Адрес домовладение

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Мы разделили с соседями домовладение. И в решении суда так же было прописано какой теперь адрес именно у нашего дома. Решение суда вступило в силу 13 марта. В архитектуре сказали, что им на решение суда плевать и нужно заявление. Написали. 25 марта в адресную систему внесены изменения. Документы на право собственности на наш новый адрес мы еще не получили.
Вопрос: в какой срок нам необходимо перепрописаться по новому адресу?

1.1. Не торопитесь, как получите документы (выписку из ЕГРН), так и можете подавать документы на перерегистрацию.

2. Моя мама и мои дети прописаны по адресу которого сейчас нет. Тоесть смыло домовладение из за обрушения береговой линии. Нам было выделено другое здание под временное жилье. В котором мы не прописаны. Теперь нас выселяют регламентируя тем что иы не имеем правл на проживание. Так как у нас нет документов. Дом не числиться на балансе. Документы утеряны. По старому адресу мы были не собственниками. Им являлась бабушка. Имеет ои право председатель лешить нас временного жилья.

2.1. Добрый день. А каким образом было оформлено смыв домовладения?


3. Я, Берко Ольга Алексеевна имею домовладение по адресу: Ростовская область, Веселовский район, х. Красный Октябрь, ул. Школьная №141, т.к. я там не проживаю и не прописана, поэтому адресу никто там не проживает. Пришла квитанция адрес: РО, Веселовский р-он, х. Красный Октябрь, ул. Школьная №141 указан плательщик Григор А.Е. лицевой счет № 881000000002477. Я договор на оказания услуг не заключала. Проживаю и прописана в г. Ростове-на-Дону. Написала письмо организацию ООО "Экоград-Н" мне ответили, что я обязана оплачивать эту услугу на основании постановления Правительства РФ № 354 п.148 (36) от 06. 05. 2011 г.

Ответ прислать на почту: kassir@compeng.ru
Заранее спасибо. Тел. 8 905 431 01 21

3.1. Вы обязаны заключить с региональным оператором договор на вывоз ТБО. Ес ли не проживаете в домовладении, нужно подать письменное заявление о перерасчете.

4. При смене юридического адреса домовладения нужна ли перерегистрация по месту жительства в паспорте? Если да, то куда обращаться: в Управляющую компанию или ГУМВ МВД. Управляющая компания отказывает в перерегистрации. Заранее спасибо.

4.1. Обратиться следует в ГУ МВД.

5. Имею домовладение по адресу: РО, Весёловский район, х. Красный Октябрь, ул.Школьная д. 141, но там я не проживаю и не прописана и никто поэтому адресу не живет. Живу и прописана в г. Ростове-на-Дону. Пришла квитанция на оплату ТКО за октябрь 2018 г. на адрес Школьная д.141 плательщик совсем другая фамилия. Договор с ООО "Экоград-Н" я не заключала. Как быть в такой ситуации. Обязана ли оплачивать услуги. Спасибо. Тел. 89054310121 Ольга.

5.1. Вам надо связаться с ООО "Экоград-Н" и выяснить, что это квитанция и почему там указана другая фамилия. Возможно в Ваш адрес она направлена по ошибке.

5.2. Сначала необходимо написать претензию в ООО "Экогда-Н", с пояснением об отсутствии подписания договора. Заодно спросить у них в этой же претензии, на каких основаниях требуют оплату тко, при этом с указанием иной фамилии. После получения ответа (10-дневный срок на их ответ), при не решении этого вопроса можно подать исковое заявление в суд.

6. Как узнать, кто является собственником домовладения по адресу, регистрации в Госреестре такой нет, БТИ таких справок не дает.

6.1. Добрый день!
Попробуйте обратиться в Мои Документы, нужно будет оплатить гос. пошлину за выдачу справки ЕГРН.

7. Я владею 1/2 домовладения по адресу: Московская обл., Раменский район, рп Ильинский, ул Советская, д 81. Кадастровый номер моей половины участка 50:23:0090226:35. Я хочу узнать, на кого оформлена вторая половина дома.

7.1. Добрый день. Если вы не располагаете данной информации вы вправе обратиться в Росреестр Соответствующем запросом. Всего хорошего и удачи.

7.2. Здравствуйте!
Закажите выписку из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на дом по указанному вами адресу. Заказать выписку можно только на платной основе через Многофункциональный центр либо на сайте Росреестра. Если у вашего дома, 1/2 частью которого вы владеете один кадастровый номер, то в выписке будут указаны сведения обо всех собственниках объекта недвижимости, а также наличие (отсутствие) обременений (например, аренда, арест и т.п.).

7.3. В онлайн режиме вы это не узнаете. Вы можете обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости и заказать выписку на основании адреса, из выписки вы узнаете правообладателя.

7.4. Здравствуете.
Нет ничего проще. Платите госпошлину и получаете выписку из росреестра.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

8. Как оформить двойной адрес домовладения?

8.1. Здравствуйте. Адреса присваивает местная администрация. Начинать с обращения к ним.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

9. Мы с братом вступили в наследство после смерти отца по 1/2 домовладения. Как один адрес разделить на два самостоятельных?

9.1. Добрый день! В данном случае подавайте соответствующее заявление в местную администрацию, нужно разделить дом в натуре
Удачи Вам и всего доброго!

9.2. Добрый день!

Только путем раздела дома и выдела части домовладений в натуре. Два входа и тд

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

9.3. Циля, Выдел доли в натуре... оформляется документами.. . потом адрес...
Можете как вариант обратиться в суд с соответствующим иском. На основании решения суда и разделите.

9.4. Здравствуйте! При наличии технической возможности можете заключить соглашение о выделении доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности.

9.5. Доброго времени суток. Если есть возможность пользоваться отдельно, то можете выделить самостоятельные независимые доли с адресом. Удачи.

10. Законно ли изменение адреса домовладения без ведома владельца.

10.1. Доброго времени суток! Да, законно. Изменить адрес может администрация района самостоятельно путем издания соответствующего распоряжения, но вас должны уведомить об этом письменно.

11. Законно ли изменение адреса домовладения без ведома владельца. Данное домовладение уже переоформлено в Российском законодательном поле. Я проживаю в Крыму.

11.1. Да, это возможно без вашего участия, поскольку решение об этом принимают органы местного самоуправления, но в любом случае вас должны об этом поставить в известность.

11.2. Доброго времени суток! Изменение адреса возможно по распоряжению муниципального образования - с таким распоряжением должны ознакомить собственника, при этом менять свидетельство не обязательно.

12. Если домовладение в долевой собственности необходимо ли согласие на использование адреса в качестве юридического адреса ООО от всех собственников? Или достаточно согласия одного собственника?

12.1. Здравствуйте.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.247 ГК РФ.

13. Имеется частное домовладение, находящееся на перекрестке двух улиц, адрес двойной Фоменко/Чепаева 128/70. Соседи проживающее по Фоменко 130 имеют не законно установленный гараж, перед своим участком, проезжают в него вдоль нашего участка, со стороны улицы Чепаева, бросают машину как попало, доставляют неудобства, на адекватные разговоры не идут.
Кака можно обязать соседей делать себе отдельный въезд со стороны своей улицы, что бы не возникало конфликтов, в дальнейшем планирую взять этот участок земли под благоустройство, сделать клумбы и лавочку.
Заранее благодарен.

13.1. Здравствуйте.
Нужно смотреть план

14. По одному адресу (в городе) на одного владельца зарегистрировано домовладение состоящее из двух домов. В каждом из домов установлен электросчётчик. Местное РЭС требует (по сроку эксплуатации и точности прибора) поменять электросчётки, при этом утверждает, что если собственник один то и элетросчётчик и расчётный счёт должен быть один на оба дома. Законо ли требования РЭС?

14.1. Если дома оформлены как отдельные объекты недвижимости, то на каждый объект недвижимости отдельный счет и отдельный счетчик.

14.2. Вся суть вопроса в том, что вы понимаете под домовладением? Это один объект недвижимости или ДВА объекта недвижимости? Если каждый объект недвижимости(согласно сведениям о регистрации прав из РОСРЕЕСТРА) оборудован самостоятельным прибором учета потребления электроэнергии, то это возможно. Поэтому, если у вас все-таки два дома, то им необходимо присвоить РАЗНЫЕ номера. На пример, № 1 и № 1/1. И тогда, обоснованием наличия двух приборов учета будет наличие двух самостоятельных объектов недвижимости при наличии одного и того собственника этих объектов.

15. У нас одно домовладение на 2 владельца адрес один может ли 2 владелец получить отдельную домовую и ещё один вопрос 2 домовладельцу выдали домовую и он продал долю дома с пропи санным несовершеннолетним ребёнком как быть в этой ситуации что можно сделать?

15.1. на учет надо вставать сначала в администрацию. в качестве нуждающихся.

15.2. вам с вашим вопросом желательно очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы

16. Я являюсь собственником домовладения. В последнее время, на мой почтовый адрес приходят извещения из суда о наложении штрафов на физическое лицо, которое в моем домовладении не зарегистрировано. Не означает ли это, что кто-то незаконно зарегистрировался в моем домовладении. Как правильно и в соответствии с законом РФ это проверить.

16.1. Возможно зарегистрировались. Но это незаконно, даже если зарегистрировались. Вы можете оспорить такую регистрацию в суде (ст. 304 ГК РФ). Проверить можно обратившись в ФМС.

16.2. обратитесь в УФМС по данному вопросу, либо к органу, который вам шлет эти извещения - укажите данные вашего паспорта, что должник не зарегистрирован по нему - ст. 218 КАС позволяет оспорить действия данного органа в суд

16.3. Вам нужно обратиться в паспортный стол.
Я уверена, что ни кто ни кого без вашего ведома не регистрировал в вашем доме т.к. домовая книга у вас на руках.
Просто кто то указал ваш адрес и присылают вам повестки.
а для вашего спокойствия вам надо в паспортный стол если у вас дом, если квартира можно узнать по платежкам т.к. упр.комп. начисляет на каждого человека.
Узнать, сколько людей прописано в квартире, можно: В паспортном столе. В органе Федеральной миграционной службы. В управляющей компании, за которой закреплен данный адрес.
на основании Прапвилами регистрации и снятия граждан РФ ПП РФ № 712 от 17.07.1995 года.

16.4. В последнее время , на мой почтовый адрес приходят извещения из суда о наложении штрафов на физическое лицо , которое в моем домовладении не зарегистрировано. Не означает ли это , что кто-то незаконно зарегистрировался в моем домовладении.
---не означает. это может быть и опечатка и умышленно указанный ваш адрес. (любой, который просто с вашим совпал) кто-то от нечего делать его назвал и его внесли в базу данных. можете проверить в паспортном столе не имеются ли записи о проживании посторонних лиц. и в ССП (служба судебных приставов) пусть пробьют данного гражданина по своей базе данных.
---см. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
---см. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "Об исполнительном производстве"
---и также см. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 05.04.2016)


17. У меня умер отец, я наследник домовладения, мы проживали по наледуемому мной адресу но на момент смерти были прописаны по адресу другому! Могу ли я оформить наследуемый мной дом бесплатно как это прописано в законе! Спасибо за понимание!

17.1. можете,но в данном случае регистрация не имеет никакого основания для получения наследства

18. Домовладения разделены по БТИ разные адреса но собственность 1\4 часть дома от всех домовладений могу я прописать жену на свою собственнось без согласия других собственников.

18.1. Да, можете, так как жилые помещения отдельные, рас уж адреса все разные

18.2. Если у Вас произведен раздел в натуре, то можете. Если обще долевая собственность, то только с согласия других совладельцев.

18.3. да конечно можете

19. Может быть земля быть сельхозназначения если дачный домик перевела в домовладение и присвоила адрес? Заранее благодарю.

19.1. Может, так как после перевода домика в домовладение необходимо выполнить перевод земли из сельхозназначения в иное назначение: эксплуатация жилого дома или ЛПХ.

19.2. да такое может быть вам нужно этот вопрос решать

20. Если я перевела дачу в домовладение, присвоили адрес, то назнажение земли меняется с СНТ на ИЖС?

20.1. нет это не так нужно смотреть ваши документы чтоб подробно вам ответить

21. В договоре купли-продажи домовладения от 1997 года нотариус в части указания адреса домовладения г.С..., п.Д..., ул.П...,д.№ 321 сделала необоснованную дописку от руки: КВАРТАЛ ЗАСТРОЙКИ..., чего не было в документе-основании продавца. В настоящее время возникли проблемы с оформлением з/у в собственность из-за разночтений адреса в кадастровом паспорте земельного участка, где отсутствует КВАРТАЛ ЗАСТРОЙКИ и в кадастровом паспорте на домовладение. Как привести адреса в соответствие?

21.1. Добрый день,
если Вы говорите, что нотариус дописал НЕобоснованно, и нет никаких документов, в которых указано "квартал застройки", идите к нотариусу и пусть пишет оговорку - что написано ошибочно, подпись и печать.


22. Я написал заявление в прокуратуру. Содержание таково, в связи с тем, что по адресу моего домовладения прописался чужие люди и сделали фиктивные документы. Чем это может им грозить: Юридическая ответственность или административная?

22.1. ничем, если вы в этом не участвовали

22.2. Может быть и административная и уголовная в зависимости от того, какие документы подделали.

23. Меня зовут Роман, я являюсь одним из дольщиков домовладения по адресу г. ул. Екатериненская, 12. По всем характеристикам дом подходит под программу сноса ветхого жилья. Земля находится в собственности дольщиков. Есть ли вероятность, что наш дом попадет под такую программу? Заранее спасибо.

23.1. Роман! Такие вопросы решает специальная комиссия, которая создается в муниципальном органе. Обратитесь с заявлением туда.

24. Можно ли по одному адресу домовладения (стоит два раздельных дома) подключить газ через два счетчика? В одном доме газ подведен и подключен. Во втором доме газ подведен согласно ТУ, проектам и всем нормам. Но теперь газовщики говорят, что по одному адресу не могут оформить два счетчика и второй дом не подключают к магистрали.

24.1. Добрый день, по моему проще получить новый адрес на второй дом и проблема сама собой разрешится.

25. Мне нужно подать жалобу гоударственному земельному инспектору, Где его искать Адрес моего домовладения Белгородская оласть Яковлевский район с. Гостищево.

25.1. По интернету илли напишите в орган, её опишут по назначению. Если нужна помощь - пишите!

26. Частное домовладение, общий двор. Совладельцы проживают по другому адресу, а здесь пускают квартирантов. Имеют ли они на это право без моего согласия?

26.1. Если у них отдельный вход, и оформлено соответственно, то да могут.

27. При ураганном ветре пострадало домовладение. Собственники по данному адресу не зарегистрированы. Они зарегистрированы и проживают по другому адресу. Имеют ли они право на оказание материальной помощи.

27.1. Добрый день.
Да, ведь пострадало имущество от стихийного бедствия. В любом случае такие вопросы регулируются отдельными нормативными актами, изданными по возникшему событию Правительством РФ.

28. Купили 1/2 дома на общем участке. Выделили в натуре домовладения получили новый адрес. Как теперь оформить половину земли?

28.1. Здравствуйте! В БТИ обратитесь и в Росреестр
Удачи Вам!

29. Таунхаус на 6 квартир, зарегистрирован, как 6 домовладений. Адреса разные. Но фактически здание одно. На каждый из шести домов есть свидетельство о гос. регистрации права.
В тех. паспорте стоит отметка о том что разрешение на возведение здания не предъявлено. Продавец (застройщик) говорит, что дом оформлен в порядке упрощенной регистрации права собственности в связи с действием закона о дачной амнистии.

Может ли отсутствие разрешения на строительство послужить основанием для сноса здания?

29.1. Нет. Основанием для сноса может послужить только судебное решение.

30. Хочу продать свое домовладение, но оно находится под одной крышей с другим домовладением. Адреса домовладений разные. Необходимо ли оповещение соседей о продаже? Что делать, если заказное письмо с предложением покупки, сосед отказывается получать?

30.1. Если адреса разные, то имеете право продать другим третьим лицам

30.2. Если у Вас право собственности на 1/2 долю, то оповещение необходимо. если у Вас право собственности на отдельное помещение, то не нужно.

31. Моему мужу и его родной сестре принадлежит 2 домовладения по одному адресу. Данные домовл-я достались в равных долях по наследству. Моего мужа осудили и назначили дополнительное наказание в виде выплаты иска потерпевшим. Постановление судебного пристава на эти два домовладения был наложен арест, при этом доли между моим мужем и его родной сестрой, которая страдает психическим заболеванием не разделены. И соответственно арест наложен и на имущество сестры, которая вследствие заболевания не осознает происходящего и не может отстаивать свои законные права в суде. При этом она не является не осужденной, ни ответчиком, и не несет никакой ответственности по данному уголовному делу. ВОПРОС: куда нам обратиться чтоб отменить данное решение приставов и как снять арест с данного имущества для последующей продажи, т.к. на содержание и лечение больной сестры необходимы деньги, которых простонет в связи с отбыванием наказания мужа.

31.1. В суд обращайтесь с заявлением о снятии ареста

32. Моему мужу и его родной сестре принадлежит 2 домовладения по одному адресу. Данные домовл-я достались в равных долях по наследству. Моего мужа осудили и назначили дополнительное наказание в виде выплаты иска потерпевшим. Постановление судебного пристава на эти два домовладения был наложен арест, при этом доли между моим мужем и его родной сестрой, которая страдает психическим заболеванием не разделены. И соответственно арест наложен и на имущество сестры, которая вследствие заболевания не осознает происходящего и не может отстаивать свои законные права в суде. При этом она не является не осужденной, ни ответчиком, и не несет никакой ответственности по данному уголовному делу. ВОПРОС: куда нам обратиться чтоб отменить данное решение приставов и как снять арест с данного имущества для последующей продажи, т.к. на содержание и лечение больной сестры необходимы деньги, которых простонет в связи с отбыванием наказания мужа.

32.1. Обращаться нужно в Федеральную Службу Судебных Приставов. Арест должны наложить только на половину мужа, чтоб его снять, нужно выплатить сумму долга по исполнительному листу. Чтобы снять арест с половины сестры,она должна написать заявление приставам с приложением документов, подтверждающих право собственности. Но так как сестра больна, то нужно признавать ее недееспособной в судебном порядке, тогда будет назначен опекун, который будет представлять интересы сестры во всех инстанциях.

33. Я собственник 1/21 доли домовладения и мне нужна справка с места жительства по данному адресу этого дома, но прописана я в другом месте, т.к. мой сособственник не дает домовую книгу, говорит что она утеряна, но и восстанавливать совместно ее отказывается, как и где мне самой восстановить домовую книгу?
Получила ответ:
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в УК или ТСЖ и завести книгу, вы такой же собственник.
Возник вопрос что такое УК и ТСЖ?

33.1. Ук- это управляющая компания. ТСЖ- Товарищество Собственников Жилья.

33.2. Никто вам книгу не восстановит, поскольку вы в ней не прописаны. Справку с места жительства вам тоже никто не даст, опять же из за отсуствия прописки. Зачем вам такая справка вообще не совсем понятно. Просиска это административный акт. Она не поможет вам ни приобрести имущество, не потерять его, ни в суде. Если желаете получить комппнсацию за вашу долю в доме, то это к нам подготовим иск, решим вопрос через суд.

34. Я собственник 1/21 доли домовладения и мне нужна справка с места жительства по данному адресу этого дома, но прописана я в другом месте, т.к. мой сособственник не дает домовую книгу, говорит что она утеряна, но и восстанавливать совместно ее отказывается,
как и где мне самой восстановить домовую книгу?

34.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться в УК или ТСЖ и завести книгу, вы такой же собственник.

35. Может ли мать выписать меня из домовладения, я только зарегистрирована по данному адресу?

35.1. Да, если она является собственником, то она может обратиться в суд с иском о признании Вас прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

36. Возможно перерегистрировать ооо на адрес домовладения, принадлежащего учредителю, но в нем он не прописан?

36.1. Да, возможно- если это будет адрес нахождения единоличного исполнительного органа юр лица.

37. На адрес домовладения, принадлежащий учредителю возжможно?

37.1. Ну если там находится директор, то можно

ГК РФ

Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица


1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных "законом" случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.
Включение в наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается в случаях, предусмотренных законом, указами Президента Российской Федерации или актами Правительства Российской Федерации, либо по разрешению, выданному в "порядке", установленном Правительством Российской Федерации.
Полные или сокращенные наименования федеральных органов государственной власти не могут использоваться в наименованиях юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законом, указами Президента Российской Федерации или актами Правительства Российской Федерации.
Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации может быть установлен порядок использования в наименованиях юридических лиц официального наименования субъектов Российской Федерации.

2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

3. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений "(статья 165.1)", доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом.

4. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование.

Требования к фирменному наименованию устанавливаются настоящим Кодексом и другими "законами". Права на фирменное наименование определяются в соответствии с правилами "раздела VII" настоящего Кодекса.

5. Наименование, фирменное наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительном документе и в едином государственном реестре юридических лиц.

37.2. Да, возможно (ст.54 ГК РФ).

37.3. Да, это возможно и не противоречит закону
ст.54 ГК
2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

37.4. Возможна государственная регистрация юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя. В письме ФНС России от 23.09.2011 N ПА-21-6/293 указано, что при этом необходимо иметь в виду, что в соответствии с пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. Таким образом, по адресу (месту нахождения) юридического лица, являющемуся также адресом (местом жительства) учредителя, должна осуществляться связь с юридическим лицом. Это значит, что по данному адресу должен находиться исполнительный орган общества, т.е. возможна регистрация ООО по адресу учредителя, если при этом он является руководителем организации. Для регистрации необходимо предоставить копии свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение. Если оно частично или полностью принадлежит иному лицу, то необходимо согласие такого лица. Для полноты документов желательно ещё представить также простые письменные согласия иных проживающих в данной квартире граждан на регистрацию ООО по данному адресу. На этот адрес будут приходить все письма, в случае проверки, например, налоговой, сотрудники контролирующего органа придут домой к учредителю.

37.5. Вряд ли можно однозначно сказать, законна ли регистрация юрлица на домашний адрес. В законодательстве РФ нет нормы, запрещающей это делать, но, с другой стороны, нет и нормы разрешающей.

Гражданский кодекс РФ однозначно заявляет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. А размещение на данной жилой площади каких-либо организаций, предприятий, учреждений разрешено лишь в том случае, если это помещение из жилого переведено в нежилое (статья 288 ГК РФ). Конечно, при регистрации компании на домашний адрес никто и не думает заниматься подобным переводом помещения (а жить то где?). Поэтому, если брать за основу данную статью ГК РФ, то регистрация организации на жилое помещение не допустима. Но такая практика все равно существует.

Происходит это «благодаря» тому же Гражданскому Кодексу, в котором в статье 54 говорится, что «государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности». Согласно этой статье, организацию можно зарегистрировать на жилплощадь ЕИО (т.е. директора).

В противовес статье 288 ГК РФ, статья 17 Жилищного кодекса гласит, что жилое помещение может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности (помимо промышленного производства) лицу, проживающему на этой площади на законных основаниях, если другие жильцы не против такой деятельности. К тому же Трудовой Кодекс разрешает такой вид деятельности, как работа на дому (статьи 310, 311).

Из-за такой правовой коллизии на практике и возникают спорные моменты. И часто именно от налоговика, принимающего документы, зависит, будет ли организация зарегистрирована на домашний адрес или нет. Но так как попыток использовать жилплощадь в качестве юридического адреса становится все больше, то постепенно и формируются неписаные правила, которыми руководствуются регистрирующие органы. При этом всегда есть шанс получить отказ, но и велика вероятность зарегистрировать компанию. О разных случаях расскажу подробней на примере практики регистрации организаций на домашний адрес в 46-ой МИФНС по г. Москве.

На данный момент на рассмотрении находится Проект Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица». В этом Проекте рассматривается также возможность регистрации на домашний адрес. Пункт 3 Проекта гласит:

регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо того вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации, в том числе в случаях, когда такие объекты недвижимости являются жилыми.

Таким образом, если это Постановление вступит в силу, регистрация компании на домашний адрес станет не просто возможной, но и вполне законной (спасибо СААУ за интересное дополнение).

38. Я владелец домовладения из двух частей общей площадью 64 кв м и 39 кв м находящемся по одному адресу Клинина 212-214 при начислении мне субсидии на ЖКХ в УСЗН и компенсации на ЖКХ в пенсионном фонде начисление идет только на одну часть, мотивируется тем, что оплата по закону положена на одно жилье, а две части таковым не являются хоть и находятся на одном участке потому как стоят раздельно а не совместно, правомерны ли их действия? Я являюсь матерью ребенка-инвалида.

38.1. правомерны ли их действия? я являюсь матерью ребенка-инвалида
---вполне правомерны. т.к. это два домовладения.

39. В договоре дарения от 1983 года указано: ФИО подарил домовладение, находящееся в п. Х по адресу..., состоящее из дома саманного жил. площадью... кв.м, пристройки, сарая саманного, расположенного на земельном участке мерою 1500 кв.м., принадлежащее но основании регистрационного удостоверения от 17.07.1968 г. Означает ли это расположенного на земельном участке мерою 1500 кв.м., принадлежащее но основании регистрационного удостоверения от 17.07.1968 г. , что земельный участок подарен? Спасибо за ответ!

39.1. Означает ли это расположенного на земельном участке мерою 1500 кв.м., принадлежащее но основании регистрационного удостоверения от 17.07.1968 г. , что земельный участок подарен? Спасибо за ответ!


В ТО ВРЕМЯ ЗЕМЛЯ НЕ МОГЛА БЫТЬ В СОБСТВЕННОСТИ,

УДАЧИ ВАМ

40. Как получить почтовый адрес на домовладение с участком земли, какие необходимы документы, сколько это будет стоить и длиться по времени в городе Раменское.

40.1. Процедура крайне сложная.Оставьте свой номер телефона я с вами свяжусь.

41. Домовладению был присвоен адрес при разделе земельного участка кадастр меняет адрес правомочны ли их действия, а я хочу оставить свой так как домовладение осталось на моем участке.

41.1. Домовладению был присвоен адрес при разделе земельного участка кадастр меняет адрес правомочны ли их действия,а я хочу оставить свой так как домовладение осталось на моем участке
----правомочны. а всё остальное доказывайте в суде.

42. Домовладению был присвоен адрес при разделе земельного участка кадастр меняет адрес правомочны ли их действия, а я хочу оставить свой так как домовладение осталось на моем участке.

42.1. "Кадастр меняет адрес ..."
Кто такой "кадастр"? Каким образом, он "меняет" этот адрес?

42.2. Если общее домовладение было на земельном участке 6 соток, а разделили по 1/2 доле по 3 сотки. То присваиваются адреса следующим образом: допустим, ул. Кольцевая, 45 и ул. Кольцевая, 45 "а". Так вот, номера присваиваются с лево-направо по улице.

43. Человек был прописан по нашему домовладению, но проживал уже по другому адресу. С 2002 г с января месяца он прописался по этому адресу, но в моей домовой книге он числится в прописанных, хотя у них была своя домовая книга. Мне сказали что я могу выписать только через суд.

43.1. Вам правильно сказали. Обратитесь к специалисту за составлением такого заявления, образцов на сайте нет

43.2. Да, действительно, выписаться из дома или квартиры гражданин может или по собственному желанию или через суд (в случае отказа). Обращайтесь подготовим иск в суд.

44. Есть адрес за брошенного дома с землей. Как узнать на кого зарегистрированно домовладение?

44.1. Добрый день! Для получения такой информации необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию на территории нахождения интересующего земельного участка.

44.2. Запросите справки: в БТИ и в УФРС. Затем к нам на консультацию.

44.3. зайдите на сайт росреестра и закажите выписку.

45. В апеляционном определении неверно указан адрес домовладения, который мне по решению суда выделен в собственность. В связи с этим обствоятельством для Белгородской кадастровой палаты нет оснований для осуществления кадастрового учета на объект недвижимости (в решении указан адрес 2 б,а по всем документам и фактически дом находится на участке по адресу 2 в). Какие документы мне подготовить в Белгородский суд для внесение изменений в определение суда, если срок обжалования уже истек?

45.1. Обратитесь с заявлением приложите документы на участки, и обязательно укажите номер дела.

45.2. Вам нужно согласно ГПК РФ написать заявлени в суд об устранении ошибки.

45.3. Обратитесь в суд для исправления опечатки и ошибки, сроки обжалования тут не при чем.

45.4. пишите ход-во об исправлении орфографической ошибки, судья внесет изменения и выдаст новое решение

45.5. Пишите заявление согласно ст. 200 ГПК РФ: "Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда."

45.6. Вам необходимо подать новый иск об установлении факта устранения ошибки, к иску приложите копии необходимых документов и решений суда в которых допущены ошибки.

45.7. В соответствии с положениями статьи 200 ГПК РФ суд, принявший решение (вынесший апелляционное определение) по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.
Поэтому Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об исправлении ошибки и приложить документы, подтверждающие наличие ошибки (или указать в заявлении, в каком месте допущена ошибка).

45.8. Здравствуйте! ГПК РФ установлено, что после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.
Достаточно будет вашего заявления с приложением решения суда

45.9. Делается просто уточняете решение суда...Не очень понятно как вкралась ошибка,но вот варианты решения проблемы

Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда
1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.
3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 200 ГПК РФ

Статья 201. Дополнительное решение суда
1. Суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:
1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;
2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;
3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.
2. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.
3. На определение суда об отказе в принятии дополнительного решения суда может быть подана частная жалоба.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 201 ГПК РФ

Статья 202. Разъяснение решения суда
1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 202 ГПК РФ


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

46. Участок с домовладением имеет два выхода на две разные улицы. Естественно адрес с одной стороны. С другой стороны находится почти в плотную стихийный не действующий рынок, на протяжении всего фасада участка. На этом рынке постоянно собираются люди любящие хорошо выпить. Хозяин этого участка мой отец оформил дарственную на меня (дочь)... Я хочу построить дом и коммерческое строение под малый бизнес. Куда мне обратиться чтоб убрать этот рынок, или же арендовать этот кусок земли? Заранее СПАСИБО.

46.1. Ирина Николаевна!
Вам следует обратиться за помощью к адвокату. который изучив документы определится с правой тактикой. Просто писать заявления и жалобы ни к чему не приведут, лишь к истощению организма. Порой адвокаты затрачивают немалые силы в неравной борьбе с коррупцией. Вам следует обратиться в территориальный отдел Росреестра, чтобы выяснить кому принадлежит этот участок. Кое-какие сведения вы можете получить с помощью кадастровой публичной карты.

47. Произошёл раздел земельного участка и домовладений на нём. В новом адресе добавилась буква (литер). Каков порядок регистрации и можно ли осуществить всё это без участия собственника (бабушки, 90 лет) по нотариальной доверенности, никуда её не вывозя? Спасибо.

47.1. Александр , да , можно, имея от собственника нотариальную доверенность.
Присвоение почтового адреса объекту недвижимости необходимо как в случае новопостроенного объекта архитектуры, с присвоением ему окончательного адреса после ввода в эксплуатацию, так и в случае, если объект уже имеет почтовый адрес, но он изменился, например, по причине раздела имущества.
Присвоение, изменение, аннулирование адресов осуществляется органом местного самоуправления путём издания соответствующих распоряжений.
так что вам необходимо с решением о разделе обратиться с письменным заявлением в Администрацию.

47.2. Здравствуйте, Александр!
Нужен участник собственник. Обращайтесь.

48. Я-Пилипко Владимир Ильич являюсь собственником домовладения №49 а, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Двинская. Собственником соседнего земельного участка является Пилипко Николай Васильевич. С 1961 года между нашими домовладениями существовал участок общего пользования. Однако при оформлении в собственность своего земельного участка я узнал, что сосед-Пилипко Н.В.произвел межевание принадлежащего ему земельного участка (межевые работы провело МУП Городской центр кадастра и картографии), в результате которого в общую площадь его земельного участка полностью вошел участок общего пользования, что препятствует свободному доступу в мое домовладение. Указанное межевание ПилипкоН. В. произвел без моего согласия и согласования с другими соседями по поддельным документам. Так,в акте согласования границ земельного участка (межевое дело №22728) стоят подписи соседей и моей матери-Пилипко З.А.,однако ни моя мать, ни соседи не подписывали данный акт, что подтвердил в судебном заседании Перврмайского районного суда г.Ростова-на-Дону один из соседей-Халява Б.И.и может подтвердить вторая соседка-Донскова В.Ф. Однако судья Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону Сокиркина Т.И. эти обстоятельства проигнорировала. Районный и Областной суд мы проиграли. Что нам делать?

48.1. Если срок обжалования не вышел - подавайте кассационную жалобу.
Больше сделать ничего невозможно, выше судебного решения в России ничего нет ... в этой ситуации никакое обращение к кому бы то ни было бесполезно и бессмысленно.

48.2. Если уже все проиграли. Предлагаю решить вопрос о сервитуте. Обращайтесь помогу составить исковое заявление в суд. Эта наша категория дел.

49. Оформляем документы для продажи 1/3 участка с домовладением. Условие покупателя - выделенный адрес. Сделали новый кадастровый паспорт на землю. А нужен ли новый тех паспорт на дом?

49.1. Тех. паспорт нужен для проведения межевания между собственниками. Приглашаю к нам в фирму. Поможем.

50. Я являюсь собственником половины домовладения, после развода с супругой. Я выписался из адреса, где находится часть домовладения и прописался в своём собственном доме, должен ли я уведомлять об этом какие-нибудь структуры ЖКХ и государственные структуры. Если да, то какие?

50.1. Нет, не обязаны. Это Ваше право (ст.ст.1, 209, 210, 246 ГК РФ).
Главное что Вы прописались по новому адресу. Оштрафовать за проживание без регистрации Вас не смогут.

50.2. Паспортный стол информацию рассылает сам Вам необходимо уведомить только военкомат, если военнообязанные

50.3. Нет не должны. Вы имеете право быть зарегистрированны там где проживаете.
Вы обязаныПод бременем содержания имущества, возложенным на собственника, понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением состоянии. Возложение этой обязанности на собственника следует понимать двояко: во-первых, как не позволяющее собственнику требовать несения бремени содержания его имущества от кого бы то ни было, если только такая обязанность других лиц не предусмотрена законом или договором, и, во-вторых, как обязывающее собственника поддерживать имущество в таком состоянии в тех случаях, когда это необходимо в интересах иных лиц или общественных интересах. Примерами санкций за неисполнение этой обязанности могут служить выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК) и жилых помещений (ст. 293 ГК), а также потенциальная возможность привлечения собственника к ответственности за вред, причиненный в связи с его отказом от права собственности до приобретения права на имущество другим лицом или гибели имущества (см. коммент. к ст. 236 ГК).

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества установлена в интересах абстрактного неограниченного круга лиц или - в ряде случаев - в государственных или общественных интересах.

2. Примерами отличного от установленного коммент. ст. распределения бремени содержания имущества служат, в частности, правила ст. 616, 634, 644 и 661 ГК об обязанностях сторон договора аренды по содержанию арендованного имущества, ст. 678 и 681 ГК об обязанностях нанимателя жилого помещения и др. Как само общее правило о несении бремени содержания имущества, так и эти исключения носят диспозитивный характер. только содержать ваше имущество.

50.4. Уведомлять вы никого не обязаны.
ОДНАКО, если образуется задолженность за ЖКУ, то обслуживающая организация имеет право взыскать задолженность с собствеников солидарно (то есть с любого из собственников).
Я бы порекомендовала вам составить соглашение с супругой (обратитесь к нотариусу) соглашение об ответственности за ЖКУ исходя из вашей доли в собственности в доме.
С данным соглашением в УК (обслуживающую организацию) для разделения финансового лицевого счета.
У вас "бывшей супругой" будут раздельные счета на оплату ЖКУ и тогда вы будете иметь возможность требовать перерасчет за коммунальные услуги (если отсутствуют приборы учета), в связи с вашим непроживанием в доме.

50.5. Сергей, нет не обязаны. Т.к. при регистрации по новому месту жительства, органы уфмс по новому месту регистрации самостоятельно уведомляют уфмс по старому месту рег-ции.

ЖКХ тоже нет необходимости уведомлять. Вы являетесь собственником и будете платить за фактически потребляемые жку, и все.

50.6. Уважаемый Сергей.
Регистрация граждан РФ по месту жительства

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.


(ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1, п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, п. 17 Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. № 208).
Отсюда следует, что уведомление каких-либо иных структур о факте Вашей прописки-не обязательно.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение