Капитальный ремонт в доме

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотелось бы узнать, когда полагается делать капитальный ремонт в доме? Живу в доме жск, с 1976 г. Ремонт не проводился, неисправна система вентиляции, в моей квартире мухи.


Ольга, Капитальный ремонт жилых домов бывает комплексный и бывает выборочный. Комплексный проводится 1 раз в 25 лет, выборочный 1 раз в 15 лет. Есть ещё и текущий ремонт - проводится 1 раз в 5 лет, есть ещё и ежегодное техническое обслуживание.


Направьте заявление в УК для предоставления информации о сроках проведения капитального ремонта в вашем МКД. Спасибо за обращение.


Здравствуйте уважаемая Ольга! Вам необходимо знать, что каждый регион обязан создать свой фонд, на который будут поступать средства на капитальные работы по ремонту, например, в Московской Области этим занимается Министерство Строительства, нужно зайти на портал и ввести точный адрес конкретного дома, и на интерактивном сайте найти нужную информацию. Для москвича задача найти график не составляет проблем: все услуги собраны на одном портале услуг, на нем используются новейшие информационные интернет-технологии: просто вести адрес дома, и откроется график проведения работ с 2015 по 2044 год. Накопительный фонд позволит выполнить работы: По замене внутриведомственных систем коммуникаций, в том числе замену трубопровода горячей и холодной воды, газообеспечения, отвода канализации, лифтов. Такой сервис доступен только тем жильцам, региональные власти которых запустили программу капремонта, и на официальных сайтах есть подробная информация. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.


Доброго Вам времени суток. Направьте письменное обращение в управляющую компанию по поводу проведения капитального ремонта. Удачи вам и всего наилучшего.


Вопросы и ответы: 67
1 2 3
Задать вопрос

В доме идёт капитальный ремонт по замене лифта, имею ли я право взять себе металл с этого лифта, не весь конечно, а то что мне нужно? Домоуправ забрал вообще весь металл с лифта и сдал его в металлоприемку, что будет мне за то что я взял? Угрожают полицией (квартиросъемщик)

0
Ответить
Цитировать

Это общая собственность собственников МКД. Собственник общей долевой собственности по общему соглашению владеют, пользуются и распоряжаются свой собственностью. При недостижении соглашения-в судебном порядке. Квартиросъемщики не имеют права собственности на общедомовое имущество.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Замена канализации в подвале многоквартирного дома с чугуна на пластик является капитальный ремонтом, либо может войти в текущий?

0
Ответить
Цитировать

Под капитальным ремонтом инженерных систем МКД понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Нужно ли платить за текущий ремонт если платим за капитальный ремонт в многоэтажном доме?

0
Ответить
Цитировать

Да. Это разные назначения. Кап ремонт-это ремонт фасада крыши и тд. Средства на кап ремонт хранятся на спец. Счете. Текущий ремонт-это ремонт подъезда, окон дверей и тд в местах общего пользования.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

После капитального ремонта дома и замен батарей в квартирах, в моей квартире у батареи потек шаровой кран, надо заменить. УК должна заменить бесплатна или я должна оплачивать?

0
Ответить
Цитировать

Если УК Вам устанавливала батареи в квартире, то и шаровой кран должна заменить бесплатно.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Елена, здравствуйте!

Если перед радиатором отопления установлены отсекающие краны - радиатор является Вашей собственностью, а вот стояк отопления с ответвлениями и первым краном от стояка - общедомовое имущество и ответственность за его обслуживание на управляющей компании. Если потек шаровой кран перед радиатором от стояка - управляющая компания должна заменить его бесплатно в любом случае, а так же возместить Вам ущерб. Если он возник из-за протечки.

Относительно радиатора - хотя он и является Вашим имуществом (при наличие кранов перед ним) - гарантийные сроки никто не отменял. Эту информацию имейте ввиду на всякий случай.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

При капитальном ремонте общедомовой системы отопления в многоквартирном доме произошла такая ситуация. Пришел прораб фирмы подрядчика, и сказал, что нужно сносить часть стены в ванной, которая закрывает трубы. У нас был выполнен новый ремонт. Мы снесли мешающую перегородку, но замена труб не была выполнена. Сказали, что соседи снизу и сверху трубы менять отказались, а у нас они новые, соответственно их менять бессмысленно. Кто должен платить за снос перегородки и за обратную установку? Снести её нужно было, чтобы протащить трубу через межэтажное перекрытие и соединить их в нашей квартире. Заранее спасибо!

0
Ответить
Цитировать

Валите все на тех, кто хотел менять трубы.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У нас проводится капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме. Мы живем на последнем этаже. Вчера вечером стала протекать крыша, залило дождем потолок, стены, пол вздулся местами. Соседей снизу скорее всего тоже затопило, их нет дома, не проверить. Звонили в УК, они говорят что у них выходные дни и нужно ждать до понедельника. А это еще 3 дня. Квартира не приватизирована. Что делать в такой ситуации? Кто возместит ущерб?

0
Ответить
Цитировать

Нужно вам писать претензию к Ук, требовать ремонта.

Здравствуйте, Наталья Николаевна!

В данном случае ответственность за вред причинённый Вашему имуществу несёт управляющая организация. Вам необходимо пригласить представителей управляющей организации для составления акта залития. Затем нужно произвести оценку стоимости восстановительного ремонта и потребовать от управляющей организации компенсации. Если Вам откажут, обращайтесь в суд.

Прежде всего необходимо зафиксировать факт залития. Звоните в 004, укажите свои данные и то, что УК не реагирует и не устраняет течь. В УК заявление о составлении акта залития. Потом обратитесь к оценщику, а с заключением в УК для возмещения ущерба.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Счёт за капремонт многоквартирного дома приходит в общей квитанции за квартплату. Как разделить и получать счёт за капремонт на отдельной квитанции?

0
Ответить
Цитировать

Квитанция за капремонт должна приходить отдельно, т.к. это отдельный счет.

Подайте жалобу в ГЖИ, т.к. оплата за капремонт по отдельной квитанции приходит. Либо у вас региональный оператор по капремонту, либо у вашего дома спецсчёт открыт, а это разные б/счета и соответственно счета разные д.б. Капремонт не входит в перечень ЖКУ.

0
Ответить
Цитировать
Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Как повлиять на капитальный фонд ремонта, если наш дом второй год стоит в очереди Нам говорят, что нас подрядчик не берёт.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте!

Обратитесь к главе администрации.

А так же в прокуратуру для проведения проверки.

(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Здравствйте! Ежемесячно, с 2015 года приходят счета за капитальный ремонт дома в размере 400 рублей. Подъезд, а также дом находится в запущенном состоянии. Никаких ремонтных работ не проводится. Я не оплачивала, так как понимала, что это не адекватно тому, что в реальности происходит. Пришло предупреждение, что если я не оплачу, передадут дело в суд. Почему с нас, в Керчи берут деньги не понятно мне за что, и никто ничего не делает? Как быть мне в этой ситуации? И по закону ли взымают деньги?

0
Ответить
Цитировать

Правильно берут. А вопрос о сроках капитального имущества дома - надо смотреть в программе

Статья 169 ЖК РФ. Цитата:Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статья 189 ЖК РФ. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Дом сдан в 2014 году. Купила там квартиру в цоколе. Ни разу квитанции на капремонт не приходили. Сейчас продаю. Требуют оплату за капремонт.

0
Ответить
Цитировать
ООО "БЕЗОПАСНОСТЬ"
Юридическая фирма ООО "БЕЗОПАСНОСТЬ"
Рейтинг: 1.8k
25.04.2019 в 17:17
Ростов-на-Дону

Здравствуйте!

Смотрите договор долевого участия. В нем должен быть прописан срок, в течение которого дом находится на гарантии. Если срок не истек, можно написать претензию о несогласии. А в случае отказа от снятия начисления, обжаловать в судебном порядке.

С уважением, Римма Руслановна.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение