Частный дом под снос

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Частный дом под снос не оформлин прописаны мать и ребёнок инвалид могут ли выгнать в не куда.

1.1. Необходимо смотреть документы на дом.

1.2. Добрый день!
Гипотетически вникуда выгнать Вас не могут, но не видя документов сложно что-либо сказать.

2. Частный дом под снос много лет, застройщик не торопится осваивать участок. Хотим провести водопровод но не в собственности земля (не дают оформить)

2.1. Вы можете провести водопровод, но эти расходы при сносе не учтут.
Во всех случаях принудительного изъятия участков земли для государственных и общественных нужд изъятие осуществляется при условии полной компенсации стоимости изымаемого имущества, исходя из рыночной стоимости на момент получения собственником уведомления об изъятии.
При определении размера возмещения не подлежат учету объекты недвижимого имущества и их неотделимые улучшения, расположенные на изымаемом земельном участке и произведенные вопреки разрешенному использованию или условиям договора. Кроме того, стоимость объектов, строительство которых начато после уведомления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, также не будет возмещена (п. 2, п. 8 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ).

Размер возмещения определяется не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.


3. Я прописан в городе у брата в частном доме. Снимаю квартиру отдельно. Пришло извещение под снос дома под строительство дороги в городе. Что будет с моей пропиской после сноса?

3.1. Все останется по прежнему, вас никуда не денут.

4. Мой частный дом признан в аворейном состояние и под снос. А что я могу претендовать?

4.1. Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ Вы можете претендовать на предоставление Вам равнозначной жилой площади.

5. Частный дом с земельным участком попал под снос. Летом вышло постановление администрации об изъятии под мун. нужды. Сейчас получила соглашение с оценкой по почте. Оценка дома не устраивает меня. Что мне делать? Написать письмо на администрацию типа до судебной претензии? Или делать свою оценку (привлекать своего оценщика) и подавать в суд.

5.1. Добоый вечер! Идете в суд и в суде оспорьте ее!

5.2. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Можно сделать свою оценку и предоставить адм-ии.

6. Что делать у нас идёт реконструкция частного дома соседи подали в суд о сносе так как наш старый дом стоит от граница менее метра дом очень старый до реконструкции ни кому не мешал. Суд мы выиграли но они подали на обжалования что ихи права нарушены не смотря на то что между домами расстояние 6 метров они ссылаются на то что ихи права нарушены и они не смогут пристоится к своему дому. Пожайлуста подскажите как быть?

6.2. Уточните, Вы получили копию апелляционной жалобы?

6.3. Здравствуйте, в данном случае Вам следует составить возражения на апелляционную жалобу. Для составления возражений Вам следует обратиться к юристу и представить текст решения суда и жалобы. Без изучения указанных документов нельзя ответить на Ваш вопрос более подробно.

7. У бабушки частный дом. Бабушка умерла, дом почти под снос. Две стены у дома развалились. В доме газовое отопление. Приходили, чтобы установить газовый счетчик. Им сказали, что дом под снос. Теперь они выставили иск в суд и требуют впустить их в дом и оплатить по иску госпошлину 6 т р. Никто и не был против впускать их в дом, просто им сказали, что дом почти разломан. Они сказали хорошо, сказали разберитесь с этим и ушли. А сейчас пришло письмо с уведомлением в суд. Можно ли не устанавливать счетчик на газ, если жилье под снос? Спасибо!

7.1. Здравствуйте.

Можно, если отрезать газоснабжение.

8. У меня половина частного дома, мы попадаем под снос через 3 года, Мони ли я не соглашаться с этим если меня не устраивает цена, все документы на дом и землю есть.

8.1. Можете не соглашаться как с самим решением о сносе, если сочтете, что оно принято с нарушением законодательства. Так и с размером предлагаемой выкупной стоимости, спор в любом случае рассматривает суд, если не сможете договориться.

9. Вопрос: по решению администрации частный дом под снос, выплата за дом предусмотрена в виде денежной компенсации, будет ли взиматься налог за продажу дома, спасибо.

9.1. Добрый день. Да, если дом приобретен на основании возмездной сделки и срок владения меньше 5 лет, то вы будете платить налог с продажи дома.

10. Мой частный дом попадает под снос. Вправе-ли я просить компенсацию за земельный участок.

10.1. Уважаемый Дмитрий г. Йошкар-Ола!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что при сносе жилого дома компенсации подлежит только недвижимое имущество находящееся в собственности его Владельца (ст.209 ГК РФ), в т.ч. если земельный участок находиться в собственности Владельца жилого дома то только в этом случае вы вправе требовать денежной компенсации за изъятие данного земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.04.2018 г.

10.2. В соответствии с ч.4 ст. 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Смотрите проект соглашения, в нём все указано. Если вы еще не получали уведомление, то говорить об этом рано.

11. У меня такой вопрос Мы живем в частном доме под снос ветхое жилье. В нём проживает мама и папа пенсионеры по возрасту в разводе. И дети сын и дочь совершеннолетние. При сносе дома сколько жилья положено нам всем?

11.1. Нет в федеральном законодательстве норм, обязывающих предоставлять таким собственникам жилье в натуре, взамен изымаемого. Предоставление жилья - по правилам муниципального образования, взамен изъятого - компенсация минимум.

Статья 281 ГК РФ. Возмещение за изымаемый земельный участок
1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

12. При разделе имущества (частного дома который под снос) при разводе если прописать новорожденного внука одного из бывших супругов-увеличит ли ребенок долю при делении?

12.1. Все нажитое имущество в браке. Делится при разводе в равных долях, за исключением определенных случаев, количество детей никак не влияет на размер супружеской доли.

12.2. Нет, конечно. Ребёнок не входит в число собственников, соответственно никакого права ни на какую "долю" он иметь не будет.

12.3. Здравствуйте! Новорожденные дети регистрируются по месту жительства исключительно там где зарегистрированы его родители (или один из родителей). Исключения в данном случае законодательством не предусмотрено.
Разрешать Ваш вопрос придется с учетом данных положений закона.

Удачи!

13. При сносе частного дома под застройку многоквартирного дома как высчитывается компенсация - по количеству прописанных жильцов или по размеру земельного учаска в собственности?

13.1. Добрый вечер! При изъятии земельного участка для государственных либо муниципальных нужд выплачивается компенсация. Согласно статье 281 ГК Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

14. В частном доме пл. 14 кв. м. идущим под снос наравне со взрослыми есть доли малые у несовершеннолетних четырех детей. На что могут расчитывать взрослые четыре собственника и несовершеннолетних четверо детей собственников.

14.1. При расселении аварийных домов собственникам выплачивается денежная компенсация за изъятое имущество (дом и земельный участок, если на участок зарегистрировано право собственности). Если собственников несколько, то компенсация выплачивается каждому соотвественно его доле в праве. Ст.32 ЖК РФ.

15. Дом (частный) идёт под снос в севастополе. Мои права?

15.1. Доброго времени суток! При расселении вы получите равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье. Но с доплатой.

16. Квартира в частном доме, дом под снос. Квартира приватизирована в пяти равных долях: родители+трое взрослых детей. Все пятеро прописаны в этой квартире, доля каждого - по 15 кв.м. Один из собственников - инвалид-колясочник. Дадут квартиру на 1 этаже, или дом? На что можно рассчитывать?

16.1. Если жилые помещения в подлежащем сносу доме принадлежат гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у его собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (пункт 8 статьи 32 ЖК РФ).

16.2. Есть разные варианты решения вопроса, для инвалида колясочника должны быть предоставлены дополнительные метры. Все зависит по какой программе будут сносить аварийный дом.


17. Наш частный дом попал под снос, в связи с облагораживанием территории памятника архитектуры. Дом частный с земельным участком, собственник свекровь, дом на 48 кв.м,в нём прописано 8 человек (4 семьи с двумя маленькими детьми). В самом доме живёт 2 семьи, остальные на участке во временных постройках. Это в случае переселения нам дадут тоже самое? Те же 46 кв.м на восьмерых? Или можно расчитывать на что-то большее? Закон 409-зрк/2017 Крым.

17.1. При выселении в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит, соответственно площадь предоставляемого жилого помещения уменьшена быть не может.

Вместе с тем, если граждане состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то вправе на основании ст.57 ЖК РФ, обратиться в суд с иском либо встречным иском к Администрации о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

18. Как дают квартиры под снос если частный дом земля в собственности и 3 собственика.

18.1. • Здравствуйте,
Если у вас частный дом, и он у вас в собственности, никаких квартир вам давать никто не обязан
Желаю Вам удачи и всех благ!

18.2. Здравствуйте предоставить жилье такой же площади которые вы сейчас занимаете. Каждому собственнику отдельное жилье норма должна составлять 18 квадратных метров на человека если жилье отдельное если на семью то санитарные нормы положенности составляет 9 квадратных метров на человека что касается и Земли вам в лучшем случае ее должны компенсировать.

18.3. Здравствуйте! Если Ваш дом попадает под снос по решению Администрации, то в таком случае предоставляется равнозначное жилое помещение, либо материальная компенсация в пределах стоимости жилого помещения.

18.4. Все 3 собственника имеют право на получение компенсации рыночной стоимости изымаемого жилья и земли. Получить квартирой - это по договорённости с застройщиком.
Если хотите получить побольше, чем причиталось бы - не исключено, но для этого придётся инициировать судебное разбирательство.

19. Если частный дом сносят под застройку, то на какую площадь мы имеем право рассчитывать при получении квартиры вместо дома? Полезная площадь дома 23 квадратных метра Общая площадь дома 50 квадратных метров. В доме прописаны я, муж (инвалид II группы), взрослые сын и дочь.

19.1. Доброе время суток. По общему правилу в соответствии с действующим законодательством при сносе частного дома должны предоставить равноценное жилое помещение, то есть общей площадью 50 квадратных метров.

19.2. --- Здравствуйте, квартиру площадью в 50 кв. метров (примерно 2 комнатная), вам и обязаны предоставить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

19.3. Здравствуйте! Вам должны предоставить компенсацию по рыночной стоимости жилья и земельного участка. Вместо компенсации Вам могут предоставить равноценное жилье.

19.4. Здравствуйте. Согласно действующему законодательству собственник имеет право получить равноценное жилье. Жилая и общая площадь не должны быть меньше чем сейчас.

20. У меня такой вопрос: частный дом шел под снос в 1998 году, тогда по закону жилье предоставлялось всем прописанным. Хозяин получил квартиру, а его племянница с семьей пока выбирали квартиру, дом сносить передумали. Племянница-это моя мать. Она в этом доме прописана с 1986 года, и живет там только она. Когда ее дядя получил квартиру, то сразу выписался. Сейчас дом планируют сносить опять. Оказалось, что дядя после своей смерти оставил наследство своей внучке, которая в наследство вступила, но право собственности не регестрирует. Мы ее не знаем. Могло ли так оказаться, чтопосле того как он получил квартиру, то все равно остался хозяином? Можно ли это оспорить? Теперь по новому законодательству моя мама вообще не имеет прав на новое жилье при сносе этого дома. Она его все эти годы обслуживала, делала ремонт, а жилье во второй раз получит семья дяди? Другого жилья у нас нет? Помогите разобраться, что делать. Она только прописана, больше не прописан никто.

20.1. Надо смотреть все ваши документы. Просто так на пальцах не рискну дать пояснения. Поскольку ситуация у вас непростая. Пока лишь замечу, что нет обязанности и срока для регистрации права собственности наследником.

20.2. Добрый день! Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

21. Вопрос такой. У меня доля в частном доме. Доля 1/5. Дом под снос. Могут ли другие собственники долей получить жильё или деньги если я не буду согласна на предлагаемые условия?)

21.1. Добрый Вам день
если вы не будете согласны вас выселят по суду и вселят - это очень просто... так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович


22. Хочу продать свой частный дом под ипотеку но возможно он идет под снос, он приватизирован и дом и земля, могу ди я его продать под ипотеку?

22.1. Сможете продать данный дом под ипотеку только при условии согласия банка-ипотекодержателя получить в залог дом, подлежащий сносу, что по понятным причинам маловероятно.

22.2. Здравствуйте! Банк может отказать, что скорее всего и будет. А продать за наличные средства (без ипотеки) можете.
Удачи Вам!

23. Дом готовится под снос в связи планируемой застройкой данного участка новым ЖК Квартира-в частной собственности Комнаты две, но площадь комнат маленькая - 11 и 14 кв.м. Должна ли быть предоставлена квартира именно двухкомнатная? Имеел ли право застройщик заселить собственника в однокомнатную квартиру с комнатой площадью 25 кв. м (сумму площадей двух комнат старой квартиры). Возможно ли предоставление двухкомнатной квартиры с площадями комнат большими, чем в старой квартире?

23.1. Застройщик или муниципалитет, кто там из них вас будет переселять, обязаны выплатить вам либо компенсацию за жилье, либо предоставить равноценное по площади. Все нюансы обговариваются индивидуально. Всего доброго.

23.2. Здравствуйте.
В вашем случае вам выдали равноценное жилье, все правильно. Т.к. 2-х комнатных квартир с площадью 11 и 14 кв.м, нет. Вам могли предложить большую площадь за доп. плату. Т.е. 25 кв.м вам предоставляют бесплатно, за оставшиеся нужно доплачивать или выдать денежную компенсацию.

24. Пожалуйста как правильно поступить частный дом с земельным участком попал под снос у меня 1/2 доля в собственности оформили все документы с администрацией по сносу. После получения денег мой дольщик собирается обратиться в суд что мало насчитали денежных средств по оценке дома и настаивает чтобы и я участвовал в суде как истец. Он собирается сделать новую независимую экспертизу. Что может быть в таком случае, и что делать? Ведь мы подписали согласие на сумму по условиям администрации. Что я могу ожидать от решения суда в таком случае.

24.1. Доброго Времени суток!

ЕСли ВЫ ПИСЬМЕННО согласились с суммой компенсации - ВАМ в ИСКЕ однозначно откажут
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

24.2. Здравствуйте! Вы не обязаны участвовать в суде в качестве истца, если считаете, что все законно. Пусть привлекает в качестве третьего лица в дело. Просто выразите свое мнение по делу.

24.3. Здравия Вам желаем.
Да ничего страшного. Если суд примет сторону вашего дольщика то получите доплату и всё. Вам это ничем иным не угрожает.
С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

25. У меня частный дом, в собственности. Из администрации пришли и сказали "дом идёт под снос, ваш квартал полностью".Дом наш в 92 кв метра, земельный участок 512 кв метров. Гараж и баня в документах не показаны. Семья наша из 2-х сыновей, одной дочери и мы родители. С нами живёт и мать мужа. Кусты ягод, огород есть. Можем ли просить такой же частный дом, т е дом на земле, а не благоустройку? Без огорода мы никогда не жили, благо устроенная квартира нам не нужна. Или можно будет за всё вместе получить нам 2 разные квартиры, например 1-и 2-хкомнатные? Чтобы потом поменять на землю. Гараж не дадут, или надо в документы записать? Благодарю, заранее.

25.1. Здравствуйте! Как правило, администрация выплачивает денежные средства за земельный участок по его рыночной стоимости, что вы будете приобретать-дом, огород, гараж или квартиру,-решать Вам.

25.2. Здравствуйте. Нужна смотреть условия программы переселения граждан из ветхого жилья, как правило, При предоставлении жилья граждане вправе рассчитывать на равноценное жилое помещение. Если вы будете несогласный с предоставляемым жильем можете требовать предоставить другое. Кроме того, возможен вариант денежной компенсации, тогда сами будете решать что вам купить.

26. Мой частный дом попал под снос для муниципальных нужд. После подписания договора мне должны выплатить компенсацию за дом, земельный участок и за переезд и т.д,Чтобы получить деньги для покупки др жилья, мне нужно завести в любом банке счет, где при этом я узнал что банки забирают проценты так как перевод будет от юридического лица физическому и обналичивание получается с процентами. Администрация города занимаясь сносом домов не включает в компенсацию эту сумму потери денежных средств и не соизволили заключить договор с каким либо банком в городе. А сбербанк не дал каких либо объяснений какой счет открыть чтоб обналичивание денег прошло без снятия процентов. Ведь не за три дня я найду себе жилье, наверно несколько месяцев пройдет может быть еще и долевое участие буду делать. Подскажите как сохранить денежные средства без снятия процентов.

26.1. Вы вправе после перечисления денежных средств от администрации города взыскать комиссию банка за перечисление денег с админситрации. Удачи.

26.2. Для начала напишите письменное заявление в банк о правомерности снятия процентов за обналичивание денежных средств при его закрытии. У вас есть к примеру счет карты укажите этот счет в качестве счета для получения компенсации. К примеру организация работодатель вам перечисляет зарплату она же юрлицо и вы свою зарплату снимаете без комиссии банка. Внимательно ознакомтесь с информацией на сайте любого банка по операциям со счетами клиентов и выбирайте варианты счета или банк.

26.3. Здравствуйте, Геннадий Павлович! В вашем случае необходимо смотреть договор с администрацией. Из условий договора станет ясно, на каких условиях и в каком порядке производится расчет.
Отправляйте документ на нашу эл почту 2969897@mail.ru и получите точную правильную правовую консультацию.

27. Наш частный дом сносят под государственные строения. Можем претендовать на две квартиры по 2 равные площади? Дом 92 кв метра, земля 5 соток. Всё в собственности.

27.1. При сносе дома с Вами должны заключить договор. Другое Жилое помещение будет предоставлено в зависимости от занимаемой сейчас площади, количества жилых комнат, а также зарегистрированных в доме жильцов. ПРи наличии возможности у администрации Вам может быть предоставлено помещение большего размера, но с дополнительной оплатой.

28. Город, под строительство 4 моста, сносит частный дом. В нем проживает 3 семьи. В моей семье 4 человек (2 разнополых детей, я - инвалид 3 группы). На что, согласно закону, я могу претендовать?

28.1. Добрый день! При сносе можете претендовать на равноценное жилье, однако, как инвалиду возможно получить отдельное жилье согласно ст.17 ФЗ РФ "О социальной защите инвалидов".

29. Я хочу продать свой частный дом под снос в центре города, на что я могу расчитывать и за сколько я могу примерно продать.

29.1. Здравствуйте! Цену вам нужно оговаривать с покупателями дома, договаривайтесь за сколько и кто готов купить у вас данный дом.

29.2. Здравствуйте. Вопросами стоимости подобных строений занимаются специализированные организации по оценке, а не юристы. Обратитесь к ним за оценкой вашего имущества.

30. Скажите, у нас частный дом в соц. найме, нас расселяют а дом под снос. Можно ли при получении квартиры оставить за собой и дом?

30.1. При расселении из аварийного жилья, предоставленного по социальному найму, Вы теряете право на предыдущее жилое помещение и приобретаете права на новое. То есть, после заключения договора социального найма на новое жильё, к старому Вы уже не будете иметь никакого отношения.

31. В наследстве есть доля в частном доме, дом сейчас под сносом, могу ли я получить квартиру?

31.1. Здравствуйте.
Отдельную квартиру не сможете. Только долю в квартире, которую выделят взамен сносимого дома, той же площади, какая была до расселения.

32. У нас частный сектор дом под снос но сносят уже 10 лет нужен хороший юрист.

32.1. Вверху есть ссылка на каталог юристов и адвокатов. Вы можете поискать специалиста из своего города, написать ему личное сообщение.

33. Порядок и нормы при сносе частного дома под новое городское строительство.

33.1. ---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.

34. Порядок и нормы выделения жилья при сносе частного дома под новое строительство. Заранее благодарен.

34.1. Нормы нет, вам выдадут компенсацию за сносимое жилье - согласно п.6 ст. 32 ЖК, если согласитесь на предоставление жилья, то будут смотреть по стоимости, если дороже-доплачиваете вы, если дешевле - доплачивают вам.

34.2. Вам должны выплатить рыночную стоимость изимаемого недвижимого имущества. При этом, если земля в собственности - есть смысл попытаться оспорить постановление администрации города, которым участок и дом изимаются якобы для муниципальных нужд.

35. Живу в частном доме. Дома на нашей улице попадают под снос. Сроки пока не известны. В моем доме есть подвал, который показан на плане дома как подвал, но который раньше был жилым помещением на 2 семьи. Можем ли мы, сделав там ремонт, увеличить площадь дома, чтобы получить больше кв.м. при сносе? У нас двое взрослых детей. Из недвижимости больше ничего нет, равно как и средств для её приобретения.
Спасибо за ответ.

35.1. Добрый день. Для того, чтобы увеличить площадь жилого дома, Вам необходимо сделать пакет документов - получить разрешение на реконструкцию и увеличение площади за счет нежилой. Далее в технической и кадастровой документации внести изменения, получить кадастровый паспорт с измененными площадями, затем зарегистрировать право на дом с новыми площадями. Это у Вас может занять год и более.

35.2. Можем ли мы, сделав там ремонт, увеличить площадь дома, чтобы получить больше кв.м. при сносе?
Площадь дома сможете увеличить, но выплата производится не за кв.м площади дома, а за земельный участок, на вырученные деньги можете купить то,что Вам необходимо. Уточните в администрации порядок выплаты при сносе.

36. Мне родственница хочет завещать свою квартиру частную а я проживаю в доме который под снос с маленьким ребёнком у меня квартира муниципальная. Так вот мне полагаеться после сноса квартира если по завещанию у меня будет квартира?

36.1. "хочет завещать свою квартиру частную а я проживаю в доме который под снос с маленьким ребёнком у меня квартира муниципальная. Так вот мне полагаеться после сноса квартира если по завещанию у меня будет квартира?" - да, вы в любом случае получите как минмимум такую же квартиру...

37. Как поступить в таком вопросе: частный дом (дом в ближайшее время под снос), собственниками являются 3 человека, а прописано 10 человек (жены и дети). Нужно ли являться дольщиком собственности, или достаточно быть прописанным в этом доме, чтобы при его сносе получить квартиры (т.к. несколько семей). Или на квартиры вправе претендовать только собственники?

37.1. Доброе утро. Квартиру вы получите опять же в долевой собственности аналогичную тем квадратным метрам которая была. Если квартира будет большей площади вам придется доплачивать. Всего хорошего желаю удачи вам.

37.2. Уважаемая Юлия, если указанные Вами лица состоят на жилищном учёте по улучшению жилищных условий, то при сносе и расселении Вам будут предоставлены квартиры согласно нормы получения квадратных метров в Вашем регионе.
В случае если Вы не состоите на учёте Вам будет предоставлено жильё равноценное занимаемому по площади и по комнатам, помещение будет предоставлено собственником в тех же долях что и было.
Все лица которые зарегистрироованы будут иметь право на регистрацию в жилом помещении.
Удачи Вам и всего хорошего.

37.3. Добрый день.
В соответствии с ЖК РФ Администрация имеет право предоставить собственникам квартиры не жилое помещение взамен утраченного, а выплатить денежную компенсацию (рыночную стоимость данной квартиры).
Если вы попробуйте сейчас передарить доли на всех, это будет считаться ухудшением жилищных условий. Данные сделки будут подлежать отмене. В Вашем случае, единственное что Вы можете сделать это оспорить оценку в судебном порядке, если считаете ее заниженной.

Если Вам необходима более полная консультация, запишитесь по тел. 280-84-72.

С Уважением юрист Белова Юлия.

37.4. На жилье вправе претендовать только собственники в вашем случае. Остальные прописанные лица могут претендовать на жилье только если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, установленном ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РФ.

38. Я прописана в частном доме под снос, в гражданском браке, есть новорожденный с фамилией мужа. Могу ли я рассчитывать на выплату при сносе дома!

38.1. Здравствуйте! Кто собственник дома? Компенсацию можете получить только собственник дома.

39. Скажите, если частные дома идут под снос, то должны дать жильё метр за метр или что?

39.1. Да, равнозначное по метражу жилье.

39.2. Если в собственности то выкуп по кадастровой стоимости. если соц найм то равнозначное по метражу но не ниже норматива на человека

40. У нас был частный дом под снос. У каждого своя доля. Нас 4 человек. Я,Мама, Брат и сестра. Папа оставил нам свою долю, живет отдельно. Но т.к.мама обманным путем продала квартиру которую нам дали вместо дома, все доли у нее.. Сейчас я вышла замуж и живу отдельно.. Могу ли я вернуть свою долю и как это сделать?

40.1. Здравствуйте. Если вы не были собственником то нельзя.

40.2. Что означает "продала обманным путем"?
При сносе дома вам предоставили квартиру по договору социального найма? Вы там были зарегистрированы, чтобы иметь право на приватизацию? Если не были и мама приватизировала и продала, то в чем обман?
Если квартира была предоставлена в собственность, то мама никак не могла продать Ваши доли без Вашей доверенности.

Обращайтесь на очную консультацию к специалисту, он уже определится с перспективой иска.

41. Мы проживаем в частном секторе и дом наш числится под снос, никаких документов на собственность мы не имеем, кроме прописки и расписки от руки, не заверенной у нотариуса, от хозяйки о продаже нам второй половины дома. Живём уже 13 лет (соседи могут подтвердить) и имеем двух несовершеннолетних детей 14 и 8 ми лет. Другой недвижимости мы также не имеем. Вопрос: может ли застройщик нас выселить без предоставления жилья и если нет, то по каким нормам будет это жильё рассчитываться? Спасибо.

41.1. Расчитывайте на предоставление равномерного жилья либо на денежную компенсацию в размере рыночной стоимости вашего дома

42. Мне предложили купить 33/160 доли в частном доме с землёй под снос. Прописаны будут я и моя жена. Четыре части в доме принадлежат чужим разным людям. Что мы с женой можем получить при сносе дома?

42.1. Равноценную площадь, либо выкуп по рыночной.

42.2. Здравствуйте! Рыночную стоимость 33/160 доли жилого дома.

43. Мне предлагают купить через договор дарения 33\160 частного дома и участка, который идет под снос. Прописаны будут я и моя жена. Что мы получим при сносе дома?

43.1. Можете ничего не получить, так как право имеют проживающие в аварийных домах и не имеющие другого жилья.

43.2. Добрый день. Выкупную стоимость Вашей доли, которая скорее всего будет меньше, чем та сумма, которую Вы заплатите за приобретение доли (ст. 32 ЖК РФ)

43.3. Добрый день. Вы пишите не грамотно с юр. точки зрения. Можно либо купить по договору купли-продажи, либо получить безвозмездно по договору дарения.
Согласно ст. 32 ЖК РФ, которая регламентирует правоотношения по обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.Согласно ч. ч. 1-3 данной статьи изъятие у собственника жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется путем выкупа. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе, как с согласия собственника.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется РФ, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием.Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшем решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Часть 4 ст. 32 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с ч. 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Согласно ч. 5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной решения о его изъятии до достижения соглашения или принятии судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа, как установлено ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом ч. 7 данной статьи предусмотрено, что при определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику в связи со сносом и переселением, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может предъявлен в течение 2 лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в ч. 4 ст. 43 ЖК РФ. Таким образом, ст. 32 ЖК РФ установлено 2 способа компенсации собственнику за сносимое жилое помещение: выкуп помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд и предоставление собственнику по соглашению с ним другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом право на выкуп жилого помещения собственник имеет по закону, тогда как предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого возможно только по соглашению сторон. Это означает, что о предоставлении другого жилья стороны могут лишь договариваться. Отселяющий орган не вправе принудительно, в том числе в судебном порядке, предоставить собственнику другое жилое помещение, точно так же и собственник изымаемого жилого помещения не вправе требовать предоставления ему другого жилья.

44. Имею частный дом, земля в собственности, по распоряжению администрации дом под снос уже 10 лет, на какой срок администрация имеет право резервировать земельный участок под снос, спасибо.

44.1. Сроками не ограничены

45. Пож люди незаконно живут в доме которы под снос что делать? И ходят на частную территорию и опорожняютя системно угрожают и на территории которая под снос открыли автосервис.

45.1. Здравствуйте! Обратитесь в районную Администрацию и прокуратуру с жалобой.

46. У нас частный дом и земля 10 сот в собственности в городе Белгороде. Наш район попадает под снос в планах до 2025 г.Мы хотим сделать реконструкцию дома с мат капитала. Но нам не дают разрешение на пристройку. Что нам делать?

46.1. Здравствуйте!

Обжалуйте отказ в суде


УДАЧИ ВАМ

46.2. Здравствуйте! Если не дают разрешение на реконструкцию, то значит не имеете право строить и использовать средства МСК. Имеете право обжаловать решение об отказе в судебном порядке.

46.3. Разрешение Вам не дадут,если дом стоит в плане под снос.Можете использовать средства маткапитала на другие цели-покупку квартиры,комнаты,другого дома.

47. Мы живем в старом городе, в частном доме. Дома идут под снос. У нас есть дом 50 квадратов, Кухня жилая (не приватизированная), прописанно 3 взрослых,1 ребёнок не совершеннолетний (2 собственников). Имеется земля приватизированная 6 соток.

47.1. ---Здравствуйте, получите за ваше жильё компенсацию. но лучше конечно взамен жильё. Всего хорошего.

47.2. Так в чем вопрос ???

48. Я одинокая мама с ребенком инвалидом детства.. прописаны в частном доме под снос.. в собственности частей нет.. в доме так же прописано двое родственников.. Возможно ли получить после сноса дома (приблизительно в 2017 г) отдельное жильё? Если да, то какими законами можно пользоваться? Куда обратиться? Какие документы нужно предоставить?

48.1. Равное по площади. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

49. У меня есть частный дом (под снос) и участок 6 соток под домом в центре города. Все в собственности. Хочу построить новый дом, Администрация не дает разрешение на строительство. Я кобы лет через 6 там будет развязка, дом рядом с мостом через реку. Могу ли я потребовать выкупить землю сейчас?

49.1. Здравствуйте.
Вам администрация письменно отказала?

49.2. Здравствуйте Руслан
Спасибо за ваш вопрос.
Вы как собственник земли можете строить на ней дом и без разрешения администрации (не выше 3 этажей). После строительства оформляете на дом тех паспорт и вместе со свидетельством на землю сдаёте всё на регистрацию прав в регистрационную палату и получаете свидетельство оправе на новый дом.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!

50. Если частный дом идет под снос, а прописано в нем 4 человека и у каждого равные доли, то как в таком случае будут давать жилье, дом 58 кв.м?

50.1. Как договоритесь с администрацией муниципального образования. Либо возмещение деньгами, либо равнозначное жилье.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение