Данные на домовладение - вопросы и ответы

Данные на домовладение

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Чья земля, если мною куплено домовладение, находящееся на данном участке земли?

1.1. Запросите выписку из егрп и узнаете, чья земля.
Может быть и собственность, и аренда, и безвозмездное пользование. Можете и просто потребовать у продавца Правоустанавливающие документы.

2. При продаже дома с земельным участком не расторгли договор на поставку воды с водоканалом, новые собственники в свою очередь не перезаключили договор на себя, за воду не платили, теперь нам выставляют их долг, подали заявление в мировой суд, те в свою очередь передали дело судебным приставом, которые арестовали личное транспортное средство, о чем мы узнали с сайта госуслуг. В том регионе где продали домовладение больше не проживаем. Как удаленно можно решить данный вопрос?

2.1. Можете оспорить решение суда, шан сы не велики.

2.2. Галина. Т.к. долг начислен и взыскивается с вас, то если вам быстро нужно снять арест, то оплатите долг самостоятельно, направьте в водоканал письмо о том, что дом продан и вы расторгаете договор водоснабжения. Далее вам нужно будет направить новым владельцам претензионное письмо с просьбой вернуть вам оплаченные вами деньги за воду, если они откажутся, то вам остаётся только обращаться в суд и в судебном порядке взыскивать уплаченную сумму.

2.3. Добрый день! Если у вас на момент заключения договора купли-продажи были документы, что у вас отсутствовала задолженность по оплате услуг водоснабжения, то Вам необходимо написать заявление об отмене судебного приказа с ходатайством о восстановлении срока, соответственно исполнительный лист будет отозван и исполнительное производство прекращено. В постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества. А потом уже в процессе доказывать, что на момент возникновения задолженности Вы не являлись собственником жилого помещения и задолженность не ваша.

2.4. Доброго дня! Возможно пропущен срок для принесения возражений а значит нужно его восстановить!

3. Вопрос заключается в следующем является собственность (дом на два хозяина одна общая стена) домовладением или квартирой? В домовой книге записано: ул. ...д.11/2, а в паспорте д.11 кВ.2. , на данный момент времени приватизировать землю отказываются.

3.1. Добрый день!
Смотрите правоустанавливающие документы.
Смотрите выписку из ЕГРН, там все написано.

4. У меня участок под ИЖС - 585 кв.м, на нём построен дом и капитальные хозпостройки. Я хочу из здания хозпостроек сделать магазин. Можно ли данный участок разделить на два: ижс и коммерческое. И, главное, в каких размерах могут мне разделить участок, а именно, сколько отведут под коммерческое строение (а я заинтересован, чтобы по-минимуму, в целях продажи домовладения и оставления за собой магазина! ), если оно занимает площадь - 112,5 кв. м? Благодарю за ответы!

4.1. Здравствуйте!
Разделить участок возможно в соответствии с нормами, которые установлены в Вашем населенном пункте.
В каждом муниципальном образовании минимальные допустимые площади раздела предусмотрены ПЗЗ.
Посмотреть можно на сайте администрации или заказать такую информацию в уполномоченном органе, как правило, в управлении архитектуры.

5. Кража из домовладения на общую сумму 1000 рублей. Будет состав преступления в данной ситуации?

5.1. Это административное правонарушение.

6. На праве собственности принадлежит часть домовладения В общей долевой собственности часть домовладения принадлежит соседке. Соседка произвела заливку фундамента, чтобы вдальнейшем возвести на нем двухэтажную жилую пристройку. Фундамент проходит вплотную на меже между нашими земельными участками. Своего согласия на строительство я не давал. На мои возражения по поводу строительства соседка. Не реагирует, и в данный момент началось возведение стен. Что я могу предпринять?

6.1. Исходя из описанного вами, необходимо обращаться в суд с требованием о запрете строительства незаконно возводимого объекта.

6.2. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании собственным имуществом и понудить соседку убрать мешающие Вам строения/фундаменты.

6.3. Ув. Ольга, выход один - подавайте иск в суд о сносе незаконного строения.

6.4. Здравствуйте, вам нужно составить исковое заявление и обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании соседки снести спорное сооружение, поскольку, помимо того, что строительство осуществляется без вашего согласия, указанная пристройка возводится с нарушением действующих строительных норм и правил.

7. Я являюсь собственником маленького дома. В нем не живу и не сдаю. Проживаю и прописана по другому адресу. Мне стали приходить платежки за вывоз мусора на этот дом. И на мой вопрос в Управляющую Компанию должна ли я оплачивать так как услугой не пользуюсь мне ответили, что обязана по любому так как дом в моем домовладении.
Вопросы: Обязана ли я оплачивать данную услугу дома если я там не живу? Законны ли начисления? Что мне делать?

7.1. Услугу вы обязаны оплачивать. А вот с начислениями можно разбираться. Заключите прямой договор с утилизатором, принеся ему документ о вашей регистрации по месту жительства. Стоимость услуги может быть уменьшена.

8. У меня такой вопрос. На руках имеется технический паспорт домовладения, свидетельство о праве собственности на землю, плачу налог на дом, но, когда хотела заказать выписку ЕГРН, не обнаружила там собственника. Т.е.дом ранее учтенный, все данные верны, а данные о собственнике отсутствуют. Что делать в этом случае?

8.1. Уважаемая Наталья г. Новосибирск!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам зарегистрировать в Росреестре субъекта РФ Право собственности на Жилой дом (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2019 г.

8.2. Наталья! Напишите заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН, приложите копию тех. паспорта, документы по уплате налогов (или справку из налоговой). Если Росреестр откажет, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности (сами построили дом, получили в дар, в наследство и т.п.).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X