Домовладение рай

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. В 2003 г. мною приватизирована квартира в 4-х квартирном доме. В 2005 г. кв-ра по суду признана долей домовладения.
Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ) Документы на земельный участок мне не выдавались. С чего начать приватизацию земельного участка. И как он будет формироваться: как предоставленный (приобретенный) ранее или как вновь выделяемый? Благодарю за ответы.

1.1. Приватизацию своего земельного участка начните с посещения кадастровой службы для того чтобы там оформить заявку на вызов кадастрового инженера для проведения межевания вашей земли-для установления точных границ земельного участка и определения площади земли
Документы будут оформлены как на ране выделенный участок.

1.2. Уважаемая Вера г. Краснодар!
Во-первых:
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых:
Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих:
Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых:
если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых:
при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.07.2017 г

1.3. Земельные участки под многоквартирными домами не приватизируются, они по закону находятся в долевой собственности собственников жилья.

2. В июне 2016 г, жителям Ленинского района по ул. Лесная, ул. Депутатская, ул. Татарская, организации ООО «Инженерные системы», в лице генерального директора Рай Натальи Александровны, было предложено заключить договор на строительство (прокладку) канализации. Все понимали, насколько это затратно, с учетом того, что 99% жителей, это люди пенсионного возраста, и всю жизнь, сталкиваясь с проблемами утилизации отходов, приняли нелегкое в финансовом плане решение через кредитные банки, брали кредиты исключительно на все необходимые расходы. Положившись на компетентную организацию ООО «Инженерные системы», жители произвели оплатуза все предоставляемые услуги по договору подряда 112 070 р, за разработку и согласование проектной (технической) документации 12 000 р, сдачу исполнительной документации в МУП «Ижводоканал» 12 000 р. (документы прилагаются) В результате всем тем, кому были произведены работы, выставлены большие штрафы от 100 тыс. и выше, исковые заявления за несанкционированное подключение, повестки в суд.
К сожалению, мы не можем добиться правды, МУП «Ижводоканал» обвиняет нас в самовольном подключении и пользованием канализацией, ООО «Инженерные системы» считают, что они выполнили свою работу, и не считают себя виноватыми. Мы не можем урегулировать этот вопрос с МУП «Ижводоканал» и остановить этот процесс. Справка! 1. С ноября 2015 года инициированы многочисленные исковые требования МУП г.Ижевска «Ижводоканал» к физическим лицам о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведенияза период (6 месяцев) в размере от 305 000 (триста пять тысяч) рублей до 2 000 000 рублей (два миллиона) рублей в частных домовладениях. В общей сложности, планируется направить в судебные инстанции более 600 исков. Часть из которых рассмотрена, часть на стадии рассмотрения и часть готовится к предъявлению.
После рассмотрения нескольких исков, истец изменил тактику. Теперь, на стадии направления претензии о погашении суммы долга, абонентам предлагается подойти в абонентский отдел, написать заявление о «якобы» несанкционированном подключении и заплатить от 30 000 рублей и не меньше 20% от размера претензии (в зависимости от платежеспособности). Предварительно написать заявление о признании самовольного подключения и просьбой произвести начисление взыскания за 1 месяц. Тем самым, признать себя «виновным» в тех действиях, которых не было. Так как, у многих граждан идет оформление документов на водоснабжение и (или) водоотведение и документы сданы в Водоканал (то есть сдана исполнительная документация и остается подписать договор на оказываемые услуги. Но Водоканал умышленно затягивает процедуру подписания договоров и актов на подключение до от 18 до 21 месяца и более. Санкции за нарушение сроков в законодательстве отсутствуют. Санкции предусмотрены только для абонентов. В случае отсутствия денежных средств у абонента, предлагают взять кредит в банке (прилагается образец заявления). Либо на стадии рассмотрения исковых требований, при оплате 100% от предлагаемой суммы, отзывают иск. Что позволяет истцу вернуть ранее уплаченную госпошлину при подаче иска и получить прибыль без понесенных материальных затрат.
Изменили форму и содержание составления акта о самовольном подключении:-включили комиссию из двух, трех лиц, которые все сотрудники Водоканала (заинтересованные лица), а должен быть хотя бы один независимый гражданин и обязательное участие собственника домовладения, но в акте указывают, что абонента не было дома. А его и не извещали. Что позволяет фальсифицировать документы. Что влечет спорную ситуацию. Привлеченное третье независимое лицо, поставила бы стороны в равные правовые условия.-Начали указывать в актах, что ведется фиксация подключения видеосъемкой (хотя не ясно: Как можно определить визуально куда проложена труба?), и не ясно, осуществляли пользование или нет.
- Обозначены – какие меры необходимо применить к нарушителю, но указанные меры давно исполнены абонентом (путем сдачи документов в Водоканал, акты стали направляться в течении 3-5 дней нарушителю.
- На сайте Ижводоканала отсутствует какая-либо информация, сайт не работает. Любые документы, направленные гражданами в адрес Ижводоканала, принимаются без выдачи подтверждения в получении. Любые составляемые Акты Водоканалом, вторые экземпляры не вручаются
2 Акты о самовольном подключении, составляются гарантирующей организацией а нарушением требований государственных стандартов РФ, согласноГОСТа Р 6.30-200, а именно:-либо в одностороннем порядке, либо просят подписать гражданина обманом, не осуществляя проверку (основной контингент проживающих в частном секторе: либо пожилые и престарелые пенсионеры, либо юридически неграмотные граждане, которые доверяют сотруднику Водоканала и верят на слово «государственному служащему»,-не указывается место присоединения,-не составляется схема подключения,
- не создается комиссия (не менее 3-х лиц)
- не производится выемка земли, с целью установления подключения к водопроводу.
- не устанавливается личность подписавшего акт,
- второй экземпляр акта не вручается гражданину под роспись-расчеты по задолженности производятся МУП г.Ижевска «Ижводоканал» в соответствии с:
п.62 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» – Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено, начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.
Количество пропускной способности устройств и сооружений при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1.2 м/сек с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.
Согласно п.п.»а» п.16, 24 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 г.№ 776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»-метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованной системе водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системам водоснабжения, и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более, чем за 3 года.
При этом, период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).-для увеличения суммы задолженности Водоканал применяет наружный диаметр трубопровода, а не внутренний.

Вопрос:-какие требования предъявляются к составлению акта о самовольном подключении к системе водоснабжения и водоотведения?
- применимы ли требования государственных стандартов РФ, согласноГОСТа Р 6.30-200 к составлению акта?-является ли акт, оформленный с нарушением требований допустимым доказательством, в отсутствии проведенной проверки, предусмотренной п.п.»Б» пункта 36 Постановления № 644?
- на основании каких нормативных документов, предусмотрен расчет за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения?

2.1. Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.


3. Только узнал что нашу улицу будут реконструировать, расширять дорогу до 6 метров и строить тротуар. Так как наша улица от забора до забора имеет ширину 20-22 метра, имеется центральный водопровод (чугунная труба 200 мм в диаметре с врезками) в восьми метрах от соседнего забора, проезжая часть 4 метра, две канавы по 1 метру, На нашей стороне идёт ЛЭП., и телефонная линия. Канализация на нашем и следующим квартале отсутствует. Свободный участок с нашей стороны 4-5 метра. При строительстве водопровода, чтобы всю дорогу не перекапывать, врезку на нашу сторону делали одну на пять домовладений. У меня дом с подвальным помещением, в котором находится и гараж. Выезд прокопан за забор на 2 метра, также антисептик находится за двором, имеются плодовые деревья. Всё что на нашей стороне, будет выпиливаться и засыпаться, тротуар пройдёт по нашей стороне, не посредственно над забором. У нас не остаётся свободного места ни для чего, например для парковки личного транспорта. Вся коммуникация будет под асфальтом, который 10 лет будет под запретом вскрытия, т.е.,в случае аварии водопровода 5 домовладений остаются без воды. Наша сторона против. Что нам делать? РА. пос. Тульский. Ул.Гагарина чётная сторона. Местность сельская.

3.1. Обращайтесь с жалобой Жилищную инспекцию вашего района.

4. Была продана квартира в Воронеже, тремя собственниками, и куплено домовладение в Сочи, одним. После покупки объявляется наследник, который начинает с ним судится. При некомпетентности адвоката покупатель проигрывает дело. А дальше темный лес, судьями выносятся решения нарушаюшие права и законы, это Краснодарский край-коррупционный рай. Загоняют человека в тупик! Это продолжается уже 10 лет, нет не сил не денег. Я хочу подать в суд, так как я один и собственников продавших квартиру, а значит и на мои средства куплено домовладение. Но подавать по месту нахождения дома смысла нет, так как там все схвачено, суды, прокуратура. Как быть?!

4.1. Сложные вопросы заочно не решаются.

5. Рай газ нашего города выставил предписание Долить футляр битум и, соответственно, указали до какого числа (дав на это шесть дней). Обратившись к работникам рай газа, мне сказали, что я должна заливать битум самостоятельно, так как это частное домовладение, и найти его так же самостоятельно! Так как у них его сейчас якобы нет, но возможно будет через две недели, и намекнули его купить. Что мне делать и как быть?

5.1. Если эта часть трубы Ваша, то это Ваши проблемы.

6. У меня 2 сыновей (1,5 года и 3 года). С мужем разошлись но не развелись. Мальчики и я прописаны в его кв-ре (дарственная на мужа). Он и кв-ра в Ростове. Мы с мальчиками в Новороссийске. А сейчас он прислал мне телеграмму, что хочет нас перепрописать всех в частное домовладение, но оно хуже по условиям. Я переживаю за то, чтобы в будущем было не хуже для мальчиков. Что делать?

6.1. Карина! Регистрация по месту жительства / пребывания не дает права собственности на жилое помещение.

7. Я, военнослужащий, 22 года льготный и 17 лет-календарный срок службы. Семья из 3 человек (жена и ребенок). Увольняюсь по ОШМ. С 1999 года имею домовладение в селе (50 кв.м., без всяких удобств), оставленное бабушкой по завещанию. Жена имела третью часть родительской (42 кв.м.) квартиры в рай. центре. Свою долю в 2008 году подарила матери. Имеем ли мы право на получение жилой площади от Мин. обороны? Какая площадь нам положена? В какие сроки нас должны обеспечить? Имеем ли мы право на получение жилищного сертификата?

7.1. Здравствуйте!
Порядок обеспечения жилыми помещениями в МО РФ, регламентируется следующими норматвно-правовыми актами:
1. ФЗ "О статусе военнослужащих" (ст.15, ст.15.1)
2.Приказ Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 г. № 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации"
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (вступивший в силу с 1 марта 2005 года)
4.Приказ Министра обороны РФ от 10 июня 2006 г. N 215 "Об утверждении Порядка формирования списков состоящих на учете в воинских частях и организациях Вооруженных Сил Российской Федерации граждан - получателей государственных жилищных сертификатов и граждан, включенных в резерв на получение государственных жилищных сертификатов, оформления и выдачи государственных жилищных сертификатов"
Вы попадаете под категорию военнослужащих которые обеспечиваются жилыми помещениями для постоянного проживания (по договору социального найма) в период прохождения военной службы согласно ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих".
Для получение жилой площади от МО РФ Вы должны состоять в списках нуждуающих в получение жилой площади в порядке статей 50,51 ЖК РФ.
Решением Ставропольской городской Думы от 30.11.2005 установлена учетная норма, в размере 12 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека.
Учетной нормой площади жилого помещения определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях согласно п.4 ст.50 ЖК РФ.
У Вас в собственности находится 50 кв.м.
Следовательно, 50 разделить на 3 получается 16,6 кв.м. на 1 человека что больше учетной нормы в Ставрополе 12 кв.м.
Таким образом, в настоящее время от МО РФ жилое помещение предоставлено быть не может.
Сертификат Вам также не положен, так как не состоите в списках нуждающихся в получение жилой площади согласно Приказ Министра обороны РФ от 10 июня 2006 г. N 215.

7.2. вы можете вызвать санитарного врача и составить акт о непригоднсти для проживания Вашего дома, а у жены, если Вы будете получать ГЖС точно есть право, а вот получать квартиру - нужно больше информации.

7.3. 1. Необходимо "избавиться " от сельского домовлдадения (продать или переоформить на лицо, которому вы доверяете)
2. Это не будет для военнослужащего являться намеренным ухудшением жилищных условий (есть положительная судебная практика).
3. После этого обратитесь в жилкомиссию воинской части с заявлением о признании вас нуждающимся в улучшении жилищных условий и включении в списки очередников.
4. Если признаны нуждающимся, не вправе уволить по ОШМ без предоставления жилья.
5. Всё остальное можно почитать в ст. 15, 23 ФЗ О статусе, ст. 51 ФЗ О воинской обязанности, приказе МО РФ № 80.
Желаю удачи!

8. Моё домовладение находится в долевой собственности. В недавнем времени вторая часть домовладения была продана. Новый сособственник второй половины дома собирается сносить свою часть домовладения под постройку магазина. А вот дом то старый и при сносе вторая (моя) часть дома развалится, а экспертиза стоит достаточно больших денег. Каким способом можно запретить ему это сделать?
Дело ещё в том, что "Новые соседи" Зам. начальника Уг. розыска, а его жена Фед. Судья рай суда.
Заранее благодарю!

8.1. Вопросы перепланировки и реконструкции здания можно решать тольк после согласования с БТИ. Свои права вы также можете защитить в суде. Доказывать нужно будет факт того, что дом является единым целым и при разрушении одной части, вторая также будет разрушена, что повлечет за собой ряд последствий: вы понесете материальные убытки, лишитесь единственного жилья. В исковом заявлении просите суд запретить перепланировку и реконструкцию

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение