Раздел домовладения соглашение

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Хотим надстроить второй этаж с мансардой на своей части домовладения, соглашение о реальном разделе домовладения есть. Нужно ли согласие соседей на надстройку?

1.1. Здравствуйте!
Если собственность не долевая, а индивидуальная, то не требуется.
Но лучше иметь в любом случае.

2. Можно ли делать соглашение о реальном разделе домовладения у юриста.

2.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно все соглашения удостоверяются нотариусами
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

2.2. Доброго вам времени суток. Юрист может сделать Вам соглашение о разделе домовладения, а нотариус может его утвердить. Удачи вам и всего наилучшего.


3. Мы с супругом имеем соглашение о разделе имущеста. Так же им является участок, и домовладение незаконно построенное на нем в собственности в равных долях. Мы хотели узаконить дом, провели межевание участка. Сейчас ситуация такая, что мы расходимся. Муж узаканивать дом не хочет, что бы не делить, видимо. Мы знаем что после нового года будет дороже оформление и налоги, если не сделать сейчас. Как мне быть, я не могу без мужа офомлять. Так как участки в равных долях. Нужна везде его подпись. Он тянет ситуацию.

3.1. Здравствуйте! Имеете право подать в суд исковое заявление о признании права собственности на 1/2 доли объекта незавершенного строительства.

3.2. Понудить Вы его не сможете. Тяните дальше, потом дороже будет, сделаете полезные выводы. Или постарайтесь убедить его не затягивать. Вопрос не юридического характера, проблемы общения помогают решать психологи, обратитесь к ним.

3.3. Вам в таком случае надо подавать в суд и признавать право собственности на вашу долю, а потом регистрировать на основании решения суда.

3.4. Если муж не согласен оформлять право собственности на дом заставить вы его не можете. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности наполовину дома и на основании судебного решения регистрируйте права собственности в росреестре.

3.5. Здравствуйте, Людмила!
В суд для признания дома не самостроем Вы можете подать и самостоятельно.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.6. Добрый день, Людмила, вы имеете право обратится в суд о признании за вами права собственности на 1/2 объекта незавершенного строительства. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

4. Общедолевая собственность домовладения с хоз постройками, возможно ли соглашением о разделе и выделение в единици, двум совладельцам оставить жилой дом по 1)2, а третьему хозпостройки и гараж 1)1?

4.1. ДА, такое соглашение вполне возможно.

5. Заключили мировое соглашение о разделе домовладения, по которому я взамен части земельного участка получаю часть дома (вторая часть моя). Соседи живут в соседнем доме. Газ проведен независимый - и в мою часть, и в часть, которая переходит ко мне, и в дом соседей. Соседи отрезали газ от части дома, которую меняют на землю. Имели ли право? Как я могу обязать их восстановить газ?

5.1. Здравствуйте! Обратитесь в суд

5.2. тут только в судебном порядке

6. Как правильно оформить соглашение о разделе домовладения при обоюдном согласии совладельцев.

6.1. Обратиться к профессиональному юристу (адвокату или нотариусу).

7. 1 июля 2013 года между совладельцами домовладения было составлено мировое соглашение о разделе за счет истца без указания срока исполнения. Ничего по мировому пока что не исполнено. ВОПРОСЫ:
1. существуют ли какие то сроки исполнения мирового, если они не прописаны в самом соглашении?
2. что можно предпринять, чтобы обязать истца все-таки выполнить обещанное в соглашении?
3. какие права есть у меня и требования? СПАСИБО!

7.1. 1. Если не прописаны сроки, то подразумевается что они должны быть разумными.
2. Обратиться с заявлением в суд, утвердившим мировое соглашение, о выдаче исполнительного листа и отдать его приставам. За неисполнение решения суда предусмотрена ответственность, в т.ч. уголовная.
3. Из вопроса не понятна ваша роль в данном споре, поэтому о Ваших правах судить не возможно.

7.2. Закажите и получите в суде Исполнительный лист по мировому соглашению, предъявите его к исполнению судебным приставам, они обязаны возбудить исполнительное производство и пусть работают. Штрафы за неисполнение решения суда еще никто не отменял. Срок на возбуждение исполнительного производства 3 года со дня вступления решения суда в законную силу. Приглашаю на консультацию с документами. Подскажу, что еще можно сделать.

8. Определением суда было утверждено мировое соглашение о реальном разделе домовладения, по условиям которого одна сторона продает другой свою 1/2 долю домовладения. Про земельный участок в определении ничего не сказано, т.е. земельный участок при данном домовладении находится в общей долевой собственности, что подверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Разъясните пожалуйста, каким образом теперь приобрести в собственность долю на земельный участок под домом.

8.1. Путем купли-продажи земельного участка.

9. Домовладение было 5 лет назад мировым соглашением разделено между 2-мя совладельцами в долевом соотношении: 2\5 и 3\5 доли (общедолевая собственность). Земля была описана в том же мировом, но не в долях, а в метрах. Через 2 года после этого, я случайно узнал, что совладелец оформил по упрощенке землю в собственность-с размером доли, совпадающей с долей дома (3\5). При переводе доли в метры получается, что он оформил в собственность еще и часть моего участка. На мой запрос Управление ФСГРКиК ответило, что регистрация проведена согласно ст.1 ЗК-единство судьбы земли и объектов. Теперь он требует перераздела земли согласно идеальным долям. 1.Может ли суд перераспределить землю согласно идеальным долям, проигнорировав мировое соглашение? 2.Реально ли оспорить Свидетельство о праве на землю 4-х летней давности?

9.1. Уважаемый Владимир! Вы можете оспорить свидетельство о праве на землю через суд! Если было вынесено мировое соглашение на определенный порядок пользования, то совладелец не имеет право оформлять на себя земельный участок большего размера, чем определено.

10. При разделе домовладения в суде пришли с женой к мировому соглашению: она проживает в доме и выплачивает мне за 1/2 дома ежеквартально определенную судом сумму. Она не работает, но такое решение сама предложила. Получил только 1/3 суммы за квартал. Ответ-больше денег нет и не будет. Что предпринять? Живу сейчас в другом регионе.

10.1. Иван, придётся обращаться в суд, утвердивший мировое соглашение, с заявлением о выдаче исполнительного документа для предъявления судебному приставу по месту жительства должника - на принудительное взыскание.

11. Я хочу сделать реальный раздел домовладения, а со собственник ни каких соглашений не хочет подписывать, его так устраивает жить. Хотя у нас о дельные входы в дом и капитальная стена.

11.1. Если Вы хотите разделить дом, делайте технический паспорт своими силами и средствами. Затем идите в суд о разделе дома, и понесенные расходы взыщете пропорционально с совладельца.

12. Заключили соглашение о разделе имущества с бывшей супругой, частное домовладение зарегистрировано на нее.
Вопрос: В течении какого времени по Российским законам нужно вступить в право собственности? (если это нужно?), по соглашению о разделе имущества.

12.1. Такой срок не установлен, но право собственности возникает только после его государственной регистрации.

13. При разделе домовладения между двумя наследниками было составленно мировое соглашение покоторому один из совладельцев за свои 10 метров общей площади в доме попросил 60 квадратных метров дополнительно к своему участку (участки приватизированны в долевой собственности). Мировое соглашение утверждено судом, заведено исполнительное производство у приставов. Для исполнения мирового соглашения нужно было снести три постройки одна из них - капитальный кирпичный гараж, когда осталось выполнить последний пункт передачу площади в доме участник соглашения передает по дартвенной свою долю жене и она подает на выдел доли. Правомерны ли такие действия, и можно ли заставить исполнить полностью мировое соглашение.

13.1. Постановление суда, которым утверждено мировое соглашение обязательно к исполнению. АдвоКрат

14. Три года назад определением суда с учетом мирового соглашения был произведен раздел домовладения (общая долевая собственность). Я получил 35/100 от дома на 200 кв. м участка земли (весь участок-500 кв.м). В юстиции мне выдали Свидетельство, что я обладаю 35/100 домовладения. А недавно я узнал, что совладелец получил еще Свидетельство из юстиции и на землю (по упрощенной схеме) в той же доле, что и домовладение (65/100), хотя фактически по суду он обладает 60/100. В юстиции мне сказали, что доли домовладения и земли должны быть одинаковы. Так ли это? Или мне обращаться в суд, чтобы признать Свидетельство совладельца по земле незаконным?

14.1. Доли домовладения и земли должны быть таковы как указано в решении суда., а не как мыслит регистрирующий орган. Вам надо вновь обращаться в суд.

14.2. А эти оставшиеся 5/100, они кому-нибудь принадлежали?

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

15. Является ли ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ документом "Соглашение о реальном разделе" между совладельцами домовладения для регистрации в Регистрационной службе прекращения долевой собственности на это домовладение?

15.1. КАк вы собираетесь прекращать долевую собственность?
Если вы передаете свои доли одному собственнику, то и оформляйте надлежэащую сделку - например, продажу.
Раздел в натуре на доли не означает прекращения долевой собственности.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение