Правила домовладения

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. В частном домовладении доли распределены между 2-мя собственниками. Право на собственность в 9/20 определена, ранее, госактом, а на 11/20, позднее, судом. Необходимо, теперь, решение суда на долю, которая закреплена госактом.

1.1. Нет, если размер доли определен в государственном акте, то никаких дополнительных решений судов или иных документов Вам не потребуется на основании ст. 12 6-ФКЗ.

2. Кто кроме собственника домовладения имеет право оформить земельный участок в аренду? Собственником домовладения ЯВЛЯЕТЬСЯ мой брат а жена просто прописана в домовладении однако она оформила земельный участок в аренду на своё имя! Имела ли она право регистрировать земельный участок на своё имя?

2.1. Нет, распоряжаться имуществом может только собственник такого имущества, либо лицо, которому собственник выдал соответствующую доверенность.


3. Мама умерла 17.04.15 вступили в права наследства в троём, домовладение продали в конце сентября 2018 года. Должна ли я подавать декларацию о доходах на 1/3 наследства, В собственности более 3 лет.

3.1. Нет, не должны (если в собственности более 3 лет)

3.2. Да нужно подавать декларацию, но налог не будете платить.

4. Продала 1/2 домовладения и земли на правах общедолевой 9 лет назад Сейчас 2 собственник подал в суд о выделе доли в натуре жилой дом требует признать 2 домами блокированой застройки дом вИжС земля в ижС Я живу в Сочи боюсь что он собирается ломать свою половину поэтому так поступает.

4.1. Добрый день!
Скорее всего он просто хочет прекратить право долевой собственности. Это нормальная практика.
По закону дом, состоящий из 2 квартир уже может быть признан многоквартирным.

5. Если я владею домовладением 1/ 3 часть. Я имею право получить бесплатно земельный участок?

5.1. Вы можете получить земельный участок под домовладением в соотношении 1/3 от всех собственников.

6. Как подтвердить, доказать права собственности на чердачное и подпольное помешения части домовладения, если в техническом паспорте собственника они не указываются? Земля под этой частью дома тоже принадлежит ему же. В какие организации обратится для подтверждения прав?

6.1. Добрый вечер! У вас дома случайно не ТСЖ?

6.2. Если у Вас в договоре в техплане не обозначено это, как Ваше имущество, его площадь не входит в право собственности, то никак.
Это общее имущество дома и не может принадлежать кому-либо отдельно, как крыша к примеру...

7. Имеют ли право полицейские осматривать газовую трубу внутри домовладения после отрезки от газоснабжения?

7.1. Здравствуйте.

В зависимости от оснований для этого.

8. Какие нормы и правила по размещению столбов связи вблизи границ частного домовладения.

8.1. О каких столбах идет речь?

9. Умер свекор. Домовладение по праву собственности принадлежит пяти лицам: матери, отцу и трем сыновьям. После смерти отца в доме остались прописаны только свекровь и один из братьев. Все дети совершеннолетние. У двоих свое собственное жилье. Завещание написано не было. Свекровь начала оформление наследства. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации право на часть домовладения свекра имеет только свекровь, его законная супруга?

9.1. Добрый день!
Согласно ст.1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Независимо от того проживали ли они вместе или нет, если срок принятия наследства не пропущен, то наследуют все лица кто является наследниками первой очереди. Соответственно дети тоже являются наследниками.

9.2. Если между наследникам нет спора, решения суда, брачного договора, в наследственную массу включается половина всего совместно нажитого имущества, далее 1/2 часть наследства делиться между супругой и другими наследниками первой очереди в равных долях.

10. Моей жене в наследство от отца досталась 1/5 часть домовладения, в права она вступила, а мачехе все остальное. Как выделить эту часть, продать или заставить её выплатить долю жены, если мачеха не хочет договориться мирным путем расскажите пожалуйста порядок наших действий в данной ситуации, спасибо...

10.1. Здравствуйте, Ваша супруга имеет право продать свою долю в праве любому заинтересовавшемуся покупателю после соблюдения правил преимущественной покупки в порядке ст.250 ГК РФ, которое образовалось у мачехи. То есть ей нужно направить предложение выкупить долю, если откажется, то продавайте любому, а заставить выкупить нельзя.

10.2. Заставить ее купить долю или продать принадлежащую ей долю Вы никак не сможете. Вам в любом случае надо обращаться с иском в суд либо о выделе принадлежащей доли жене в натуре. Если выдел доли в натуре не возможен и при признании судом малозначительной, суд может принять решении о выплате компенсации.
Я бы Вам порекомендовала обратиться к адвокату, так как эта категория дел относится к сложным и очень спорным делам и потребуется предоставление как различных документов так и проведение соответствующих экпертиз, знаю это из собственной практики и опыта.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
1. В результате раздела общего имущества между всеми сособственниками право долевой собственности на него прекращается. В случае выдела доли одного или нескольких из сособственников из общего имущества оставшаяся его часть по-прежнему принадлежит на праве долевой собственности как минимум двум лицам. Перспектива удовлетворения пожелания о разделе имущества или выдела доли в праве на него зависит, во-первых, от возможности осуществления раздела в натуре с учетом характеристики общего имущества; во-вторых, от готовности участников отношений общей долевой собственности получить или выплатить денежную компенсацию в качестве эквивалента утрачиваемой или приобретаемой доли в праве. Споры о способе и условиях раздела общего имущества, выдела доли в праве на него подведомственны судам. 2. Сформировавшейся на протяжении многих лет судебной практикой раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел доли считаются допустимыми лишь при реальной возможности такого раздела или выдела, т.е. когда в результате возникают как минимум два не зависимых друг от друга и пригодных к автономной эксплуатации объекта. Так, в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

10.3. Антон, здравствуйте,
Нужно обращаться в суд с соответствующим требованием.
Основание - ст. 252 ГК РФ

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

11. Хозяин домовладения умер в 2009 году, наследники не вступали в права наследования до декабря 2018 г,в домовладении была прописана бабуля не имеющая прав на домовладения и не заключавшая договор с компанией (не дееспособная и проживала вне данного домовладения), в сентябре 2018 она умерла, в январе 2019 года пришла платёжка по сумме за двоих человек. Вопрос с кем был заключен договор ведь хозяина у домовладения не было 9 лет? И почему должны платить за умершего? Десять ле назад человека,

11.1. Собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. Если у собственников накопились долги по коммунальным платежам и они умерли, не успев их оплатить, то согласно ст.1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя. Вы не указали, кто в настоящее время проживает в данном жилом помещении и на каком основании. Если это наследники, то требования по оплате могут быть предъявлены им в судебном порядке.

12. Налог на недвижимость и землю, (частное домовладение), оплачивают с момента оформления права собственности, в том случае если предстоит вступление в наследство?

12.1. Если недвижимость приобретается по договорам (дарение, мена, купля-продажа), то с момента государственной регистрации права собственности. Если недвижимость переходит по наследству, то с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство или с момента вступления в силу решения суда о признании права собственности в порядке наследования.

13. В свидетельствах (в мём и у сестры) о праве собственности на домовладение написано; В собственности и пользовании находятся дом 1\2 обшая площадь х, жилая х, сарай и другие постройки. У сестры написаны её жилая площадь, её общая площадь дома и другие её постройки, которые не перечисляются в моём документе. А произвёдённая ранее при АРКрым регистрация написано, домовладение по 1\2, все здания пополам. Мы хотим чтобы наши здания были нашей личной собственностью, а части дома была выделены в натуре. Подскажти пожалуйста, как это сделать?

13.1. Можете обратиться с иском о выделении как самостоятельного субъекта права.

13.2. Добрый день! Вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. При этом в просительной части просите назначить судебную экспертизу с вопросами о возможности и вариантах раздела как с учетом идеальной доли, так и с учетом отступления от идеальной доли.

14. Имеет ли право человек (в форме полицейского) ,фотографировать моё частное домовладение?

14.1. Нет, не имеет право.

15. Имеют ли право отключать электроэнергию домовладению, если долг 4 тыс. рублей и штрафовать 1 тысячю? Это в Кизляре (Дагестан) городская энергобытовая компания так издевается. Хотя я покупал трансформатор за 2 тыс. долларов.

15.1. Здравствуйте.

Что касается отключения, то вполне возможно, а вот насчет штрафа, нет.

16. Согласно договора купли-продажи домовладения составленного в 2010 г. Бывший домовладелец имел права проживания до 2011 г. (указано в договоре). В настоящий момент при продаже домовладения выяснилось, что прописка осталась прежняя в ПВС. Каким путем можно выписать гражданина т.к. не знаем его место проживания? В новой домовой книге прописан только покупатель.

16.1. Здравствуйте, Людмила. В Вашем случае, необходимо обратиться в районный суд по месту Вашего жительства о признании бывшего собственника утратившим право на проживание и снятии его с регистрационного учета, на основании П.1 ст.209 ГК РФ (собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (квартирой), п.1 ст. 235 ГК РФ (право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам), т.е прежний собственник после продажи квартиры не имеет права пользоваться квартирой, проживать в ней; ст. 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения). В данном случае, Ваши права нарушены проживанием (пропиской) прежнего хозяина и Вы имеете право требовать устранить эти нарушения.
Всего доброго Вам и удачи.

16.2. Людмила, Вам необходимо обратиться в суд с признанием утратившим право пользования жилым помещением.

16.3. Людмила, подаете в районный суд по месту прописки иск об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Суд назначит ответчику адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Статья 50. ГПК РФ Представители, назначаемые судом
Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 93-ФЗ)


17. Скажите пожалуйста имеют ли право судебный пристав, входить в домовладение где я только прописан, а проживает брат с семьёй, не представившись, без предьявления судебного исполнительного листа, и без предъявления разрешения от старшего пристава-исполнителя, сказав просто все можете найти на сайте, и арестовывать имущество брата, в счёт моего долга, так как моего имущества там нет.

17.1. Здравствуйте, Евгений.
Нет, судебный пристав-исполнитель обязан действовать в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" и Инструкцией, утвержденной Управлением ФССП РФ. Обратитесь с жалобой к руководителю или в вышестоящее подразделение ФССП.

17.2. Добрый день!
Судебный пристав-исполнитель совершает исполнительные действия, прежде всего, по адресу, указанному в исполнительном документе, как правило, это адрес регистрации гражданина. Обязанность должника - сообщить приставу место своего проживания, если оно не соответствует месту регистрации. Если ваш брат с семьей проживает в вашей квартире, то он обязан доказать, что арестованное приставом имущество является его собственностью. Вы, как должник, имеете право указать на то имущество, которое готовы предоставить для ареста и реализации, или погасить долг. Судебный пристав при проведении исполнительных действий обязан представиться, предъявить удостоверение, иметь при себе постановление об аресте имущества, о проведении исполнительных действий. Предъявление исполнительного документа законом не предусмотрено. Для проведения описи и ареста имущества должника разрешение старшего пристава не требуется.
Все это предусмотрено ФЗ "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ.

18. Право собственности на домовладение на двоих. В натуре части не выделены, нет конструктивной возможности. Реконструирует домовладение один собственник. Кому будет принадлежать реконструируемая часть.

18.1. Здравствуйте, Алла Николаевна!
Если реконструированная часть не будет выделена в отдельный объект недвижимости, то она так и останется частью всего домовладения и будет продолжать находиться в долевой собственности (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

19. Мне и моей родной тете на праве собственности принадлежит домовладение и прилегающий участок. Границы земли официально (документально) не определены. Произвели раздел жилого дома. Определили порядок пользования жилого дома по решению суда. Родственников больше нет.
Проживала на данной территории тетя. Меня не пускала. Препятствовала. Она сильно болела. Около месяца назад она умерла. После ее смерти, я узнаю, что тетя вышла официально замуж за два года до смерти, за человека намного младше ее. В данный момент муж ее меня не пускает. У меня все документы на руках. В наследство муж еще не вступил. Я не имею возможности выгнать его насильно. Как поступить в данной ситуации? Подскажите пожалуйста! Спасибо.

19.1. Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и вселении в дом. И в дальнейшем пользоваться домом наравне с мужем тети. Муж является наследником первой очереди, поэтому выгнать Вы его не сможете.

19.2. Добрый день, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании долей в жилом доме, но сначала неплохо бы раздобыть паспортные данные ответчика (мужа тети).

20. Мне и моей родной тете на праве собственности принадлежит домовладение и прилегающий участок. Границы земли официально (документально) не определены. Произвели раздел жилого дома. Определили порядок пользования жилого дома по решению суда. Родственников больше нет.

Проживала на данной территории тетя. Меня не пускала. Препятствовала. Она сильно болела. Около месяца назад она умерла. После ее смерти, я узнаю, что тетя вышла официально замуж за два года до смерти, за человека намного младше ее. И ситуация повторяется. Муж ее меня не пускает. У меня все документы на руках. В наследство муж еще не вступил. Я не имею возможности выгнать его насильно. Как поступить в данной ситуации? Подскажите пожалуйста! Спасибо.

20.1. "... И ситуация повторяется. ..." - если вы не научитесь пользоваться и бороться за то, что вам принадлежит - никто, к сожалению вам не поможет...

21. Мне и моей родной тете на праве собственности принадлежит домовладение и прилегающий участок. Родственников больше нет.

Проживала на данной территории тетя. Меня не пускала. Препятствовала. Она сильно болела. Около месяца назад она умерла. После ее смерти, я узнаю, что тетя вышла официально замуж за два года до смерти, за человека намного младше ее. И ситуация повторяется. Муж ее меня не пускает. У меня все документы на руках. В наследство муж еще не вступил. Я не имею возможности выгнать его насильно. Как поступить в данной ситуации? Подскажите пожалуйста! Спасибо.

21.1. Лиза, здравствуйте!
Вы можете подать иск в суд Об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. Вы не написали, выделена ли ваша доля в натуре, если нет, то можно одновременно заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом.


22. Домовладение 2017 года постройки. Имею ли я право при продаже его продать ниже кадастровой стоимости?

22.1. Добрый день.
Выставляя на продажу свое имущество, собственник самостоятельно устанавливает его стоимость. На ваше усмотрения, оценивайте как сочтете нужным.

22.2. Здравствуйте. Можете, Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» установлено: Статья 4. 3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. НО при следующем УСЛОВИИ, чтобы данная недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности, поскольку в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст.220 НК РФ: положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных: от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;
Желаю удачи. В.

23. Если я подаю иск о признании за мной право собственности на 1/3 часть домовладения, какова сумма гос. пошлины. Зависит ли она от стоимости?

23.1. Здравствуйте, Геннадий! Да, зависит. Госпошлина платится исходя из цены иска, а цену иска как раз-таки определяет стоимость имущества, на которое Вы просите признать право собтсвенности.

23.2. Добрый день! Да, это имущественный иск. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

23.3. Здравствуйте, Геннадий! Да, зависит. Согласно п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ цена иска о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

24. Я вступил в права по домовладению по наследству за время оформления документов обрезали газ подведенный к дому и не принемали оплату мотивируя что платить должен законный владелец который на тот момент умер а новый еще не вступил в права.

24.1. Я вступил в права по домовладению по наследству за время оформления документов обрезали газ подведенный к дому и не принемали оплату мотивируя что платить должен законный владелец который на тот момент умер а новый еще не вступил в права.

Ответ: Они не правы. Вы фактически вступили в наследство своим действиями. Привлекайте юриста и обращайтесь в суд. Вступление в наследство, это не тогда когда вы получили бумажку, а тогда когда вы его фактически приняли.

25. Имеют ли право проводить обыск вещей дочери хозяина домовладения?

25.1. Здравствуйте! В рамках следственных действий, конечно-же могут.
Статья 182. Основания и порядок производства обыска

КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла части первой статьи 182 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.2015 N 33-П.
1. Основанием производства обыска является наличие достаточных данных полагать, что в каком-либо месте или у какого-либо лица могут находиться орудия, оборудование или иные средства совершения преступления, предметы, документы и ценности, которые могут иметь значение для уголовного дела.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 530-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обыск производится на основании постановления следователя.
3. Обыск в жилище производится на основании судебного решения, принимаемого в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса.
4. До начала обыска следователь предъявляет постановление о его производстве, а в случаях, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, - судебное решение, разрешающее его производство.
5. До начала обыска следователь предлагает добровольно выдать подлежащие изъятию предметы, документы и ценности, которые могут иметь значение для уголовного дела. Если они выданы добровольно и нет оснований опасаться их сокрытия, то следователь вправе не производить обыск.
6. При производстве обыска могут вскрываться любые помещения, если владелец отказывается добровольно их открыть. При этом не должно допускаться не вызываемое необходимостью повреждение имущества.
7. Следователь принимает меры к тому, чтобы не были оглашены выявленные в ходе обыска обстоятельства частной жизни лица, в помещении которого был произведен обыск, его личная и (или) семейная тайна, а также обстоятельства частной жизни других лиц.
8. Следователь вправе запретить лицам, присутствующим в месте, где производится обыск, покидать его, а также общаться друг с другом или иными лицами до окончания обыска.
9. При производстве обыска во всяком случае изымаются предметы и документы, изъятые из оборота.
9.1. При производстве обыска электронные носители информации изымаются с участием специалиста. По ходатайству законного владельца изымаемых электронных носителей информации или обладателя содержащейся на них информации специалистом, участвующим в обыске, в присутствии понятых с изымаемых электронных носителей информации осуществляется копирование информации. Копирование информации осуществляется на другие электронные носители информации, предоставленные законным владельцем изымаемых электронных носителей информации или обладателем содержащейся на них информации. При производстве обыска не допускается копирование информации, если это может воспрепятствовать расследованию преступления либо, по заявлению специалиста, повлечь за собой утрату или изменение информации. Электронные носители информации, содержащие скопированную информацию, передаются законному владельцу изымаемых электронных носителей информации или обладателю содержащейся на них информации. Об осуществлении копирования информации и о передаче электронных носителей информации, содержащих скопированную информацию, законному владельцу изымаемых электронных носителей информации или обладателю содержащейся на них информации в протоколе делается запись.
(часть 9.1 введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 143-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Изъятые предметы, документы и ценности предъявляются понятым и другим лицам, присутствующим при обыске, и в случае необходимости упаковываются и опечатываются на месте обыска, что удостоверяется подписями указанных лиц.
11. При производстве обыска участвуют лицо, в помещении которого производится обыск, либо совершеннолетние члены его семьи. При производстве обыска вправе присутствовать защитник, а также адвокат того лица, в помещении которого производится обыск.
(часть одиннадцатая в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 58-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12. При производстве обыска составляется протокол в соответствии со статьями 166 и 167 настоящего Кодекса.
13. В протоколе должно быть указано, в каком месте и при каких обстоятельствах были обнаружены предметы, документы или ценности, выданы они добровольно или изъяты принудительно. Все изымаемые предметы, документы и ценности должны быть перечислены с точным указанием их количества, меры, веса, индивидуальных признаков и по возможности стоимости.
14. Если в ходе обыска были предприняты попытки уничтожить или спрятать подлежащие изъятию предметы, документы или ценности, то об этом в протоколе делается соответствующая запись и указываются принятые меры.
15. Копия протокола вручается лицу, в помещении которого был произведен обыск, либо совершеннолетнему члену его семьи. Если обыск производился в помещении организации, то копия протокола вручается под расписку представителю администрации соответствующей организации.
16. Обыск может производиться и в целях обнаружения разыскиваемых лиц и трупов.

26. Вопрос - имеют ли право газовый участок отключит газ от частного домовладения без моего ведома где не имеется задолжности по выплате газа за потребления и тем более что перекрыли кран подачи газа с момента не проживания по моему вызову и стоить на данный момент на продажу т. е временно никто не проживает, но мы проживаем рядом и ухаживаем за ним. меня ни кто не предупреждал о том что должны отключить и на каком основании.

26.1. Если платежи есть, но сосведи написали заявление на отключение или уведомили газовую службу что не проживают по адресу, то газовики могу в первом случае обрезать, во втором не начислять плату за газ так как там никто не живёт, но они должны перекрыть газ и опломбировать вентиль, чтобы наисления не происходили.

27. Продаю домовладение на земельном участке, Право собственности по наследованию матери. Дата смерти 26,01,2015 г, Какай налог будет насчитан?

27.1. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

28. Хочу вступить в право наследства после смерти отца. Домовладение вместе с соседом на одном участке. У меня 3\4 у него 1\4. всё оплатила и за техпаспорт. Самостроя у меня нет. Всё сходится по старому плану. Но бти не выдаёт техпаспот т.к сосед не допускает техника бти в своё флигель из которого он сделать баню. Что делать.

28.1. Здравствуйте! Подавайте в районный суд исковое заявление об обязании предоставить доступ для проведения инвентаризации жилого дома.

28.2. Подавать в суд. Иск об устранении препятствий. Просить суд обязать соседа не чинить препятствий. И никуда сосед не денется, можете так ему и объяснить. Или ты пускаешь техника БТИ или я иду в суд.

29. В соседском домовладении 2 наследника. Один вступил в права и оформил документы,. Другой в права вступил но не оформил документы.. Больше года назад.. Как я могу прикупить у них пару соток земли.

29.1. Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Первоначально второй наследник должен зарегистрировать своё право... после вы можете выкупить землю по договору купли продажи

Спасибо за обращение на сайт.

29.2. Здравствуйте.
До тех пор, пока второй наследник не оформил право собственности на себя, вы никак не сможете купить пару соток земли у них.

29.3. Здравствуйте! Земельный участок купить можно в том случае, если наследники являются собственниками земельного участка. Разделять участок на части не допускается, если площади участков меньше минимальной по закону субъекта РФ.

29.4. Покупайте долю в праве. Только учтите тот факт, что границы в доле не будут определены. Пару соток земли вы можете купить только через перераспределение, так как минимальный размер земельного участка составляет не менее 4,6 соток в нашем регионе!

30. В 2002 было куплено домовладение в Крыму. Получено право собственности. В течение этого времени была сделана перепланировка, без изменения внешних границ дома и получено новое свидетельство о праве собственности в 2017 по дачной амнистии. Если продавать дом нужно ли платить НДФЛ с продажи?

30.1. Здравствуйте! НДФЛ с продажи не возникает, так как в собственности более трех лет находится жилой дом. Срок владения нужно исчислять с 2002 г.

30.2. Здравствуйте! Изначально право собственности возникло в 2002 году, поэтому НДФЛ платить не придется, поскольку истек минимальный срок владения..

31. Одно домовладение, которое состоит из 2 домов, права собственности долевые. 2 дольщика хотят приобрести земельный участок в собственность, но третий не идет на контакт. Подскажите, пожалуйста, как составить письмо уведомление третьему дольщику о том, что мы желаем приобрести землю, на которой находятся наши дома и постройки в общую долевую собственность? Спасибо.

31.1. Добрый вечер! Подскажите пожалуйста смысл составления этого уведомления? Если хотите его составить - составьте в свободной форме четко и понятно указав цели и задачи для чего вы хотите провести юридически значимые действия. Но если он не согласен, то это письмо никаких преференций вам не даст.

32. Возможно ли признать право собственности на 3/100 доли домовладения с самовольными постройками (сам дольщик пользуется определенными помещениями, другие объекты не его, двор общий) другие дольщики ничего не хотят. Земля не в собственности. Регистраторы естественно отказали в регистрации 3/100 доли в связи с самовольными пристройками. Вообще. Что можно сделать в этой ситуации? Какой иск написать? Заранее благодарю.

32.1. Здравствуйте. На такой вопрос заочно ответить невозможно. Нужно, как минимум, ознакомиться с документами. Обращайтесь к реальному адвокату/юристу.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

33. Можно подать на регистрацию права собственности сначала на домовладение, а потом на землю или подаётся всё вместе.

33.1. Доброго времени суток. Поскольку дом неразрывно связан с земельным участком, на котором он находится, документы нужно подавать одновременно, в противном случае Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности.

33.2. Можно и так и так подать. Сперва дом, потом зарегистрировать земельный участок. Ничего сложного тут нет-обратитесь в Росреестр

34. Имеет ли права, Участковый обманным путём подсылать 15-и сут очника в домовладение где торгуют спиртными напитками и составлять протоколы?

34.1. ☼ Здравствуйте, Имеет полное право это сделать, вас в свою очередь нарушать закон никто не заставляет

Желаю Вам удачи и всех благ!

34.2. Доброго вам времени суток. Участковый имеет право посылать кого угодно, если там незаконно торгуют спиртным. Удачи вам и всего наилучшего.

34.3. Добрый день.
Участковый может проводить ОРМ путем направления лица для осуществления контрольной закупки. Однако остается вопрос. Если лицо привлечено к административной ответственности в виде административного ареста на 15 суток, то в период проведения контрольной закупки лицо должно было отбывать наказание, следовательно не могло присутствовать при проведении закупки.

35. За моим отцом было признано право собственности на гараж в 2001 г отец умер, я наследую домовладение с гаражом нотариус заявляет что гараж металлический и он не может быть включён свидетельство о наследстве. В справкео о наследстве из БТИ присутствует гараж определена его стоимость. Уважаемые юристы прошу прокомментировать данное событие.

35.1. ☼ Здравствуйте,
Если на гараж имеются документы, то вы его можете унаследовать, и нотариус не должен вам отказывать
Желаю Вам удачи и всех благ!

35.2. Совершенно правильно Вам отказывает нотариус, но это не приговор. Как я поняла из Вашего вопроса гараж в реестре недвижимого имущества не значится и выписку из ЕГРП вы взять не можете. Вам нужно обратиться в суд и установить свое право собственности на гараж в судебном порядке, и основание для этого имеются потому как Ваш отец признан собственником гаража.

35.3. Правильно говорит нотариус.



Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

35.4. Здравствуйте! В ст. 1112 ГК РФ указано, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. Гараж, в зависимости от вида (металлический или кирпичный), может рассматриваться как:

Недвижимое имущество - это кирпичная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее демонтажу сооружение.

Движимое имущество, если гараж из металла, легко демонтируется. Нужно открывать наследственное дело, подавать все документы вместе с заявлением. В случае письменного отказа нотариуса обратится в суд.

35.5. Здравствуйте! Я бы вам посоветовал с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение.

36. Интересует как вступить в права наследства на частное домовладение в ДНР, если не было составлено завещание и есть другие наследники?

36.1. Идете к нотариусу в ДНР и Вам там уже все подробно объяснят. Если Вы являетесь наследником по закону, то Вы вступаете в наследство наравне со всеми наследниками, если не было завещания. Если будут там два, три наследника и Вы, то вы все вместе являетесь наследниками.

36.2. Добрый день. Наследственное дело открывается по месту прописки умершего. Можете обратится к нотариусу, он произведет розыск завещания, если его не окажется, наследниками по закону первой очереди являются дети/родители/супруги.

36.3. Добрый вечер, в ДНР в настоящее время действует Гражданский кодекс Украины, в соответствии с которым Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела в течении 6 месяцев со дня смерти.

37. Купил домовладение в деревне в 1998 году. Право собственности не оформлял. Всё это время оплачивал электроэнергию и поддерживал домовладение в жилом состоянии. Теперь вопрос. Когда то по телевизору слышал что сейчас я могу оформить право собственности без участия прежних владельцев. Они не против.

37.1. Виктор приветствую!
Оформить домовладение нужно обязательно. У Вас договор купли-продажи остался или Вы на "словах" купили? Обратитесь к местным адвокатам, она помогут Вам собрать необходимые документы.

37.2. Здравствуйте! Собственно в чём суть вопроса составьте задним числом договор купли-продажи и обращайтесь в мфц оплатите госпошлину и всё либо очно обратитесь к юристу.

38. Мы с братом после наследства начинаем раздел домовладения. Какие права после завершения раздела дома у нас будут, долевые или как отдельные собственники своих частей. Дом под одной крышей, но разными входами.

38.1. Доброго времени суток! Все зависит от того каким образом вы оформите домовладение, у вас может быть как долевая собственность, так и отдельная - литерная по адресу.
Всего Вам хорошего.

38.2. Вы получили по наследству доли домовладения. Если раздел в натуре возможен технически. С точки зрения строительной экспертизы, то каждый из вас станет собственником не доли, а отдельного жилого помещения.

38.3. Здравствуйте. Если выделите доли в натуре, то будет отдельно. А вообще, при наличии общей крыши - совместная собственность на общее имущество. Как в МКД - у каждого своя квартира, но есть общее имущество МКД.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.

38.4. Здравствуйте! Чтоб вам ответить нужно видеть все документы по делу тут вам желательно очно обратиться к юристу и предоставить документы.

39. Имею 1/16 домовладения, сосед на общем дворе ремонтирует и красит маши. Имеет ли он право это делать.

39.1. Доброго времени суток! Двор общий как вы указали, он же не сервис по покраске там открыл, естественно может.
Всего хорошего.

40. Прошу помочь в решении вопроса регистрации прав собственности на часть домовладения. На основании решения суда от 1985 года гражданке Х принадлежит 1/6 часть домовладения, гражданке У - 5/6. На участке находятся как зарегистрированные в Росреестре объекты, так и самозастрой. Гражданка Х подарила свою 1/6 часть гражданину Z, оформив нотариально дарение 1/6 от зарегистрированных объектов. Гражданин Z по доверенности от Х подал в Росреестр доки для оформления. Инспектор из Росреестра позвонила и объяснила, что без снятия самозатроя регистрировать не будет и предложила Z написать заявление на отказ от регистрации по причине ошибочно оформленных документов с целью сохранения 50% оплаченной госпошлины. Отказ грозилась оформлять в течении трёх месяцев. Z повёлся, но видимо зря. Подскажите, законно ли Росреестр отказывает в регистрации, а также прошу помочь в решении моего вопроса. Представительские услуги готов оплатить по результату. "Разводил на бабки" прошу не беспокоить - сэкономим наше время (прошу понять правильно). С Уважением к Вам, Андрей.

40.1. Пишите аргументированную жалобу в прокуратуру

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

41. Мне по праву наследования принадлежит 1/8 домовладения (куда входит дом, земля, гараж...) Могу ли я заявить права только на дом и землю, т.к. гараж отдельно стоящее здание, им пользуется мой сын и меня это устраивает. Могу я просо отдать ему 1/8 гаража, не оформляя эту 1/8 доли гаража на себя?

41.1. ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

41.2. Добрый день!
Если вы уже в наследство вступили, то придётся до оформить документы, в том числе долю на гараж просто так отдать или отказаться вы не сможете, придётся долю дарить или продавать
Всего хорошего.

41.3. Здравствуйте.
Вам нужно оформить на себя наследство, а потом только подарить ему. Отказаться вы могли бы в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя и если ваш сын принимал участие в наследстве.

41.4. Здравствуйте! В данном случае Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

42. Если человек находится на учете в полиции Имеет ли участковый право зайти в частное домовладение без каких либо документов.

42.1. Добрый день! Нет, конечно не имеет такого право, прежде чем зайти, он должен представить и показать служебное удостоверение, а так просто никто не имеет право заходить.

43. Проживаю в частном домовладении, на двух хозяев, у каждого свое свид-во на право соб-ти, но дом на два хозяина. При замене газового счетчика, (у каждого свой) у меня просят согласия совладельцев, т.е. согласие хозяина второй половины дома, а на основании чего?

43.1. Если у Вас дом двухквартирный, то есть у каждого хозяина свидетельство о праве собственности на целое жилое помещение, то согласия не нужно. Впрочем, даже если дом находится в общей долевой собственности, но счётчики разные и находятся каждый на своей половине, а не в месте общего пользования, то требование согласия сособственника неправомерно.

43.2. Если у вас в свидетельстве о праве собственности указана доля например 1/2, то формально это дом, находящийся в долевой собственности, а при таких обстоятельствах естественно требуется согласия второго собственника, поэтому и просят это согласие.

43.3. Если у Вас разные счетчики и разные лицевые счета при оплате за газ, согласия второго собственника не требуется на замену Вашего счетчика.

44. Мой брат выиграл судебное дело о праве пользования жилым помещением по домовладению по иску к администрации города, апелляционный суд оставил в силе. В дело включилась третья сторона "мошенники", подали жалобу о якобы длительном проживании, без представления каких либо доказательств, после отказа районного суда в передаче жалобы по сроку и отсутствия оснований краевой суд (без привлечение истца) отменил решение районного суда, но отказал в удовлетворении отмены решения районного суда. Ситуация в том, что третья сторона не имея информации и документов после восстановления ей срока на обжалование решение районного суда по признанию права пользования помещением (частное домовладение) суд предоставил ей возможность ознакомиться с гражданским делом по иску моего брата к администрации, тем самым третья сторона получила полную информацию по делу и стала манипулировать в своих и интересах администрации города. Вопрос: При восстановлении срока на обжалование третьей стороне, не участнику гр. дела,-имел ли суд рассмотревший дело предоставить для ознакомления материалы дела третьей стороне не участнику дела.

44.1. Ваш вопрос слишком непонятный странный, из вашего вопроса не понятно по какому основанию суд отменил решение суда и что это за загадочная третья сторона.
Для ответа на ваш вопрос нужно изучать судебные акты, так как юрист работает только с судебными актами документами,

44.2. Так как третья сторона имеет право подать апелляционную жалобу на решение суда, то и имеет право ознакомиться с материалами гражданского дела.

45. Пенсионерка, частное домовладение межведомственная комиссия признали аварийным, имеет ли она права на сертификат или соцжилье.

45.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

К сожалению - нет, у ВАС частное домовладение и претендовать на сертификат - ВЫ не можете.
ВЫ можете стать в администрации в очередь на получение жилья

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

46. Неустроев предъявил в суд иск к Лиходеевой о признании за ним права собственности на домовладение, которое зарегистрировано на неё на праве собственности. Одновременно он просил восстановить ему срок исковой давности. Дело по иску Неустроева было принято судом к производству и вынесено на рассмотрение в судебное заседание. Не рассматривая иска по существу, суд своим определением в восстановлении пропущенного срока исковой давности отказал. Неустроев это определение обжаловал в кассационном порядке в областной суд.
Как должен быть решен вопрос с исковой давностью в данном случае.

46.1. Суд должен был рассмотреть иск по существу, срок исковой давности может быть применен судом только по ходатайству ответчика.

47. Нет договора на подачу воды. Имеют ли право отключить домовладение.

47.1. Здравствуйте.
Если у Вас нет договора с ресурсоснабжающей организацией, то поставку воды они имеют право прекратить. Заключайте договор в установленном порядке.

47.2. Могут отключить подачу воды. Так как нет договора. Заключайте договор.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
""XI. Приостановление или ограничение предоставления
коммунальных услуг

""114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.
При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
""В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;
г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;
д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.
116. В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.
""117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
""а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
""118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
(см. текст в предыдущей "редакции")
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
""В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
(п. 119 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
(п. 120 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.
121 (1). Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.
(п. 121 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

48. Имеет ли право ОАО "Газпром газораспределение" прекратить подачу газа частному домовладению (по суду) по причине отказа домовладельца проводить ЕЖЕГОДНОЕ техническое обслуживание бытового оборудования (плиты, котла, колонки), если в договоре не прописано о ежегодном техническом обслуживании приборов, и срок действия договора имеет силу в течение 3-х лет? При всем при этом, ответьте, пожалуйста, имеет ли право ОАО "Газпром..." взимать оплату за техобслуживание прямо дома без наличия квитанции по какому-то списку, находящемуся у лиц, проводящих техобслуживание? К тому же,суммы для людей-домовладельцев, считают многие получатели газа, астрономические и неподъемные - 1500 руб за три прибора (см. выше) за раз. В случае неуплаты за один раз-взимаются пени? Как себя чувствуют при этом пенсионеры, если за одно посещение работников по техобслуживанию нужно выложить одномоментно кругленькую сумму из скудного бюджета, - остается только догадываться...! Некоторые жители именно по этой причине не соглашаются проводить техобслуживание ЕЖЕГОДНО. Кто прав, ответьте, пожалуйста.

48.1. Здравствуйте, Ольга!
Если в договоре действительно НЕТ пункта об обязанности ежегодного технического обслуживания газового оборудования, не согласованы тарифы, то и нет обязанности оплачивать подобные услуги.
В этом случае отключение будет необоснованным.
Обратитесь в прокуратуру с коллективной жалобой, чтобы проверили обоснованность подобных тарифов.

49. При разделе домовладения судом мне было выделено под жилье только мансарду а истице весь дом, правильно ли это.

49.1. Добрый день! Без полного понимания вашего спора, без документов вам на этот вопрос никто не ответит. Или подробнее опишите ситуацию или обращайтесь к любому юристу с документами. Удачи вам и всего хорошего!

49.2. Возможно, это и несправедливо, но по видимому так разделила дом техническая экспертиза, а суд пошел по одному из ее вариантов. Вам надо было не соглашаться с заключением тех. экспертизы, а сейчас вам нужно обжаловать решение в апелляционном порядке, если вы не согласны.

49.3. Может быть я неправильно, но для ответа на ваш вопрос можно читать полностью решение суда, а не брать какие-то отдельные из него выдержки. Так что либо обратитесь к юристу лично, либо отсканируйте решение и выложить его на сайт.

49.4. Добрый день, при разделе дом овладения раздел производится согласно идеальным долям, либо с отступлением от них, но с выплатой компенсации.

49.5. Добрый день!
Если вы пришлёте мне на электронный адрес иск, решение и заключение экспертизы - почитаю, обязательно отвечу.

50. Как войти в право наследования, если умерший хозяин (отец) не приватизировал это домовладение?

50.1. Здравствуйте. Наследуется только то имущество, которое было в собственности на момент смерти наследодателя.
Если отец подал заявление на приватизацию, но не успел оформить, такое имущество включается в наследственную массу в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

50.2. Здравствуйте.
Если домовладение не приватизировано, то и наследовать его не получиться, т.к оно не являлось на момент смерти собственностью умершего.

50.3. Добрый вечер! Так как на вашего отца не было оформлено данное жилье, свидетельство о праве собственности он не получал, то соответственно данное имущество не подлежит наследованию по закону. Всего хорошего.

50.4. В таком случае нужно наследовать право на договор соцнайма я бы вам с этим вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно видеть все ваши документы по делу.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение