Объект домовладения - вопросы и ответы

Объект домовладения

Краткое содержание

1. Общее домовладение в Крыму, земля муниципальная. Один из собственников произвёл реконструкцию своего дома, вследствии чего возрасла его стоимость. Возможен ли выдел реконструированного объекта из долевой собственности?

1.1. Возможна по соглашению между собственниками.

1.2. Татьяна Вениаминовна, здравствуйте!

Выдел в натуре возможен, но при наличии разных входов. Для раздела надо заключить с сособственником соглашение, в котором будет указано кому какие части домовладения переходят в собственность, затем Составить технический план (у кадастрового инженера) и подать на регистрацию в Росреестр. Если сособственник не согласится подписывать соглашение, то придётся обращаться в суд-вместо соглашения у Вас будет решение суда.

2. Я проживаю в двухквартирном доме на основе совместной собственности (1/2 домовладения). Зем. участок тоже общий. Как я могу оформить свою квартиру и зем. участок как отдельный объект. Выйдя из совместного владения?

2.1. Здравствуйте! Вам необходим одновременно с соседом обращаться в суд с требованием о признании права собственности на блок (часть) жилого дома и доказывать, что нет общих коммуникаций. Сейчас складывается такая практика, что суды отказывают. Поэтому должна быть сделана экспертиза о том, что фактически ваш дом является двумя самостоятельными частями жилого дома.

2.2. Здравствуйте. Если сосед согласен на раздел общего имущества то у вас спора нет и нужно обращаться к кадастровому инженеру, а не в суд. Если с соседом не достигнуто соглашение, тогда следует обращаться в суд с иском о разделе дома и земельного участка. По такого рода делам обязательно проводится судебная строительно-техническая экспертиза.

3. Собираемся разводиться с женой. У нас двое детей. Дети останутся с женой. У нас есть домовладение которое было куплено в браке и оформлено на меня. И есть коммерческая недвижимость тоже оформлена на меня. Но земля под объект недвижимости была куплена за долго до брака. А в браке я построил магазин и ввел в эксплуатацию. Скажите коммерческая недвижимость подлежит разделу или нет. И во время и до женитьбы у меня есть декларации о заработке хорошем а у нее зарплата в 20 тыс рублей.

3.1. Поскольку коммерческая недвижимость построена и введена в эксплуатацию в период брака, то она является совместно нажиты супружеским имуществом. А вот участок, на котором она находится, Ваша. Жена имеет право требовать признания за нй права на 1\2 долю в этом имуществе, если только иное не установлено брачным договором.

3.2. Здравствуйте Алексей,
В 39 статье СК РФ говорится о том, что при разделе имущества сам процесс регулируется принципом равноправия мужа и жены.
Разрешить все вопросы, связанные с разделением общего имущества, необходимо в течение 3-летнего периода после развода.
В соответствии с семейным законодательством разделить после разрушения брака можно следующее имущество:
1)недвижимость;
2)ценные бумаги;
3)авто;
4)мебель;
5)драгоценности;
6)предметы роскоши;
7)гонорары и пр.
Примечательно, что бывшие супруги после бракоразводного процесса могут поделить и долги.
Жена и муж имеют равное право на имущество, которое было нажито во время брака.
Есть, однако, и ряд объектов, которые разделить нельзя. Так, к ним относятся личные предметы супругов, предметы, принадлежащие их несовершеннолетним детям и объекты обихода.
Подлежит разделу имущество нажитое во время брака, и не важно работала супруга, сколько она зарабатывала.
Совместной собственностью мужа и жены является та недвижимость, которая была приобретена супругами во время зарегистрированных брачных отношений – дома, квартиры, дачи и земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости. Все они подлежат разделу между супругами.

3.3. Добрый день, да вся недвижимость подлежит разделу, если она в браке приобретена вами была, а вот земля не будет делиться.

4. Если два из четырех совладельцев против раздела сложносоставного объекта на четырех в нашем домовладении? Суд может меня заставить, если я хочу оставить все как есть без раздела. Меня устраивает 1/3 доля.

4.1. Если в суде рассматривается какое-то гражданское дело, то суд выносит соответствующее решения. Если вы не согласны с этим решением, имеете право обжаловать.

4.2. Доброго вам времени суток. Если в суде рассматривается гражданское дело, то суд выносит решение в любом случае. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

5. Вопрос такой. Можно ли строить второй жилой объект недвижимости на земельном участке, если на этом участке уже есть один жилой объект. По решению суда этот объект именуется как часть домовладения-помещение номер 2. Каким документом регламентируется.

5.1. Доброго времени суток! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

6. Возможно ли признать право собственности на 3/100 доли домовладения с самовольными постройками (сам дольщик пользуется определенными помещениями, другие объекты не его, двор общий) другие дольщики ничего не хотят. Земля не в собственности. Регистраторы естественно отказали в регистрации 3/100 доли в связи с самовольными пристройками. Вообще. Что можно сделать в этой ситуации? Какой иск написать? Заранее благодарю.

6.1. Здравствуйте. На такой вопрос заочно ответить невозможно. Нужно, как минимум, ознакомиться с документами. Обращайтесь к реальному адвокату/юристу.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

7. Перегнуться через забор частного домовладения и фотографировать объекты на территории частного домовладения - это проникновение на чужую территорию? Могут ли фотографии сделанные подобным образом считаться доказательством в суде. Таким образом фотографировали газовый счетчик.

7.1. • Здравствуйте, В такой ситуации здесь нет никакого проникновения на чужую территорию, проникновение, это когда зашли в ваш дом без приглашения

Желаю Вам удачи и всех благ!

7.2. Доброе времени суток. Нет, данное действие не свидетельствует о проникновение в чужое жилище, законом такая ответственность не предусмотрена, и пострадавший должен доказать что этими действиями причинён ущерб чтобы что-то требовать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X