Учет домовладений

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Мы проживаем в своем домовладение с 1994 г. Имеем приборы учета. Сейчас решили поменять трубу. От центральной до входа в дом на современную. Сейчас лежит железная. У центрального водопровода есть наша врезка, кран рабочий. Труба будет прокладывается в тоже место, где сейчас старая. Обратилась в жкх, мне сказали что я должна заказать проект за 6000 руб и оплатить вырезку 3000 руб. Центральный водопровод мы тянули самостоятельно в вкладчику всей улицей.

1.1. Напишите заявление в УК с изложением всех ваших требований. На основании ответа будут ваши дальнейшие действия.

2. Возможен ли коммерческий учет вывозимых ТКО из частного домовладения.

2.1. Здравствуйте! Постановление Правительства РФ от 03.06.2016 N 505 утверждает правила коммерческого учёта объёма и массы ТКО. Документ раскрывает обязанности региональных операторов по обращению с ТКО и владельцев объектов, используемых для обработки ТКО,


3. Могу ли я, собственник частного домовладения, отложить установку счетчика учета потребления газа до следующего в связи с перестройкой и перепланировкой дома?

3.1. Нет не можете отложить.

4. Нужно ли ставить на кадастровый учет хоз. постройки в частном домовладении?
Участок приватизирован, кадастровый номер на дом есть. Собственность долевая.

4.1. Здравствуйте, Андрей!

Кадастровому учету и государственной регистрации права подлежат все капитальные объекты, в том числе хозяйственные строения и сооружения.
За исключением построек, которые не имеют фундамента (например, теплицы, беседки).

5. В частном домовладении я подключил 3-й котел для теплицы после прибора учета (отдельный для теплиц), вменяют нарушение п.62 Правил №354. Законно ли это?

5.1. Добрый день. Вам вменяют несанкционированное подключение к сетям. Ваш 3-й котел должен быть указан в тех. условиях и проекте и соответственно в договоре на обслуживание. Если Вы подключились самовольно, то газовики правы, если нет, то нужно смотреть технические документы.

6. Мой земельный участок под домовладением, отмежеван и стоит на кадастровом учете с 2006 г. При получении выписки из Росреестра с координатами точек зем уч. Оказалось, что он отмечен где-то в поле другого района края. На мое заявление в Росреестр об исправлении технических ошибок мне ответили, что координаты точек выполнены не в системе МСК-23. В моем землеустроительном деле указано, что координаты точек выполнены именно в МСК-23. Когда я задал этот вопрос в Росреестре мне ответили что для системы МСК-23 в моих координатах не хватает цифр. Скорее всего первых т.е обозначающих район но они это сами исправить не могут. А это смещение произошло про объединении данных со всех карт. Часть 6 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратила силу. Что мне делать как привести координаты точек в порядок и вернуть участок на место?

6.1. Придется Вам обращаться к кадастровым инженерам, которыми в установленном порядке должен проводиться кадастровый учет изменений (уточнений) местоположения границ и площади земельного участка.
В процессе уточнения границы земельного участка будут проведены высокоточные геодезические измерения, на основании которых подготавливается межевой план – документ, на основании которого можно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

7. Домовладение на два хозяина лиц. счет один есть главный счетчик учета воды и у нас отдельный в вовторой части дома как платить самим если другой хозяин не берет денег и квиток на уплату воды не дает?

7.1. Обратитесь за разделением лицевых счетов, тем более, что у Вас имеется техническая возможность поставить два счётчика - для каждого из сособственников.

8. Если человек находится на учете в полиции Имеет ли участковый право зайти в частное домовладение без каких либо документов.

8.1. Добрый день! Нет, конечно не имеет такого право, прежде чем зайти, он должен представить и показать служебное удостоверение, а так просто никто не имеет право заходить.

9. Законно ли требование водоканала о вынесении счетчика учета воды за территорию домовладения?

9.1. Нет незаконно. Водоканал не имеет права распоряжаться вашей собственностью. Если он хочет контролировать вас, пусть устанавливает свой дополнительный прибор учета. Что тоже незаконно. Удачи.

9.2. Да, законно, принят новый закон, который обязывает помещать счетчик в открытое место, удобное для ведения контроля за показаниями, по избежание кражи ресурсов.

9.3. Добрый день.
Согласно п. 7 Постановления Правительства № 307 от 23.05.06 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. Таким образом, прибор учета холодной воды должен быть расположен на территории принадлежащего Вам жилого дома.
Согласно техническим требованиям, предъявляемым к условиям эксплуатации прибора учета холодной воды, он должен эксплуатироваться при температуре не ниже +5 градусов. В настоящее время данные требования Вами соблюдаются, поскольку прибор находится в помещении. В случае расположения прибора учета в месте, указанном водоканалом, он выйдет из строя в связи с его промерзанием в зимнее время.

9.4. Добрый день, Сергей!
Требования водоканала о вынесении счетчика учета воды за территорию домовладения незаконны.

В соответствии с п.52 Правил Постановление (Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г №307) №307 потребитель обязан: «обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении».

Вам надо жаловаться в УФАС - Управление Федеральной антимонопольной службы.

9.5. Здравствуйте, Сергей!
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) V. Права и обязанности потребителя п. «г» обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении; При этом под жилым помещением подразумевается: Жилое помещение — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната; Поэтому именно в жилом помещении

По закону (п. 11.5 СНиПа 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация») «счётчики воды следует устанавливать в удобном для снятия показаний и обслуживания эксплуатационным персоналом месте, в помещении с искусственным или естественным освещением и температурой внутреннего воздуха не ниже 5°С».

Указанные мной нормативные документы никто пока не отменял. И познакомьте их с судебной практикой - они "уймутся".

9.6. Цитата: "Законно ли требование водоканала о вынесении счетчика учета воды за территорию домовладения?"
Незаконное требование. Даже то, что счетчик выйдет из строя и то доказывает абсурдность требования.

10. Разрешено ли устанавливать второй прибор учета в домовладении, находящемся в долевой собственности по 1/2 части домовладения?

10.1. Если есть такая возможность, то почему нет, но нужно проверить и согласовать технические условия установления с обслуживающей организацией. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

11. Энергоснабжающая организация на опоре установиламатрицу для учета эл энергиив частном домовладении и требуют от жильцов оплаты вне зависимости от паказания счетчика в квартире правомерно ли это.

11.1. Добрый день! Нет, это абсолютно неправомерно, подавайте жалобу в прокуратуру
Удачи Вам и всего хорошего. Обращайтесь ещё, если будут вопросы.

12. 1)При постановке земельного участка с индивидуальным домовладением на кадастровый учет была допущена ошибка. При разводе супругов по решению суда каждому присудили по 1/2 земельного участка и по части дома с разными долями (равномерно не получалось) без реального раздела участка, так как его невозможно было разделить, в решении написано... двор общего пользования. На кадастровый учет поставили без ведома собственников 2 участка, с разными площадями, соответствующими долям раздела домовладения. Как поступить, чтоб на кадастровом учете остался один участок?
2) Кадастровая стоимость участков и домовладения сильно завышена, почти в 2 раза, саманный дом поставлен на учет как кирпичный. Как поступить, чтоб исправили ошибки в кадастровом учете соответствующие органы в Краснодарском крае?

12.1. Здравствуйте! Решать вопросы в судебном порядке .

13. Есть ли основание отказа в постановке на кадастровый учет домовладения, если оно построено блокировкой с другим домовладением и под общей крышей (таунхаус). Данный таунхаус находится на двух земельных участках с присвоенными им разными кадастровыми номерами.

13.1. если есть разные кадастровые номера, то на какой кадастровый учет вы собираетесь ставить домовладение.

14. Выносной прибор учета электроэнергии моего домовладения находиться за пределами моего участка часного дома, расположен на автотрансформаторе посредине улицы. Работники энергосбыта онаружили магнит на приборе учета и вменяют мне хищение элетроэнергии. Несу ли я ответственнонсть за прибор учета находящийся вне участка мого домовладения?

14.1. Потребуйте в Энергосбыте акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности электросетей, там будет видно кто и за что отвечает. А если Энергосбыт с Вами не подписывал такой акт, то пусть сами и следят за этим прибором учета.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Основные положения
функционирования розничных рынков электрической энергии
(утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442)

15. Я военнослужащий, на квартирном учете не стою. Умерла мама собственница частного домовладения чуть больше 30 кв.м, где прописан я и двое моих несовершеннолетних детей. Есть сестра, но она отказывается от права наследования и она там не прописана. Я хочу стать на квартирный учет, что мне надо делать? Вступать в наследство?

15.1. Вступайте наследство есть наследство. А квартира Вам положена по закону.
Рада была Вам помочь

16. Могут ли продать часть домовладения (при смерти одного из собственников), без учета мнения прописанных родственников, второго совладельца.

16.1. Сначала предложите купить второму совладельцу, при отказе - можете продавать

16.2. Вам необходимо в письменном виде сделать предложение о покупке второму собственнику, так как он имеет преимущественное право покупки. В случае отказа или не получении ответа в установленный вами срок, Вы вправе продавать недвижимость кому угодно.


17. Обязателен ли кадастровый учет старых домовладений в селах.

17.1. Здравствуйте. Да, обязателен для всех земельных участков.

18. Как снять с учета иностранного гражданина (укаринца) и выселить его с домовладения, если он не желает выселяться. Поселила к себе совершенно чужого человека с ребенком, можно сказать, что начался кошмар, особенно последний месяц. Живут с нами, общее питание-ощущение не они у нас живут, а мы у них. Предложила им снять квартиру-стала плохой, мотивируют, это тем, что я теперь должна им все и не имею права их снять с учета, т к у них здесь нет никого знакомых и т д Что делать в таком случае?

18.1. Здравствуйте. Выселяйте в судебном порядке. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

18.2. Обратитесь в суд, и выселите в судебном порядке.

18.3. Добрый день!
Вы заключали договор найма (аренды) жилого помещения? Или их зарегистрировали на основании вашего заявления в УФМС?
От этого зависит возможность обращения в суд с иском:
- о расторжении договора аренды (найма) жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учёта;
- или о признании утратившими право на проживание, выселении и снятии с регистрационного учёта.

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
Истец - собственник жилого помещения
Ответчики - семья нанимателей
Госпошлина - 300 рублей

Нужна помощь, обращайтесь.

19. На кадастровый учет поставили домовладение в целом. На момент постановки на учет общая площадь была 100 кв.м. По решению суда было признано право собственности на долю в домовладении с учетом реконструкции на общую площадь 128 кв.м. Какие документы необходимы чтобы зарегистрировать право собственности на долю по решению суда.

19.1. Право зарегистрируют на основании решения суда.

20. Скажите, пожалуйста, как правильно поставить на кадастровый учет долю домовладения, как раннее учтенный. С учетом того, что поданному домовладению три правоустанавливающих документа.
Спасибо.

20.1. Скажите, пожалуйста, как правильно поставить на кадастровый учет долю домовладения, как раннее учтенный. С учетом того, что поданному домовладению три правоустанавливающих документа.

ВЫ можете поставить только ВСЕ домовладение, а не долю.

УДАЧИ ВАМ

21. Выпускник дет дома, за мною числится домовладение оформленное на 4 человек, но он не стоит на учете не на одной из истанции. Документов на него нет. дом в аварийном состоянии, вода подведена, газа нет. Дом рушится на глазах, но его все равно признают пригодным для жилья и отказывают в предоставлении другого жилого по закону которое мне положено как сироте. Что делать.

21.1. Либо добивайтесь признания домовладения аварийным либо в судебном порядке устанавливайте факт невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении, собственником которого Вы являетесь.

В регионах также могут быть приняты Положения (Порядок) установления таких фактов во внесудебном порядке.
Обратитесь по этому вопросу на очную консультацию в своем регионе к специалисту, либо в прокуратуру с просьбой провести проверку по данному факту. Они защищают интересы детей-сирот и в случае установления нарушения закона, могут обратиться в суд с иском в Ваших интересах.


22. Дед-собственник дома подал в суд на выселение и снятие с рег. учета из домовладения меня и мою маму, суд иск удовлетворил, но дал отсрочку на 1 год и 2 месяца, т.е.до 1 июня 2012 года. Я вышла замуж, рожу ребенка в октябре, муж нигде не работает, приобрести жилье в ближайшее время не сможем. Жилья на территории россии мы другого не имеем. Выселят ли меня с ребенком в срок, определенный судом? Можно ли отсрочить выселение?

22.1. Подавайте в суд самостоятельное исковое заявление о продлении срока сохранения за вами права пользования жильем.

22.2. Добрый день
Таких дел очень мало,но вероятность выселения очень высокая. Сочувствую вам. Но, Суд один раз уже дал Вам отсрочку до 2012 года. За это время Вы, Ваш муж, мать должны сами решить сой жилищный вопрос ( срочно подать документы и встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных уловий в администрации района по месту жительства, обратиться в СОФЖИ ( Самара) - фонд жилья и ипотеки - Вам могут как молодой семье предоставить кредит и вы купите в этом населенном пункте либо в другом маленьком селе дешевый жилой дом, используя материнский капитал. Ответ на ваш вопрос - в Жилищном кодексе. В 2012 году истец может требовать Вашего принудительного выселения. По его логике - если вы каждый год будет рожать детей, то он Вас лет 10 не сможет выселить. А в службе занятости - на бирже труда - сотни вакансий рабочих мест, так что муж может встать на учет и ему найдут работу. Только не пишите что мужу очень трудно найти высокооплачиваемую работу ( это так, но на это в суде не обращают внимания). В нашенй области и других есть курпуные предприятия, которые предоставляют семейным общежития ( информация на бирже труда)

22.3. Добрый день
Таких дел очень мало,но вероятность выселения очень высокая. Сочувствую вам. Но, Суд один раз уже дал Вам отсрочку до 2012 года. За это время Вы, Ваш муж, мать должны сами решить сой жилищный вопрос ( срочно подать документы и встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных уловий в администрации района по месту жительства, обратиться в СОФЖИ ( Самара) - фонд жилья и ипотеки - Вам могут как молодой семье предоставить кредит и вы купите в этом населенном пункте либо в другом маленьком селе дешевый жилой дом, используя материнский капитал. Ответ на ваш вопрос - в Жилищном кодексе. В 2012 году истец может требовать Вашего принудительного выселения. По его логике - если вы каждый год будет рожать детей, то он Вас лет 10 не сможет выселить. А в службе занятости - на бирже труда - сотни вакансий рабочих мест, так что муж может встать на учет и ему найдут работу. Только не пишите что мужу очень трудно найти высокооплачиваемую работу ( это так, но на это в суде не обращают внимания). В нашей области и других есть крупные предприятия, которые предоставляют семейным общежития ( информация на бирже труда)

23. В моем домовладении представителями энергосбыта была проведена проверка по учету приборов электроэнергии, приборы учета и квитанции об оплате были в полном порядке. Со слов представителей была обнаружена электр. Розетка до электросчетчика был составлен акт о неучтенной электроэнергии, в акте насчитали штраф за три года с даты последней проверки (сумма начислений высокая). Доказательств данного нарушения (каким прибором зафиксировано схем подключения до счетчика составлено не было, со мной не согласовано, по данному факту свидетели не приглашены.) Акт мной был подписан под давлением. Мной было подано заявление в прокуратуру об проверки данных действий и составление акта. Проживаю и зарегистрирован в другом городе и являюсь дачником, приезжаю в летний сезон. Правильно ли мои действия? Как дальше поступить, что бы не нести ответственности.

23.1. Александр! Здравствуйте!
Вы сами подписали АКТ! Факты давления скорее всего доказать не удастся, т.к. для этого оно должно было быть физическим и зафиксировано медицинскими работниками официально.
Контролируйте работу прокуратуры по Вашему заявлению, требуйте письменного ответа и результатов проверки. Можете в судебном порядке оспорить штраф, для этого Вы должны подать исковое заявление в суд и схематически показать, что подключения не существует, результат судебного спора неоднозначен и прогнозировать его сложно.
Если подключение существует в действительности - платите штраф т.к. от ответственности не уйти, если дело было.
Удачи Вам!

24. Три года назад определением суда с учетом мирового соглашения был произведен раздел домовладения (общая долевая собственность). Я получил 35/100 от дома на 200 кв. м участка земли (весь участок-500 кв.м). В юстиции мне выдали Свидетельство, что я обладаю 35/100 домовладения. А недавно я узнал, что совладелец получил еще Свидетельство из юстиции и на землю (по упрощенной схеме) в той же доле, что и домовладение (65/100), хотя фактически по суду он обладает 60/100. В юстиции мне сказали, что доли домовладения и земли должны быть одинаковы. Так ли это? Или мне обращаться в суд, чтобы признать Свидетельство совладельца по земле незаконным?

24.1. Доли домовладения и земли должны быть таковы как указано в решении суда., а не как мыслит регистрирующий орган. Вам надо вновь обращаться в суд.

24.2. А эти оставшиеся 5/100, они кому-нибудь принадлежали?

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

25. Как быть в ситуации, когда домовладение снято с учета в БТИ в связи со сносом дома, но при этом в снесенном доме остались зарегистрировны "по месту жительства" люди. Сейчас идет строительство нового дома на месте старого (конечно с тем же адресом), я являюсь собственником так называемого незавершенного строительства. Можно ли "выписать" граждан, которые до настоящего времени зарегистрированы "по месту жительства" в снесенном доме. И если да, то на каком основании и в какое заявление нужно подать в суд. Каким законом регулируется данный вопрос?
Спасибо. С увжением. Мария Федоровна.

25.1. Мария Федоровна,
1) перед сносом дома всех его жителей должны были расселить на основании ст. 85 ЖК. Надо учитывать, что люди "прописываются" (т.е. регистрируются) по месту жительства.
2) если этого не сделано, то необходимо обжаловать решение о сносе, которое принял гос орган
3) если Вы одновременно являетесь дольщиком, то это совсем другая "история", т.к. основанием для долевого строительства является договор, на основании которого в последствии будет предоставлено жилье.

25.2. Здравствуйте, Мария Федоровна. Многое зависит от того, каким образом был предоставлен земельный участок с находящимся на нем жилым домом под строительство нового, на основании каких договоров происходило расселение. Если Вы, например, купили этот старый дом, предоставили его жильцам квартиры, отвели под строением земельный участок, изменили целевое использование участка (с владения участком под эксплуатацию жилого дома на "под строительство") либо Вам официально разрешено строительство нового жилого дома, снесли дом и стали строить новый, то тогда можно пойти в суд с иском о признании бывших жильцов неимеющими право на жилье и снятии их с регистрационного учета. В суде доказываете все вышеуказанные обстоятельства и все. Это в общих чертах. Если обстоятельства иные, то для ответа необходимы подробности ситуации. Удачи Вам.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение