Постройка частного дома - вопросы и ответы

Постройка частного дома

Краткое содержание

  • Пожалуйста сколько соток (минимум) надо для постройки частного дома в Москве.
  • Возможно ли постройка многоквартирного дома на землях ИЖС частным лицом.
  • Г. Смоленск, сколько стоит 1/3 доли в частном доме 1950 года постройки,
  • Как можно узаконить придомовые постройки "баня, гараж и прочее" дом частный на земле?
  • Можно ли потратить сертификат на материнский капитал на постройку частного дома?
  • Могу ли я прописаться в частный деревянный дом 1937 года постройки.
  • При постройке частного дома, могу ли я проживать в нём до введения в эксплуатацию?
  • Частная собственность дом
  • Доля частного дома
  • Прописаться в частный дом
  • Строительство дома частного
  • Выписать из частного дома

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Пожалуйста сколько соток (минимум) надо для постройки частного дома в Москве.

1.1. Здравствуйте! - минимум - не менее площади которую будет занимать дом.

1.2. Если речь именно о Москве, а не МО, то такие предельные размеры законом не установлены. В г. Москва вопрос с предельными размерами участков под застройку решен на региональном уровне: п. 3.4.1. Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП указывает, что ни в одной из территориальных зон города минимальные и максимальные размеры земельных участков не устанавливаются.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

2. Возможно ли постройка многоквартирного дома на землях ИЖС частным лицом.

2.1. Законно такая постройка невозможна. Но если очень требуется, то умные люди уже давно придумали вариант, чтобы это сделать законно.

3. Г. Смоленск, сколько стоит 1/3 доли в частном доме 1950 года постройки,

3.1. Никто не может ответить корректно. Такую оценку - может сделать только оценщик, по стандартам оценки, которые учитывают, в частности, местонахождение, наличие удобств, транспортную доступность, ну и т.д.

4. Как можно узаконить придомовые постройки "баня, гараж и прочее" дом частный на земле?

4.1. Можно узаконить, но необходимо произвести кадастровые работы по ОКСам. Гараж, баню можно оформить, но сараи, дровенники и т.п. нет, так как это не капитальные строения.

5. Можно ли потратить сертификат на материнский капитал на постройку частного дома?

5.1. Доброго времени суток.
Уважаемая Юлия есть такой вариант что бы реализовать материнский капитал, для этого нужно будет заключить договор с подрядной организацией.
Всего хорошего, удачи вам.

5.2. Здравствуйте,
На постройку частного дома потратить материнский капитал возможно, но в пенсионный фонд нужно принести разрешение на строительство
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

5.3. Здравствуйте.
Возможно.
Потому что постройка частного дома - это и есть улучшение жилищных условий, на которое можно потратить материнский капитал.

Гражданский муж, с которым проживаю 10 лет, прописан в моем частном доме и производил постройки. В данный момент хочу его выписать, а он поделить по суду все затраты, совершенные на строительство на моей территории. Законно ли это?
Читать ответы (1)

6. Могу ли я прописаться в частный деревянный дом 1937 года постройки.

6.1. Здравствуйте. Если этот дом не признан аварийным, может использоваться как жилое помещение, то можете поставить себя на рег. учет, не проблема.

6.2. Доброго времени суток
Если собственник дома согласен это сделать, то можете зарегистрироваться, если дом признан жилым и не аварийным
Удачи Вам. Анна Титова.

6.3. Разумеется вы можете зарегистрироваться по месту жительства в доме любого года постройки, если он еще не снят с учета как жилой.


7. При постройке частного дома, могу ли я проживать в нём до введения в эксплуатацию?

7.1. Здравствуйте, Анатолий. Если дом пригоден для проживания, и вы построили его сами, на отведенном для этих нужд земельном участке, то, конечно, фактически вы в нем сможете проживать. Единственное, нужно будет решать каким-то образом вопросы с проведением коммуникаций к дому, не введенному в эксплуатацию.

8. Частный дом, построен в 1927, площадью 69 м. кв., в 1945 году пристроили кухню-8.4 м.кв. Общая площадь - 77.4 м.кв. В техпаспорте и кадастровом паспорте указана площадь 77.4 м.кв., в кадастровом паспорте указано, что разрешение на строительство кухни площадью - 8.4 м.кв. не предъявлено, а в свидетельстве-69 м.кв. Что сделать, чтобы в свидетельстве тоже была указана площадь 77.4 м.кв.? Постройка кухни была же в 1945 году и в старых тех паспортах она есть.

8.1. Добрый день, если у вас в тех паспорте и кадастровом указано что разрешение не было выдано то вам нужно узаконить пристройку при помощи обращения в суд, но для этого необходимо подготовить документы: обратиться в пожарную службу чтобы сделали заключение об отсутствии нарушений правил пожарной безопасности при возведении пристройки, отдел градостроительства администрации не нарушает ли ваша пристройка градостроительные нормы, представьте суду также фото дома, где видно пристройку. Просите в суде узаконить пристройку и внести изменения в егрн о частном доме касаемо его площади.

8.2. Добрый день необходимо обратиться в росреестр а если вам откажут то чреез суд.

9. Ранее в квитанциях была строка плата за наем, в которую входили, как я понимаю, соцнайм и капремонт. С июля 2019 года в квитанции плату за наем разделили на две строки соцнайм и соцнайм за капремонт. Проживаю по договору соцнайма в двухквартирном доме в частном секторе. Из программы капремонта исключили, хотя дом 1957 года постройки, требуется ремонт кровли. Что нам делать? И насколько правомерен взнос соцнайм за капремонт? Заранее спасибо за ответ.

9.1. Здравствуйте, правомерен, п 2 ст. 156.1 ЖК РФ:
Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
Подробнее >>>

10. В мае этого года приоретен участок у частного лица, которые 15 лет не вступали в наследство и естественно не знали о прохождении газ. трубы низкого давления. Был составлен кадастровый план, межевание, прошли все переоформления, и вот появились газовщики и обьявили, что где-то идет труба так взмахом руки. Сейчас встает вопрос с постройкой дома, конечно мы переговорим с газовой организацией о границе охранной зоны. Интересует вопрос о сумме конпенсации за эту трубу?

10.1. В данном случае, никакой компенсации со стороны газовщиков не будет.

11. Интересует вопрос покупки муниципальной или государственной земли для постройки зоогостиницы. По закону, зоогостиница должна располагаться на определенном расстоянии от жилых домов, в связи с этим многие объявления частных лиц не подходят. Реально ли купить муниципальную или государственную землю под данные нужды, и как происходит данный процесс?

11.1. Денис добрый вечер! Да реально купить, но это только через аукцион! Либо можно взятб в аренду, а потом приватизировать!

11.2. Да,это возможно. Сначала вы приобретете ее в аренду, а потом выкупите за % от кадастровой стоимости участка. У вас так же есть возможность выбрать участок с помощь кадастра.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратиться в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.

12. Кого лучше нанять для узаконивания земли под частным домом и выделения своей постройки из общего домовладения? Спасибо.

12.1. Приветствую Вас.
По поводу оформления земельного участка в собственность для начала можете обратиться самостоятельно в администрацию. У вас же дом в собственности?
Про выделение вашей постройки, вы хотите разделить частный дом на два помещения?

13. На каком расстоянии в частном секторе от моего жилого дома соседи могут установить уличный туалет, куда обратиться и на какие нормы и законы следует опираться, требуя переноса неправильно установленной постройки?

13.1. Наталья! Привожу ВАм сюда действующие СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

СНиП 30-02-97

5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м. (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени)

6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени)

от садового дома и погреба до уборной - 12;

до душа, бани и сауны - 8;

от колодца до уборной и компостного устройства - 8;

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени)
С уважением, юрист Попов П.Е. Удачи! Обращайтесь еще! Отзывайтесь!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0