Кадастровый учет домовладения - вопросы и ответы

Кадастровый учет домовладения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Обязателен ли кадастровый учет старых домовладений в селах.

1.1. Здравствуйте. Да, обязателен для всех земельных участков.

2. Налоговая инспекция начисляет налоги на разрушенное в наводнение 2002 года жилье, от которого по существу остались одни руины, Основанием считает, то что бывшее домовладение числится на кадастровом учете в Росреестре. По решению судов жилье признано разрушенным и непригодным для проживания, а так же внесено в реестр не пригодных для проживания, выведено из жилого фонда.

2.1. В судебном порядке по Кодексу административного судопроизводства РФ признайте действия налоговой по начислению вам налога недействительными.

3. Нужно ли ставить на кадастровый учет хоз. постройки в частном домовладении?
Участок приватизирован, кадастровый номер на дом есть. Собственность долевая.

3.1. Здравствуйте, Андрей!

Кадастровому учету и государственной регистрации права подлежат все капитальные объекты, в том числе хозяйственные строения и сооружения.
За исключением построек, которые не имеют фундамента (например, теплицы, беседки).

4. С 1985 года сособственник жилого дома не появляется не ставит дом на кадастровый учет не платит налоги ничего не делает по улучшению состояния дома. Я постоянно живу в доме, провела газ, отремонтировала крышу, обновила забор и т д и т п могу ли я признать безхозным часть домовладения и что надо делать для этого Спасибо.

4.1. Добрый день! Необходимы уточнения для ответа на Ваш вопрос. Вам известно, где второй собственник? Его часть дома изолирована от Вашей? Вашим родственником он является? Это одинокий человек или у него есть родственники?

4.2. Надо выяснить есть ли документы о собственности в администрации района, сельском поселении, БТИ. Если есть, то ничего не сделать, если нет. ТО заявить администрации, что домом я владею и пользуюсь с такого то года, чтобы потек срок давности владения.

5. Требуется ли снятие с кадастрового учета общего земельного участка, на котором расположены два независимых домовладения, если один из владельцев хочет выкупить свою часть ЗУ в собственность?

5.1. Здравствуйте, Михаил.

В общем, снятие с кадастрового учета необходимо, так как при выделении доли в общем земельном участке априори предусматривает, что доля должна будет получить новый кадастровый номер с учетом градостроительного регламента, то есть расположение доли на местности нужно указать на плане и обозначить ее границы.

Также, что касается оформления, Вам необходимо составить проект раздела участка и провести межевание, для этого приглашается кадастровый инженер территориального органа Росреестра или частное лицо, имеющее лицензию. А далее, на основании документа о межевании и правоустанавливающего документа на долю земельного участка, данный земельный участок ставится на кадастровый учет в территориальном органе Росреестра.

С уважением, Маторина Светлана.

6. Если в общем дворе все совладельцы домовладения выделят свою долю домовладения в натуре, а один совладелец не будет выделять свою долю, после их постановки на государственный кадастровый учет не прекратит ли свое существование не выделенная в натуре доля?

6.1. Здравствуйте! Если исходить из Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, то идеальная доля не прекратит свое существование, но и собственники отдельных жилых помещение не смогут поставить их на кадастровый учет.

6.2. Добрый день! При выделении в натуре каждая часть будет иметь свой кадастровый номер, оставшаяся доля должна сохраняется, пока не будет выделена. Если это единственная доля, то должен быть не выдел, а раздел домовладения в натуре.

7. МКД - на балансе ТСЖ, земельный участок под МКД - на кадастровом учете. Каков порядок узаконивания самостроя в МКД и на домовладении этого МКД.

7.1. ТОЛЬКО через суд. Составляете исковое заявление и пакет документов:

1. Предоставьте в судебный орган документ о праве владения земельным участком и праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

2. Предоставьте документы, подтверждающие наличие на участке самовольной постройки (акт обследование, документы из БТИ).

3. Предоставьте документы, которые подтвердят факт соответствия самовольной постройки строительным и градостроительным нормам. Например, заключение строительной экспертизы о безопасности, заключение пожарной надзорной службы и санитарных служб.

4. Составьте исковое заявление. В нем укажите:
a. вид вашего права на земельный участок,
b. вид постройки,
c. лицо, которое осуществило постройку,
d. объяснение, почему постройка самовольная,
e. указание на то, что вы предпринимали меры к ее легализации (к примеру, обращались за разрешением на строительство,
f. укажите, если уполномоченный орган отказал вам в предоставлении разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию объекта.

5. Обратитесь в лицензированную оценочную организацию.
6. Оплатите госпошлину.

8. Скажите пожалуйста, можно ли оформить гос. акт на земельный участок под частным домовладением, если домовладение не стоит на кадастровом учете? Спасибо.

8.1. нет кадастровый учет всегда первичен правоустанавливающим операциям

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X