Коммуникации в частном доме

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Частный дом и участок в собственности. Дом 81 % готовности все коммуникации пожключенны. В электросетях получил техусловия для будущего объекта торговли. В водоканале тока начинаю. Назначение земли ижс и торговля. Необходим стационарный торговый объект чтобы было пиво и в последствии и крепкий алкоголь. По пзз три метра отступ, на слушанья чтобы выйти, для уменьшения отступа необходимо обратиться к пожарникам чтоб поменять пож тех условия затратив приличную сумму, а затем только слушанья но не факт... очень может быть, что какие то соседи не согласяться, а соседи жилой дом на 60 квартир, и участок многоэтажки граничит с моим участком придеться в любом случае строить с трехметровым отступом. Вопрос в следуюшем: если строить не стационар, а строить нежилое помещение не уменьшаеться ли отступ до 1 метра?
% застройки я так понимаю при двойном назначении земли увеличиваеться с 40 до 80 % (жилой дом два этажа 190 кв.м. и занимает 27% застройки.) ?
А может вывести первый этаж и подвал в нежилое (т.е.такой объект уже подойдет под лицензию, второй этаж с отдельным входом, оставить жилым, а потом пристроить блокированной пристройкой павильон с метровым отступом для стоянки. И объект под лицензию и три метра не отступать.
Нужно ли перед вышеперечисленной манипуляцией ввести дом в эксплуатацию?
Уточнение дом с участком оформлен на пенсионера его сын т.е. я - ип в дальнейшем арендатор.
Вот такая каша в голове и разные люди, по разному рассказывают, советуют, но правильный путь пока не виден... предохранители уже плавяться. Спасите..)) и извините за сумбур..)

1.1. 1.Нет, отступ не уменьшается. Не имеет значение жилой жом или нежилое здание
2.В любом случае здание надо вводить в эксплуатацию, ст.55 ГрК РФ.Перевести первый этаж и подвал в нежилое можно. Ст.22-24 ЖК РФ.

1.2. Добрый вечер!
Такой объемный вопрос, нужно смотреть правила застройки в городе Краснодаре, чтобы в соответствии со ст. 51 ГРк получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.

1.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга, и стоит она гораздо дороже. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

1.4. Здравствуйте, неважно, жилое или нежилое у Вас здание на территории малоэтажной жилой застройки и согласно "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) 5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; До 1 м. расстояние можно выдерживать для вспомогательных построек.
Вариант с пристроем вполне подойдет. Лучше сначала ввести дом в эксплуатацию, затем сделать пристрой, регистрировать его не требуется, если он не капитальный ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

1.5. 1. Должно быть одно из двух назначений земли - ижс или торговля.
2. Для коммерческой деятельности следует изменить статус земельного участка.
3. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
ОСНОВАНИЕ:
статья 3 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ.

2. Общие коммуникации многоквартирного дома находятся в подвале выкупленного частным лицом. Договор с обслуживающей компанией он не заключает и свободный доступ к коммуникациям не предоставляет. Сегодня в 7 часов вечера перекрыл воду всему дому, сославшись на протечку канализации. В итоге ни участковый, ни управляющая компания, ни собственник подвала не находят кто виноват, все тычат друг на друга пальцем, а в заложниках находится весь дом. что делать незнаем.

2.1. Евгений, а как он выкупил подвал, если это общедомовое имущество? Придется решать вопрос с законностью выкупа этого помещения.
С уважением.


3. Были куплены 7/16 долей в частном доме, 2/16 у соседей, которые проводили в дом коммуникации до нашей покупки долей. Они запрещают ими (водой, газом), пользоваться.

3.1. Здравствуйте, данные действия являются незаконными, вы вправе требовать доступа к коммуникациям, в том числе и в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.

4. Как разделить коммуникации в частном доме на двух хозяев.

4.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, установив каждый в своей половине, собственные коммуникации, и оформив жильё надлежащим образом, а в последствии разделив лицевые счета. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

5. Я нахожусь в долевой собственности частного дома - 1/2. Коммуникации (газ, свет) не разделены. Платим регулярно по 1 лицевому счету, выписанному на второго владельца. Возможна ли ситуация, когда при продаже или обмене моей долевой собственности второй владелец может утверждать, что он платил в одиночку, ссылаясь на единый лицевой счет?

5.1. Добрый день! Если Вы оплачиваете наличными денежными средствами в кассу, то всегда в квитанцию вписывайте свою фамилию для избежания подобного инцидента.

6. Сосед по документам строил небольшом дом в частном секторе. Коммуникации подводил как к жилому дому. Но сделал гараж и сдал в аренду под автомастерскую. На днях прочитала их обьявление об услугах и они указывают наш адрес и номер дома. Что мне очень не понравилось. Что могу я сделать в этой ситуации?

6.1. На днях прочитала их обьявление об услугах и они указывают наш адрес и номер дома. Что мне очень не понравилось. Что могу я сделать в этой ситуации?

Обратиться к нему о прекращении использования адреса.
ПОдать жалобу, что используется земельный участок не по назначению в Росреестр.

7. Входит ли подвал в общую площадь частного дома, если в нем находятся коммуникации, инженерное оборудование и нет окон?

7.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

8. Определением суда был произведен раздел частного дома в натуре.
Коммуникации газа остались у истицы. Ответчик должен был по определению суда проводить все коммуникации за свой счет. Ответчик отказался отсоединиться от моих газовых коммуникаций и его потребление газа стало крутиться на мой счетчик. Я обратилась в "Мытищимежрайгаз" об отрезке ответчика и получила отказ. В результате я заплатила половину стоимости газа, хотя жилая площадь ответчика больше и у него новая семья. Скажите, нанес ли мне ответчик убытки? И какой иск должен быть в данном случае? И есть ли в данном случае вина со стороны "Мытищимежрайгаз"?

8.1. Добрый день. Из вашего письма не понятно, если было решение суда о проведении коммуникаций ответчиком суда соответственно должна была быть произведена образка газа если это выполнено не было Мытищмежрайгаз не выполнило определения суда. Второй вопрос почему почему вы выплатили половину за потребленный газ и в какой период до раздела имущества или после. И как сейчас решен этот вопрос.

8.2. Здравствуйте,
В Вашем случае Вы вправе обращаться в суд с иском по данному вопросу. По результатам представленных документов суд даст оценку действиям сторон и вынесет решение.

9. Законно ли отключение коммуникаций газа и света, в случае проживания в частном доме малолетнего ребенка.

9.1. Ну к давайте говорить о том как я понял вы злостный не плательщик потребляете но не оплачиваете вот вам и отключили ребенок здесь не учитывается

10. Может ли собственник частного дома отключить коммуникации (газ, электроэнергия)?
В доме проживают прописанные там в т.ч.ребенок 15 лет.
Если параллельно будет начат суд на выписку проживающих.

10.1. Доброго времени суток! Да, собственник жилого помещения имеет такое право. Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

11. Я проживаю в частном секторе. Дом на 2-х соседей. Коммуникации проходят по подвалу моей части дома. Во второй половине поменялся собственник. Могу ли я отключить воду и канализацию, проходящую по моему подвалу?

11.1. • Здравствуйте, Если у вас долевая собственность в доме, то ничего вы самовольно отключать не можете и это будет незаконно с вашей стороны

Желаю Вам удачи и всех благ!

12. Определением Пушкинского гор. суда был разделен частный дом в натуре. Все коммуникации остались у истицы. Ответчик должен был сделать реконструкцию своих коммуникаций за свой счет. Ответчик настоял, чтобы в определение было включено, что истица не должна чинить препятствия ответчику в осуществлении реконструкции коммуникаций необходимых для раздела дома. Я согласилась, так как не собиралась чинить никаких препятствий, лишь бы он только отсоединился. Ответчик, пользуясь фразой о нечинении, проложил все свои коммуникации по моему дому, моей земле в том числе и врезался в мою газовую магистраль. Правомерно ли это? И что подразумевает фраза, о не чинении препятствий в реконструкции коммуникаций в связи с разделом дома? Неужели, пользуясь этой фразой, можно завладеть чужой частной собственностью?

12.1. Он должен был проводить коммуникации по заранее выполненному проекту. Не затрагивая вашу собственность. В настоящее время вы можете оспорить его действия и приведении вашего земельного участка в прежнее состояние.

13. Вопрос был следующий. - Скажите пожалуйста мы живем в три семьи в частном доме, коммуникации воду нам не проводят просят денег чтобы мы заплатили око 200 тысяч рублей. Но как я знаю администрация обязаны провести коммуникации за свой счёт. Плюс когда всему с нами проживает инвалид 1 группы, опекуном является моя свекровь, мой муж ветеран левых действий и согласно закону о ветеранах он имеет льготу наи 50% коммунальных услуг, но нам говорят вы же живёте в своем доме значит и деньги у вас на все это должны быть. Дак вот вопрос что нам делать сейчас, звонили путину в прямой эфир и сказали что все решиться положительно. Кому верить и куда обращаться нам?
Если во все частном секторе вода центральная, проводилась бесплатно за счёт средств бюджета и водоканала, то почему нам ее не могут также провести. Или что мы какие то особенные.

13.1. Полномочия местной администрации в сфере водоснабжения определены статьей 6 Закона N416-ФЗ. В обязанности местных органов власти за счёт бюджетных средств строительство инженерных коммуникаций до границ конкретного земельного участка не входит.

14. Скажите пожалуйста мы живем в три семьи в частном доме, коммуникации воду нам не проводят просят денег чтобы мы заплатили око 200 тысяч рублей. Но как я знаю администрация обязаны провести коммуникации за свой счёт. Плюс когда всему с нами проживает инвалид 1 группы, опекуном является моя свекровь, мой муж ветеран левых действий и согласно закону о ветеранах он имеет льготу наи 50% коммунальных услуг, но нам говорят вы же живёте в своем доме значит и деньги у вас на все это должны быть. Дак вот вопрос что нам делать сейчас, звонили путину в прямой эфир и сказали что все решиться положительно. Кому верить и куда обращаться нам?

14.1. Здравствуйте. Не обязана Вам администрация проводить воду. Если, конечно, не действует какая либо программа подключения/подведения воды. Но даже если и есть такая программа, то она действует в отношении центрального трубопровода. А к своим домам собственники уже должны сами проводить.
При наличии в семье инвалида - можно обратиться в министерство труда и соцразвития для оказания материальной помощи и к главе региона.
Льготу ветерану обязаны предоставлять. Но, он сначала должен оплачивать в полном объеме, а потом - оформить в соцзащите меры соцподдержки - компенсационные выплаты по оплате ЖКУ.
Про горячую линию - ничего сказать не могу - это не юридический вопрос.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

14.2. Конечно верить надо Путину, если сказал, что вопрос решится положительно, значит он решится положительно в обязательном порядке, только нужно надеяться и ждать.

15. В частном доме подняли крышу. Получилось нежилое помещение без всякой отделки и коммуникаций. Как бы мансарда. Разрешения не брали. Чем это чревато.

15.1. Ничем не чревато. Можете сделать строительную экспертизу на предмет соответствия строительным нормам и правилам и узаконить эту перепланировку в судебном порядке.

16. Частный дом в дск. Может ли сосед устанавливать свои коммуникации на моей придомовой территории за забором?

16.1. Нет, конечно, вы вправе, в порядке самозащиты права, внести эти коммуникации. Если нет судебного решения о сервитуте - праве ограниченного пользования вашим участком.

16.2. Здравствуйте! Нет, не имеет, если вы добровольно или в судебном порядке не установили сервитут. Если возможно провести эти коммуникации по-другому, то сосед не должен был занимать вашу территорию. Всего доброго!


17. Провожу в частный дом газ. Требуют согласование проекта с водоканалом. В деревне нет коммуникаций этой организации. Согласование в 2016 г стоило 300 руб и согласовывали при тебе за 1 мин. Теперь 900 руб и ждать до 1 месяца. Законно ли это.

17.1. Если нет коммуникаций водоканала, в доме отсутствует водоснабжение, значит и согласования никакого быть не может. Требование незаконно, обратитесь с жалобой в прокуратуру.

18. В частном доме имеет писутсвие в подвале вода. Грунтовые воды разрушают коммуникации т.е. лаги, половые доски, фундамент. Дом застрохован по полной страховке. В адменистрации поселения справку о этом не дают. Мативируют тем, что нет камиссии в адменистрации. Что делать?

18.1. Доброго Времени суток!

Обратитесь в независимую экспертизу, затем в страховую компанию с требованием выплат.
НА администрацию - в прокуратуру
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

19. Проживаю в частном доме с б/мужем, поделенным судом пополам. Являюсь собственником газ. коммуникаций. Б/муж должен проводить, по суду, газ. коммуникации заново. 2,5 года оплачивала все ком. счета, есть все решения. Ответчик не стал переоборудовать газ, а купил котел, незаконно установил его, огородил часть моего дома, при этом вселилась гражданская жена с 5 человеками и все это стало крутиться на общий тогда счетчик. На мои обращения в газ. службу отделить его остались без ответа. Вызывала аварийку, никто его не штрафовал, отключали газ, составляли акт и он снова включал котел. При этом я жила только на 1 этаже, отсутствовала газовая плита и горячая вода. Я отказалась оплачивать газ за себя и того парня с семьей. На меня б/муж подал иск о взыскании половины ком. платежей в мировой.
Вчера я проиграла. Суд не учел, что я отапливалась только в отопительный сезон. Мое ходатайство об определении доли осталось без ответа. Гражданский брак свидетельствует, что у него никто не проживал. С меня взыскали половину. Стоит ли в данном случае подавать апелляцию?

19.1. Сказать стоит или не стоит подавать апелляцию - решать вам. Если вы считаете, что нарушены ваши права и суд вынес решение с нарушениями норм материального права, то подавать стоит. Для юридической оценки перспектив рассмотрения дела в апелляции необходимо обратиться к юристам. Они изучат документы и дадут вам свое заключение, в случае необходимости - помогут составить иск. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

19.2. Интересная очень ситуация... но чтобы разобраться в данной ситуации очень мало информации, и необходимо изучить решение суда. Подавать иск не об определении долей необходимо, а порядке пользования жилым помещением.. Если есть желание разобраться, пишите в личные сообщения. И такие иски подаются не в мировой суд, а в районный.

20. Хотим выйти из членов ТСЖ. Живем в частном доме, но все коммуникации обслуживает ТСЖ, где собственники домов являются членами ТСЖ, Хотим оплачивать услуги, которые мы потребляем: вода, канализация. Хотим на эти услуги заключить договор с ТСЖ. Можем ли мы получать эти услуги по договору? Коммуникации покупали вместе с домом, т.е. дом продавался вместе с коммуникациями, есть договор, где это указывалось. И не будет ли стоимость по договору выше, чем членский взнос в ТСЖ, который мы сейчас платим? Не хотим оплачивать услуги, которые мы не потребляем, но ТСЖ их включает в членский взнос: а именно вывоз мусора, чистка дороги (дорога принадлежит частному лицу), зарплата кассира, бухгалтера и т.д. Считаем, что зарплаты очень высокие и многие должности лишние.

20.1. Выйти можете в любой момент, условия договора на оказание услуг ЖКХ будете определять совместно с председателем. Цена таких договоров для "не членов" ТСЖ может быть примерно установлена в УСТАВЕ.
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.
(часть 6 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

21. Проживаю в частном доме, но все коммуникации в доме, в том числе и вода проведена централизованная.
Наш колодец с вентилем находится возле ворот соседа напротив.
Сосед дня два тому назад засыпал наш колодец и положил тротуарную плитку.
Имеет ли он право таким образом действовать и лишать нас входа в данный колодец? Ведь колодец находится не на его территории. Если у нас что-то случиться, и нам необходимо будет перекрыть воду, нам придется ломать его плитку и выкапывать вход в колодец.
Заранее большое спасибо.

21.1. обратитесь с жалобой в местную Администрацию, к участковому

21.2. Напишите жалобу участковому и в Водоконал

21.3. Здравствуйте! Действия соседа неправомерны. Обратитесь к своему участковому. Далее вашего соседа обязуют убрать плитку.


22. Мы проживаем в частном доме. Все коммуникации находятся в доме, в том числе и вода. Наш колодец с вентилем находится перед воротами соседа. Сосед данный колодец засыпал и положил тротуарную плитку. Должен ли был сосед оставить вход в колодец или он имеет право засыпать вход в колодец, ведь колодец находится не на его территории?

22.1. Задавая такой вопрос, вы должны указывать границы зем.участков, а лучше - выкладывать план. Каждый вправе распоряжаться на своем участке.

22.2. Здравствуйте. Нет, сосед не имел на это права. Во всяком случае, если ему так мешал Ваш колодец, они обязан был предложить перенести его, если, конечно, это возможно.
На данный момент - это самоуправство. Вы вправе требовать снятия покрытия.

22.3. Здравствуйте!
Обращайтесь с жалобой в администрацию и прокуратуру с жалобой на действия соседей.
ст. 19.1 КоАП РФ Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

23. Мы живем в частном 2-х квартирном доме, все коммуникации проходят под моей квартирой, сосед не желает их обслуживать и ремонтировать. В праве ли я отрезать его от канализационной трубы проходящей под моей половиной дома?

23.1. Никакого самоуправства - только через суд.

24. Мы с супругой купили частный дом по ипотеке в снт, центральные коммуникации водоснабжения по садоводству были проведены. Сейчас чтобы самостоятельно подключиться к водопроводу с нас требует правление садоводства оплатить 55 тысяч рублей. Могу ли я самостоятельно подключиться, установить счетчик и платить за воду по счетчику? Если да то как это обосновать правлению садоводства? Заранее благодарен.

24.1. Стоимость врезки в водопровод Вы вправе оспорить в суде, но подключиться к водопроводу СНТ, Вы самостоятельно не имеете права.

24.2. Нет не можете, ведь на этот водопровод когда-то скидывались все собственники, почему вы решили, что стоили его для вас?

25. Я проживаю в частном доме, вторую половину выкупили за мат капитал, но в доме нет коммуникаций (только электричество) и дом 7 лет стоял без отопления, скажите покупка является законной? Можно ли ее оспорить?

25.1. если пф рф одобрил сделку то она законна и право зарегистрировано, если вы собственник второй половины вы могли воспользоватся правом преимущественной покупки.

25.2. Здравствуйте!

Если У вас ДОЛЯ - покупка не законна
УДАЧИ ВАМ

26. Имею часть частного дома в общей долевой собственности. Вход, коммуникации, л/с - всё отдельное. Хочу выйти из общей долевой собственности. НО, один из совладельцев умер, его сын более двух лет не вступает в наследство, из-за чего не могу прекратить право общей долевой собственности через суд - судья отказалась рассматривать дело, т.к. наследник не зарегистрировал своё право на недвижимость в Росреестре. Подскажите, прав ли судья? Можно ли наследника указать в иске на выдел доли в натуре в качестве ответчика? Земля, на которой находится домовладение, не приватизирована, документов на нее ни у кого из совладельцев нет, собственник администрация (г. Краснодар).

26.1. Судья прав, т.к. доли не определены. Ответчиком наследник быть не может, так как не имеет свидетельства о праве собственности на землю

27. Частный дом, 2 собственника, 2 доли, общие коммуникации. В 2012 году по определению суда общая долевая собственность прекращена. В следующем году собственник 1 решает снести свою половину и на этом месте на расстоянии 1 метра от стены собственника 2 построить новый отдельно стоящий двухэтажный дом. На момент, когда долевая собсьвенность была общей, 1 просит разрешения у 2 подключиться к его водопроводной трубе. 2 дает устное разрешение, именно из-за того, что общая долевая собственность, один дом. Может ли теперь собственник 2 потребовать у собственника 1 отрезки этой трубы и проведения новых коммуникаций к его новому отдельностоящему дому?

27.1. ---Здравствуйте, конечно у собственника есть такое право . Всего хорошего.

28. Есть инвесторы которые готовы вложиться в недвижимость частных домов, танхаусов, инж.коммуникаций и т.д. ! как определить, купить и найти зем. участок у администрации для "Развития территории" площадью чем больше лучше! Или проще взять по 30 сот,50 сот, 1 га маленькими?

28.1. Мы незнаем, как проще, дешевле и лучше
..
Идите в администрацию - там узнавайте

29. Ситуация запутанная. Это про 4 дома и коммуникации.
Будет ли возможность переговорить в частном порядке?
Назревает пара судов, так как по проекту есть отхождения (думаю), его не предоставляют и подключают дополнительные дома, не входящие в проет к коммуникациям. 89373300003

29.1. Раз назревает, то нужно с иском ознакомиться, возражения составить.

30. При разделе частного дома в натуре все коммуникации и вводы остались у истицы. Ответчик, реконструкцию своих коммуникаций должен произвести в полном объеме за свой счет. Ответчик огородил забором мою часть дома (земля в долевой пока) и на стену моей части дома, собственником которого я являюсь, повесил свои газ. коммуникации и подсоединился к моему вводу, без моего согласия. Затем объявил, что стена моего дома его, т.к. он должен обслуживать свои коммуникации и заколотил гвоздями окно в моей болерной. Я подала искпо ст. 304 ГК РФ. Потом подумала и сделала уточненное, добавив ст 301 ГК РФ.Судья сегодня сказала: как вы представляете себе ИСтребовать имущество Истицы (стену дома, газовые коммуникации, летний ввод водопровода) из незаконного владения Ответчика? И отказала в приеме уточненного иска. Подскажите пожалуйста в чем моя ошибка?

30.1. Здравствуйте.
Нужно смотреть обязательно материалы дела. Есть риски

31. Решением суда был поделен частный дом в натуре. У меня остались все вводы коммуникаций, а ответчик, получив отделанную часть дома, реконструкцию всех своих коммуникаций должен провести за свой счет в полном объеме. Я заключила договор с Мособлгазом, где в акте об разграничении сказано, что газовая труба находится в моей собственности, ввод газ. тоже в моей части дома. Означает ли это, что без моего согласия как собственника, ответчик не может подсоединиться к газовому вводу? И если труба моя, то и газовый ввод мой? Могу ли я заставить ответчика сделать отдельный газовый ввод?

31.1. Добрый вечер! да, можете заставить ответчика сделать отдельный газовый ввод

31.2. Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ и акт ст.6 ГК РФ

32. Подвал МКД, где находятся общедомовые коммуникации - в частной собственности. Собственник нежилого помещения в течении 5 лет ведет работы по реконструкции не имея необходимых согласований. Никакие комиссии не могут к нему попасть, судебные приставы в течении двух лет не добились исполнения решения суда, который выйграла ДК (от лица жильцов).
Собственник деклает все, как хочется ему, а все контролирующие органы отвечают на жалобы жильцов-не можем его найти, не можем к нему попасть ит.д. как быть жильцам?

32.1. Какого района ДУК?????

33. Могут ли соседи подать на подключение к нашим коммуникациям в частном доме, если при разделе дома не было оговорено подключение? Коммуникации оформлены на нас и проходят по земле-нашей соб-ти.за воротами на муниципальной земле находятся колодцы-газовый, воды, канализации. Они хотятподключиться от нас-мы обязаны предоставить им эту возможность?

33.1. Могут подать.

34. Доли в частном доме не соответствуют площади квартир. Квартиры имеют коммуникации и входы отдельные. Как написать заявление в суд.

34.1. к юристу обратитесь на сайте

34.2. На основании ст 131-132 ГПК.

35. В частном доме две доли, узаконенных (зарегистрированных) общих канализационных коммуникаций нет. Но имеются отдельные санузлы и от соседей (вторая доля дома) под полом моей доли дома проходит канализационная труба к выгребной яме, находящейся на земельном участке принадлежащем мне. В связи с капитальным ремонтом планирую демонтировать яму канализационный сток, соседи не хотят строить свою яму. Могу ли я отключить эти коммуникации и демонтировать яму? В техпаспорте БТИ канализация не указана.
Спасибо.

35.1. Здравствуйте.
Нужно смотреть план

36. Имею в собственности доли в частном доме с отдельным входом и всеми коммуникациями-газ, скважина, баня и т.д. Кроме меня в доме еще 7 сособственников. У нас все отдельно и у каждого своя домовая книга. В органах БТИ моя доля зарегистрирована как квартира под номером 2. Сделан кадастровый паспорт на моё помещение №2. как правильно написать исковое на оформление квартиры в доме в собственность и получения отдельного адреса?

36.1. как правильно написать исковое на оформление квартиры в доме в собственность и получения отдельного адреса? - на сайте исковые заявления пишутся платно, а если сами хотите написать, то читайте ГПК РФ и ГК РФ

37. Мы живем в частном доме уже 13 лет. В 2009 г. Там была маленькая времянка без коммуникаций. Мы все коммуникации провели. Построили большой жилой дом. Но купля продажи так и не было. Была расписка, были свидетели. Хозяйка дома обещала выписаться в течении месяца, чего по сей день и не сделала. Она сейчас живет в Харькове. Связи с ней нет. Адрес она поменяла. Мы не знаем что теперь нам делать. Помогите пожалуйста.

37.1. Здравствуйте Татьяна Анатольевна, Вам сейчас только в судебном порядке придется признавать право собственности на данный дом.

38. Я делаю ремонт в частном доме в пензенснкой области и хочу перерделать газовую коммуникацию на кухне и добавить газ. колонку.

38.1. мы рады за Вас )

39. При прикладке коммуникаций к дому в частном секторе убили проезжую дорогу, теперь она не пригодна для передвижения по ней. Куда обратиться?

39.1. Здравствуйте.
К тем, кто осуществлял прокладку коммуникациий.

40. Я хочу сам установить счетчик воды в частном доме. Застройщик поселка, хозяин коммуникаций, не разрешает мне этого делать. Могу ли я сам установить счетчик и пригласить соответствующую организацию опломбировать счетчик?

40.1. Да, можете установить.

40.2. ДА, безусловно это Ваше право. Даже . если с Вами не заключат договор напрямую на поставку ресурса, управл органз обязана бесплатно пломбировать счетчики.

41. В наличии частный дом, долевая собственность, 2 хозяина, выходы и коммуникации разделены. Дом по бумагам оформлен как одноэтажный. Капитальной лестницы на чердачное помещение нет (да и по документам чердак нигде не фигурирует). Само чердачное помещение не имеет никаких внутренних стен разделяющих зону собственности хозяев, просто 2 х скатная крыша (в форме треугольника) и внутри огромное пустое пространство. Хотелось бы понять следующие моменты:

1. По какому принципу разделяется данное пространство по собственникам? (крыша приходит в негодность и требует замены, как разделить трудозатраты по собственникам?)
2. Можно ли юридически осуществить покупку всего помещения? (т.е. я хочу стать владельцем всего чердачного помещения, возможно ли это и что для этого требуется)
3. В случае, если я всё таки смогу выкупить чердачную часть соседей, могу ли я произвести постройку мансарды на всей площади здания?

41.1. По какому принципу разделяется данное пространство по собственникам
---вам с данным вопросом нужно обращаться на сайт строительной экспертизы. юристы могут подготовить ответ. но на платной основе. это вопрос не в юридической плоскости

42. Аренда земли перед домом находится в аренде, может ли другое частное лицо протянуть свои коммуникации через этот мой арендованный участок земли?

42.1. С согласия собственника и арендатора может это сделать.

43. У нас возникла такая ситуация: мы живём в частном двухквартирном доме, водные коммуникации проходят от нас соседям (и винтель перекрытия находится у нас) недавно мы пробурили свою скаважину и общую включаем в редкой надобности, можем ли мы перекрыть воду соседям? Чтобы все было отдельно? Заранее спасибо)

43.1. Не можете Вы перекрывать вентиль соседям

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

44. Вопрос: на частной территории стоит старый дом со всеми коммуникациями (вода, газ,электричество). в притирку к нему построен новый дом, в который требуется провести газ от старого дома, с последующей обрезкой трубы в нём (старом доме).
вопрос: существует ли регламентированная законом стоимость такой услуги и какую сумму эта услуга превышать не может?

44.1. Здравствуйте. Точных сумм в законе нет

45. В частном доме кто должен оплачивать реконструкцию коммуникаций подвода воды 3 остающимся в долевой собственности дольщикам при выделе 1 доли в натуре (ему нечего менять, все идет через него)

45.1. Реконструкцию или замена коммуникаций собственник производит за свой счет на территории его собственности. Если подвод до дома производят все собственники дома.

46. Частный дом уже переведен в нежилой фонд, обязательно ли теперь переводить все коммуникации и оформлять как коммерческие? Или они при переводе здания уже были переведены? И по поводу газа, возможно ли его оставить в нежилом фонде?

46.1. Здравствуйте! Юстиция автоматически сама не передает сведения в управляющие компании о Вашем переводе, поэтому Вы сами должны обратиться в управляющие компании , приложив новое Свидетельство о гос.регистрации, затем Вам все начисления пересчитают!

47. Затопило фекальными водами частный дом (в доме все коммуникации 44 года), есть видео мастера водоканала который подтверждает наличие засора в колодце, но суд первой инстанции почему то отказал ввиду отсутствии договора на обслужив. Дома (хотя платежки имеются) далее представили журнал водоканал что регулярно проводит профилактику на моей улице хотя это не так. Нужно составить аппеляцию в суд второй инстанции. Готов выслать для ознакомления решение суда.

47.1. В ходе судебного заседания вам необходимо было назначить экспертизу. чтобы установить причинно-следственную связь между затоплением и причиненными повреждениями. Из абзацев 3, 4 раздела VIII Циркулярного письма Госстроя Российской Федерации от 14.10.1999 №ЛЧ-3555/12 «О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» следует, что

ответственность за причиненный ущерб несет абонент в случае подтопления подвальных и других помещений, вызванного отсутствием затворов, негерметичным закрытием ревизий, неисправным техническим состоянием санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений на них, находящихся в собственности или хозяйственном ведении абонентов;

в случае подтопления подвальных и других помещений, происшедшего вследствие аварии на сетях и сооружениях систем водоснабжения и (или) канализации, находящихся в хозяйственном ведении организации ВКХ, ответственность за это несет организация ВКХ.

48. Уточните можно ли купить частный дом со всеми коммуникациями, но в доме нет газа, за материнский капитал?

48.1. Если жилье признают пригодным для проживания

49. Куплена 1/2 доля частного дома в праве общей долевой собственности, коммуникации (газ, вода, электричество) подведены не на моей половине, имею ли я право пользоваться этими жизненно необходимыми вещами (платить половину стоимости за газ, воду, электричество не отказываюсь), но хозяин другой половины дома в пользовании коммуникациями мне отказывает, законны ли его действия?

49.1. Нет, не законны. В судебном порядке определяйте порядок пользования. (ст. 247 ГК РФ).

50. Куплена 1/2 доля частного дома в праве общей долевой собственности, коммуникации (газ, вода, электричество) подведены не на моей половине, имею ли я право пользоваться этими жизненно необходимыми вещами (платить половину стоимости за газ, воду, электричество не отказываюсь), но хозяин другой половины дома в пользовании коммуникациями мне отказывает, законны ли его действия?

50.1. Уважаемый, Николай! Если собственность общедолевая (без выдела доли каждого собственника в натуре), то Вы вправе пользоваться всеми коммуникациями, подведенными к дому. Второй собственник не вправе чинить препятствия. Вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника, где просить обязать второго собственника не чинить Вам препятствий в пользовании коммуникациями. Единственно, если коммуникации проводились за счет второго собственника, без участия лица, продавшего Вам свою долю, второй собственник вправе требовать от Вас уплаты половины стоимости затраченных средств.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение