Домовладение определение

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Есть домовладение на 2 хозяина (по 1/2 доле), порядок пользования определен судебным решением в 2012 г. Может ли второй собственник сдавать в аренду свою половину без согласия другого владельца.

1.1. Уважаемый Сергей г. Москва!
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.04.2019 г.

2. Возможно ли при определении порядка пользования земельным участком, на котором стоит домовладение, экспертом предлагаются оба варианта перекрывающие забором калитку и въезд во двор одному из совладельцев?

2.1. Приветствую! Если Вы не согласны с выводами эксперта, то можете просить суд провести дополнительную экспертиз. Кроме того, стороны на любой стадии судебного разбирательства могут заключить мировое соглашение. Удачи.


3. У нас выделены доли домовладения. Хотим составить соглашение об определении порядка пользования. Нужно ли его заверяет нотариус и заверяет его Ростреестр?

3.1. Это надо делать через суд.

4. Апелляционным определением Верховного суда республики произведен раздел общего домовладения. Мне досталась 3 /4 часть, а установленным судом первой инстанции наследникам 1/ 4 часть. Решение вступило в силу 11 января 2018 года. В ноябре 18 года, мой сосед по улице на основании завещания умершего брата (не вступившего в наследство - судом не определен как наследник) родственников вступивших в наследство, написал иск в районный суд с правом признать его собственником 1/ 4 доли (выделенного ранее апелляционным судом брату и сестре умершего) домовладения. Нотариус не нашел основания признать право на наследство умершего и отказал исцу признать его право на 1 /4 домовладения. Вопрос: могу ли я вместо исковых возражений подать ходатайство о прекращении производства по делу на основании ст. 220 ГПК. Истец не является родственником умершего и наследователей, а являлся другом умершего родственника наследователей.

4.1. Да, вы имеете полное право на основании ст.35 ГПК РФ вместо исковых возражений подать ходатайство о прекращении производства по делу на основании ст. 220 ГПК.

5. Лет 10 назад судом в качестве обеспечительной меры вынесено определение на арест домовладения, но сейчас оно не позволяет мне работать с документами на право собственности. Как избавиться от этого ареста. Определение вынесено судом украинской юристдикции а сейчас мы (Крым) в России.

5.1. Думаю, что нужно попробовать подать заявление на снятие ареста в суд. Думаю, что эта проблема разрешима тем судом, который ранее был украинским и вынес определение о наложении ареста.

6. Я подавала два года назад иск по определению границ участка своего домовладения суд выяснил что при покупки была допущена ошибка суд проиграла, платила за экспертизу и адвоката, спустя два года ответчик требует вернуть судебные издержки может ли он это сделать.

6.1. ---Здравствуйте, вы оплатили за своего адвоката, а ответчик за своего, и в суд он не сам пришёл а по вашей воле. Пусть в суд и обращается. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

6.2. Здравствуйте, к сожалению, может, поскольку решение суда состоялось в его пользу. Таким образом, взыскать судебные издержки с вас могут.
Удачи вам и всего наилучшего

6.3. Добрый день! Да, судебные издержки в соответствии с ГПК РФ ложатся на сторону проигравшую процесс, поэтому ответчик может их с Вас взыскать.

6.4. Здравствуйте,
Да, может. Лицо, выигравшее судебный процесс, вправе предъявить иск о взыскании судебных издержек, понесенных в ходе заседаний к проигравшей стороне в течение 3 лет с даты вступления в законную силу решения суда.

6.5. В гражданском процессе срок возможного обращения за взысканием судебных расходов по ранее состоявшемуся делу не установлен. Такая норма есть в арбитражных делах - 6 месяцев со дня рассмотрения дела. Обязательно явитесь в судебное заседание по взысканию судебных расходов, представьте возражение относительно срока обращения за взысканием судебных расходов (о применении аналогии права-арбитражного процесса) и о снижении размера с взыскиваемых расходов с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и пр.. Необходимо приобщить справку ПФР о размере пенсии. По моему опыту пенсионерам снижали вдвое от запрашиваемой суммы.

7. Есть решение суда 2011 года о выделе в натуре доли С.Л.С. в домовладении и определения пользования земельным участком площадью 143.7 кв.м. от 134/100 доли домовладения одному собственнику, а другому (П.С.С) не чего не выделяли и не определяли и не указали, что принадлежит ему.
В 2017 году получено решение суда о признании порядка пользоваться земельным участком, предоставить П.С.С.как владельцу 615/960 долей домовладения расположенному на нем,256.3 кв.м.включая землю под строениями. На основании решения суда 2011 г. и экспертизы 2008 г.на основании которой вынесено это решение.
И тут сразу выходит накладка по земельному участку, т.к. решением 2011 г. первый этаж остался П.С.С. ,а вот комната и прихожая на втором этаже была выделена в натуре С.Л.С. включая земельный участок под этим строением и выделили метр для обслуживания второго этажа и этим самым перекрыли доступ П.С.С. на первый этаж.

7.1. Добрый день!
Вот пришлите мне на электронную почту оба решения.
Почитаю. Обязательно отвечу.
Возможно, надо будет обращаться в суд с заявлением о разъяснении решения, или - ещё с одним иском: об устранении кадастровой ошибки.

8. Моя бывшая жена подала исковое заявление об определении порядка пользования домовладением. После решения суда о разделе имущества нам поделили все по 1..2 доли домовладения. Теперь она хочет 19.4 кв м а мне оставить большую часть и что бы я за нее выплатил компенсацию. Я несогласен с ее исковым заявлением и хочу подать свое ис заявление в суд. меня. Меня зовут володя. Что мне делать...3 мая у меня 1 суд. я успею.

8.1. Добрый день. Вам необходимо обратиться к юристу для составления встречного искового заявления с имеющимися у Вас документами по делу. Услуга составления индивидуальных исковых заявлений платная. Также Вы можете найти образцы исков в интернете и написать его самостоятельно.

8.2. Здравствуйте! Если вы не согласны, то в суде об этом и скажете. Поскольку у вас по 1/2,то вы имеете равные права на квартиру.

9. Домовладение в долевой собственности у двух совладельцев. Порядок пользования не определен. У одного из совладельцев гараж внутри домовладения. От входных ворот домовладения до гаража земля используется для подъезда к гаражу.
Вопрос: Эта площадь может рассматриваться как сервитут и вычитаться из площади земельного участка под домовладением, подлежащего делению пропорционально долям? Если нет, то как делить с учетом этого земельный участок под домовладением.

9.1. Вам нужно определиться. Что вы будете делать: осуществлять раздел строений и земельного участка (без раздела строений раздел земли невозможен) или будете определять порядок пользования земельным участком. От этого будет зависеть и план Ваших дальнейших действий.

10. Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

10.1. Здравствуйте, Марианна!
Если гражданин является собственником, то он волен распорядиться своей долей в праве собственности, как посчитает нужным. Как видно, доли были выделены в натуре. Т.о., ничего не препятствует отчуждению доли.
Уточните Ваш вопрос.

10.2. Здравствуйте! Нет, не сохранит. Порядок пользования новый собственник будет снова определять в суде

10.3. Здравствуйте! Если будет спор о порядке пользования земельным участком, то новый собственник также имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования. Верно говорите, продается только доля.

11. Долевая собственность между двумя собственниками, частного домовладения. Определение порядка пользования небыло. Может ли один из собственников, без согласия второго, впускать в дом чужого человека, не являющегося членом его семьи, с последующим проживанием. Чужой человек является сожителем (брак не заключен). И что в данном случае можно предпринять, если собственник с сожителем не идут на контакт.

11.1. можете обратиться в суд с иском о выселении сожителя

11.2. Закон запрещает без согласия собственника (одного из них) находиться и проживать в доме (квартире).
Поэтому вызывайте полицию (участкового) и немедленно при них выставляйте граждан, находящихся в доме без оснований.

12. Домовладение с земельным участком-в общедолевой собственности. Определен порядок пользования домом и участком. Земля оформлена без уточнения границ (по упрощенке). Сейчас совладелец заказал межевой план для уточнения границ земельного участка. И затем с этим планом мы с ним должны вместе пойти в Росреестр с заявлением об уточнении границ. Могу ли я отказаться уточнять границы? Или меня через суд обяжут подать заявление?

12.1. Или меня через суд обяжут подать заявление?
Через суд Вам УСТАНОВЯТ границы.

13. У нас было в долевой собственности домовладение и определен порядок пользования земельным участком. Наш совладелец через суд выделил в собственность свои помещения и строения это дало ему право продать дом без нашего согласия.

13.1. Тамара, в чем Ваш вопрос заключается?

13.2. В чем вопрос?

14. Решением суда определен порядок пользования домовладения и земельным участком. Граница земельного участка проходит по стене дома и открытой веранде соседей, которая не считается жилым помещением. Можно ли вдоль веранды соседей установить забор, чтобы закрыть им доступ на нашу половину? Если можем, то на каком расстоянии или в плотную и глухой или прозрачный.

14.1. Читайте решение суда. Все, что в нем не указано - можно, лишь бы не нарушило права соседей. Иначе - будет новый иск.

15. Решением суда определен порядок пользования домовладения и земельным участком. Граница земельного участка проходит по стене дома и открытой веранде соседей, которая не считается жилым помещением. Можно ли вдоль веранды соседей установить забор, чтобы закрыть им доступ на нашу половину?

15.1. Можете, если у них есть свой вход в домовладение, который Ваш забор не будет закрывать.

16. Является ли иск о разделе имущества супругов только в части определения идеальных долей в домовладении (без реального выдела) имущественным иском и подлежит ли он оценке? Спасибо...

16.1. Да, является. Делится же имущество определенной стоимостью.


17. У меня есть свидетельство на право собственности 3/4 доли домовладения и определение суда о реальном разделе в 2007 г для получения нового свидетельства требуется кадастровый паспорт на дом - мне могут дать его на мою часть? Или.

17.1. Здравствуйте. Кадастроый паспорт один - на весь дом.

18. Я купил домовладение в долевой собственности, с определенным порядком пользования, въезд, вход отдельный, со временем, получил от совладельцев согласие на домик, строительство, я сделал реконструкцию хоз постройки, пристроив комнату, и надстроил 2 й этаж домик 4 года назад, узаконил, получил кадастровый номер, есть экспертиза, есть разрешения от соседей по меже, есть тех план здания, завел газ, но мой совладелец подает в суд о сносе домика, и говорит отдайте мне сарай где я сделал реконструкцию, в таких же границах, совладелец не пользовался им,не имеет доступ к нему, земля в собственности, что мне будет, заставят снести, и почему? Спасибо.

18.1. Если, строение соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам, а также не нарушает права третьих лиц, то снести Вас его не заставят

18.2. просто так снести без решения суда экспертиз ни кто не сможет но желательно ознакомиться с документами чтоб дать вам ответ

19. Я купил домовладение в долевой собственности, с определенным порядком пользования, въезд, вход отдельный, со временем, получил от совладельцев согласие на домик, строительство, я сделал реконструкцию хоз постройки, пристроив комнату, и надстроил 2 й этаж домик 4 года назад, узаконил, получил кадастровый номер, есть экспертиза, есть разрешения от соседей по меже, есть тех план здания, завел газ, но мой совладелец подает в суд о сносе домика, и говорит отдайте мне сарай где я сделал реконструкцию, в таких же границах, совладелец не пользовался им,не имеет доступ к нему, земля в собственности, что мне будет, заставят снести, и почему? Спасибо.

19.1. по вашему вопросу нужно изучать дело вам так ни кто не даст ответ не видя документов

19.2. Здесь все зависит от границ земельного участка. Если они не установлены или есть спор, тогда придется обращаться в суд.

20. В 2011 мировым соглашением определен порядок пользования частным домовладением между собственником и его родственником. Является это обременением? И если да, то на основании чего можно зарегистрировать обременение в росреестре?

20.1. нет, это не обременение, при смене собственников нужно будет определять новый порядок

21. У меня 51\126 в частном домовладении выдела в натуре не было, определения порядка пользования не было, у нас с сособственником произошел конфликт, она решила мое проживание сделать не возможным в этом доме, обвинила меня в не оплате мной ком услуг хотя ком услуги я оплачивала по тем расчетам которые они предоставляли но расписки не брала об оплате в связи с этим второй собственник отрезал мне отопление в тех помещ в которых я проживаю направив мне предупреждение об отключении тепла прав ли собственник если да то на каком основании пож ответье, я понимаю если собственник решил что я должна деньги как физ лицо он должен на меня подать в суд.

21.1. Непонятно, Вы на основании чего проживаете в этом доме? договор найма? или часть собственности Ваша?


22. Может ли выписка из отчёта об определении рыночной стоимости объекта недвижимости-домовладения, проведенная без личного осмотра такового, считаться допустимым доказательством.

22.1. здесь на усмотрение суда

23. Я имею 1\2 домовладения. Решением суда определен порядок пользования, по которому мы с совладельцем имеем по 1\2 доли земельного участка и 1\2 домовладения, а так же участок совместного пользования (общий проход), находящийся на его стороне. Еще одним решением суда я получил землю в собственность, сосед - в аренду. Участок общего пользования, соответственно, в аренду. После, я сделал выдел, с целью получения Свидетельства о Гос. Рег. Права на собственность. Участок общего пользования автоматически остался в кадастровом номере соседа. Теперь я хочу участок общего пользования отмежевать, с целью взять в аренду на двоих, чтобы он хоть как-то был закреплен за мной. Сосед против, мотивирует, что я сделал выдел, и у меня есть свой отдельный выход. Выход отдельный есть, но с устного согласия другого соседа, письменное он не дает. Т.е. по бумагам его нет, да и в любое время может не стать и фактически. Имею ли я право выделить участок общего пользования из кадастрового участка соседа без его согласия без суда, и какие еще могут быть варианты? Предлагали в муниципалке аренду со множественностью лиц на участок соседа, т.к. тот в аренде, но в договоре не прописывают схем участка (имеется ввиду входящий в него участок общ. полз.), а только площадь. Не может ли воспользоваться этим сосед, чтобы приворовать\поменять жирный кусок въезда на закоулок своего двора?

23.1. Если Вам указанный земельный участок необходим для прохода по нему на свой земельный учаасток тоя бы Вам рекомендовал обратиться в суд и установить земельный сервитут по которому вы сможете пользоваться данным земельным участком

24. Я имею 1\2 домовладения. Решением суда определен порядок пользования, по которому мы с совладельцем имеем по 1\2 доли земельного участка и 1\2 домовладения, а так же участок совместного пользования (общий проход), находящийся на его стороне. Еще одним решением суда я получил землю в собственность, сосед - в аренду. Участок общего пользования, соответственно, в аренду. После, я сделал выдел, с целью получения Свидетельства о Гос. Рег. Права на собственность. Участок общего пользования автоматически остался в кадастровом номере соседа. Теперь я хочу участок общего пользования отмежевать, с целью взять в аренду на двоих, чтобы он хоть как-то был закреплен за мной. Сосед против, мотивирует, что я сделал выдел, и у меня есть свой отдельный выход. Выход отдельный есть, но с устного согласия другого соседа, письменное он не дает. Т.е. по бумагам его нет, да и в любое время может не стать и фактически. Имею ли я право выделить участок общего пользования из кадастрового участка соседа без его согласия без суда, и какие еще могут быть варианты? Предлагали в муниципалке аренду со множественностью лиц на участок соседа, т.к. тот в аренде, но в договоре не прописывают схем участка (имеется ввиду входящий в него участок общ. полз.), а только площадь. Не может ли воспользоваться этим сосед, чтобы приворовать\поменять жирный кусок въезда на закоулок своего двора?

24.1. Здравствуйте.
Нужно смотреть план

25. Прежними собственниками частного домовладения был определен порядок пользования (в 1962 году), распространяется ли данный порядок на новых собственников, или нужно снова определять его.

25.1. Нет, не распространяется.

26. Дом находится в долевой собственности. Порядок пользования домом не определен. Домовладение реальному разделу не подлежит, есть решение суда. В доме более много лет никто не живет, требуется замена отопления, канализация пришла в негодность, отсутствуют двери, окна и др. Если один из совладельцев наймет строительную организацию, которая выдаст акт о необходимости ремонта и произведет капитальный ремонт дома, какова вероятность взыскания затраченных средств со второго дольщика?

26.1. Если вы произведете ремонт дома, то вы можете взыскать со второго дольщика половину затраченных средств.

27. У меня есть решение Краевого суда о временном пользовании домовладения до определенного срока, а собственник подал иск о том, что я препятствую вселению ее дочки с детьми (бывшей жены, мы в разводе) , что мне делать?

27.1. Ну, иски могут быть взаимосвязаны между собой. А Вы препятствуете? пусть докажет. Но на Ваше пользование это не повлияет.

28. Мировым соглашением в 2002 году был определен порядок пользования частью домовладения и 1/2 части земельного участка. Может ли второй собственник потребовать отменить то мировое соглашение-и выделить ему долю в натуре но произвести раздел дома по новому-а не так как было определено в мировом соглашении, он требует пересмотра и добавочного выделения ему еще одной комнаты изъяв её у меня. Суд уже назначен-к чему мне готовиться?

28.1. Уважаемый Виктор Васильевич!
В этой ситуации нужен адвокат, а не совет.

29. Я собственик 1\2 части частного домовладения, порядок пользования определен через суд, моя часть дома приватезирована. В данный момент мне необходимо прописать к себе мою мать, но в ФМС мне отказали сославшись на ст.247 ГК ч.1,необходим согласие совладельца. И посоветовали обратится в суд. Правы ли сотрудники ФМС?

29.1. Пока у вас долевая собственность, мнение соседа (сособственника) необходимо. Советую выделить вашу долю в натуре, выделиться в отдельное домовладение. Обращайтесь, подготовим иск в суд.

29.2. у Вас есть несколько вариантов решения проблемы. Обратитесь на личную консультацию - обязательно помогу.

30. Дело об определении порядка пользования домовладением и земельным участком оставлено без рассмотрения. Должна ли я как истец оплатить понесенные судебные расходы за написание возражения ответчика?

30.1. Если суд определит, что должны, значит должны (ст. 13 ГПК РФ)

30.2. Здравствуйте! Нет, не должны.

31. У меня есть в собственность 1/2 часть земельного участка и 1/2 часть домовладения! Определен порядок пользования данным участком, могу ли я без разрешения второй стороны построить что-либо или сдать в аренду свою часть?

31.1. Так, в статьях № 246 и № 247 ГК РФ указано, что распоряжение, владение долевой собственностью осуществляется только по согласованию всех содольщиков.

32. В апеляционном определении неверно указан адрес домовладения, который мне по решению суда выделен в собственность. В связи с этим обствоятельством для Белгородской кадастровой палаты нет оснований для осуществления кадастрового учета на объект недвижимости (в решении указан адрес 2 б,а по всем документам и фактически дом находится на участке по адресу 2 в). Какие документы мне подготовить в Белгородский суд для внесение изменений в определение суда, если срок обжалования уже истек?

32.1. Обратитесь с заявлением приложите документы на участки, и обязательно укажите номер дела.

32.2. Вам нужно согласно ГПК РФ написать заявлени в суд об устранении ошибки.

32.3. Обратитесь в суд для исправления опечатки и ошибки, сроки обжалования тут не при чем.

32.4. пишите ход-во об исправлении орфографической ошибки, судья внесет изменения и выдаст новое решение

32.5. Пишите заявление согласно ст. 200 ГПК РФ: "Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда."

32.6. Вам необходимо подать новый иск об установлении факта устранения ошибки, к иску приложите копии необходимых документов и решений суда в которых допущены ошибки.

32.7. В соответствии с положениями статьи 200 ГПК РФ суд, принявший решение (вынесший апелляционное определение) по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.
Поэтому Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об исправлении ошибки и приложить документы, подтверждающие наличие ошибки (или указать в заявлении, в каком месте допущена ошибка).

32.8. Здравствуйте! ГПК РФ установлено, что после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.
Достаточно будет вашего заявления с приложением решения суда

32.9. Делается просто уточняете решение суда...Не очень понятно как вкралась ошибка,но вот варианты решения проблемы

Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда
1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.
3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 200 ГПК РФ

Статья 201. Дополнительное решение суда
1. Суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:
1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;
2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;
3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.
2. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.
3. На определение суда об отказе в принятии дополнительного решения суда может быть подана частная жалоба.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 201 ГПК РФ

Статья 202. Разъяснение решения суда
1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 202 ГПК РФ


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

33. По решению суда определен порядок пользования земельным участок и изменнены доли общего домовладения в 2008 году. Совладельцы без моего соглашения, без ведома в 2011 году регистрируют право собственности на земельный участок по старым долям утратившим силу. Правовую регистррацию на недвижимость я прошла в 2010 году. Мне отказано в регистрации прав на земельный участок в связи с тем что в сумме долей общего домовладения превышает целое, Что делать?

33.1. Обжаловать решение регистрирующего органа в суд это самое простое решение. Иск можно приготовить при наличии документов.

34. Определением суда было утверждено мировое соглашение о реальном разделе домовладения, по условиям которого одна сторона продает другой свою 1/2 долю домовладения. Про земельный участок в определении ничего не сказано, т.е. земельный участок при данном домовладении находится в общей долевой собственности, что подверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Разъясните пожалуйста, каким образом теперь приобрести в собственность долю на земельный участок под домом.

34.1. Путем купли-продажи земельного участка.

35. Смогу ли я после определения порядка пользования домовладением в суде сдавать свою долю жильцам без согласия второго собственника? Дом 80 кв.м по 1/2 доли. Спасибо.

35.1. Нет, вы же производите раздел домовладения в натуре, долевая собственность все-таки остается.

35.2. Мария!
Ответ на Ваш вопрос содержится в нижеуказанной норме ГК РФ:
"Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

35.3. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

36. У меня сейчас идет судебный процесс об определении порядка пользования домовладением. Я посмотрела практику по таким судам и комментарии и поняла, что судья может вынести решение в соответствии пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года, где указано, что при определении порядка пользования имуществом суды должны учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности. Поэтому я хочу изменить исковые требования и заявить о разделе домовладения в натуре в соответствии с долями. Могу ли я заявить о таком изменении в данном судебном процессе. Я истец.

36.1. Катерина. Вы можете уточнить свои исковые требования на раздел домовладения в натуре, но необходимо провести экспертизу о возможности такого раздела.
В вашей ситуации раздел более лучший ( окончательный ) вариант, чем первый, поскольку в первом случае, даже после решения суда, нужно будет еще "воевать".

37. Совладелец №1 (бешеная женщина) по участку и домовладению проиграв в суде Иск об определении порядка пользования и нечинении препятствий продолжает препятствовать совладельцу №2 войти ему во двор и дом, меняя замки на калитках.
При этом часто пишет Заявления в полицию и прокурору, лжёт и оговаривает что совладелец №2 взламывает замки и незаконно вламывается на частную территорию совладельца №1 (общая долевая собственность! ).
Как приструнить бешеную законно? Применимы ли статьи клевета, или можно более существенные меры принять? Подскажите, у кого есть практика и опыт.

37.1. Здравствуйте! Клин - клином выбивают! Напишите и вы заявление в прокуратуру. При этом в зависимости от содеянного, возможно привлечение к уголовной ответственности по ст.128.1(клевета) и ст.306 (заведомо ложный донос). Всего доброго!

38. Я-совладелец домовладения (общая долевая). Несколько лет назад мировым соглашением был определен порядок пользования-моя часть составила-35/100, совладельца-65/100. Нами были получены Свидетельства о праве собственности на дом-35\100 доли и 65\100 доли. Позже в результате перепланировки доли были мною через суд перераспределены: моя доля стала составлять 45/100 (увеличилась на 10/100), а совладельца-55/100. Я получил новое Свидетельство из юстиции, а совладелец не получил. Теперь, имея на руках старое Свидетельство, он постоянно предъявляет его во все инстанции, в том числе в суд. Я уже устал доказывать в судах (а он большой сутяжник), что у него Свидетельство недействительное. Куда можно обратиться, чтобы заставили его аннулировать Свидетельство?

38.1. В суд с заявлением о понуждении регистрации права собственности

39. Домовладение-в общей долевой собственности. Судом определен порядок пользования домом и строениями, описаны границы земельных участков каждого. Въездные ворота остались на участке совладельца. Хотя он тут и не проживает, но он навесил замок на ворота, чтобы я не мог ими пользоваться. По поводу ворот в судебном решении ничего не сказано. Мне пришлось заказывать ворота и устанавливать на своей части участка. Могу ли я получить компенсацию за установку ворот в соответствии с долями?

39.1. За то что для себя ворота установили, и сами ими пользуетесь - кто-то должен платить?

40. Какая структура делает экспертизу для определения идеальных долей в домовладении?

40.1. Идеальных долей не бывает, а экспертизу проводит экспертные учреждения которые имеются в Вашем регионе.

41. Имею долю в частном доме (домовладение), (общая долевая собственность-доли не выделенны) определен порядок пользования жилыми помещениями в результате общий счетчик учета электроэнергии находится в жилом помещении соседки Доступ к нему для контроля показателей и возможности включения автоматов в случае отключения у меня отсутствует-дверь закрыта на ключ. Соседка мотивирует это тем, что на ее фамилию оформлен лицевой счет и счетчик является ее собственностью на основании этого она когда хочет отключает мне электричество и препятствует доступу к счетчику Правомерны ли ее действия и на какие правовые акты мне ссылаться и что делать воообще Прошу помогите найти на нее управу.

41.1. Сначала обратиесь с заявлением в энргоснабжающую организацию. Потом в зависимости от ситуации и в суд

42. Шесть раз состоялся суд, 4 районых и 2 определения верховного суда, о пренадлежности домовладения. На нашем участке было 2 дома, на один дом мы получили компенсацию, на второй дом получил компенсацию человек 6 раз проигравший суд (мошенник). Однако следователь считать, что мы законные хозяева дома, получили незаслуженно компенсацию и ведет уголовное дело, Прав ли следователь? И куда можно обратиться в такой ситуации?

42.1. Уважаемый Аслан, Вам надо к хорошему местному адвокату, который ознакомится с материалами уголовного дела, материалами судебных разбирательств и определит можно ли Вам помочь и как.

43. В домовладении 3 сособсвенника, земля не оформлена, решением суда определен порядок пользования земельным участком в соответствии с долями. Поставить забор по новой линии не смогли, так как при общей долевой собственности заборов на участке не должно быть, о чем прямо сказали совладельцы. Выделились в натуре, теперь у нас кв. 1, поставили забор. И только сейчас захотели землю в собственность. Как приватизировать? Можно ли суд просить обязать администрацию города передать часть земельного участка нам в собственность, мотивируя, что до выделения в натуре право на приватизацию было, пользовались участком, но из-за плохих отношений с соседями выделились. Спасибо.

43.1. Алина, здравствуйте. Для начала обратитесь с письменным заявлением в Администрацию, а затем поступайте в зависимости от ответа Администрации. Право на обращение в суд у Вас имеется. Желаю удачи.

43.2. Выделение имущества в натуре не препятствует приватизации. На право приватизации влияют основания приобретения земли. С чего вы взяли, что Вам откажут?

43.3. Закон не знает понятия" сказали" Обратитесь с пимьенным заявлением и получите письменный ответ. Откажут- можете обращаться в суд.

43.4. Вот услышали слово "приватизация" и как в лихие девяностые приватизируем всё, что плохо лежит.

У Вас совсем другие основания для получения земельного участка в собственность. Согласно ЗК РФ земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения.

Вот и обращайтесь в комитет по землеустройству с заявлением о передаче Вам в собственность данного участка. Ул. Бабушкина, 11 (одно окно), или МФЦ (Бабефа, 8).

Всего доброго.

43.5. Это не зависит от "хочу-не хочу" земельного комитета,есть требования Законодательства,которое они должны исполнять.Вы обратитесь к ним письменно,если получите письменный отказ,то Вы вправе его в дальнейшем оспорить в суде. По описанной Вами ситуации,отказ в приватизации не законен,так как он никак не может быть связан с наличием у Вас квартиры,основное ,это время и основание получение данного участка.

44. Домовладение-в общей долевой собственности, порядок пользования определен мировым соглашением, у каждого имеется отдельный вход на свою половину дома, также стороны обязались не препятствовать друг другу в пользовании коммуникациями (водопроводный и канализационные колодцы). Водопровод с улицы заходит в колодец во дворе, затем через подвал совладельца идет на мою половину дома. Теперь о своей проблеме. Я в этом доме живу, пользуюсь водопроводом, переоформил на себя договор с Водоканалом. Совладелец здесь не живет, а водопровод проходит через его подвал транзитом ко мне (точек водозабора у него пока нет). Но вход в этот подвал находится в коридоре совладельца, и он меня туда не пускает (я хочу заменить там трубу, идущую ко мне). Вопрос: имею ли я право попасть в этот подвал для проведения ремонтных работ на основании мирового соглашения, или же по ст.36 Жилищного кодекса?

44.1. Доброе время суток.
Если Вы не можете договориться о производстве ремонтных работ, тогда это вопрос можете решить в судебном порядке. Иск о нечинении препятствий. Если без разрешения будете пользоваться частью дома не принадлежащей Вам, то можете быть привлечены к ответстенноти по статье Самоуправство.

45. Было решение суда (восстановление сроков принятия наследства) об определении долей в домовладении между двумя собственниками. А затем было решение второго суда о разделе домовладения в натуре (с определеним комнат, границ участков). По какому решению суда должна проходить процедура регистрации прав в ФРС?

45.1. Если второе Решение не отменяет целиком первое, то в ФРС потребуются предоставить оба Решения

46. Технический паспорт домовладения выдается бессрочно или требует продления через определенный срок? Правомерно ли то, что через пять лет необходимо продлять его?

46.1. Технический паспорт "продлять " не надо.

47. Решением городского районного суда определен порядок пользования домовладением и земельным участком. Двое из пяти собственников не согласны с определенным порядком и подали кассационную жалобу в краевой суд.

47.1. Добрый день, Юлия.
Могут обратиться в порядке надзор в Президиум вашего краевого суда, и далее в Верховный суд РФ.
С Уважением, Николай Николаевич.

48. Имею 1/2 домовладения, не определен порядок пользования. Нужно ли согласие совладельца на сдачу комнат отдыхающим, т.к. он говорит что без его рзрешения не имеем права.

48.1. Да, такое согласие необходимо.

48.2. Согласно статьям 246 и 247 Гражданского Кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

49. Определение порядка пользовае домовладение вынесено заочное решение вступившее в силу без моего участия всуде по причине болезни. Решение суда не получала узнала только лт судебных приставов которые наго прося ключи от калитки чтобы истец ими пользовалась могут ли они так поступать. Решение суда получипа 3 июня а пирставы пришли 1 июня.

49.1. Можете срочно подать в суд заявление на отмену заочного решения

50. Правильно ли при определении порядка пользования земельным участком в домовладении эксперт разделил участок на дорожки для того, чтобы каждый собственник (всего 4) смог пользоваться общим туалетом и при этом площадь так называемого участка общего пользования (дорожки) расчитал не в соответствии с количеством собственников, а в соответствии с количеством квартир, образованных в результате раздела?

50.1. Здравствуйте, Надежда, чтобы ответить на Ваш вопрос, надо почитать заключение эксперта. На что он сослался, сделав расчет именно так, как сделал.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение