который вы должны либо обжаловать либо выполнять. Удачи.

9.2. Если письменное предписание не дали, то можете не выполнять эти замечания, поскольку Они могли быть даны ошибочно. Лично я не вижу никаких оснований для переноса санузла.

9.3. Здравствуйте! Замечания устраняются в данном случае только при наличии письменного предписания Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.

10. Может ли начисляться плата за капремонт в многоквартирном частном доме принодлежащим ЗАО.

10.1. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Может начисляться, но не на жильцов, а на собственника дома, то есть на ЗАО


Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.

10.2. Здравствуйте. Вы определитесь - это частный дом или многоквартирный. А так же определитесь, кто этот дом обслуживает. Если собственники за счет собственных средств, то о каких отчислениях в Департамент капитального строительства идет речь?

10.3. Если указанный многоквартирный дом включен в программу капитального ремонта, о чём на соответствующем сайте фонда капитального ремонта должна быть информация, то тогда естественно могут начислять.

11. Я хотела бы узнать дейвует ли ещё упрощенка на строительство или на капремонт частного дома.

11.1. Уточните вопрос. Под упрощенкой обычно понимают упрощенную систему налогообложения, для субъектов предпринимательской деятельности.
А вовсе не стороны гражданского правоотношения по ремонту и строительству.

12. Скажите, является ли замена старых окон в частном доме капитальным ремонтом? И соответственно улучшением жилищных условий?

12.1. Нет, замена окон не является капитальным ремонтом, а соответственно и улучшением жилищных условий. Не имеет значения частный это дом или МКД.

12.2. Здравствуйте! Нет, замена окон не можете считаться капитальным ремонтом. Тем более замена окон не ведет к улучшению жилищных условий в целях использования МСК. Если Вы имеете ввиду МСК.

12.3. Добрый день! Екатерина, капитальным ремонтом замена окон не является. Если капитальный ремонт, то нужен проект на капремонт.
А это глупость получается - чего там проектировать.

12.4. Здравствуйте, Екатерина. Замена старых окон в частном доме относится к текущему ремонту согласно положению Госстроя. Улучшением жилищных условий не является.

13. Возможно ли получить субсидию или помошь на капремонт частного дома?

13.1. --- Здравствуйте, законом не предусмотрено никаких субсидий на ремонты частных домовладений. Удачи Вам и всего хорошего.

14. Пожалуйста можно ли за средства материнского капитала сделать капитальный ремонт в частном доме увеличив жилую площадь?

14.1. Нет. не получится так сделать.
В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

14.2. Здравствуйте Анастасия. На средства материнского капитала можно сделать реконструкцию дома. Для этого должны сделать проект и получить разрешение на строительство. Только в этом случае Пенсионный фонд одобрит вашу заявку.

15. У меня 1\2 доли частного дома есть акт о срочном капитальном ремонте соседи делать не хотят. Я над своей половиной сделал новую крышу, убрал гнилую террасу и на ее месте поставил новую но чуть-чуть побольше. Соседка пишет жалобы куда только можно.
Как ее утихомирить и как решить с ней вопрос?

15.1. Если есть акт о КР - соседка ничего сделать не сможет, но вам лучше подать на нее в суд, чтоб обязать ее сделать ремонт своей доли, если обрушение части дома - угрожает порче вашего имущества - ст. 210 ГК.

15.2. Вам лучше подать в суд. Необходимо понудить соседей сделать капитальный ремонт. Ведь это не Ваша прихоть, а предписание компетентных органов. При необходимости составлю Вам такое заявление.
8 982 400 89 88.
aspect.pravo@mail.ru

16. Остался частный дом после смерти хозяйки, требующий капитального ремонта.
Завещания нет. Прошло уже пять лет. Единственная дочь - больная женщина, не хочет возиться с документами на оформление дома в свою собственность. Я, как родственница, пользуюсь участком, как дачей. Как долго может это продолжаться? Может ли кто-то претендовать на этот дом без ведома дочери?

16.1. Нужно подать заявление о вступлении в права наследования к нотариусу, в случае отказа в выдаче свидетельства обратиться с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования. Нужно обратиться к нотариусу и уточнить все обстоятельства дела.


17. Остался частный дом после смерти хозяйки, требующий капитального ремонта. Завещания нет. Прошло уже пять лет. Единственная дочь - больная женщина, не хочет возиться с документами на оформление дома в свою собственность. Я, как родственница, пользуюсь участком, как дачей. Как долго может это продолжаться? Может ли кто-то претендовать на этот дом без ведома дочери?

17.1. Добрый день.
Вот полный перечень наследников. Если вы относитесь к их числу, можете подать в суд о признании вас фактически принявшей наследство.

Статья 1142. Наследники первой очереди
 
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
Статья 1143. Наследники второй очереди
 
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
 
Статья 1144. Наследники третьей очереди
 
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
 
Статья 1145. Наследники последующих очередей
 
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

17.2. Здравствуйте, Людмила! Претендовать на этот дом теоретически могли бы наследники по закону последующих очередей (второй и т.д.), в т.ч. и Вы, если Вы как родственница входите в одну из очередей наследников (ст.ст.1143-1145 ГК РФ). Помимо прочего, местная администрация может поставить вопрос о передаче данного дома в муниципальную собственность как выморочного имущества (законных оснований для этого нет, но обратиться по этому вопросу в суд или к нотариусу местная администрация вполне может). Хотя если за 5 лет никто никаких притязаний на данное имущество не заявил, скорее всего, и в будущем такие притязания маловероятны. Более того, по всей видимости, дочь умершей фактически приняла наследство (в порядке п.2 ст.1153 ГК РФ), что исключает притязания на данное имущество любых иных лиц (в т.ч. и Вы при таких обстоятельствах не можете ставить вопрос о своих наследственных правах).
Но если у Вас есть какие-то основания для беспокойства, Вы можете предложить дочери умершей собственницы оформить на Вас доверенность на право совершения всех необходимых юридических действий по переоформлению на дочь прав на данный дом.
С уважением, А.Д.Руслин.

18. За капремонт платить обязаны квартиры а на частные дома, не распространяется эти поборы?

18.1. Здравствуйте, Марина
на частные дома не распространяются. Там собственник своими силами пусть делает капитальный ремонт

Желаю Вам удачи и всех благ!

19. Обязан ли я оплачивать НКО Фонд капитального ремонта?. Квартира приватизированная (частная), дому 17 лет.

19.1. Здравствуйте. Собственник обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт на основании ст.ст. 154,169 ЖК РФ.

20. Согласно какому закону не взымается плата за капитальный ремонт в частном доме. Нас внесли в список многоквартирных домов а мы являемся частным домов с совместной долевой собственности. На какой акт сослаться при написании посьма в фонд содействия кап ремонту? Заранее благодарю.

20.1. Судя по тексту, на ст. 169 ЖК РФ.

"Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере".

20.2. Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Если ваш дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений, принадлежащие на праве долевой собственности, то его признают многоквартирным. Если Вы считаете, что условий для признания дома многоквартирным нет, то обращайтесь с в орган, занимающийся данными вопросами у Вас в регионе с требованием об исключении дома из перечня многоквартирных.

21. Вдова участника ВОВ проживает в частном доме Нижегородской области. Дом требует капитального ремонта. Имеет ли она права на получение денежного пособия. И как это оформить?

21.1. Она имеет право на благоустроенное жилье.


22. Надо ли платиь за капитальный ремонт 4-х квартирнго частного дома, целиком снятого с баланса?

22.1. Если дом включен в программу кап. ремонта, то платить нужно. Но обычно официально признанные аварийными дома не включаются в программу.

23. Мы с мужем в разводе и живем в одном частном доме. Бывший муж делает капитальный ремонт в своей половине дома, очень шумно. Ответьте пожалуйста на основании какого закона по Хабаровскому краю. В какое время можно проводить шумные ремонтные работы-часы, дни и если перерывы и на сколько.

23.1. Кодекс Хабаровского края об административных правонарушениях (с изменениями на 19 февраля 2016 года) время указывает, изучите его.

23.2. отдыхать в тишине можно с 22 часов до 10 утра в праздничные и выходные дни.
по хабаровскому закону
если нарушает жалуйтесь участковому

24. Мы проживаем в частном доме, нам нуден капитальный ремонт, могу ли я просить администрацию города дать мне материал бесплатно?

24.1. Обратитесь, вам откажут.

25. Можно ли на материнский капитал провести воду в частный дом? или сделать капитальный ремонт?

25.1. нет--можете использовать только на реконструкцию.

26. 2 года как оформила в собственность частный дом, дому требуется капитальный ремонт., а скорее снос и постройка нового. Собственных средств на постройку и реконструкцию нет, имею ребенка инвалида. На какую помощь от государства я могу рассчитывать? (дом ветхий)

26.1. Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью

27. У меня частный дом и двое несовершеннолетних детей. Хочу провести капремонт дома. Кто может помочь?

27.1. Извините за шутку..но - помоги себе сам)) :sm_bi:
И дерево посадить не забудьте))
***
От кого Вы ждете помощи? Я, простите, не пойму...

27.2. Здравствуйте!
Обратитесь в администрацию, а также представителям " единой России" - скоро выборы - помогут



УДАЧИ ВАМ

28. Можно ли получить разрешение на капитальный ремонт частного дома если земля еще не оформлена?

28.1. Лучше все таки оформить сначала землю, так как в случае, даже несущественных отступов по красной линии, у Вас могут возникнуть большие проблемы. Вплоть до сноса строения.

29. Возможно-ли частному лицу открыть счёт капитального ремонта жилого дома. Если да то как это оформить и какими документами руководствоваться.

29.1. Если вы имеете ввиду живя в многоквартирном доме открыть счет на кап. ремонт. Могу сразу сказать - это геморрой и никто вам не откроет счет. Если же относитесь ТСЖ то вы можете открыть свой счет так как у вас должен быть свой бухгалтер, устав, правила, казначей и председатель ТСЖ. На основании документов Устава в банке вам разрешат открыть счет.
Не забудьте, пожалуйста оставить в отзыве - благодарность. Спасибо.

30. Могу ли я потратить материнский капитал на капитальный ремонт частного дома?

30.1. Сумма материнского капитала в полном объеме либо частично может быть использована на строительство дома, приобретение жилья (квартиры). Предусматриваются различные методы, такие как:
-использование материнского капитала внесение материнского капитала в счет погашения кредита, взятого ранее в банке, либо на погашение ипотеки;
при участии в долевом строительстве материнский капитал применяется для погашения взноса по договору;
- за счет средств материнского капитала разрешено строительство жилого дома либо его реконструкции, в случае, если для осуществления работ привлекается подрядная строительная организация;
- материнский капитал применяется в качестве первоначального паевого (вступительного) взноса;
- использование материнского капитала возможно в виде первоначального взноса при получении банковского кредита;
материнский капитал на ипотеку;
- за счет средств материнского капитала разрешено строительство жилого дома либо его реконструкции, не прибегая к заключению договора строительного подряда;
- за счет частичной либо всей суммы материнского капитала разрешено компенсировать затраты, вложенные на реконструкцию ранее построенного дома (не следует путать с ремонтом);
-материнский капитал привлекается в качестве взноса в строительный кооператив, накопительно-жилищный кооператив и ряд других.

30.2. Улучшение жилищных условий на территории РФ за счет материнского капитала
К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи (ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. п. 8 - 13 Правил N 862)
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;

При этом реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) в соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ является - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

31. У нас ТСЖ (дом полностью частный (кооперативный). спец счет на капремонт. Можем ли без конкурса на основании решения собрания собственников заключить договор на кап ремонт крыши.

31.1. Можете провести кап. ремонт крыши- но своими средствами,- после проведения ремонта можете зачесть расходы на него в счет будущих выплат за кап. ремонт .

32. Имеет ли право на льготный капитальный ремонт частного дома, одиноко проживающая, ветеран ВОВ (Труженик тыла), собственник жилья, если да, то на какой закон можно сослаться. Спасибо!

32.1. Закон о ветеранах, распоряжения Президента

33. Наймодатель при проведении капитального ремонта частного дома, который он обязан провести по решению суда, предоставляет на период проведения капитального ремонота семье из пяти человек комнату в двухкомнатной квартире размером 16 кв.м. Правомерно ли это? И что нам делать?

33.1. Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.

34. В праве ли мы отказаться от взносов фонд капитального ремонта, у нас частный дом барачного типа на несколько семей, все приватизировано. Ремонт делался в последние 40 лет, только за наши средства и смысла платит кому-то за, что-то мы не видим. Как все это оформить документально, чтобы нам не рисовали непонятные долги?

34.1. Если дом многоквартирный ( а это от 2 квартир и более) - то взносы обязаны платить.

35. Частный дом стоит на меже (построен в 1910 г,сделан капитальный ремонт в тех же габаритах в 1990). Сосед сложил строительный хлам (арматуру, трубы, и т.п.) возле стены на расстоянии 15-30 см). Я просил его убрать хотя бы на метр от стены обосновывая, что стена будет мокнут осенью и зимой. Он отвечает - моя территория че хочу то и делаю. Как мне поступить и прав ли сосед. И как мне поступить в случае
проведения ремонта этой стены дома (укрепления фундамета) т,к, хлам будет мешать проведению ремонта.
С уважением Иванов Ю.Ю. г.Саранск.

35.1. Сосед не прав.
Пишите заявление в администрацию - не поможет - иск в суд.

УДАЧИ ВАМ

36. У нас частный дом на 4 квартиры, а на днях пришла квитанция за капитальный ремонт подъезда и написано, что мол у вас многоквартирный дом. что делать?

36.1. Добрый вечер.Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Что делать? Платить за ремонт.

37. Я являюсь собственником 1/2 частного дома, и в квитанции за май появилась графа капремонт, должна ли я его оплачивать и почему. Спасибо за ответ.

37.1. Здравствуйте! Все граждане РФ обязаны с 2015г. платить за кап. ремонт.

38. Мама пенсионер проживает в частном доме хотела сделать капитальный ремонт в доме. Какую помощь или субсидию она может получить? Она проживает в селе.

38.1. По федеральному законодательству - не предусмотрено подобного.

39. Как можно получить бесплатно лес сельскомув жителю для капитального ремонта частного дома или хоз построек?

39.1. Здравствуйте. Обратитесь в местную администрацию.

39.2. Уважаемая Марина Сергеевна.
На территории Кировской области действует Закон Кировской области от 27.03.2007 N 101-ЗО (ред. от 03.11.2011) "О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд", где предусмотрено, что граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд.
Нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд:
на строительство индивидуального жилого дома - до 150 кубических метров один раз в 30 лет из расчета на одного застройщика, а также до 300 кубических метров на одну семью, признанную многодетной на основании статьи 2 Закона Кировской области от 2 ноября 2007 года N 188-ЗО "О мерах социальной поддержки многодетных семей";
на строительство хозяйственных построек - до 20 кубических метров один раз в 10 лет;
на ремонт и (или) реконструкцию индивидуального жилого дома, ремонт жилого помещения в деревянном многоквартирном жилом доме, в жилом доме блокированной застройки - до 20 кубических метров один раз в 10 лет;
для отопления жилых домов - до 15 кубических метров в год на одну семью, проживающую на жилплощади с печным отоплением;
для иных собственных нужд - до трех кубических метров на одну семью один раз в 10 лет.
Периодичность заготовки древесины для собственных нужд, установленная настоящей статьей, не распространяется на возможность заготовки древесины для строительства и ремонта индивидуального жилого дома, строительства хозяйственных построек, если ранее построенные индивидуальный жилой дом и (или) хозяйственные постройки из заготовленной на основании настоящего Закона древесины полностью уничтожены либо повреждены в результате чрезвычайной ситуации природного либо техногенного характера, в том числе пожара.
Заготовка гражданами древесины для собственных нужд осуществляется по договору купли-продажи лесных насаждений без проведения аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений.
Гражданин, заинтересованный в заготовке древесины для собственных нужд, подает заявление о заключении договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд в территориально обособленные структурные подразделения без права юридического лица в лесничествах уполномоченного органа исполнительной власти области в сфере лесных отношений - лесные отделы.

40. Вопрос: на каком основании частному дому прислали квитанцию на оплату капитального ремонта.

40.1. Здравствуйте! Безосновательно абсолютно. Обратитесь с жалобой в прокуратуру

41. Могут ли начислять плату за капитальный ремонт в многоквартирном частном доме?

41.1. Добрый день. Могут

42. На нашем доме был капитальный ремонт крыши. В последний день ремонта рабочие сняли все частные тв антенны, кабеля отрезали и сбросили вниз. Причнем никто не давал объявления чтоб жители сами убрали свои антенны. Почти месяц пытаюсь добиться от директора этой фирмы чтоб назад поставили мне тв антенну-всё бесполезно. Один ответ-антенн не должно быть на крыше. А на балконе у меня нет приема, мешают здания. Причем одну антенну общедомовую они не тронули, хотя ей никто не пользуется. Подскажите, как добиться справедливости. Очень обидно.

42.1. Уважаемый Владимир Викторович!
Крыша не предназначена для размещения частных антенн. Может, стоит установить более мощную коллективную?

43. Частный дом был площадью 70 кв.м, затем провели капитальный ремонт, в результате чего изменилась площадь (уменьшилась до 50 кв.м) при вступлении в наследство отказали в регистрации права собственности как быть?

43.1. вам нужно будет обращаться с исковым заявлением о признании права собственности в судебном порядке, прикладывать тех.паспорт и справку с БТи об измении площади

44. Можно ли создать частный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, опираясь на взносы жильцов и поддержку управляющих компаний? Так скажем, посредническая организация.

44.1. Михаил Анатольевич! Жилищный кодекс РФ не предусматривает такого понятия как частный фонд капитального ремонта. Однако, собственники помещений в МКД могут выбрать такой способ формирования фонда, как перечисление взносов на специальном счете, владельцем которого может являться региональный оператор (при управлении МКД управляющей организацией) или ТСЖ (при управлении МКД - ТСЖ), как установлено ч.3 ст. 170 ЖК РФ

Желаю успеха!:sm_ab:

45. В частном доме живут 3 ивалида один из них-колясочник дом требует капитального ремонта. Существуют ли какие выплаты или компенсации на эти цели? Родители-инвалиды 2 группыя-1 гр. площадь дома 64 кв.м.возраст дома 40 лет.

45.1. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

46. После паводка 2013 частный дом 1 комиссией признан годным выплачены деньги на капремонт, сделали. Весной этого года повторная комиссия списывает дом. соц.поддержка требует вернуть деньги. Законно ли.

46.1. Если за списание тоже выплата, просто другая - предыдущую придется вернуть.

47. У нас частный двухквартирный дом (квартиры смежные) Мы делаем капитальный ремонт, строим пристройку, перекрываем крышу. Все разрешения у нас на это есть. Соседи жалуются на то, что у них треснули из-за этого обои и грязь с потолка сыплется, хотя строители говорят, что из-за их работы такого произойти не могло, по крайней мере уж со стенами и обоями точно. Соседи грозятся пойти в прокуратуру и подать на нас иск. Хотелось бы узнать на сколько это может быть серьезно и может ли быть суд по этому поводу?

47.1. в суде необходимо будет доказать причинно - следственную связь между вашим ремонтом и их нарушениями, что мало вероятно

48. Я собираюсь произвести капитальный ремонт своего частного дома и возле забора на пред домовой территории у меня лежат бетонные плиты 2x6 метров, они не мешают движению ни машин не пешеходов. Представитель администрации города приехал когда меня не было дома и через соседа передал устно, чтобы я убрал плиты, иначе выпишет штраф. Вопрос: Можно ли оштрафовать за это? И как мне избежать штрафа (если он возможен), так как убрать на территорию дома плиты нет возможности, потому что они будут мешать строительству.

48.1. возможен штраф. договаривайтесь с соседом -"доброжелателем"

49. Проживаю в частном доме, в собственности 1/2. В ближайший год планирую делать капитальный ремонт, т.к. стены рушатся и подавать исковое на 2 го собственника по возмещению 1/2 стоимости ремонта. (т.к он отказывается участвовать даже в замене труб, и ремонте котла). Рассматриваю все за и против. Меня интересует только один вопрос Скажите пожалуйста, мы проживаем в доме с мужем и дочерью. Муж работает, я в отпуске по уходу за ребенком, ей 8 мес. Дом фактически в аварийном (рушится одна из несущих стен) состоянии (но удобства в доме, есть горячая вода). Возможны ли атаки со стороны опеки в процессе судебного разбирательства по отношению ко мне и моему ребенку, в связи с аварийным состоянием дома. Могут ли забрать у меня ребенка, в связи с не очень хорошими условиями проживания?

49.1. С какой стати вы же ремонт делаете.

50. Суть моего вопроса в следующем. Сломался автомобиль, капремонт делает мастер на дому, частная организвция, однако он заявил что двигатель он починил и у моего авто неисправна акпп. Хотя я думаю что акпп неисправна по его вине. До капремонта акпп работала без нареканий. Требует деньги за капремонт иначе отказывается дальше чинить. Я считаю что платить нужно за 100 процентную работу. Что посоветуете. Спасибо.

50.1. Уважаемый Валентин!
До начала ремонта (этапа ремонта) Вы должны были письменно согласовать объем работ, используемые материалы, сроки ремонта и смету. Если это не сделали ранее, можно сделать сейчас. Подрядчик вправе отказаться от дальнейшего выполнения работ, если в процессе ремонта возникла необходимость проведения дополнительных работ, против которых Вы возражаете. Если Вы считаете, что поломка АКПП произошла по вине Подрядчика, Вы вправе пригласить независимого эксперта для определения причины поломки и, если подтвердит его вина, обращайтесь в суд.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение