Частный дом в наследство

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. У меня 2 группа по психотрии дееспособный частный дом по наследству 1.3 частьно в своем доме я не могу командовать командует сожитель сестры сын ее сделал лицензию на прием металла в частном доме без моегш согласия командует муж внучки но только не я слово скажешь пугают психотрии я один защиты у меня нету денег тоже да еще меня просили брать займы и кредиты племяник и сестра я им деньги отдал а они надо мной смеються племяник тоже был в психотрии после авариино под другой фамилии сейчас также ездеетна машине а я сам запугает об этом я говорил давно участковому врачу она говорит молчи и все и в психотрии я уже 20 лет не лежал а с учета не снимает говорит у тебя были плохие статьи хотя я что отбывал принудлечечение не совершал но принудительное лечение отбыто и снято где искать мне защиту человеку из психотрии я живу как изгой даже когда заболею деньги на лекарству не дают я не знаю склько мне осталось жить но я хочу сделать так как ибыло в детстве убрать металл дом вернуть в прежней вид и востановить сад.

1.1. Очень печальная история. Запишитесь на прием к прокурору.

2. Я проживаю в частном доме. Моя мама год назад умерла. Она являлась собственником. В наследство я ещё не выступала. Дом достаточно старый и я хочу его застраховать. Кто получит компенсацию в при страховом случае. Я всегда проживал в этом доме и была прописана.

2.1. Вам нужно вступить в права наследования в установленном порядке.

2.2. Ув. Оксана Ивановна, для начала дом Вы должны оформить на себя. Учитывая что 6 месячный срок Вами пропущен, придется обращаться в суд с иском.


3. Когда наследники вступают в наследство частного дома, каждый получает 1/2, т.е.получается долевая собственность, каждый имеет право на налоговый вычет 1 млн при продаже? И подскажите нет ли льгот на продажу недвижимости полученного в наследство где проживал и прописан? И к примеру кадстр. Ст 3 млн рублей, у каждого в своём документе будет стоим. 3 млн за 1/2 или 3 млн деленное на 2,т.е 1.5 млн?

3.1. Если имущество в виде единого объекта, то по 500 000 руб. Продавать квартиры имеют право только собственники независимо от проживания и прописки. Поэтому если в отношении полученной в наследство квартиры Вы оформили право собственности, то имеете право на вычет.

4. Для оформления наследства (часть жилого дома в частном секторе) нотариус требует предоставить оригиналы документов от 1984 г., в частности: свидетельство о праве на наследство по закону и договор об изменении доли жилого дома.
Оригиналы утеряны, но есть нотариально заверенные копии от 1988 г., которые нынешний нотариус не принимает и просит заплатить около 9000 руб., чтобы поднять нотариальный архив. Правомочны ли действия нотариуса?

4.1. Вообще, архивные документы предоставляются бесплатно.

5. Вступаю в наследство, оформляю частный дом. Дом был оформлен на отца, после его смерти в доме жил брат, 9 месяцев назад умер брат. В доме с 2017 года сожительствовал с женщиной, усыновил ее детей. В настоящее время сожительница брата отказывается выселяться. За то время что проживала в доме привела дом и участок в антисанитарное состояние, разобрала и сожгла постройки. Сожительница брата лишена родительских прав на первых детей, не работает, живет на пенсию детей. Может ли опека из-за таких условий отобрать детей? Как выселить сожительницу брата?

5.1. Добрый день!
Да, органы опеки и попечительства могут отобрать детей, выселять лицо незаконно занимающее жилое помещение нужно через суд.

6. Два владельца частного дома. В доме не проживают. (наследство) продают наследство Один владелец без ведома 2-го срезал в доме все трубу, котел отопления, батареи ванну и сдал на метал. Теперь трудно продать. Как заставить его все восстановить?

6.1. В судебном порядке. На основании искового заявления (ст. 131-132 ГПК РФ). Имущество общее, он был не вправе этого делать (ст 246 ГК РФ)

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса
.

6.2. Нужно взыскивать причинный ущерб в размере 50 % стоимости восстановления имущества.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В случае неисполнения требования нужно обращаться в суд.

6.3. Здравствуйте, только подав исковое заявление в суд можно заставить его восстановить всё в прежнем виде, собственность общая долевая. Поэтому и распоряжаться ей можно только по договоренности, на это прямо указывают положения ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Один из собственников. Распорядившись таким образом общей собственности нанес тем самым ущерб другому собственнику и обязан его компенсировать, согласно ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

6.4. Галина, второй собственник причинил ущерб сособственнику, он должен был сограсовать свои действия с вами (ст. 246 ГК РФ). В данной ситуации вы можете обратится в суд и требовать возмещение ущерба в соответствии с ст. 1064 ГК РФ.

6.5. Здравствуйте! Давайте по порядку. Нужно в суд подавать. Понуждать восстановить все в исходное состояние может стать невыполнимым решением (такое требование лучше не заявлять), а вот взыскать убытки и восстановить за счет взысканных средств, более реально (ст.15, 1064 ГК РФ), т.к. согласно ст.246 ГК РФ распоряжаться имуществом, находящимся в общей долевой собственности, можно с согласия всех его участников. В данном же случае это правило было грубо нарушено. Решать в любом случае в судебном порядке, т.е. в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

7. Есть частный дом, собственник умер, ни кто не прописан, ни кто там не проживает, в наследство вступили, нужно ли платить за вывоз мусора?

7.1. Обязанность оплаты вывоза мусора лежит на собственнике данного участка и дома. Собственники твёрдых коммунальных отходов заключают договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твёрдые коммунальные отходы и находятся места их сбора. На основании п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 но-ября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами» потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии со схемой обраще-ния с отходами, эта же обязанность имеется и в типовом договоре на вывоз мусора. Не использование земельного участка не освобождает потребителей от оплаты за оказанные услуги в области обращения с ТКО, поэтому в настоящее время независимо от времени Вашего нахождения на дачном участке оплачивать вывоз мусора необходимо по установ-ленным тарифам, которые утверждаются на уровне региона.
Если в наследство никто не вступил, то оно признается выморочным и передается в доход государству.

8. Здравсвуйте.
Частный дом в казахстане достался по наследству моей маме и её сестре сестра написала просто отказ от своей доли ни в чью пользу, проживают моя мама и отчим, отчим не дает согласия на продажу может ли мама продать дом.

8.1. Добрый день
Не ясно при чем тут отчим, когда как дом достался по наследству маме и её сестре? На первый взгляд отчим не имеет отношение ни к предстоящей продаже, ни к жилому дому в целом.

8.2. Вопросы наследования и общей совместной собственности в гражданском кодексе РФ и РК в целом схожи. Отчим не будет иметь никакого отношения к этому имуществу. Лишь в случае, если это была общая совместная собственность, он мог бы претендовать на определение его доли в собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли (ст. 1041 ГК РК).

9. По наследству досталась 1/4 доли в частном доме, как я могу ей распорядиться, могу я ее продать?

9.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Почему нет? предложите купить долю, остальным собственникам.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

10. Жена получила в наследство частный дом. По завещание сын отказополучатель. Жена по завещанию предоставила ему комнату в доме для проживания. Но сын ведёт себя ужасно. Будет суд по выселении сына. А что делать с завещанием?

10.1. Уважаемый Игорь Владимирович! Что значит отказополучатель? От чего сын и почему отказался. Уточните.

11. Я получила по наследству частное домовладение. В течение 2 х лет в доме никто не проживает. Должна ли я платить за вывоз мусора?

11.1. Жилищным законодательством статьями 153, 154, 30 п.5 закреплена обязанность оплачивать данную коммунальную услугу. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года (в редакции 2018 г) №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в п.148 (36) главе 15 (1) указано: "При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитываются с учетом количества собственников.
По-скольку эта реформа еще не "отработана" и нет практики, обратитесь к региональному оператору или в УК по данному вопросу. Если вы оплачиваете данную услугу по другому адресу, то вправе оспорить обязанность уплаты, предоставив документы по оплате.

12. У меня такая ситуация, частный дом мой по наследству. В нем был прописан сын, сейчас он осуждён как можно выписать его чтобы произвести обмен или продажу.

12.1. Необходимо составить исковое заявление о выселении. ЗВОНИТЕ отвечу более подробно, возможно помощь в составлении документов.

13. Два наследника вступят в наследство частного дома. Каждый через пол года получит свой документ на собственность, и как обычно там указывают долю, т.е у каждого будет прописана 1/2?И скорее всего продадут его ранее 3 лет владения. Подскажите, имеет ли право каждый на свой отдельный вычет 1 млн рублей с продажи. Или он один на двоих?

13.1. У каждого из продавцов отдельное налогообложение.

13.2. Ольга, каждый будет иметь право на налоговый вычет.
С уважением.

14. Два наследника вступят в наследство частного дома. И скорее всего продадут его ранее 3 лет владения. Подскажите, имеет ли право каждый на свой отдельный вычет 1 млн рублей с продажи. Или он один на двоих?

14.1. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом принадлежащий им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Основание:
ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@ "По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц"

15. Я проживаю и зарегистрирована в частном доме, там и оплачиваю вывоз ТБО. Мне по наследству достался ветхий дом в другом городе. В этом доме никто не проживает и не зарегистрирован. В 2018 г, я получила документы на его реконструкцию и снесла дом. По факту дома нет, контейнеров нет, мусор я не выбрасываю так как его нет, свои услуги мне никто не предоставляет. Приходят ежемесячно квитанции на вывоз ТБО, на прежнего собственника. В организации по вывозу ТКО, отвечают, что даже если нет контейнеров я обязана платить, а что дома нет я должна доказать. Обязана ли я платить за мусор и заключать с ними договор?

15.1. Квитанции приходят на старого собственника, вот пусть с него и взяскивают. А вы для своего успокоения можете сохранять квитанции за вывоз тбо по адресу проживания, если будут претензии к вам, предъявите квитанции, что оплачиваете вывоз тбо в другом месте.

16. Живем в многоквартирном доме частный дом в наследстве, никто не прописан никакого мусора нет, как отказаться от оплаты,

16.1. От оплаты ни как не отказаться так решило правительство.


17. У моей тети частный дом. ее родители давно умерли и она не может вступить в наследство и оформить дом в собственность, так как там прописан иностранный гражданин который там никогда не жил.
Как правильно составить заявление в суд, чтобы выписать иностранного гражданина. Какие документы приложить к заявлению?

17.1. Требования к иску в ст.ст. 131-132 ГПК РФ, но лучше обратится к юристу для правильного составления иска.

18. Тетя вступила в наследство от бабушки в 2017 году. Полусила частный дом, теперь хочет переписать на племянника (сына, родного брата)… переписать по дарственной, будет ли налог или ждать 3 года?

18.1. При передаче жилья в порядке договора дарения налог на прибыль не уплачивается при условии, что даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Близкие родственники, это: супруги, родители, дети, родные братья и сёстры, бабушки и дедушки, внуки и внучки.
Тётя и племянник не являются близкими родственниками согласно вышеуказанному и налоговое законодательство в этом случае льготу по налогу не предоставляет. Таким образом, племянник обязан будет уплатить налог на прибыль.
Ст. 217 Налогового кодекса РФ.

19. Тетя вступила в наследство в 2017 году, получила в наследство частный дом. Сейчас хочет переписать на меня по дарственной (я племянник, сын родного брата), будет ли налог… или нужно ждать 3 года.

19.1. Виктор, налога не будет, так как происходит отчуждение по дарению, вы же в свою очередь будете освобождаться, но придется доказать родственные отношения ст. 572 ГК РФ.

20. Досталось по наследству 2/3 частного дома. Оценили в 800 тысяч, хочу продать но владелец 1/3 части за согласие на продажу требует половины стоимости. Куда мне обращаться для законного разьяснения порядка договоренности?

20.1. Здравствуйте!

Продажа без согласия второго собственника возможна следующим образом. Заинтересованный собственник уведомляет второго собственника надлежащим образом о своем намерении продать часть дома. Это значит, что уведомлять нужно письменным заявлением с конкретным указанием объекта, суммы продажи и предложением воспользоваться законным правом преимущественной покупки. Уведомить можно, направив заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо отдав заявление второму собственнику лично в руки под роспись на вашем экземпляре. В случае с недвижимостью срок ожидания ответа на ваше уведомление составляет месяц. По истечении этого срока вы можете продавать объект недвижимости другим лицам, не нарушая прав второго собственника.

Важно: если вы продадите свою долю дешевле, чем указали в предложении второму собственнику он имеет право оспорить сделку. Поэтому если предполагаете что будет торг с покупателем лучше укажите реальную сумму продажи в письме к второму собственнику, чтобы потом не было от него претензий.

21. Вступил в наследство - квартира и частный дом (один, семьи нет), живу в квартире. Пришли квитанции - ошибка в каждой по 2 собственника, за мертвые души начисляют? Как исправить чтобы платить как есть по факту - за меня одного.

21.1. Николай, необходимо обратиться в организацию которая выставляет счета и предоставить сведения о зарегистрированных лицах и написать заявление на перерасчет.


22. Как переоформить газ в частном доме после наследства? Какие документы и заявление нужны?

22.1. Необходимо обратится в газовую службу за заключением договора, для чего представить документы о праве собственности на дом.

22.2. Нужно для переоформления предоставить в газовую службу свидетельство о праве на наследство.

22.3. Вам нужно будет обратиться в обслуживающую газовую службу со следующими документами: Паспортом, свидетельством о собственности либо с выпиской из Росреестра. (Возможно потребуются еще старые договора на газ).

23. Скажите где получить справку о зарегистрированных лицах в частном доме, дом получили в наследство без домовой книги, имеем доли с сестрой, в уфмс такую не дают?

23.1. Именно в уфмс и надо получить. Они ведут учет. Заодно написать заявление и восстановить домовую книгу.

24. Скажите где получить справку о зарегистрированных лицах в частном доме, дом получили в наследство без домовой книги?

24.1. В отделе по вопросу миграции.

25. Нужно получить справку о зарегистрированных лицах в частном доме, дом получили в наследство через суд, нужно продать дом, нотариус требует справку о том что никто не прописан, домовой книги нет, уфмс такую справку не дает, как быть?

25.1. Если продаёте дом целиком, то ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения договора купли-продажи дома не требуется.
P.S. Если старой домовой книги нет - заведите новую.

26. Мне в наследство перешли 7/16 частного дома, которые я хотела бы продать. Остальные доли дома в собственности у моих родственников. Как правильно разделить имущество между мной и родственниками, чтобы наши части имели разные адреса, примеру 3 и 3 а - подавать иск Мировому судье о разделе дома в натуре, или Росреестр должен зарегистрировать Соглашение о разделе, без суда? И обязательно ли оформлять техническую экспертизу для данной процедуры?

26.1. Вряд ли получится без суда, т.к. тогда индивидуальный дом превращается в многоквартирный. Соответственно, Вам необходимо обращаться в суд с иском о реальном разделе дома (определения порядка пользования домом). Если у Вас как такового спора нет, то можете в досудебном порядке обратиться к эксперту, а затем, при наличии экспертного заключения варианта раздела в суд. в данном случае это не мировой суд, а районный (городской).

26.2. Я бы предложила иной способ решения проблемы: выкуп долей остальных сособственников и продажа целого дома, а не доли.
Это двух этапная процедура: досудебная и судебная.
Потребует первоначальных затрат, но получение финансирования возможно различными способами. В итоге, так или иначе, вы в выигрыше.

27. Какие нужны документы для переоформления газа после вступления в наследство в частном доме, если нет домовой книги?

27.1. Домовые книги в апреля 2018 года отменены, ди не требовались никогда для оформления лицевых счетов
Необходим паспорт нового собственника и документ о праве собственности (выписка из ЕГРН)

27.2. Свидетельство о праве собственности на дом зарегистрированное в Росреестре (копию необходимо предоставить).

28. Собственник частного дома умер, пока наследник вступал в наследство за электроэнергию накопился долг (аж 1600 р) , энергосбыт приехал и отключил свет, задолножность оплатили сразу, теперь в энергосбыте говорят что нужно заключать договор заново и до тех пор не подключат, на вопрос об оповещении перед отключением говорят что некого оповещать раз собственник умер а в доме ни кто не проживает. В доме стоит газовый котел но которому для работы необходимо подключение к эл. сети, по сути оставили дом и без отопления в зимнее время. Правомерны действия энергосбыта?

28.1. Доброго времени суток.

Здравствуйте. Вы по долгам предыдущего собственника не отвечаете. Вам необходимо требовать официальный отказ в предоставлении Вам лицевого счета на Ваше имя либо направляйте заказным письмом требование об открытии лицевого счета на нового собственника, то есть на Вас. Если отказ такой не дадут либо ничего не ответят, то обжалуйте неправомерные действия электроснабжающей организации в судебном порядке, в соответствии с КАС РФ.

С уважением.
Александр Васильев.

28.2. Действия энергосбыта не являются законными. Поэтому должны бесплатно восстановить электроэнергию. Не согласятся-обращайтесь в суд со взысканием компенсации морального вреда.

28.3. Если исходить из того что вы написали: "пока наследник вступал в наследство за электроэнергию накопился долг (аж 1600 р)" - то данный долг накопившийся после смерти наследодателя оплачивают наследники, так как считается что наследник вступил в права наследования по открытию наследства то есть сразу после смерти наследодателя...
Не вижу проблем перезаключить договор энергоснабжения и тогда вы будете иметь лицевой счёт оформленный на вас.

28.4. Перезаключайте договор, в течении 15-20 минут. Наследники должны были платить и передавать показания прибора учёта.

29. У меня и трёх моих сестер имеется наследство это частный дом в деревне. Никто из нас там не проживает. Две сестры там прописаны. Я с мужем периодически, раз в месяц ездим с ночевой, проверяем дом. У нас газовое отопление. Можно ли не платить за газ и воду, если там никто не проживает и как это сделать?

29.1. Оплата за газ производится согласно счётчика, таким образом неважно проживаете вы там или не проживаете… Тоже самое оплата за воду...

29.2. Не платить за газ и воду, можно, обратившись к поставщикам ресурсов и поставив опломбированные заглушки. Только ночевать в этом случае будет проблематично.

29.3. Добрый день. Вы как собственник имущества, несете бремя содержания этого имущества, в соответствии с долей в праве собственности.
Ст. 30 ЖК РФ.
Чтобы на период когда вы отсутствуете не платить за ЖКУ, если не установлены счетчики, то применяются правила, утвержденные
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
С заявлением о перерасчете общаетесь в управляющую компанию и просите произвести перерасчет в связи с тем что не проживаете в указанном объекте, предоставив об этом подтверждающий документ (справку с места жительства).

30. Я собственник частного дома, который достался мне от отца в наследство по завещанию. Ранее этот дом был построен отцом и оформлен как собственная постройка.
В этом доме прописан брат, которого я хочу выписать.
Как и где узнать основания изначальной прописки брата, чтобы не было проблем в суде по этому поводу.

30.1. Здравствуйте. Дом построен Вашим отцом, он же не в порядке приватизации его получил и брат будучи там прописанным отказался от приватизации и таким образом имел бы право там проживать. Он его просто там его зарегистрировал в свое время и все. Иск будет называться о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск и перечень документов (с запасом) для иска могу сбросить в личной переписке. Эта технология уже отработана в множестве Судов, не тратьте свое время на изучение этого вопроса. Процесс продлиться 2-3 месяца. Процесс будет происходить с участием прокурора.

31. Для оформления частного дома в наследство, мы обратились к юристу. (Хозяин умер давно, в наследство никто не вступил вовремя.) С юристом составили договор, заплатили гонорар. Первое время он звонил, отчитывался. Но последние два года он редко выходит на связь. Дело не сделано, а пошел уже четвертый год, как юрист,, занимается'' нашим домом. У меня вопрос, как то можно повлиять на нерадивого юриста и куда обращаться?

31.1. Всё зависит от содержания договора. Предмет, сроки.

31.2. Здравствуйте, Светлана.
В вашей ситуации следует изучать договор заключенный между вами. Если буден нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

32. У нас с сестрой на одном земельном участке по наследству частный дом в Подмосковье 106,2 м 2, владеем каждая половиной, лицевые счета разделены. Каждая отдельно оплачивает свет, газ, воду. Сейчас сестра хочет продать мне свою часть дома. Как я могу объединить лицевые счета, куда обратиться, чтобы дом был одним целым с одним хозяином!

32.1. Сделка нотариальная, так как доля продается.
Затем обратитесь к поставщикам ресурсов об объединении лиц счетов на дом.

32.2. Надо сначала сделать - купить у сестры ее часть дома и документы сдать в ЖКХ там напишите заявление.

33. В 2019 хочу купить частный дом в черте города. Дом продавец получила по наследству от сестры до 2008 года есть свидетельство о наследовании. Землю купила у города будучи в браке 2008 году. Было получено свидетельство о собственности на землю, в нем указан только продавец. В 2009 году они развелись. В 2010 году муж умер, есть свидетельство о смерти. У них остались совершенно летние дети, они в наследование не вступали. Собственник по всем документам на дом и землю один - продавец, при одобрении сделки ипотеки в банке требуют свидетельство о наследовании продавцом земли.
Это правильно? Ведь по документам продавец один собственник.

33.1. В данном случае свидетельства о праве на собственность (жилой дом), земля, в подтверждении можно заказать выписки из ЕГРН, эти документы для банка являются доказательствами что собственность принадлежит продавцу. Если продавец получил землю по договору купли продажи от муниципалитета, то в свидетельстве на право собственность на землю (документы основания смотрите должно быть написано первичный документ) "договор купли продажи земельного участка Администрации..."

34. Дедушка был единственным собственником частного дома. Он умер. Бабушка вступила в наследство по завещанию. Я с дочкой там прописана. Вопрос: так как сменился собственник, надо ли нам заново подавать на прописку?

34.1. Нет, не нужно подавать вновь.

34.2. Здравствуйте, Алена.
Вы будете зарегистрированы по месту проживания до тех пор, пока не снимитесь с регистрационного учета. За исключением случаев снятия с регистрационного учета в судебном порядке.

35. Я вступаю в наследство (частный дом в г,белгород) сам прописан и проживаю в другом городе, межевой план сделан в 2013 г, по стене дома, а по инвентарному плану 1974 г, межа должна проходить в метре от стены, сосед расширил свой двор, что надо сделать чтобы межевой план был по прежней границе?

35.1. Добрый день!

Исправить ситуацию можно только через суд, подав иск к соседу о признании результатов межевания недействительными. Исключении из ЕГРН сведений о границах ЗУ.

Если координаты характерных точек данной границы внесены в ГКН (теперь -- ЕГРН) и с Вашим наследодателем прохождение границы именно по этим координатам согласовывалось в надлежащем порядке -- добиться положительного решения будет достаточно трудно.

36. Мужу в наследство досталась 1/3 доля на частный жилой дом и 1/3 на землю. Документы из Рег. палаты имеются. Хозяйка остальных 2/3 (сестра мужа) поселилась там со своей семьей и отказывает в выплате денежной компенсации, также отказывается продавать дом и разойтись мирным путем. Как выделить свою долю, чтобы самостоятельно ею распорядиться?

36.1. Можно распорядиться и без выдела: подарить или продать свою долю. При продаже нужно в первую очередь предложить сособственнику купить. Если откажется покупать, то можно продавать третьему лицу. Выдел доли осуществляется через суд, если есть техническая возможность выдела части дома и части земельного участка. Так, например, размер выделяемого земельного участка должен быть не меньше установленного в данном муниципальном образовании.

37. Есть в деревне частный дом, по наследству, но там никто не живёт. Прислали квитанции за мусор, воду, могу я за это не оплатить, но что для этого нужно сделать. Спасибо.

37.1. Уважаемая Наташа г. Нижний Новгород!
Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) данного жилого дома то в этом случае именно на вас возлагается обязанность (ст.30 ЖК РФ) по оплате ЖКХ за его содержание.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2019 г.

38. Какие документы необходимы при вступлении в наследство частного дома?

38.1. Для начала свидетельство о смерти собственника и поход к нотариусу в течении полу года со дня смерти собственника дома.

39. Имею по наследству незначительную долю 1/8 в частном доме. Но проживаю в другом городе, где и зарегистрирован. Обязан ли я заключать договор с газоснабжающей организацией на поставку газа и техническое обслуживание, если я этими услугами /газом/ не пользуюсь? Из-за моего отказа межрегионгаз не заключает договор с основным собственником.

39.1. Нет не обязаны. Как вариант, попробуйте заключить с основным собственником соглашение о порядке пользования имуществом - вашей 1/8 долей, в котором предусмотрите, что он вправе самостоятельно, без вашего участия либо согласия, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Если же и это не поможет, тогда этому собственнику в судебном порядке придётся требовать понуждения "Межрегионгаза" к заключению договора.

40. Умер дедушка. Внук и дочь деда. Получат частный дом в наследство. После вступления в наследство, как будет исчисляться земельный и налог на недвижимость? Пополам т.е.каждый за свою половину будет платить? Кадастровая стоимость 3.5 миллиона.

40.1. Уважаемая Оля, каждый платит налог за свою часть.

41. Умер сосед 1/3 пренадлежала ему в частном доме, внук ещё не вступил наследство, дед когда был живой прописал жену и дочь внука, они давно лет 15 разводе, без согласия внук может выписать бывшую жену и несовершеннолетнюю дочь?

41.1. Выписать может... без проблем!

42. Вступил в права собственности по наследству частного дома (наследство от моей мамы). Увидел, что счётчик Эл. Энергии не опломбирован. Сразу среагировал по данному факту и написал заявление на опломбировку в местный дэк. Могут ли мне вменять неучтёнку? Так как я новый собственник.

42.1. Здравствуйте! Могут, вы приняли наследство, а по закону вы приняли и долги, матери то есть по электроэнергии тоже.

43. Вступаю в наследство. Жилой частный дом. Нотариус получила ответ от росреестра - площадь 407,0 м. По свидетельству о госрегистрации права на недвижимость площадь - 40, 7 кв м. Подал заявление в МФЦ об исправлении тех ошибки. Получил отказ "в связи с тем, что отсутствуют противоречия между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, отсутствует документ-основание для исправления технической ошибки." Что делать, куда обращаться?

43.1. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратиться в кадастровую палату по месту нахождения недвижимого имущества.

44. ЖКХ
В частном доме не принятым в наследство, имеется холодное водоснабжение.

Каким образом была врезка неизвестно. Но оплачиваются ежемесячно счёт на воду по нормативам (счётчика нет). Квитанции всё есть. Был накануне прорыв центральной магистрали улицы. Когда водоканал раскопал, была выявлена самовольная врезка, которая т ведёт к моему дому. Кто ее врезал, даже не знаю. Какая будет ответственность? Что грозит?

44.1. Статья 7.20. КоАП РФ Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения


Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

45. 30 лет назад в частном доме сломали печь а провели водяное отопление теперь при оформлении наследства требуют разрешение на слом этой печки где взять такой документ по истечении 30 лет.

45.1. Добрый день. Если для переоборудования дома получалось разрешение на его дубликат можно получить в местной администрации, но вероятней всего печь сломали самовольно и теперь Вам придется узаконивать переоборудование в судебном порядке.

46. Можно ли сняться с регистрации.. это наследство папы. Он умер. Мама в том частном доме живет.. Собствеником больше нигде не являюсь.. живу в не приватизированной квартире и прописана в этой квартире.

46.1. Ира, здравствуйте,
Ну, а что Вам мешает сняться с регистрационного учета, если Вам это необходимо?!

47. Достался в наследство частный дом. Как выяснилось предыдущий хозяин не платил несколько десятков лет. С чем придется столкнуться при переоформлении документов в горгазе? Спасибо.

47.1. По договору о поставке газа Вы являетесь правопреемником. Поэтому можете пока его не переоформлять. Если потребуют от Вас оплатить за все эти десятки лет, то не платите. Оплатите за последние три года, указав период оплаты. А через суд "Межергионгаз" сможет взыскать только за последние три года. Ведь по остальным долгам истек срок исковой давности.

47.2. Здравствуйте!
В соответствии с действующим законодательством, наследник отвечает по долгам наследодателя в размере стоимости перешедшего наследства. ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, в пределах стоимости доставшейся Вам квартиры, долги придется гасить. При этом, не следует забывать о сроке исковой давности (3 года), в пределах которого задолженность можно взыскать в судебном порядке.
Статья 1152. Принятие наследства …
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, со дня смерти родственника квартира признается Вашей, соответственно, все долги по оплате коммунальных услуг — тоже Ваши.

Соответственно, пока стоит повременить с заключением договора с газовой компанией.

47.3. Здравствуйте, уважаемый Николай!
Во-первых, если с предыдущего собственника этого дома решением суда была взыскана задолженность за услуги по поставке газа, то Вам, как наследнику этого дома, придется оплатить по исполнительному листу или по исполнительным листам, находящихся на исполнении у судебного пристава-исполнителя всю задолженность прежнего собственника жилья согласно статьи 1175 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Во-вторых, если долг за прошедший период у прежнего собственника этого дома за поставку газа не взыскан в судебном порядке, то с Вас не могут без вашего согласия взыскать этот долг, но могут взыскать опять же на основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ долг за последние 3 года согласно статей 196, 200 Гражданского кодекса РФ.
Документы на поставку газа в этот дом Вам лучше переоформить на себя своевременно, т.е. заключите соответствующий новый договор на поставку газа в ваш теперь уже дом.
Удачи Вам.

48. Скажите какие документы нужно собрать для вступления в наследство на частный дом... и как мне выписать бабушкиного гражданского мужа?

48.1. Если вы собственник дома то её мужы выпишите через суд а какие документы это обратитесь к нотариусу о принятие наследства и она вам даст список документов.

48.2. Нужно подать заявление нотариусу, а снять с регистрации жильца сможете через суд.

48.3. Сначала вступите в наследство, потом в судебном порядке выпишут мужа. Обращайтесь к нотариусу, если срок принятия наследства не пропушен.

49. От матери осталось в наследство 1/2 доля частного дома. Ее нужно было поделить на троих. В свидетельстве о праве на наследство по закону нотариус указала 1/6 часть от 1/2 доли. Должно было быть 1/3 от 1/2. В росреестре зарегестрировали право собственности на 1/12. Ошибку обнаружили когда оформляли дарственную на одного из наследников. Из за этого в росреестре получили отказ. Нотариус исправила ошибку в документе о праве собственности. Но росреестр отказался исправлять ошибку в долях. Написали что право собственности зарегестрировано по первому документу. Что делать? Как исправить 1/12 на 1/6? Теперь только через суд? Куда обращаться?

49.1. Теперь только через суд. Исправление ошибок равно как и внесение измене в соответствии с действующим законодательством теперь осуществляется по решению суда. Обращайтесь в районный суд по месту нахождения имущества.

50. Племянник продает долю (наследство) в частном доме. Письма разослал всем собственникам. Прошел месяц. Мать согласна выкупить долю, остальные ничего не ответили. Письма были с уведомлением. Теперь что надо делать ему? с матерью к нотариусу или куда? И какие еще должны быть на момент продажи?. у него только права на собственность.

50.1. Сейчас сделки купли-продажи долей оформляются нотариусами. Вам нужно к нотариусу. Можете взять уведомления, но скорее всего нотариус уведомлять совладельцев будет самостоятельно.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение