Домовладение краснодар

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. У нас частное домовладение в г. Краснодаре. Отопительный сезон начинается с 15 октября, а счет выставили за весь месяц. Отопительный сезон закончился 15 апреля, а счет выставили за весь месяц. Получается, что мы оплатили услугу, которую нам не оказали. Переплата составила 4 500 руб. Во время отопительного сезона неоднократно полностью отключали отопление. Днем батареи были еле теплые, к вечеру отопление включали нормально. Приходилось часто звонить диспетчеру с жалобами на не качественное отопление. Никаких перерасчетов по оплате не было. Правомерны ли действия работников ЖКХ?

1.1. Неправомерны поэтому вы вправе требовать перерасчета за некачественную услугу и за не предоставлении услуги в целом. Ст 56 гпк рф обязывает вас предоставить доказательства своих требований.

1.2. Людмила!
Подавайте жалобу в горжилинспекцию и в прокуратуру о завышении объемов услуг при начислении оплаты за тепло. Приобщите копии Ваших квитанций на оплату.

1.3. Всё ПРАВИЛЬНО.
Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 857
(ред. от 27.02.2017)
"Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению")
1. Установить, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются с учетом одной из следующих особенностей:
а) в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными настоящим постановлением;

Иными словами: исчисляется общая сумма за отопление, делится на 12 месяцев и взыскивается либо ежемесячно в течение года или взыскивается за полные месяцы отопительного сезона.

2. У нас в Краснодаре частное домовладение. Возможно мы попадаем под снос (город будет строить защитные сооружения по берегу реки, а наше домовладение будет мешать). В техпаспорте на дом допущена ошибка: жилая площадь указана 64 кв.метра, а фактически - 76 кв.м. С общей площадью всё в порядке.
Вопрос: повлияет ли эта ошибка при предоставлении нового жилья?
С уважением, Татьяна.

2.1. Не повлияет. В данном случае вам должны будут выплатить денежную компенсацию, если жилье у Вас в собственности на основании ст. 32 ЖК РФ. Эта компенсация будет учитывать в том числе стоимость земельного участка на котором расположен дом. Ошибку в метраже при желании можно исправить.

2.2. Смотрят общую площадь жилья.
Поэтому Вам дадут деньги за 76 кв. м.
Такая ст. 32 ЖК РФ.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

2.3. Не должна повлиять. Но Вам лучше во избежание неприятных сюрпризов обратиться в БТИ, а затем в кадастровую палату и Росреестр и оформить правильную площадь - 76 квадратных метров.
В документах должен быть порядок.
Если же документах на собственность указана правильная площадь. То волноваться не стоит. И техпаспорт из=за этого переделывать тоже.
ЖК РФ, Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

""Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

2.4. Здравствуйте
Вам оплатят фактическую площадь, либо обязаны предоставить равноценное жилье, согласно ст 32 жк рф. Предварительно о сносе обязаны уведомить письменно.


3. Я ЖИВУ В Г. КРАСНОДАРЕ УЛ. ТРУДА 299. РЯДОМ ДОМОВЛАДЕНИЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ ПЕРЕПРОДАВАЛОСЬ. ЖИВУ ТАМ БОЖИ. ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ДОМ. что бы навести там порядок.

3.1. Закажите выписку из ЕГРП в росреестре

3.2. Можете взять выписку в Росреестре или обратитесь в местную Администарцию

3.3. Здравствуйте!
Обратитесь с запросом в росреестр, правда выписка платная, 700 рублей, по -моему.

4. Я,живу в Краснодаре с семьёй в своём частном домовладении Рядом, по соседству, живут соседи-квартиранты, в кол-ве 3-4 человек, которые постоянно нарушают ночной режим тишины: громко разговаривают, кричат, включают музыку, нецензурно выражаются. Домовладение сдаётся нелегально. Это мешает отдыхать по ночам всем окружающим. Происходит это постоянно после 23.00.На просьбу не шуметь - в ответ угрозы в адрес моей семьи, нецензурная брань, оскорбления и угрозы расправы. Происходит это регулярно по ночам. Что делать?

4.1. Необходимо в срочном порядке привлечь внимание органов полиции и органы налогового контроля.
В противном случае - Вы подвергаете опасности свое здоровье.
Напишите мне в Личные сообщения.

5. Гражданин в 1986 г. по договору купли-продажи приобрел домовладение в г. Краснодаре. Земельный участок, на котором расположено домовладение, перешел к нему в пользование, но документы о праве пользования этим земельным участком оформлены не были. В 2003 г. К. решил приватизировать земельный участок, занятый домовладением. В связи с этим. Возник вопрос, на какой основе − бесплатно или за плату − он имеет право приобрести земельный участок в собственность.

5.1. Если гражданин еще не спользовал свое право на бесплатную приватизацию, то он имее право ей воспользоваться. Если это право уже использовал - остается выкуп.

6. Краснодар, есть ли льгота пенсионерам к первичному подключению газопровода к домовладению?

6.1. ---льгот пенсионерам к первичному подключению газопровода к домовладению-НЕТ

7. Вопрос такой: Я собственник частного домовладения по ул.Будённого г.Краснодара, мною был построен деревянный забор взамен старого гниющего, после покрашен; сегодня пришли какие-то люди и вдруг уведомили о том, что забор хотят они снести и поставить железный серый, но это не суть... (хотя рядом стоят ветхие.., а снести они собираются именно мой-ухоженный) Боль в том, что у меня настолько маленькая зарплата и мне это стоило больших денег и сил и времени потраченного, а второе--что не было не разу даже никакого письма, оповещения и т.д..Имеют ли право снести без моего желания?

7.1. Надежда Максимовна! Что за люди? нужно предписание об устранении и никто кроме суда не имеет права снести ....

8. Ситуация такая, центр Краснодара, у нас домовладение 5 квартир и общий двор. Земля не в собственности. Квартиры приватизированы, дополнительные постройки не приватизированы. Наша квартира (на рисунке под цифрой 4) . Нас не было в Краснодаре три года, за это время без нашего согласия соседи из третьей квартиры, перед нашими окнами построили полноценный дом, под видом летней кухни без нашего согласия. И вообще все во в дворе постройки дополнительные постройки без согласия, а мы остались без свободного участка. Вопрос такой, имеем ли мы права подать в суд для сноса постройки перед нашими окнами? Много ли шансов выиграть суд? Есть справка МЧС о том что не соблюдены меры пожарной безопасности и справка о том же не было проведено собрания по решению возведения этих построек. В ссылках план двора и справка МЧС. http://pixs.ru/showimage/Noviytoche_3951376_12063969.jpg http://pixs.ru/showimage/2014051113_6363538_12063889.jpg

8.1. Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

9. Куда нужно идти с документами для того чтобы приватизировать зу в частном домовладении. (Краснодар). Документы на дом есть только купля-продажа от 73 года и домовая книга, может быть еще какие нибудь справки нужны?

9.1. Нужны документы на основании которых земельный участок предоставлялся. Плюс кадастровый паспорт земельного участка. Документы сдаются в Росреестр через МФЦ

10. Ф С гос регистрации отказала в приватизации зем участка в ЦО Краснодара под домовладением нет правоустанавливающего док в порядке ст. 25.2 Закона о регистрации. (на землю) В архиве отписка в отсутствии данных в виду оккупации. Есть договор купли дома 1934 года. Подавать в суд? как написать заявление?

10.1. Можете подать в районный суд. Заявление о признании незаконным действия ФС гос регистрации. В исковом заявлении перечислите все подробности, приложите доказательства, привлечёте ответчика, заранее направив ему документы.

11. Я в 1986 году по договору купли-продажи приобрел домовладение в г.Краснодаре. Земельный участок, на котором расположено домовладение, перешел ко мне в пользование, но документы о праве пользование этим земельным участком оформлены не были. Сейчас я хочу приватизировать земельный участок, занятый домовладением, на какой основе-бесплатно или платно я имею право приобрести земельный участок в собственность?

11.1. Вы вправе приобрести в собственность земельный участок, расположенный под домом, принадлежащим вам на праве собственности, за плату на основании ст.36 Земельного кодекса РФ.

12. В 1997 г когда мне было 17 лет бабушка оформила дарственную на домовладение в краснодаре на мать находящейся в браке с моим отцом после ее смерти мать и отец продали этот дом деньги проссали меня с начало прописали к тете а к отцу дамой нестали прописывать а через несколько месяцев отец развелся с матерью по решению суда причем мать об этом узнала когда пришло письмо что вы разведены и ушел к другой мать даже в суд не вызывали потом меня от тети тоже выписали и я остался наулице я хочу вернуть от отца то что было продано им с матерью.

12.1. Вернуть дом вы не сможете. Он принадлежал не вам, а матери.

13. Мой дедушка, ныне покойный, являлся собственником домовладения в г. Краснодаре. Данное имущество осталось троим наследникам: мне по завещанию, моему отцу и дяде по закону. Так вышло, что дядя не успел явиться в течении 6 месяцев после смерти "завещателя". Но когда мы все втроем явились к нотариусу для вступления в наследство, он дал моему отцу подписать бумагу, в которой он не возражает, чтобы дядя вступил в наследство. После подписания данной бумаги нам выдали сертификаты на наследование. Так получилось, что я изначально рассчитывал на одну долю, но в свидетельстве получилась другая (меньшая, т.к. я изначально неправильно трактовал завещание). Мы с моим отцом не согласны с данным фактом.
Вопрос: может ли отец не согласиться с тем, чтобы дядя вступал в наследство (отказаться от подписанной бумаги).

13.1. Всё зависит от того, что написано было в "бумаге", которую подписал ваш отец

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение