Приватизация частного домовладения

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. В приватизации земельного участка, на котором находится частное домовладение, отказано. Только выкуп. С чего начать процедуру выкупа? Сколько стоит услуга специалиста? Размер выкупной суммы?

1.1. Добрый день.
Чтобы вас проконсультировать необходимо понимать кем и на каком основании отказано. Возможно имеются основания для обжалования отказа в судебном порядке. Рекомендую обратиться к юристу из вашего города в личные сообщения или по контактам под ответом для очной квалифицированной помощи.

2. Я живу в частном домовладении состоящем из 3 квартир с 1980 года. Нам по договору приватизации передали в долевую собственность часть домовладения (каждому свою долю), но одному участнику договор на передачу доли домовладения, а двум другим договор на передачу квартиры. Но юстиция выдала всем свидетельство на долю домовладения. Сейчас пытаемся приватизировать землю под этим домом в долевую собственность, а архитектура района отказывает из-за того, что нет прав, т.к.передача квартир в собственность. Как нам поступить? Видимо это кто-то не понимал разницы когда оформлял нам эти договора в 1994 году.

2.1. Вам в таком случае надо провести перегистрацию домовладения из многоквартирного дома в частное домовладение, путем составления соответствующего соглашения.

2.2. Здравствуйте! От архитектуры следует получить официальный (документальный, письменный) отказ. Его следует обжаловать в течении трёх месяцев путем подачи административного иска в суд для признания отказа незаконным. Признав за Вами право на приватизацию или право собственности. Для этого Вам прийдется обратиться за помощью к адвокату или юристу имеющему диплом о высшем образовании по специальности юрист. Удачи!


3. Частное домовладение на 2 хозяина, нет приватизации и фактического выдела, соседский забор (посередине двора, отделяющий часть общего двора в их личное пользование) стоит торцом в наше окно, загораживая инсоляцию и препятствуя нашему допуску к части нашей собственной стены. Судья отказал в иске о его сносе, сославшись на то что наш участок (на котором и стоит тот забор) "ранее учтенный" без точных границ. Имеет ли смысл опротестовывать это решение?

3.1. Доброй ночи. Чтобы ответить на ваш вопрос точнее необходимо ознакомиться с решением. Т.к. только специалист юрист может дать правильную правовую оценку и подсказать что можно или возможно. Обращайтесь.

3.2. Приветствую вас! Дело в том, что так как у вас нет документа о праве собственности на земельный участок и (или) на часть домовладения вы не имеете права требовать сноса забора. В свою очередь ваш сосед также будучи не собственником земельного участка не имел права строить забор. Данный забор должен рассматриваться как самовольная постройка. Узаконить данную самовольную постройку ему также не удастся из-за того, что она нарушает ваши как соседей права и охраняемые законом интересы и не соответствует строительным нормам по правилам застройки.
Забор на данный момент может снести администрация местного самоуправления (так как земля является пока что муниципальной). Вам надо подать заявление в администрацию, в котором все распишите как было (необходимо указать, что границы земельного участка с вами не были согласованы). Администрация имеет право как собственник земельного участка вынести решение, на основании которого забор будучи признанный самовольной постройкой, снесут.
Что касается не допуска к проведению межевания кадастровым инженером, то вы можете подать в суд заявление о допуске к проведению кадастровых работ на земельный участок. Что важно, так это вам необходимо согласовать границы данного земельного участка с соседом и другими смежными границами соседей. В судебном порядке вы кстати и определитесь с соседом о границах земельного участка. По судебному решению вместе с приставами вы можете спокойно провести все кадастровые работы. В случае игнорирования вы можете пригласить участкового.

4. Разъясните пожалуйста по поводу приватизации земли находящейся под частным домовладением. Насколько законно требовать повторной приватизации один раз уже оформленной земли?

4.1. Здравствуйте Татьяна. Повторная приватизация невозможна. Приватизация это передача государством земли вам в собственность на безвозмездный основе

4.2. Здравствуйте! Если данный земельный участок уже был приватизирован, значит вы вступили в право собственности на данную землю. Ничего повторно делать не нужно. Кроме того, законом повторная приватизация не предусмотрена.

5. Какие документы нужно предоставить на приватизацию частного домовладения с участком земли?

5.1. Изначально нужен землеотводный документ, по которому Вы или ваши предшественники получали то или иное право на пользование землей, и исходя из этого можно будет сказать что же Вам делать дальше.
Можете связаться по тел. 89002903881

6. Сообщите, пожалуйста, когда заканчивается бесплатная приватизация земли под частным домовладением (не садовым участком) ? У нас есть дом, в котором по несколько долей принадлежит всем родственникам. Но земля по настоящее время под ним не приватизирована. С чего необходимо начать, чтобы приватизировать землю под домом? Адрес эл.почты petrashcan_magadan@mail.ru

6.1. Елена начните с того где расположен дом.

7. Я жительница г.Таганрога. Мне отказано в приватизации частного домовладения (проживаю всю жизнь с 1965 г., а также и мои родители), находящегося по улице Пролетарской. Отказ МФЦ обусловлен по причине вхождения нашего дома во 2-й пояс питьевого водоснабжения. Данное решение внесено согласно изменениям от 6 апреля 2016 года. Ранее подобного не было и никто не предупреждал о данном пересмотре. Имеют ли мне отказать в законном праве на приватизацию жилья?

7.1. Здравствуйте! Нет, обжалуйте в суд

8. Куда обратиться для приватизации участка и какие документы необходимы, если у нас частное домовладение в Симферополе? Спасибо большое за ответ. Сказали что нужно переделывать приватизацию по российским законам.

8.1. Можно попробовать успеть приватизировать по дачной амнистии. Если нет то обращайтесь в городскую администрацию.

9. Я прописан в частном домовладении, собственником которого после приватизации была моя мать, в настоящее время, после смерти матери дом и земля по договору дарения отошли моей сестре. Сейчас сестра подала иск о снятии меня с регистрации, фактически в адресе я не проживаю. Что можно сделать, что бы не выписываться? Могу ли я в судебном порядке получить право на собственность как наследник предыдущего собственника (матери)?

9.1. нет, не можете, поскольку мать еще при жизни подарила домовладение и земельный участок Вашей сестре.

10. При приватизации квартиры, полученной матерью при сносе её частного домовладения в приватизацию по глупой ошибке матери был вписан её 1 ый муж. Соотвественно он получил 1\3 часть квартиры. Но в документе приватизации совершенна ошибка в его фамилии. Можно ли из-за этого признать приватизацию не действительной и составить новый договор о приватизации? И какие он имеет после этого шансы вернуть часть квартиры?

10.1. Добрый день!

Что касается сроков обжалования: срок исковой давности о признании договора приватизации недействительным исчисляются по правилам ст 181 ГК РФ. Так, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки;
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Из Вашего вопроса не совсем понятно что подразумевается под ошибкой матери в процессе приватизации. Одно только наличие опечатки не влечет недействительность сделки.

11. Ситуация такая; есть частное домовладение, существуют трое наследников. Сделана приватизация и поделено все на три части и дом и земля, дом один на троих, документы о разделе уже получены. Вопрос; могут ли продать свои доли двое наследников, без согласия третьего? Спасибо!

11.1. Могут, но при этом они обязаны соблюсти право преимущественной покупки третьего собственника.

12. Ситуация такая; есть частное домовладение, существуют трое наследников. Сделана приватизация и поделено все на три части, документы о разделе уже получены. Вопрос; могут ли продать свои доли двое наследников, без согласия третьего? Спасибо!

12.1. да могут. соблюдая ст 250 ГКРФ

13. Скажите, на каком законе основывается приватизация земли в частном домовладении. Земли поселений.

13.1. вы написали : " приватизация земли в частном домовладении" - если оно уже чстное то приватизация (бесплатная передача в собственность) невозможна. Задайте вопрос ПРОЩЕ, без использования терминов....

14. Ситуация: Я собственник частного домовладения с приватизацией участка и всеми документами. Через мой двор проходит соседская канализация. Я хочу отрезать его от своего канала, тем более что у него во дворе есть система канализации. У них двор на 2 хозяина. Неоднократно предупреждала его чтобы он отрезался самостоятельно, но он отказывается мотивируя это тем что купил так. А второй построенный дом у себя во дворе тоже подключил к нашему стояку. Как правильно юридически отрезать его от нашего стояка? Могу ли я отрезать его и пусть что хочет то и делает?

14.1. Правильно, обратиться в суд с иском об устранении всяких нарушений прав собственника, доказать в суде свою правоту, добиться положительного решения, получить исполнительный лист, обратиться к приставам, и через приставов добиться тог чего просите. Все остальное, без соблюдение указанной процедуры может быть названо самоуправством, за воскрешение которой ответственность предусмотрена уголовным кодексом.

15. Частное домовладение, в долевой собственности два хозяина, один хозяин против приватизации, как второму приватизировать свою часть без согласия первого?

15.1. приватизация - это переход имущества из государственной или муниципальной собственности в частную собственность.
определение "частное домовладение в долевой собственности" уже говорит о том что жилье является вашей собственностью необходимость ее приватизации отсутствует, а точнее сказать в принципе не возможна.

возможно вы ошиблись в определении и вы занимаете жилплощадь по договору социального найма с другим гражданином, в этом случае как вариант разделить лицевые счета если это возможно технически, заключить договор социального найма на комнату (либо несколько комнат) и обращаться в орган местного самоуправления с заявление о приватизации занимаемых вами помещений.

16. В приватизации земельного участка под частным домовладением могут участвовать все прописанные в этом домовладении или же только собственники этого дома, т.е я, как прописанная, могу претендовать на часть земли или нет?

спасибо с уважением,
Анна г.Краснодар.

16.1. Уважаемая Анна ! В приватизации земельного участка могут участвовать только собственники жилого дома. Зарегистрированные граждане могут только владеть и пользоваться жилым помещением. На этом их права прекращаются.
Удачи. Спасибо за вопрос


17. С чего начинать приватизацию частного домовладения., если это делать самому. Спасибо.

17.1. Приватизация - переход из государственной или муниципальной собственности в частную. По тексту вопроса, у Вас уже частная собственность, так что приватизации быть не может.

18. Мы начали процесс приватизации своего частного домовладения, но для начала нужно установить границы земельного участка и один сосед отказывается подписывать акт межевания, так как не согласен с границами земельного участка.
С каким иском мы должны обратиться в суд, и скажите, пожалуйста, не уже ли из-за одного соседа мы не сможем сделать приватизацию своего частного домовладения



Ответить.

18.1. Почему, сможете. Иск следует подавать об обязании не чинить препятствия в оформлении градостроительной документации.

18.2. Анна! Не сможете.Для приватизации земельного участка обязательны акты согласования границ.

19. Какие нужны документы для приватизации частного домовладения?

19.1. Уважаемая Александра!
Частное домовладение приватизации не подлежит, т.к. оно уже находится в частной собственности. Приватизации же в собственность граждан подлежат жилые помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение