Спросить бесплатно

Доля частного дома

20 просмотров
66 комментариев
29 юристов сейчас на сайте
2429консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 66
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Вопрос интересный и спасибо кто ответит на него) Есть 1/3 доли в частном доме. Земля не оформлена (арх. справка говорит о том что выдавалась она под ижс но разрешение не сохран.) Остальные доли принадлежали умершему, у которого было 2-е не соверш. Летних, детей. Детей усыновили, увезли за границу, вступать опекуны отказываются в наследство. Вопрос; дом этот сгорел ещё 11 лет назад, весь и полностью. Я хочу на этом участке построиться,. Как мне теперь оформить землю на себя и доказать что наследство вприципе нет?! Спасибо!

Ответить
0

Уважаемая Валентина! Как Вы себе представляете; на каком основании Вы завладеете землей! Тем более государственной! Идите в администрацию и все эти вопросы решайте там.

Если земля не оформлена, то ее можно оформить по новому. Если дом сгорел и есть документальное подтверждение уничтожения, то можно снять с учета дом, но нужно смотреть кто может распоряжаться 2/3. Что бы понять "вектор возможных действий" нужно видеть документы и выписки из ЕГРН. Обращайте, по имеющимся документам (выпискам из ЕГРН) смогу проконсультировать более полно.

ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. П.2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

поэтому возможно будет лучше сохранить собственность на частный дом, в этом случае будет льготная стоимость выкупа.

При смерти одного из собственников частного дома котырый был разделён мировым судом по 1/2 доли, может ли оставшийся в живых собственник требовать пересмотра мирового соглашения в свою пользу у наследников.

Ответить
0

Только по наличию указанного факта - нет, мировое соглашение, утвержденное мировым судом - это все то же судебное решение, которое и установило имеющиеся права.

Евгения
15.05.2019 в 16:05
Владивосток

Одна третья доли в частном доме и земли на участке принадлежит мне, по суду можно сделать так, чтобы мне отдали деньги за мою долю другие собственники жилья?

Ответить
0

Здравствуйте, обязать выкупить у Вас нельзя, можете продать третьему лицу, предварительно предложив выкупить Вашу долю другим собственникам.

Общедолевая собственность частного дома и земли. Мы с своей доли убрали старую пристройку, (по техническому паспорту она есть) а по факту нет. Сейчас хотим построить новую вместо старой. Нужно ли брать разрешение с соседей? И если хотим немного увеличить размер пристройки соразмерно своей доли, какие действия нужно предпринять?

Ответить
0

Разрешение соседе надо только если вы будете нарушать отступ от их участка.

Галина
14.05.2019 в 21:56
Долгопрудный

Имею 8/50 долей частного дома общей площадью 595 кв. метров. Метров. За какую реальную цену можно продать?

Ответить
0

Добрый день! Но это может сказать вам только оценщик реальную стоимость!

Имеентся долевая собственность на троих в частном доме. Две доли находятся в аресте за кредиты. Можно ли прописать моего мужа в этот дом?

Ответить
0

Из-за ареста проблем с "пропиской" возникнуть не должно. Если, конечно, под арестом имеется в виду запрет на совершение сделок по распоряжению спорным имуществом (уточнить это можно, заглянув в соответствующее определение). Регистрация в спорном имуществе по месту жительства - сделкой по его распоряжению не является.

Интересует образец разделения долей частного дома от материнского капитала

Здравствуйте. Интересует образец разделения долей частного дома от материнского капитала.

Ответить
0

Обратитесь к нотариусу, т.к. это оформляется у него, там вам всё ответят.

Судебный пристав наложил обременение на мою долю в частном доме (единственное жилье). На тот период удерживали с ЗП 50 %.Зачем накладывать арест, если я не прячусь? Правомерны ли действия СП?

Ответить
0

Здравствуйте, Елена!

Судебные приставы в последнее время часто накладывают аресты на недвижимость. Незаконного в этом ничего нет. Реализовать единственное жилье они не смогут. Это инициатива взыскателя. Чтобы потом помучились со снятием ареста.

В соответствии с Законом " Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника (ст. 80). Действия пристава маловероятно удастся признать незаконными.

Как только сумма долга достигнет 3000,00 руб. и менее, то пристав обязан снять все запреты и ограничения на недвижимость, землю - ч. 1.1. ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Ответить
0
Галина
10.05.2019 в 00:47
Петрозаводск

Сделали пристройку (120 кв.м.) к частному двухквартирному дому (квартира 36 кв.). Квартира в 4 долях. У меня только 1 доля. Хотим узаконить пристройку и оформить на себя. Как лучше сделать. Выделить в натуре 1 долю (9 кв. м.) и потом оформить пристройку к своей доле, как только возведенную. Или сначала узаконить пристройку и сделать соглашение о распределении долей? В каких случаях я могу обратиться в суд для решения моего вопроса? Спасибо))

Ответить
0

Добрый вечер сначала узаконить пристройку а потом если второй собственник не против оформить на себя.

Здравствуйте! Для признания права собственности на самовольную постройку Вам будет необходимо обратиться в суд. При этом постройка должна соответствовать градостроительным, земельным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Скорее всего потребуется экспертиза. Учитывайте, что при обращении в суд с указанным требованием ответчик обратиться (скорее всего) со встречным иском о признании самовольной постройкой и сносе за Ваш счет. Советую обратиться к специалисту.

Нюансов много, погодите пока премьерский наказ примут о продлении амнистии, а разделить успеете.

Частный жилой дом имеет 1/2 доли с многоквартирным по земле. Ситуация абсурдная. Абсурд усиливается еще и тем, что МКД стоит на нашем участке под ИЖС! и мы имеем один кадастровый номер. Участок неделимый, т.к. земли мало по нормам. Как можно устранить правовое несоответствие? Иск к Росреестру? Можно ли вообще выйти из долей с МКД по земле, поскольку у них там незаконно все это определено и к нам приписано. В доме несколько входов, живет несколько семей. И все бы ничего, дом старинный, но он зарегистрирован как МКД и у них там квартиры. Соответственно, долей по земле нет. А права начали качать, жалобы ходить писать на отдельно стоящий от них дом, мотивируя тем, что земля в общей долевой. Пусть они потом разбираются, меняют назначение земли и т.д. А свой участок или долю оставить в том виде, который есть в силу закона. С кем я состою в 1/2? Со стенами дома? Что здесь можно сделать?

Ответить
0

Обращаться в суд с иском о сносе МКД.

Здравствуйте!

Уверен, что администрацией МО не соблюден порядок формирования земельного участка и решения вопроса о границах земельного участка под домом, достаточности размера предоставленного земельного участка для реализации предусмотренных законом правомочий собственников многоквартирного дома.

Иными словами говорю, что сформированный земельный участок в оспариваемых границах нарушает права как собственников многоквартирного дома, так и Ваши, на получение земельного участка и площадью, достаточной для обслуживания жилого дома.

Напишите по данному поводу письмо в администрацию для проведения Всех требуемых мероприятий вплоть до переформирования земельных участков в исходных измененных границах!,

Цитата:Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
66 комментариев читать
Нет публикаций
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение