Данные на домовладение

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Два отдельных дома в одном домовладении на участке 831 кв.м возможно ли разделить данные дома (коммуникации, подъезды всё раздельное)... нужен ли здесь минимальный размер вновь образуемого участка?

1.1. Конечно, возможно разделить данное домовладение на два участка в соответствии с расположенными домами.
Но минимальный размер образуемых участков (одного из них) - не менее 3-х соток.
(См. соотв. Закон Краснодарского края!)

1.2. Здравствуйте! У Вас 2 разных входа и поэтому производить раздел возможен. Кроме того, у Вас это позволяет и земельный участок, т.к. земельный участок у каждого более 300 кв.м.

2. Где найти данные на земельный участок, если данных нет в архиве, в БТИ, а домовладение построено еще при "царе салтане"?

2.1. Добрый день! Обратитесь письменно администрацию и в Росреестр за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

2.2. Добрый день! А для чего вам непременно нужно найти данные на земельный участок? Под данными Вы имеете ввиду какой нибудь документ на участок? Так его может и не быть. Какие документы есть на дом? Он в собственности?


3. При оформлении договора дарения на дом, надо ли дарителю выписываться из данного домовладения?

3.1. Добрый день! Это на усмотрение сторон, т.е. не обязательно, захочет может выписаться сам, либо его может выписать новый собственник, при оформлении сделки это не обязательно.

3.2. ---Здравствуйте, нет не обязательно сниматься с регучёта и тем более если одаряемого это устраивает. Удачи Вам, и всего хорошего.

3.3. В качестве обязательного условия законом не предусмотрена выписка. На стадии государственной регистрации перехода права собственности по дарению данный факт значение иметь не будет.

3.4. Доброго времени суток! Не обязательно. Это можно сделать в любой момент по договоренности сторон. Либо если даритель не захочет выписываться сам, то можно это сделать в судебном порядке.

4. У меня, в частном домовладении, истек срок действия счетчика (Счетчик на данный момент установлен в доме). Коммунхоз обязует: сделать технические условия и перенести счетчик на врезку в водопроводную трубу, то есть в яму. Я написала заявление и произвела поверку водяного счетчика, мне выдали заключение с галограммой. Могу ли предъявить это заключение в коммунхоз и продолжать пользоваться поверенным счетчиком.

4.1. Если срок службы счетчика все таки истек, То он подлежит замене в любом случае и поверка не имеет значения. ОДнако вы имеете право установить новый счетчик на прежнее место.

5. Я проживаю в частном дворе на 4-х хозяев и являюсь собственником данного домовладения. Вместе с одной хозяйкой проживает сожитель, не прописанный по данному адресу и не являющийся собственником. Данный гражданин ставит свою машину во дворе, которая загораживает половину дорожки. Вопрос: имеет ли этот гражданин право ставить свою машину в нашем дворе?

5.1. Нет, не имеет право, если все собственники не позволяли ему этого делать (ст. 247 ГК РФ)

5.2. Здравствуйте!
Пользование общим земельным участком осуществляется по общему согласию всех собственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Поэтому Вы вправе заявить требование об освобождении участка (двора) от автомашины соседа и его гостей.

5.3. Вопрос: имеет ли этот гражданин право ставить свою машину в нашем дворе? Не имеет право ставить свою машину в вашем дворе,если на это не получено согласие всех 4 хозяев согласно ст247 ГК РФ.
У вас есть право требовать чтобы этот человек прекратил ставить машину .Если требование не будет выполнено добровольно, то можно заставить это сделать в судебном порядке подав иск согласно ст304 ГК РФ об обязывании этого гражданина прекратить стоянку машины в вашем дворе
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

5.4. Уважаемый Олег г.Ростов-на-Дону !
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, исходя из выше изложенного:
- только при наличии письменного Согласия ВСЕХ Сособственников данного имущества(дома, земельного участка и т.д.) данный гражданин находиться на данной территории.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2016г

5.5. Здравствуйте. Не имеет права, так как земельный участок, полагаю, на котором располагается дом, находится в долевой собственности, а владение и пользование такой собственностью возможно только по взаимному согласию всех владельцев жилья, статья 247 Гражданского кодекса РФ. Требуйте устранения нарушений от данной "хозяйки", направьте претензию в письменном виде, в случае не устранения нарушений вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав, статья 3 ГПК РФ

5.6. Здравствуйте, Олег.
Отвечу сразу на ваш вопрос - сожитель не имеет права ставить машину и чинить препятствия собственниками многоквартирного дома.
Следующее- т.к. он не прописан по данному адресу - вы имеете право написать заявление УФМС (миграционную службу) для проведения проверки законности проживания данного гражданина без регистрации на протяжении длительного времени (более 9 месяцев) и ему будет выписан штраф. Будем честны - никому не нравится их оплачивать.
Как вариант - можете написать предсудебную претензию вашей соседке с предупреждением, что если автмобиль ее сожителя так и будет продолжать чинить вам препятствия в доступе к собственности (жилью и земельному участку), то вы подадите в суд - об устранении препятствий и все затраты будут возложены на нее.
В силу ст. 304 ГК РФ вы имеете право защищать свои интересы.
Кроме того, т.к. дом многоквартирный, то земля является собственностью всех, пропорционально доли . занимаемой в доме и,поэтому, использование земельного участка, являющегося собственностью всех жителей, осуществляется с согласия всех собственником земельного участка. А вы, как понятно, такого согласия не давали.
С уважением.

6. Как поступить в данной ситуации? Нашел в почтовом ящике квитанцию об оплате за газ на моё домовладение в котором два года никто не проживает. Там выписан долг на 15000 рублей. Я ежемесячно платил за газ по 1 куб. м через банкомат, но в августе 2015 года истек срок эксплуатации газового счетчика. И с этого времени начали расчитывать оплату за газ по другим нормам, поэтому вышла большая задолженность. Но фактически газом никто не пользовался.

6.1. Здравствуйте!
В доме кто то прописан? Предоставьте информацию, что в доме никто не проживал. Направьте заявление о перерасчете.

7. 13 марта я обнаруживаю отсутствие холодной воды в своем домовладении. По данному вопросу на следующий день пишу заявление в службу водоканала. Вечером сосед из первой половины дома (дом на 2 хозяина, только в первой половине хозяйка умерла еще в 2015 году, а дети не вступили в наследство, но взрослый сын проживает в 1/2 дома). Сын не информируя меня, не предупреждая что будет отключение воды, оставил без водоснабжения во всем доме (а у меня несовершеннолетние дети) т.е. самостоятельно решает вызвать службу водоканала по поводу слабой подачи воды в его домовладение и якобы сырость возле дома с его стороны (с его слов). Разрытие произвели и сказали, что хомут врезки непригоден, поставив заглушку и выставили счет на оплату за разрытие. Сумма приличная и тут сосед вспоминает что есть полноправный хозяин другой половины дома, т.е. я. У меня водоснабжение было хорошее, претензий не имела. Сейчас он угрожает сделать для себя отдельную врезку. Кто должен восстановить водоснабжение?

7.1. Кто заявлял претензию тот и должен платить.

8. Я проживаю в частном домовладении. Домовладение оформлено на меня. В данном домовладении зарегистрированы я, мой муж, сын и дочь с двумя детьми (12 лет и 2 года.) Хочу переоформить дом на сына. Должны ли остальные зарегистрированные по данному адресу, давать согласие на переоформление.

8.1. Добрый день. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Вы можете переоформить домовладение без согласия проживающих там.

8.2. Нет, согласие остальных членов семьи не требуется.

8.3. При этом вы должны знать, что с момента государственной регистрации права собственности ваш сын вправе будет выселить всех остальных без предоставления другого жилого помещения.
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
---------------------------
Подумайте, прежде, чем совершать такую сделку.

8.4. Мария Дмитриевна!
П. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ определяет, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

В этом случае применяется ст. 35 СК РФ:"1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."

Таким образом, если дом приобретен в браке за счёт общих доходов супругов, то независимо от того на чьё имя он оформлен, требуется согласие второго супруга.

8.5. для чего вы хотите передать недвижимость?может есть другой способ решения вопроса.

9. Мы в 2000 году получили деньги на покупку домовладения так как были беженцы из Узбекистана на данный момент главный домо-владельщик мама она хочет продовать дом и уехать в другую область, на данный момент в доме прописанно мама сестра младшая и я с малолетним ребенком какие я имею права?

9.1. Зависит от того чего вы хотите добиться. Выселить несовершеннолетнего просто так ваша мать не сможет, а вот вас без проблем.

10. Как переоформить домовладение с земельным участком с супруги на супруга, проживающих в данном домовладение в браке.

10.1. можно по дарственной

11. Моя свекровь приобрела домовладение на земельном участке в марте 1980 г, по данному факту имеется договор купли-продажи. На предыдущего хозяина имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Подскажите пожалуйста нужно ли ей приватизировать данное домовладение и участок или же договор о бессрочном пользовании представляет собой право собственности. Заранее огромное спасибо всем!

11.1. Елена, право на земельный участок переходит от одного собственника объекта недвижимости расположенного на данном земельном участке к другому на тех же условиях и в том же объеме, однако право пользования это не право собственности или аренды. В данной ситуации есть возможность обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, заплатив при этом только государственную пошлину за регистрацию права.

12. Чья земля, если мною куплено домовладение, находящееся на данном участке земли?

12.1. Запросите выписку из егрп и узнаете, чья земля.
Может быть и собственность, и аренда, и безвозмездное пользование. Можете и просто потребовать у продавца Правоустанавливающие документы.

13. Я гражданка Украины родилась в Республике Крым владею частным домовладением в Крыму. Но на данный момент гражданка Украины и прописка в Украине. Я могу получить Российское Гражданство если перееду и пропишусь у себя дома.

13.1. Здравствуйте, Людмила! Вы можете оформить российское гражданство, но по общим правилам, общей, упрощенной форме или по программе "Переселение соотечественников", если есть основания. Т.е. наличие недвижимости не ускоряет и не облегчает процедуру оформления гражданства.

13.2. Да, Вы можете получить российское гражданство, если переедете и зарегистрируетесь у себя дома.
Спасибо за вопрос.

14. Я гражданка Украины родилась в Республике Крым владею частным домовладением в Крыму. Но на данный момент гражданка Украины и прописка в Украине. Я могу получить Российское Гражданство если перееду и пропишусь у себя дома.

14.1. Да, Вы можете претендовать на получение российского гражданства, если переведите в Крым.
Спасибо за вопрос.

15. Дом 64 кв м на участке 15 соток.. по договору как домовладение. Можно ли данный участок разделить на 3 участка и как тогда делить дом? Спасибо.

15.1. вы можете заключить соглашение о разделе как участка так и дома. в случае, если не договоритесь - поделите в судебном порядке. В судебном порядке будет назначаться экспертиза.эксперт предложит возможные варианты.

15.2. Здравствуйте.
Да, по соглашению. Вы договорились?

16. Решили разводиться с супругом, домовладение не оформлено, машина на которой в данный момент он пользуется единолично куплена в кредит, кредит он плать отказывается так как договор оформлен на меня. Как быть? В доме со мной проживает не совершеннолетний сын. возможно ли наложение ареста на машину и дом.

16.1. Здраствуйте! Подавайте иск о раздел долга путем взыскания половины суммы, оставшегося долга по кредиту. На дом в судебном порядке можете наложить арест. По дому нужно смотреть документы, чтобы его разделить.


17. 27 мая на судебном заседании я написал отказ от 1/3 домовладения в пользу человека, на данный момент восстанавливающего свои права на наследство. Теперь я передумал. Могу ли я забрать назад свой отказ?

17.1. Если ваш отказ принят судом как отказ от исковых требований или одно из условий мирового соглашения, то в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ вы не можете его забрать.

17.2. Уточните, вы были ответчиком?

17.3. В какой форме был написан отказ, вынесено ли решение?

18. У меня 1/2 собственности на домовладение. Домовая книга одна на 2 собственника, находится в данный момент у второго владельца, но он давать ее не хочет без объяснений. Как быть, чтобы не доводить до суда, посоветуйте.

18.1. Обращайтесь к участковому для принятия мер ( проведет с ним беседу)

18.2. Обратитесь к адвокату. :sm_bs:

19. У меня 1/2 собственности на домовладение. Домовая книга одна на 2 собственника, находится в данный момент у второго владельца. Дать ее мне для оформления документов на льготы отказывается. Как быть?

19.1. Обратитесь в суд об истребовании у него книги.

19.2. Обратитесь к адвокату, специализирующемуся на подобных делах.

19.3. Вам уже ответили. Если возник спор, или препятствие в осуществлении ваших прав. Решение вопроса только через суд. Обращайтесь подготовим иск, судебные расходы возложим на ответчика.

20. Год назад купил домовладение. В настоящее время оформляю данное домовладение на жену. Нужно ли будет ей платить налоговый вычет при продаже данной недвижимисти если с момента покупки не прошло 3 года?

20.1. Будет налога с стоимости свыше 1млн. рублей 13%

21. Исходные данные:
1.Объект: 3 этажное домовладение 400 кв.м., Находящийся на черноморском побережье
РФ. Имеются хоз. постройки, а также подвал на 130 кв.м.
2. Субъекты: Фактический владелец дома-Иванов Г.В.; Юридический владелец дома (жена
Иванова Г.В.) - Иванова Н.Д. (владельцы дома не проживают в данном регионе и очень редко приезжают на 2-3 дня); Управляющий-Хан В.Н.; риелтор-Сапожников Р.Н.;

Изначально была куплена коробка (многоквартирного дома) на 6 квартир для будущей достройки и сдачи в аренду.
Фактическая планировка так и осталась на 6 квартир. С 2002 года началась достройка и ремонт, которые осуществлял Хан В.Н. (мастер на все руки), ему оплачивались внушительные суммы на стройматериалы и за работу, в том числе третьих лиц.
Ситуация и качество работ вполне устраивала владельца дома, поэтому он
(Иванов Г.В.) заключил письменный договор с Ханом В.Н. (договор написан рукой
Ивановой Н.Д. и подписан Ивановым Г.В. и Ханом В.Н.-есть оригинал), о том что: в случае если управляющий сдаст дом в эксплуатацию, ему будет предложено жилье в этом доме в дар (формулировка такая: жилье, а именно 3 к. квартира.) Дом решили оформить на Иванову Н.Д. Процесс оформления был долгим и двигался параллельно со строительством и ремонтом. Управляющий постоянно говорил о том, что требуются (то
100, то 200 тыс. руб.) деньги на взятки и т.п. Владелец дома выделял все необходимые средства.
Дом был сдан в эксплуатацию в 2007 году, как единое домовладение (не как многоквартирный дом), где комнаты всех квартир были перечислены, как комнаты одного дома. После этого пришло время оформлять обещанное жилье.
На этой стадии, видимо, Хан В.Н. понял что пользуется полным доверием владельца дома и решил оформить на себя не обещанную 3 к. квартиру, а 1/6 домовладения (это значит что и 1/6 земли и всех хоз. построек.). Для этого Ханом В.Н. был привлечен риелтор Сапожников Р.Н., с которым, по всей видимости, уже давно обсудили вопрос о том, как лучше оформлять домовладение чтобы можно было оформить на себя не отдельную квартиру, а 1/6 домовладения.
Владелица не может вспомнить как и когда она давала нотариальную доверенность на
Сапожникова Р.Н. для оформления договора дарения от имени владелицы (нет ни копии ни оригинала). Также это дарение производилось не самому Хану В.Н., а родственнице его гражданской жены. Т.е. были привлечены 3-и лица.
Затем сказав, что нужно оформить документы, предложили поехать к нотариусу и оформить доверенность на Хана В.Н. (Владелица подумала, что эта доверенность и есть на оформление дарения, а позже выяснилось, что это была доверенность на оформление порядка пользованием домовладения). Эта доверенность уже заранее была подготовлена нотариусом. Ее быстро подписали, т. к. было очень мало времени.
После этого Хан В.Н. под разными предлогами удерживал у себя все эти документы до осени 2013 г. (пользуясь полным доверием и добродушием владельцев дома).
Кроме всего прочего: Ивановым Г.В. Хану В.Н. была подарена машина Nissan 2002 г., оплачен хороший ремонт и обстановка мебелью в подаренной квартире, все это время, вплоть до ноября 2013 г. платилась официальная заработная плата (примерно 15000 р.).
Также в летний сезон комнаты дома сдавались (по показаниям свидетелей, соседей) почти со 100 % заполняемостью, а владельцам сообщалось, что комнаты почти не сдаются. (таким образом удерживались большие заработанные средства). Еще за эти годы владелец неоднократно, по просьбе управляющего, давал ему большие суммы на якобы оформление коммуникаций и т.п. (например 700 тыс. за выделенную линию электроэнергии). При этом, как позже выяснилось, соседи за подобные услуги ничего не платили, а имеют примерно те же мощности.
Минимальная задача по данному вопросу:-решить вопрос с переоформлением жилья согласно условиям предварительного договора. (т. е. 3 к. квартира или 3 комнаты+ кухня).
Максимальная задача:-аннулировать данную сделку (ввиду того, что после получения имущества в собственность Хан В.Н. перестал выполнять функции управляющего гостевого дома, хотя в первую очередь он именно для этого и был привлечен)

1. Можно ли считать такие действия управляющего мошенничеством?
2. Какой срок давности по мошенничеству? Можно ли считать такие действия преступлением средней тяжести, а значит срок давности по этому делу 6 лет?

21.1. Уважаемый Роман.
Много информации. Требует анализа ситуации. Пишите в личку.


22. Суд вынес решение на 1/2 доли домовладения и участка в мою пользу (наследство), я хочу продать данную долю, как мне действовать?

22.1. Необходимо соблюсти право преимущественной покупки оставшихся собственников, для этого направьте им уведомление с предложением купить Вашу долю по предложенной цене. Если сособственник откажется или в течение месяца не приобретет долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

23. Регистрация гражданина по месту жительства в домовладении при наличии у него прав на долю в данном домовладении.

23.1. Проблем нет. Предъявляйте свидетельство о праве собственности. Оснований для отказа в регистрации нет.

24. Перед моим частным домовладением на газоне строят магазин. Могу ли я признать в суде незаконным данное строительство. Если я и другие правообладатели участков, находящихся в границах данной территории не были уведомлены о предстоящем строительстве и не принимали участие в публичном слушание по проекту правил землепользования и застройки? Кто в этом случае выступает ответчиком в суде, и как правильно составить иск?

24.1. Елена,добрый день! Вы в настоящее время обратитесь в прокуратуру города о проверки законности строительства, в администрацию города в управление муниципального контроля, имеется ли разрешение на строительство, после чего в суд.

25. Имею в собственности 1\2 часть домовладения. Территория двора определена в общее пользование. На данный момент мне необходимо провести канализацию и установить септик. Но собственник земельного участка против. Я дважды информировала ее почтовым уведомлением о своих намерениях установить септик на участке общего пользования, но нет никаких ответов. Могу ли я установить септик на участке общего пользования без согласия собственника? Если нет, то подскажите, пожалуйста, как мне в данном случае поступить? Заранее благодарна.

25.1. Здравствуйте, Оксана!
Прилегающую к дому территорию собственники дома вправе использовать на праве аренды, либо собственности, поэтому не вполне понятно, почему Вы этим правом не воспользовались.Для того чтобы производить работы необходимо, чтобы были права на земельный участок. Поэтому сначала обратитесь в администрацию в заявлением о предоставлении участка в собственность или в аренду. Что касается установки септика, то это возможно , если это не противоречит действующим техническим и санитарным нормам и не нарушает прав третьих лиц
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

25.2. И ещё, как вариант: обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска укажите в том числе необходимость установки септика. Возможность установки септика будет определена решением суда и возражения соседа уже не будут препятствием для этого.

26. Земля и домовладение находятся на данный момент в собственности, дом двухэтажный изначально самовольная постройка. Администрация подала иск о сносе, суд мы проиграли. Насколько законно решение суда, если на данный момент уже оформлено свидетельство на дом?

26.1. Любое решение суда. вступившее в законную силу, ЗАКОННО,
Не вступившее- обджлуйте в вышестоящий суд.

26.2. Анастасия,добрый день! Обращайтесь в краевой суд с апелляционной жалобой наирешение суда.....

27. Как правильно оформлять документы, если я сдаю с последующим выкупом домовладение. На данный момент есть люди которые хотят так войти. Заранее благодарна!

27.1. Заключить договор, в котором будут оговорены условия. Могу предложить помощь в составвлении

28. Данный участок был передан в бессрочное пользование на 3 домовладения. На сегодняшний день осталось только моё домовладение. 2 других были снесены новыми владельцами в 2005 году. Земельные участки которых были объединены с другими земельными участками имеющими прямой выход на другую улицу и были застроены торговым центром. Администрация отказала в передаче в собственность мне, кроме того при регистрации права бессрочного пользования в моё сведетельство был записан также владелец торгового центра. Законно ли это?

28.1. Виктор Гаврилович, отказ администрации необходимо обжаловать в судебном порядке. Налицо неправомерные действия органов власти.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

29. У меня такая ситуация. По наследству досталось 1/2 части дома. Я с мужем на месте данного домовладения, стали врезать двери в свою половину дома (так как вход в дом по старым документам до раздела, перешол на сторону 2 собственника). И так, нас встретили там не радушно и поведение жены собственника было не адекватным. Она постоянно выбегала на улицу с криками и оскарблениями в мою сторону, я в целях безопасности стала снимать на мобильный телефон все происходящее с ней в мою сторону. В одно мнгновение, когда я сидела на лавочке (на своей территории двора), она вдруг выбежала из дома, стала вырывать из земли лавочку на которой сидела я, при этом кричала, что лавочка ее - она ее устанавливала, я отскочила в сторону и продолжала снимать, далее она подбежала и резко ударила мобильный телефон, тот упал на тротуар и разбился (состояние не рабочее), когда я наклонилась поднять телефон она и ее племянница, которая вообще не понимала суть действия происходящего, набросились на меня и нанесли мне ссадины и царапины на руках, шее, запястье. Муж подбежал разнял нас. Мы конечно сразу уехали с этого двора. ВОПРОС: 1 Мои действия, для привлечения к ответсвенности этих дам? 2. Могу ли я в судебном порядке претендовать на моральный ущерб, а так же востановление мобильного телефона (наверно уже нового)?

29.1. Мария,добрый день! Чтобы требовать возмещения морального ущерба,необходимо установить вину, поэтому рекомендую обратиться в отдел полиции, после чего- в суд. Всего доброго

30. Земля принадлежит на праве собственности, на данной земле расположено домовладение которое находится на балансе колхоза, проживаю в данном доме с 1986 года, как признать мне право сосбственности на домовладение.

30.1. через суд если колхоз уже развалился.

30.2. Через суд. Могу предложить свою помочь по оформлению и представлению услуг в суде.

31. В браке с мужем мы приобрели домовладение, которое оформили на мужа. В данном домовладении мы никогода не жили, хотя оно и считается жилым, но в нем с первого дня располагался офис. Муж сделал на меня генеральную доверенность на распоряжение всем имуществом. По этой доверенности я продала данное домовладение, согласие на продажу сделала от себя. Сейчас мы в разводе и муж подал на меня иск в суд о том, что я лишила его единственного жилья и договор купли-продажи заключила без его нотариального согласия. Правомерны ли его действия? Заранее спасибо за ответ.

31.1. Уважаемая Ирина, г. Ростов-на-Дону!

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет.

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- данное Домовладение является совместно нажитым супружеским имущество и принадлежит каждому из супругов в равных долях, независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!

При этом распоряжение совместно нажитым супружеским имуществом может быть произведено только при наличии нотариального письменного СОГЛАСИЯ обеих супругов !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2011
10:25 моск. вр.

32. В собственности имеется земельный участок и домовладение, находящееся на данном участке. Домовладение не пригодно для проживания. Назначение земель участка - личное подсобное хозяйство. Подскажите, пожалуйста, как лучше начать строительство дома: получить разрешение на строительство нового дома (насколько это необходимо?), или можно каким-то образом сделать капитальный ремонт или реконструкцию старого жилья?

32.1. Анна, добрый день! Здесь нужно говорить не о быстроте или лёгкости оформления, а о правильности. В первую очередь, нужно менять целевое назначение земельного участка. В этом случае нужно написать заявление в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Сочи на разрешение строительства индивидуального жилого дома и изменить целевое назначение земельного участка, в соответствии с правилами землепользования и застройки. Капитальный ремонт старого- реконструкция, но документы тоже нужно оформлять. Считаю лучше взять разрешение на строительство.
С уважением

33. На данный момент в районном суде находится мое дело о Раздел земли и домовладения в натуре. Суд был приостановлен в связи с нехваткой документов для их сбора. Второй собственник самостоятельно поставил забор на участке тем самым разделив его, а также установил ворота, и переделал вход в дом в добавок к этому еще пустил квартирантов. Подскажите что делать ведь раздела еще нет? И стоит ли что то делать?

33.1. Что значит: "Суд был приостановлен в связи с нехваткой документов для их сбора"?
Можно обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании и обязании демонтировать забор и т.п.

34. Я уже два года сужусь со своей тетей по поводу раздела домовладения с землей в натуре. На данный момент суд приостановлен в связи с нехваткой документов. Но моя тетя самолично поделила нас (поставила забор посередине двора и преградила мне въезд поэтому мне пришлось перенести ворота чтобы я могла заезжать, установила новые ворота для себя, переоборудовала вход в дом и поселила там квартирантов хотя дом находится под арестом). подскажите что мне делать в этой ситуации? Насколько я знаю она занимается самоуправством.

34.1. Обращаться в суд с иском - об устранении препятствий в пользовании имуществом.
По приостановленному производству подать заявление о возобновлении производства по делу. А так же подать ходатайство - об назначении по делу судебной экспертизы с вопросом о возможности раздела земельного участка и дома. Лучше всего ходатайствовать о проведении экспертизы в "своей" экспертной организации (так быстрее и качественней). Если эксперты напишут, что дом и участок возможно разделить, то суд разделит. С решением суда в Росреестр, который выдаст вам свидетельство о праве собственности.

35. Есть 2/3 доли домовладения.
Жить больше негде (на данный момент снимаем квартиру).
Домовладение поделить МОЖНО, но займёт много времени (сособственники против)..
С весны хотим въехать в дом и начать осваивать ЗУ, но будет ругань и мордобой!
Имеем ли мы право сначала подать иск об определении порядка пользования домом и ЗУ, а со временем оформить раздел в натуре?
Спасибо.

35.1. Да, можете. Но и это займет много времени. Удачи

36. У моей семьи имеется 1/3 часть домовладения, хотим зарегистрировать право собственности. На данный момент имеются документы:
1. Договор дарения 1/4 доли моей матери составлен 1965 г.
2. Договор об изменении идеальных долей, стало 1/3 доли моей матери 1973 г.
3. Доверенность от матери на моё имя.

Как мне действовать дальше?

36.1. Добрый день, Светлана!
Дальше вам необходимо обратиться в УФРС (управление федеральной регистрационной службы) по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о регистрации права.
А какую цель вы приследуете регистрируя право, ведь право собственности и так уже удостоверяется представленными вами документами?

37. У моей семьи имеется 1/3 часть домовладения, хотим зарегистрировать право собственности. На данный момент имеются документы:
1. Договор дарения 1/4 доли моей матери составлен 1965 г.
2. Договор об изменении идеальных долей, стало 1/3 доли моей матери 1973 г.
3. Доверенность от матери на моё имя.

Как мне действовать дальше?

37.1. Берите этот договор, другин правоустанавливающие на дом и на землю + кадастровые паспорта (на дом и на землю) и идите регистрировать. (вначале по доверенности от имени матери на нёё), а потом сможете переоформить (куплей-продажей или дарением) на Вас

38. Домовладение зарегистрировано. Документов на владение земельным участком нет. Данный участок фактически является собственностью администрации города, но по факту пользования он принадлежит мне. Куда нужно обратиться для регистрации данного участка в частное пользование? Какие документы для этого нужны?

38.1. Уважаемая Татьяна Петровна! Обратитесь с заявлением к администрации о выделе земельного участка вам в собственность. Администрации распоряжением предоставляет Вам этот участок. И Вы на основании распоряжения оформляете его на себя. Либо можете выкупить его в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Вам необходимо собрать следующие документы: документы на дом оформленные надлежащим образом, выписка из похозяйственной книги о том, что есть земельный участок, выписка из кадастровой палаты какая собственность и есть ли правообладатель земельного участка.
С уважением Мордвинкина Л.В.

39. Я и моя несовершенолетняя дочь прописаны в доме, хозяином домовладения является мой отец, на данный момент по семейным обстоятельствам не проживаю там, отец хочет выписать меня и мою дочь без моего согласия, какие я имею права/прописка, право на часть дома/
Спасибо.

39.1. Факт Вашего непроживания на указанной жилплощади не является юридически значимым обстоятельством для снятия Вас и Вашей несовершеннолетней дочери с регистрации, тем более без Вашего согласия.
Что касается Ваших прав. К сожалению, не ясно каким образом был произведен переход права собственности на дом на вашего отца.
На основании имеющихся данных: к сожалению, права собственности на часть дома у Вас не имеется.

39.2. Вы имеете право пользования домом, проживания в нем (право собственности Вы сможете получить только по наследству, если отец действительно единственный собственник дома (не наниматель) и не оставит завещания на кого-то другого). Выписать человека из жилого помещения очень сложно, практически невозможно. Тем более несовершеннолетнюю. Для ее выписки понадобится согласие органа опеки и попечительства, оно будет получено только если она будет прописана в жилое помещение с условиями не хуже предыдущих. Так что это просто угрозы. Вы можете подать иск о вселении в жилое помещение, если хотите там проживать

39.3. Ваш отец, как собственник домовладения, добровольно своими действиями вселил Вас и Вашего ребенка в квартиру в законном, установленном ст.288 Гражданского кодекса РФ порядке. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Поэтому для снятия Вас с регистрационного учета по месту жительства (выписки) Вас нет законных оснований. Вы же можете обратиться в суд с иском к отцу об определении порядка проживания в доме, просить закрепить за Вами с ребенком определенные комнаты (комнату), а также требовать обязать отца не препятствовать осуществлению Вами права пользования и проживания в доме. С уважением,

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение