Дарственная на частный дом

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Существует ли вид дарственной на частный дом, принадлежащий одинокой матери-пенсионерки троим детям, чтобы дарение наступило после её смерти?


Нет, такого договора дарения, при котором обязательство по передаче дара будет исполнено после смерти дарителя, не существует. Договор дарения должен быть исполнен при жизни сторон. После смерти возможно только наследование имущества по завещанию или по закону.


Здравствуйте! Нет, такого быть не может. Если она дарит по договору дарения, то через 7 дней собственниками жилого дома станут одаряемые.


Здравствуйте!

Нет. То, о чём Вы говорите, не есть дарение - это завещание. Для его составления можно обратиться к нотариусу

Всего доброго, желаю удачи!


Существует ли вид дарственной на частный дом, принадлежащий одинокой матери-пенсионерки троим детям, чтобы дарение наступило после её смерти?

Здравствуйте! Нет такого!


Уважаемая Надежда Алексеевна г.Краснодар!

К вашему сожалению, согласно ч.3 ст.572 ГК РФ

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен!

Поэтому рекомендую вам в данном случае оформить Завещание на детей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.02.2017 г.


Вопросы и ответы: 87
1 2 3
Задать вопрос

Какие документы необходимы для оформления дарственной на частный дом с земельным участком. Обязательно ли с этом случае межевание всего участка.

0
Ответить
Цитировать

Нужен договор дарения на дом и участок, паспорта дарителя, одаряемого. Межевание не требуется.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Бывший муж оформил дарственну на долю в частном доме совместному сыну, в дарственной был пункт что он снимется с регистр. Учета в месячный срок чего он не сделал, как теперь быть?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, необходимо обращаться в суд с иском и снимать его с регистрационного учета.

Удачи вам и всего наилучшего.

Уважаемая Оксана! Если Ваш сын совершеннолетний, он вправе обратиться в суд с иском о признании бывшего собственника утратившим права проживания, если сын несовершеннолетний, Вы праве обратиться в суд в интересах ребенка с этими же требованиями.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Отец (собственник) частного дома оформил дарственную на дочь, при этом есть ещё прописанные в доме родственники (сын и дочь собственника) Какие права имеют прописанные при сносе дома.

0
Ответить
Цитировать

Наличие прописанных ни каким образом не влияет на заключение договора дарения ст 572 ГК РФ

Что касается прав прописанных при сносе частного дома то здесь все зависит от позиции дочери-захочет ли она вселять прописанных.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Частный дом разделён на три части. Один из дольщиков хочет отписать свою часть по дарственной поровну остальным двум дольщикам. Каков ход этой процедуры? Долго ли длится?

0
Ответить
Цитировать

Нужно пойти к нотариусу и оформить договор дарения. Затем подать заявление в Росреестр (можно через МФЦ) о регистрации перехода права. В общей сложности все может занять месяц. Действуйте динамично и уложитесь в этот срок.

К нотариусу идите со всеми документами и паспортами, он подготовит документы. Назначит дату сделки.

Час, не более.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Есть дарственная на частный дом, по которой 1/2 принадлежит моей родной сестре, а 1/2 моей единственной дочери. После смерти сестры, как будет делиться ее доля. У сестры нет мужа и нет детей. Если я первая в очередь на эту долю, как мне поступить, чтобы дом полностью принадлежал моей дочери, что нужно сделать и в какие сроки? Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

Галина, Вам необходимо вступить в наследство в течение 6 месяцев после смерти сестры, после получения свидетельства на наследство можете подарить свою долю дочери.

Здравствуйте! Вступите в права наследства на долю, свидетельство получите через 6 месяцев, далее зарегистрируйте право собственности в Росеестре, а затем оформите дарственную на дочь и чем быстрее, тем лучше. Удачи Вам и всего самого доброго.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Какие документы необходимо иметь на руках для оформления дарственной на частный дом? Собственник-мой отец, доли не выделены. Приватизация только на него. Я-совершеннолетняя дочь. Дарственная будет оформляться на меня.2 вопрос-могу ли я после вступления в права собственности выписать оттуда сестру без ее ведома (совершеннолетняя). И в последствии без ее ведома и участия продать дом?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день.

Потребуются документы подтверждающие право собственности вашего отца (выписка из ЕГРН или свидетельство), а так же договор дарения и согласие на сделку от супруги.

Здравствуйте, Татьяна!

Согласен с ответом коллеги. Добавлю, что по Вашему усмотрению договор дарения может быть дополнительно заверен нотариусом.

Никитина Юлия Вячеславовна
Юрист Никитина Юлия Вячеславовна
05.11.2018 в 10:44
Москва

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!

Договор дарения вы можете составить сами, без нотариуса

Через нотариуса оформляются в обязательном порядке только сделки с долями

Псле составления договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр с этим договором и зарегистрировать право собственности на себя

Сестру без ее согласия выписать нельзя

Собственник может признать члена семьи утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета только в судебном порядке

Далее можете продавать.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Может ли мать оформить дарственную на частный дом и землю в равных долях на 4 детей?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте.

Цитата:1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Ст.572 ГК РФ.

Собственник может и дарить доли.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Живу с бабушкой в частном доме. В прошлом году бабушка сделала дарственную на дом мне. Скажите пожалуйста, необходимо ли бабущкино согласие на мою прописку в этот дом. Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

Нет такой необходимости. Эта дарственная, если она была зарегистрирована дает Вам право собственности. А право собственности позволяет делать все что угодно без каких-либо дополнительных согласий (ст. 30 ЖК РФ)

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У мамы частный дом, она хочет зделать дарственную на меня и на племянницу, что для этого нужно и какие расходы нас ждут? Асамое главное как долго тянеться эта процедура? Спасибо заранее.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день. Если есть супруг и это совместно нажитое имущество, то потребуется согласие супруга. Племянница совершеннолетняя? Оформляется договор дарения и вместе с документами на квартиру сдается пакет документов в МФЦ на регистрацию. Через 5 дней получаете зарегистрированный договор дарения и свидетельства о гос. регистрации права. Госпошлина 2000 руб. Обратите внимание на налогообложение ндфл. Если будут вопросы по налогообложению, спрашивайте.

Необходимо составить один договор дарения, в котором в качестве дарителя будет указана Ваша мама, а в качестве одаряемых - Вы и племянница. В договоре необходимо указать, что дом поступает в общую долевую собственность одаряемых в равных долях (по 1/2) (либо указать любое другое соотношение долей). После этого маме, Вам и племяннице необходимо обратиться в орган Росреестра, либо в кадастровую палату, либо в многофункциональный центр (в зависимости от того, как организована регистрация недвижимости в Вашем регионе) с данным договором, документами о праве собственности мамы на дом и квитанцией об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права (2000 руб.) для государственной регистрации перехода права собственности на дом. После государственной регистрации Вы и племянница станете собственниками по 1/2 доли в праве на дом. Если Ваша мама является собственником земельного участка, на котором расположен дом, то данный участок необходимо так же вписать в договор (т.е. участок должен быть подарен вместе с домом) и так же указать, что он передается Вам и племяннице в тех же долях, что и дом; документы на участок необходимо представить на регистрацию вместе с договором. Доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества (в данном случае доходом является стоимость полученного в дар имущества), облагаются налогом на доходы физических лиц (13 процентов), исключение сделано только для случаев дарения между близкими родственниками (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры). Так что Вам не придется платить налог с полученной в дар доли, а племяннице придется заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости доли.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Хотим оформить дарственную на частный дом. Возможно ли в дарственной указать и земельный пай?

Примечание: собственник дома и земельного пая-гражданка Украины, получившая все по наследству, желает сделать дарственную на сына, тоже гражданина Украины.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день. Что Вы имеете ввиду под словами "земельный пай"? Если это земля находящаяся под домом то Вы не просто можете Вы обязаны подарить не только дом но и землю.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения находится в Российской Федерации, то примите во внимание следующие нормы закона:

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.06.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Разъяснения Департамента недвижимости Минэкономразвития России:

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В данном случае следует различать земли сельскохозяйственного назначения как категорию земель и земли сельскохозяйственного использования как территориальную зону земель населенного пункта, образуемую в соответствии с градостроительными регламентами.

На земельные участки, отнесенные к территориальной зоне сельскохозяйственного использования, распространяется правовой режим той категории земель, к которой они принадлежат, то есть земель населенных пунктов.

Таким образом, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, ограничения, установленные статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в части порядка приобретения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения иностранными юридическими лицами, а также российскими юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов не распространяются.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.06.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности

1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

2. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение