Доля в праве домовладения

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. В частном домовладении доли распределены между 2-мя собственниками. Право на собственность в 9/20 определена, ранее, госактом, а на 11/20, позднее, судом. Необходимо, теперь, решение суда на долю, которая закреплена госактом.

1.1. Нет, если размер доли определен в государственном акте, то никаких дополнительных решений судов или иных документов Вам не потребуется на основании ст. 12 6-ФКЗ.

2. У меня есть право на домовладения 2.3 доли ведь раньше земля не давалась в собственность я еще не успел ее оформить она перешла мне в наследство от отца а с налоговой пришло письмо об оплате за землю подскажите что делать.

2.1. По наследству может перейти только имущество находящееся в собственности наследодателя, а значит Ваш отец оформил право собственности при жизни на данный участок.


3. Дом в долях 5/6 и 1/6. в 1986 году было установлено судом право пользования домовладения и земельного участка между собственниками. Собственники которые определяли право пользования уже нет в живых. Живут наследники. Может ли один из наследников подать в суд на изменение права пользования домовладения и земельным участком и что может решить суд если другой собственник не желает менять право пользования которые были установлены в 1986 г.

3.1. Здравствуйте, Наталья!
Право такое собственник имеет, но ему в удовлетворении требований суд откажет, поскольку отсутствуют для этого правовые основания (во всяком случае, если обстоятельства обстоят так, как Вы описали ситуацию)

4. Определён порядок пользования в домовладении (1/2 доля в праве) Можно ли оформить земельный участок в аренду, если земля в муниципальной собственности, границы определены, другой сособственник не хочет оформлять землю.

4.1. Не можно а нужно, так как иначе штраф административный можете получить в размере 5000 рублей. Обратитесь в ДИЗО через МФЦ о заключении такого договора.

4.2. Нет, к сожалению. Если второй собственник не желает оформлять землю, то оформить аренду на вашу долю вы не сможете. Таков закон.

4.3. Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.

5. У моего сына доли в домовладении 1/12 отца и 7/24 тети. У нотариуса получит два свидетельства о праве на наследство на эти доли. В росреестре доли объединят? Самим в росреестр обращаться или пусть нотариус передаст данные?

5.1. Самим в росреестр обращаться или пусть нотариус передаст данные?

Здравствуйте, он сам должен обратиться в Росрееестр по поводу регистрации права.

5.2. Добрый вечер! На данный момент нотариус может в рамках отдельного нотариального действия подать сам документы на государственную регистрацию этих долей. Вам только нужно будет сообщить ему о Вашем желании, за это нотариус взыщет с Вас нотариальный тариф согласно законодательству.

5.3. Ваш сын должен подать заявление в росреестр самостоятельно или через своего представителя о регистрации права на доли, предоставив свидетельства о праве на наследство. Росреестр выдаст выписку из Единого государственного реестра прав, в котором будет указано, что он является собственником целого домовладения.

6. Я имею в собственности 1/5 долю от домовладения по по праву наследования по завещанию. Следующая 1/5 доли домовладения принадлежит моему брату, оставшиеся 3/5 доли домовладения принадлежат соседке. Соседка приватизировала свою долю земли без нашего согласия в 2006 г. С тех пор наши с братом обращения с целью приватизации доли земельного участка отклоняются, с формулировкой «невозможно присвоить кадастровый номер участку, уже имеющему кадастровый номер на долю участка». Кроме того на нашей половине двора я в 1975 г. построила флигель. А теперь т.к. землю под домом я оформить не могу (как выше сказано). Я в 2016 г начала оформлять право собственности на флигель и выяснилось что 1/5 принадлежит мне,1/5 брату и 3/5 соседке. С чего вдруг ей положено что-то ведь её земля уже оформлена (пусть и не законно).

6.1. Если её земля оформлена не законно,то значит она не оформлена вообще.
Здесь надо подавать исковое заявление в суд об оформлении права собственности,где заодно можно перераспределить земельные участки. Моментов много и обстоятельства могут быть разные. Это дело не 2-х дней,здесь и адвоката надо нанимать и скорее всего придется задействовать кадастрового инженера. Скорее всего придется проводить строительно-техническую экспертизу.

6.2. Чтобы ответить на все поставленные вами вопросы, прежде всего надо посмотреть все имеющиеся у Вас документы. Думаю, что в любом случае Вам придется обращаться в суд.
Нужна будет помощь, звоните: 8-928-125-43-73.

7. Сегодня мне отказали в иске на право доли в домовладение, который мы строили с первым мужем, нам выделялся участок в 1991 г. для строительства Администрацией, мы развелись в 2002 г. При разводе я кроме своих вещей, т.е. одежды и ребенка ничего не забирала, все совместно нажитое осталось в доме. С бывшим мужем мы были в хороших отношениях. Дом мы не делили была устная договоренность, что у меня будет половина по праву, так как мы его строили вдвоём, в полном смысле этого слова, начиная от фундамента и заканчивая крышей все сами, платить шабаям денег не было, это были 1991-1997 годы, когда шахтерам через раз платили (он работал в шахте). Дом (флигель) не был введён в эксплуатацию, перед разводом мы получили справку из БТИ на ввод в эксплуатацию и домовую, но дальше бывший муж так и не сдал дом в эксплуатацию. Женился второй раз, родилась двойная, а в 2011 развелся. В 2014 г он умер. Похороны и все что сими связано делала я и дочь, вторая жена не пришла и ни как не участвовала. За пол года до смерти мы решили сделать наконец то документы на дом, хотели оставить все дочери. И этому были свидетели. Обращались к адвокату делали запросы и т.п. потом он уехал на вахту (работал вахтовым методом) чтоб заработать на дальнейшее оформление, и на этом все остановилось. По иску мы просили 1\2 мне, а остальную 1\2 на всех детей. В чем мне было отказано в связи с давностью лет. Обидно когда ты своими руками построил, вложил душу и какой то срок давности. Что теперь мне делать? Я понимаю, что надо подавать апелляцию дальше, но мне в наш самый гуманный суд не верится. Извините что так объемно сформулировала свой вопрос.

7.1. вам желательно очно обращаться по вашему вопросу к юристу

8. Если домовладение приобретено в ипотеку до брака имеет ли жена право на долю при разводе?

8.1. Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

8.2. Поскольку ипотечный кредит выплачивался уже в период брака, то супруга вправе претендовать на долю в этом домовладении.
Однако, до полного погашения кредита без согласия банка разделить дом не получится.

9. При выделе доли в домовладении суд имеет право лишить кухни и других мест общественного пользования? И обязать провести отдельно газ, воду?

9.1. Нет. Не лишит мест общего пользования.Выдел доли в натуре возможен только при наличии отдельных коммуникаций.

10. Как лишить права собственности на долю в домовладении? Если на участке литера уже НЕТ с 1983 г по Акту экспертизы технической, где совладелица имела долю по Договору купли от 1972 г. Остался только литер, где живут еще 2 совладельца. Совладелица выписалась в 1984 г и является гражданкой др.страны где проживает более 32 лет. Договор на аренду земли у не перезаключает все 32 года, налоги не платит. У неё на руках только Договор купли от 1970 г. Ни Свидетельства права собственности ни Кадастрового. Добровольно решить вопрос не хочет и наши права ущемляет.. по документам зависла 1/7 ее доли...

10.1. Вы можете через суд выкупить ее долю. Иначе никак

11. Нарушается ли право собственности второго супруга на свою долю в благоустройстве домовладения, принадлежащего первому супругу фактом расторжения брака?

11.1. его право собственности не нарушается фактом расторжения брака.

11.2. Нет, не нарушаются.

11.3. Здравствуйте.
Если конструкция дома предполагает его раздел на 2 части, то лучше в суде его поделить и заниматься благоустройством. Если не получается, порядок пользования общей собственностью определит суд

12. Суд разделил домовладение, моя 1/3. В резолютивной засти решения указано: прекратить право общей долевой собственности на дом. Для фактического раздела необходимо построить стену. Можно ли зарегистрировать мою 1/3 без стены и какие для этого необходимы документы? Могу-ли я продать мою 1/3 без разделительной стены и с текущими документами на общую долевую собственность, но с имеющимся решением суда о разделе дома в натуре?

12.1. Добрый день! По решению суда у Вас прекращен статус общей долевой собственности и признано право собственности на вновь образованную квартиру, после вступления решения суда в силу вы можете подать документы на регистрацию и получить свидетельство о государственной регистрации права.
Что касается продажи фактически не выделенной квартиры, то теоретически это возможно, но на практике возникают сложности.

13. Имеет ли право на долю в домовладении, которое мне подарила мама, мой гражданский супруг? Он зарегестрирован в этом доме более 10 лет.

13.1. не имеет права, Наталья

14. В свидетельстве о праве собственности домовладения указаны 4 собственника (в долях, семья из 4-х человек). Регистрировать право собственников в кадастре необходимо каждому лично или возможно одному с документами за всех? Спасибо за ответ.

14.1. возможно одному с документами за всех

15. Можно ли объединить в одном иске признание право собственности на долю домовладения и выдел своей доли в обособленную часть? Каков принцип исчисления цены иска и госпошлины в данном конкретном случае?

15.1. Да, можете указать два требования в одном исковом заявлении.

16. Имею 1/2 доли в праве собственности домовладения, теперь встал вопрос о техническом плане дома. Мой сосед, социально неблагополучен. И оплачивать соответственно ничего не может, как в таком случае быть? Т.к следующий этап разделение жилья по квартирно. Это все документы делать вновь а сумма не маленькая для нашей семьи.

16.1. таковы требования законодательства,но вы все равно будете делать только по своему владению в большей части


17. Мне по договору дарения на праве долевой собственности принадлежат 6/60 долей в домовладении. В браке была пристроена пристройка и оформлена через суд на моё имя. При этом доли в домовладении не менялись. Сейчас бывший супруг подал на раздел имущества и требует признать за ним половину подаренной мне доли. Может ли он действительно отсудить 3/60 долей из принадлежащих мне 6/60?

17.1. претендовать на то что было приобретено по договору дарения - не может....

17.2. Здравствуйте!
На основании ст.37 СК РФ: "Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".
Поэтому у Вашего супруга есть определенные шансы на удовлетворение его исковых требований.

17.3. Ваш супруг может претендовать абсолютно на все то имущество в размере 1\2, которое ВОЗМЕЗДНО было создано или приобретено в период брака исходя из общего законного правила, предусмотренного ст.34 Семейного кодекса РФ. если супруг докажет в суде, что пристройка построена в период брака (независимо от того. на кого из вас она оформлена), то ему принадлежит 1\2 этой пристройки в силу закона.

18. Имею право собственности на долю ДОМОВЛАДЕНИЯ. Согласно договору купли продажи в состав доли ДОМОВЛАДЕНИЯ входит квартира, сарай и гараж. Хочу через суд выделить долю, чтоб квартиру, сарай и гараж поставить на кадучет. Земля под домовладением муниципальная, права собственности на землю ни у меня, ни у совладельцев домовладения нет. В выделяемой части домовладения присутствует самовольно возведенный пристрой, вследствие чего увеличилась общая площадь доли домовладения. Таким образом, фактически занимаемая площадь превышают идеальную долю, указанную в договоре купли продажи. Подскажите, какой предмет иска сформулировать: выдел доли или выдел доли и сохранении квартиры в реконструированном виде. Есть ли шанс одним иском убить двух зайцев: и выделиться и узакониться при отсутствии прав на землю.

18.1. Да- можете заявить все в одном иске

19. Имею право собственности на долю домовладения. Согласно договору купли продажи в состав доли входит квартира и гараж. Хочу через суд выделить долю, чтоб квартиру и гараж поставить на кадучет. Земля под домовладением муниципальная, права собственности на землю ни у меня, ни у совладельцев домовладения нет. В выделяемой части домовладения присутствует самовольно возведенный пристрой, вследствие чего увеличилась общая площадь доли домовладения. Таким образом, фактически занимаемая площадь превышают идеальную долю, указанную в договоре купли продажи. Подскажите, какой предмет иска сформулировать: выдел доли или выдел доли и сохранении квартиры в реконструированном виде. Есть ли шанс одним иском убить двух зайцев: и выделиться и узакониться при отсутствии прав на землю.

19.1. Иск не примут, сначала в административном порядке решайте этот вопрос, а , если откажут, вот тогда только в суд.

19.2. По общему правилу долю в квартире не возможно выделить.

20. Домовладение (земля и дом) на 2 хозяина. В свидетельстве на землю и на дом доля в праве общедолевой собственности - 1/2. Хочу продать свою часть, но сосед уклоняется от получения заказных писем о намерении продажи с указанием цены (просто не открывает никому) и не желает ничего подписывать. Как мне поступить в таком случае?

20.1. Сосед злоупотребляет своими правами.Если у Вас на руках письма с отметкой почты, ждите 30 дней и продайте другим.

21. Являюсь собственником одного из двух домов и имею 2/5 доли в праве общего домовладения. В своё время собственниками моего дома литер А,согласно заключению БТИ, были 2 граждан и собственники дома литер В долей в праве на дом литер В не имели, к тому же был как то установлен порядок пользования земельным участком. Сейчас, собственники литера В претендуют на часть дома литер А и часть земли основываясь на том, что площадь дома у них меньше, а долей в праве больше. Вопрос: на основании заключения БТИ означает ли,что мои доли были выделены в натуре от дома соседей в далекие 70-е годы, на каком основании был установлен существующий порядок пользования домовладением и где истребовать данные документы?

21.1. Здравствуйте.
Нет. не означает


22. Частное домовладение на 2 сособственника, по 1/2 доли в праве собственности. Сложившийся порядок пользования: отдельные входы/въезды, гаражи, туалеты, летние кухни, водопроводы, неприватизированный участок разделен забором. Общая стена, крыша, газопровод, электропровод. Сособственник купил смежный участок (приватизированный) и хочет построить отдельный дом, занимая 2 участка. Вопрос: как мне остановить сособственника, затеявший самовольный снос той части домовладения, которым он пользуется (пользовался)? Ведь в какой-то момент он станет собственником 1/2 доли в праве уже оставшейся части домовладения. Считается этот снос уничтожением чужого имущества?

22.1. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
---без вашего согласия. собственник 1/2 доли. не имеет права сносить свою половину дома. В этом случае. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

22.2. Подавайте в суд иск о выделе доли дома и участка и прекращении общей долевой собственности.

23. У меня доля в праве где на общей земле находится одно домовладение на 3 х хозяев (там в своей части только один дольщик живет остальные используют как сарай) и дом со двором и отдельным входом. Споров по территории не возникает с дольщиками. В плане это все прописано. Но выделять доли дольщики не хотят их и так все устраивает. Могу ли я без них как-то оформить землю и выделить ее в натуре?

23.1. Да, при недостижении договоренности, в судебном порядке.

24. Имеет ли право на долю в домовладении совершеннолетняя недееспособная дочь или ее дети если ее отец оформил дарственную на своего сына (ее брата)

24.1. Нет, не имеет права на долю.

Лишь в одном случае имеет: при кончине брата и отсутствии у него наследников первой очереди

25. Имеется 1/2 доля в праве общей собственности домовладения, принадлежащая на основании договора купли-продажи. На каждой доле отдельные жилые дома, отдельные выходы.
Вопрос: Как оформить право собственности на свою долю без других совладельцев, так как другая доля принадлежит двум собственникам, один давно не проживает по данному адресу и получить его согласие невозможно?

25.1. Евгений Викторович, из Вашего вопроса можно сказать что право собственности у Вас имеется, т.к. есть договор купли-продажи на 1/2 долю есть, для получения правильного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися документами .

26. Собственник подарил долю в собственности (домовладение), но для регистрации права собственности в юстиции требуется подписать заявление на регистрацию обеими сторонами, а даритель отказывается это делать. Что может предпринять одаряемый?

26.1. В судебном порядке поставить вопрос о государственной регистрации перехода права собственности.

Всего доброго,

26.2. Если договор не подписан он не действителен.

26.3. Ничего не может. Вариант с принуждением дарителя не пройдёт даже в судебном порядке.

26.4. Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

27. Как исправить ошибку в решении суда о разделе долей домовладения в натуре и признания права собственности на отдельные квартиры. Свидетельство на право собственности было выдано в соответствии с технической документацией на квартиры и площади указаны верно, но не соответствуют цифрам в решении суда, а самое главное, что эти площади фигурируют в иске который подавался еще до получения техпаспортов на квартиры, после получения тех. паспортов (в ходе судебного разбирательства) выяснилось, что площадь квартир уменьшилась за счет исключения площадей холодный пристроек в соответствии со ст.15 п.5 ЖК РФ, а иск изменен не был в соответствии с новыми цифрами и иск был удовлетворён то что просили изначально. Какие мои действия должны быть.

27.1. Вот так:

ГПК РФ

Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда


1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.

2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.

3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба.

27.2. Вам необходимо подать заявление в суд, вынесший решение, об исправлении описки в решении. Будет назначено судебное заседание, вынесено определение.

28. Как оформить наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности домовладения, если второй сособственник самовольно снес свою долю домовладения (домовладение было в общей долевой собственности с 1992 года, а земельный участок был разделен по акту добровольного раздела в 1998 году)?

28.1. Для начала необходимо получить технический паспорт на реконструированное домовладение.

29. Подходит ли под ипотеку выделенная доля в праве (домовладение)

29.1. Решение принимает банк, законодательных ограничений нет.

30. Физ лицо: иск о признании права собственности на долю в домовладении в связи с изменением его площади и регистрации права собственности в ЕГРП.

30.1. Услуга платная

30.2. Подготовка искового заявления и представительство в суде осуществляется на платной основе.Обращайтесь !

31. Мне принадлежит на праве собственности одна восьмая доли в домовладении, состоящем из двух комнат, занимаемых семьей второго собственника Чертищева И.С.
В праве ли я в потребовать принудительного вселения в указанное жилое помещение, поскольку как собственник я имею право владения и пользования.
Вправе ли я требовать, чтобы Чертищев обеспечил меня другим жилым помещением за его счет?
Может ли суд по иску Чертищева прекратить право моей собственности, обязав Чертищева выплатить соответствующую компенсацию?
И по каким законам и пунктам можно сделать это?! Что является верным из этих вопросов?

31.1. Вы вправе потребовать через суд вселения в указанную квартиру.
Все остальное, названное вами, невозможно.

32. Сособственник имея долю в праве домовладения 223/1000 и пропорционально долю в зем. участке 123/553 отчуждает долю в праве зем. уч. 92/553 другому сособственнику имеющему 183/553 в земле и 330/1000 доли в домовладении в итоге у одного 223/1000 дом и 31/553 земля, у второго 275/553 земли и 330/1000 доли в доме. Законно ли такая сделка?

32.1. Доброго времени суток!
Владимир, сделка правомерна (Ст. 35, 44 Земельного кодекса РФ )

32.2. Не могу понять, что вас смущает? Если доли подсчитаны верно, то сделка законна. Если Вас вообще интересует вопрос правомерности продажи одного собственника другому, минуя третьего, то и здесь сделка законна, так как здесь отсутствует преимущественное право покупки.

33. 2006 году приобрели 1/2 долю в праве обще о\долевой собственности на домовладение. Находившейся на земле 800 кв. м.,Другие собственники умерли в 1996 г. наследников нет. В 2010 судом нам выделили 1/2 в виде жилого дома а землю не выделили, земля муниципальная. Есть ли у нас шанс сейчас выделить 1/2 земельного участка и признать право собственности?

33.1. Сперва в собственность землю оформите, проводите межевание, скорее всего вам уже именно ваш участок и отмежуют под 1/2 дома.

34. Домовладение было в общей долевой собственности, по 1/2. Соседи выделили свою долю и прекратили право долевой собственности. Мне нужно ли приводить свои документы в соответствие? Если, да, то это как сделать?

34.1. Уважаемая Ольга.
Обязательно приводите документы в связи с прекращением права долевой собственности.

35. Регистрация гражданина по месту жительства в домовладении при наличии у него прав на долю в данном домовладении.

35.1. Проблем нет. Предъявляйте свидетельство о праве собственности. Оснований для отказа в регистрации нет.

36. Имеет ли право жена после смерти мужа (в браке 3 дня) долю домовладения приобретенное задолго до его смерти. Если нет, то какой срок ее срок выселения. Спасибо!

36.1. Да, жена имеет право на наследство.

36.2. Да, жена имеет право на наследство в соответствии со статьей 1142 ГК РФ Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

37. Вступил в наследство от матери, оформил право собственности на 1/5 долю домовладения в 2012 году. Есть еще два собственника. Домовладение не разделено, мать жила в одной части, соседи в другой. Приехал в дом, а та часть дома где когда-то жила мать снесена соседями, мне показали акт администрации о наличии 75% износа. Написал заявление в милицию, получил отказной! А соседи подали исковое в суд о прекращении моего права собственности и списании доли в связи с утратой. Есть свидетели, которое видели как сносился дом! Как сохранить свою обще долевую собственность?

37.1. подать в суд о взыскании рыночной стоимости 1/5 домовладения и земельного участка
для этого нужна рыночная оценка и дома и земли
срочно оформляйте право собственности на долю в земельном участке а потом подавайте в суд в порядке гражданского судопроизводства
на отказное по факту мошенничества напишите жалобу в прокуратуру
фактически вас без суда лишили вашего имущества

37.2. вам нужно оформлять землю в собственность, затем нужно по возможности оспорить акт о наличии износа и в конце концов, коли дома уже нет , никто вас не лишает права строить на своем участке новый дом.

38. 1 в частном домовладении совладелец имеет долю 32/100 но не прописан какие права у него на землю. Имеет ли право на большую часть доли чем 32/100 земельного участка
2. я имею 1/2 часть наследства при разделе земельного участка имеют ли права забрать часть земельного участка? Земля не приватизирована.

38.1. Денис Евгеньевич, 1. отсутствие регистрации в домовладении не ограничивает права собственника, однако при приватизации земельного участка учитывается его доля в домовладении. Большую часть, если она никому не принадлежит, он может взять в аренду или выкупить.
2. земельный участок следует судьбе недвижимости. Именно поэтому сейчас закрепляется право собственности на земельный участок, который находится под домовладением, квартирами. Не вижу оснований, чтобы лишать вас права пользования участком, пропорциональным по размеру доле домовладения. Особенно, если исторически сложилось пользование таким земельным участком. Вам надо приватизировать земельный участок.

39. Являюсь собственником (по наследству) 1/2 доли в домовладении, Право собственности на 1/2 доли равно как и вступление в наследство оформлены официально.. Также вместе со мною 1/2 часть данной собственности владеет мой родственник... Проживать в данном доме он мне не дает, сменил замки, от встреч отказывается, на телефонные звонки не отвечает, даже участковый помочь пока не может.. Обращалапсь к нотариусу, оформлявшему наследство, она ответила, что родственник не намерен делить ся со мною жильем, хотя сам там не проживает, но затеял ремонт.. Я же проживаю на съемной квратире..

39.1. Светлана, предлагаю вам обратиться за помощью литчно. Мои координаты на этом сайте.
С уважением, Иркин Станислав Анатольевич

40. Я вступила в права наследства доли в частном домовладении (умерла сестра). У нее существует задолженность по налогам за предыдущие годы. Должна ли я погасить эти задолженности или я оплачиваю налоги с момента вступления в права наследства? Спасибо.

40.1. Если наследство приняли - должны, это такие же долги наследодателя.

ГК РФ.

"Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению".

41. Как прекратить право собственности доли в домовладении, которая конкретно принадлежала и в настоящий момент разрушена-точнее полностью отсутствует, Ее владелец более 10 лет назад умер и на момент смерти прописан не был. На наследство ни кто за это время не претендовал. При данном обстоятельстве невозможно приватизировать или взять землю в аренду, без чего на данный момент невозможно получить разрешение на строительство и прочие сделки с недвижемостью.

41.1. Если земля не приватизирована, то вторая часть восстановлению не подлежит- разрушился-значит нет ничего.У вас не простой вопрос и надо обязательно к адвокату.

42. Домовладение принадлежит собственникам на праве общедолевой собственности. Доли в натуре не выделены. Один из собственников дарит свою долю, но после заключения договора дарения через два года между дарителем и одаряемым прроисходит ссора. После чего даритель решает признать договор дарения мнимой сделкой. ССылаясь при этом, что договор не исполнен сторонами, а именно-даритель лично не передал свою долю, а одаряемый не принял ее, хотя, повторюсь, доли в натуре не выделены. При этом одаряемый оформил даннный договор дарения в юстиции, пользуется данным домовладением. Можно ли рассчитывать на справедливое рассмотрение дела в ВС,т.к. все решения Краснодарского суда-со слов дарителя - уже оплачены и не в нашу поользу. С уважением, Николай.

42.1. В НАШУ пользу. в чью? Вы какая сторона по делу?

42.2. Николай, здравствуйте! А вы можете представить для ознакомления договоры и состоявшиеся судебные постановления? По такому сложному делу невозможно правильно проконсультировать заочно.

43. Моя мать хочет продать мне 3/4 доли в праве собственности на домовладение. 1/4 часть принадлежит её брату. Для того чтобы не уведомлять брата о сделке, нам советуют оформить это по договору дарения. Моя мать пенсионер, инвалид и я не уверен что после получения денег она не захочет по каким-либо причинам признать договор дарения недействительным. Возможно ли в договоре указать, например В случае отказа от исполнения договора, признания его недействительным по инициативе дарителя, даритель выплачивает штраф одариваемому... руб.?

43.1. Дмитрий, добрый вечер!

Со штрафами по Договору дарения я бы ответила - нет. Еще и потому, что если Договор дарения и признается недействительным (что практически - НЕРЕАЛЬНО), то речи ни о каких договорных штрафов быть не может.

А о возможности признания такой сделки недействительной, я уже выше мнение высказала. Считаю, что Ваши опасения напрасны.

И еще.

Подача иска о признании сделки недействительной не означает вынесение положительного решения суда.

Всего доброго,
С уважением,

43.2. Доброго времени суток! Уважаемый Дмитрий!
Согласно ст. 577 Гражданского кодекса РФ - Отказ от исполнения договора дарения:
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
и ст. 578 ГК РФ - Отмена дарения:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Штрафные санкции при отмене договора дарения законом не предусмотрены.
Удачи!

44. 1/2 домовладения досталась по наследству, в реестре прав на недвижимость, долю не регистрировали. Можно ли продать её без предварительной регистрации или до продажи лучше зарегистрировать её?

44.1. Анна, доброе утро!

Распорядиться недвижимым имуществом Вы сможете только после того, как Ваше право собственности будет зарегистрировано.

Всего доброго,
С уважением,

45. Могу ли я произвести хозпостройки в частности гараж в домовладении принадлежащем мне на правах долевой собственности. Мне принадлежит 8/9 долей, дяде 1/9.Если дядя будет возражать? Есть ли правовое решение такой ситуации?

45.1. Только после выделения доли в натуре.

45.2. Уважаемый Владимир, г.Крымск!

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Т.О. исходя из выше изложенного:
Во-первых, для начала вам необходимо письменно предложить дяде выделить его долю земельного участка в натуре.

Во-вторых, если ваш дядя не соглашается на это, вам необходимо будет обратиться по данному вопросу с Заявлением в районный суд по месту нахождения земельного участка.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 22 февраля 2010г
20:12 уф.вр.

45.3. Если у вас приватизирована земля и призведен ее раздел или определен порядок пользования участком,то можно.без согласия дяди.

45.4. Предьявляется иск о снятии возражений против строительства гаража. У вас должен быть проект этого гаража и разрешение администрации на его строительство. Лучше всего определить порядок пользования землей, а потом строить...

46. В 1997 г было вынесено решение суда признать за мной право собственности на 36\100 доли домовладения, но оформить я не могу так как натариус и БТИ не определяют какая это часть домоладения, к кому мне обратиться и кто определяет эти части?

46.1. Для оформления Вы должны обратиться в Управление федеральной регистрационной службы, и для этого не требуется выделения доли в натуре.

47. Я и сестра являемся наследниками 7/18 долей в праве собственности на домовладение. На участке находятся ещё домовладения которые находятся в собственности ещё у троих граждан их доли в общем имуществе так же определены-1/5,3/10 и 1/9 соответственно. Сестра хочет зарегистрировать постоянно сына, я своё согласие дала, но начальник УФМС отказала в регистрации, сказав что это возможно только при согласии всех собственников находящихся на данном участке строений. Права ли она? Мы даже не знаем кто является там собственниками и находятся ли они на территории РФ. Заранее спасибо.

47.1. Пусть сестра попробует письменно обратиться к начальнику отделения ФМС РФ её района. На словах чиновники горазды отказывать, а вот письменно, зная что могут понести ответственность, не всегда. Тем более что им тогда придется ссылаться на ЖК и ГК РФ, а тут уже необходимо быть юристом.

Например,

ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗ
от 20 сентября 2007 г. N 208

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"81. Регистрация несовершеннолетних граждан по месту пребывания и по месту жительства отдельно от родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) осуществляется по представлению документов, указанных в пунктах 16 и 17 Регламента.
...
17. Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту);
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.
Граждане, снявшиеся с регистрационного учета по месту жительства до прибытия к новому месту жительства, представляют адресный листок убытия по форме N 7 (приложение N 7 к Регламенту), выданный уполномоченным органом по прежнему месту жительства .
--------------------------------
В случае отсутствия (утраты) адресного листка убытия (приложение N 7 к Регламенту) гражданин в письменной форме сообщает о причинах, по которым не может его представить. Отсутствие адресного листка убытия у гражданина, снявшегося с регистрационного учета по последнему месту жительства, не является основанием для отказа в приеме и рассмотрении его заявления о регистрации по месту жительства."

47.2. Ирина!Вы ведь хотете не только зарегистрировать, но и вселить ребенк, который будет пользоваться домом.Дом у вас в натуре не разделен и находится в общей долевой собственности.Согласно ст.247 ГК РФ владение и ПОЛЬЗОВАНИЕ имуществом, находящимся в общей долевой собственности,производится только по соглашению сторон, то есть с согласия всех соосбственников.Поэтому УФМС права.Однако, мое мнение по данному вопросу не мешает Вам Вам обжаловать действия УФМС в суд.Успехов

48. Имеется домовладение в котором два хозяина обладают правами в равных долях. Один владелец отказывается продавать другому и по договору дарения передает третьему лицу (не родственнику) свою долю. Можно ли отсудить право на покупку этой доли и признать договор дарения мнимой сделкой. ? Спасибо.

48.1. Александр!
Второй совладелец собственник и может распоряжаться своим имуществом по своему же усмотрению. Шансы признать недействительным как мнимую сделку крайне низки.
С уважением.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение