Оформление дарственной на частный дом - вопросы и ответы

Оформление дарственной на частный дом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какой налог при оформлении дарственной на частный дом?

1.1. Добрый день! 13%

2. Какие документы нужны для оформления дарственной на частный дом и земельный участок.

2.1. Добрый день!
Необходимы правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, документы, на основании которых возникло право собственности на эти объекты, а также кадастровые паспорта. Заключаете договор дарения и подаете все эти документы в ФРС на регистрацию.

3. Порядок оформления дарственной на частный дом с не приватизированной землей?

3.1. можно простым договором в виде простой письменной сделки
далее с документами в Регпалату

3.2. Уважаемая Марина, г.Владивосток !

ВО-ПЕРВЫХ:
распорядиться, т.е. ПОДАРИТЬ недвижимое имущество(дом, земельный участок) вы можете только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

ВО-ВТОРЫХ:
1)несмотря на то, что закон НЕ требует нотариального удостоверения Договора дарения жилого дома.
И всё же я настоятельно рекомендую вам удостоверить Договор дарения дома у нотариуса, при этом потребуется у нотариуса:
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Технический паспорт на дом и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный дом и т.д.

2)после подписания сторонами и удостоверения Договора дарения у нотариуса, необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Срок государственной регистрации перехода дарения законом НЕ ограничен, но чем быстрее вы это сделаете, тем будет лучше для вас, все мы люди смертные.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2012г
12:36 моск. вр.

3.3. Просто составляете письменный договор дарения дома в 3-х экземплярах и вдвоем ( тот кто дарит и тот кому дарят) с паспортами, свидетельством регпалаты о праве собственности на дом идете в Управление Росреестра во Владивостоке, платите госпошлину и подаете заявление о регистрации перехода права собственности.
Необходима помощь в составлении нормального договора дарения.соответствующего закону, - пишите мне на мой эл адрес - помогу.


4. Сколько стоит оформление дарственной на частный дом? Как это сделать?

4.1. стоиомсть - услуги нотариуса + госпошлины при регистрации. обратитесь в нотариальную контору.

5. Имеется частный дом с участком. Два владельца - я и мой отец. Отец хочет свою долю сделать на меня дарственную, но его 11 лет назад лишили родительских прав, когда я была не совершеннолнтняя. Но мы живем в двоем в этом доме, конфликтов никогда не было и нет. Как тогда придется выплачивать надоги и госпошлены для оформления дарственной в мою пользу?

5.1. Он лишен родительских прав, но не лишен родительских обязанностей, он не перестал быть отцом. Так что оформляйте договор дарения.

6. Какие документы необходимы для оформления дарственной на частный дом с земельным участком. Обязательно ли с этом случае межевание всего участка.

6.1. Нужен договор дарения на дом и участок, паспорта дарителя, одаряемого. Межевание не требуется.

7. У меня такой вопрос: Родители мужа самовольно снесли свой старый ветхий дом. За этим домом у них был построен новый, в котором они проживали. Теперь тот участок земли, на котором стоял старый дом (снесённый) они хотят подарить моему мужу (оформление дарственной). Скажите-стоит ли мужу принимать такой "подарок"? Какой штраф на сегодняшний день существует за незаконный снос частного дома? Не будет ли себе дороже, если мы примем этот дар? Земельный участок в собственности.

7.1. Здравствуйте, вы можете по кадастровому номеру ЗУ посмотреть есть ли какие либо обременения по участку, так же взять выписку с Росреестра, проблемы могут возникнуть если ЗУ располагается на территории исторического наследия.

8. Какие документы необходимо иметь на руках для оформления дарственной на частный дом? Собственник-мой отец, доли не выделены. Приватизация только на него. Я-совершеннолетняя дочь. Дарственная будет оформляться на меня.2 вопрос-могу ли я после вступления в права собственности выписать оттуда сестру без ее ведома (совершеннолетняя). И в последствии без ее ведома и участия продать дом?

8.1. Добрый день.
Потребуются документы подтверждающие право собственности вашего отца (выписка из ЕГРН или свидетельство), а так же договор дарения и согласие на сделку от супруги.

8.2. Здравствуйте, Татьяна!
Согласен с ответом коллеги. Добавлю, что по Вашему усмотрению договор дарения может быть дополнительно заверен нотариусом.

8.3. Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!
Договор дарения вы можете составить сами, без нотариуса
Через нотариуса оформляются в обязательном порядке только сделки с долями
Псле составления договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр с этим договором и зарегистрировать право собственности на себя
Сестру без ее согласия выписать нельзя
Собственник может признать члена семьи утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета только в судебном порядке
Далее можете продавать.

9. Частный дом находится в долевой собственности, по дарственной от покойной мамы, я имею 44/100 части (дом не разблокирован) в течении 5 лет. С соседями хотим разблокировать дом и я хочу свою часть продать. После оформления новых документов на дом надо ли мне платить 13% при продаже дома? Я-пенсионерка.

9.1. Доброго времени суток!
Лариса, сложно ответить на Ваш вопрос, так как не понятно, какой смысл Вами вложен в словосочетание "дом не разблокирован".
Уточните, что с домом не так.
Удачи!

10. Нужна ли приватизация частного дома, если он куплен в 1975 г, согласно договору купли продажи. Вопрос в составлении дарственной. Дом был куплен и оформлен на маму. В 1987 г. произошел развод родителей, суда и раздела имущества не было. Может ли мать оформить дарственную на дочь без притязаний бывшего мужа на недвижимость. Эл. Адрес dmitrieva-oksana@mail.ru

10.1. Здравствуйте, Оксана!
Приватизация не нужна, т.к. дом уже является собственностью вашей мамы, а права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
При этом государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав. Заявление о государственной регистрации указанных прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч. 3 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Таким образом, до заключения договора дарения дома вашей маме необходимо будет осуществить государственную регистрацию своего права собственности на дом. Заявление об этом может представить нотариус (если вы решите нотариально удостоверить договор дарения).
Что касается притязаний бывшего мужа вашей мамы на дом, необходимо проанализировать, являлся ли он совместно нажитым во время брака ваших родителей имуществом и истёк ли срок исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества (а он, скорее всего истёк).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X