Частный дом на двух хозяев

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Могу ли я сделать пристрой к частному дому на двух хозяев? Дом в собственности, земля нет.

1.1. Все зависит от тго, чт о имеете ввиду под пристроем.
А землю вам надо приватизировать.

1.2. Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, тк не ясны многие моменты.
Земля в аренде, кто арендодатель, на каком основании отказывают в приватизации и прочее.
В Вашем случае не ясен и вид пристроя. Технически... пристрой не может быть капитальным строением. Необходимо анализировать договор аренды и прочие документы.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

2. Скажите пожалуйста, как быть? Живем в частном доме на двух хозяев (два входа) По документам 1/2 у обоих. Мы нашли в нашем сведетельстве три кадастровых номера, запросили в реестр. Пришло три бумаги. Первая общая на дом 67 квад. Метра, вторая, что у нас 45.7 кв.,и статус квартира, третья, что у соседки 19 кв.м.и тоже статус квартира. Вопрос: Соседка не идет на контакт, орет что у нее 1/2 и ни чего она слышать не хочет. А нам надо на основаниях тех документов где написано квартира, разделить в сведетельствах о собственности на квартиры 1 и 2.Подскажите пожалуйста, есть ли выход.

2.1. Вы сами написали, что дом уже разделен на квартиры.

2.2. Разумеется выход есть. Все Ваши вопросы решать следует в судебном порядке. Для этого потребуется юрист.

2.3. В судебном порядке решайте вопрос. Иск о выделении как отдельного субъекта права.

2.4. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

2.5. Вам нужно в суд идти с иском о признании доли в собственности квартирой.. На основании решения суда внесете изменения в свидетельство о праве собственности..


3. Частный дом на двух хозяев, сосед собрался строить второй этаж, соответственно согласия моего не спрашивает, да и я его не дам. Дом очень плохо построен, слабый. Имеет ли он право на постройку без моего согласия?

3.1. Нет, более того, без разрешения на реконструкцию, которое предусмотрено ст. 51 ГрК РФ никто из собственников надстраивать этаж не имеет. И такое разрешение, судя по тексту, никогда не дадут. Так что, пустое это всё.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

4. Возможно ли разделить лицевой счет в частном доме на двух хозяев 1/2 доли если в каждой половине установлена своя группа учета.

4.1. Здравствуйте! Это возможно если дом разделен на две части и для каждой имеется свой прибор учёта.

5. Частный дом поделён на двух хозяев, один из них сдаёт свою половину не согласовав с другим собственником, дом находится под одной крышей, что можно предъявить, для того чтобы второй хозяин выселил арендадателей?

5.1. Если у вас долевая собственность, не было раздела дома в натуре, то не вправе по ст. 247 ГК РФ, но выселение только в судебном порядке.

6. Кому я могу пожаловаться? Мы проживает в частном секторе, дом на двух хозяев, по документам считается многоквартирный дом. У нас с соседями проходит одна общая водопроводная труба. Соседи отсекли нас от воды и отказываются обратно подводить нас к воде, говорят прокладывайте себе новую трубу, имеют ли они на это право.

6.1. Добрый день!
Надо понимать, в какой форме у вас собственность на землю и на дом... чья труба.

В любом случае в вашем случае надо будет писать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.

6.2. Уважаемая Елена Юрьевна! В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, путем предъявления гражданского иска о восстановлении ответчиком за свой счет линию водопровода в первоначальное положение, предоставления отпуска воды в жилое помещение, принадлежащее Вам на праве собственности, и обязании не чинить Вам препятствия в пользовании общим водопроводом.
В пункте 45 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено судам, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая вышеизложенное, грамотную досудебную подготовку предстоящего Вам гражданского иска считаю обязательной.

7. У нас частный дом на двух хозяев с разным входом. Наша собственность больше по квадратным метрам в документах на собственность. Наш сосед хочет отобрать через суд часть наших квадратных метров. Возможно ли это?

7.1. Елена, для того или иного иска в суд нужны какие-то основания.
Сложно дать оценку тому, чего нет, как тяжело искать в темной комнате отсутствующую там кошку.
Нет иска, нет и понимания того, на чем могут быть основаны его претензии.
Пусть подает в суд, Вы тогда придете к юристу с документами.

8. Частный Дом на двух хозяев, полисадник перед моими окнами, у соседей окна выходят во внутренний двор, но они претендуют на полисадник с целью устроить стоянку для машин под моими окнами. Ругаються кричат при моих попытках убираться перед домом и засадить деревья.

8.1. Если возникает подобный спор, то согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом.

8.2. Полицию вызывайте если ругаются, либо пытаются причинить Вам вред. И в суд на них подавайте, на основании ст. 247 ГК РФ, чтобы определить порядок пользования общей территорией.
Кроме того, если оскорбляют прокуратура может привлечь к ответственности, на основании ст. 5.61 КоАП РФ. Туда также можно обращаться.

8.3. Здравствуйте, у Вас с соседями общая долевая собственность на дом и земельный участок, поэтому пользование общей собственностью происходит по договоренности ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Т.е либо договаривайтесь, либо обращайтесь в суд чтобы он определил порядок пользования участком, тот факт, что окна выходят во двор значения не имеет.

8.4. Если Вы не можете договориться о порядке пользования земельным участком, обращайтесь к мировому судье с иском о порядке пользования участком в порядке ст. 247 ГК РФ.

8.5. Здравствуйте! Учитывая, что земельный участок принадлежит вам и соседям на праве общей долевой собственности, то и владеть, пользоваться и распоряжаться вы должны им сообща, ст 247 ГК РФ. Если земля вообще не ваша и не их, то у вас также обоюдно нет прав на неё. Единственно, что могу посоветовать, если будут ставить там свои авто, можете обратиться к участковому, либо в суд, учитывая что от авто идут выхлопные газы, шум и пр, тем самым нарушаются ваши права собственности.

8.6. Вам в помощь СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений:
6.39*. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в табл.10*.

Таблица 10*
Расстояние от открытых стоянок (до 10 легковых автомобилей) до жилых домов - 10 м.
Расстояние определяют от окон до границ открытой стоянки.

9. Я хотела бы спросить живу в доме частном разделенном на двух разных хозяев нас обязали установить газовый счётчик у нас один агв и одна плита на двоих как нам будут начислять оплату если моя комната 11 кв метров а у соседки 32. 2 кв метра счета за газ разные.

9.1. Одно АОГВ и одна газовая плита на двоих, значит дом не разделен на части, каждая часть дома должна быть автономной, самостоятельной. Оплату будут начислять исходя из количества потребленного газа. В вашем случае распределение общей суммы к оплате по договоренности с соседями,. Как вариант: газ на отопление пропорционально площади комнат, газ который расходуется на приготовление пиши на газовой плите пропорционально времени пользования газовой плитой. Еще может использоваться газ для приготовления горячей воды.

10. У нас частный дом на двух хозяев, у соседей приватизирован, у нас соц найм. У соседей рухнула крыша, теперь и нашей требуется кап ремонт, дома страшно находиться. Куда я могу обратиться и что нам должны по закону?

10.1. Обратитесь с заявлением о признании дома аварийным.

11. У нас частный дом на двух хозяев. Его признали многоквартирным. Как можно снять с него значение многоквартирного и приватизировать земельный участок? Плюс коммунальщики заставляют платить за капитальный ремонт и уборку территории хотя никогда этого не делали все мы своими руками. Как не платить за те услуги которые не предоставляются.

11.2. Не получится у Вас признать дом не многоквартирным. Согласно абзацу первом п.6 Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007 (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Решением Верховного Суда РФ от 1 июля 2013 г. N АКПИ 13-593, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 3 октября 2013 г. N АПЛ 13-410, абзац первый данного пункта 6 Положения признан не противоречащим действующему законодательству.

Если под указанные требования дом подпадает, то он многоквартирный. Обратное можете обжаловать через районный суд, но для этого нужны основания.

11.3. В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением
Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его, например,
индивидуального жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит из отдельных частей - помещений, предназначенных для жилых и нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований. Другие части этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.
Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества установлен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Так что для снятия статуса многоквартирного дома, надо объединять жилые помещения и заключать соглашение об определении долей в праве собственности на дом.

11.5. Если хотите приватизировать ЗУ - значит ранее Вы приватизировали дом на 2 - х хозяев? В таких домах ЗУ приватизировать можно только в общедолевую собственность поскольку многоквартирным считается дом на 2 - х и более собственников с общей крышей (Постановление
Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
Вам придется коммунальщикам платить за все... Если не согласны - Оспаривайте в порядке ст. 218 КАС РФ.

11.6. Понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Какие дома не относится к категории многоквартирных домов, это квартиры жилого дома, которые не имеют общих помещений, имеют отдельные входы на приквартирный участок и не связаны системой общедомовых коммуникаций. Данное жилое здание относится к категории сблокированных одноквартирных жилых домов и определяется положениями СП 55.13330.2011 «СНИП 31-02-2001 Дома Жилые одноквартирные».
Если имеются признаки данный дом является индивидуальным, соответственно лучше обжаловать в суде.
П.3 ст. 169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Узнайте включен ли ваш дом в региональную программу капитального ремонта домов, можно проверить в администрации и через интернет. Обязанность по уплате капремонта, согласно пункту 3 ст. 169 ЖК РФ, возникает у жильцов МКД через 8 месяцев после постановления здания в региональную программу капитального ремонта.

11.7. Уважаемая Александра, здравствуйте!

Ни в коем случае не нужно признавать Ваш многоквартирный дом обратно индивидуальным жилым домом, так как землю именно под многоквартирным домом Вы получите бесплатно!

Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

То есть Вам нужно просто обратиться в администрацию, земельный участок под домом Вам предоставят бесплатно.

Что касается коммунальщиков, то если у Вас с ними не заключен договор, то они не вправе брать с Вас какие-либо платежи.

Кроме того, Вы можете отказаться от услуг управляющей компании и управлять домом самостоятельно:

ЖК РФ Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников

Удачи Вам и с уважением, Роман Артемьев.

12. Проживаем в частном доме на двух хозяев. Дом строился 40 лет назад по гос проекту. Канализация проходит через соседей. Сейчас сосед просит нас повести отдельно канализацию. Правомерно он это делает?

12.1. Согласно ст 247 ГК вы имеете право пользования имуществом на равне с соседом, поэтому данные требования незаконны.

13. Частный дом на двух хозяев. Пристройка одного из хозяев заходит на 30-40 см на территорию соседа. Что делать? Сносить пристройку? Платить арендную плату? Подскажите, пожалуйста.

13.1. В данном случае должен быть установлен сервитут-частный сервитут, т.е.договор ограниченного пользования чужим земельным участком, в соответствии с которым должна также вносится плата за такое пользование.
В случае не достижения согласия между сторонами, необходимо ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса пристройки.

14. Как разделить коммуникации в частном доме на двух хозяев.

14.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, установив каждый в своей половине, собственные коммуникации, и оформив жильё надлежащим образом, а в последствии разделив лицевые счета. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

15. Живет в частном секторе в доме на двух хозяев, под домами проходит общественная канализация. Сосед грозится перекрыть нам канализацию, мотивируя это тем, что якобы он хозяин в своем доме и чтобы наше "говно", извиняюсь за выражение, через его дом не проходило. Подскажите что делать и куда нам обратиться. Спасибо.

15.1. Доброе утро! Вообще то сосед в данной ситуации полностью неправ Канализация не является его собственностью ст 209 ГК РФ,а поэтому сосед не имеет ни каких прав перекрывать вам канализацию
Обращайтесь в местную администрацию по данной проблеме.

15.2. Если канализация является общественным имуществом, сосед грубо нарушает нормы жилищного законодательства в этом случае вам нужно обратиться либо в администрацию района либо в управляющую компанию если таковая имеется, потому что Общественное имущество может быть изменено только после собрания жильцов 1 человек может лишить себя канализации но других не имеет права, обращайтесь в УК либо в муниципалитет.

16. Я на данный момент живу в частном доме на двух хозяев, квартира продается и в квартире остался прописан брат что бы дело приватизации шло быстрее и делалась одна зеленка, я выписалась, но что бы поступить в техникум мне нужна прописка, поехали в мфц, мне хотели сделать временную прописку в этом доме, но в мфц сказали что при прописке всвязи с новым законом требуется присудсвие всех собственников вместе с вторыми хозявами, иначе просто они примут документы и нам придет отказ в временной прописке.

16.1. Здравствуйте.
В МФЦ сказали правильно, на Вашу прописку нужно согласие всех собственников данного жилья, иначе Вам откажут.

16.2. Здравствуйте, Дарья...
Если дом оформлен в долевую собственность, а не квартирами отдельно, то это действительно так. Согласие всех собственников необходимо.


17. Д.день! Частный дом на двух хозяев, общая территория проходит под окнами соседей, они грозят перекрыть проход чтобы мы не ходили якобы по их территории! (все приватизировано у нас и у них и всегда был двор общим, иначе нам не проити). Возможно такое?

17.1. Для корректного ответа на данный вопрос необходимо ознакомление с правоустанавливающей и технической документацией на земельный участок. Теоретически возможно.

18. Частный дом на двух хозяев. Заезда во двор нет. Судом определен порядок пользования двором, но совладелица препятствует парковке машины перед двором... мол, ей в окна выхлопные газы идут. Как ей противостоять? И можно ли определить порядок пользования придомовой территорией?

18.1. Добрый вечер. Земля перед двором находится в собственности муниципалитета. Соответственно это земля общего пользования, право на использование которой и не может быть ограничено частными лицами. Плюс не важно дом находится в общей или долевой собственности, в любом случае право пользования имеется у каждого владельца.

19. Живу в частном доме. Дом в собственности на двух хозяев - меня и бывшего мужа. Муж привёз новую жену, со взрослой дочерью и девочкой 7 лет. Для того чтобы устроить ребёнка в школу нужна прописка и бывший муж вынуждает меня согласиться прописать в доме ещё 3 человек: жену, её дочь и внучку. Законно ли это и может ли он требовать этого по суду?

19.1. Регистрация сторонних граждан грозит непредвиденными последствиями - от личных конфликтных ситуаций до трудностей с выселением несовершеннолетних жильцов.
При согласии с регистрацией стоит оценить риски и воспользоваться правом на отказ в регистрации данных граждан.
Ст.247 ГК -
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

20. Частный дом на двух хозяев через общую стену вода от магистрали проходит через подвал одного соседа через стену к другому, может ли он обрезать общую трубу.

20.1. У вас заголовок и тема вопроса совершенно разные. Отредактируйте мои залоговое или сформулируйте вопрос в соответствии с вашим заголовком. Иначе вы вводите юристов в заблуждение и не проучите квалифицированного ответа, т.к. Юрист нужной специализации не увидит ваш вопрос.

21. Ситуация такая, частный дом на двух хозяев на земле для ИЖС, сосед построил капитальный гараж на расстоянии 50 см от своей половины, Дом деревянный. На каком расстоянии от жилого дома согласно действующего законодательства разрешено строительство гаража?

21.1. Здравствуйте! Согласно действующего законодательства (СНиП) отступ от вашего забора при постройке гаража должен быть не менее 1 метра. Причем считается этот метр так: если карниз свисает больше 50 см, то отступ в 1 метр считать необходимо от него; если карниз свисает меньше 50 см., то считать 1 метр от цоколя. И для ознакомления можете почитать следующие нормы и правила:
Общие положения об организации застройки – СНиП 12-01-2004.

Правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ – СНиП 30-02-97.

Привила и нормы для малоэтажного строительства – СП 30-102-99.

Колодцы: санитарные нормы – СанПиН 2.1.4.027.

Буду рад отзыву! Удачи!


22. В частном доме поделенном на двух хозяев, землю поделили по долям, равным долям дома. Если я пристроив дом, увеличила площадь своей части дома, могу ли я теперь снова поделить землю относительно долей дома.? И увеличить долю своей земли относительно пристроенной доли дома. Зеленки на землю имеют оба хозяина.

22.1. Добрый день! Если совладелец будет согласен выделить Вам часть своего земельного участка, при условии, что земля у Вас в долевой собственности.

23. Частный дом в долевой собственности на двух хозяев. Я в своей части дома не живу-хочу сдать квартирантам. Владельцы второй части дома не хотят никаких квартирантов. Как правильно поступить?

23.1. Уважаемая Алла Ивановна! Пока дом в долевой собственности сдать долю Вы не сможете без согласия второго собственника. Вам нужно обращаться в суд о выделе доли в порядке ст.252 ГК РФ. Вам будет выделена доля и право долевой собственности будет прекращено. Тогда Вы можете сдать свою часть дома без всякого согласия. В суде будет проведена технико строительная экспертиза и будут предоставлены экспертом варианты раздела дома. Если второй собственник согласен, то можно у нотариуса составить соглашение о разделе дома. Процедура затратная.

24. У меня частный дом, на двух хозяев с отдельными ходами. Через суд решила выдти из общей долевой собственности и сделать вышел своей доли в натуре. Была предварительная беседа перед судом. Соседка конфликтная женщина, не даёт нам согласия на выдел. Вообще на беседе она сказала что не хочет чтобы водопровод проходил под ее частью дома и чтобы мы переделывали канализацию т.к у неё первая квартира и прежде чем всем отходам выдти в основную канализацию они проходят клочок ее трубы. Канализацию и водопровод мы проводили совместно, оплачивали все пополам. А теперь судья обязует меня проводить заново канализацию и водопровод или же не будет выдела дома в натуре. Что мне делать?

24.1. Заручиться мнением специалистов, что переделать канализацию и водопровод, как хочет второй собственник невозможно, а так же предложить суду распределить данные расходы поровну между сторонами, так ка это капризы соседке. Ну так же пообещайте соседке, что если будет брыкаться, то продадите свою долю табору цыган.

24.2. Здравствуйте, Татьяна, в данном случае Вам необходимо получить заключение специалиста, что для выдела доли в натуре нет необходимости проводить новый водопровод. Чтобы более точно ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с документами с которыми Вы обратились в суд. Все требования должны быть обоснованы нормами закона и доказательствами, также как и возражения на исковые требования. Исходя из текста Вашего вопроса все возражения соседки основаны только на ее желании и ничем не подтверждены. Более того в случае если водопровод был проведен на совместные средства, а соседка желает чтобы Вы проводили реконструкцию, то она также должна нести расходы. В любом случае необходимость проведения нового водопровода или канализации должна быть основана заключением специалиста. Возможно, вам следует просто уточнить требования в описательной части. Вам следует показать свои документы на очной консультации юристу.

24.3. Вообще, существует такая практика, при которой выдел дома в натуре допускается при полной автономии коммуникаций. Возможно, Вам следует получить заключение специалиста о возможности разводки коммуникаций. Учтите, что ответ носит ориентировочный характер, т.к. я не видел документов по делу.

25. Я не знаю что делать живу в частном секторе в доме на двух хозяев он свою часть сдает а там бичи пьют курят днём и ночью шум нам стоит а говорить бесполезно а не дай бог пожар я так должен остаться без дома.
А в полицию безполезно говорят мы нечего не можем сделать т.е как закона о тишине нет.

25.1. Добрый день! В данном случае налицо бездействие полиции У нее согласно статье 13 ФЗ О полиции есть полномочия чтобы разогнать этот гадюшник Вам следует на основании ст 53 ФЗ О полиции написать жалобу в прокуратуру на бездействие полиции.

26. Мои родители живут в частном доме на двух хозяев, квартира приватизирована. Есть общий двор на два дома. У всех есть земельные участки. Родители начали приватизировать земельный участок, заключили договор с фирмой, где обговорены сроки, провели межевания. За день до назначенного срока поступил звонок от инженера, что у нас есть не састыковки с соседями. Выясняется, что сосед соседнего дома сделал межевание на 17 дней позже нас, не уведомил никого о проведени замеров, внёс в свой план наши сарай, вход в эти сарай со стороны нашего дома и огорода, т.ж они являются и забором. Присвоил себе половину двора. Инженер геослужбы соседа признаёт ошибку и предлагает при оплате ему 20 тыс. руб пойти на мировую! Причём сосед уже получил кадастровый номер на землю! Как быть, на лицо сговор и мошенничество? Можно ли подать заявлние в прокуратуру?
Заранее благодарю за ответ!

26.1. Здравствуйте. Да можете, но данный вопрос необходимо решать в судебном порядке. Прокуратура проведет проверку и откажет в возбуждении уголовного дела, т.к. это гражданско-правовые отношения. Всего доброго.

27. Мои родители живут в частном доме на двух хозяев, квартира приватизирована. Есть общий двор на два дома. У всех есть земельные участки. Родители начали приватизировать земельный участок, заключили договор с фирмой, где обговорены сроки, провели межевания. За день до назначенного срока поступил звонок от инженера, что у нас есть не састыковки с соседями. Выясняется, что сосед соседнего дома сделал межевание на 17 дней позже нас, не уведомил никого о проведени замеров, внёс в свой план наши сарай, вход в эти сарай со стороны нашего дома и огорода, т.ж они являются и забором. Присвоил себе половину двора. Инженер геослужбы соседа признаёт ошибку и предлагает при оплате ему 20 тыс. руб пойти на мировую! Причём сосед уже получил кадастровый номер на землю! Как быть, на лицо сговор и мошенничество? Можно ли подать заявлние в прокуратуру?
Заранее благодарю за ответ!

27.1. Здравствуйте, Олеся.
Для фиксации объяснений кадастрового инженера и соседа, как первый шаг к оспариванию межевания земельного участка, обращение в Прокуратуру необходимо, Доказать "сговор и мошенничество" не просто, НО получив отказа возбуждении уголовного дела - обращайте в суд с требованиями об оспаривании межевания земельного участка соседом.

28. У меня частный дом на двух хозяев, я хочу по суду сделать выдел своей доли дома и земли. Какие документы мне надо для суда? И как долго будет длится этот процесс? Сколько будет стоить гос. пошлина?

28.1. Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности. Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ (лучше для составления искового заявления обратиться к юристу). К исковому заявлению следует приложить правоустанавливающие и технические документы на дом и земельный участок. Общий срок рассмотрения дела в судах общей юрисдикции 2 месяца, но указанный срок не является предельным и рассмотрение может быть более длительным.

29. Я живу в частном доме на двух хозяев. Собственность оформлена совершенно отдельно. Я хочу продать свою квартиру в этом доме. Могу я это сделать без согласия соседей?

29.1. Если право собственности оформлено на отдельные квартиры или на две самостоятельные части дома, то согласие собственника второй квартиры (части дома) не требуется. Преимущественного права у собственника второй квартиры нет, предлагать покупку квартиры Вы не обязаны. Устно можете предложить.

30. Такой вопрос. Частный дом на двух хозяев. Старый, еще советской постройки. У каждого свой вход, свой забор, у каждого свой участок (участки уже разделены - ранее были тоже в долевой собственности), у каждого свой счетчик и т.д. У меня в собственности 1/2 доли, у соседа произведен выдел доли через суд и у него в свидетельстве указанны уже просто конкретные жилые помещения. Суд был еще до того как я вступил в право собственности. Хочу прекратить долевую собственность и сделать отдельное право. У соседа документы взять не могу, так как "не дружим". Как сделать выдел? Какие документы необходимо оформить? С чего начинать?

30.1. Здравствуйте, начать необходимо с того что подготовить исковое заявление в суд, все необходимые документы, которые вы не можете получить от соседа, можно истребовать через суд.

31. Частный дом на двух хозяев поставлен на кадастровый учёт, право собственности по решению суда оформляется только на одну часть дома (квартиру) - вторая часть пустует (хозяин умер 2 года назад, в наследство вступать никто не собирается). Квартира должна регистрироваться в этом случае в кадастре или за ней сохраняется кадастровый номер дома?

31.1. Если наследников нет, имущество является вымороченным, после оформления согласно действующего законодательства, жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования

"ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории"Ц".

32. У нас частный дом на двух хозяев в собственности. Участок разделен глухой стеной. Может ли сосед вывести вентиляцию от газового котла через стену на мой участок?

32.1. Фактически - может. Чтобы это соответствовало требованиям закона - только в том случае, если иного варианта вывода в конкретном случае быть не может, в противном случае явно применимы нормы ст. 10 ГК РФ.

33. Частный дом на двух хозяев, оформлены как две квартиры. Хозяева второй половины в ней не живут, за домом не следят, соответственно он начал потихоньку разваливаться. По нашей стороне "общей" стены пошёл грибок, т.к она промерзает. Хозяева на контакт не идут, реально ли заставить их как-нибудь привести всё в порядок?

33.1. Добрый день!
Бремя содержания имущества должен нести собственник данного имущества. Если собственник не идет на контакт, обратитесь к нему с претензией. Затем готовьте заявление в суд.

34. У меня частная болевая собственность дом на двух хозяев один въезд въезд находится на моей территории возник конфликт с соседом он ставит машину на моей земле хотя у него есть возможность ставить машину у себя как быть.

34.1. Здравствуйте! В таком случае вам стоит обратиться с исковым заявлением в суд и установить порядок пользования з/у, либо об устранении препятствий.

34.2. Пригрозите ему что подадите в суд, и будете требовать подобного устранения. Если дело дойдет до суда, то вам нужно руководствоваться статьей 304 гражданского кодекса РФ, и обращаться в районный суд.

35. Проживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома. Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Собственник второй части дома хочет опротестовать решение администрации. Дом не в долях, есть приватизация. Сосед обратился в местную администрацию с жалобой, что если нам отдадут прилегающую к нам придомовую территорию в собственность, то ему неудобно будет привозить уголь и дрова к его воротам, через нас ему удобно. Повторюсь у него есть собственный подъезд к воротам. После заявления администрация приостановила процесс оформления земли и вроде бы уже хочет отозвать разрешение. На основании чего могут это сделать? Что можно сделать, чтобы нам не отказали? Часть дома с красными воротами соседа.

35.1. Добрый вечер! В вашей ситуации правильнее выделить ваши доли в жилом доме в натуре (придать статус квартир). Ваш дом будет тогда считаться многоквартирным жилым домом, в котором весь земельный участок будет вам предоставлен на праве общей долевой собственности собственникам квартир. И уже каждый собственник может распоряжаться своим входом и прилегающей к нему территориии по своему усмотрению.

36. Проживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома. Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Может ли собственник второй части дома опротестовать решение администрации. Дом не в долях, есть приватизация. Сосед обратился в местную администрацию с жалобой, что если нам отдадут прилегающую к нам придомовую территорию в собственность, то ему неудобно будет привозить уголь и дрова к его воротам, через нас ему удобно. Повторюсь у него есть собственный подъезд к воротам. После заявления администрация приостановила процесс оформления земли. Что можно сделать, чтобы нам не отказали. Часть дома с красными воротами соседа.

36.1. Здравствуйте. Если администрация откажет, обжалуйте отказ в суд.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.

36.2. Вам и так не должны отказать. Если откажут то обжалуйте отказ в порядке административного судопроизводства. Для того что бы получить землю нужно быть собственником части жилого дома а не квартиры. Посмотрите в документах - у Вас квартира или часть жилого дома?

37. Проживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома. Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Может ли собственник второй части дома опротестовать решение администрации.

37.1. ☼ Здравствуйте,
Смотря каким образом у вас оформлена собственность, если собственность долевая, то без участия второго собственника вы ничего не сделаете
Желаю Вам удачи и всех благ!

37.2. Здравствуйте! Если собственность общая долевая на жилой дом, то обязательно нужно согласие второго собственника. Второй собственник имеет право обратиться в суд, если его согласие не получено.

37.3. Здравствуйте, теоретически возможно, что они обратятся в суд. Однако, что-то оспорить возможно лишь при наличии оснований.
Удачи вам и всего наилучшего

38. Я проживаю в частном доме на двух хозяев, и хочу сделать у себя монсарду но сосед против. Подскажите куда обратиться чтоб дали разрешения на строительства без его согласия.

38.1. Здравствуйте! Вам нужно получить разрешительные документы на строительство в отделе архитектуры и градостроительства администрации.

39. Как разделить лицевой счет на газ в частном доме поделенным на двух хозяев? Один платит по средней а другой хочет по счетчику. На данный момент оба платим по средней.

39.1. Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, по заявлению в горгаз можно разделить если получите отказ тогда через суд.
Всего хорошего, удачи вам.

40. Ответьте пожалуйста. Частный дом на двух хозяев. Пришел налог за минусом 20 кв.м.каждому. Т.е. как за квартиры. В регистрационном свидетельстве не указан статус квартир. Что надо делать. Спасибо.

40.1. Платить или оспаривать...
НК РФ Статья 38. Объект налогообложения

1. Объект налогообложения - реализация товаров (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, расход или иное обстоятельство, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Каждый налог имеет самостоятельный объект налогообложения, определяемый в соответствии с частью второй настоящего Кодекса и с учетом положений настоящей статьи.
2. Под имуществом в настоящем Кодексе понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Товаром для целей настоящего Кодекса признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации. В целях регулирования отношений, связанных с взиманием таможенных платежей, к товарам относится и иное имущество, определяемое в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле.
(в ред. Федерального закона от 27.11.2010 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц.
5. Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
6. Идентичными товарами (работами, услугами) в целях настоящего Кодекса признаются товары (работы, услуги), имеющие одинаковые характерные для них основные признаки. При определении идентичности товаров незначительные различия во внешнем виде таких товаров могут не учитываться.
При определении идентичности товаров учитываются их физические характеристики, качество, функциональное назначение, страна происхождения и производитель, его деловая репутация на рынке и используемый товарный знак.
При определении идентичности работ (услуг) учитываются характеристики подрядчика (исполнителя), его деловая репутация на рынке и используемый товарный знак.
(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 227-ФЗ)
7. Однородными товарами в целях настоящего Кодекса признаются товары, которые, не являясь идентичными, имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одни и те же функции и (или) быть коммерчески взаимозаменяемыми. При определении однородности товаров учитываются их качество, репутация на рынке, товарный знак, страна происхождения.
Однородными работами (услугами) признаются работы (услуги), которые, не являясь идентичными, имеют сходные характеристики, что позволяет им быть коммерчески и (или) функционально взаимозаменяемыми. При определении однородности работ (услуг) учитываются их качество, товарный знак, репутация на рынке, а также вид работ (услуг), их объем, уникальность и коммерческая взаимозаменяемость.

40.2. ☼ Здравствуйте,
Если вы считаете, что налог явно завышен, его нужно оспаривать в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!

41. Хотим провести воду в частный дом, дом на двух хозяев, но по факту живет больше человек, как в первой половине, так и во второй. Соседка утверждает, что т.к. нас больше, то мы должны больше и заплатить, права ли она? или должны поровну делить, как два хозяина и тогда проводить?

41.1. Добрый день.
Соседка ваша неправа, поэтому если дом находится в равных долях, то и расходы на водоснабжение обязаны нести тоже в равных долях.

42. Помогите пожалуйста. Случился пожар в частном доме. Дом на двух хозяев, пожарные пошел от соседей, замкнул холодильник. Моя мама которая проживает во второй половине была на работе. Во время пожарных не вызвали, огонь перекинулся на наш дом. Итог: крыши нету, дом залит весь, воды по колено, мебель испорчена, техника вся вышла из строя, остались вообщем только стены. Страховки от пожара не было. Подскажите, что делать? Куда обратиться? Пологается ли что-то от администрации, возможно новое жильё? Нас там трое собственников, плюс прописаны мои двое несовершеннолетних детей. Или может быть подавать в суд на соседей? Подскажите пожалуйста.

42.1. Здравствуйте. Новое жилье не полагается. Можно обратиться в суд на соседей с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного пожаром.

42.2. Здравствуйте. Сначала дождитесь результатов расследования пожара, получите постановление или определение дознавателя. Потом от результатов и возможно придется подавать иск в суд если вина соседей.
Вы можете обратиться в администрацию может временно выделят жилье, но не обязательно.
Помимо этого пишите Заявление о заключении договора покупки леса. Как правило погорельцам первым выделяют 100-150 кубов леса для строительства.

43. К вам такой вопрос: у меня частный дом на двух хозяев, я вместо холодной веранды сделал теплый пристрой к дому, а холодную веранду вынес в сторону огорода. Теперь мне нужно узаконить этот теплый пристрой, земля и 1/2 дома находятся в частной собственности. Помогите пожалуйста с подачей искового заявления в суд, как грамотно составить его и какие документы для этого требуются? Заранее спасибо!

43.1. ---Здравствуйте, а вам что БТИ не узаконило пристрой и имеется отказ в этом? Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.

43.2. Добрый день. Для начала Вам необходимо вызвать БТИ для того, чтобы все изменения внесли в Ваш техпаспорт. Желательно так же подготовить техническое заключение. Затем необходимо обратиться в администрацию с заявлением, вероятнее всего администрация откажет - с этим отказом обращаетесь в суд с иском о признании права собственности на реконструированное помещение и оставлении его в таком состоянии.
Составление документов услуга платная. Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения для ее получения.

44. Частный дом поделен на двух хозяев. У соседа проведены водопровод и канализация. Есть его письменное разрешение на подключение к его сетям. Как я могу законно провести себе воду и канализацию от соседа. Могу ли я в водоканале подать заявление на установку счетчика воды и разделение лицевого счета на меня и моего соседа?

44.1. --- Здравствуйте, никак и ничего себе законно от соседа не проведёте, без его на то согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

45. У меня вот какой вопрос: Я с мужем живу в частном доме, но он на двух хозяев. В прошлом году соседка подавала в суд в поисках своей земли, и как выяснилось что проход к нашему крыльцу находиться на её земле. Суд постановил оставить этот проход, т.к. другой возможности попасть в дом у нас нет. Сейчас мы с ней поругались и она грозиться поставить забор, тем самым перегородив нам проход. Имеет ли она на это право, ведь судом нам был выделен проход. Как нам быть? Заранее спасибо.

45.1. Здравствуйте надежда! Если имеется вступившее в законную силу решения суда, то вам нечего бояться забор в данном случае подлежит сносу!


С Уважением!

45.2. Нет конечно. Такого права у вашей соседки нет, по всей видимости суд сохранил за вами сервитут - пользование участком соседки
если она перегородит, обратитесь к приставу с исполнительным листом.

46. Дом частный на двух хозяев, стена между нами общая. Износ стнны в 2007 г был 30% Сосед делает реконструкцию и у стены ставит душевую кабину дом 1958 года. Это законно,

46.1. Артем,
вы можете оспорить законность данной реконструкции, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

46.2. Здравствуйте!
У Вашего соседа нет препятствий к установке душевой кабины. Износ стены и установка кабины никак не взаимосвязаны. Обращение в суд за защитой своих прав в данном случае нецелесообразно.

47. Можно ли в частный дом провести газ на два этажа (на двух разных хозяев) , чтобы у каждого был свой котёл с показанием. Что для этого нужно? Сейчас газ проведён только на первый этаж.

47.1. Данные вопросы вы должны решать с газоснабжающей организацией, обратиетсь с заявлением в организацию, а также о разделении лицевых счетов. Удачи Вам и всего хорошего.

47.2. Добрый день! Для начала нужно обратиться в Вашу газовую службу, и уточнить, есть ли техническая возможность, в любом случае они должны этим заниматься.

48. Может ли частный дом поделенный на двух хозяев в кадастре числится как много квартирный дом, правильно ли это? Адрес дома один, у одного хозяина первая квартира у второго вторая?

48.1. Здравствуйте! Если в этом доме каждая квартира является самостоятельным объектом недвижимости - то это многоквартирный дом, то есть дом имеющий более одной квартиры.
У этого дома общий фундамент, крыша - это общедомовое имущество.

48.2. Здравствуйте Конечно это правильно Если дом на двух хозяев И собственники имеют не долевую собственность в отношении данного дома а долю выделенную в натуре То есть если дом был поделён в натуре значит соответственно он теряет статус объекта индивидуального жилого строительства и превращается в многоквартирный дом.

49. Хочу оформить дарственную, живу в частном доме на двух хозяев. На руках у меня два документа - 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, находящуюся на первом этаже жилого дома и 2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Вопрос - Как оформлять дарственную, отдельно на квартиру и отдельно на земельный участок или всё вместе или на земельный участок с постройками на нем?

49.1. Здравствуйте. Дарите сразу все квартиру и земельный участок на котором расположен дом. Договор можно составить самим или у юриста.

50. Вопрос следующий, Есть частный дом на двух хозяев, в одной половине жили мать с сыном, они оба умерли. Есть наследники дочь и еще один сын, в доме проживали с 70-х годов, был ордер, но он утерян. Дом не приватизирован. Есть кадастровый номер как объект, на балансе в администрации не стоит. Можно ли его приватизировать и прописаться, кому то из наследников?

50.1. Если это частный дом. то были собственники, никакая приватизация не нужна, т.к. приватизация это переход государственного имущества физическому лицу. Наследники могут получить дом в порядке наследования по завещанию или по закону.

50.2. Если кто-то из наследников зарегистрирован в данном доме по месту жительства, то можно приватизировать. Обратитесь в архив за копией постановления о предоставлении жилого помещения, так как она потребуется для оформления приватизации. Поскольку дом не стоит на балансе, то приватизацию придётся оформлять в судебном порядке.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение