Узаконить пристройку к частному дому - вопросы и ответы

Узаконить пристройку к частному дому

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как узаконить самовольную пристройку к частному дому пошагово.

1.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

1.2. Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст.222 ГК РФ. о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества.

2. Как узаконить пристроенные к своему частному дому пристройки.

2.1. Для узаконивания пристройки вам нужно обратиться в органы местного самоуправления за получением разрешения на строительство.

3. У меня такой вопрос: как узаконить самовольную пристройку к частному дому?

3.1. Здравствуйте. Обращайтесь в суд.

4. Как узаконить пристройку к частному дому.

4.1. Здравствуйте.В общем или судебном порядке.


5. Как узаконить пристройку к частному дому (на частной земле). Находимся в Крыму.

5.1. Надо разрешение на реконструкцию получать (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)

Сделали пристройку (120 кв.м.) к частному двухквартирному дому (квартира 36 кв.). Квартира в 4 долях. У меня только 1 доля. Хотим узаконить пристройку и оформить на себя. Как лучше сделать. Выделить в натуре 1 долю (9 кв. м.) и потом оформить пристройку к своей доле, как только возведенную. Или сначала узаконить пристройку и сделать соглашение о распределении долей? В каких случаях я могу обратиться в суд для решения моего вопроса? Спасибо))
Читать ответы (3)

6. Как узаконить пристройку к частному ранее зарегистрированному дому если росреестр отказал.

6.1. Здравствуйте Александр Петрович! По поставленному Вами вопросу необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения дома с заявлением о согласовании переустройства / перепланировки дома с приложением документов. Если согласование получите, оно будет основанием для внесения изменений в ЕГРН, если будет вынесено решение об отказе, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском.

7. Как узаконить пристройку к частному дому в 2019 г, если разрешение 2005 года и дом частично попадает в охранную зону, введеную после получения разрешения. Дом 1968 г постройки?

7.1. Данную пристройку можно узаконить в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

8. Пристроили к частному дому кухню и гостиную, общей площадью 36 кв.м. Сам дом 49 кв.м.Разрешение предварительно не брали, т.к кадастровый инженер сказал, нет необходимости. Сейчас хотим оформить, тот же кадастровый инженер сообщил, что произошли изменения в законе и необходимо узаконить пристройку через суд. Так ли это и в какое примерно количество денег (пошлина, м.б. штрафы, услуги адвоката и т.д.) нам это выльется?

8.1. Самовольные пристройки уже сто лет работают и прежде чем строить надо получить разрешение а теперь узаконивать через суд провести экспертизу построек составить иск в суд по деньгам не знаю у всех цены разные.

8.2. Кадастровый инеженер Вас ввел в заблуждение в первый разНужно было получать разрешение на реконструкцию жилого дома, ст.51 ГрК РФ.Теперь узаконить можете через суд, у Вас самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.Что касается расценок - то у каждого юриста свои расценки. Обратитесь к любому юристу. В том числе на данном сайте.

8.3. Если вы уже возвели и не соблюли ст 51 градостроительного кодекса то тогда конечно через суд придётся узаканивать, если же вы получили справку из БТИ вы прошли этап уведомления администрации города, то никакого узаконивания через суд не надо.

8.4. Здравствуйте! В суд с иском о признании права на самовольную постройку обращаться не нужно, так как разрешение на строительство и реконструкцию индивидуального жилого дома не требуется п. 1.1. ч. 17 ст. 51 ГрК РФ. Вам необходимо направить уведомление об окончании строительства жилого дома в архитектурный отдел администрации муниципального образования, можно через МФЦ. К уведомлению прикладывается документ о праве собственности на земельный участок и технический план жилого дома. Если кадастровый инженер отказывает вам в выдаче технического плана реконструированного дома, вам следует обратиться в суд с иском к кадастровому инженеру, сейчас появляется новая практика негаторных исков в этом направлении.

9. Скажите пожалуйста как узаконить пристройки к частному дому? Куда идти и с чего начинать?
Заранее спасибо @

9.1. Здравствуйте. Начинать лучше всего с обращения к юристу. Ну а если сами с усами, то сначала - в БТИ - получаете техпаспорт и техплан. Затем, находите организацию, которая выдает заключения на соответствие построек требованиям строительных норм, получаете такое заключение. С этим уже идете в СЭС - берете заключение о соответствии, потом - в пожарный надзор. Со всеми этими документами - в архитектуру - пишите заявление на прием в эксплуатацию законного строительства. Получаете отказ и с ним идете в суд с иском к администрации.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

10. Помогите, пожалуйста. Была сделана пристройка к частному дому - прихожая и туалет. Земля участка приватизирована. Получили новый технический паспорт, где указано, что эти два литера без разрешения. Как узаконить данные пристройки? Куда обращаться? Какие нужны документы? Правильно ли я понимаю, что вспомогательные помещения (не жилые) не требуют узаконивания? Или ошибаюсь? Спасибо.

10.1. Росреестр для регистрации права в случае отказа Вам необходимо узаконивать данные постройки в судебном порядке. Хорошего приятного дня.

11. Недавно столкнулся с вопросом пристройки к существующему старому (более 50 лет) частному дому. Суть такова: птичей почтой (сарафанное радио) донёсся слух, что если к старому дому пристраивать постройку меньше 30% от площади дома, то юридически оформлять её не нужно. Хотелось бы узнать так ли это, а если нет, то какие же именно круги ада необходимо пройти чтобы узаконить пристройку. Заранее спасибо.

11.1. Нет, это не так, смотрите ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, пристройку к капитальному дому нужно согласовывать, поскольку вопрос стоит о строительных нормах, которые необходимо соблюдать, дело не в квадратных метрах, а в безопасности строительства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X