Кадастровый номер частного дома - вопросы и ответы

Кадастровый номер частного дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужен ли кадастровый паспорт при продаже частного дома, кадастровый номер есть.

1.1. Да, обязательно нужен

2. Два собственника в частном доме у каждого свой отдельный ход, но выдела в натуре не было, один кадастровый номер, одна домовая, узнаём что второй собственник зарегистрировал без нашего разрешения ещё людей, в УФМС на возмущение ответили, что всё законно, яко бы у него отдельный вход и нас он спрашивать не должен. Законно ли это и какая статья закона гласит обратное. Спасибо.

2.1. Доброго времени суток!
Долевая собственность предусматривает наличие у определенной недвижимости одновременно нескольких собственников, причем нет никакой разницы в том, какую долю имеет каждый собственник. Для того, чтобы один из собственников мог зарегистрировать в указанной квартире другого человека, ему нужно будет предварительно заручиться письменным согласием со стороны других собственников вне зависимости от того, какую они имеют долю в указанном помещении.
Единственным исключением из данного правила являются несовершеннолетние дети какого-либо собственника, так как оформление прописки для них не предусматривает необходимость получения согласия от кого-либо из других собственников, так как каждый ребенок имеет гарантированное право жить со своими родителями.
Помимо того, что каждый собственник должен предоставить свое письменное согласие на проведение данной процедуры, он еще и должен лично посетить паспортный стол, чтобы подписать данное согласие в присутствии уполномоченного сотрудника, а также предъявить оригинал своего гражданского паспорта.
Также стоит учитывать тот факт, что, если человек имеет выделенную долю в недвижимости, ему вовсе не обязательно получать согласие со стороны остальных собственников. В частности, это касается ситуаций, когда доля недвижимости, принадлежащая заинтересованному лицу, имеет собственный вход и выход, никоим образом не граничащий с другим выходом, а также имеет собственную кухню и санузел.
Более подробно решить вашу проблему можно, предварительно ознакомившись с правоустанавливающими документами! Пишите мне страницу!

2.2. Здравствуйте, Светлана...
Я полагаю, что в вашем случае требуется согласия всех собственников жилого помещения на вселение иных людей, если они не являются членами семьи другого сособственника.
Так, в соответствии частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусматривает:
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, поскольку в Вашем случае собственников жилого помещения несколько, то и вопрос о вселении иных лиц и должен решаться по соглашению между ними.

3. Подавали документы на реконструкцию частного дома, но администрация отказала 2 раза (1-не нашли на кадастровом плане, потом оказалась из ошибка 2-не правильно написано согласие от соседей, не указали кадастровый номер соседей) теперь посылают в суд подавать исковое заявление.. теперь данный вопрос решается только через суд?

3.1. Уважаемая Юлия! Действительно, признание права собственности на жилой дом в его реконструированном виде производится в судебном порядке. Полезная ссылка: Подробнее >>> Грамотную досудебную подготовку предстоящего Вам гражданского иска полагаю обязательной. При возникновении затруднений, не стесняйтесь обратиться за юридической помощью.

3.2. Ну в вашем случае видимо придется через суд, документы нужно посмотреть, отказы явно надуманные, просто почему-то не хотят согласовывать, такое бывает, можно отказ через суд обжаловать и получить разрешение, в обычном порядке вам его давать не хотят явно.

4. Моя свекровь в 1996 г. Купила 1/2 частного дома, вход разный, земельный участок разделён, кадастровые номера разные, коммуникации разные, объеденяет нас с содями одна стена дома, сейчас соседи хотят прописать свою мать и требуют им дать документы на нашу часть дома. Это законно и за чем им они?

4.1. Добрый день! Нужно разобраться, как зарегистрированы права у собственников каждой части. Если право зарегистрировано как на долю, то ваше согласие необходимо для прописки. Если право зарегистрировано на каждую часть дома как на самостоятельный объект, то ваш дом является многоквартирным и согласие соседей на прописку не требуется, а значит, и ваши документы соседям не нужны.

4.2. Уважаемая Мария! Если право общей долевой собственности не прекращалось, то мать прописать ваш соседи могут с Вашего согласия. Если прекращалось, то они без Вас спокойненько могут это сделать. В любом случае, им Ваши документы не нужны.

5. Я владею частным домом и участком соответственно. Зашел на кадастровые карты госреестра и увидел такую картину: мой участок не обозначен границами, соответственно при выборе того места где мой участок ни какой информации не выдает. Только по кодастровому номеру. Подскажите пожалуйста это плохо или не имеет значения?

5.1. Добрый день, вам нужно установить участок в границах, для этого необходимо сделать межевание земельного участка.

6. А если дачный дом оформлен как тип; Здание. Статус-Учтенный Кадастровый номер имеется. Форма собственности частная. Можно уже в этом доме прописаться?

6.1. Нет, не получится, конечно же.

6.2. Здравствуйте.
Чтобы в нем прописаться, необходимо получить статус жилого помещения.

7. Частное домовладение, у нас проведено межевание имеется кадастровый номер. Соседи продали дом и производят межевание. Обратились к другому кадастровой инженеру, который выявил что наш земельный участок не правильно отмежован (на пол метра захватили соседский участок при межевании) что делать?

7.1. Здравствуйте! Попробовать разобраться без суда, договориться, посмотреть правоустанавливающие документы, решить у кого ошибка. Если не получится, то обращаться в суд, делать экспертизу, решать вопрос в судебном порядке.

8. Можно ли выкупить с использованием мат капитала, 1/2 доли частного дома, а именно 2 этаж 2 х этажного жилого дома, принадлежащей моей матери? Кадастровые номера на первый и второй этажи разные.

8.1. А, почему они разные, если это доля?
МОжно, если эта часть является жилой по документам, ак минимум есть одна комната..

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0