Капитальный ремонт частного дома - вопросы и ответы

Капитальный ремонт частного дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Субсидии на капремонт частного дома. Кому предоставляются?

1.1. Вообще то согласно статье 210 ГК РФ собственник частного дома сам должен и за свой счет ремонтировать.
Поэтому, не думаю, что предоставляются субсидии на ремонт частных домов.

2. Возможно ли получить субсидию или помошь на капремонт частного дома?

2.1. --- Здравствуйте, законом не предусмотрено никаких субсидий на ремонты частных домовладений. Удачи Вам и всего хорошего.

3. Могу ли я потратить материнский капитал на капитальный ремонт частного дома?

3.1. Сумма материнского капитала в полном объеме либо частично может быть использована на строительство дома, приобретение жилья (квартиры). Предусматриваются различные методы, такие как:
-использование материнского капитала внесение материнского капитала в счет погашения кредита, взятого ранее в банке, либо на погашение ипотеки;
при участии в долевом строительстве материнский капитал применяется для погашения взноса по договору;
- за счет средств материнского капитала разрешено строительство жилого дома либо его реконструкции, в случае, если для осуществления работ привлекается подрядная строительная организация;
- материнский капитал применяется в качестве первоначального паевого (вступительного) взноса;
- использование материнского капитала возможно в виде первоначального взноса при получении банковского кредита;
материнский капитал на ипотеку;
- за счет средств материнского капитала разрешено строительство жилого дома либо его реконструкции, не прибегая к заключению договора строительного подряда;
- за счет частичной либо всей суммы материнского капитала разрешено компенсировать затраты, вложенные на реконструкцию ранее построенного дома (не следует путать с ремонтом);
-материнский капитал привлекается в качестве взноса в строительный кооператив, накопительно-жилищный кооператив и ряд других.

3.2. Улучшение жилищных условий на территории РФ за счет материнского капитала
К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи (ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. п. 8 - 13 Правил N 862)
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;

При этом реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) в соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ является - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

4. Могут ли начислять плату за капитальный ремонт в многоквартирном частном доме?

4.1. Добрый день. Могут


5. Как оформить капитальный ремонт частного дома в СПб.

5.1. Все требования, выдвигаемые в отношении оформлении разрешения на строительство, реконструкцию, а также капремонт жилых домов устанавливаются Градостроительным кодексом РФ. Все основные документы, которые необходимы для получения соответствующего разрешения оформляются в органах местного самоуправления, как и само разрешение на строительство, реконструкцию, и капитальный ремонт дома.

Ранее в квитанциях была строка плата за наем, в которую входили, как я понимаю, соцнайм и капремонт. С июля 2019 года в квитанции плату за наем разделили на две строки соцнайм и соцнайм за капремонт. Проживаю по договору соцнайма в двухквартирном доме в частном секторе. Из программы капремонта исключили, хотя дом 1957 года постройки, требуется ремонт кровли. Что нам делать? И насколько правомерен взнос соцнайм за капремонт? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)

6. У нас такая беда, у нас было новоднение в иркутской облости. Дом признали аварииным но поставили на капитальный ремонт, частный дом комисия составила акт что дом к сносу не идет а мы считаем что он должен идти под снос и мы туда возврошаться не хотим семья 2 детей. Мы хотим чтоб нам дали сефертикат.

6.1. Проводите независимую экспертизу и обжалуйте по кас рф в суд. кодекс административного судопроизводства предназначен для обжалования решений и действий гос. органов. Допускается к участию только лица имеющие исключительно высшее и именно юридическое образование.

7. Внезапно пришли к квитанции с долгом за капремонт в 15 тр. Оказалось, что нам забывали носить квитанции (частный дом), и спустя только 4 года они нас наконец-то нашли. Должны ли мы платить за все годы, что были не в курсе, что есть такая оплата или мы можем оплатить только последние месяцы, когда они нам наконец-то принесли квитанции? Ведь это не наша вина? И было бы легче платить по 250 р в месяц, чем сейчас им найти такую сумму разово. Заранее спасибо!

7.1. Здравствуйте, срок исковой давности долга три года, то есть вы должны оплатить за последние три года. Либо писать претензию в ЖКХ. Удачи.

7.2. Здравствуйте.
В данном случае имеют право взыскать за последние три года (поскольку это общий срок исковой давности, который применим здесь).
Обратите внимание, что пени также не взимаются, только основная сумма взносов.

7.3. Если ваш дом не является многоквартирным, а является ИЖС, то о каких квитанциях на капремонтидет речь? Но, если это не так, срок исковой давности 3 года. Вы вправе уплачивать в рассрочку, известив об этом распорядителя счета. Если обратятся в суд, об этом можно просить и судью.

8. Я имею одну долю частного дома моих родителей. Второй и третий дольщик бывшая жена и взрослый сын.13 лет я живу один в доме. Провел газ. пробурил скважину. Сделал капитальный забор. Улучшил фундамент кирпичного дома от разрушения. Покраска крыши и т.д Бывшая жена хочет продать и вселить в дом покупателей! Затраты на ремонт дома она не производила. Вопрос.-может ли она вселить посторонних людей и если да-как мне противостоять этому?

8.2. Здравствуйте, Владимир Алексеевич!
Продать свою долю постороннему лицу бывшая жена может только после того, как предложит её купить остальным сособственникам (вам и сыну), а вы откажетесь от покупки или не отреагируете на её предложение в течение месяца. Если она продаст, то новый собственник доли сможет проживать в доме без вашего согласия. Вы можете только пробовать договориться с покупателем, какие помещения он будет использовать, а если договориться не получится - то требовать определить порядок пользования домом в судебном порядке.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

8.3. Для вселения в дом посторонних людей потребуется согласие всех дольщиков в силу 253 Гражданского кодекса РФ. Затраты на ремонт Вы можете взыскать в судебном порядке.

8.4. Начните раздел имущества, нажитого в период брака... На основании статьи 38 СК РФ.
Для того, чтобы перераспределить размер долей домовладения.
Поскольку Вы вносили улучшения в имущество, то есть основания для перераспределения площади дома при его реальном разделе.

8.5. Здравствуйте!
Давайте по порядку.
ВО-первых, если она продает долю, то должна сначала предложить купить Вам. У Вас преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ)
Во-вторых, вселяться через суд могут только собственники. Т.е. она за кого то иск подать не может.
В-третьих, Вам надо предъявлять произведенные расходы. Также через суд. На основании ст. 1102 ГК РФ.

8.6. Здравствуйте, может вселить только в случае продажи своей доли. Она имеет на это право, если Вы не приобретете ее долю, в силу положений ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Т.е. Ваше право на покупку доли в приоритете, но если не купите в течении месяца, она может продать долю третьему лицу, но по цене не ниже той, за которую предлагала Вам. Противостоять никак не получится, кроме как купить ее долю.

8.7. Можно попробовать взыскать с нее произведенные неотделимые улучшения дома, в денежном выражении, а пока рассматривается зто исковое, при правильном ведении дела может рассматриваться и не 1 год, наложить обеспечительные меры на имущество должника, запрет на регистрационные действия с долями данного дом. Сответствено, ни продать не вселить никого не сможет.

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить
определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";
(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления.

8.8. Во-первых, не дольщики, а сособственники.
Во-вторых, доли выделены в натуре?
В-третьих, раздел имущества с бывшей женой был осуществлен?
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов,...
В-четвертых, Вы вправе требовать увеличения своей доли:
а) за счет обслуживания и содержания дома в течение 13 лет (ЖК РФ, ст. 30) и, похоже, земельного участка (придомовой территории);
б) за счет затрат на произведенные улучшения:
ГК РФ ст. 245:
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

8.9. Ответ на Ваш вопрос: Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

8.10. Может противостоять. Предъявите иск о взыскании затрат на ремонт по ст. 246,247 ГК РФ и просите суд наложить арест на дом в виде запреты продажи ее доли.

8.11. Здравствуйте! Давайте по порядку. Не может. Согласно ст.246 ГК РФ чтобы продать такой дом целиком, нужно согласие всех участников общей долевой собственности. Чтобы вселить, нужно согласно ст.247 ГК РФ такое же согласие. Но может продать долю, однако при этом должна соблюсти порядок преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Сделку просто не зарегистрируют, если такой порядок не будет соблюден.

Вы же можете попробовать признать большей Вашу долю по следующим основаниям. Согласно п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Если же большую долю не присудят, то Вы будете вправе взыскать неосновательное обогащение с других участников общей долевой собственности согласно п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Как-то так... Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

9. Могу ли я получить полную компенсацию от супруги при разводе, если я сделал капитальный ремонт ее частного дома на деньги которые были заработаны мной до брака.

9.1. Если докажете, что на ремонт были израсходованы именно Ваши личные деньги, заработанные до брака, то можете подать иск в суд о взыскании с супруги суммы неосновательного обогащения в соответствии со ст. 1102 Гк РФ.

9.2. Здравствуйте, теоретически это возможно, но придется как то доказывать, что эти деньги были у Вас до брака, а не появились в период брачных отношений, поскольку, все доходы, полученные в период брака считаются совместным имуществом супругов.

10. У меня в собственности частный дом 1945 года постройки площадью 36 кв. м.Дети прописаны в этом доме. Вопрос:-Могу ли я оформить материнский капитал на капитальный ремонт этого жилья?

10.1. На реконструкцию дома можете попробовать
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
""Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

""1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
""1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
""2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) разрешения на строительство либо уведомления, указанного в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выданных лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство либо которому (которым) выдано уведомление, указанное в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(п. 4 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
""1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
""1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
""4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
""6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 7 ст. 10 (в ред. от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, заключивших договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015.
""7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Действие п. 4 ч. 7 ст. 10 (ред. от 18.03.2019) не распространяется на лиц, заключивших до 29.03.2019 договор займа на приобретение (строительство) жилья с организацией, осуществляющей предоставление займа, обеспеченного ипотекой.
""4) единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(п. 4 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

10.2. На ремонт жилья не можете использовать. Можете попробовать на реконструкцию, в результате которой будет увеличена площадь жилого дома. Реконструкция процесс сложный, надо будет правильно подготовить необходимые документы.

11. У меня частный дом старой постройки. Все документы на дом и земельный участок. Хотела строить новый дом из негорючих материалов большей площади, но разрешение от администрации не получила ввиду несоответствия СП:расстояние до хоз. постройки соседа. Могу ли я построить новый деревянный дом по прежним параметрам и в старых границах, не получая разрешения, снеся старый дом. Это как капитальный ремонт чтобы считалось. Технический паспорт дома есть.

11.1. Если у Вас нет разрешения на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, то могут быть проблемы в т.ч. до сноса здания согласно ст.222 ГК РФ. Так что начните с обращения в администрацию.

11.3. Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов - такое понятие содержит ст.1 ГрК РФ.
У Вас это больше похоже на реконструкцию, а не капитальный ремонт

Обратитесь в администрацию для начала за получением разрешения на реконструкцию, ст.51 ГрК РФ, так как если у Вас нет разрешения С, т.222 ГК Рф, то это будет самовольная постройка - она может быть снесена.

11.4. Добрый день!

Постройка дома в старых границах не является капитальным ремонтом.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2018)
14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

11.5. Построить-то Вы можете. Только не сможете зарегистрировать право собственности на дом.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

11.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У вас уже нет такого права! В противном случае, ваш дом признают самовольной постройкой ст. 222 ГК РФ. Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка (действующая редакция)
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Пробуйте провести строительство строго в рамках прежнего, в этом случае, у вас будет РЕКОНСТРУКЦИЯ, на которую разрешение не требуется получать, но уведомить обязаны.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X