Могу ли я подарить свою долю

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. А если мать свою долю в 2 комн. Квартире подарила брату 10 лет назад без моего согласия, могу ли я оспорить это деяние, так как в её паспорте я не был указан и тем самым она провела нотариуса. Если да, то к кому обращаться и какие документы нужны?

1.1. А собственно почему вы считаете, что на дарение своей доли стст 572-574 ГК РФ ваш мать должна была спрашивать ваше согласие На основании какого закона?
Закон не требует получения вашего согласия, поэтому у вас нет ни одного шанса тем боле через 10 лет оспорить это дарение.

2. Я являюсь ген дир в ООО. в составе 2 участника: я и моя мама. Могу ли я свою долю подарить или отдать своей маме чтобы она одна фигурировала в этой фирме? Что мне надо делать?

2.1. Да, можете, заключите соглашение о передаче/дарении доли, заполните соответствующую форму для налоговой, которую вам будет необходимо заверить у нотариуса, после чего данную форму сдаёте в налоговую.


3. Могу ли я подарить часть своей доли 1/4 в квартире своему супругу?

3.1. Можете. Только возникает вопрос-зачем?

4. Скажите пожалуйста могу ли я подарить свою долю в доме родственнику без нотариуса? Нужно ли согласие второго собственника? И как это сделать?

4.1. Здравствуйте Нина. Распорядится долей в недвижимом имуществе без нотариуса не получится.

4.2. Добрый день
В рамках закона, сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению, надо обращаться к нотариусу, нотариус будучи специалистом в своем деле, все оформит как следует.

4.3. Дарение доли происходит путем оформления дарственной через нотариуса без согласия других собственников (ст. 572 ГК РФ).

5. Могу ли я подарить сыну свою долю в праве собственности (порядок пользования определен) без согласия соседей? Если да, то может ли сын на правах собственника прописать там жену и ребенка?

5.1. Подарить - да.
Прописать - без согласия нет. Только несов. Ребенка может. Жену нет.

5.2. Здравствуйте. Подарить можете, а вот "прописать" (теперь это называется зарегистрировать по месту жительства) без согласия второго собственника Ваш сын сможет только своего несовершеннолетнего ребенка. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

6. Могу ли я подарить свою долю своему ребенку (7 лет) без согласия его матери (мы в разводе имущественных споров не было)

6.1. Здравствуйте)
Да, можете подарить свою долю кому пожелаете. При дарении согласие собственников не требуется!

Согласно ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

6.2. Да вы можете без чьего либо согласия оформит договор дарения на несовершеннолетнего.

7. Хотела бы получить ответ на мой вопрос. Могу ли я подарить своему внуку долю в наследстве и как это сделать, внук не совершеннолетний.

7.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А почему нет? Вступайте в наследство и дарите хоть всё, хоть долю, на ваше усмотрение. Не вступив в наследство, подарить ничего не можете.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8. Могу ли я подарить свою долю в квартире своим родственникам или друзьям без согласия моей бывшей супруги, имеющей долю в этой же квартире.

8.1. Добрый день!
Если квартира (доля) была приобретена в браке по возмездный сделке, то вам потребуется согласие супруги на отчуждение. В противном случае супруга сможет оспорить сделку.
Хорошего дня:)

8.2. Да. конечно, никаких проблем здесь нет.
ТРебования ст.250 ГК РФ не нужно соблюдать, так как это не продажа.

9. Могу ли я подарить своей дочери половину от 1/3 доли в квартире?

9.1. Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить ее по своему усмотрению на основании п. 2 ст. 246 ГК РФ без выдела доли в натуре (за отдельными исключениями, установленными законом), при этом у обладателей остальных долей не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безвозмезный характер.

10. Могу ли я подарить своему супругу 1/2 земельного участка, если доли у нас не выделены.

10.1. Если не выделена ваша доля то не сможете оформить договор дарения ст 572 ГК РФ.

11. Имею долю в квартире (квартира с братом пополам) .Могу ли я подарить квартиру своей жене не уведомляя брата (у него первоочередное право на приобретние, ранее его не уведомлял о желании продать свою долю.

11.1. Подарить можете без уведомления. Договор будет подлежать нотариальному заверению в обязательном порядке.

11.2. При дарение уведомлять не обязательно;
См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

" Открыть полный текст документа "

12. Я опекун недееспособного сына с которым в квартире имеем равные доли, по 1/2.Могу ли я подарить свою долю моему младшему сыну?

12.1. Можете конечно, только дарение будет необходимо оформлять у нотариуса.

13. Купили дом с женой, я брал кредит, но потом я подарил свою долю, и мы развелись. Могу ли, я получить с нее проценты которые переплатил банку.

13.1. По факту, это общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Даже если приобретена в кредит, согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В соответствии со ст. 45 СК, взыскание обращается на общее имущество супругов, а также может может быть обращено на обязательства одного из супругов.

14. Могу ли я подарить свою долю в доме, полученную по наследству и равную 3/4, третьему лицу, если она не выделена в натуре? На руках есть свидетельство о праве владения моей долей.

14.1. Если доля выделена в натуре, то это уже не доля. И в документах это может быть квартира №1, либо помещение №2 и пр., но не 3/4 доли.

Если документы на ДОЛЮ, то по закону необходимо уведомление второго долевого собственника.

14.2. Отказаться от своей доли с условием передачи ее другому наследнику в период принятия наследства; после вступления в наследство, выделения своей доли и ее регистрации в едином реестре недвижимости; после вступления в наследование доли, обозначенной в количественном выражении в виде дроби, процентов или денежном выражении без выделения ее в физический объект недвижимости. Первый вариант возможен только при ограниченном круге претендентов на подарок в виде доли. Ими могут быть, в случае ее наследования по завещанию, только остальные наследники, указанные в завещательном документе, а если их нет, то наследники соответствующей очереди. При получении доли в соответствии с законом, ее можно передать при отказе от своей доли только родственникам. Отказ составляется у нотариуса, а после этого он служит официальным документом для регистрации доли на нового владельца. Выделенную долю можно дарить как независимый объект недвижимости. Наследники общего объекта, поделенного на доли, размеры которых определены только документально, имеют право также распоряжаться принадлежащей им долей так, как им хочется, в том числе и передать в дар.

15. В квартире доля моя и моего не совершеннолетнего сына. Могу ли я подарить свою долю маме? Благодарю.

15.1. Свою - можете. Что касается доли сына - то на отчуждение нужно удет согласие органа опеки.

15.2. Добрый день Наталья, да, конечно вы вправе продать свою долю это ваше право.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)



15.3. Можете никаких ограничений здесь нет. Дарение надо будет оформить через нотариуса.

16. В браке с мужем купили квартиру.1/2 моя,1/2 доля мужа. Он свою долю подарил мне. Могу ли я самостоятельно всю квартиру подарить своим двум дочерям? С указанием примечания, о том, чтобы проживать в этой квартире до скончания нашей жизни.

16.1. - Да, конечно. Договор дарения с пожизненным проживанием – это безвозмездное добровольное действие, которое не направлено на получение вознаграждения или прибыли, поэтому получатель квартиры не должен дарителю никаких материальных ценностей и услуг (ст. 572 ГК РФ).
- Поскольку Вы являетесь единственным собственником квартиры, Вы можете оформить договор дарения с условием пожизненного проживания в подаренном жилье.


17. Могу ли я подарить свою долю в квартире купленную в браке после развода бывшему мужу?

17.1. Ув. Анна, да можете. Вы вправе распоряжаться своим имуществом как пожелаете.

17.2. Добрый день! Да, можете. Согласно 34 и 39 СК РФ при определении квартиры совместно нажитым имуществом, возможно дарение доли недвижимости, но в размере не более половины от общей площади жилья. Статья 39 СК РФ Определение долей при разделе общего имущества супругов Действующее законодательство позволяет осуществлять дарение без участия представителей юридических или нотариальных контор, но обращение в нотариальную контору поможет предотвратить допущение ошибок при оформлении сделки. К процедуре дарения может быть привлечен как государственный, так и частный нотариус, разница может состоять только в стоимости услуг, ведь частные нотариусы берут гораздо больший гонорар.

18. Кв приватизирована 3 доли сын свою долю подарил мне 7 лет назад, могу ли я выписать сына купив ему комнату или небольшую студию без его согласия?

18.1. Добрый день! Но купить ему Вы не сможете, точнее оформить на него без его согласия не получится (в силу ст. 421 ГК РФ действует свобода договора). Что касается снятия с регистрационного учета, то если он откажется добровольно, то только в судебном порядке сможете это сделать, и то не факт что суд удовлетворит Ваш иск, поскольку сын близкий родственник и постоянно проживает в квартире.
С Уважением!

18.2. Сможете. И при этом Вам не нужно ему ничего покупать.
Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования квартирой и выселении.

Одно только пока непонятно - кто собственник третьей доли в праве на квартиру? И какие у него настроения.

19. Я хочу подарить долю комнаты в общежитии своей знакомой. Какой налог мне нужно заплатить и могу ли я сама составить договор или нужно общаться к юристу?

19.1. Здравствуйте, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому придется обращаться к нотариусу. Налог будет платить ваша подруга, а не вы.
Удачи вам и всего наилучшего.

20. Я являюсь собственники дома купленного за мат капитал. Могу ли я подарить свою долю мужу, и что после этого останется у меня.

20.1. Ксения, в случае дарения своей доли, естественно у вас ничего не останется.

21. В 2016 году я купила дом и подарила по 1/10 доли своим несовершеннолетним детям. Могу ли я сейчас продать свою 4/5 доли дома?

21.1. Здравствуйте.

Да, можете без проблем.


22. Могу ли я переписать на несовершеннолетнего сына, т.е подарить свою долю приватизированной квартиры в которой не живу, но прописан, и выписаться оттуда, если имеется задолженность по ЖКХ?

22.1. Вы можете совершать со своей квартирой все что не противоречит требованиям закона, неважно, проживаете вы там или нет. Что касается задолженности по оплате коммунальных услуг, это никак не повлияет на совершение договора дарения.

23. У меня 1,4 доли,, я собственник, могу ли я подарить часть своей доли без согласия других собствеников.

23.1. Согласия сособственников в данном случае не требуется.

24. Я имею долю в приватизированая квартире, могу ли я подарить метра мужу от своей доли без согласия сособствеников.

24.1. Здравствуйте! Конечно можете! Дарение - безвозмездная сделка и при дарении согласия остальных собственников не нужно.

25. Могу ли я подарить часть своей доли (2 метра) матери? Наша семья (мама, брат, я и мой несовершеннолетний ребенок) имеем одинаковые доли в коммунальной квартире. Мы хотим определить право пользования на каждую из наших комнат для дальнейшей продажи. Комнаты 12.3 м,13.5 м и 22 м. В опеке нам пояснили, что я могу подарить матери 2 метра, чтобы определить на неё комнату 13,5 м,на меня с ребенком 22 м и комнату 12.3 м на брата (совершеннолетний). Возможно ли так поступить и точно ли 2 метра я должна подарить?

25.1. Для начала напишите у кого сколько по долям.
Право пользования определяется между собственниками.
Если у мамы будет 2 кв.м., то кто же купит такую долю?

25.2. Здравствуйте, совет органов опеки выглядит странным (возможно, в вопросе отсутствуют детали), поскольку:
1. При определении порядка пользования жилым помещением между долевыми собственниками, закрепляемое за каждым жилое помещение может строго не соответствовать размеру доли.
2. Ваши договоренности о порядке пользования жилым помещением не будут распространяться на новых собственников.

26. Дом куплен за материнский капитал, могу ли я при разводе подарить свою долю двум детям.

26.1. Здравствуйте, Татьяна. Отчуждение доли в праве общей долевой собственности, купленной за материнский капитал, в пользу детей, законом не запрещено. Дарите.

26.2. Добрый вечер. При приобретении вашего дома, вы подписывали обязательство об оформлении части дома на детей. При этом по Закону часть этой доли не имеет значение. Если дом куплен еще и на совместные с супругом деньги, то любая сделка по отчуждению требует нотариального разрешения супруга.

27. Могу ли я подарить свою долю в квартире своему близкому родственнику, если собственниками остальных долей являются мои несовершеннолетние дети.

27.1. Да, если получите разрешение от органа опеки и попечительства.

27.2. Ув. Ольга, своей долей Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению. Согласие опеки Вам не требуется. Согласие опеки потребуется при отчуждении доли детей.

27.3. Здравствуйте, Ольга!
Если речь идет о дарении именно Вашей доли, то без проблем.
Согласия органа опеки при этом не потребуется.

28. Могу ли я подарить свою долю в квартире если она в залоге?

28.1. С согласия залогодержателя можно.

29. Дом куплен на материнский капитал. Могу ли я подарить свою долю от материнского капитала отцу?

29.1. Да, можете. Дарение необходимо оформить у нотариуса.

30. Могу ли я подарить сыну, который прописан со мной, свою 1/3 доли в квартире?

30.1. Добрый день! Если Вы собственник всей квартиры, то Вы можете подарить ему любую долю вне зависимости от того, зарегистрирован он в ней или нет. Удачи.

31. Могу ли я подарить свою долю в доме одному из членов семьи (если крупные долги в банках, но в суд они ещё не подавали), или сделку могут признать недействительной (у меня прописка по одному адресу, а доля в доме по другому адресу)

31.1. Здравствуйте! Да, можете. Если бы вы решили это сделать на стадии исполнительного производства, т.е. после суда и отдачи ИЛ приставу, то могли возникнуть вопросы со стороны взыскателя. Советую также обезопасить все доходы, если имеете счета в Сбербанке и др. крупных банках, то переводите от туда денежные средства. ЗП получайте в мелком банке или через кассу, если получаете пенсию переведите на почту.

31.2. Можете, при отсутствии запрета на регистрационные действия.
Для признания сделки недействительно необходимо наличие оснований, а также доказательств.

32. Могу ли я подарить долю своей матери без нее?

32.1. Здравствуйте, Елена!

Нет не сможете. Для дарения доли нужно заключать договор дарения, который подписывается двусторонне. Далее в регистрирующем органе мама должна зарегистрировать свою долю на свое имя.

33. У меня доля в квартире родителей, могу я её подарить им свою долю? Или продать? Есть ли в таком случае какой ни будь налог, который я обязан буду заплатить?

33.1. Можете составить договор дарения своей доли. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Сделка будет подлежать нотариальному удостоверению, нотариусу только заплатить нужно будет и гос. пошлину при сдаче на регистрацию в Росреестр.

34. У меня есть в наследстве доля 1/4 в квартире. Могу ли я подарить 1/8 доли своей сестре? 1/8 будет на мне?

34.1. Если Вы стали собственником наследуемого имущества. То можете распоряжаться им как хотите;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
""Статья 209. Содержание права собственности

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

35. Могу ли я свою долю от дома 1/4 подарить или переписать на дочь.

35.1. Здравствуйте, Александр!
Если на доме нет никаких обременений в виде ипотеки например, то можете заключить договор дарения на свою дочь и передать ей долю.

36. Вопрос такой:
Могу ли я подарить свою долю в квартире если квартира в общей долевой собственности с мужем?

36.1. Можете подарить. Право преимущественной покупки сособственника распространяется на сделки купли-продажи. Дарить долю вы можете без оглядки на сособственника.

37. Мой сын хочет подарить свою долю в квартире деду, могу ли я в последующем выкупить её за мат. капитал и будет ли дед платить налог с продажи квартиры.

37.1. Здравствуйте Татьяна. Можете.
Налог будет, если стоимость выше 999000 рублей, а до этой суммы предоставляется налоговый вычет.

38. Могу ли я своей жене подарить половины своей доли квартиры у меня 1.2 у других собствениках меньше чтоб она могла прописаться в квартире без согласия других собствениках.

38.1. Доброго вам дня, да вы имеете полное право своей жене подарить половины своей доли квартиры и ничьё согласие вам на это не нужно.

39. Могу ли я подарить часть своей доли в квартире (которая составляет 1/3) дочери от первого брака с целью Ее прописки и несовершеннолетнего внука, тк остальные собственники против прописки.

39.1. Можете. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Ст.209 ГК -
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Более того, на данный момент это единственный способ зарегистрировать упомянутых граждан на рассматриваемой жилой площади.

39.2. Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, Вы вправе свою долю собственности в жилом помещении или часть этой доли подарить хоть кому, в т.ч. и своей дочери, на основании статей 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Во-вторых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
В-третьих, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288
.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Удачи Вам.

40. Могу ли я продать дом купленный на мат. капитал? Где при оформлении мы родители подарили свои доли детям?

40.1. Здравствуйте! Для продажи дома, купленного за счет средств мат. капиталла, где сособственниками являются несовершеннолетние дети, Вам небходимо обеспечить во вновь покупаемом жилье доли детям не меньшими, чем они были в прошлом жилье, а также получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.

41. Могу ли я подарить свою долю в квартире дочери (жильё у меня единственное)-если у меня есть долги по кредитам!

41.1. Доброе время суток Жанна! Ваше право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Кредиты тут не какого отношения не имеют к Вашей собственности.

42. Могу ли я купить дом у своего отца за материнский сертификат. А после этого подарить свою долю ему обратно. Чтобы собственниками были отец и двое моих детей?

42.1. Уважаемый Петр, купить дом у своего отца за материнский сертификат, а после этого подарить свою долю ему обратно Вы не сможете. Сделку могут признать недействительной, так как она не предусмотрена соответствующим федеральным законом.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 7 ст. 10 (в ред. от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, заключивших договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015.
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ)
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
(часть 7 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)
8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)

43. Могу ли я не являясь ни заемщиком ни поручителем подарить (продать) свою долю в ипотечной квартире.

43.1. Если на ней обременения нет - можете, конечно, просто при продаже - придется руководствоваться нормами ст. 250 ГК РФ, о преимущественном праве сособственников.

44. Могу ли я подарить свою долю 1/6 в квартире дочери и зятю и могут ли они после этого прописаться там не спрашивая согласия других собственников.

44.1. Да, конечно, вы имеете право распоряжаться своей собственостью по своему усмотрению, в том числе и подарить часть своей доли дочери и зятю
После того как гни зарегистрируют право собствености в Росреестре, они смогут самостоятельно прописатьчя.

45. Могу ли я продать свою долю или подарить её мужу. Чтоб её потом, мама выкупила мат капиталом? И мама станет собственником, а у мужа будут деньги с мат капитала.

45.1. Это называется обналичивание материнского капитала, что является незаконным и чревато привлечением вас к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ - мошенничество.

45.2. Махинации со средствами материнского капитала-это уголовно наказуемое деяние. Можете попасть под уголовную ответственность.

46. Могу ли я подарить свои 2/5 доли в квартире не родственнику и если можно, то сколько будет стоить оформление, налог.

46.1. Добрый день!
Да, можете подарить кому угодно. Если одаряемый не является вашим близким родственником, то уплачивает 13% от кадастровой стоимости подаренного ему имущества. Декларацию по форме 3-НДФЛ он будет обязан подать до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Регистрация в росреестре - 2000 руб., нотариальные услуги - у каждого нотариуса свои расценки.

47. Могу ли я подарить часть своей доли в квартире своему мужу без нотариуса?

47.1. Да, можете. Вам нужно составить договор дарения в простой письменной форме в двух экземплярах. Документы подаются в МФЦ по месту жительства.

48. Я могу подарить часть своей доли, если я являюсь сособственником и сможет ли этот человек проживать в этой квартире если он не зарегестрированв ней и какую я часть своей доли должен подарить?

48.1. Только сам один собственник квартиры (дома) решает оставаться ли ему единоличным собственником или распорядиться квартирой или ее долей, например, сдать в аренду (в том числе с правом выкупа), подарить любую долю квартиры или продать любую долю квартиры за любую цену через нотариуса или не продавать.
Гражданин может быть зарегистрирован (прописан) только в одной квартире, а если у него есть несколько квартир или долей в других квартирах, то он вправе проживать в своих квартирах, даже в тех, в которых он не зарегистрирован (прописан).

48.2. Когда квартира в совместной собственности, а не в долевой, потребуется согласие всех иных сособственников. Когда у собственника есть несовершеннолетние дети – потребуется разрешение органов опеки о том, что такая сделка не нарушает их интересы и права.

49. Ответьте на такой вопрос. Могу ли я свою долю в квартире в размере 1/5 подарить своему брату родному, если я из этой квартиры выписалась недавно к мужу. Потребуется ли выписка из домовой книги, не будет ли препятствий в дарению доли?

49.1. При дарении доли в праве собственности совершенно не важно, где живет даритель. Препятствием к дарению не является, выписка не нужна. Договор дарения доли нужно обязательно заверять у нотариуса.

49.2. Если Вы собственник доли, то можете ее подарить кому угодно. Никаких препятствий для этого нет.
Есть только вопрос - в чем смысл такого дарения (?)
Дело в том, что если остальные собственники будут против проживания Вашего брата в квартире, он не сможет в нее вселиться и зарегистрироваться по месту жительства.

50. Я имею квартиру, могу ли я подарить в ней долю своему ребенку?

50.1. Добрый день!

Вы имеете полное право подарить долю своему ребенку. Вы собственник и Вы можете делать со своим имуществом все что считаете необходимым.

С Уважением.

50.2. Дарственная квартиры
Я имею квартиру, могу ли я подарить в ней долю своему ребенку?

Можете.
Но не советую, так как часто потом люди пишут, что не надо было этого делать. ...Смысла не было. А вдруг продать захотите..

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение