Жилье в подмосковье частный дом

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Я живу в Подмосковье, в поселке. В настоящий момент администрация нашего поселка собирается прокладывать электрический кабель на расстоянии 80 см от забора нашего частного дома, аргументируя тем, что это новый одобренный проект (но у нас как у хозяев никто ранее не спрашивал разрешения - не против ли мы этого проекта).

Имеет ли право администрация прокладывать кабель рядом с забором жилого частного дома без разрешения хозяина?

Имеет ли право администрация прокладывать кабель на расстоянии 80 см от жилого частного дома?

Заранее спасибо за консультацию!

1.1. Если 80 см от забора - получается это земли не разграниченной госсобственности - получается у Вас она не должна спрашивать разрешения, трудно будет оспорить решение администрации.
Посмотрите какая мощность кабеля и тд проходит ли по санитарным нормам.

2. Наверное, с начала 2019 г. многих интересует вопрос о заключении договора на вывоз мусора из частного сектора. Ситуация такая. Частный жилой дом в Подмосковье на землях населенных пунктов, хозяйка в нем не прописана, основную часть года живет и прописана в городском многоквартирном доме, где в течение всего года исправно платит счета ЖКХ за вывоз мусора. С января 2019 г. вместе со счетом за оплату эл.энергии в частном доме добавилась строка за вывоз мусора. Как объяснили представители регионального оператора по вывозу мусора, договор на вывоз ТБО размещен на сайте компании и является публичной офертой, и если в течение 15 дней собственник не пришлет свои замечания в договор, он считается заключенным. В то же время, на наш вопрос, где выбрасывать мусор, оператор указал старые площадки, расположенные в черте соседнего с н.п. города.
Вопрос: правомерны ли действия этого оператора о понуждении к заключению договора и что делать в этой ситуации собственнику дома?

2.1. Здравствуйте Игорь. Действующее законодательство о вывозе ТБО (мусора) не предоставляет собственникам частных домов права на отказ от заключения договора на вывоз мусора. Однако, при его заключении собственник вправе письменно предложить внести в него изменения и дополнения, в том числе об ограничении периода оказании ему данной услуги. В случае отказа мусорного оператора принимать от вас оплату только за период документально подтверждённого проживания в доме, возможно обращение в суд.


3. Новый собственник ТП отключает электричество поселку на 150 жилых домов в лютый мороз.
В ближайшем Подмосковье имеется поселок на 150 частных жилых домов для постоянного проживания. Некая организация выкупила соседний земельный участок, на котором стоит ТП (трансформаторная подстанция), к которой подключен этот поселок. Директор организации предоставил документы на участок и на ТП и предложил заключить договор аренды ТП на сумму в 200 тыс. руб в месяц. В случае отказа грозится выключить рубильник в ТП (т.е. отключить от электричества весь поселок). Месяц назад они уже отключили (хотя и отрицают этот факт) на сутки, путем перегороворов они согласились дать ключ от ТП и эл-во было включено. Через неделю срок ультиматума истекает.

В полиции в возбуждении дела отказали, сославшись на то, что это спор двух хозяйствующих субъектов и к ним отношения не имеет. Жалобы в прокуратуру и в местную администрацию написаны, ответа пока нет. Вопрос, что делать, оставаясь в рамках закона, если новый хозяин ТП отключит электричество? Законно ли срезать замок на ТП и включить рубильник назад? В ближ. Перспективе ТСЖ подает в суд, но как не остаться без электричества, пока идет суд?

3.1. Уважаемый Андрей! Доброго! Естественно, дождаться ответов прокурорской проверки.
Некая организация выкупила соседний земельный участок, на котором стоит ТП (трансформаторная подстанция), к которой подключен этот поселок. Директор организации предоставил документы на участок и на ТП и предложил заключить договор аренды ТП на сумму в 200 тыс. руб в месяц
Здесь уже вопросы.
И там у Вас ТСЖ или ТСН все-таки?
Если серьезно, надо вникать и разбираться (в т.ч. с кем и какие лично у Вас договора). Если у Вас лично выключат свет, при факте должной и полной уплаты за электричество, легального подключения - выставляйте претензию Энергоснабжающей организации со всеми убытками.

3.2. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 21.12.2018) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по...
VIII. Порядок рассмотрения заявлений (жалоб)
по вопросам предоставления доступа к услугам по передаче
электрической энергии и принятия по этим заявлениям
(жалобам) решений, обязательных для исполнения
юридическими и физическими лицами

62. Основанием для возбуждения и рассмотрения дел по вопросам предоставления доступа к услугам по передаче электрической энергии, принятия решений и выдачи предписаний антимонопольным органом являются заявления органов государственной власти, органов местного самоуправления или заявления (жалобы) юридических и физических лиц.
63. В заявлении (жалобе) должны содержаться сведения о заявителе и о лице, в отношении которого подано заявление (жалоба), описание нарушения требований настоящих Правил, а также требования, с которыми заявитель обращается.
64. Антимонопольный орган рассматривает заявление (жалобу) в месячный срок с даты его поступления.
В случае недостаточности или отсутствия доказательств, позволяющих прийти к выводу о наличии либо отсутствии признаков нарушения требований настоящих Правил, антимонопольный орган вправе для сбора и анализа дополнительных доказательств продлить срок рассмотрения заявления (жалобы) до 3 месяцев с даты его поступления. О продлении срока рассмотрения заявления (жалобы) антимонопольный орган обязан в письменной форме уведомить заявителя.
65. При отсутствии признаков нарушения требований настоящих Правил антимонопольный орган в письменной форме уведомляет об этом заявителя в течение 10 дней с даты принятия решения.
66. Рассмотрение дел о нарушении требований настоящих Правил в части предоставления доступа к услугам по передаче электрической энергии и принятие по ним решений (предписаний) осуществляются в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

4. Сгорел частный дом, где прописан мой брат и его ребенок-инвалид. Сами они живут на съемной квартире. Собственником дома является наш отец. У жены брата есть еще комната в коммуналке.
В соцзащите сказали ни на что не рассчитывайте. Дом не застрахован, так как ему больше 100 лет. Все надеялись может будут давать жилье взамен. Остался участок 6 соток, строится денег нет.
Учитывая, что ребенок инвалид на что по закону можно рассчитывать?
Светлана К. Подмосковье Волоколамск.

4.1. Доброго времени суток. В данном случае Максимум что можно просить от администрации это предоставление маневренного фонда на первое время. Для Постановки на учет согласно статье 51 ЖК РФ основания нет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

4.2. Можно встать на очередь (ст. 49-51 ЖК РФ). В дальнейшем, с учетом очереди получить жилье. Быстрее Вам его не выдадут из за пожара, к сожалению.

4.3. Можно подать заявление в администрацию о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст.51 Жилищного кодекса РФ), поставят в очередь на жилье.

4.4. В связи с уничтожением жилья по причине пожара собственник (отец) может рассчитывать на предоставление жилья по договору социального найма вне очереди при условии, что будет поставлен на учет нуждающихся (признан малоимущим и имеет менее учетной нормы жилья или не имеет жилья вовсе). По его заявлению администрация обязана предоставить ему жилье из маневренного фонда из расчета 6 кв.м. на человека (по количеству зарегистрированных в сгоревшем доме). Ст.52-57, 106 ЖК РФ.
Ребенку-инвалиду жилье предоставляется, если его заболевание включено в перечень, утвержденный Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987 н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире". Нуждаемость - обязательное условие для предоставления жилья.

4.5. Совершенно верно. Если дом находился в собственности граждан, они сами несут риск повреждения или утраты своего имущества, поэтому в исключительных случаях могут рассчитывать только на получение денежной компенсации. Можете быть до 120 000 рублей, сумма разная в зависимости от региона.

Обязанность по выделению нового жилья, в том числе для временного размещения, наступает только в случае владения жильем на условиях социального найма.

Существуют следующие варианты обеспечения новым жильем потерпевших граждан:

выделение помещений из резервного фонда на условиях соцнайма;
предоставление временного жилья за счет государства или муниципалитета на весь срок до получения постоянного жилья;
выплата субсидии на приобретение нового жилого помещения.

Согласно ст. 95 ЖК может быть предоставлено временное жилье. Жилой фонд маневренный предназначен для временного проживания граждан.

4.6. Добрый день!

Можете встать в очередь на улучшение жилищных условий в общем порядке.
Скорее всего необходимо будет сняться с регистрационного учета, так как дома уже нет и проживаете по другому адресу. Прописка в сгоревшем доме значения не имеет, поскольку у дома другой собственник и право проживания фактически утрачено в связи с тем, что выехали с места приписки.

Комната жены будет учитываться, при подсчете ученой нормы.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

4.7. Светлана, согласно Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.

Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Вам, необходимо обратиться в администрацию города и встать на учет.

4.8. 1. Учтите - установление всех обстоятельств возгорания, в том числе определение виновных лиц, является обязанностью правоохранительных органов и служб МЧС.
Основание - статья 34 и др. ФЗ "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ (последняя редакция)
2. Вам будет выплачена денежная компенсация за уничтоженное имущество и сгоревшую недвижимость.
Максимальный размер выплаты не может превышать 120 000 рублей, - при отсутствии страхования
3. Проверка указанных условий будет проводиться после обращения граждан в государственные или муниципальные органы власти.

Обязанность по выделению нового жилья, в том числе для временного размещения, наступает только в случае владения жильем на условиях социального найма.

4.9. В статье 57 ЖК РФ перечислены следующие случаи когда жилье предоставляется вне очереди:
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ч. 2 ст. 57 см. Постановление КС РФ от 22.01.2018 N 4-П.
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Таким образом, когда дом сгорел в пожаре вне очереди жилье не предоставляется Вы можете встать только в общем порядке на жилищную очередь
Учитывая темпы жилищного строительства в стране реально жилье вы сможете получить лет через двадцать.

4.10. Брат может встать в очередь на улучшение жилищных условий, по основанию, что ребенок инвалид. В соответствии со ст. 17 Федерального закона 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов", семьи, имеющие ребенка-инвалида, обеспечиваются жильем.
В субъекте РФ, где проживали брат с ребенком, должен быть дополнительный нормативный акт, регулирующий порядок предоставления жилья.

4.11. На первое время дают жилье из маневренного фонда при наличии такого в поселении.
Сразу же надо обращаться в администрацию для постановки на учет на жилье на общих основаниях, ст.51,52 ЖК РФ.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ст.57 ЖК РФ)
При предоставлении жилья должны учитывать нахождение в составе членов семьи ребенка-инвалида.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.


Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.


Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.


Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.


Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида. (в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. (в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами. (в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:


платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда; (в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;


оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления. (часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.


Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

4.12. Дом должен быть признан аварийным и подлежащим сносу. Участок выкупается муниципальным образованием. Собственникам взамен выдают денежную компенсацию на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ, а также возмещают расходы на переезд.

5. С меня хотят взыскать штраф за отсутствие договора на вывоз мусора (частный дом в г. Апрелевка, ИЖС, в доме никто не прописан) Имею в собственности указанный дом (долю в нем) и квартиру в доме с ТСЖ в соседнем городе Подмосковья - Селятино. У ТСЖ договор на вывоз мусора есть (членом ТСЖ являюсь). Проживаю фактически в квартире, мусор выбрасываю там же... Администрация ссылается на нарушение мной закона 191/2014 ОЗ от 30.12.2014 (ст 54 и ст.57). Подскажите обязана ли я заключать договора на вывоз мусора по каждому объекту недвижимости мне принадлежащему или можно ссылаться на наличие договора коллективного, по которому ежемесячно я уже оплачиваю вывоз мусора. Спасибо.

5.1. Добрый день!

Сделайте ксерокопию договора на вывоз мусора (попросите у ТСЖ), сделайте ксерокопии квитанций и напишите в Администрацию письмо с приложением вышеуказанных копий документов.
Кроме этого, ОБЯЗАТЕЛЬНО попросите в ТСЖ справку об отсутствии у Вас задолженности в части утилизации и вывоза ТБО.

6. Мне 25 лет и нет своего жилья, прописана в частном доме бабушки, где так же зарегистрировано 3 человека, а по факту живет родной дядя с женой, поэтому можно считать даже доли нет. Работаю в парикмахерской неофициально в подмосковье, доход 20-25 тысяч. Хотелось бы иметь хотя бы свою комнату (500-800 тыс). Возможно ли мне купить в кредит или ипотеку? Или лучше копить до старости?

6.1. Добрый день, Елена.
Для получения ипотеки необходимо иметь официальный доход. Если у вас нет официального дохода вашу заявку, увы, даже рассматривать не будут. Ещё лучше, если у вас будет супруг. Тогда шанс получить ипотеку гораздо выше - всё зависит от дохода и кредитной истории. Тем не менее, даже если вы устраните все вышеперечисленные, скажем так, препоны, то необходимо обращаться в банки и общаться непосредственно со специалистами банка: разные банки предлагают различные условия. Так что мой ответ носит, скорее, общий, нежели конкретный характер.

7. Мой будущий муж гражданин Молдавии. Имеет вид на жительство в России, московская область. Я гражданка России прописан на всанкт Петербурге. После заключения брака обязательно ли нам быть прописанных на одной жил площади или же может каждый на своей? Он имеет частный дом в подмосковье.

7.1. Добрый вечер Юлия!
в соответствии со ст. 6 ЗАКОНА "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" № 5242-1
Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

вероятно если вы все же планируете жить совмесно то стоит либо зарегистрировать место жительства либо место пребывания ст.

8. Мама жила 43 года в Москве и получала московскую пенсию, а потом переехала в подмосковье в частный дом, а сейчас прописывается в Москве будет ли восстановлена московская пенсия?

8.1. Добрый вечер. Я необходимо будет прожить в Москве опять минимум 10 лет чтобы получать Московскую пенсию. Хорошего приятного вечера.

9. Что можно сделать. Моего друга что можно сделать. Когда моему молодому человеку было 14 лет его мама выписала из дома в никуда и продала этот дом он сглупил и поставил тогда подпись. В итоге ему 23 года уже у него нет жил площади. Сейчас его мама делает ему прописку в другом частном доме который оформлен на нее. У этого друга есть пустой участок в подмосковье а сам он с ростовской области. И когда он приезжает и говорит маме своей что она должна ему хоть что то предоставить она его отправляет в никуда. Что можно сделать?

9.1. Сложный вопрос, на момент продажи дома он не был в нем зарегистрирован. Сроки давности прошли. Пусть продаст землю и купит жилье.

10. Я являюсь собственником частного жилого дома в Подмосковье, там же зарегистрирован. Со мной прописан мой ребенок, моя жена зарегистрирована в другом городе Подмосковья. Имеют ли право взыскивать коммунальные платежи за воду с моей жены которая здесь не зарегистрирована, а зарегистрирована в другом месте и там оплачивает за воду? Контролер увидел её в моем доме, и ввёл её в список потребителей для взыскания с неё оплаты. С уважением, Игорь Сафронов.

10.1. Имеет, она тут проживает и пользуется услугами. Постановление Правительства РФ 354. При несогласии вправе оспорить это в суд. ст. 3 гпк рф.

11. Вопрос: Живем в Подмосковье. По договору дарения оформили право собственности на частный жилой дом с выделением долей на квартиры (1 и 2) и земельный участок 30 соток тоже пополам (т.е. квартире 1 - 15 соток, и квартире 2 - 15 соток). Как теперь считается у нас два домовладения или одно? И можем ли бесплатно каждой квартире оформить еще земли и сколько?

11.1. Добрый вечер! Насколько я поняла, домовладения прошли государственную регистрацию. Если да, то два домовладения. Бесплатная собственность возможна в том случае, если Дарителем будет кто-нибудь из соседей, например.

12. Мы, семья с маленьким ребенком (2,5 месяца), прописаны в Москве. Планируем переехать жить в Подмосковье (не «Новая Москва» - 90 км, Ступино) в частный жилой домик на участке в городском поселении, принадлежащий родителям.
Чтобы ребенка впоследствии приняли в детский сад/школу городского поселения, как я понял, хотя бы одному из родителей нужна временная регистрация в указанном частном доме.
Учитывая то, что не хочется терять московскую прописку, возник следующий вопрос:
- если я (москвич) оформлю временную регистрацию в Подмосковье, то смогу ли впоследствии опять числиться зарегистрированным в Москве (т.е. автоматически после окончания или отмены периода временной регистрации в Подмосковье опять считаться прописанным в Москве) и возможно ли в период действия временной регистрации в Подмосковье мне (и ребенку тоже кстати) пользоваться при необходимости социальными услугами в Москве (например, медицинским обслуживанием)?

12.1. Если Вы временно зарегистрируетесь с ребенком в Подмосковье, Вы не потеряете постоянную регистрацию и будете продолжать быть зарегистрированным в г. Москве по постоянному месту жительства. вы сможете пользоваться социальными услугами по месту постоянной регистрации в г. Москве.

12.2. Да, Вы сможете пользоваться всеми льготами как и раньше. Прописку в Москва вы не теряете. Также хочу заметить, что в садике не имеют право отказывать в приеме без регистрации по месту жительства.
Министерство образования и науки Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
ПИСЬМО от 24 июля 2006 года N 01-678/07-01

О праве детей на образование в Российской Федерации
В связи с имеющейся в Европейском Суде по правам человека практикой рассмотрения дел, связанных с нарушением прав детей на образование в Российской Федерации, Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки разъясняет.

Статьей 2 Протокола N 1 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод запрещен отказ от предоставления права на образование.

В соответствии с законодательством Российской Федерации права и свободы граждан не подлежат ограничению на основании регистрации по месту жительства. Статьей 43 Конституции Российской Федерации провозглашено право каждого на образование. Законом Российской Федерации "Об образовании" (ст.5) гарантировано право на образование независимо от места жительства.

Российское законодательство не допускает постановку осуществления данного права детьми в зависимость от регистрации по месту жительства родителей, то есть отсутствие регистрации не может быть основанием для отказа в приеме в образовательное учреждение.

Рособрнадзор обращает внимание руководителей органов управления образованием субъектов Российской Федерации, муниципальных органов управления образованием, образовательных учреждений на неправомерность включения в перечень документов, представляемых при приеме детей в образовательное учреждение, справки о регистрации в органах внутренних дел и наличия гражданства Российской Федерации и просит принять меры по недопущению на территории Российской Федерации подобных нарушений международного и российского законодательства учреждениями образования и органами управления образованием.

13. Могу ли я как пенсионер получить льготный кредит на газификацию частного сельского жилого дома в Подмосковье?

13.1. можете при условии положительной кредитной истории и возрастного лимита

14. Меня зовут Юлия у меня 2-е детей старшему 3 года а младшей 1-год и 1 месяц я хотела бы спросить могу ли я сейчас воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья (частного дома) так как я с мужем нашли дом в подмосковье и владелец уже готов с нами совершить сделку купли продажи ведь долго он тоже ждать не сможет дом полностью подходит под мат. капитал.

14.1. Можете только через ипотечные кредиты.

15. Меня зовут Маргарита. У меня вот такая ситуация. Я живу и прописана с двумя детьми в Подмосковье. Дети несовершенно летние. Дом частный в нем прописано 18 человек и все родственники. Все проживают на одной территории. Жилая площадь дома составляет 21 кв.м. Не жилая 25 кв.м. Жить В нем не возможно. Куда мне обратиться и что нужно чтобы государство помогло в такой ситуации. Можно ли получить жилье? Подскажите пожалуйста что делать? Заранее спасибо.

15.1. Здравствуйте!
обращайтесь в администрацию по месту регистрации с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий

16. Хотелось бы узнать, нужно ли для того чтоб получить временную регистрацию в частном доме (дом жилой) в Подмосковье вызвать БТИ?

16.1. нет, такого требования нет


17. Моя сестра живёт с шестилетним сыном в коммунальной квартире в Подмосковье. Дом в котором находится её квартира является муниципальной собственностью и признан ветхим. После смерти папы моя сестра вступает в права наследства на 1/2 квартиры и 1/8 доли в частном доме, данное наследство находится в Ярославской области. Не утратит ли в этом случае моя сестра право получения жилья при расселении из ветхого дома, в котором она проживает в настоящее время?

17.1. нет, не утратит

17.2. зависит от того сколько квадратов в долях наследуемой квартире и доме, скорее всего утратите.

18. Моей маме 86 лет-труженик тыла. Проживает в Подмосковье в частном доме. Часть дома принадлежит ей. Вторая часть - семье её родного брата. На её территории прописано и проживает ещё 6 человек - сестра-инвалид детства 1-й группы (78 лет), дочь (62 года), внуки и правнуки. Муж - бывший участник ВОВ (умер в 1993 г.). Жилая площадь примерно около 90 кв.м. Дом требует ремонта. Может ли быть решен вопрос об улучшении её жилищных условий. Выделение дополнительного жилья или компенсация на капитальный ремонт?

18.1. Здравствуйте.
Вы куда обращались?

19. Имеем 1/3 жилого частного дома в Подмосковье /наследство от отца/, земля не оформлена, на дом есть документы на собственность. Хотим выкупить у тетки еще 1/3. Отсюда вопрос - как лучше сделать: Оформить землю на свою 1/3, а потом выкупить тёткину часть... или же сначала выкупить часть тётки и потом оформить всю землю? Еще 1/3 принадлежит дядьке/с постоянной пропиской в нем/ - не будет ли он иметь преимущество при оформлении земли? Или земля распределяется в зависимости от того, какая доля принадлежит в доме.

19.1. Добрый день! Нужно оформить сначала. Желаю вам удачи и всего самого доброго.

20. В муниципальной квартире (г.Москва, площадь 41,3 м 2). Квартира находится на стадии приватизации. Проживает 6 человек (две семьи), прописано 5 – из них один ребенок инвалид (инвалидность по диагнозу ДЦП), а так же ребенок в возрасте 9 месяцев. Человек, который не прописан в этой квартире, зарегистрирован в Подмосковье в частном доме. На очереди не стоим. Стоит ли продолжать приватизацию? Есть ли возможность улучшить жилищные условия? Или получить какую либо субсидию на приобретение жилья?

20.1. Можно продолжить, вы будете собственниками (ст. 209 ГК РФ). Для улучшения нужно обращаться согласно ст. 51 ЖК РФ.

20.2. Вы вправе обратиться в адм-цию, и если вас признают малоимущими и нуждающимися, то поставят на очередь по улучшению жил условий ( ст 51 ЖК РФ) Доход семьи не должен превышать прожиточного минимума на каждого члена семьи, для признания нуждающимися Признать вас нуждающимися могут и после приватизации, когда будете собственниками

20.3. Вам без разницы, приватизировать или нет.
Если дом старый, при переселении из муниципальной квартиры Вам дадут равнозначную согласно ст. 89 ЖК РФ.
А если приватизируете, то получите только деньги согласно ст. 32 ЖК РФ или зачтут стоимость сносимого жилья при покупке Вами иного жилья (придётся Вам доплачивать).

20.4. Да, возможность такая есть, но для этого нужно чтобы вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Жилищный кодекс.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Р

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

20.5. Уважаемый Анатолий!
Если Вы приватизируете жилое помещение, то встать на учет по поводу улучшения жилищных условий не представится Вам возможным, поскольку приватизированная квартира будет являться Вашей собственностью

Согласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются договора социального найма жилых помещений. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:
1) Граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального займа, но не обеспечены нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи нанимателя.
2) Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям.
3) Граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание на одной площади невозможно по санитарным нормам. Перечень таких болезней установлен исполнительными уполномоченными от Правительства РФ.

20.6. Уважаемый Анатолий г. Москва !
С Приватизацией данной квартиры социального найма рекомендую вам НЕ торопиться, времени у вас достаточно для приватизации.

А вот встать на учёт в Администрацию муниципального образования в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий я вам рекомендую (ст.51 ЖК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2015г

20.7. Закончив приватизацию и став собственниками жилого помещения за Вами остается право обратиться с заявлением об улучшении жилищных условий , если обеспеченность жильем менее установленной нормы и семья является малообеспеченной , т.е. если доход на каждого члена семьи менее прожиточного минимума , и то и другое устанавливается региональным законодательством .

Просто став собственниками данного жилья вы будете иметь возможность продать его и приобрести другое жилье .

Статья 51.ЖК РФ
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ

20.8. Анатолий!
С приватизацией лучше подождать, а вот на очередь по улучшению жилижных условий встать целессобразно. Обращайтесь с заявлениями о прстановке на очередь в соответствии со ст.51 ЖК РФ в ДЖП округа.

20.9. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

20.10. Стоит продолжать, т.к. на нуждаемость и право улучшения жилищный условий приватизация жилья не повлияет.

Нуждаемость определяется по числу метров на члена семьи - ст. 51 жк рф.

Вы вправе встать на учет как нуждающиеся в жилье - основанием постановки на учет вправе указать наличие в составе семьи ребенка инвалида.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма


2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)


ФЗ О социальной защите инвалидов в Российской Федерации (с изменениями на 28 июня 2014 года)
Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. *17.1)
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28_2 настоящего Федерального закона. *17.2)
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

21. В муниципальной квартире (г.Москва, площадь 41,3 м 2) проживает 6 человек (две семьи), прописано 5 – из них один ребенок инвалид (инвалидность по диагнозу ДЦП), а так же ребенок в возрасте 9 месяцев. Человек, который не прописан в этой квартире, зарегистрирован в Подмосковье в частном доме. На очереди не стоим. Есть ли возможность улучшить жилищные условия? Или получить какую либо субсидию на приобретение жилья?

21.1. Такая возможность есть, по основаниям, указанным в ст. 49-51 ЖК РФ.

21.2. Должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилья (ст.51 ЖК РФ).

21.3. Обращайтесь в администрацию.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

21.4. Нет оснований - ч. 2 ст. 51 ЖК РФ плюсует дом к Вашим жилым метрам.
Прибавляйте к своим 41,3 кв .м. кв. м. частного дома и делите на 5.

21.5. Да, возможность такая есть, но для этого нужно чтобы вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Жилищный кодекс.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Р

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

21.6. Добрый день!

Для улучшения жилищных условий Вам необходимо встать на очередь как нуждающимся в улучшении, только в этом случае можно расчитывать на получение помощи.
Согласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются договора социального найма жилых помещений. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

1) Граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального займа, но не обеспечены нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи нанимателя.

2) Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям.

3) Граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание на одной площади невозможно по санитарным нормам. Перечень таких болезней установлен исполнительными уполномоченными от Правительства РФ.

21.7. Здравствуйте!

Основным условием получения жилого получения социального найма о очереди, а также условием участия в какой-либо жилищной программе, финансируемой полностью или частично из бюджета, является признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Для признания нуждающимися необходимо подать документы на постановку на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 51 Жилищного кодекса РФ, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

У Вас на каждого члена семьи менее учетной нормы, поэтому Вы можете претендовать на постановку на указанный учет.

Гражданин, который с Вами не прописан, формально к членам семьи не относится, поэтому его дом учитываться не будет.

21.8. Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Обратитесь в жил. отдел вашего города с заявлением и необходимым пакетом документом
1 справка с ФРС на всех прописанных
2 справка с БТИ
3 копии паспортов и свид. о рождении
4. копии правоустанавливающих документов на квартиру
5 копия тех паспорта
6 выписка из домовой книги (точнее список док-ов узнавайте в отделе по учету и распределению жилой площади в вашем городе)

21.9. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления.
Таким образом Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления для постановки на учет для улучшения жилищных условий. Такие основания, исходя из общей площади жилого помещения и лиц, проживающих в нем, у Вас имеются.

21.10. Пока на учет не встанете, никакого улучшения жилищных условий не будет. Для Москвы кроме ст. 51 ЖК РФ весьма актуален Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", в котором приведены все критерии для постановки на учет. Что до лица, которое не зарегистрировано в данном жилье, то оно вообще не будет учитываться. Конкретный ответ о Ваших возможностях исходя из содержания текста вопроса нельзя (мало информации)

21.11. Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.


22. Мы с мужем осуществили реконструкцию своей части жилого дома в Подмосковье, в результате которой жилая площадь увеличилась. Нужно ли было согласие соседей по дому на реконструкцию, если у нас поквартирное разделение дома, земля у каждого в частной собственности. И какой дальнейший порядок оформления реконструкции, чтобы получить св-во о регистрации прав собственности на увеличенную площадь. Спасибо!

22.1. Добрый вечер!
Если собственность у Вас с соседями не долевая, то их мнение не учитывается.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).
Если реконструкция произведена без согласования компетентного органа, то Вам придется обращаться с иском в суд. Затем вносить все изменения в технический паспорт и получать новое свидетельство.
Если вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

23. Вопрос следующий: в частном доме в Подмосковье проживали три владельца. Один из них умер в 1976 году. Наследники (4 чел.) подали заявление на наследство, но до настоящего времени в наследство не вступили видимо из-за отсутствия необходимых документов. Эта часть дома стала приходить в упадок, разрушаться и один из владельцев, имеющий общие стены и крышу с ней, в 2002 году отремонтировал и объединил эти две части дома. Как можно ему законно оформить владение? С наследниками связь утеряна, но в 2002 году им была передана денежная сумма в уплату за жилую площадь и земельный участок и имеется расписка в получении ими денег.
Заранее спасибо.

23.1. Через суд. Удачи!

24. Можно ли в отдельно стоящем помещении (от жилого дома), на частном участке (Подмосковье) организовать швейный цех (30-ть человек), площадь позволяет, соседям не мешает, вредных выбросов нет, подъезд обособленный?
Соответственно необходимые документы на ИП или ООО есть. Спасибо!

24.1. Анатолий, а собственник кто у этого помещения. частное лицо или предприятие.

25. Купили таунхаус в Подмосковье, оформлен как часть жилого дома, есть еще 3 соседа в том же сблокированном здании. Все части с отдельным входом, коммуникациями/, на участке земли в частной собственности каждого владельца. Хотим сделать реконструкцию - изменить фасад и возвести пристройки. Насколько я понимаю, необходимо согласие соседей. Должно ли оно быть нотариально подтверждено и в какой форме составлено-обязательные формулировки, информация, детальное описание всех изменений и т.п.

25.1. Варвара
согласие нужно. Лучше все оформить нотариально как соглашение что б подстраховаться от дальнейших исков. Но вам нужно ещё согласование с администрацией муниципального образования.

26. Между Покровским и Гавриловым был заключен предварительный договор, по которому Покровский обязался продать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом через год после подписания предварительного договора по согласованной между ними цене. В этом же договоре было предусмотрено, что в случае отказа одной из сторон от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор и взыскать с виновной стороны неустойку в размере 20% от стоимости жилого дома.
Поскольку через год после заключения предварительного договора цены на жилые дома возросли в несколько раз, Покровский отказался от продажи жилого дома Гаврилову по согласованной в предварительном договоре цене. Гаврилов предъявил в суде иск к Покровскому о понуждении заключить с ним договор купли-прода¬жи жилого дома на условиях, предусмотренных предварительным договором. Возражая против заключения договора купли-продажи, Покровский обратил внимание суда на то, что возможность заключения предварительного договора впервые была предусмотрена ст. 60 Основ 1991 г. Договор же с Гавриловым был заключен до введения в действие Основ 1991 г. на территории Российской Федерации и поэтому не имеет юридической силы.
Какое решение должен вынести суд?

26.1. Уважаемая, Дарья! Задачки по гражданскому праву, желательно пытаться решать самостоятельно. В будущем, может пригодится. Успехов!

27. В подмосковье, в черте города (практически в центре) имеется небольшой частный сектор из 4 линий по 10 домов. Администрация решила снести дома и застроить этот сектор многоэтажками.
В данном секторе имеем: земля в бессрочной аренде (около 10 соток) на которой построен 2-х этажный дом. Дом строил прадед еще в 1949 году. После развода деда поделен на 2-х владельцев в долевом соотношении. В нашей половине 3 комнаты. Одна на первом этаже и две на втором. Второй этаж считается не жилой мансардой (хотя отопление проведено на второй этаж). В доме прописаны 3 человека, я и сестра с годовалым ребенком. Реально в доме проживает еще моя семья. (жена и 2 сына от первого брака жены). Жена с детьми не прописаны. (На меня дети не переоформлены, только отказ отца в 98 году. Детям 19 и 15 лет). При выселении, на что можно надеяться и какими законами руководствоваться?

27.1. Здравствуйте! Конкретный порядок предоставления квартир и размер возмещения стоимости сносимых домов, строений и устройств были установлены Постановлением Совета Министров СССР "О порядке возмещения гражданам стоимости принадлежащих им жилых домов, других строений и устройств, сносимых в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, и обеспечения их жилой площадью" от 15 декабря 1961 г. N 1131 (в редакции постановления Совета Министров СССР от 21 октября 1983 г. N 1015 с изменениями от 26 сентября).

Конкретный порядок предоставления квартир и размер возмещения стоимости сносимых домов, строений и устройств были установлены Постановлением Совета Министров СССР "О порядке возмещения гражданам стоимости принадлежащих им жилых домов, других строений и устройств, сносимых в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, и обеспечения их жилой площадью" от 15 декабря 1961 г. N 1131 (в редакции постановления Совета Министров СССР от 21 октября 1983 г. N 1015 с изменениями от 26 сентября).
Статья 493 ЖК регулирует порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в полностью или частично приватизированном доме, в случае, когда он предназначен под снос. Данной статьей установлено, что если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, то выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация органом местного самоуправления, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
В таких случаях собственник должен получить жилое помещение, равноценное по площади, количеству комнат, благоустройству и другим благоприятным свойствам, которыми располагало прежнее жилище, или иную компенсацию (например, денежную).

27.2. Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.
Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.


(Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
........................
*При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.)

27.3. все зависит от того как достался этот дом. Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Именно поэтому выселение чаще всего производится из жилых помещений, не принадлежащих проживающим в них лицам на праве собственности. Земельный участок, на котором расположено жилье собственника, может быть изъят для государственных или муниципальных нужд под размещение объектов государственного или муниципального значения, застройку в соответствии с генеральным планом и т. д. Изъятию должна предшествовать процедура, оговариваемая статьей 32 Жилищного кодекса РФ: уведомление собственника за год в письменной форме о выселении из принадлежащего ему жилого помещения, о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации.
Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Вместе с тем в выкупную цену не могут включаться произведенные собственником инвестиции в жилье, если они сделаны после уведомления. В ходе выселения государственные и муниципальные власти могут предложить собственнику переселиться в другое жилье. Но при этом их требование занять другое помещение не может быть удовлетворено, если собственник не согласен.

28. Вопрос такой. Пенсионерка переехала из СНГ к своему сыну в Подмосковье, получила российское гражданство. Сын живет в частном доме, собственник - он. Недавно он с женой получили материнский капитал на улучшение жилищных условий, по которому нужно оформить жилье в общую собственность между родителями и детьми. Может ли пенсионерка также претендовать на долю в этом доме, ведь еще до получения материнского капитала она уже была там прописана, и это жилье у нее единственное. Или ее могут выселить? Ссылаются на то, что якобы в законе написано только про доли детей и их родителей, и поэтому доли в доме ей не положено. А тогда, если у нее не будет своей доли в доме и если, например, с ее сыном что-то случится, невестка сможет выселить ненужную ей свекровь и она останется на улице... Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Спасибо!

28.1. Нет, претендовать на оформление в её собственнось доли без согласования своего долевого участия с остальными участниками долевой собственности и без внесения стоимости доли, она не может. Не путайтет право собственности и право пользование. Это совершенно разные понятия. А, если вдруг мать переживёт сына, то она будет иметь право на получение наследста.

29. Деревянный 2 хэтажный дом в подмосковье (муниципальное жилье с 30 х годов прошлого века). С 1996 по 2000 год четыре проживающие в нем семьи приватизировали квартиры. После этого дом оказался объектом ИЖС (случайно увидели документы-инвентарное дело) а жители дома владельцами долей а не квартир. В 2012 году всех жителей лишают лицевых счетов т.к. дом частный (?). Законно ли это? Куда обращаться?

29.1. Уважаемая Вероника!

Очевидно, местный орган власти счёл, что, раз все квартиры приватизированы, то дом можно перевести в разряд индивидуальных домов.
С чего Вы решили, что дом лишат лицевого счёта, раз он частный? А каким образом муниципальщики будут начислять оплату за коммунальные услуги?
В случае, если сложившаяся ситуация Вас не устраивает, Вы вправе в судебном порядке обжаловать постановление органа муниципальной власти, но необходимо сформулировать, чем именно нарушены Ваши права.

30. Частный дом в Подмосковье, в общедолевой собственности. 2 собственника.
По техническому плану дома от 2002 года 2 комнаты являются не жилыми (т.е. терраса), по состоянию на 2012 год-это помещение уже является жилым, но в плане не отмечено изменение.
Подскажите, важно ли это при вступлении в наследство, ведь насколько мне известно учитывается только жилое помещение по плану,? Умер один из собственников и сейчас речь идет о вступлении в наследство, а мне как дочери умершего, прописанной в доме и по совместительству ВТОРОМУ собственнику дома, не хотелось бы чтобы бывшая терраса отошла к остальным наследникам или считалось общим помещением для всех, а была закреплена за мной.

В данном случае это решается по согласию сторон? Обязательно ли делать поправку в плане дома и в какие сроки это можно сделать: до вступления в наследство или не к спеху.

30.1. В состав наследумого имущества включается принадлежащее до дня смерти наследодателю имущество, что подтверждается правоустанавливающими документами. Поэтому длявступления в наследство и оформления прав на наследуемое имущество не имеет никакогозначения, что у Вас составлено в техпаспорте БТИ, самое главное - свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество с указанием литер.

31. В Подмосковье в черте города на 12-ти сотках неприватизированной земли стоит жилой частный дом, изначально по завещанию поделенный между братом и сестрой. После смерти брата, его часть была поделена на 3 части. В данный момент сестра имеет 30 кв.м общей площади, а наследники брата по 20 кв.м (брат увеличил площадь своей доли, пристроив часть дома). Фактически дом не поделен, определены только доли. Сейчас решается вопрос о выделении долей в доме и приватизаци земли. Адвокат одной из наследниц брата хочет сделать так, чтобы вообще нельзя было приватизировать землю, поэтому поставил вопрос о статусе земельного участка. На какую часть земли может претендовать сестра и может ли она приватизировать свою часть без наследников брата? Спасибо.

31.1. Добрый день.
Статья 35 Земельного кодекса. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В вашем случае конечно лучше посмотреть документы, прежде чем давать ответ, но из свое судебной практики могу сказать, что положена земля всем, пропорционально долям в доме, НО нужно смотреть документы, и лучше конечно обратиться к юристу для ведения дела в суде, т.к. дела по земле сложные.

32. Я собственник частного дома, который я получила в наследство после смерти мужа. В доме со мной прописаны мой сын (32 лет) и его дочь (9 лет) . Шесть лет назад сын развёлся, он платит алименты. У сына своя семья. А мне невозможно содержать дом на пенсию, газа нет, никаких коммуникаций нет, воды нет. Я хотела бы обменять свой дом в подмосковье на жильё в Мариуполе (украина) сын не против, хотя у него нет своего жилья, но он переедет в другую обл. к жене. Подскажите как снять с рег. учёта внучку 9 лет. Она никогда не проживала в этом доме, просто зарегистрирована, т.к бывшая тёща моего сына не прописала её чтобы не платить за квартиру. Отношений бывшая невестка не поддерживает со мною но живёт хорошо, не бедствует. У новогомужа квартира, она сама прописана в 3-х ком. кв. А у меня этот дом всё что есть неужели я не имею права на старости лет пожить так как я хочу. Я единственный собственник дома. Помогите советом. Мирно бывшая невестка её не выписывает, т.к считает что я обязана ей предоставить жильё но на каком основании, я живу в деревне а она в городе. Мой сын во время брака с ней проживал у её родителей и ребёнок соответственно до сих пор там проживает.

32.1. Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

33. Частный дом в подмосковье. Два собственника. Дом старый разваливается. Администрация не хочет признавать его аварийным. В доме никто не зарегистрирован. У всех есть жилье. Один из собственников не дает разрешение другому на, что чтобы тот мог разобрать свою часть дома. Как быть?

33.1. в этом случае никак
без согласования со 2 собственником

можете строить на свободном месте своего участка (своей части участка)

остальное пусть ждёт пока не правратиться в труху окончательно

отказ администрации в признании дома ветхим или аварийным можете обжаловать в суде

34. Хотим купить участок в подмосковье для постооения там жилого дома для ежегодичного проживания в нем. В свидетельстве на землю у продавца (частное лицо) указано земли с/х назначения, а назначение - дачное строительство. Читала в интренете что должно быть указано с правом возведения дома с регистрацией или без в нем. В свидетельстве такого не указано, просто написано дачное строительство. При такой формулировке можно ли строить жилой дом для постоянного проживания (без прописки) на этой земле?
Так же просьба прокомментирвоать проект закона, вводящего запрет дачных строительств на землях с/х, который вступит с 01 января 2011 года, чем он грозит вышеуказанной ситуации. Заранее очень благодарна.

34.1. Анастасия, возможность регистрироваться или не регистрироваться в построенном доме, это, вобщем-то, не самое главное. А главное то, что с/х назначение земельного участка не позволяет Вам возводить то строение, которое Вы хотели бы.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.

34.2. Вы может построить именно дачный,но никак не жилой дом.Кроме того для строительства жилого дома нужно согласовать его проект в местной администрации.

35. Я проживаю в Подмосковье в частном доме. Мать собственник жилья! Жена прописана в Краснодаре.
Ворос такой:
1) Как мне её прописать, что бы она не имела права на жильё?
2) Если родится ребёнок в будущем, сможет ли она сама его прописать без моего согласия? И как себя обезапасить от этого?

35.1. Роман, вселение и регистрация по месту жительства даст ей право проживания там. Но не право собственности. Самый верный метод обезопасить себя от регистрации ребёнка по месту проживания матери ребёнка - это не делать этого ребёнка вообще. Иначе мать имеет полное право зарегистрировать ребёнка без чьего-либо согласия.

36. Я проживаю в Подмосковье в частном доме. Мать собственник жилья! Жена прописана в Краснодаре.
Ворос такой:
1) Как мне её прописать, что бы она не имела права на жильё?
2) Если родиться ребёнок в будущем, сможет ли она сама его прописать без моего согласия?

36.1. 1. Можете сделать постоянную или временную регистрацию, значения не имеет, так как собственник квартиры - Ваша мама.
2.Сможет, если будет зарегистрирована постоянно.

37. Помогите, пожайлуста, прояснить один вопрос! Частный дом в Подмосковье поделен на 4 доли. 1/4 - отцу, и по 1/4 доли - трем детям соответственно.
Свою долю отец также завещал разделить между тремя детьми поровну. Дети в доме не прописаны и имеют своё жилье в Москве. В 2003 году отец умирает, и старший сын самовольно захватывает весь дом и документы на все доли. Ввиду этого в наследство на долю отца другие двое детей не вступили. Как потом выяснилось, старший сын в наследство на долю отца тоже не вступал; просто проживал в доме. 1 января 2009 года старший сын умер, не оставив завещание на свою долю. Вопрос: Могут ли двое оставшихся детей вступить в наследство, оставленное отцом, и как это сделать? И как вступить в наследство на долю страшего брата?
С уважением,
Наталья.

37.1. Наталья! В наследство на долю отца вы можете вступить через нотариуса, так как вы считетесь принявшим наследство, если у вас ранее были доли в доме.На наследство брата вам также надо вступимть в наследство через нотаруса, сли у нго нет жены и детей.

37.2. Только в судебном порядке с предьявлением иска об установлении факта фактического принятия наследства и признании права собственности на часть дома. Предьявляется иск по месту расположения дома.

Если нет наследников первой очереди у умершего брата, т.е. детей, матери и жены, то Вы являетесь наследниками второй очереди и должны подать заявление любому нотариусу г. Москвы, который ведет наследственные дела, в течение 6 месяцев...
Если есть, то наследовать долю брата, Вы, не можете...
В этом случае, если Вы предьявляете иск на долю отца, то ответчиками будут остальные наследники, т.е. один из детей и наследники брата.... Прописка в доме правового значения не имеет в ВАшей ситуации, если Вы за домом ухаживали, т.е. приняли его как наследство..
Сами Вы это дело не проведете...Яуказала Вам путь и выход из этой ситауации...

37.3. Здравствуйте.
В такой ситуации оформить наследственные права Вы можете только в судебном порядке путем предъявления иска о признании права собственности на наследственное имущество. Такие иски довольно распространены. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Скорее всего, Вы приняли наследство фактически. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Сложность в этом деле должны составить вопросы доказывания факта принятия наследства. Во всяком случае не рекомендую вести дело без участия опытного адвоката, специализирующегося на подобных вопросах.

С уважением,
адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

38. Наша семья живет в частном доме в подмосковье.
Участок 13 соток и жилой дом 121 кв.м. разделенный на 2 половины (числиться как целый дом) приблизительно одинаковой площади, имеет 2 отдельных входа.
На одной половине живет сестра с мужем (официальный брак), на второй родители (официальный брак), я и мой муж (гражданский брак).
Хозяин дома мой папа.
Прописаны в доме я, мама, папа, сеста. У мужа сестры временная регистрация, а так он прописан во Владимирской области.
Появилась возможность получить квартиру от работы отца, как обеспеченному малой площадью.
Как по законодательству регламинтируется жилищная площадь на человека?
Что нужно переоформить что бы папе выделили жилье? Так что бы муж сестры и мой гражданский муж не имели возможность претендовать ни на дом ни на участок.
Т.е. что бы вся собственность осталась на маме, сестре и мне.

38.1. Елена Алексеевна, если дом является собственностью Ваших родителей, то ни Ваш муж, ни муж Вашей сестры не могут на него претендовать.
С уважением, Разуванова

39. Есть в собственности квартира.
Имею свидетельство о гос. регистрации, договор купли-продажи.
В свидетельстве, ограничения (обременения) права: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО.
В одном из пунктов договора купли продажи указано: "После регистрации настоящего договора и перехода права собственности по соглашению сторон, Иванова (Я) предоставляет вышеуказанную квартиру ПО ДОГОВОРУ НАЙМА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ И БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ Сидорову (отцу)."
Сейчас, отец сдаёт квартиру и отказывается предоставлять мне квартиру для проживания, ссылаясь на то, что квартира передана ему в бессрочное пользование. Сам с матерью имеет другую квартиру в Подмосковье и частный дом, в котором и живёт.
Вопрос:
1. Какой статьёй регулируются мои с ним отношения в пункте договора купли-продажи, ст.689, ст.671, ст.558 или другой статьёй?
2. Термин "бессрочный" в данном случае, означает "без указания срока" или пожизненно?
3. Возможно ли расторжение/признание не действительным договора найма бессрочного и безвозмездного пользования, оставив за отцом только право пользования?
На каком основании, ссылаясь на какие статьи:
А). ПРИЗНАТЬ *ПУНКТ* НЕ ДЙСТВИТЕЛЬНЫМ, а соответственно и "договор найма бессрочного и безвозмездного пользования", т.к. договор коммерческого найма не может быть безвозмездным, а договор социального найма может заключаться с использованием либо государственного недвижимого имущества, либо муниципального? Ст.683
Б) ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА по истечении 5 лет, в связи с решением не сдавать помещение в наём. П.1 Ст.683
В) РАСТОРГНУТЬ договор в судебном порядке ссылаясь на передачу квартиру третьим лицам без разрешения собственника… п.4 ст.687.
4. Могу ли я, выселить самостоятельно неизвестных из своей квартиры и вселиться туда с семьёй (вызвав участкового и не чинив препятствия в пользовании квартирой отцу с матерью)?

Для разъяснения, напишу дословно содержание предпоследнего пункта, договора купли-продажи:
Содержание статей 131 (Государственной регистрации недвижимости), 161 (Сделки совершаемые в простой письменной форме), 164 (Государственная регистрация сделок), 157 (сделки совершаемые по условием), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (собственность на жилое помещение), 433 (момент заключения договора), 450 (основания изменения и расторжения договора), 451 (изменения и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), 452 (порядок изменения и расторжения договора), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (передача недвижимости), 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 558 (особенности продажи жилых помещений) Гражданского Кодекса РФ, статьи 17 Жилищного Кодекса РФ (назначении жилого помещения и пределы его использования) сторонам понятно требования статьи 35 Семейного Кодекса (владение, пользование, распоряжение общим имуществом супругов) соблюдены.

P.S. Квартира была получена на меня и родителей по ордеру. Перед приватизацией я выписалась, а отец отказался от права приватизации в пользу матери.
После чего мать продала квартиру мне.

39.1. Уважаемая, Лариса!
Ваш отец немного все перепутал. Видимо он не очень хорошо понимает, что такое право собственности. Он НЕ МОЖЕТ сдавать внаем ЧУЖУЮ собственность. Он сам НАНИМАТЕЛЬ по отношению к Вам. Правда, он имеет пожизненное право пользования квартирой, так как, в момент приватизации был в ней зарегистрирован. Выписать его из квартиры нельзя. Но и сдавать ее без согласия собственника, а тем более в сою пользу он КОНЕЧНО не может. РОДИТЕЛИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО СВОИХ ДЕТЕЙ!

Это ВАША собственность. Как и деньги, полученные от сдачи квартиры. …


С Уважением, Наталья Федоровская.

40. Я хочу узнать, каков будет порядок расторжения брака в моем случае.

Нахожусь в браке с 1989 года, фактически живу раздельно с мужем 3 года. Из них 2 года нахожусь в другом браке, который пока гражданский, но будет оформлен как только это станет возможно.

Имеется дочь в первом браке, ей 17 лет. В гражданском браке сын, ему 6 месяцев.

Имущество, приобретенное во время брака - частный дом в пригороде Новосибирска. Он был куплен на часть денег, вырученных от продажи моей квартиры, в которой я жила одна до замужества. Квартира была приватизирована после заключения брака.

Обе сделки: продажа квартиры и покупка дома, были заключены в один день в 1993 году, стоимость квартиры была 18 млн рублей, стоимость дома 11 млн рублей. Кроме этого, имеется еще соседний с нашим земельный участок и грузовой автомобиль, а также мелкий бизнес с участием этого автомобиля.

Абсолютно все это оформлено на имя мужа.

Еще за это время муж унаследовал однокомнатную квартиру от отца по завещанию, и сейчас он даже прописан там. Но не стал принимать наследство, чтобы вывести ее из-под раздела, и квартиру унаследовала его мать. По закону он ведь должен унаследовать половину этой квартиры в любом случае?

Я претендую при разводе на дом, как на свое единственное жилье, в которое "превратилась" моя бывшая квартира, унаследованная от моих родителей. А также либо на соседний земельный участок, либо на автомобиль вместе с бизнесом, по выбору бывшего мужа. Также я хочу после развода переезжать в Подмосковье, где я живу сейчас со вторым мужем, снимая квартиру.

Повторяю свой вопрос: как должен выглядеть порядок всех этих процессов, учитывая то, что я нахожусь в Москве, а все остальное в Новосибирске и у меня грудной ребенок.

40.1. В любом случае Вам придется решать эти вопросы в Новосибирске.

41. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации:

Замужем с 1984 года, живем в Подмосковье, в частном доме, с мужем, его двумя родителями и двумя детьми (22 года и 17 лет). Дом построен более 45 лет назад, владельцы: свекровь со свёкром. В 1990 году сделали пристройку в полдома (материалы и работу оплачивали 50/50 мы с мужем и его родители), сейчас в доме прописаны 6 человек.

Если мы разведёмся - теряю ли я право на проживание в этом доме? (т.к. в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением...)

41.1. Действительно право Вы теряете, поскольку не являетесь собственником дома. Однако, Вы в праве обратится в Суд с иском о признании прав собственности на пристройку либо на получение соответствующей денежной компенсации
С уважением, В.В. Татауров

42. У моего свёкра в деревне в ближайшем подмосковье есть участок земли с домом в котором он прописан и проживает вместе с женой. Другого жилья у него нет. Его жена (моя свекровь) прописана в московской муниципальной квартире вместе с нами. Деревню в ближайшее время собираются сносить для строительства нового микрорайона. На что может расчитывать мой свёкор, если земля у него оформлена в частную собственность, а дом нет (он после смерти прежнего владельца в 1983 году получил у нотариуса свидетельство на право наследования и на этом счёл оформление законченным).

42.1. На основании свидетельства собственность можно достаточно быстро зарегистрировать, собрав необходимые документы, так что стоит это сдлеать во избежание проблем (хотя смотря в каком году он получал свидетелсьтво, может он оофрмил в то время в БТИ по тем правилам - этого достаточно). Взамен собственности ему по Конституции обязаны предоставитиь равноценное возмещение.

43. Разьясните, как производится оплата за газ в частном доме в Подмосковье (в доме магистральный газ, на котором работают котел для нагревания батарей и газовая колонка). Если начисления за газ зависят от метража дома, то действительна ли в этом случае льгота в дополнительные 10 кв.м согласно Постановлению ВЦИК и СНК РСФСР от 28 февраля 1930 года «О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ», т.к. я отношусь к категории лиц, указанных в этом Постановлении.
Спасибо.

43.1. Здравствуйте,Елена Николаевна! Оплата производится согласно утвержденного
постановлением Правительства Московской области
от 26.03.2007 № 191/11

ПРЕЙСКУРАНТА № 130-03-МО-2007
«Размер платы за пользование природным газом, реализуемым в Московской области населению, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам и управляющим организациям, при расчетах без счетчиков (с учетом налога на добавленную стоимость)»
с 01.07.2007 года



№№ Направления использования природного газа Единица измерения Размер платы в руб., в месяц
1. Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты при наличии центрального отопления и центрального горячего водоснабжения С одного человека 17,33
2. Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии центрального горячего водоснабжения С одного человека 40,03
3. Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и центрального горячего водоснабжения С одного человека 20,10
4. Нагрев воды с использованием газового водонагревателя С одного человека 22,70
5. Индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения согласно действующему законодательству 1 кв.м отапливаем. площади 9,70
6. Индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, по спискам администраций муниципальных районов и городских округов в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения 1 кв.м отапливаемой площади 9,10
7. Индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) сверх стандарта нормативной площади жилого помещения 1 кв.м отапливаемой площади 18,37
8. Прочие цели (отопление нежилых помещений) 1 кв.м отапливаемой площади 52,46


Примечание:

1. К отапливаемой площади относится площадь всех помещений, в которых поддерживается плюсовая температура.

2. При наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и/или проточных водонагревателей в жилых домах (помещениях) независимо от формы собственности в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан расчеты за пользование газом производятся согласно действующим тарифам исходя из среднестатистического количества членов семьи в Московской области (2,7 чел.).

3. В цене на природный газ учтены расходы по локализации аварийных ситуаций, кроме происшедших по вине абонента.

4. Цена на природный газ не включает в себя стоимость технического обслуживания и ремонта газового оборудования зданий и бытового газоиспользующего оборудования, а также стоимость работ по отключению и включению бытового газоиспользующего оборудования. С уважением, адвокат

44. Может ли считаться, что мой брат фактически вступил в наследство, если он увез из дома нашей умершей матери иконы и старинную Библию? Я прописана и живу в ближайшем Подмосковье. Это частный дом, который 8 лет назад был разделен на три части - нашей матери, меня (мы жили в доме) и моего брата, прописанного в Москве (т.е. у нас у каждого было по трети). К сожалению, до конца дело доведено не было и свидетельства о собственногости мы не получили. Затем 4 года назад умерла наша мать. Брат приезжает в дом время от времени, как на дачу, и, опять же время от времени (редко) платит либо за воду, либо налоги за дом, большая часть оплаты лежит на мне. Недавно я стала оформлять свидетельство о собственности на дом на себя (т.е. свою и материну долю), но брат, узнав об этом, подал на меня в суд, требуя половину о доли матери и мотивируя это тем, что он забрал из дома ценности, а значит, вступил в наследство домом. Мне кажется, что брат не может претендовать на мамину части дома, тк не оплачивает расходы. Скажите пожалуйста, кто из нас прав?

44.1. Однозначного ответа на Ваш вопрос дать невозможно.
Считается, что наследник принял наследство, если он забрал вещи умершего 1) с согласия других наследников и 2) в срок до шести месяцев с момента открытия наследства.
Оценвать эти обстоятельств будет суд так же как и периодическую оплату им расходов по дому и, возможно, все другие обстоятельства, на которые Вы и Ваш брат будете ссылаться в суде.

С уважением, адвокат Аношин В.М.

44.2. Принятие любого наследства в срок считается принятием всего наследства в чем бы оно ни заключичалось, где бы ни находилось. Так что если брат приехал, забрал ценности матери в срок 6 месяцев, то он принял наследство. Ему это нужно доказать. Если мало доказательств, конечно, вы это не подтверждайте в суде.
Что касается расходов. то вы вправе потом взыскать с него его часть расходов за три года.

45. Я уехала учиться в 1992 г. из 3 х комн. Квартиры отца (мамы уже не было) и жила в другом городе в общежитии. Во время моего отсутствия отец женился и супруги поменяли эту квартиру на 1 к. в Подмосковье в 1994 г. В ордер я была вписана. Отец умер. После окончания учебы в
1998 г. я прописалась в частном доме у родственников. В квартире живет супруга отца, детей нет. Могу ли я претендовать сейчас на долю в квартире, если да,то как?

45.1. Я так понял, что квартира отцом и его супругой не приватизировалась, в связи с чем претендовать Вы на долю не имеете никакой возможности и никаких прав.

46. Я, мать-одиночка, имею однокомнатную квартиру приватизированную на меня и сына (10 лет). Мы оба прописаны у бабушки в частном доме в Сибири. В настоящее время я проживаю в Московской области (по регистрации у родственников) и работаю в НИИ по специальности (имею высшее образование). Сын пока живет у бабушки. Хотела бы продать квартиру и приобрести жилье в Подмосковье на себя и сына. Обменять свою квартиру в Сибире на Подмосковье очень сложно. Какие документы нужны чтобы Попечительский Совет разрешил мне продать квартиру?

46.1. Вам нужно найти квартиру в Подмосковье и представить для получения согласия на сделку документы по продаваемой квратире и по покупаемой квратире.

47. Я, к сожалению, не знаю какою область права затрагивает моя проблема. Но по сути это - наследование, право на собственности, проблемы регистрации по месту жительства. Если мне смогут дать развёрнутый ответ и направить в нужном направлении, то была бы Вам очень признательна.
1. Я не знаю стоимость консультаций юриста по Москве и Московской области.
2. В сложившейся ситуации не имею понятия, как и что надо делать...

Моя история:
У деда с бабкой сын (мой отец) и дочь (тётка).
Мой отец женился, жил с моей мамой в доме его родителей.
Потом я родилась и росла до определённого возраста в Подмосковном городе, в частном доме (сам дом разделён когда-то был на 2 разные семьи, и потому 1/2 его пополам в собственности между бабушкой и дедом).
Вышла замуж тётка. Прописалась к мужу, родила дочь. Прошло время, получили и мои родители и семья тётки отдельные квартиры в Москве и Подмосковье. В подмосковном доме остались прописаны бабка с дедом.
Прошло ещё время, я вышла замуж, прописали меня к супругу, но квартиры от предприятия не дождались – мы развелись. Когда я занялась выпиской из квартиры бывшего мужа, то бабка с дедом предложили оформить регистрацию у них, с тем, что город строится, дом снесут и мне дадут квартиру. Подчеркну, что говорилось именно о регистрации, а не о проживании, так как я живу отдельно, снимаю квартиру.
Я уже 4 года зарегистрирована в Мытищах, жили отдельно, периодически я к ним приезжала.
Сейчас бабушка умерла, она завещания не писала. Поэтому дом будет делиться между родственниками. Но дело в том, что тётка очень хочет выписать меня, чтобы дом был их полностью, дед напишет (или уже написал завещание на неё или на мою двоюродную сестру), начались их паучиные бега, о чём мои родители случайно узнали.
Я съездила в паспортный стол, написала заявление, чтобы без моего согласия на жилплощадь никого не прописывали (побоялась остаться случайно «бомжом»).
Мне нужна Ваша консультация:
1.Кто (я или мой отец) должен подать на наследство от бабушки, если подам я, имею ли шансы на что-то? Если мне нет смысла этого делать, то как мой отец сможет потом перевести это имущество на меня, какой подоходный налог должен платиться.
2.Куда и каким образом подаётся заявление на наследство
3.Что и как мне надо сделать, чтобы меня не смогли через суд снять с регистрации как не проживающую?
4.Какие «подводные камни» меня ожидают, как их избежать? На что я имею право, а на что нет.
5.Как огородиться от родственников, претендующих на дом (ни мне, ни моим родителям дом, как таковой, не нужен, важна только перспектива получения своей квартиры), как юридически обезопаситься?
6.какие могут быть расценки на консультации юриста по данной ситуации в Москве?

47.1. еСЛИ УМЕРЛА БАБУШКА БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ, ТО 1/4 ДОМА ПЕРЕХОДИТ ПО НАСЛЕДСТВУ - из указанных вами - деду, тете и вашему отцу. Отце должен подать заявление по последнему месту жительства умершей и обязательно принять наследство в тчение 6 месяцев.ю Потом может подарить вам долю, иначе вас действительно можно выселшить как неприобретшую право пользования.
При необходимости - обращайтесь. В рамках бесплатной консультации не ответить.

48. Проживаю и зарегистрирован на правах собственника в частном доме в ближнем Подмосковье (1 км от кольцевой дороги). Вместе со мной постоянно проживает жена (зарегистрирована по своему месту жительства в Московской области). Во второй половине дома проживает второй собственник (мой родственник). Третий собственник (родственник второго собственника) в доме постоянно не проживает и не проживал ранее. Он проживает (не знаю жив или нет) в
Краснодарском крае. Этого пожилого человека мы не видели лет 15. По нашим данным других родственников у него нет, если только он не подарил кому-нибудь свою часть.
Мое
«наследственное имущество состоит из 5/12 долей жилого дома. Дом состоит из основного кирпичного строения полезной площадью 80,6 кв. м, в том числе 49,2 кв. м – жилой площади на участке 483 кв. м.» (из Свидетельства о праве на наследство). Про то, что мне принадлежит какая-то часть земли в «Свидетельстве…» нет ни слова. Так сложилось, что мне и второму собственнику принадлежит почти весь дом, а третьему (что в Краснодарском крае)-несколько метров в доме и практически вся земля. Все налоги за третьего собственника платим мы (двое собственников). На участке имеется мой сарай (гараж). Износ основного строения на 1998 г. составляет 27%. Земля мной не приватизирована, так как не знаю как найти третьего собственника (ведь нужно согласие на приватизацию?). Регистрационного свидетельства нет, так как в наследство вступал в 1993 году и было достаточно зарегистриро ваться в БТИ и у нотариуса.
В связи с тем, что нашелся какой-то толстосум-инвестор,
который хочет построить очередной супермаркет речь зашла о сносе моего и еще пяти домов.
Выезжать из дома и переезжать в другое место мне очень не хочется. Но если все-таки придется хотелось бы знать:
1.На что я и моя жена можем рассчитывать?
2.Если я (мы) не хотим переезжать в квартиру (и к нам присоединится второй собственник) можем ли мы требовать выделение нам дома и куска земли (перемещение нашего дома на другой участок не могу представить физически, как с фундаментом его будут перетаскивать)?
3.Нужно ли мне сейчас спешно пытаться приватизировать землю и имеет ли в этой ситуации для меня значение:
приватизирована земля или нет?
4.Нужно ли мне оформлять (пока есть время) какие-то другие документы, чтобы не ущемились мои интересы в связи со сносом?

48.1. Уважаемый Игорь. Вы и ваши родственики, если части вашего дома неотчуждены, являетесь долевыми собствениками дома. В судебном порядке вам нужно признать отсутствующего собственика умершим. И далее вступить в наследство. По всем вопросам необходимо более подробно разговаривать. Свяжитесь со мной попробую помочь.

49. После развода с мужем я и годовалый ребенок (от этого брака) остались жить в общежитии от института, в котором я учусь. Постоянной прописки у нас нет и жилья тоже (раньше я была прописана у родителей на Украине). Бывший муж живет и работает в Москве, получает не более 3-4 тысяч рублей в месяц, живет вместе с неженатым старшим братом в двухкомнатной неприватизированной московской квартире (где прописаны они и их мать), им принадлежат еще два частных дома в подмосковье, однокомнатная квартира в Сочи (собственность мужа - наследство от отца). Могу ли я претендовать на выделение жилплощади для меня и ребенка или материальную компенсацию для приобретения жилья? На какой размер алиментов мы можем претендовать?

49.1. здравствуйте!
после развода с мужем вы можете претендовать только на имущество вашего бывшего супруга, имущество должно быть записано на его имя.
для получения алиментов вы должны будете обратиться в суд, если доказатть что муж уклонялся от выплаты ден. средств то можно взыскать и за ранее прошедшее время. размер алиментов (он зависит от количества детей) составит 1/4 заработка вашего бывшего мужа.
с уважением Зуенкова Мария Григорьевна

50. Моя мама-нерезидент РФ – собирается переехать на ПМЖ в Подмосковье. Ей необходимо будет получить вид на жительство. Может ли она для подтверждения возможности проживания на территории РФ приобрести комнату в частном доме у родной сестры и оформить ее в свою собственность? Какие документы могут для этого понадобиться? Или для получения вида на жительство не обязательно наличие жилья на территории РФ?
Заранее благодарю, Мадина.

50.1. Основным моментом в решении вопроса о разрешении постоянного проживания в РФ (выдаче вида на жительство) является НЕ наличие собственности, а наличие близких родственников. Наличие жилья является вторым условием, но это не обязательно должна быть собственность - достаточно того, что сестра согласится предоставить свое жилье для проживания вашей матери. Третье непременное условие (Вы, наверное, знаете) - наличие средств к существованию. Дополнительные консультации - по предварительной записи на e-mail.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение