Обременение

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В каких случаях снимают обременение с квартиры (квартира приватизирована на 2 человек). Один из которых является должником (поручительство) Как можно снять обременение.


Снять обременение с квартиры после оплаты легко.

Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением об этом.

Заявление так же можно подать через МФЦ. Срок снятия обременения — 3 рабочих дня. Если вы подаете заявление через МФЦ плюс 2 рабочих дня

Статья актуальна на 2019 г

Содержание статьи подробное:

Снять обременение с квартиры после оплаты

Снять обременение после полного расчета

Снять обременение с квартиры после оплаты. Куда подать заявление

Как написать заявление и где взять бланк

Подтверждение снятия обременения

Кредитор уклоняется от получения денег

Разъяснение других сложных моментов

Снять обременение с квартиры после оплаты

Снять обременение с квартиры после оплаты нужно обязательно, «автоматически» это не происходит даже если вы оплатили долги банку (кроме случаев если оформлялась электронная закладная).

Не нужно тянуть с этой процедурой, особенно если обременение было наложено в пользу физического лица, после потери дееспособности Продавцом или его смерти, вы сможете сделать это только через суд!

Продать, подарить или иным образом передать права собственности на другого человека или юридическое лицо без снятия обременения невозможно!

Так как в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) внесена запись о залоге недвижимости.

Законом не определены сроки, в которые необходимо снять обременение после полной оплаты, и стороны сделки решают этот вопрос по договоренности.

Давайте разберемся как нужно действовать.


Вопросы и ответы: 70
1 2 3
Задать вопрос

Рассматриваю два варианта покупки квартиры.

Первый вариант - квартира с обременением.

На собственнике висит кредит, а так же долги по коммунальным платежам.

Соответственно, деньги необходимо передать до заключения договора купли-продажи,

для погашения долгов. Можно ли свести риски к 0, если да, то как это сделать?

Второй вариант - квартира перешла собственнику по наследству, чтобы избежать

большой суммы налога, он хочет прописать в договоре 50% от цены квартиры, остальная часть -

передается в момент заключения договора под расписку. Вопрос про риски актуален и тут.

0
Ответить
Цитировать
Лагутин Олег Николаевич
Юрист Лагутин Олег Николаевич
20.05.2019 в 22:21
Москва

1. Это возможно. Для этого вам нужно очень хорошо все прописать в договоре и провести деньги! Это в 2 х словах...

2. Уже давно НЕ ИМЕЕТ значение... какую стоимость ты указал в договоре! Налог будет опреден исходя из кадастровой стоимости квартиры (с погрешностью на % +-). Прошли те времена... когда все писали до 1 000 000 рублей а остаток - типа по распике за неотделимые улучшения...

Рисков всегда много по сделкам с недвигой! Это тема такая - интимная и индивидуальная...

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Анатолий
Анатолий
20.05.2019 в 16:53
Москва

Можно наложить обременение на квартиру, ну чтоб ее мошенники не продали? Можно ли это сделать из другого города? Спасибо!

0
Ответить
Цитировать

Если Вы собственник, можно наложить запрет на рег. действия без Вашего присутствия.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Услышала об обременении. Скажите, пожалуйста, если материнский взят на строительство, нужно ли снимать обременение? Спасибо!

0
Ответить
Цитировать

Если обременение было наложено банком об этом указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. После погашения кредита обременение нужно снять.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Покупали участок обременения в документах не было обратились за разрешением на строительство обременение появилось (спустя 4 года с момента установки трансф. Будки) хочу сдвинуть будку как это сделать куда обращаться.

0
Ответить
Цитировать

Точно сказать можно только одно - к собственнику этой будки, именно он вправе принимать значимые решения по дальнейшей судьбе будки.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Мне пришло письмо (уведомление) о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права.

Дом долевой на 4 человека. Площадь 26,8, прописано 5 человек. Дом куплен на материнский капитал в 2012 году, есть межевание земельного участка о чём говорит такое уведомление?

0
Ответить
Цитировать

Марина, здравствуйте!

Вероятно зарегистрировали залог или гос. органы наложили арест.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

На кадастровом плане земельного участка у меня есть обременение: участок для обслуживания дома шириной 1 метр. Я поставил забор - сетку рабицу на расстоянии 1 метра от строения, в соответствии с планом. Соседи самостоятельно передвинули забор еще на 1 метр вглубь моего участка и используют это пространство для хранения своего хлама. Имеют ли они право использовать мое обременение не для обслуживания дома, а использовать его для хранения старой мебели и окон?

0
Ответить
Цитировать

Обременение земельного участка - это ограничения, наложенные на его возможное использование: аренда, сервитут, арест.

Никто не имеет право изменять границы вашего земельного участка и использовать его по своему усмотрению, это называется самозахват. Под термином понимают использование земельного участка лицом, которое не наделено для этого какими-либо полномочиями. В таких случаях отсутствует договор, постановление местных или федеральных государственных органов или другие документы, подтверждающие право собственности, аренды или пользования землей.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Что такое обременение на свое жилье.

0
Ответить
Цитировать

Обременением могут назвать разное. Это и залог (ипотека) и сервитут, и даже аренда. Поэтому что Вы спрашиваете - непонятно.

Обременение - наличие некоторых условий, ограничивающих действия владельца с указанным объектом. В Вашем случае, этот объект - недвижимое имущество.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Хочу взять деньги 600 т.р под 5% ежемесячно под залог своей 1 ком кв. через обременение. Скажите пожалуйста как правильно составить договор что бы не остаться в дураках.

0
Ответить
Цитировать

Это слишком большие проценты, больше 60 в год, с капитализацией. Очень большой риск, потерять и деньги и квартиру, не рискуйте.

Здравствуйте! Что касается кредита под залог недвижимого имущества, это чревато последствиями, поскольку в случае нарушения вами графика платежа по кредитному договору или внесения не всей суммы платежа, взыскатель вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, соответственно останетесь без имущества.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Рассматриваю вариант покупки квартиры с обременением.

На собственнике висит кредит, а так же долги по коммунальным платежам.

Соответственно, деньги необходимо передать до заключения договора купли-продажи,

для погашения долгов. Можно ли свести риски к 0, если да, то как это сделать?

0
Ответить
Цитировать

Кредитный договор, если он не обеспечен залогом квартиры, не является обременением. Как не является обременением и задолженность по коммунальным платежам. Вы что-то путаете.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Пришло уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения

(обременения) права и адрес судебного пристава, для прекращения запрета на объект, что я имею права на запрет. Что это такое?

0
Ответить
Цитировать

Произведен арест объекта недвижимости судебным приставом в обеспечение погашения судебной задолженности.

Добрый день!

Все зависит от того, какое отношение Вы имеете к этому объекту: если Вы собственник, соответственно, в силу открытого в отношении Вас исполнительного производства Ваше право части распоряжения данным объектом ограничено, до устранении Вами причин, в связи с которыми наложен запрет.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение